成都项目投资强度指标

成都市工业项目建设用地投资强度控制指标 （ 2010年修订） （送 审 稿） 为进一步加强工业项目建设用地管理，促进产业用地的集 约利用和优化配置，根据国土资源部关于发布和实施 的通知（国土资发 200824 号）文件精神 和市委市政府关于产业节约集约用地要求，结合我市工业发展 和城市建设实际，对市政府办公厅2007年印发的成都市工业项 目建设用地投资强度控制指标（2007年修订）进行修订。 一、适用范围 本控制指标适用于全市所有工业集中发展区（含重点镇工业 点，下同）和工业集中发展区外经批准同意单独选址建设的新建、 改建、扩建工业项目及其配套项目。 二、投资强度控制指标 工业项目投资强度必须达到成都市工业项目建设用地投资 强度控制指标（见附表）规定的指标值，附表以外的工业项目用 地按国家已有的工业项目建设用地控制指标执行。 （一）行业分类。按照国民经济行业分类与代码 （GB/T4754-2002）的有关 规定，将工业 行业划分为 30 个大类， 136 个中类（见附表）。本次修订新增加了标准厂房和企业总部项 目投资强度控制指标。 2 对已列入我市禁止发展的制糖、味精制造（分装除外）、印染、 电镀、皮革鞣制、人造原油生产、炼焦、核燃料加工、再生橡胶制 造和金属冶炼（压延加工除外）产业，不再设置控制指标。 （二）地区分类 1、一 圈 层 ：锦 江 区 、青 羊 区 、金 牛 区 、武 侯 区 、成 华 区 、成 都 高 新 区 2、二圈层：龙泉驿区、青白江区、温江区、新都区、双流县、 郫县 3、三圈层：都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市、金堂县、大 邑县、新津县、蒲江县 一圈层除成都高新区外原则上不再新上生产性工业项目， 对确需进入的与园区总部经济相关联的无污染、高技术类生产 项目，经市政府相关部门确认同意后，项目投资强度控制指标按 二圈层相同行业控制指标上浮 30%执行。 三、投资强度计算 固定资产投资强度：项目用地范围内单位土地面积上的固定 资产投资额。 计算公式：投资强度=项目固定资产总投资 项目净用地面积。 其中，项目固定资产投资包括厂房、设备和地价款，厂房和设备 投资额按照项目建成进入正常生产时的厂房建造成本和设备购 置成本计算，地价款按照合同约定成交金额计算。 四、投资强度控制指标应用要求 （一）本控制指标是招商引资、工业项目准入、核定项目用地 3 规模、工业项目强制退出和加强工业项目后续管理的重要依据。 工业项目在满足“一区一主 业” 主导产业发 展规划、项目建筑密度、 容积率和配套行政办公及生活服务设施等条件的前提下，同时 必须达到投资强度控制指标要求。 （二）各区（市）县政府、各工业集中发展区管委会和各级国 土资源管理部门要按照（一）、 （二）项要求，以及国家颁布的限制 供地项目目录、 禁止供地项目目录等相关土地管理规定和成 都市人民政府办公厅关于优化工业布局规划促进产业集约集群 发展的通知对产业布局的要求，对工业项目进行认真审查，从 严控制供地。对不符合规定的工业项目，不予准入或对项目用地 面积予以核减。对于必须在工业集中发展区外选址供地的工业 项目，区（市）县政府应按照成都市人民政府关于印发成都市严 格限制工业园区外新上工业项目管理办法（试行）的通知的要求 组织国土、林业、经济和环保等部门进行认定。 （三）各区（市）县政府、各工业集中发展区管委会和各级国 土资源管理部门在签订项目投资协议时，必须在协议和土地使 用权出让合同中明确约定固定资产投资明细、投资强度等控制 指标和违约责任及退出条件。 （四）市经委会同市国土局对各区（市）县执行投资强度控制 指标和其他相关规定的情况进行抽查，对不按规定引进工业项 目的区（市）县进行通报，并不再享受市上相关扶持政策。 五、其他 4 （一）本控制指标由市经委和市国土局负责解释。 （二）本控制指标自发布之日起执行。市政府办公厅 2007 年 印发的成都市工业项目建设用地投资强度控制指标（2007 年修 订）同时废止。 （三）本控制指标有效期暂定为 2 年。 5 成都市工业项目建设用地投资强度控制指标 单位：万元/亩 控制值代码 行业名称 一圈层 二圈层 三圈层 13 农副食品加工业 131 谷物磨制 120 132 饲料加工 120 133 植物油加工 130 135 屠宰及肉类加工 120 136 水产品加工 140 100 137 蔬菜、水果和坚果加工 140 100 139 其他农副食品加工 170 110 14 食品制造业 141 培烤食品制造 190 140 142 糖果、巧克力及蜜饯制造 200 150 143 方便食品制造 180 130 144 液体乳及乳制品制造 180 130 145 罐头制造 180 130 146 调味品、发酵制品制造 170 120 149 其他食品制造 180 130 15 饮料制造业 153 软饮料制造 200 140 154 精制茶 130 155 酒类酿造 90 156 酒类包装生产 130 16 烟草制品业 162 卷烟制造 350 230 17 纺织业 171 棉、化纤纺织 120 172 毛纺织 120 173 麻纺织 120 174 丝绢纺织及精加工 120 175 纺织制成品制造 120 176 纺织面料、针织品、编织品及其制品制造 120 18 纺织服装、鞋、帽制造业 181 纺织服装制造 200 130 182 鞋及配件制造 200 120 183 制帽 200 120 19 皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业 6 191 皮革制品制造 120 194 羽毛（绒）加工及制品制造 120 20 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品 201 锯材、木片加工 140 100 202 人造板制造 140 100 203 木制品制造 140 100 204 竹、藤、棕、草制品制造 140 100 21 家具制造业 211 木质家具制造 140 110 212 竹、藤家具制造 140 110 213 金属家具制造 140 110 214 塑料家具制造 140 110 219 其他家具制造 140 110 22 造纸及纸制品业 221 纸浆制造 120 222 造纸 120 223 纸制品制造 180 120 23 印刷业和记录媒介的复制 231 印刷 200 180 232 装订及其他印刷服务活动 210 190 233 记录媒介的复制 240 220 24 文化体育用品制造业 241 文化用品制造 180 120 242 体育用品制造 180 120 243 乐器制造 180 120 244 玩具制造 180 120 245 游艺器材及娱乐用品制造 180 120 25 原油加工及石油制品制造业 250 26 化学原料及化学制品制造业 261 基础化学原料制造 210 190 262 肥料制造 200 180 263 农药制造 150 264 涂料、油墨、颜料及类似产品制造 150 265 合成材料制造 230 160 266 专用化学产品制造 150 267 日用化学品制造 170 150 27 医药制造业 271 化学药品原药制造 150 272 化学药品制剂制造 270 210 150 273 中药饮片制造 270 210 150 274 中成药制造 270 210 150 275 兽用药制造 210 150 7 276 生物、生化制品的制造 270 210 150 277 卫生材料及医药用品制造 210 150 28 化学纤维制造业 281 纤维素纤维原料及纤维制造 130 282 合成纤维制造 140 29 橡胶制品业 120 30 塑料制品业 180 120 31 非金属矿物制品业 311 水泥 140 312 水泥及石膏制品制造 180 140 313 砖瓦、石材及其他建筑材料制造 180 140 314 玻璃及玻璃制品业 180 140 315 陶瓷制品业 170 130 316 耐火材料制品制造 150 110 319 石墨及其他非金属矿物制品制造 150 110 32 黑色金属冶炼及压延加工业 323 钢压延加工 230 200 33 有色金属冶炼及压延加工业 334 有色金属合金制造 200 150 335 有色金属压延加工 200 150 34 金属制品业 341 结构性金属制品制造 180 160 342 金属工具制造 180 160 343 集装箱及金属包装容器制造 190 170 344 金属丝绳及其制品的制造 180 130 345 建筑、安全用金属制品制造 180 130 346 金属表面处理及热处理加工 180 130 347 搪瓷制品制造 180 130 348 不锈钢及类似日用金属制品制造 180 130 349 其他金属制品制造 180 130 35 通用设备制造业 351 锅炉及原动机制造 210 140 352 金属加工机械制造 200 130 353 起重运输设备制造 200 130 354 泵、阀门、压缩机及类似机械制造 200 130 355 轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造 200 130 356 烘炉、熔炉及电炉制造 200 130 357 风机、衡器、包装设备等通用设备制造 190 120 358 通用零部件制造及机械修理 190 120 359 金属铸、锻加工 190 120 36 专用设备制造业 361 矿山、冶金、建筑专用设备制造 210 180 8 362 化工、木材、非金属加工专用设备制造 210 180 363 食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备制造 200 170 364 印刷、制药、日化生产专用设备制造 200 170 365 纺织、服装和皮革工业专用设备制造 200 170 366 电子和电工机械专用设备制造 220 180 367 农、林、牧、渔专用机械制造 200 170 368 医疗仪器设备及器械制造 200 170 369 环保、社会公共安全及其他专用设备制造 200 170 37 交通运输设备制造业 371 铁路运输设备制造 280 200 130 372 汽车制造 200 130 373 摩托车制造 200 130 374 自行车制造 200 130 375 船舶及浮动装置制造 200 130 376 航空航天器制造 300 220 150 379 交通器材及其他交通运输设备制造 280 200 130 39 电气机械及器材制造业 391 电机制造 200 150 392 输配电及控制设备制造 200 150 393 电线、电缆、光缆及电工器材制造 200 150 394 电池制造 200 150 395 家用电力器具制造 200 150 396 非家用器具制造 200 150 397 照明器具制造 220 180 399 其他电气机械及器材制造 200 150 40 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 401 通信设备制造 320 240 180 402 雷达及配套设备制造 300 210 180 403 广播电视设备制造 320 240 180 404 电子计算机制造 360 240 180 405 电子器件制造 400 270 180 406 电子元件制造 330 240 180 407 家用视听设备制造 330 240 180 409 其他电子设备制造 320 220 180 41 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 411 通用仪器仪表制造 200 150 412 专用仪器仪表制造 200 150 413 钟表与计时仪器制造 200 150 414 光学仪器及眼镜制造 210 160 415 文化、办公用机械制造 210 160 419 其他仪器仪表的制造及修理 190 140 42 工艺品及其他制造业 9 421 工艺美术品制造 160 110 422 日用杂品制造 1