房产证遗失证 明范文

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房产证遗失证明范文 房产证遗失证明范文 *房管所： 现委托*去你处，身份证号：*， 办理我单位位于 的房产产权证明。*单 位 房管局答复，若住房属国有土地 上房屋，房产证丢失的，应按以下程序 办理权属证书遗失登记： 1、房屋权利人应持身份证到市 房管局，填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房 产权属证明; 3、在报上刊登权属证书遗失声 明; 4、6 个月后，房管部门发布房屋 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 所有权证书作废公告; 5、房屋权利人持刊登遗失声明 和作废公告的原版报纸、身份证及复印 件等资料到市房产交易管理处办理遗失 登记发证手续。 收费标准是房屋所有权证工本费 10 元/本，印花税 5 元/本。 购房合同不慎丢失怎么办 一般来讲，分两种情况： 第一，如果购买的是期房，并且 没有办理房产登记的购买者可以到当地 人民政府房地产管理部门和土地管理部 门查询。根据我国城市商品房销售管 理办法的规定，商品房预售，开发经 营企业应当与承购人签订商品房预售合 同，预售人应当在签约之日起 30 日内 到上述两部门办理登记备案手续。如果 购房者能及时办理产权登记，自然也就 不必担心因丢失合同和收据所造成的不 便。根据城市房地产开发管理暂行办 法 “预售的商品房由购买人在结算之日 起 30 日内到县级以上房地产行政管理 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 部门及土地管理部门办理房地产权属登 记手续”。 第二，如果购买的是现房，应当 针对房屋买卖合同，我国采取登记制度， 即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手 续方为有效成立。未经登记的，法律不 予保护。若能按照法律规定程序操作， 就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 如果您的情况不属于以上两种情 况，可以采纳以下建议： 首先，向开发商说明情况，与开 发商协商解决，重新签订购房合同，并 就所支付购房款事宜要求开发商出示相 关证明，记着要加盖财务有效章以便查 询。 其次，倘若不幸与无信誉可言的 开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细 节问题与开发商另行签订补充协议，并 注明补充协议与原合同具有同等法律效 力。在补充协议中可以隐讳地提到原合 同主要条款和已交购房款等事宜，这样 就可以起到与原合同应有的作用。尽量 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 想办法得到这一份原合同的复印件备用。 一般来说，开发商出具的应该是正式发 票，财务有底可查，很难做假，所以发 票一般来讲不用担心。 当然了，为了防患于未然，还是 建议购房者不要无故地随身携带合同和 交款凭证原件。若须办理相关房产手续， 可以先将所有资料复印一份 使用复印 件有时一样能独当一面，这样丢了原件 还有复印件做底牌，能够在以后通过法 律或其他途径解决争端时提供凭证，防 患于未然。 房产证遗失怎么办？ 房管局答复，若住房属国有土地 上房屋，房产证丢失的，应按以下程序 办理权属证书遗失登记： 1、房屋权利人应持身份证到市 房管局，填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档并出具房 产权属证明； 3、在报上刊登权属证书遗失声 明； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 4、6 个月后，房管部门发布房屋 所有权证书作废公告； 5、房屋权利人持刊登遗失声明 和作废公告的原版报纸、身份证及复印 件等资料到市房产交易管理处办理遗失 登记发证手续。 收费标准是房屋所有权证工本费 10 元本，印花税 5 元本。 需要手续：房屋所有权证复印件 或发证机关开具证明， 身份证复印件 遗 失 声 明 房屋所有权人 xxx 不慎遗失中华 人民共国房屋所有权证,坐落地址: xxxxxxxx，证号：京房权证 xxxx 第 xxx 号，特 刊登各类公告所需的材料如下： 正本遗失声明 营业执照正本复 印件，经办人身份证复印件，单位介绍 信 正本遗失声明 营业执照正本复 印件，经办人身份证复印件，单位介绍 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 信 正本 营业执照正本复印件，经 办人身份证复印件，单位介绍 信，组织机构代码证正本的颁发 日期、代码号或补发通知 遗失声明 营业执照正本复印件， 经办人身份证复印件，单位介绍信，开 户行 名称，单位账号，核准号，许可 证编号。 正副本遗失声明 营业执照正本 复印件，经办人身份证复印件，单位介 绍信，许可 证号 遗失声明 营业执照正本复印件， 经办人身份证复印件，单位 介绍信，派出所报案证明 营业执照】正本复印件，经办 人身份证复印件，单位介绍信，税务局 证明，发 票号码，信息码，金额 营业执照正本复印件，经办人 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 身份证复印件，单位介绍信，派出所报 案证明 营业执照正本复印件，法人及经 办人身份证复印件，单位介绍信，股东 会 决议书，清算组成员 营业执照正本复印件，经办人身 份证复印件，单位介绍信，提供原注册 资本和减至 注册资本的数据，外资企业提供 商务局或管理委员会批复 营业执照正本复印件，经办人 身份证复印件，单位介绍信，股东会决 议 书，清算组成员，联系电话 营业执照正本复印件，经办人 身份证复印件，单位介绍信，变更证明， 相关变更内 容。 ：营业执照正本复印件，法人及 经办人身份证复印件，单位介绍信，股 东会决议书，相关股权转让协议，外资 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 企业提供商务局或管理委员会批复 营业执照正本复印件，委托方 证明 ： 发证机关证明或其它有效证 件，经办人身份证复印件，证件编号 身份证复印件或派出所证明、户 口本 发证机关证明或身份证复印件， 证件编号 ，发票 身份证复印件，购房合 同发票的复印件或提供合同号，发票号 码、类型 车辆丢失 机动车行驶本，车主 身份证复印件，报案证明 北京市级以上的报纸： 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、等全国发行的报纸： 、 、 、 、 、 、 、 、等 房产证遗失补证的办理程序编辑 本段 1、房屋产权人带本人身份证、 由本人到当地房管局办理房产证遗失登 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 记，并提交遗失补正书面申请； 2、房产档案馆查档并出具房产 权属证明； 3、到当地房管局指定的报社登 报声明原房产证作废； 4、如果原房屋所有权证存在抵 押未解除的还要求抵押权人出具同意补 证的证明原件； 5、登报声明原房产证作废满 6 个月后办理补证登记手续； 6、三十日后领证。 办理补证手续时应提交的文件编 辑本段 1、房屋所有权变更登记证书； 2、补证书面申请； 3、声明原房产证作废的报纸； 4、房屋登记表、房产平面图一 式两份； 5、申请人身份证原件、复印件 各一份； 6、其他要求提供的必要材料。 购房合同不慎丢失怎么办编辑本 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 段 一般来讲，分两种情况： 第一，如果购买的是期房，并且 没有办理房产登记的购买者可以到当地 人民政府房地产管理部门和土地管理部 门查询。根据我国城市商品房 销售管理办法的规定，商品房 预售，开发经营企业应当与承购人签订 商品房预售合同，预售人应当在签约之 日起 30 日内到上述两部门办理登记备 案手续。如果购房者能及时办理产权登 记，自然也就不必担心因丢失合同和收 据所造成的不便。根据城市房地产开 发管理暂行办法 “预售的商品房由购买 人在结算之日起 30 日内到县级以上房 地产行政管理部门及土地管理部门办理 房地产权属登记手续” 。 第二，如果购买的是现房，应当 针对房屋买卖合同，我国采取登记制度， 即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手 续方为有效成立。未经登记的，法律不 予保护。若能按照法律规定程序操作， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 补办房产证的费用编辑本段 补办房产证肯定是要花钱的，但 并不是所有费用都由房管部门收取，由 于补办房产证涉及到查询档案、报纸公 告等程序，所以补办房产证的费用主要 包括： 1、到房管部门查询房屋档案一 般是免费的； 2、到报社登报作废房产证统一 收取一定的费费用，办理土地证登报作 废统一收取一定的费用； 3、办理新的房产证需缴纳一定 的工本费，办理新的土地证需缴纳一定 的工本费。 建议 如果您的情况不属于以上两种情 况，可以采纳以下建议： 首先，向开发商说明情况，与开 发商协商解决，重新签订购房合同，并 就所支付购房款事宜要求开发商出示相 关证明，记着要加盖财务有效章以便查 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 询。其次，倘若不幸与无信誉可言的开 发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节 问题与开发商另行签订补充协议，并注 明补充协议与原合同具有同等法律效力。 在补充协议中可以隐讳地提到原合同主 要条款和已交购房款等事宜，这样就可 以起到与原合同应有的作用。尽量想办 法得到这一份原合同的复印件备用。一 般来说，开发商出具的应该是正式发票， 财务有底可查，很难做假，所以发票一 般来讲不用担心。 当然，为了防患于未然，还是建 议购房者不要无故地随身携带合同和交 款凭证原件。若须办理相关房产手续， 可以先将所有资料复印一份 使用复印 件有时一样能独当一面，这样丢了原件 还有复印件做底牌，能够在以后通过法 律或其他途径解决争端时提供凭证，防 患于未然。 房产证证明 开发商没有资格 开这样的证明,去你当地的房产管理部门 查档.如果该房屋产权已经初始备案了, -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 那么可以查档证明该房屋现在的所有权 是谁. ps: 如果是你的名字那就还好,如 果是开发商的名字那需要开发商再开该 房屋已经卖于你的证明最好的办法还 是:把你自己名字的房证办下来以上证 明以你当地政策规定为准,未必具有一定 的法律效应 房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、赠与和接受赠与公证书; 3、赠与人和受赠人身份证及复 印件;若受赠人为未成年人，需提交监护 人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书。 注：1、若房改房或经济适用住 房赠与还需提交房改售房价格审查书、 已购公有住房上市交易申请审批表 ， 赠与人及共有人身份证及复印件、共有 人委托书;同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需 提交委托书及受委托人身份证原件及复 印件。 办事程序流程示意图：1.收件窗 口领表;2.收件窗口-交件;3.契税、收费 窗口-交税费 ;4.发证窗口领证 收费标准 1、交易手续费：双方各 50% 住宅：6 元/平方米; 非住宅：10 元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80 元/套; 非住宅： 100 平方米以下的 80 元/宗; 100500 平方米以下的 120 元 /宗; 5001500 平方米以下的 200 元/宗; 15003000 平方米以下的 300 元/宗; 300010000 平方米以下的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 500 元/宗; 10000 平方米以上的 800 元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一 本免费，每增加一本收 10 元。 4、印花税：5 元/本。 5、契税：由受赠方交纳 住宅：按房产交易额的 1.5% 交纳; 非住宅：按房产交易额的 3% 交纳。 领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、受赠人身份证; 3、收件清单。 注：领