南京开购房证 明(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 南京开购房证明( 精选多篇) 南京开购房证明 南京开购房证 明 1.购房者准备好身份证件和相关 证明。2.在查询窗口填写、递交买房证 明申请表。3.系统查实认定。4.符合条 件的购房者开具新购房证明。5.凭此证 明与开发商签订买房合同。6.开发商代 为送件、鉴证。 特别提示：1.二手房买卖中，要 在配图之前出具该证明，与配图一起送 件、鉴证。2.外地买房人，要先去税务 和社保部门开具证明。 开具新购房证明地点 开具个人所得税纳税证明地点 南京房贷 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 政策不变 南京房产限购令出台后，有市民 担心银行的房贷政策会不会更加严厉， 原本就很紧的房贷政策会不会雪上加霜。 昨日南京市多家银行的相关负责人表示， 银行的房贷政策并没有大的变化。南京 一银行房贷部负责人称，这次限购令最 大的变化就是三套房不给买了，而对银 行房贷政策来说，三套房贷款早就禁止 发放了，所以在限购令出台前，三套房 不能贷款购买但仍可以全款购买，限购 令出台后，全款购买三套房也被限制了。 “被限购令限制的人群也不可能 钻到房贷的空子。 ”一银行人士表示，在 判断多套房时，所有银行执行的都是认 房又认贷的标准。对购买二套房的客户， 必须首付六成以上、利率 1.1 倍以上。 南京前晚出台了地方版的楼市细 则，其中“限购令 ”最受买房人的关注， 究竟哪些人具备购房资格， “限购令” 后 的购房流程又有哪些变化呢?记者昨日 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 来到位于华侨路上的南京市房产登记交 易中心，看到一楼大厅里已经张贴出新 政后详细的购房说明，买房人必须开具 新购住房证明才能买到房子。记者 昨从房管部门了解到,昨天一个上午共开 出了 7 份证明。 证明单位：房管部门 南京市房管局产权市场处相关负 责人表示，新的操作流程是昨天上午刚 刚印制出来的，主要是为了配合南京新 政细则中关于住房限购的规定。买房人 无论是购买商品住房或是二手房，都必 须到房管部门开具新购住房证明 。 据了解，开具此证明的单位共有 七处，在江南八区购房的，需到华侨路、 大光路、中央门三个登记中心开具证明; 在江宁、浦口、六合购房的，在所辖区 的房产登记中心开具证明。 证明材料：身份证、户口本都要 提供 如果是南京本地市民购房的，需 要提供的材料包括：1、填写开具新 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 购住房证明申请表;2、本人及家庭成 员的身份证原件和复印件;3、结婚证或 未婚证明;4、户口本。 如果是外地户籍的买房人，除了 提供上述资料外，还要提供纳税证明或 社保缴纳证明。需要提醒买房人的是， 购房者必须本人到场申请，实在到不了 场的，要提供经过公证的委托书才可以。 证明内容：在南京市 11 区内的 购房状况 房管部门表示，所谓新购住房 证明指的是在南京 11 个区内的购房 证明，这 11 个区包括江南八区、江宁 区、浦口区、六合区，高淳县与溧水县 并不包含在内。 “这是因为目前南京的 11 个区的 房产登记信息已经联网，高淳溧水暂时 还没有联网，不过估计也快了。 ”相关人 士表示，只要在这 11 个区内有 1 套购 房记录的，再次购房则属于二套房，需 按照二套房的首付 6 成、贷款 1.1 倍的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 政策购房;如果在 11 个区内没有购房记 录的，则属于家庭首套房，可以享受相 应的契税优惠措施。 还有第三种情况，就是有 2 套及 2 套以上的购房记录，房管部门表示， 这种情况是无法开出新购住房证明 的，也就是说，这样的买房人已经不具 备再次购房的资格了。 证明时限：5 日内有效 购买商品住房的买房人开出了 新购住房证明后，开发商凭此证明 才可以签订房屋销售合同，在办理合同 备案时，要将此证明提交到房产登 记的受理窗口。购买二手房的购房人， 需在房产登记测绘配图之前开出新购 住房证明 ，在买卖双方办理登记收件 时，也要将此证明交到受理窗口。 记者注意到，这份证明的有效期 只有 5 日，超过期限没办理购房手续的， 必须要重开。房管部门解释说，5 天内 有效，过期就作废，以避免一些人利用 时间差购置多套房产，钻政策的空子。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 南京新购房证明 南京新购房 证明 根据关于进一步做好我市房地 产市场调控工作的意见中有关住房限 购政策要求，拟购房人需向本市房屋产 权登记机构申请开具新购住房证明 。 现将开具新购住房证明说明如下： 一、拟购商品住房的购房人，需 向开发企业提交新购住房证明 ，开 发企业凭证明签定商品房销售合同。在 办理备案时，需将新购住房证明作 为登记要件提交登记机构受理窗口。 拟购存量住房的购房人，需在房 产登记测绘配图之前申请开具新购住 房证明 。买卖双方在办理登记收件时， 需将新购住房证明作为登记要件提 交登记机构受理窗口。 二、在主城八区购房的，由华侨 路、中央门、大光路分中心的查询窗口 开具新购住房证明;在江宁、浦口、 六合三区购房的，由所辖区房屋交易登 记管理部门的查询窗口开具新购住房 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 证明 。 三、购房人申请开具新购住房 证明需提交以下要件：开具新购住 房证明申请表;本人及家庭成员的身份 证原件及复印件;结婚证或未婚证明;户 口簿;非本市户籍居民家庭还需提供纳税 证明或社会保险缴纳证明。购房人须本 人到场申请，因故不能到场的，须提交 经公证的委托书。 四、登记机构的查询窗口对符合 新购住房条件的，出具新购住房证明 。该证明自开具之日起五日内有效。 五、全市十一区的房屋权属登记 信息已联网，拟购房人无需重复查询和 申请。开发企业、销售公司、中介机构 有义务提醒购房人在签定房屋买卖合同 之前，去登记机构申请开具新购住房 证明 。 办理新购房证明开具地点： 一、主城区 南京市产权市场处： 华侨路登记中心 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 地址：鼓楼区华侨路 35 号 大光路登记分中心 地址：白下区大光路 49 号 中央门登记分中心 地址：玄武区龙蟠路 218 号 二、浦口区房地产交易登记中心 地址：浦口区江浦街道象山路 1 号 三、江宁区房地产交易中心 地址：江宁区天元东路 555 号 四、六合区 1、六合区房产交易登记中心 地址：六合区政务中心 2 楼雄州 东路 1 号 2、六合区房产交易登记中心大 厂分中心 地址：沿江开发区新华西路 328 号 新购住房证明申请表： 申请购房人 姓名证件 名称证件 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 号码 户籍本市居民外地居民联系 电话 拟购住房 名称或地址新建住房存量住房 购房人家庭拥有市区住房情况2 套及以上住房1 套住房无住房 购房人家庭成员 情况称谓姓名证件名称证件号 本人郑重承诺：本人已全面如实 填报上述情况，保证遵守南京市关于 “对已有 1 套住房的本市户籍居民家庭、 能够提供 1 年以上纳税证明或社会保险 缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新 购 1 套住房;对已拥有 2 套及以上住房的 本市户籍居民家庭、拥有 1 套及以上住 房的非本市户籍居民家庭、无法提供 1 年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证 明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市 市区内向其销售住房。 ”的规定，如有虚 假、不实申报等行为，本人愿意承担由 此产生的一切后果。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 购房人签名： 年月日 备注：家庭成员包括夫妻双方及 未成年子女，以户口簿、结婚证记载为 准。 证 明 兹有购买我公司开发的小区栋单 元号房屋壹套，建筑面积平方米，购房 款总计人民币元，已于年月日缴清，购 房合同签定于年月日，此房屋产权属购 买人所有。 特此证明！ xx 公司 年月日 购房证明 行政办证大厅： 购买的新华小区幢单元室房款已 交清，同意办证。 特此证明 沭阳长宏房地产开发有限公司 年月日 购房证明 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 行政办证大厅： 购买的新华小区幢单元室房款已 交清，同意办证。 特此证明 沭阳长宏房地产开发有限公司 年月日 购房证明 行政办证大厅： 购买的新华小区幢单元室