土地使用权属 证明(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 土地使用权属证明(精选多篇) 土地使用权属证明 乡村 申请人性别出生年月婚否 现有家庭人口情况姓名性别出生 年月与申请人关系婚否是否农业工作单 位 现有住宅占地面积 申请 理由 申请人：年月日 申请间数拟选地点 旧宅基地新划 宅基地 申请面积 东西长米耕地平方米 折合平方米其中： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 南北宽米非耕地平方米 四至 签字东至南至 西至北至 平面图比例尺：1：500 村民代表 意见年月日 村委会意见年月日乡镇政府意见 年月日 国土局意见经办人：年月日局长 意见年月日 审核人：年月日 主管局长：年月日 县政府 批示年月日 批准文号：沧政农宅字号 农村建房宅基地 申 请 书 县人民政府制 说明 建房户先向所在村委会提出书面 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 申请，服从规划，经村民大会或代表大 会讨论通过后，要真实填写申请书，不 得有隐瞒和虚假，否则取消建房资格。 申请书业经批准，持有县国土局 颁发的“准建卡 ”方可建房。要严格按批 准地点、用地限额进行建设，否则按有 关政策处理。 农村村民的宅基地申请经县人民 政府批准后，应当自收到批准之日起三 十日内，向县土地行政主管部门申请办 理集体土地使用权登记，有县人民政府 颁发集体土地使用证 。 申请书一式三份，县存一份其它 二份直发乡政府。 申请书封面批准文号，由批准机 关填写。 此书各级土地管理部门，按期装 订存档，妥善保存，不得遗失。 申请 沧县国土局： 土地所： 我是村村民，全家口人，现有住 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 房处，因 需申请新宅基一处，东西长米， 南北长米，面积平方米，请予以批准。 附：现有宅基地情况一览表 内容 处数持证人审批文号面积 第一处 第二处 村民委员会意见：申请人签字： 年月日年月日 村务公开证明 我村村民全家口人，现有住房处， 面积总计平方米，现因 需申请新宅基一处，经年月日村 民代表会议讨论通过，并于年月日在村 务公开栏公开，已满 15 日，且本户宅 基地所占地及四邻无争议，群众无异议。 特此证明 村委会盖章 村书记 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 村主任 年月日 监督小组长 年月日 首先清您填写土地使用权属证 明书申请表 。 其次您须委托市房地局测绘所测 量用地范围的地籍面积及相邻屋的相互 位置。 经实地查勘和资料核对之后，凡 在原合法用地范围内使用权属清楚、按 原批准用途使用土地的，房地局有关部 门将发给您土地使用权属证明书。 如果您在原合法用地范围内申请 补发证明书的，由用地组审批，超出了 原合法用地范围用地组提出意见上报按 权限审批。 如有下述情况之一的，有关部门 暂时不能给您发土地使用权属证明书： 地使用权属来源，缺乏合法来 源证明文件。 土地使用权属有争议。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 用地名已变更而无有效证明文 件。 虽有合法使用权来源，但被外 单位使用，还未收回使用权。 超出了合法用地范围或改变土 地使用性质未经上级审批。 如果您有房地产所有权证，而没 有上盖的话，有关部门也将暂时不办理 补发土地使用权属证明的手续。 请注意，您在办理补发土地使用 权属证明书时，须按原用名称，不能更 改用户名称，如需更名的，应在土地登 记时处理。 土地所有权属证明 坐落于宝鸡市金台区长寿镇长青 村的土地，土名纸坊头 150 号，用地面 积 1200 平方米。该土地所有权归属宝 鸡市金台区长寿镇长青村村民委员会， 其土地使用权归属宝鸡市金台区长寿镇 长青村大众浴池。特此证明。 村民委员会： 主任签名： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 二 o 一四年 八 月 十六 日 土地权属证明坐落于的土地，用 地面积平方米，用途为住宅用地。该土 地上号地块及其附属房屋的所有权和使 用权归属所有。现由特此证明。 村民委员会： 签名： 年月日 土地权属证明 那个不是个人 有权利写的，需要土地管理部门登记。 自己写的无效。单位的话参考国有土地 使用权证上的内容写就行了，把使用权 人、土地位置、土地面积、土地四至、 使用权取得方式和使用年限写明白盖上 土地局的章就行了。 根据土地性质的划分，可分为国 家享有所有权土地和集体享有所有权土 地。 所以，对应的依法享有土地使用 权的权利人所持有的权属证书为别为国 有土地使用权证与集体土地使用权证。 当然了区别是在证书内容记载里有所区 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 别的。 还有就是对应上述两种权属证书 依法抵押后，所取得的他项权利证书。 其也应划作权属证书范畴，区别其使用 者为抵押权人而已。 办理土地登记的原因： 土地管理法规定土地的所有 权和使用权要进行登记、发证， “依法登 记的土地所有权和使用权受法律保护， 任何单位和个人不得侵犯。 ”以下情况须 办理土地登记、出让、划拨取得土地使 用权要办理初始登记;购商品房、房改房 取得土地使用权以及转让、继承等要办 理变更登记;抵押、出租要办理他项权利 登记。 土地证书的作用： 土地证书是依法取得土地使用权 的法律凭证，是土地使用权转让、出租、 抵押的必要证件。 申办要件： 土地登记申请书、单位法定代表 人证明、个人身份证明、土地权属来源 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 证明、地上附着物权属证明等有关证明 文件。 办理程序： 申请受理地籍调查审核与 公告注册登记核发土地证书 1、土地登记申请。申请人持证 明申请人身份的合法证件到土地登记机 关填写土地登记申请书;提交权属来 源及证明材料，主要有：政府及有关部 门批准下发的用地文件、图件及其他资 料;法院判决书、房产的赠与、继承、分 割等有效证明;土地登记人员收取上述材 料后，开具土地登记收件单 。 2、地籍调查。包括权属调查和 地籍测量两部分。 权属调查包括核实土地权属来源， 认定土地权属界线、设立权属界让等内 容。认定权属界线时，被调查宗地权利 人的法定代表人与相邻宗地权属人的法 定代表应共同到现场指界，并在调查表 上签字、盖章。 地籍测量分两步完成。第一步地 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。 3、注册登记。 公告期满，对土地登记审核结果 未指出异议的，由人民政府批准，对批 准土地登记的土地所有权、使用权或他 项权利进行登记、装簿、造册、缮证。 4、颁发土地证书： 权利人应携带身份证、单位证明 到土地管理部门颁发土地证书。 办结时限： 30 个工作日 收费标准： 豫价房字第 087 号关于发布土 地系统部分收费项目与标准的通知 行政行为及收费的法律依据： 中华人民共和国土地管理法 第十一条第三款 中华人民共和国土地管理法实 施条例第四条。 土地权属来源证明 我们这要 进行城镇地籍调查,未经登记的土地用地 单位和个人要提供土地归属来源证明,我 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 们属于未经登记的个人土地,请问要提供 土地权属证明可以包括哪些?因为已经 居住 20 多年,老地契已经遗失,可以提供 其他证明吗? 可以提供房产证、村委会证明等 一、适用范围 国有土地使用权、集体土地所有 权、集体土地使用权和土地抵押权、地 役权以及依照法律法规规定需要登记的 其他土地权利。 包括：出让、转让、赠与、继承、 更正、异议、更名、更址、抵押、租赁、 查封、预查封、用途变更、分割合并、 权利证书补发或换发等 二、办理土地登记应提交资料 1、土地登记申请书 2、申请人身份证明材料 个人应当提交身份证或户口簿复 印件并在复印件上签字盖指模; 企事业、机关单位应当提交工商 营业执照、法人代表身份证、组织机构 代码证、出具土地登记法人代表身份证 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 明书 未成年人的土地权利，应当由其 监护人代为申请登记，并提交监护人身 份证明文件 委托代理人申请的还应当提交授 权委托书和代理人身份证明;代理境外申 请人申请的，授权委托书和被代理人身 份证明应当经依法公证或者认证 以上材料涉及共同申请登记的申 请人应当各自提交。 3、土地权属来源证明 依法以划拨方式取得国有建设用 地使用权的，当事人应当持县级以上人 民政府的批准用地文件和国有土地划拨 决定书等相关证明材料，申请划拨国有 建设用地使用权登记 依法以出让方式取得国有建设用 地使用权的，当事人应当在付清全部国 有土地出让价款后，持国有建设用地使 用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证 等相关证明材料，申请出让国有建设用 地使用登记 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 划拨国有建设用地使用权已依法 转为出让国有建设用地使用权的，当事 人应当持原国有土地使用证、出让合同 及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材 料，申请出让国有建设用地使用权登记 依法以国有土地租赁方式取得国 有建设用地使用权的，当事人应当持租 赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明 材料，申请租赁国有建设用地使用权登 记 依法以国有土地使用权作价出资 或者入股方式取得国有建设用地使用权 的，当事人应当持原国有土地使用证、 土地使用权出资或者入股批准文件和其 他相关证明材料，申请作价出资或者入 股国有建设用地使用权登记 以国家授权经营方式取得国有建 设用地使用权的，当事人应当持原国有 土地使用证、土地资产处置批准文件和 其他相关证明材料，申请授权经营国有 建设使用权登记 农民集体土地所有权人应当持集 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 体土地所有权证明材料，申请集体土地 所有权登记 依法使用本集体土地进行建设的， 当事人应当持有批准权的人民政府的批 准用地文件，申请集体建设用地使用权 登记 集体土地所有权人依法以集体建 设用地使用权入股、联营等形式兴办企 业的，当事人应当持有批准权的人民政 府的批准文件和相关合同，申请集体建 设用地使用权登记 依法使用本集体土地进行农业生 产的，当事人应当持农用地使用合同， 申请集体农用地使用权登记 依法抵押土地使用权的，抵押权 人和抵押人应当持土地权利证书、主债 权债务合同、抵押合同以及相关证明材 料，申请土地使用权抵押登记;土地使用 权抵押期间，土地使用权依法发生转让 的，当事人应当持抵押权人同意转让的 书面证明、转让合同及其他相关证明材 料，申请土地使用权变更登记;已经抵押 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 的土地使用权转让后，当事人应当持土 地权利证书和他项权利证明书，办理土 地抵押权变更登记。 经依法登记的土地抵押权因主债 权被转让而转让的，主债权的转让人和 受让人可以持原土地他项权利证明书、 转让协议、已经通知债务人的证明等相 关证明材料，申请土地抵押权变更登记 在土地上设定地役权后，当事人 申请地役权登记的，供役地权利人和需 役地权利人应当向国土资源主管部门提 交土地权利证书和地役权合同等相关证 明材料;已经设定地役权的土地使用权转 移后，当事人申请登记的，供役地权利 人和需役地权利人应当持变更后的地役 权合同及土地权利证书等相关证明材料， 申请办理地役权变更登记 依法以出让、国有土地租赁、作 价出资或者入股方式取得的国有建设用 地使用权转让的，当事人应当持原国有 土地使用证和土地权利发生转移的相关 证明材料，申请国有建设用地使用权变 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 更登记 因依法买卖、交换、赠与地上建 筑物、构筑物及其附属设施及建设用地 使用权转移的，当事人应当持原土地权 利证书，变更后的房屋所有权证书及土 地使用权发生转移的相关证明材料，申 请建设用地使用权变更登记。涉及划拨 土地使用权转移的，当事人还应当提供 有批准权人民政府的批准文件 因法人或其他组织合并、分立、 兼并、破产等原因致使土地使用权发生 转移的，当事人应当持相关协议及有关 部门的批准文件、原土地权利证书等相 关证明材料，申请土地使用权变更登记 因处分抵押财产而取得土地使用 权，当事人应当在抵押财产处分后，持 相关证明文件，申请土地使用权变更登 记。 因人民法院、仲裁机构生效的法 律文书或者因继承、受遗赠取得土地使 用权，当事人申请登记的，应当持生效 的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 证明材料，申请土地使用权变更登记。 土地权利人姓名或名称、地址发 生变化的，当事人应当持原土地权利证 书等相关证明材料，申请姓名或者名称、 地址变更登记。 土地的用途发生变更的，当事人 应当持有关批准文件和原土地权利证书， 申请土地用途变更登记;土地用途变更依 法需要补交土地出让价款的，当事人还 应当提交已补交土地出让价款的缴纳凭 证。 因自然灾害等