xx专柜联营合同

商场专柜联营合同甲方（产权所有者）：乙方（租赁商户）：丙方（商业管理公司）：本联营合同由乌审旗水云商厦产权所有者（以下简称“甲方”）和租赁商户（以下简称“乙方” ）及乌海市勇跃营销策划工作室（以下简称“丙方”）签订。提示： 甲方自愿将位于鄂尔多斯市乌审旗“水云商厦”内所持有的物业，委托丙方统一经营管理，并由丙方负责该物业的对外招租、经营、管理等一系列工作。乙方，泛指对该物业位置有意向且符合丙方商业规划布局的经营户（若甲方自营，除产权所有权利之外一切经营活动与乙方同等对待）。甲、乙、丙三方在自愿、平等互利的基础上，经协商一致，三方从事商业合作，丙方为乙方经营项目提供专业管理服务；乙方则于甲方、丙方指定之区域内从事丙方规定的商业经营事宜，三方本着公平自愿，相互协作，互惠互利的原则，经过充分协商达成如下合同。一、专柜位置及经营范围1、甲方同意提供位于乌审旗水云商厦 楼层 号铺位，面积为 平方米（含公摊面积）的场地（其中实际占地面积为 ，公摊面积 ）与乙方联营合作经营，乙方经营的品类： ，经营的主品牌为 ，副品牌为 。 主品牌上柜展销的品种数量比重应不少于本专柜经营品种的60%，乙方在合同签定后，应及时按丙方合同管理要求，提供各类有效资信证明（商品品牌五证），以备检查。（如需增加品牌时，以书面形式报丙方楼层负责人，经商厦公司领导审批同意后，方可上柜销售，否则视同违约，按违约处理）。 二合同期限1.合同期限为 年：自 年 月 日起至 年 月 日止 2、乙方如需变更经营许可项目和内容时，必须以书面形式先向丙方提出申请，经丙方与甲方协商一致并出具书面认可后，方可变更。 3、合同期内，乙方如未得到甲方和丙方许可，无论整体或局部均不得以任何形式将场地使用权转让给第三方（包括做为担保抵押、营业转让以及兼并等情况在内），不得将甲方提供的物件转借他人（包括共同使用的物件）以及与此相当的行为。不得与第三者合作经营店铺，不得做有损甲方利益的行为。4、乙方经营过程中因乙方原因所发生的差错以及任何债权债务、经济纠纷等均由乙方承担全部责任，甲方和丙方既不干涉、也不承担任何责任，且乙方行为不得影响丙方整体经营和形象。三. 内部装修 1、乙方在第一条第一款规定的场地内负责内部装修，遵循来装去丢原则处理，所有费用由乙方承担。2、乙方的装修设计及施工方案必须提交丙方，丙方得到甲方同意后方可实施。3、乙方店铺装修工程必须配合整体工程，符合有关消防安全要求和工程质量标准，在丙方的监督下，按计划并安全有效的进行，因装修工程所引发的一切事故责任均由乙方承担。4、乙方对营业区内的装修、照明、水电容量、煤气容量等进行变更时，必须事先向甲方委托的丙方管理公司提出申请，得到丙方认可后，在丙方的监督下进行施工，其全部费用由乙方承担。5、乙方在商场规定的时间内完成全部装修工程且不得影响甲方和丙方的整体营业。6、乙方进行重新装修必须经过甲方与丙方双方的同意，遵循来装去丢的原则进行。7、乙方营业区内的日常维修费用由乙方承担。 四. 扣点及资金往来方式1、乙方使用甲方的场地及相关设施，以甲方的名义从事经营活动，每月按照销售流水的 向甲方委托的丙方支付扣点租金。节日广告费为 %，乙方在合同期内保底销售额为 万元/年，如果低于本保底额则按照本基数上交丙方扣点。保底额按照月度计划划分，超过保底额部分丙方按照 收取，保底部分丙方按照月度考核，一个季度向甲方结算一次。2、保底销售：丙方对乙方的考核，如果乙方连续 月未完成保底销售或销售额在同区域品类中处于末位，丙方有权向甲方建议对乙方进行联营位置调整直至清退。 3、乙方经营时间不足一个月时，按平均每天应交纳的费用乘以实际经营天数向甲方交纳费用（不包括自行终止的合同）。 五、结算方式1.、乙方所有营业收入必须由甲方委托的丙方派驻收银人员统一收取。2.丙方与乙方的结款时间为 天一次，遇周六日顺延。3.丙方与甲方的结算租金时间为 月一次，从商场营业时间开始，每月的1号10号为对账日（公历为准）。 4.乙方对帐后必须向甲方开具增值税发票，甲方在收到乙方有效增值税发票的一周内为甲方付款日，如遇节假日，则付款日期顺延。5、乙方营业额不足以支付应付费用的时候，必须在次月的 日前向丙方补足。6、若乙方未按约定付清本合同的第五条第一项及第五项所列款项时，每逾期一天丙方将加收乙方拖欠款项总额的1的违约金。8、乙方必须遵守国家对增值税发票的有关规定，不得借用、冒用第三方的增值税发票，否则乙方必须承担因此给甲方与丙方造成的一切经济损失。 六. 保证金1、乙方在本合同签定时，必须向水云商厦支付 元人民币的履约保证金。该保证金不计利息，甲方在确认保证金到帐后，由水云商厦向乙方开具保证金收据。2、甲方在合同期满三个月后或乙方撤离店铺三个月后，保证金无息全额退还给乙方。3、在合同期内由于乙方的原因而终止合同，甲乙双方未取得一致意见时，乙方保证金不予退还。 七. 费用的分担1、乙方负责店铺经营的一切营运费用。2、合同期内，乙方按照合同所约定的场地面积加公摊分担物业管理费人民币 元/月/，管理费的项目主要有：、公共部分保洁费。、公共部分设备使用、管理、维修费。3、甲方提供公用部分的照明。乙方的场地用电，必须单独装表计量，所耗费用及电费由乙方承担。4、乙方如需要单独用水，按实际使用量根据当地的供水部门的价格计量，费用由乙方承担。5.乙方物业管理费需以租赁的形式半年支付与丙方 元（具体计算方法： ),下个半年缴费期前的一个月需交清下个半年的物业费用。否则乙方违约。6、国家职能部门对乙方进行抽检等正常收费由乙方承担。6、乙方应该接受丙方核定的银联卡并承担相应手续费，手续费为 %。7、乙方的营业人员的一切费用由乙方承担。8、上述收费项目费用除国家规定科目以外，其他费用每年视物价指数等情况进行调整。9、其他收费方面如有责任不明的情况，由丙、乙双方协商解决。 八. 营业额现金管理1、乙方使用甲、乙、丙协定的收银机和收银系统，并且接受丙方的监督和管理。乙方每日的营业额收入由丙方统一收取。2、乙方将每次的销售商品的营业收入交由收银员输入收银机，不得有营业款短报及漏报的现象。如果有上述行为存在，经过核实，乙方必须向丙方支付该金额五倍以上十倍以下的违约金，同时，丙方有权解除本合同。3、乙方如果有不向顾客开具收银单或场外交易的行为，经过丙方核实后，乙方必须向甲方支付未开具收银单金额五倍以上十倍以下的违约金，如该行为给顾客造成损失，均由乙方负责赔偿，同时，甲方和丙方有权解除本合同。4、如顾客需要开具发票时，乙方员工应该办理开具发票事宜，否则，如果甲方及丙方因此受到相关职能不明的查处所遭受的损失由乙方赔偿。 九. 营业区管理1、乙方必须在签约的营业区按甲方指定的日期开始营业，若甲方确认乙方不能如期开业时，每延期一天须向甲方支付 元的违约金。2、丙方因为经营的需要，需要对乙方的经营场地进行调整，乙方应该积极配合并服从。3、丙方统一营业时间，未经过丙方许可，禁止乙方在规定的营业时间内停业，或者在丙方规定的营业时间外营业。4、由于乙方人员（含来访者和承保人）违反丙方的商铺管理规定或过失造成商铺和指定营业区域的物件损坏的，乙方承担因修理而发生的费用。5、乙方必须服从丙方的统一管理，协助丙方做好经营及管理工作。 十. 商品管理1、乙方经营的商品和经营行为必须符合产品质量法、消费则权益保护法、价格法、反不正当竞争法以及中国的有关法律法规，禁止假冒、伪劣、过期、计量不足、标示不准的商品，乙方对所经销的商品实行质量三包，如有质量问题，应该按照中国的有关的法律法规负责维修、更换或退货，并按照丙方对质量负责的惯例或方法处理。2、乙方经营的商品的价格和服务价格，不能违背价格法的规定。因为价格原因引起的消费投诉（含售价高于本联营店铺以外的专卖店或专柜专厅），丙方有权要求乙方支付超出差价部分五倍以上十倍以下的违约金，并无条件办理退换货品或退还差价，并承担由此造成的损失。3、乙方经营的产品不得有侵犯他人的商标权、著作权、代理权、专利权、图案权等行为，不得陈列和销售法律与政府规定的违禁商品，如违反，乙方除负有一切法律责任和经济责任外，丙方有权清退商品并终止合同，同时乙方还必须向丙方赔偿不少于人民币五万元的名誉损失费，直至扣除乙方的所有货款和货物。4、乙方对所陈列的商品依照中国政府的有关法律法规进行管理，乙方经销进口商品时，必须向甲方提供进口手续资料的副本，如果乙方的进口商品手续资料残缺、进货渠道不明，则该商品不得入店销售，否则一切法律责任由乙方承担。如果给甲方及丙方造成经济损失的，乙方必须对此做出赔偿。5、乙方销售的商品以合同约定的范围为限，乙方如果需要变更或增加营业项目和商品时，必须先报丙方书面同意，所售商品必须经过丙方审核。6、乙方必须无条件遵守丙方的货品、物价、质量管理制度，并承诺不销售假冒伪劣商品。由于乙方的商品质量原因给顾客和甲方及丙方的利益、名誉、企业形象造成损害的，乙方必须立即接受退货并承担全部法律和经济责任，甲方和丙方有权予以处罚。7、乙方不得有不正当竞争行为，乙方的促销行为被认定为侵犯他人利益的，丙方有权责令乙方终止该促销行为，若乙方不立即停止，丙方有权解除本合同。 十一. 乙方人员的管理1、乙方员工必须遵循丙方统一制定的各项规章制度，其薪酬和福利由乙方自行承担，所招募员工底薪不得低于联营商铺所在地政府规定的最低薪资标准。2 工资费用：乙方所雇佣的导购营业员，一律由丙方从乙方结算货款中代扣代发工资。代发工资标准为： （1）基本工资：试用期每人650元/月，含提成奖励。试用期满留用人员每人680元/月，含提成奖励。 （2）加班工资：国家法定节日加班的试用期每人30元/天，留用期每人50元/天。（元旦一天春节三天清明节一天，劳动节一天端午节一天，国庆节三天，中秋节一天）， （3）销售提成奖励工资：乙方与雇员在约定中协商确定，由乙方直接支付。3 工装费: 工装费每人 元/套，商厦统一员工形象，商场开业前由乙方支付，以便于公司统一管理。 4、乙方进店营业员必须遵守丙方各项管理规章制度，服从丙方现场管理，接受违纪批评处罚，积极参与丙方组织的社会公益活动。5、乙方员工的工作时间不得与国家规定的劳动时间等政策法规相抵触。6、乙方的员工的社会保险（养老保险金、医疗保险金、失业保险金、生育保险金和工伤保险金）的办理应该遵循国家相关规定执行，费用由乙方承担。7、乙方对自己员工的行为必须承担全部责任，乙方员工如果有违法违纪行为，由乙方承担法律责任和经济责任。8、乙方员工应该接受甲丙方的服务规范，无条件接受丙方现场管理人员的管理，不得以任何理由与顾客发生争执。 十二、促销管理与费用1、丙方允许乙方在其经营范围内自主开展促销活动。2、乙方举办的活动，需要以甲方的名义对外宣传的（包括各级媒体），必须事先报丙方书面批准后方可进行，以不影响丙方整体经营和形象为原则。如果因为促销活动和丙方的经营活动相冲突时，应该服从丙方的统一调整。3、乙方举行任何促销活动而产生的销售，与本合同第三条中的保底及扣点不发生冲突，即甲方按正常的销售收取扣点，如需要对促销产生的销售执行不同的扣点，以双方签定的补充协议为准，前提是不影响基本保底金额。4、乙方在同一城市的甲方商场以外的组织的各种促销，必须和甲方商场内的乙方门店的促销保持一致和同步，否则因为促销原因引起的消费投诉经过丙方确认，丙方有权要求乙方执行统一促销并赔偿甲方和丙方的相应的损失。 十三、期限约定1、乙方希望续签本合同时，必须在本合同期满前三个月向甲方和丙方提出书面申请，经过甲乙丙协商一致后，优先续签合同。2、合同期满前三个月，乙方未提出合同续签申请，或者根据规定就续签未达成协议时，期满后，本合同自行终止。3、乙方在合同期限内有持续经营的义务，如果事先未取得甲方和管理公司丙方的书面同意而擅自中止营业的，乙方必须按照以往的最高日营业额做为计算付费标准，自停业日止本合同期满之日止按天数计算费用给甲方。 十四. 甲方对下述情况不负由有责任1、因政府原因或非甲方责任引起的火灾、自然灾害、设备故障等其他不可抗力造成的的损失，甲方不负有责任。2、乙方在营业区内发生的任何由于乙方责任造成的损失，甲方不负有责任。 十五、违约责任1、甲方及甲方委托的管理公司丙方、乙方任何一方如果违反本合同以上各项规定，对方均有权终止本合同，违约一方应该负责赔偿对方的一切损失，包括合同条款中已经有约定的违约金，双方没有约定的按照国家有关法律法规处理。2、乙方代理人、指定人或受雇人如违反本合同的行为，均视为乙方自己的行为。 十六、其他1、甲乙双方如有下列情况发生，应该立即以书面方式通知对方。、公司组织及主要人事变更。、公司地址、电话变更。、派驻店铺负责人、区域代表人变更。、应该通报的其他重要事项。2、乙方必须取得商品经营的所必须的一切手续，手续费用由乙方承担，由乙方手续延误造成的责任，由乙方负责。3、本合同内容在甲乙丙签定之日至乙方开始营业日这一期间同样具有法律效力。4、本合同如有未尽事宜，如三方协商一致，可以另行达成书面协议做为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。经过三方协商一致可对本合同进行变更，在本合同变更前，三方仍应该照本合同规定的内容执行。5、本合同所称的附件为合同的组成部分，与本合同具备同等法律效力。6、本合同经过三方的法人代表或委托代理人签字或履行其他必须手续后生效。7、如出现合同纠纷时，三方应本着诚意协商解决。若经甲乙丙协商仍无法解决的，则三方约定向甲方所在地的法院提出诉讼。8、本合同一式叁份，三方各执一份 9、其他约定事项。十七. 合同附件一合同附件名称： 商品质量保证协议、 防火安全协议、 治安安全协议 补充条款 甲方： 乙方： 丙方：甲方代表签字： 乙方代表签字： 丙方代表签字：甲方联系人： 乙方联系人： 丙方联系人：联系电话： 联系电话： 联系电话：公司盖章： 公司盖章： 生效日期： 年 月 日 年 月 日商品质量保证协议 （附件一） 乙方 为保证消费者的合法权益，维护水云商厦商业信誉。根据国家产品质量法和价格法等相关法律法规的规定，向乌审旗水云商厦（丙方）承诺，并遵守以下商品质量保证协议：一乙方签定联营合同后，向丙方提供合法有效的资料，包括：有效营业执照；税务登记；卫生许可证；商标注册证；省市级有效期内质检报告；法人委托书；代理委托书等。特殊商品按商品索证要求提供相关材料。二乙方所经营的商品中保证无假冒伪劣商品，产品符合国家产品质量规定，说明书附有：厂名厂址合格证生产日期保质期等中文说明，境外产品有中文标识。三乙方所经营的商品保证符合国家规定的商品质量检测各项技术等级标准，并附有等级合格证。四乙方统一使用由物价局监制的价签，价签标明：商品名称产地单价规格等。如有调价商品，须向乌审旗水云商厦物价部门申报原因。批准后使用水云商厦特价价签。价签书写标准、清楚、不得错位、并盖有物价员章。五乙方选派的导购员了解遵守乙方的物价商品质量管理要求并对所售商品质量负有相关责任。六乙方出售的商品实行明码标价，做到一货一签，不得私自涂改价签。七丙方为加强商品质量物价规范管理，将定期或不定期对物价执行情况商品质量进行抽查。如发现乙方有上述违反现象，丙方作出的相应处罚，乙方予以服从。防火协议（附件二）乙方 为保证乌审旗水云商厦（丙方）经营场地的人身安全财产安全，根据消防法有关规定现承诺，并遵守以下防火安全协议：一丙方为保证水云商厦经营环境的安全，对乙方进场经营的商户进行防火安全的培训指导。对现场使用的货柜材料、电料配件灯具等经营营具设施，进行现场监督检查，对违反消防规定的事项要求整改。严重者予以处罚。二丙方定期对乙方区域的固定消防设备进行保养维护。发现问题及时处理。三丙方及时传达消防机关对消防工作的部署和要求。 1乙方人员在区内应严格遵守甲方的各项规章制度，自觉维护营业区内消防设施保持完好。 2乙方须派专人作为消防安全负责人，负责区防火工作，并与丙方