土地使用权转 让合同(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 土地使用权转让合同(精选多篇) 土地使用权转让合同书 一、本合同双方当事人 转让人： 身份证号码： 受让人： 身份证号码： 二、根据国家有关法律、法规及 有关规定，甲、乙双方本着友好协商自 愿平等的原则，就土地使用权转让事宜， 订立本合同。 三、甲方带租约转让给乙方的土 地位于，土地面积为平方米，土地证号 为新府国用第号、地号，土地用途为城 镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并 给双方签字确认。原租赁合同随之转让 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 其剩余租期的租金已在该次转让的土地 价款定价前扣除，乙方在合同期满内不 再向承租方及甲方收取租金。 四、甲方转让给乙方的地价款总 额为人民币 x 仟万元整。 五、乙方向甲方在合同签订时支 付 x 拾万元，合同签订后五天内支付 x 万元，剩余部分在本合同签订日后 40 天内支付完毕。 六、土地使用权转让的过户手续 由甲方全权办理，过户产生的一切税费 和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥 全部地价款后十五个工作日内完成过户 手续并向乙方移交新的国有土地使用权 证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到 相关部门交纳税费和办证 1 费用，若乙方未能在甲方指定的 日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺 延交证天数。 七、乙方未能按合同约定期限付 清购地价款的：逾期十天内，每天处以 壹万元的罚金；逾期十天还未能按期付 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 清款项的属违约，解除合同，并由甲方 没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方 在未能按上述时间办好新证给乙方，逾 期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲 方在逾期十天还未能办好新证给乙方的 属违约，则需退还已收款项并支付叁佰 万元违约金给乙方。 八、甲方向乙方转让的土地使用 权，其土地所有权属于国家，地下资源 埋藏物和市政公共设施均不在土地使用 权转让之内。 九、土地使用权转让时，土地使 用权出让合同和登记文件中所载项的权 利、义务随之转移。 十、因执行本合同发生争议，由 争议双方协商解决，协商不成的可提请 仲裁或向人民法院提起诉讼。 十一、本合同一式二份，自签订 之日起生效，甲乙双方各执一份，具有 同等的法律效力。 十二、本合同未尽事宜，可由双 方协商签订补充协议予以明确。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 甲方：乙方： 日期：年月日日期：年月日 土地使用权转让合同 第一条 本合同当事人双方： 转让方： 法定代表人：职务： 地址： 受让方： 法定代表人： 地址： 根据中华人民共和国土地管理 法 、 中华人民共和国城市房地产管理 法 、 中华人民共和国合同法和其他 法律、行政法规、地方性法规，双方本 着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则， 订立本合同。 第二条 转让方转让的土地是以 出让方式取得，土地性质为国有。 第三条 转让方转让给受让方的 土地位于 ，土地使用证编号为 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 ，土地总面积大 写平方米， 其中已经耕种土地面积 为大写平方米。 未开垦荒地面积为大写平方米 。土地 四至及界址点座标见附件转让土地界 址图 。 第四条 本合同项下转让土地的 用途为 。 第五条 转让方同意在全部转让 款付清之日将转让土地交付给受让方， 转让方同意在交付土地时该土地应达到 现状土地条件：见本合同附件。 第六条 本合同项下的土地使用 权转让年限自土地交付之日至 2014 年 9 月 15 日。 第七条 本合同项下土地的土地 使用权转让金为每平方米人民币大写 元；总额为人民币大写 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 元。 第八条 本合同双方签字之日， 受让方须向转让方缴付人民币大写 元作为履行合同的定金。定金于 土地使用权过户到受让方名下之日抵作 土地使用权转让金。 第九条 受让方同意在土地使用 权转让所需手续交付给受让方之日，将 所有转让款现金通过银行一次性付给转 让方。 第十条 土地登记部门通知勘界 时，当事人双方应依附件转让土地界 址图所标示座标实地测量各界址点界 桩，如无异议签署确认手续。 第十一条受让方于本合同土地出 让金之外，就土地所附建筑物、构筑物、 道路等附属设施给予转让方一次性万元 的补偿，该补偿于土地使用权转让金同 时支付给转让方。 第十二条转让方应在受让方支付 土地使用权转让金之日给受让方出具委 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 托书并交付转让所需手续，或委托其代 理人，由受让方依法办理转让土地使用 权登记，如受让方努力未果，或受政府 阻力，概与转让方无关。 第十三条转让方保证其转让的土 地没有权属纠纷。双方办理土地使用权 转让所需一切税、费等支出均由受让方 承担并支付。 第十四条受让方以交付的定金作 为履行合同的担保，如不履行本合同自 愿放弃定金。 第十五条土地使用权转 让，本合同和登记文件中载明的权利、 义务随之转移，转让后，其土地使用权 的使用年限为本合同约定的使用年限减 去已经使用年限后的剩余年限。本合同 签订前上述全部或部分土地使用 权如已经出租或承包的，由转让方清理 相关债权债务。 第十六条 土地使用权转让，地 上建筑物、其他附着物随之转让。 第十七条 任何一方对由于不可 抗力造成的部分或全部不能履行本合同 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 不负责任，但应在条件允许下采取一切 必要的补救措施以减少因不可抗力造成 的损失。当事人迟延履行后发生不可抗 力的，不能免除责任。 第十八条 遇有不可抗力的一方， 应在小时内将事件的情况以信 件、电报、电传、传真等书面形式通知 另一方，并且在事件发生后日 内，向另一方提交合同不能履行或部分 不能履行或需要延期履行理由的报告。 第十九条 受让方必须按照本合 同约定，按时支付土地使用权转让金。 如果受让方不能按时支付土地使用权转 让金的，转让方有权解除合同，收回土 地，受让方无权要求返还定金，转让方 并可请求受让方赔偿因违约造成的其他 损失。 第二十条 转让方必须按照合同 约定，按时提供转让土地。由于转让方 未按时提供转让土地而致使受让方对本 合同项下土地占有延期的，每延期一日， 转让方应当按受让方已经支付的土地使 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 用权转让金的向受让方给付违 约金。转让方延期交付土地超过个月 的，受让方有权解除合同，转让方应当 双倍返还定金，并退还已经支付土地使 用权转让金的其他部分，受让方并可请 求转让方赔偿因违约造成的其他损失。 第二十一条 转让方交付的土地 未能达到合同约定的土地条件的，应视 为违约。受让方有权要求转让方按照规 定的条件履行义务，并且赔偿延误履行 而给受让方造成的直接损失。 第二十二条 本合同订立、效力、 解释、履行及争议的解决均适用中华人 民共和国法律。 第二十三条 因履行本 合同发生争议，由争议双方协商解决， 协商不成的，按本条第款规定的 方式解决： 提交仲 裁委员会仲裁； 依法向人民法院起诉。 第二十四条 本合同自法律规定 的主管部门批准之日起生效。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 第二十五条 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方关于上述 土地使用权转让一事如有其它文本，不 同之处以本合同为准。转让方、受让方 各执份。 第二十六条 本合同和附件共 页，以中文书写为准。 第二十七条 本合同的金额、面 积等项应当同时以大、小写表示，大小 写数额应当一致，不一致的，以大写为 准。 第二十八条 本合同于年 月日在中华人民共和国 省 市签订。 第二十九条 本合同未尽事宜， 可由双方约定后作为合同附件，与本合 同具有同等法律效力。 转让方：受让方： 住所：住所： 法定代表人法定代表人 ： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 电话：电话： 传真：传真： 电报：电报： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 二零一一年月日 附件 1：转让土地界址确认图） 附件 2：地上建筑物、构筑物及 其他附着物交接清单 使用说明： 一、 国有土地使用权转让合同 包括合同正文和附件转让土地界址图 。 二、本合同的转让方为有权转让 国有土地使用权的法人。 土地使用权转让合同 甲方：苏超，男，1972 年 9 月 23 日生，彝族，系威宁县么站镇平原村 平原组人。 乙方：陈绍银，男，汉族，系威 宁县麻乍乡岩格村五组人。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 甲方在本村组新街子市场旁边有 一幅承包土地，对外有偿转让，经甲乙 双方充分协商，达成如下协议： 一、甲方承包的土地四至界限为 西南至杨小幺地，东北至曹帆贵屋檐前 原小路往西南方向，北至王保朝地基， 西至苏明尔地埂。长约 80 米、宽约 26 米，面积约 2014 平方米，上述土地甲 方转让二分之一给乙方。 二、土地使用权转让价款 90000.00 元，已付清，乙方不再出具收 条。 三、转让年限至甲方第二轮承包 期届满，第二轮土地承包期届满后若甲 方或其他家人继续对该地块享有承包经 营权或使用权，本合同无条件延升至甲 方新的承包经营权或使用权届满年限。 四、土地使用权转让给乙方后， 乙方可根据需要自主使用。 五、乙方在使用期间，在甲方本 村内需办理相关使用手续，由甲方负责 办理好，因使用权争议由甲方负责处理 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 好，否则，由甲方退还全部转让补偿费， 同时自订立协议之日按转让补偿费总额 的月百分之十由甲方承担乙方损失。 六、此合同自双方签字之日起生 效。 甲方：乙方： 见证方： 年月日 土地使用权转让合同 甲方：苏站荣，男，1981 年 9 月 24 日生，彝族，系威宁县么站镇平 原村平原组人。 乙方：陈绍银，男，汉族，系威 宁县麻乍乡岩格村五组人。 甲方在本村组新街子市场旁边有 一幅承包土地，对外有偿转让，经甲乙 双方充分协商，达成如下协议： 一、甲方承包的土地四至界限为 东至杨小三地埂，西至甲方家地硬，北 至黄先玉地边，南至荒山，总共三埂， 长约 米，面积约平方米，上述土地甲 方转让二分之一给乙方。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 二、土地使用权转让价款 10000.00 元，已付清，乙方不再出具收 条。 三、转让年限至甲方第二轮承包 期届满，第二轮土地承包期届满后若甲 方或其他家人继续对该地块享有承包经 营权或使用权，本合同无条件延升至甲 方新的承包经营权或使用权届满年限。 四、土地使用权转让给乙方后， 乙方可根据需要自主使用。 五、乙方在使用期间，在甲方本 村内需办理相关使用手续，由甲方负责 办理好，因使用权争议由甲方负责处理 好，否则，由甲方退还全部转让补偿费， 同时自订立协议之日按转让补偿费总额 的月百分之十由甲方承担乙方损失。 六、此合同自双方签字之日起生 效。 甲方：乙方： 见证方： 年月日 第一条 本合同当事人 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 转让人： _ 地址： _ _ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 电话：_ 传真：_ 受让人： _ 地址： _ _ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 电话：_ 传真：_ 第二条 乙方于_年 _月_日，在 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 _交易中心通过 公开拍卖方式，以人民币 _元整的价格，竞得 甲方委托交易中心拍卖转让的 _宗地的土地使用权及 地上建筑物、附着物，现甲、乙双方就 交易标的物转让事宜订立本合同，供共 同遵守。 第三条 甲方同意按本合同约定 的条件将交易标的物转让给乙方，乙方 同意按本合同约定的条件受让交易标的 物。 第四条 委托交易标的物内容 土地使用权出让合同号： _地合字_号； 土地用途：商住用地； 土地性质：商品房； 土地位置： _； 土地使用年期_年，即自 _年_月_日起到 _年_月_日止； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 土地面积：_； 可建设总建筑面积为 _；其中：商业建筑面 积_平方米；居住_平方 米；_班小学_所用地面 积_平方米，建筑面积_ 平方米；_班幼儿园_所， 用地面积_平方米，建筑面积 _平方米； 建筑容积率：_； 建筑覆盖率：_； 房地产证号： _ 产权状态：已抵押； 租赁状况：有租赁合约； 债务情况：已抵押给 _； 瑕疵披露： 1抵押权人_ 同意公开拍卖转让，但必须还清 _万贷款后方可办理注销抵押登 记手续； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 2甲方与_ 园 艺绿化有限公司就_宗地 _平方米土地签署了_年 期租赁合同 ； 3甲方与_实 业有限公司就_宗地_平 方米土地签署了_年期 _号地块土地使用权租赁合同 ； 4甲方与_就 _宗地_平方米 土地签署了_年期租赁协议 。 地上建筑物、附着物状况及处理 办法：地上有部分临时建筑物，园林和 花卉，地块按现状转让； 其他情况见“_地合字 _号” _市土地使用权 出让合同书及其他有关资料； 前款内容为签订本合同前交易标 的物有关内容的现状描述，甲方对前款 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 内容的真实性、合法性、全面性负责。 第五条 本合同签订后，甲、乙 方依照本合同规定行使权利、承担义务， 与交易中心无关。 第六条 乙方同意受让本合同交 易标的物的成交价款为人民币_ 亿_仟_佰_拾 _万_仟_佰 _拾元整；甲方对该成交价款无 异议。 乙方同意已交付的履约保证金 _万元自动成为成交价款的一部 分，余款乙方在本合同签订后_ 个工作日内一次付清； 乙方另选择如下第_种支 付方式： 本合同生效之日起_个工 作日内一次性直接向甲方支付。 本合同生效之日起_个工 作日内一次性汇入交易中心指定的帐号， 由交易中心托管，该托管款项在办妥交 易标的物的产权转移登记手续后，付给 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 甲方。 第七条 涉及交易标的物转让应 交的税费中，依法属转让方应交纳的均 由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方 承担。如本合同按规定需要公证的，公 证费用甲乙双方各承担_%。 第八条 交易标的物转移登记申 请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、 土地使用费结清。自转移登记申请核准 之日起，土地使用费由乙方承担。 第九条 乙方同意接受交易标的 物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件 包括：土地使用权委托拍卖合同书 、 土地使用权转让委托拍卖公告 、 土 地使用权转让拍卖公告 、 土地使用权 转让拍卖竞买须知 、 竞买申请书 、 成交确认书 、 土地使用权转让合同 书 。 乙方对交易标的物已勘察并审查 核实，对其现状无异议。 第十条 乙方按本合同规定付清 成交价款余款后个工作日内，甲乙双方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 备齐有关资料共同向房地产权登记机关 申请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记 申请之日起_个工作日内，甲方 应交清转让方应交的转移登记税费。 第十一条 在产权登记机关核准 转移登记申请以前，有关交易标的物的 产权瑕疵所引起的风险、责任仍由甲方 承担；自产权登记机关核准转移登记申 请后，有关交易标的物的一切风险和责 任由乙方承担。 第十二条 自产权登记机关核准 转移登记申请之日起个工作日内，甲方 将交易标的物按现状移交给乙方，本合 同第二条所列文件资料同时移交。 自产权登记机关核准转移登记之 日起，乙方承接“_地合字 _号” 深圳市土地使用权出让 合同书的一切权利与义务。 第十三条 乙方有下列行为之一 的，视为违约，甲方有权单方解除合同， 收回交易标的物，乙方已交纳的履约保 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 证金归甲方所有，不予退还；造成甲方 其他损失的，乙方负责赔偿： 开出的银行支票或汇票在有效期 内不能兑现或不能全部兑现的； 未按本合同第六条规定的要求， 支付成交价款余款的。 第十四条 本合同生效后，因甲 方下列行为之一，乙方可单方解除合同， 甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方 所付成交价款；乙方不解除合同的，甲 方每延期一日应向乙方支付成交价款万 分之五的违约金： 不能按本合同第六条要求将应缴 的地价款、土地使用费结清并在第八条 规定的时间内备齐资料与乙方共同到房 地产权登记机关申请转移登记手续的； 隐瞒事实真相，出现其他第三人 对交易标的物主张权利，对抗乙方权利 的情形的； 隐瞒事实真相、提供虚假资料， 经房地产产权登记机关审核，不符合产 权登记条件而导致不能登记的。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 第十五条 甲方下列行为之一， 致使乙方延期使用土地的，甲方每延期 一日应向乙方支付成交价款万分之五的 违约金： 申请转移登记时，不能在本合同 第八条第二款规定的时间内交清转让方 应交的转移登记税费的； 未按本合同第十二条的要求移交 交易标的物和所列的相关文件资料原件 的。 甲方其他行为，致使乙方延期使 用土地的。 第十六条 本合同签订后，甲、 乙方依照本合同规定行使权利、承担义 务，与交易中心无关。 第十七条 因执行本合同发生争 议，由甲乙双方协商解决，协商不成的， 可选择下列第种方式解决： 向深圳仲裁委员会申请仲裁； 依法向人民法院起诉； 向中国国际经济贸易仲裁委员会 深圳分会申请仲裁。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 第十八条 本合同由甲乙双方签 字、交易中心鉴证盖章后生效。 第十九条 本合同一式陆份，甲 方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持 有及分送有关部门。 甲方：_ 法定代表人： _ 委托代理人： _ 乙方：_ 法定代表人： _ 委托代理人： _ 鉴证方：_ 法定代表人： _ 委托代理人： _ 合同签订日期：_ 合同签订地点： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25 _ 合同编号：_ 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 26 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 甲方拥有位于_市 _路占地面积为_平方 米的土地使用权。甲方拟将该土地使用 权及与之相关的项目开发权转让给乙方。 甲乙双方经友好协商，现根据我国现行 土地转让及开发的法律法规，结合本协 议所指土地及其开发的实际情况，自愿 达成如下协议，供双方共同遵照执行。 第一条 转让土地基本情况 1、土地座落位置：_ 2、土地使用权面积：_ 3、已批准的容积率为： _ 4、已批准的建筑面积： _ 5、土地规划用途：_ -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 27 6、土地使用期限：_ 7、土地现状：_ 8、国有土地使用证号： _ 9、国有土地使用权出让合同书 号：_ 10、地号：_ 第二条 土地项目开发权状况 1、甲方已领取了建设用地批准 书、建设用地规划许可证、建设工程规 划许可证； 2、甲方已经_市政府批 准在拟转让的地块上取得单项开发权， 并领取了单项开发资质证； 3、甲方已按土地规划用途委托 了设计并办理了报建手续，缴纳了报建 所需费用。 第三条 其他权利状况 1、甲方确认本协议所转让的土 地使用权及项目开发权是其合法拥有， 不存在抵押、查封、第三人主张权利等 产权瑕疵； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 28 2、承担形成转让款的现状所产 生的债权债务及一切法律经济责任，甲 方确认为取得本协议所转让的土地使用 权及项目开发权已支付了一切应付款项、 费用，不存在债权、债务争议。 第四条 文件的提供 1、甲方应向乙方提供下列文件： 工商行政管理部门核发的甲方营业执照。 2、乙方应向甲方提供下列文件： 投资审批部门签发的项目批准证 书； 工商行政管理部门核发的乙方营 业执照。 第五条 转让期限 1、本合同所述土地使用权转让 期限为自乙方申领的该场地国有土地使 用权证载明的起始日起至_年 _月_日止。 2、自乙方领取该场地国有土地 使用权证日起，前款所述场地的土地使 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 29 用权归乙方所有，其合法权益受国家法 律保护。 3、在转让期限内，除本合同另 有规定外，甲方不得收回土地使用权。 第六条 转让价格 1、甲乙双方确认本协议的转让 价格以甲方已获得批准的可建筑面积为 计价面积，转让价每平方米人民币 _元，计人民币_元； 2、上述转让价格包含甲方取得 转让土地的使用权与项目开发权所已付 和应付的一切款项、费用； 3、乙方在受让后获准增加或减 少建筑面积，与甲方无关，不作为增加 或减少乙方向甲方支付转让款的依据。 第七条 支付方式 1、支付 在本协议生效之日起_ 个工作日内，乙方应支付本协议转让价 款_给甲方。 在甲方将涉及转让地块的使用权 和项目开发权资料，包括但不限于土地 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 30 出让合同书、红线图、建设用地批准书、 建设用地规划许可证、建筑工程规划许 可证，建筑设计要点、设计图纸、单项 开发权批文及资质证等原件资料交付后 _个工作日内，乙方应支付本 协议转让价款的_给甲方； 在规划国土部门根据甲乙双方共 同申请将涉及转让地块的土地使用权和 项目开发权办理到乙方或其指定人名下 后_个工作日内，乙方应支付 本协议转让价款的_给甲方。 在乙方根据项目开发需要，将原 规划的办公、商场功能报批为商住功能 后_个工作日内，乙方应支付 本协议转让价款的_给甲方。 在乙方获准开工后_天 内，乙方应支付本协议余下转让价款给 甲方。 2、甲方收取本协议转让价款的 开户银行为：_帐号为： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 31 _；甲方亦可书面通知乙方有 关甲方收款或委托第三人收款的新的银 行及帐号：_。 3、甲方收取乙方款项，应按规 定开具发票予乙方或乙方指定的单位或 个人。 第八条 资料的交付及手续的办 理 1、在本合同生效后_个 工作日内，甲方应将涉及转让地块的土 地使用权及项目开发权资料，包括但不 限于土地出让合同书、红线图、建设用 地批准书、建设用地规划许可证、建筑 工程规划许可证、建筑设计要点、设计 图纸、单项开发权批文及资质证等原件 资料给乙方。 2、在本协议生效后_天 内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规 划国土部门申请办理本协议所指土地的 使用权转让登记手续及项目开发权的更 名过户手续。 第九条 税费的负担 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 32 在本协议土地使用权转让和项目 开发权更名过户过程中，涉及到政府主 管部门及政府部门指定的机构应收取的 各种税费，均由甲方承担，如按规定应 由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名 义支付，乙方应承担的部分，已由其以 转让价款方式体现在支付给甲方的价款 中。 第十条 转让的法律状况 1、甲方转让本协议所涉及之土 地使用权后，该土地使用权出让合同及 登记文件中载明的权利和义务随之转移 给乙方； 2、在土地使用权的转