购物中心调研 报告(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 购物中心调研报告(精选多篇) 香港购物中心调研报告 作者介绍： 王德平博士 美格行 商业地产顾问机构 美格行商业经营管理有限公司董 事、商业规划及招商总监，在香港、深 圳、北京、广州等地多年商业地 产从业经险，现正负责深圳上步国际商 场、中洲布吉项目等 商业策划工作。 调查样本情况简介：美格行资深 商业地产团队于 2014 年下半年对香港 44 个购物中心进 行了深入的实地调研，其中包括 所有 3 万平方米以上的 33 个购物中心。 这 44 个购物中心遍 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 布香港各个角落，东至港岛的杏 花村、九龙半岛的宝琳、西至港岛的上 环、大屿山的东涌、 南至鸭删洲、北至大埔、西北至 屯门。经美格各行公司实地调研的购物 中心面积约占香港商 业总面积的 2 5以上，约占所 有购物中心总面积的 9l。 一、香港购物中心发展历史沿革 在东南亚国家和地区中，香港是 最早出现购物中心的城市，1966 年，香 港第一 间有现代意义的购物中心海运大 厦正式开幕，建筑面积达 60200 平方 米，在当时可算是巨无霸。日本 比香港晚两年，1969 年第一座大型购物 中心玉川高岛屋在 东京开业，新加坡大型商场出现 于 20 世纪 70 年代，台湾最晚，第一家 购物中心远企购物中 心出现于 1994 年。 香港购物中心发展可分为二到三 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 个时期，前两个时期与交通运输工具高 度相关。 1979 年是具有分水岭意义，这一 年香港地铁正式通车，标志着香港进入 以轨道交通为主的 大都市行列，购物中心的发展开 始步入崭新的时期。 第一阶段为 1979 年以前，事实 上只有一个大型购物中心：海港城落成。 1966 年 水路交通在香港的地位举足轻重， 因此唯一的大型购物中心海港城一期海 运大厦便在尖沙咀 邮轮码头旁落成。海港城第一期 开幕后，1969 年第二期马可波罗 香港酒店商场开业，第三期海洋中心于 1977 年相继登场。 海港城总面积达到：17660721 平方米。时至今日，海港城仍是香港最 有魅力的大型购物 中心之一。 第二阶段为 1979 年之后，地铁 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 通车 区域 名称 gfa 总建筑面积落成年 份 九龙 nam cheong300,00027,870.682014 station,west rail ura mongkok586,00054,440.732014 redevelopment kowloon station, 890,00082,683.022014 pacdage five urahanoi road300,00027,870.682014 redevelopment millennium city5573,00053,233.002014 新界 tsuen wan west, 409,00037,997.032014 west rail tseung kwan813,00075,529.542014 o station -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 dreamcity 431,00040,040.882014 合计 8 间 4,032,000399,665.56 使香港的交通便利性有了革命性 的提升，跨区交通时间大大缩短，过去 上小时的路程可 以缩短到不到半个小时，极大地 扩大了市民的活动范围，并鼓励跨区购 物消费，从而为购物 中心的迅速发展提供了基础。 1980 至 1989 的 10 年间，私人商业楼宇 落成量高达 27 21 万平方米，是各历史 1o 年期中 最高的，占 2014 年底累计量的 30。 除海港城外，香港其 它主要购物中心均在 1979 年之 后开幕，从 1979 年到 2014 年 24 年间， 有超过 40 间以上具 规模的购物中心开业。 从香港购物中心的历史看，轨道 交通对该产业发展影响十分大，沿轨道 交通布置的购物中心数量达到 28 家以 上。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 这一阶段，诞生了众多知名代表 性购物中心：太古城中心、太古广场、 时代广场、 又一城、青衣城等，香港超过三 万平方米以上的购物中心总面积达到： 228 万平方米以上。 这一阶段社区型购物中心发展迅 速，各主要社区均有具规模的购物中心 开幕。 第三个时期也许已经开始。香港 土地面积仅为 1088 平方公里，人口数 也仅有 67861 万人，具规模的购物中 心便有 40 多个，竞争日趋激烈，需要 新的购 物中心组合新的竞争要素，提供 崭新亮点。也许香港新的购物中心规划 将进一步提升休闲娱 乐要素，例如即将开幕的数码港 数码中心就以令人耳目一新的“高科技 娱乐”为主导诉求。 香港购物中心尚未完全成熟，仍 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 在发展之中，2014 年前拟兴建的大型购 物中心 如上页表格所示。 名称 购物 购物平均每购物中购 物中 人口数 人均 gdp 人均 中心 中心家购物心销售心销售 量中心 量 积总额的面积比重美元）元） 香港 日本 台湾 美国 45025 50000 1.11935040%278061.8105334 3.78 中期) 二、香港购物中心发展总体状况 与美国、日本、台湾的比较分析 截止 2014 年底，香港私人商业 楼宇总存量为 92307 万平方米，按香 港一间国际级顾问公司的统计，其中约 27 名为购物中心或商场，按此计算，购 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 物中心面积约为 249 万平方米。 通过香港、美国、日本与台湾等 购物中心发展状况比较分析可知： 购物中心高度发达的国家地区， 购物中心平均面积反而偏小，美国和日 本的购物中心平均面积分别为 111 万 平方米和 148 万平方米，而香港高达 约 5 万平方米，购物中心发展最晚的台 湾，这一数字为 893 万平方米。这可 能与发达国家邻里型购物中心广为布点 有关，在美国，邻里型购物中心约占总 数的 23. 在香港，其实也有类似的情况， 香港人口密度很高，百佳、惠康以及街 铺等超市遍布港九各生活社区，而香港 的街铺十分发达，只要有街，街旁几乎 就一定有街铺，街铺的营商业态与百佳、 惠康等超市形成了良好的业态互补，比 如不少街铺为饮食店，共生共荣。香港 大型购物中心实际上是在百佳、惠康等 满足人们基本生活需求之后的对人们更 高层次消费需求的一种满足，因而平均 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 面积达到约 5 万平方米。 从人均购物中心面积角度考察， 香港购物中心产业发展还未饱和或成熟， 仍有发展潜力。美国的人均购物中心面 积为 18 平方米，而香港仅为 0367 平方米。可见香港购物中心仍有较大发 展空间，据有关政府部门统计：2014 年 前，港岛、九龙、新界预计新落成购物 中心面积分别为 7543664、309922、1870o，合计为： 5723 万平方米。 香港购物中心产业发展的确在亚 洲区处于领先地位。香港的人均 gdp 为 25 万美元，日本的为 38 万美元， 但香港的人均购物中心面积还比日本略 高。但是，香港还没有超大型购物中心 出现。 三、香港购物中心的特色描 香港社会是一个高度发达的会： 政府行为规范、法制完善，崔健康、诚 信度高、众多国际零售商认可营商环境 并纷纷进驻、地产商有成熟经验、有相 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 关的国际级顾问公司、人们习惯性去购 物中心消费和休闲。但香港的社会经济 状况也有其特性，比如，人口密度大、 汽车使用率相比美国明显偏低等。 香港购物中心发展情况与美国等 国家相比，大有不同：香港的购物中心 多数为垂直型购物中心，高的达 15 层， 矮的也至少有两层，而美国购物中心多 位 12 层； 香港购物中心全部为都会型购物 中心，几乎没有郊区型购物中心；香港 没有超过 20 万平方米的购物中心，而 美国有 380 个特大型购物中心。 但是尽管有着这许多不同，香港 购物中心个案多数均较成功，这正与香 港购物中心因地制宜的发展策略相关。 也应了行内周知的一句名言“没有一个 购物中心是一样的” 。香港购物中心在 不到 40 年的发展历程中，走过了一条 别具特色的道路，具体来说，主要有以 下方面： 1、香港购物中心的开发商往往 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 是大型地产商，地产商熟谙了商业运作 规律香港大型地产商往往下属有专责开 发、经营购物中心项目的部门或公司。 知名地产商在开发大型住宅项目的同时， 也为住宅区建设一间购物中心，以满足 居民购物和休闲要求，在我们调查的 44 个购物中心项目里，八大地产商如长江、 新鸿基、恒基兆业、恒隆、九龙仓、和 黄地 产、新世界、太古地产以及香港 地铁公司等开发的购物中心有 32 个， 占了 73。而有的发展商还专门成立了 相应的管理，如新鸿基地产成立了专门 的新地会有限公司、恒基兆业地产成立 了冠威有限公司、长江地产成立了港基 物业有限公司，分别管理有关项目。上 述商及管理公司开发及管理的各购物中 目均较成功，证明它们都已熟谙商业运 作规律，在开发前实际已经胜券在 2、区域型购物中心形成的条件 有三： 在我们调查的 44 个购物中心里， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 经综合比较，以及联系香港市民消费习 惯，太古广场、时代广场、太古城中心、 海港城、又一城等 5 间可称为区域型购 物中心，有能力吸引全香港市民光顾。 我们对这 5 间购物中心的地理位置进行 了认真研究，发现香港区域型购物中心 形成的要素条件有三：其一，地处交通 节点，各类交通工具的节点无疑是购物 中心选址的最佳位置：地铁和九广铁路 的交汇处有魅力非凡的“ 又一城 ”：尖沙 嘴地铁站、尖沙嘴巴士总站、天星小轮 尖沙嘴站的交汇处有香港第一间购物中 心、至今仍为典型购物中心之一的“海 港城”；其二，地处商业旺圈，时代广 场即位处香港黄金商业旺圈铜锣湾内， 海港城位处著名的尖沙嘴区内；其三， 本身要有特色，如 1998 年落成的又一 城项目以全港最大的溜冰场“欢天雪地” 、 最大的玛莎百货店、各品类的旗舰店以 及弧线型的长条中庭、活泼而又不失典 雅的环境设计，从而在一个并非传统商 业旺区内营造了一个魅力超凡的购物中 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 心。 3、香港均为垂直型都会型购物 中心，没有一般意义上的郊区型购物中 心 香港是全世界人口最为密集的都 市之一，交通高度依赖轨道交通和公共 巴土，对私家汽车的依赖性与美国相比 不高；而且，香港陆地面积稀少，寸土 寸金，因而香港在多年商业发展过程中， 形成了自己的特色，走出了独特的成功 之路，充分体现了因地制宜，具体情况 具体分析的哲理。这种独特性的重要一 点便是：香港购物中心全为垂直型都会 型购物中心，香港购物中心一般都在三 层以上，一般都有 56 层，最高的有 15 层。这与美国购物中心一般只有 1-2 层的情况大不一样。这也提醒我们内地 的发展商，不能照搬照抄任何成功模式， 必须结合自身的实际情况，找寻成功之 路。 4、社区型购物中心发达 与香港经济、社会高度发达、交 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 通网络完善相一致，香港的社区型购物 中心十分发达，几乎每个议会区都有购 物中心。在香港对交通方面的两个重要 感受是：其一，轨道交通特别方便到达 各地方；其二，从一个地方到另一个地 方，总有公共巴士直达。虽然是社区型 购物中心，主要靠本社区消费人群支撑， 但交通方便无疑是一个基本条件。我们 调查的 44 个购物中心，除了 5 间区域 型购物中心以及山顶广场、机场 skyhart 外，其余 37 间全为社区型购物中心， 占了总数的 84。全香港按区议会分区 共有 19 个区，每区都有购物中心。 香港多数社区购物中心在周末都 人头涌涌，证明它们有能力留住本区居 民，有能力与区域型的购物中心竞争顾 客。通过商户重复度调查，我们发现各 购物中心商户重复比例较高，使得各购 物中心享有同样的商户品质，让各区香 港市民都享有了相似的生活方式。 5、定位、策划、经营成功的购 物中心各层的租金水平是基本相等的， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 并不是低楼层租金比高楼层租金高很多。 香港“ 太古广场” 和 “又一城”都通 过精准的市场定位、别出心裁的人流动 线设计，成功的招商策略、卓越的经营 管理，从而使共三层的太古广场及共七 层的又一城的各层租金水平基本相等， 这两个商场的外部人流导入系统设计亦 可称为典范，太古广场主要的三层购物 区均有人流直接导入；又一城有五个层 面有外部人流直接导入，详见外部人流 导入分析专题。 6、香港购物中心建筑外立面一 般无特色，这可能与香港高楼大厦鳞次 栉比、楼 间距窄小、视野不够开扬相关。 由于寸土寸金，香港购物中心采用独立 式商业建筑的比例很小，多数都是住宅 区裙楼或是写字楼、酒店裙楼。 7、购物中心相距很近也能共存， 典型的是位处沙田马鞍山广场和新港城 两间购物中心之间仅隔一条马路，而且 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 两问购物中心还通过全封闭的人行天桥 直接相连，两间购物中心都经营得很好。 可见，商场离得近并不可十白，只要有 人群和消费力支撑即可。 8、香港各购物中心均讲究装修 品质和档次。在实地考察过程中，我们 对又一城、太古广场等区域型购物中心 的优雅、精致、有档次感的室内装修及 装饰并不意外，但我们每每惊叹于香港 社区购物中心的装修及档次水平，在香 港，即使是社区购物中心，也非常讲究 装修品质和档次，而且过道都很宽，如 愉景新城、杏花新城、新都城等。 吉林国贸购物中心调研报告 一、吉林国贸购物中心简介 吉林国贸购物中心位于吉林省第 二大城市-吉林市,坐落在百年经商宝地 东市开发区龙头位置，是吉林地区新崛 起的一座大型现代化商场,拥有员工 1300 多人,总建筑面积 5 万平米。 自 2014 年 5 月 1 日投入营业以 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 来，率先在地区内实施“ 统一管理、统 一经营、统一布局、统一收费”的管理 模式，与供应商精诚合作。吉林国贸有 在营供应商 1300 多家，15 万种各类品 牌系列商品,来自于 31 个国家和地区、 国内 28 个省市,弘扬着不同的品牌文化。 吉林国贸拥有自营进出口权，,通过“名 牌进名店，名品争名利” 的特色经营， 聚拢了大量不同层次的消费群体，以其 “优雅靓丽的购物环境、先进完善的配 套设施、精良别致的名优商品、体贴至 尊的亲情服务” 赢得了各界人士的广泛 赞誉。公司运营态势良好，营业额每年 都以超 20%的速度递增。 吉林国贸坚持“ 以人为本、以德 兴商、管理从严、服务尽善”的经营宗 旨，在 2014 年 7 月，成功地通过 iso9001：2014 质量管理体系认证和 iso14001：1996 环境管理体系认证，成 为吉林省首家通过“ 国际双项贯标认证 ” 的新型商业零售企业。 吉林国贸购物中心荣任中国百货 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 商业协会常务理事单位,在中国百货商业 界享有崇高声誉，经营业绩不断攀升， 经过六年稳健的发展，企业先后获得” 明码标价示范单位” 、 ”全国百货行业优 秀企业”、 ”中国商业名牌企业 ”、 ”至尊亲 情式服务”荣获 ”中国商业服务名牌 ”、 ” aaa 级对外贸易诚信企业”、 ”全国商业诚 信企业”、质量信誉 aaa 等级、被中宣部 等八部委评为“ 百城万店无假货示范店 ” 等多项国家、行业级荣誉。 “无限商机，尽在国贸” 。吉林国 贸秉承“选择国贸 享受生活” 的核心经 营观，以服务社会大众为使命，以做东 北百货零售业中的翘楚为目标，以追求 客户满意服务为宗旨，成为卓越服务品 质的创造者，为吉林社会经济发展做出 积极的贡献。 二、调研时间、地点、组成人员、 目的及具体内容 时间 xxxx 年 xx 月 x 日、x 日、x 日 地点 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 吉林国贸购物中心 组成人员 以个人为单位 目的 了解吉林国贸购物中心地理位置、 双节促销方案、服务设施、内部结构、 品牌类型。 内容 1、吉林国贸购物中心位于吉林 省第二大城市-吉林市,坐落在百年经商 宝地东市开发区龙头位置。 2、国贸正门与楼体标有巨幅双 节促销方案，非常醒目，很有过节气氛， 具体促销方案如下： 具体专柜促销方案： 1f 促销活动 10 月 6 日 - 10 月 7 日 “金秋报喜，国贸真情” 一层商场 特举行如下活动： 接全馆礼券：羽西、高丝、蝶妆、 家美乐、汇美舍、宝琪兰、雅芳、金大 福、宝升、玲珑如意、祥瑞、卓 怡、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 富贵鸟、aee、波熙、兰芷妮、星期六、 千百度、伊伴、索菲娅、cd、嘉宝、迪 芙斯 爱盟、维玛诗 k 金、钻石 7.5 折 百思图 4-7 折 百丽、他她、天美意 5.5-7 折 森达、真美诗 4-7 折 bata、妙丽、思加图 5.5-7 折 ”花好月圆迎佳节，健康中国庆 华诞”-北京同仁堂健康大型礼赠活动 买 220g 纯鲜即食燕窝 2 个赠送 70ml 小冰燕一个，买十个 220g 纯鲜即 食燕窝赠送一个 220g 即食燕窝，不 累 积赠送。 一次性消费短肽类、健康套餐类， 即食雪蛤，含铁当归等效期类产品满 600 元以上，即赠 60 支蜂王浆口服液一 盒，价值 130 元/盒。 一次性消费其它现代保健品 1500 元以上，即赠 60 支蜂王浆口服液一盒， 价值 138 元/盒。 2f -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 促销活动 10 月 6 日 - 10 月 7 日 部分专柜只接券，不送券 好消息：二层商场“爱步 ecco”装 柜即日起至 11 月 27 日，开展“免费赢 宝马，轻松获金条” 活动，您只需光临 “爱步”专柜，体验两双以上的 “爱步”鞋， 并填写登记表，就能免费领取体验卡， 参加抽宝马活动，体验卡每天数量有限， 送完为止。而单次购买“ 爱步 ”产品满 1500 元，更有机会获得建国 60 周年纪 念金条、现金抵用券等奖品。详情请到 “爱步”专柜咨询。 5f 促销活动 10 月 6 日-10 月 12 日 值此金秋十月，五层商场 fox、 酷、esprit 品牌形象全新升级，新形象 给您带来全新的气息，与此同时，被誉 为世界牛仔三大品牌之一的“lee”已隆重 进驻五层商场，堪称牛仔裤专家的“萍 果牌”，带着全新的设计与剪裁工艺， 也已在五层商场全新开业，此外，五层 商场骆驼专柜全场商品 5.8 折销售，hoz -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 部分商品 3-5 折销售，其他品牌新款也 已全新上市。 6f 促销活动 10 月 6 日 - 10 月 7 日 金秋报喜，国贸真情，为答谢新 老顾客的支持与厚爱，6 层商场家居区： 双立人专柜 10 月 6 日-10 月 8 日 买满双立人产品 1500 元赠送价 值 168 元多用刀一把；买满双立人产品 2500 元赠送价值 199 元大打蛋器一个； 买满双立人产品 5000 元，赠送价值 548 元 18cm 炖锅一个，礼品数量有限，赠 完为止。 米技专柜：买部分炉具赠制定锅 具一个。 3、商场分 6 层，中央大厅两侧 分别有扶梯 8 部共 16 部，中间设有二 部观光电梯，每层均设有安全通道，每 层四周安有防护栏。 4、服务设施 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 1f 正门：设有中国银行、中国农 业银行、吉林银行四部自动提款机。东 一号门：首饰设计中心 2f 皮鞋养护、休息区、改制间、 ic 电话、咨询台、饮水处 3f 熨烫部 4f 休息区、洗手间、ic 电话、咨 询处、饮水处 5f 顾客接待室、休息区、洗手间、 ic 电话、咨询台 6f 总服务台、客服中心、卡币中 心、团购办公室 5、各楼层经营项目与品牌 1f 都市彩妆馆 化妆品：u2b、美素 museum、高 丝 kose、佳丽宝 aqvakanebo、羽西 yue.sai、雅芳 avon、蝶妆 debon、资生 堂 shiseido、欧莱雅 loreal、宝琪兰 poshlam、娥佩兰 opera、欧珀莱 aupres、家美乐 camenae、自然堂 chcedo、玉兰油 olay、汇美舍 pretty valley、居臣氏 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 兰德、丽声 黄金珠宝：爱盟、宝异、六福、 金象、维玛诗、戴梦得、金大福、祥瑞 玉器、玲珑如意 精品香水： ck、marc 、jacobs、hugo、 boss、宝格丽、 卡文克莱、菲拉格慕、salvatore ferragamo 女鞋： cd、elle、拔佳、卓怡、 爱意、伊伴、森达、百丽、他她、富贵 鸟、百思图、兰芷妮、思加图、真没诗、 千百度、天美意、星期六、索菲亚 药品：北京同仁堂 客层客流：商品种类繁多，属 于中高档，客流较大，适合大多数人消 费 2f 绅士服饰馆 绅士装：沙驰、 庄子、功针、依文、庄吉、威可多、温 馨鸟、金利来、报喜鸟、雅戈尔、卡拉 博、奥伦多兰、皮尔卡丹、卓凡尼.华伦 天奴 男士衬衫：恒龙衬衫、恒源祥、 圣罗兰、啄木鸟 男鞋：健乐士、其乐、木森林、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25 都彭、骆驼、ecco、沙驰、24hrs、路宝、 华斯度、雅乐士 商务休闲装： vjc、didiboy、scofield、斯丹、宝姿、 法鳄、浪比时、利莱士、杰克斯、帕古 茨、卡拉博、梦特娇、老人头、劳斯顿、 凯文加利、凯迪东尼、佛伦蒂奴、奥斯 卡丹、卡尔丹顿、华斯度、路易英博、 花花公子、卡帝乐鳄鱼、华伦天奴.世家 箱包：cd 、路易仕达、沙驰、新 秀丽、金利来、暇步士、卓凡尼.华伦天 奴、华伦天奴.露迪、法莱.阿玛尼、花 花公子、皮尔卡丹 男士内衣：百富、皮尔卡丹 男士配饰：zippo、派克、毕加索、 瑞士军刀 客层客流：高档品牌居多，客 流量相对少些，适合中高档人群消费 3f 名媛淑女馆 客层客流：高档品牌居多，客 流量较多，适合中高档人群消费 4f 流行少女管 少淑女装：衣尚时、法拉米、江 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 26 南布衣、艾格运动、艾格周末、似水年 华、simlar years of water、 aiweiwei、fox、e.land、teenie weenie、esprit 、baby f.o.x、roem 、s cat、 、f8 派、贝蒂、白井、英峰、零 度、南默、慢馨香水、迪士尼 精品羊绒：鹿王、珍贝、梦特娇、 鄂尔多斯、圣雪绒 文胸：bodypops、eblin、爱慕、 浩沙、兰卓丽、黛安芬、曼妮芬、欧迪 芬、安莉芳、曼诗婷、爱美丽、伊维斯、 桑扶兰、艾格内衣、迷哈娜 客层客流：中高档品牌居多， 客流量相对少些，适合青年人群消费 5f 运动休闲馆 休闲服饰： fox、hoz、gxg、oyea、esprit、so.basic 、酷、骆驼、洲克、高特、马克华菲、 古兰图腾、霹雳道 运动器材：新贵族 运动服饰：exr、kappa、匡威、 耐克、锐步、李宁、彪马、美津浓、勒 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 27 斯菲斯、哥伦布、耐克折扣、奥索卡、 阿迪包、小阿迪、耐克文化、阿迪休闲、 阿迪达斯、哥伦比亚、lafuma、new balance、le coq sportif 客层客流：大众品牌居多，客 流量较多，适合青少年中年人群消费 6f 温馨家园管 儿童服饰：ohoo、faw in paw、e land kids、米奇、宝高、贝蒂、贝亲、 英氏、芭比、幸 、堂皇、梦洁、乔德、罗卡英、 梦洁宝贝、富丽真金、恐龙家纺、莎鲨 家纺、馨亭 工艺礼品：千佛堂、玉满堂、华 光陶瓷、隆达 客层客流：中高档品牌，客流 量较少，适合中年人群消费 注：以上带下划线为独有品牌 四、调研结果 通过几日对国贸的考察，有值得 学习的地方，但是也有不足之处。 比如：品牌繁多，档次过于混乱； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 28 部分商品由于促销，陈列比较混乱，给 人地摊感觉，使商品看上去没有高贵感， 主要针对中厅“ 简爱诺” 品牌；部分导购 员没有尽到自己的职责，无迎声、无送 声；正门牌匾过大，在大厅往外看，给 人一种黑天要回家感；商场内温度与室 外温差较大，70%顾客手中挂有自己外 套；缺少物品寄存处，很多顾客都不喜 欢手拿商品逛商场，尤其男士；3f、4f 女装区应多设立小型休息区，很多女士 在试换商品时，男士只能站等；商场缺 少背景音乐；每层灯光相同，无新鲜感。 以上这些只代表我个人意见，有不对处， 请多多提出，有利于我进一步改正。 五、总结 由于国贸地理位置处于吉林两大 商圈之一的东市商圈，人流量得到保障。 上海路与*路交汇处，临街均为吉林主 要交通要道解放大路与吉林大街，交通 便利。国贸在努力奋斗的九个年头里， 获得了省市领导给与的各种嘉奖，得到 了江城人民的认可与信赖，再也没有 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 29 “游玩在江城，购物在长春” 一说，吉林 国贸已经成为时尚生活的代言，吉林国 贸已经成为这座城市的美丽名片，一面 引领时尚的旗帜。 国贸已经在吉林根深蒂固，作为 吉林百货业新生命军xxxx，我们应 扬长避短，坚持自己的经营理念，所经 营的商品要做到差异化、精品化、品牌 化，打造精品服饰百货，在吉林竖立起 一面新的旗帜！ 调研人：xxxxx xxxx-xx-xx 大学生网上购物调查报告 一、调查背景 互联网和通信技术的高速发展， 使电子商务迅速普及。凭借互联网无地 域限制的优势，消除了产品、服务供应 商和需求者之间地点与距离相关的障碍， 我国经济正逐渐成为以互联网、通信技 术为基础的新经济。 现在越来越多的人为了方便节约 时间，网上购物越来越贴近人们的生活。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 30 网上购物这一模式在降低运营成本、方 便快捷等方面的优势，大大降低了企业 和个人的行业进入门槛，一时间，网络 商店如雨后春笋般纷纷涌现。网络购物 的兴起，正悄然改变着社会的商业结构 和生活方式，人们的网上购物热情讲进 一步膨胀。而大学生又是这个购物群体 中非常重要的一部分，对此，我们开展 了有关大学生网上购物情况的调查研究， 并且以宁波大红鹰 09 财管 9 班学生为 主体进行调研、分析。 二、调查目的 通过此次调查有助于了解大学生 网上购物情况，从中分析当代大学生的 消毒费构成以及对网购的接受程度及消 费特征，并通过了解当前中国大学生对 网上购物的看法、态度等状况，为大学 生购物网以及向开拓大学生市场的公司 企业提供一定的参考。 三、调查对象 本次调查以一个班级为总体，为 了能全面反映在校大学生的上网购物状 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 31 况，使其更加接近大学生群体上网购物 现象的真实情况。 四、调查方法 本次调查采用问卷调查方法调查。 向一个班级发放大学生网上购物问卷 调查 ，主要调查了学生关于上网购物 基本情形和情况。本次调查实际发放问 卷 48