房屋商铺租赁协议VIP

房屋商铺租赁合同 房屋商铺租赁合同出 租 方： （以下简称甲方）住 所 地： 联系电话： 身份证号： 承 租 方： （以下简称乙方）地 址： 法定代表人： 负责人： 地 址： 身份证号码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有相关法律法规的规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，甲方将合法产权的商铺出租给乙方。双方在平等自愿、互惠互利、公平和诚实信用的基础上经友好协商一致，达成本合同条款如下，以资共同遵守： 第一条 租赁内容 一、甲方将位于 n 市 区 项目 号楼 层 号房屋商铺租赁给乙方。 二、甲方租赁给乙方的房屋商铺面积为 m2。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 第二条 租金及其它费用的计算及递增比率、支付方式和期限 一、租金的计算及递增比率、支付方式和期限 1、乙方租用甲方房屋商铺 号楼 层 号商铺 m2，租金基数为单价每月每平方米： 元，每年按上一年度环比 8% 递增租金，具体如下：（2021年起按12%环比递增） 2016年租金共计为 元； 2017年租金共计为 元； 2018年的租金共计为 元； 2019年的租金共计为 元； 2020年的租金共计为 元； 2021年的租金共计为 元； 2022年的租金共计为 元； 2023年的租金共计为 元。 2、租金的缴纳期限：每 6 个有缴纳一次，乙方应于本期费用期满前30天内缴清下一期的房屋商铺租金。 3、如乙方逾期向甲方缴纳房屋商铺年租金总额的 1% 向甲方支付违约金，由甲方向乙方开具收据；逾期 30 天仍不缴纳的，乙方除应承担年租金及拖延租金总和双倍违约责任外，甲方还有权解除本合同。 二、乙方应承担的其他费用 1、电费：乙方准时缴纳电费，缴费标准、期限和方式以供电部门要求为准。 2、水费：乙方准时缴纳水费，缴费标准、期限和方式以供水部门要求为准。 3、其它双方约定各自承担的费用（如电话费、网络通信费等）； 4、租赁期内，乙方应配合甲方组建或聘请的专业物业管理公司统一的物业管理，并承担物业管理费，物管合同另行签订。 乙方未按本款约定的款额及期限向甲方缴付以上费用，经甲方书面催告以后仍不缴纳的，从催告之日起，每逾期交付一天，乙方应按未缴纳费用总额的 10%向甲方支付违约金，由甲方向乙方开具收据。第三条 甲、乙双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、甲方的权利 （1）有权依本合同约定的期限和数额向乙方收取房屋商铺租金和其他费用。 （2）有权对乙方使用承租房屋商铺的情况进行检查监督，对乙方违反本合同约定或法律法规的规定使用房屋商铺的行为，有权要求其改正并追究违约责任。 （3）有权对乙方在生产经营中遵守和执行国家法律法规和当地政府政策规定的情况，进行检查监督并提出要求改正的批评、建议。 （4）有权对乙方遵守和执行交易行为规则（见附件一）、消防安全管理规则 （见附件二）的情况进行检查、监督，有权要求乙方改正其违反上述规则的行为，并依上述规则的规定对乙方进行处罚。 （5）乙方在经营活动中与第三方发生的债权、债务及纠纷、诉讼等概由乙方负责，一切与甲方无关，乙方不得将向甲方租赁的房屋、设施以及双方签订的本合同向任何单位和个人作抵押、担保、租赁商铺后不对其进行装修投入，又将原样商铺进行层层转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同。 2、甲方的义务 （1）应依本合同的约定时间，将出租的房屋商铺交付乙方使用，在本合同约定的租赁期限未满或在合同未解除前，不得将乙方租赁的房屋商铺转租给任何第三人使用。 （2）应依本合同附件一、二的规定向乙方提供服务，保障乙方生产经营活动正常进行。 （3）甲方保证所出租的房屋及设施完好，保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完整性（乙方自设除外）。 （4）非甲方人为原因的停电、停水、甲方不承担任何责任。 二、乙方的权利和义务 1、乙方的权利 （1）乙方有权对整体租赁的商铺进行业态规划、分割和装修后进行二次招商，引进经营商家并与之签定经营协议。（2）乙方有权依据本合同附件一、二的规定，享受甲方提供的服务，因甲方不履行服务职责或履行服务职责不当而遭受损失时，有权向甲方请求赔偿。（3）乙方有权依本合同的约定期限和条件，使用承租的房屋商铺，在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 2、乙方的义务（1）乙方必须遵守国家有关法律法规从事生产经营活动，不得销售假冒伪劣产品和进行侵犯他人合法权益的活动；（2）乙方必须按照本合同约定的用途和方式安全地使用所租赁的房屋商铺，不得擅自占用甲方和其他经营者的房屋商铺。（3）乙方签订合同时必须提供身份证复印件。 （4）严格遵守和认真执行本合同附件一、二的规定。遵守诚信的商业道德。（5）独立处理与客户或其他经营者的纠纷，并独立承担因纠纷引起的民事法律责任。（6）乙方对在甲方所承租房屋内的办公设施及物品负有妥善保管的义务，如有损毁、遗失，甲方不承担责任。租赁期间房屋的维修、维护由乙方负责。（7）)乙方进入所承租场地内的车辆应按规定办理出、入场验车登记手续。如未办理上述手续，造成车辆遗失、损毁的，责任由乙方自行承担。（8）自觉维护商场内的消防安全，保管配置在承租房屋商铺内的消防设施及器材，如有丢失或损坏，照价赔偿。保证不在承租经营房屋商铺内存放油料及易燃易爆物品，如因有存放易燃易爆物品，一经发现，乙方必须接受处罚；乙方必须承担由此引发的安全事故的全部责任。 第四条 关于火险、火灾、广告标志设立的约定 一、关于火灾保险：乙方承诺将对其存放于商场内的车辆或货物自费投保火灾险。乙方无权就因火灾造成车辆或货物的灭失损坏向甲方索赔。 二、乙方负责租赁期间房屋内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故如：火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失由乙方承担。 第五条 本合同中涉及的面积，若发生变动（增加或减少），甲、乙双方另行签订补充协议进行约定。 第六条 违约责任 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损害时，本合同有特别约定的，从其约定，承担违约责任；没有约定的，应向对方承担实际损害赔偿责任，但不可抗力因素影响的情况除外。 第七条合同的终止和解除 一、本合同约定的租赁期限届满，合同即终止。 二、本合同约定的解除合同的条件出现时，合同即解除。 三、本合同经双方协商一致可解除。 四、一方严重违反本合同致使合同的目的不能实现时，守约方可以要求解除本合同。 第八条 争议的解决 有关本合同履行中的争议，双方应通过协商解决，协商不能达成一致时，任何一方可以向租赁房屋商铺所在地人民法院提起诉讼。 第九条 合同生效及份数 本合同经双方代表人签字和加盖单位公章后即生效。一式两份份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 第十条 其他 自本合同生效之日起，双方以前签订的有