南站旭辉南站g29项目施工组织设计

南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 1 目录 目录 1 第一章、 工程概述 6 1. 编制依据 6 第三章、 工程概况 13 1. 工程基本情况 .13 2. 结构概况 14 3. 现场施工条件 .15 4. 工程重点、难点分析及对策 .16 5. 工程实施重点、难点解决对策 .17 第四章、 项目组织机构管理图 .24 1. 项目组织机构图（见附件一） .24 2. 各部门及主要人员职责 .24 第五章、 施工准备 29 1. 施工技术准备 .29 2. 设备、物质准备 .31 3. 施工队伍的准备 .33 4. 进场作业条件的准备 .33 5. 应急抢工作业的准备 .34 第六章、 施工部署 35 1. 总体目标 35 2. 总体分析 35 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 2 3. 总体施工部署 .36 4. 程施工总体流程 .41 5. 主要分部分项工程施工工序 .42 第七章、 施工进度计划及工期保证措施 45 1. 进度计划编制依据 .45 2. 施工总进度安排 .45 3. 关键工作及销售节点工期保证措施 .46 第八章、 施工资源投入计划 .61 1. 劳动力投入计划及保障措施 .61 2. 劳动力管理保障 .62 3. 主要施工机械设备投入计划 .67 4. 机械设备使用保证措施 .70 5. 施工周转材料 .71 第九章、 施工平面布置及管理 .75 1. 施工总平面布置原则 .75 2. 各阶段平面布置 .75 3. 总临时用地表 .75 4. 施工总平面管理 .75 5. 排水、排污布置 .76 6. 临水施工方案 .77 7. 临电施工方案 .79 第十章、 危险性较大分部分项工程安全专项方案 .86 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 3 1. 深基坑工程 .86 2. 外脚手架工程 .89 3. 大型设备安装拆除方案 .98 4. 大体积混凝土施工方法 .108 第十一章、 主要分部分项工程施工方案 118 1. 施工测量方案 .118 2. 土方开挖方案 .128 3. 地基与基础工程 .130 4. 主体结构工程 .133 5. 防水施工方案 .151 6. 装饰装修施工方案 .155 7. 屋面施工方案 .169 8. 检测方案 174 9. 机电工程施工方案 .188 第十二章、 工程质量保证措施 .201 1. 质量管理体系建立 .201 2. 质量保证体系 .201 3. 质量保证措施 .205 4. 主要施工质量通病防治 .207 第十三章、 安全文明施工保证措施 216 1. 安全管理体系与措施 .216 2. 安全管理组织机构 .216 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 4 3. 重大危险源辨识及控制措施 .222 4. 安全保障措施 .226 5. 消防设施的配备及布置 .239 6. 消防安全保障措施 .241 7. 个人职业健康 .245 8. 应急救援预案 .253 第十四章、 文明施工管理体系与措施 262 1. 文明施工管理目标 .262 2. 文明施工保证体系 .262 3. 文明施工管理制度 .263 4. 文明施工因素的识别 .264 5. 文明施工及职业健康具体保证措施 .265 6. 施工总平面管理措施 .269 7. 人员管理措施 .271 8. 扬尘控制措施 .272 9. 环境影响应急预案 .276 第十五章、 总承包管理服务措施 .278 1. 工程总承包管理目标 .278 2. 总承包管理原则及方法 .278 3. 项目综合事务管理 .296 4. 与监理、设计的协调、配合、服务措施 .301 5. 维护、移交、保修和回访管理 .311 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 5 6. 工程回访管理措施 .314 7. 工程周边环境管理 .314 附件一：项目组织机构图 .316 附件二：旭辉南京南站 G29 地块施工总承包项目劳动力投入计划表 .316 附件三：旭辉南京南站 G29 地块施工平面布置图 .316 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 6 第一章、工程概述 1.编制依据 1.1. 文件依据 序号 名称 01 南京旭东房地产开发有限公司提供的相关工程图纸 02 南京旭东房地产开发有限公司提供的招标文件及相关附件 03 南京旭东房地产开发有限公司提供的招标答疑文件 1.2. 国家主要法律、法规和规范性文件 序号 名称 编号 01 中华人民共和国合同法 国家主席令第 15 号 02 中华人民共和国建筑法 国家主席令第 46 号 03 中华人民共和国安全生产法 国家主席令第 13 号 04 中华人民共和国环境保护法 国家主席令第 9 号 05 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 06 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号 07 安全生产许可证条例 国务院令第 397 号 08 实施工程建设强制性标准监督规定 建设部第 81 号令 09 建筑起重机械安全监督管理规定 建设部第 81 号令 10 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 建设部2000211 号 11 工程建筑标准强制性条文 建设部201332 1.3. 地方主要法律、法规和规范性文件 序号 名称 编号 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 7 序号 名称 编号 01 江苏省高层建筑消防安全管理规定 江苏省人民政府令第 82号 02 江苏省固体废物污染环境防治条例 江苏省人大常委会第 114号 03 江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法 江苏省人民政府令第 89号 04 南京市城市地下管线管理办法 南京市人民政府令 282 号 05 南京市房屋建筑工程质量监督管理规定 宁政发2011208 号 06 关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行） 宁建规字20123 号 1.4. 国家标准 序号 名称 编号 01 建筑施工组织设计规范 GB/T50502-2009 02 房屋建筑制图统一标准 GB/T500012010 03 建筑结构荷载规范（2006 年版） GB500092012 04 工程测量规范 GB500262007 05 普通混凝土拌合物性能试验方法标准 GB/T50080-2002 06 普通混凝土力学性能试验方法标准 GB/T50081-2002 07 普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准 GB/T500822009 08 建筑结构设计术语和符号标准 GB/T50083-2014 09 水泥混凝土路面施工及验收规范 GBJ97 1987 10 建筑制图标准 GB/T501042010 11 建筑结构制图标准 GB/T501052010 12 给水排水制图标准 GB/T501062010 13 混凝土强度检验评定标准 GB/T 50107-2010 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 8 序号 名称 编号 14 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 15 暖通空调制图标准 GB/T501142010 16 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2013 17 土工试验方法标准 GB/T501231999 18 砌体基本力学性能试验方法标准 GBJ1292011 19 土的分类标准 GB/T501452007 20 粉煤灰混凝土应用技术规范 GBJ1461990 21 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ1492010 22 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2006 23 采暖通风与空气调节术语标准 GB501551992 24 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 25 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB501662007 26 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 27 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 28 电气装置安装工程 盘、柜及二次回路接线施工及验收规范 GB50171-2012 29 建设工程施工现场供用电安全规范 GB501942014 30 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB502022002 31 砌体工程施工质量验收规范 GB502032011 32 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002 33 屋面工程质量验收规范 GB502072012 34 地下防水工程质量验收规范 GB502082011 35 建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092010 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 9 序号 名称 编号 36 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001 37 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422002 38 通风与空调工程施工质量验收规范 GB502432002 39 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB502542014 40 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-2007 41 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 42 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB502742010 43 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB502752010 44 泡沫灭火系统施工及验收规范 GB50281-2006 45 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002013 46 建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002 47 电梯工程施工质量验收规范 GB503102002 48 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T503122007 49 砌体工程现场检测技术标准 GB/T503152011 50 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB503252010 51 建设工程项目管理规范 GB/T503262006 52 建设工程文件归档整理规范 GB/T503282014 53 建筑边坡工程技术规范 GB503302013 54 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013 55 建筑结构检测技术标准 GB/T503442004 56 屋面工程技术规范 GB50345-2012 57 安全防范工程技术规范 GB50348-2004 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 10 序号 名称 编号 58 建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2005 59 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2006 60 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 61 工程建设施工企业质量管理规范 GB/T50430-2007 62 建筑灭火器配置验收及检查规范 GB50444-2008 63 大体积混凝土施工规范 GB50496-2009 64 建筑基坑工程监测技术规范 GB50497-2009 65 建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013 66 建筑物防雷工程施工与质量验收规范 GB50601-2010 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 11 1.5. 技术规程 序号 名称 编号 01 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 02 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 03 轻骨料混凝土结构技术规程 JGJ12-2006 04 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2011 05 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003 06 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 07 轻骨料混凝土技术规程 JGJ51-2012 08 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2011 09 建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003 10 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 11 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-2008 12 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-2011 13 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2010 14 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 15 钢筋焊接网混凝土结构技术规程 JGJ114-2014 16 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-2012 17 工程网络计划技术规程 JGJ/T121-1999 18 贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程 JGJ/T136-2001 19 通风管道技术规程 JGJ141-2004 20 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 21 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ/T160-2008 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 12 22 建筑施工模板安全技术规程 JGJ/T162-2008 23 多联机空调系统工程技术规程 JGJ174-2010 24 塔式起重机混凝土基础工程技术规程 JGJ/T187-2009 25 建筑起重机械安全评估技术规程 JGJ/T189-2009 26 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程 JGJ196-2010 27 建筑门窗工程检测技术规程 JGJ/T205-2010 28 预拌砂浆应用技术规程 JGJ/T223-2010 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 13 第三章、工程概况 1.工程基本情况 项目名称 南京旭辉南站 G29 项目 工程地点 位于南京南站南广场西片区 34-35 地块 建设单位 南京旭东房地产开发有限公司 设计单位 南京长江都市建筑设计股份有限公司 监理单位 江苏省华厦工程项目管理有限公司 总用地面积 28730.295 总面积 108458.68 建筑结构安全等级 二级 地下 28009.81 设计使用年限 50 年 建筑 面积 其中 地上 80448.87 地下室 1/2 地下室 4.75m（首开） 商场 3/4 裙楼 16.2m 2#楼 7 2#楼 23.05m 建筑 层数 1#、3-5#楼 33 建筑 高度 1#、3-5#楼 99.75m 防水等级 屋面为 I 级 建筑耐火等级 二级 建筑设计高程 0.000 相当于绝对高程 14.550 米 结构形式 框架结构 抗震设防烈度 七度 建筑物场地类别 II 类 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 14 2.结构概况 2.1. 地上结构 结构总体特征 基础结构 桩基筏板基础结构形式 主体结构 框架剪力墙结构 异形柱 C30 矩形柱 C35、C30 构造柱、加强框 C25柱、混凝土强度 墙体 C30、C35 屋面、卫生间板 C30、C35、C40 飘窗板 C25 楼梯间平板 C30 阳台板 C30、C35、C40 后浇板 C40 补偿收缩混凝土、C35 管井后浇板 C30 板混凝土强度 梁板 C30、C35、C40 多孔砖墙 页岩模数多孔砖 MU10 加气混凝土砌块墙 加气混凝土砌块 600*250*200砌体工程 零星砌砖 混凝土标准砖 2.2. 地下结构 结构总体特征 垫层 C15 满堂基础 C40（P6） 、C35（P6 ）地下基础 集水坑 C35（P6） 基础结构 桩基筏板基础 主体结构 框架剪力墙结构 矩形柱 C35、C30 构造柱、加强框 C20 墙体 C30、C35 后浇带（外墙） C40（P6 ） 挡土墙、电梯井 C40（抗渗 P6） 后浇带（内墙） 楼梯间平板 C30 阳台板 C30、C35、C40 后浇板 C40 补偿收缩混凝土、C35 管井后浇板 C30 混凝土强度 梁板 C30、C35、C40 砌体工程 多孔砖墙 页岩模数多孔砖 MU5 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 15 加气混凝土砌块墙 加气混凝土砌块 600*250*200 实心砖 混凝土标准砖 3.现场施工条件 3.1. 地质概况 本工程场地主要地质分层详见下表： 层号 地层名称 特征描述 1 杂填土 杂色,松散,由建筑垃圾和粘性土等组成, 成分杂， 含碎砖、砼块等硬杂质约 1060%，大部分填龄小 于 10 年，仅场地南侧原道路位置填龄大于 10 年， 道路位置表层为沥青路面及块石垫层。 2-1 粉质粘土 灰黄色,可塑软塑, 稍有光泽,无摇震反应,干强 度中等,韧性中等。 2-2 粉质粘土 灰色,软塑,局部可塑 稍有光泽,无摇震反应,干 强度中等,韧性中等。 3-1 粉质粘土 褐黄色,硬塑,局部可塑 稍有光泽,无摇震反应, 干强度中等,韧性中等。 3-2 粉质粘土 黄褐色,局部灰色，可塑，稍有光泽,无摇震反 应, 干强度中等 ,韧性中等。 3-3 粉质黏土 褐黄色,硬塑,稍有光泽,无摇震反应,干强度中 等, 韧性中等。 4-1 含卵砾石粉质黏 土 含卵砾石粉质黏土：灰色或灰黄色，可塑， 卵砾石含量约 1530%，粒径 230mm，次圆形， 卵砾石成分主要为石英砂岩质。 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 16 4-2 卵砾石 杂色,碎石含量 50-60%，粒径一般为 2- 60mm、少量大于 110mm，次圆形，成分主要为 石英砂岩质，粒间充填可 硬塑粉质粘土。 5-1 强风化细砂岩 5-1,强风化细砂岩：棕褐色，岩芯呈碎块混碎 屑状，组织结构大部分破坏，矿物成份已发生变 化，岩体基本质量等级为 V 级。 5-2 中等风化细砂岩 中等风化细砂岩:棕褐色，岩芯呈短柱、柱状，岩 体较完整，属软岩较软岩，取芯率 8595，岩 石质量指标 RQD=8590%，岩体基本质量等级 IV 级。 3.2. 施工场地条件 本工程的现场施工条件： （1）拟建项目位于南京市江宁区宏运大道南侧，场地原为村庄及农田，原 有房屋已拆除，场地已初步平整。地形较平坦，场地西部有一水塘，勘察期间 实测水面标高为 13.38m，水深约 1.5m。水塘已处理完毕。 （2）项目地块四周市政道路已建成并通畅，同时规划修建临时道路。 （3）进场施工时现场的三通一平基本能满足要求。 （4）现场办公区计划布置施工场地东南角，生活区考虑在外租地。 （5）业主在现场东南提供施工用水电接口（1 台 813KVA 变压器及配电接 口和 DN80 水源用水接口） ，遇电压不足情况需自行配置发电机。 （6）场内原高压线东西向横穿本工程场地中心，经甲方沟通协调后，高压 线路向场地南侧进行调整。高压线调整后场地现状：本工程场地内，靠近南侧 围墙的高压架空线路长约 228 米，高压电线杆距离围墙最远为 2.5m，高压线离 地最高处高度约 15 米。高压线电压 10kV，高压线外皮由绝缘橡胶皮包裹，在 塔吊大臂施工覆盖范围内。按照要求需要编制高压线防护方案。 4.工程重点、难点分析及对策 4.1. 工程重点、难点分析 项目 分析 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 17 工期紧， 场地内及 周边环境 复杂，土 方外运是 难点 1、总工期紧张，2015 年 1 月 5 日至 2018 年 4 月 1 日，总工期为 817 天； 2、南京市渣土外运时间限定为夜间（22 点至凌晨 5 点） ，同时夜 间施工证办理需遵循当地环保局“开二停三”的政策规定；地方 对渣土管理严格，检查及政策因素导致的停运情况时常发生； 3、本工程土方开挖阶段正值雨季（3 月5 月）现场环境及出土条件 是重要控制点； 4、南京市 2016 年将加大力度整治雾霾，全区或全市范围内停工等 不确定因素较多。 销售配合 服务是重 点 1、销售工作是关键，如何配合业主做好销售配合服务至关重要； 2、本工程东侧为示范区，配合业主销售组织施工是关键； 3、确保在 2016 年 6 月 1 日，7 月 10 日，上部结构施工至 8 层左右， 以配合业主提前售楼的目标。 场地狭小， 平面布置 及交通组 织是难点 地下室施工阶段，示范区场地无法临时使用，交通组织及临建场地 布置紧张。 专业分包 多、总包 协调工作 是重点 本工程涉及专业分包多，配合照管面广，专项验收多，如何管理好 专业分包并对专业分包工序的及时插入及协调配合是关键。 质量要求 高、工程 创优是重 点 本工程建筑定位高端，建筑风格品味高、施工质量要求高，尽管业 主未对工程质量提出创优要求，但如此高端的建筑，创优质品牌必 不可少，施工质量是关键。 安全文明、 绿色施工 要求高是 重点 本工程位于人流量大的南京火车站附近，周围人流量、测量较多， 因此，在施工过程中切实做好安全、文明和绿色施工，积极为业主 和施工单位自身创品牌效应非常重要。 5.工程实施重点、难点解决对策 本工程施工特点鲜明，并且在施工过程中，无论是从完成工程实施目标的 需要上、施工组织协调上，还是重点施工工艺的实施上，应把握的重点和难点 不仅数量多、分布范围广，而且贯穿于整个施工阶段。 为圆满地完成工程施工任务，完成建筑功能与设计意图的实物化体现，达 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 18 成建造过程的接近完美，我们必须针对前述工程施工中的重点和难点，在科学 分析的基础上，制定出科学合理的、针对性强的保证措施，并在实际的施工过 程之中要做到各项措施落到实处。 5.1. 进度保证措施 项目 施工对策 施工 组织 措施 1、建立完善的进度管理体系，配备有丰富进度管理经验的计划协调 人员对施工进度进行专职管理。 2、编制进度策划明确各分包合同签订时间、进场时间及施工作业持 续时间。 3、根据施工总进度计划编制二级进度计划、三级进度计划、各专业 分包计划。 4、加强同各专业分包商的施工协调合作与进度控制。 5、编制详细的分包进度计划，总包单位其进行跟踪管理。 施工 管理 措施 1、结合业主工期要求，在平面上对拟建建筑进行合理区段划分，对 展示区和样板层所在建筑安排数量充足的劳动力、机械设备及周转材 料，采取不间断施工，确保关键线路上的工作的施工进度。 2、建立完善的计划保证体系、推行目标管理 3、制订统一的工程进度编制办法 4、审核批准分包单位的施工进度计划 5、建立现场进度协调会制度。 6、对施工进度进行跟踪检查 7、实际与计划进度不符时分析原因，及时调整采取赶工措施。 8、实行进度奖罚措施并严格执行。 资源 保证 措施 1、对于材料的生产商，投标阶段即进行有效的沟通，一旦中标立即 根据深化设计组织生产。 2、编制设备进场计划，提前落实租赁或购买合同的签订。 3、专业分包单位将先考察其资源配备情况，确保满足施工要求。 4、本工程的资金单列专项帐户，做到专款专用。 5、编制资源需用计划，及时准备保证按时进场。 6、要求专业分包单位编制物资材料进场计划，并督促进场。 技术 保证 措施 1、编制针对性强切实可行的施工组织设计和施工方案。如销售抢工 专项方案及主体抢工专项方案。 2、优化施工方案，确保方案可行。 3、编制施工进度应急预案以及进度滞后的补救方案等。 4、在政策允许的范围内，集中现场资源条件，可针对性的对其中一 栋主楼进行抢工，满足销售条件。 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 19 5、针对地下室各道工序做法与设计院进行沟通，在保证质量要求的 前提下将复杂工序化繁为简，节省了地下施工时间（如防水施工） ； 6、做足深化设计，如提高主楼混凝土强度等级，减少等待混凝土强 度增长的时间，尽快使其达到强度后能不间断的向上施工； 7、广泛采用新技术、新材料、新工艺； 8、建议采取 BIM 措施，模拟安装管线走向，针对与结构有矛盾位置 进行优化设计，减少管线与结构碰撞耽误的变更，节省时间。 土方 开挖 进度 保证 措施 1、选择具有实力的且长期合作的土方开挖队伍，选择对鼓楼区外围 环境较为熟悉、资质手续齐全的专业土方外运分包； 2 、考察外运堆土场情况，选择最优路线，配备充足数量渣土车。 4、开挖设备根据现场不同开挖阶段的施工难度选择合理的挖机型号 及挖机数量，既能保证工期节点又不造成误工、窝工的情况； 5、采用坑内布置碎渣马道坡道的方式，同时综合考量开挖基坑内马 道与开挖顺序的位置关系，保证土方开挖时的连续性。 其他 保证 措施 1、加强与政府和社会各界公共关系的协调，尤其在土方开挖阶段， 尽量避免非不可控因素导致土方无法外运的情况发生。 2、实现信息的高效传递。 3、加强现场平面管理。 4、加强成品保护。 5、保证节假日施工生产的连续性。 6、后勤供应保障。 5.2. 销售配合措施 项目 施工对策 销售 节点 工期 保证 1、在施工过程中对进度计划进行跟踪检查，发现工期滞后及时找出 原因进行纠偏。 2、在进度到达销售节点前一个月，对展示区和样板的工期进行倒排， 将工期细化到每天，以确保销售节点的实现。 3、在销售前 1 周，制定每天、每半天的详细工作，包括：楼层清扫、 工作面交接、道路清理、围蔽设置、油漆、展示牌张挂等各项细致工 作。 4、样板展示区和样板层的安排： 、样板展示区： 按照各分部分项工程中样板引路样式以及甲方提出的其他样板要求布 置样板设施； 、样板房： 按销售节点时间编制专项施工方案及工期计划，确保如期移交装修公 司； 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 20 现场 配合 1、现场清理： 在销售前对展示区和样板房进行清扫、清理，派专人配合做好该区域 的文明施工。 2、安全管理： 本工程所有建筑搭设脚手架并采取密目安全网进行封闭，每隔 5 层搭 设防护棚，特别是临近展示区，除搭设防护棚外，必须设置安全通道， 安全通道采取双层模板进行隔离。 3、粉尘、噪声控制： 整体现场均进行环境保护，特别是对展示区和样板房所在区域切实做 好除尘、降噪、污水排放等环境保护措施。 5.3. 质量保证措施 为保证施工质量，从施工组织、管理、技术、资源及质量创优等方面进行 控制。 项目 施工对策 施工 组织 措施 1、建立工程质量管理体系。 2、全面执行质量管理制度。 3、实施“方案先行，样板引路”。 4、实行三级技术交底，对重要部位执行样板施工； 5、强化项目预控、过程控制。 6、坚持“预防为主” 将质量隐患消灭在萌芽状态。 施工 管理 措施 1、重点对人、机、料、法、环进行质量预控管理 2、实施动态管理，节点考核，严格奖罚。 3、建立工程质量责任制度； 4、建立技术交底制度； 5、建立材料进场检验制度； 6、建立样板引路制度； 7、建立施工挂牌制度； 8、建立过程三检制度； 9、建立质量否决制度； 10、建立成品保护制度； 11、建立质量文件记录制度； 12、建立工程质量等级评定、核定制度； 施工 技术 措施 1、加强施工工艺管理，保证工艺过程的先进、合理。 2、积极开展质量管理(QC)活动，针对质量组织攻关。 3、编制质量通病防治方案，消除质量通病； 4、编制工程质量保证措施和作业指导书，并进行技术交底。 5、定期开展质量讲评、质量总结。 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 21 6、推广“四新” 技术。 7、负责施工规范、规程和标准的执行。 8、组织重要部位的预检和隐蔽工程的验收。 9、采用铝膜施工技术加快施工进度，同时保证混凝土外观质量达到 免抹灰要求； 资源 保证 措施 1、原材料采购保证为质优合格产品。 2、明确物资采购程序。 3、对进场材料进行检验。 4、采用高精度仪器施工。 质量 保证 措施 1、编制工程质量策划书，建立质量管理体系。 2、建立质量策划小组负责质量总体策划及协调。 3、根据工程目标编制质量创优策划； 4、制定工程各阶段质量管理目标。 5、对人员教育与知识培训。 6、取得政府部门对于工程质量的指导与认可。 7、进行工程资料的收集与整理。 5.4. 安全文明、绿色施工保证措施 将从安全防护、环境保护、节材与材料资源利用、节水与资源利用及节能 与能源利用等方面进行控制。 项目 保证措施 重点 部位 安全 防护 包括基坑监测、电梯井等部位深基坑支护、施工用电、塔吊安装，顶 升及群塔作业、外脚手架搭拆、高大模板工程、临边洞口防护、焊接 作业、现场消防管理等。 施工 管理 1、制定绿色施工的实施目标，并指定绿色施工管理人员和监督人员。 2、编制绿色施工方案，按有关规定进行审批。 3、加强施工策划、施工准备、材料采购、现场施工等各阶段的管理 和监督。 4、有针对性地对绿色施工作相应的宣传，营造绿色施工的氛围。 5、定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。 环境 保护 1、工程施工设备采取消音器、减音器、挡音板或隔音罩等有效的“减 噪”措施。 2、施工车辆车速应限制在 10km/h 以下。 3、制定施工现场洒水降尘制度。 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 22 4、按环保部门规定的监测 方法进行空气悬浮颗粒的监测； 5、所有施工作业应尽量采用干地施工； 6、设置现场垃圾集中堆放处，分类处理并覆盖； 7、做好现场绿化、硬化工作，堆土采用绿色密目网覆盖； 8、施工现场针对不同的污水设置相应的处理设施。 9、现场临时堆土场储备防尘覆盖网，非外运时间段做好土方覆盖工 作； 节材 与 材料 资源 利用 1、现场材料堆放有序、储存环境适宜，措施得当； 2、材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒； 3、就地取材，施工现场 500 公里以内生产的建筑材料占建筑材料总 量 70%以上； 4、根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批 次； 5、使用预拌混凝土和商品砂浆，使用散装水泥； 6、优化钢筋配料方案； 7、优选选用制作、安装、拆除一体化的模板； 节水 与 资源 利用 1、施工中采用先进的节水施工工艺； 2、施工现场喷洒路面、绿化灌溉不宜使用市政自来水； 3、施工现场临水供水管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网 和用水器具的漏损； 4、建立现场可再利用水的收集处理系统； 5、现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置； 节能与 能源利 用 1、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的设备及机具 2、设定生产、生活、办公和施工设备用电控制指标； 3、合理安排工序，提高各种机械设备的使用率和满载率； 4、优选节能电线和节能灯具 5.5. 工程协调配合措施 项目 保证措施 组织保 证 选派精兵强将，组建精干高效的项目管理班子，公司总部将给予重点 支持，选派到该项目的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是 参加过同类工程施工的骨干，不仅有各类专才，还有各类素质全面的 综合性人才，他们工作经验丰富，精力充沛，能适应该工程的工作， 为合理组织本工程穿插作业井然有序地施工，提供了强有力的保证。 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 23 管理措 施 1、提供工地现场的垂直运输、施工电梯、塔吊、施工用水、施工用 电； 2、提供安全栏杆、安全通道、防护棚、盖板、消防器械等安全防护 措施。 3、将分包的进度计划纳入总包进度管理中，对分包工程的计划完成 情况进行检查，赶工阶段与分包签订抢工措施责任状。 4、与分包签订质量管理约定，专业工程插入前办理好移交工作单， 同时将分包的验收管理纳入总包管理。 5、与分包签订安全管理协议，对专业分包的安全工作情况进行周检、 月检和季度检查与处罚。 细化总 承包协 调管理 措施 包括总包自行分包工程和业主指定的专业分包工程全部纳入总包管理 范畴，做好各专业工种的工序安排，细化对各专业工种的协调管理， 保证各专业工程有条不紊高效开展，从而实现总承包各管理目标。 与前期 桩基础 施工单 位的交 接 进场后应及时与桩基施工单位做好相关交接工作，包括：测量控制桩 的复核和交接、施工场地交接、临建设施交接及工程资料交接。 5.6. 重点施工工艺保证措施 项目 保证措施 深基坑 支护及 软弱地 基处理 1、对次开区、电梯井等深基坑开挖方案组织论证。 2、对于基坑软弱土质拟视基坑地质情况，开挖后若持力层低于基底 标高，用 1:1 砂石垫层分层回填夯实至基础素混凝土垫层底标高，每 层250 ，压实系数 0.97。 高大模 板施工 1、模板体系进行计算，对方案进行优化。 2、现场技术和安全交底、跟踪检查，以确保施工班按方案实施。 3、除在项目自查的基础上，请监理及公司职能部门进行检查。 4、施工过程中派专人进行检查，若发现架体变形过大等紧急情况， 及时采用应急预案。 建筑防 水 1、结合建筑防水材料，及时和业主沟通，选用质量好、性价比高的 建筑防水材料。 2、配合业主做好对防水专业公司的优选。 3、做好防水施工质量的监控，做好防水材料及防水各道工序的检查 验收，以保证防水施工质量。 4、工程竣工验收前做好封闭试水试验、淋水试验等，发现有渗漏等 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 24 情况时，及时通知专业公司进行返工处理。 第四章、项目组织机构管理图 1.项目组织机构图（见附件一） 2.各部门及主要人员职责 2.1. 项目班子职责 责任人 管理职责 总承包 项目经理 （1）制定总承包规章制度，明确总承包管理部各部门和岗位 职责，领导总承包管理层开展工作。 （2）主持编制项目总承包管理方案，组织实施项目管理的目 标与方针。批准各分专业分包单位实施方案，并监督协调其实 施行为。 （3）及时协调总承包与分包之间的关系，组织召开总承包与 分包的各类协调会议，解决总承包与分包之间、各分包之间的 矛盾和问题。 项目 总工程师 （1）领导技术管理部、深化设计部，负责总承包管理层的技 术工作和钢结构的深化设计工作，统一组织其它深化设计工作， 并提供技术支持。 （2）审核各分包商的施组与施工方案，并协调各分包商之间 的技术问题等。 （3）及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题，组 织对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技 术的研究。 （4）领导工程资料管理组对工程资料进行收集、归纳、存档 及管理。 项目副经 理商务经 理 领导物资设备管理部、合约商务管理部。审核各分包商制定的 物资计划和设备计划，督促分包单位及时采购所需的材料和设 备，保证分包单位的工程设备、材料的及时供应。 项目书记 （1）直接领导综合管理办公室，负责施工现场的保卫、后勤 管理、对外接待、社会关系的协调工作。 （2）主持施工现场的 CI 形象策划、以及对外宣传工作，负责 总承包信息化管理系统的建立和日常维护等。 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 25 责任人 管理职责 项目副经 理（土建） （1）领导土建施工管理部，组织主持土建的施工。 （2）对土建工程、钢结构、安装工程、装饰装修工程、其他 各专业分包工程之间的施工生产进行协调。 项目副经 理（安装） （1）领导项目的机电安装施工管理部，组织主持机电安装的 施工。 （2）对土建工程、钢结构、安装工程、装饰装修工程、其他 各专业分包工程的施工生产进行协调。 质量总监 （1）领导项目的工程质量管理部，建立质量管理保证体系， 主持项目的质量工作专题会议，形成书面的整改意见，并负责 监督整改。 （2）配合主持专业分包工程的质量协调会，并负责监督检查， 向业主和监理工程师提交工程质量情况报表。 安全总监 （1）领导项目的安全环境管理部，建立安全生产和文明施工 管理保证体系，主持安全工作专题会议，主持对安全方案、文 明施工方案及消防预案的审核工作。 （2）配合专业分包商的安全协调会，并负责监督检查，向业 主和监理工程师提交安全情况报表。 2.2. 项目职能部门职责 责任人 管理职责 工程质量 管理部 （1）贯彻国家、江苏省及南京市有关工程施工规范、工艺标 准、质量标准，确保工程阶段质量目标和总体质量目标的实现。 （2）负责组织编制质量计划并监督实施，将项目质量目标的 进行分解落实，加强过程控制和日常管理，保证项目质量保证 体系有效运行。 （3）负责实施过程中工程质量的质检工作，加强各分部分项 工程的质量控制，对达不到质量要求的部位行使“一票否决权” ，并要求限期整改。 （4）加强对各专业分包单位的质量检查和监督，确保各专业 分包单位的质量符合规范要求。 （5）负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管 理工作。 （6）负责工程竣工验收备案工作。在自检合格的基础上向业 主提交工程质量合格证明书，并提请业主组织工程竣工验收。 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 26 责任人 管理职责 技术 管理部 （1）负责项目施工的技术管理工作。 （2）负责组织各类主要技术方案的编制工作，统筹设计变更、 技术方案审定工作。 （3）负责施工过程中的结构变形监测、试验检测，分析相关 数据，提出合理的处理措施，组织管理施工过程中的测量工作。 （4）负责技术文件收发、归档，技术资料及声像资料的收集 整理工作，竣工档案资料的审核、移交工作。 （5）负责组织技术人员解决施工中出现的技术问题。 （6）负责协助项目总工程师进行新技术、新材料、新工艺在 本项目的推广和科技成果的总结工作。 测量 工程部 （1）负责项目测量工作的生产组织、工序协调等工作。 （2）负责项目土建工程、钢结构工程、各分包单位的沟通和 协调，确保各道工序的误差控制。 （3）为各专业工程提供精确的控制网，对质量等各专业进行 监测。 土建施工 管理部 （1）负责项目土建工程、钢结构工程的生产组织、进度计划 落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制等工作。 （2）负责项目土建工程、钢结构工程、各分包单位的沟通和 协调，并为钢结构工程、专业分包工程提交工作面。 （3）负责结合进度计划及其保证措施，对资源投入、劳动力 安排、材料设备进出场等问题提出计划。 （4）负责参与编制项目质量计划、各类施工技术方案、项目 职业健康安全管理计划、环境管理计划。 （5）负责现场施工的管理控制工作，负责与项目质检部门联 系已完分部分项工程质量、检验批质量验收。 机电安装 施工管理 部 （1）负责与深化设计部进行沟通，审核深化设计图纸，协助 解决机电深化设计图纸与其它专业图纸之间的矛盾和问题。 （2）负责机电的预埋施工，与土建等其它专业的协调配合， 保证机电的预埋施工的顺利进行。 （3）负责对机电的预埋施工的管理、协调等工作。 （4）负责统筹协调管理机电预埋、安装施工的施工进度、质 量、安全及文明施工等工作。 （5）负责协调机电安装分包对堆场、垂直运输的需求。 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 27 责任人 管理职责 物资设备 管理部 （1）负责项目物资设备的采购和供应工作，负责与公司总部 后方采购供应支持的协调联系工作。 （2）负责要求各专业分包单位及时报送材料采购计划、材料 报审资料，及时采购和进场工程所需的材料，并对材料进行检 验，保证质量。 （3）负责及时采购、租赁施工生产所必须的各类机械设备， 并保证其质量。 （4）负责对现场的材料、设备、机械进行管理，积极配合其 它部门的施工现场管理和文明施工管理。 （5）负责各类安全设施搭设和雨季施工所需要的物资和设备， 并保证其质量。 合约商务 管理部 （1）负责项目预算成本的编制及施工成本控制工作，工程款 请付工作及项目分包招标文件的编制工作。 （2）负责与业主和分包的结算工作，编制项目月度请款、分 包付款文件。 （3）负责项目合同管理、造价确定、准备竣工决算报告及其 他商务方面的工作。 （4）负责监督和检查安全生产专项资金使用情况，确保专款 专用。 安全环境 管理部 （1）负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作。 （2）负责编制项目职业健康管理计划、环境管理计划及其管 理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，并负责组织实施。 （3）负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全 生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安 全隐患。 （4）负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比， 确保项目安全施工创优的组织和管理活动顺利进行。 （6）负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保 证项目施工生正常进行。 （7）负责对各专业分包单位的安全监督和管理工作，督促专 业分包单。 （8）安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全 生产。 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 28 责任人 管理职责 综合管理 办公室 （1）负责项目综合事务的管理，做好施工现场的安全保卫， 后勤管理，对外接待，社会协调等方面的工作。 （2）负责施工现场的 CI 形象策划及管理以及对外宣传工作。 （3）负责项目劳动关系管理，组织工资表编制。 （4）负责对各专业分包单位的后勤管理与协调。 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 29 第五章、施工准备 1.施工技术准备 1.1. 技术工作准备内容 技术工作准备 熟悉图纸 （ 做好图纸会审准备 ） 测量及试验器具配置 编制施工组织设计 和施工方案 编制施工进度计划 编制样板引路计划 施工计划交底 编制施工图预算 和施工预算 资料准备 1 ） 掌握工程结构形式及特点 2 ） 了解本工程的施工难点 3 ） 熟悉图纸 、 领会设计意图 4 ） 了解工程需采用的先进技术 5 ） 管理人员对图纸进行核实 6 ） 总结图纸内各专业是否有矛盾 1 ） 测量仪器的选择 2 ） 试验仪器及工具的选择 3 ） 保证工程测量精度配备齐全的测量仪器 4 ） 建立现场实验室 ， 配备齐全的试验检验仪器设备 1 ） 施工组织设计编制 2 ） 土建专业施工方案编制 3 ） 机电安装专业施工方案 4 ） 质量和安全措施方案 5 ） 其它专业方案编制 1 ） 编制总施工进度计划 2 ） 编制二 、 三级施工计划 3 ） 根据总进度计划制定节点目标 4 ） 编制各合同范围内的施工进度计划 1 ） 施工前编制样板计划 2 ） 施工前进行样品报验 3 ） 样板施工部位报审 4 ） 编制各合同范围内的施工进度计划 5 ） 建立样板引路计划 6 ） 明确样板施工部位 1 ） 了解施工重点 2 ） 熟悉施工工艺流程 3 ） 对施工人员进行施工重点技术交底 1 ） 熟悉施工图纸 2 ） 了解施工组织设计 3 ） 编制施工图预算和施工预算 1 ） 相关规范 、 标准及时收集资料 2 ） 开工报告 南京旭辉南站 G29 项目 施工组织设计 30 1.2. 作好与设计的结合工作 1.由技术管理部组织有关人员认真学习图纸，并进行自审、内部会审等工 作，以便全面了解整个工程。 2.通过学习、熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确各 部位施工工艺流程。 3.组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行学习，掌握和了解 图纸中的细节，发现图纸中的问题。 4.组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准 确掌握设计图纸中的细节。 1.3. 编制施工组织设计 由公司总工主持，项目相关管理人员参与，编制施工组织设计，施工组织 编制完成后必须通过公司各部门审核并报监理、业主审批。 施工组织设计审批完成后作为工程施工生产的指导性文件，在实际生产过 程中严格贯彻落实，如施工组织设计编制内容与实际不符合的时候，需要对施 工组织设计进行修正，修正完成后报监理、业主审批通过后方可执行。 1.4. 编制施工总进度计划 根据业主要求的总工期目标及节点工期目标，由项目总工负责编制施工总 进度计划，施工总进度计划编制完成后必须通过公司各部门审核并报监理、业 主审批。 施工总进度计划审批完成后作为后期施工进度安排的纲要性文件，进场后 实际生产过程中， 根据施工总进度计划编制月进度计划，指导现场施工，确保 总进度计划顺利完成。 1.5. 专项方案编制计划 根据施工图纸，制定各部位专项施工方案编制计划及特