常州某铝业公司综合楼投标报价及造价指标分析 毕业设计.doc

南 京 工 程 学 院 毕业设计说明书 作 者： 学 号： 240095344 系 部： 康尼学院 专 业： 土木工程 题 目： 常州某铝业公司综合楼投标报价及造价指标分析 指导者： 高级经济师 (姓 名) (专业技术职务) 评阅者： (姓 名) (专业技术职务) 2013 年 6 月 南 京 毕 业 设 计 说 明 书 中 文 摘 要 本毕业设计是应用广联达造价软件，编制常州凯宏铝业公司综合楼工程土建 及装饰报价，并进行造价指标分析。通过该工程的具体实例具体说明了清单计价 原理，运 用 钢 筋 算 量 软 件 对 本 工 程 的 钢 筋 量 进 行 重 点 计 算 ， 根 据 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 总 结 和 工 程 量 清 单 编 制 方 法 并 依 据 图 纸 和 计 价 规 范 运 用 图 形 算 量 软 件 进 行 清 单 项 目 工 程 量 的 计 算 ， 并 说 明 清 单 项 目 工 程 量 计 算 原 理 ， 接 着 进 行 针 对 本 具 体 工 程 的 工 程 量 清 单 项 目 运 用 计 价 软 件 进 行 计 价 ， 最 后 是 进 行 本 工 程 的 造 价 指 标 分 析 ， 并 且 进 行 合 理 性 修 改 ， 最 终 完 成 常 州 市 凯 宏 铝 业 有 限 公 司 综 合 楼 工 程 的 投 标 报 价 。 关键词 清单计价 造价软件 指标分析 工程造价 南京工程学院毕业设计说明书 3 毕 业 设 计 说 明 书 外 文 摘 要 title kai wang aluminum co., ltd. changzhou tender offer and comprehensive building cost index analysis abstract the graduation project is the application of cost software glodon preparation changzhou kai wang aluminum co. comprehensive building construction and decoration offer and conduct cost index analysis. through the project specific specific examples of inventory valuation principle, the use of reinforced count the amount of software on the projects steel capacity to focus on calculation, according to the construction of the bill of quantities specification summary and boq preparation methods and in accordance with the drawings and pricing norms apply graphics count the amount of software for the calculation of the amount of inventory project and describe your project engineering calculation principles, followed by detailed engineering for the project boq for valuation using pricing software, the final cost of this project is to carry out index analysis, and reasonable modifications, the final completion aluminum co., ltd. changzhou kai- hong tender offer comprehensive building project. keywords inventory valuation cost software index analysis project cost 南京工程学院毕业设计说明书 4 目录 南京工程学院毕业设计说明书 5 前言 .5 第一章 常州凯宏铝业公司综合楼工程概况 .6 1.1 概述 6 1.2 基础 6 1.3 主体结构及围护 6 1.4 门窗 7 1.5 楼地面及屋面工程 8 1.6 墙面和天棚面 9 1.7 其它 9 第二章 常州凯宏铝业公司综合楼清单工程量计算 .15 2.1 概述 .15 2.2 分部分项工程量清单项目的确定 .15 2.3 清单工程量计算原理 .16 2.4 钢筋工程量计算 .17 2.5 措施项目的工程量计算原理 .20 2.6 工程量计算软件的应用 .20 2.7 钢筋算量软件的应用 .22 第三章 常州凯宏铝业公司综合楼工程清单计价原理 .25 3.1 概述 .25 3.2 实体性项目清单计价原理 .25 3.3 主要措施项目计算方法 .28 3.4 规费及税金的计算 .29 3.5 计价软件在工程量清单计价中的应用 .30 第四章 常州凯宏铝业公司综合楼工程造价指标分析 .31 4.1 工程造价指标及其编制 .31 4.2 主要措施项目计算方法 .33 4.3 房 屋 工 程 造 价 指 标 分 析 .34 第五章 常州凯宏铝业公司综合楼工程建筑与装饰投标报价 36 结论 70 致谢 71 参考文献 72 前言 本 毕 业 设 计 的 的 主 要 任 务 是 运 用 工 程 量 清 单 计 价 方 法 编 制 常 州 凯 宏 铝 业 有 限 南京工程学院毕业设计说明书 6 公 司 综 合 楼 进 行 投 标 报 价 并 进 行 造 价 指 标 分 析 。 工 程 量 清 单 计 价 有 其 独 有 的 先 进 性 ， 取 消 了 统 一 预 算 定 额 报 价 的 方 式 ， 取 而 代 之 的 是 以 发 包 方 的 图 纸 核 算 的 工 程 量 为 依 据 ， 以 投 标 方 的 技 术 资 源 为 参 考 进 行 投 标 报 价 。 该 方 法 与 国 际 接 轨 ， 适 应 了 市 场 经 济 的 发 展 需 要 ， 有 利 于 规 范 招 标 动 作 ， 节 约 工 程 投 资 ， 并 且 极 大 的 推 动 了 企 业 提 高 自 身 管 理 水 平 ， 降 低 了 社 会 成 本 ， 提 高 了 工 作 效 率 。 本 毕 业 设 计 运 用 了 广 联 达 造 价 软 件 ， 分 别 是 钢 筋 抽 样 软 件 、 图 形 算 量 软 件 以 及 计 价 软 件 对 工 程 进 行 造 价 设 计 与 分 析 。 首 先 了 解 本 工 程 的 相 关 工 程 概 况 ， 是 根 据 图 纸 资 料 绘 制 能 反 应 工 程 量 的 相 关 cad 图 ， 然 后 是 运 用 钢 筋 算 量 软 件 对 本 工 程 的 钢 筋 量 进 行 重 点 计 算 ， 根 据 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 总 结 和 工 程 量 清 单 编 制 方 法 并 依 据 图 纸 和 计 价 规 范 运 用 图 形 算 量 软 件 进 行 清 单 项 目 工 程 量 的 计 算 ， 并 说 明 清 单 项 目 工 程 量 计 算 原 理 ， 接 着 进 行 针 对 本 具 体 工 程 的 工 程 量 清 单 项 目 运 用 计 价 软 件 进 行 计 价 ， 最 后 是 进 行 本 工 程 的 造 价 指 标 分 析 ， 并 且 进 行 合 理 性 修 改 ， 最 终 完 成 常 州 市 凯 宏 铝 业 有 限 公 司 综 合 楼 工 程 的 投 标 报 价 。 通 过 本 次 毕 业 设 计 我 得 到 了 许 多 收 获 ， 通 过 此 次 毕 业 设 计 课 题 研 究 ， 我 对 工 程 造 价 有 了 更 加 深 刻 的 理 解 ， 掌 握 了 工 程 量 清 单 计 价 方 法 ， 熟 悉 了 软 件 的 运 用 过 程 ， 了 解 了 投 标 报 价 的 技 巧 。 同 时 ， 将 所 学 理 论 知 识 联 系 了 具 体 的 实 际 工 程 ， 为 今 后 工 作 打 下 了 基 础 。 培 养 了 我 的 综 合 分 析 和 解 决 问 题 的 能 力 ， 提 高 了 自 己 独 立 工 作 、 组 织 管 理 和 社 交 能 力 ； 同 时 ， 对 我 们 的 思 想 品 德 ， 工 作 态 度 及 作 风 等 诸 多 方 面 都 有 很 大 的 影 响 ， 对 于 增 强 大 学 毕 业 生 的 事 业 心 和 责 任 感 ， 提 高 我 们 的 全 面 素 质 有 着 重 大 意 义 。 但 是 由 于 毕 竟 是 第 一 次 独 立 完 成 一 份 毕 业 设 计 ， 水 平 有 限 ， 在 毕 业 设 计 中 出 现 错 误 是 难 免 的 ， 还 希 望 老 师 能 够 予 以 指 正 。 南京工程学院毕业设计说明书 7 第一章 常州凯宏铝业公司综合楼工程概况 1.1 概述 本工程为凯宏铝业公司综合楼，系一类民用建筑，结构设计使用年限为 50 年，抗震 设防烈度为七度，耐火等级为二级。采用框架结构，共三层，位于武进寨桥镇，总建筑 面积为 2399 平方米。 1.2 基础 本工程基础采用条形砖基础和混凝土独立基础。独立基础有 7 类，j1 面积 19003400，j216003100，j313002800，j420002300，j515001500，j637002900，j736002 600，独立基础混凝土等级为 c25，配筋强度等级为 hrb400.条形砖基础采用 mu10 机制标 准砖，m10.0 水泥砂浆砌筑。砖基础和混凝土独立基础等级均为 c15。 1.3 主体结构及围护 本工程建筑结构安全等级为二级，抗震烈度为 7 度，框架柱，框架梁，混凝土等级 均为 c25。首层层高为 4.2 米，标准层层高为 3.6 米 1）该工程框架柱有两种，分别是矩形框架柱和圆形框架柱，截面面积分别是 400*500 和 。主筋均为三级钢，直径分别是 20cm，22cm，18cm。 2）该工程有 29 类梁，梁的主筋均为三级钢，截面形式有 250*800（主筋直径 18cm，20cm，22cm，25cm） ；250*650（主筋直径 22cm，25cm） ；250*600（主筋直径 16cm） ；250*765（主筋直径 18cm） ；250*465（主筋直径 18cm） ；250*500（主筋直径 18cm） ；100*300（主筋直径 14cm，16cm） ；120*300(主筋直径 14cm，16cm)； 250*450（主筋直径 16cm，20cm） ；200*465（主筋直径 14cm） ；200*650（主筋直径 16cm，18cm） ；200*400（主筋直径 14cm，16cm，18cm） ；200*400（主筋直径 16cm） ； 250*500（主筋直径 18cm，20cm） 3）该工程有混凝土现浇板和预制空心板。现浇板的板厚均为 100mm，为双层单向钢 筋（三级钢筋，直径为 8mm，间距为 200mm） ，该工程屋面为不上人保温平屋面，有混凝 南京工程学院毕业设计说明书 8 土现浇板和预制空心板。 4）该工程内外墙墙体材料为 200 厚的砖墙 mu10.0 红砖，采用 m7.5 水泥砂浆砌筑， 隔墙为填充墙，墙体材料为 100 厚的砖墙 mu10,0 红砖，采用 m5 水泥砂浆。 5）楼梯 楼梯每层均为两跑楼梯，步距为 280mm，每阶楼梯高度为 162，混凝土强 度等级为 c25。 6）过梁，构造柱设置 过梁长度为门窗洞口宽度+480.过梁与现浇构件相遇时可改 为现浇。构造柱有 6 种，分别是 lz1 截面积 400*200，配筋 6c14，箍筋 a8100；lz2 截 面积 300*200，配筋 4c16，箍筋 a8100；fz1 截面积 200*200，配筋 4c12，箍筋 a6100/200；sz1 截面积 240*240，配筋 4c12，箍筋 a6100；sz2 截面积 300*240，配筋 4c12，箍筋 a6100；sz3 截面积 300*240，配筋 4c14，箍筋 a8100。填充墙墙长大于 5 米时，应设置间距不大于 3 米的构造柱，砖砌女儿墙构造柱间距 2 米设一根，拐角处必 设，钢筋应深入压顶内锚固。 1.4 门窗 该工程总共有六种门 m1 是一层的大门，3500*3400,无框门。m2 是一层汽车库的大门， 6400*3600，电动车库门。m3 是各层公共盥洗室的门， 800*2100，单扇双面夹板木门。 m4 为各层各房间的门，1000*2100，单扇双面夹板木门。 m5 是一层左右两边的侧门， 1800*3200，无框门。m6 是各层房间内设卫生间的门， 750*2100，单扇双面夹板木门。 窗户共有 16 种，尺寸分别为 3600*3550 的 c1，是一层生产，统计，计划办公室和供销 办公室的窗户，3200*3550 的 c2 是供销办公室最东面的窗户， 3100*3550 的 c3 是生产， 统计，计划办公室最东面和一层销售经理办公室的窗户，1800*3550 的 c4 是一层正面最 西面和最东面的窗户，2000*2700 的 c5 是一层驾驶员办公室，设备办公室，质检办公室， 样品室和保卫室的窗户，1800*1000 的 c6 是一层盥洗室男女卫生间的窗户， 1800*1000 的 c7 是二层楼梯处的窗户，2000*2100 的 c8 是二层北面技术办公室，副总办公室，休 息室行政办公室微机室和三层北面标准间套间会议室的窗户，1800*1600 的 c9 是二层和 三层走廊最西面和最东面的窗户，3000*2100 的 c10 是二层南面总经理办公室，休息室， 总工办公室，财务室，董事长办公室，董事长会议室和三层南面标准间，总监办公室， 总监休息室，办公室的窗户，1500*1950 的 c12 是二层和三层公共盥洗室男女卫生间的 窗户，3000*1000 的 c13 是二层中间楼梯出的窗户，5500*6000 的 c14 是二层南面阳台的 南京工程学院毕业设计说明书 9 窗户，3000*14 出的窗户，5500*6000 的 c14 是二层三层南面阳台的窗户，3000*1400 的 c15 是三层楼梯处的窗户，1800*1400 的 c16 是三层最东面楼梯出的窗户。 门窗表 类别 编号 洞口尺寸 樘数 备注 宽 高 m-1 3500 3400 2 12 厚钢化白玻，无框门 m-2 6400 3600 2 电动车库门 m-3 800 2100 4 单扇双面夹板木门 m-4 1000 2100 28 单扇双面夹板木门 m-5 1800 3200 2 12 厚钢化白玻，无框门 门 m-6 750 2100 5 单扇双面夹板木门 c-1 3600 3550 4 12 厚钢化白玻，推拉门 c-2 3200 3550 2 12 厚钢化白玻，推拉门 c-3 3100 3550 2 12 厚钢化白玻，推拉门 c-4 1800 3550 2 12 厚钢化白玻，推拉门 c-5 2000 2700 6 5 厚白玻，铝合金推拉 窗 c-6 1500 1750 2 5 厚白玻，铝合金推拉 窗 c-7 1800 1000 1 5 厚白玻，铝合金推拉 窗 c-8 2000 2100 16 5 厚白玻，铝合金推拉 窗 c-9 1800 1600 4 5 厚白玻，铝合金推拉 窗 c-10 3000 2100 16 5 厚白玻，铝合金推拉 窗 c-11 1800 2100 4 5 厚白玻，铝合金推拉 窗 c-12 1500 1950 4 5 厚白玻，铝合金推拉 窗 c-13 3000 1000 1 5 厚白玻，铝合金推拉 窗 c-14 5500 6000 1 翠绿色隐框玻璃幕墙 c-15 3000 1400 1 5 厚白玻，铝合金推拉 窗 窗 c-16 1800 1400 1 5 厚白玻，铝合金推拉 窗 南京工程学院毕业设计说明书 10 1.5 楼地面及屋面工程 办公室地面：1.10 厚地砖干水泥擦缝；2.撒素水泥面（洒适量清水）;3.10 厚 1:2 干硬性水泥砂浆结合层；4.刷素水泥浆结合层一道；5.60 厚 c10 混凝土；6.100 厚碎砖 夯实；7.素土夯实； 卫生间地面：1.10 厚地砖干水泥擦缝；2.撒素水泥面 9(洒适量清水)；3.10 厚 1:2 干硬性水泥砂浆结合层；4.刷素水泥浆结合层一道；5.40 厚 c20 混凝土；6.js 聚合物防 水层，1.8 厚；7.20 厚 1:3 水泥砂浆，粉光抹平；8.60 厚 c10 混凝土随捣随抹；9.素土 夯实； 楼面：办公（35 厚）10 厚地砖楼面，干水泥擦缝；5 厚 1:1 水泥细砂浆结合层；20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土楼板 办公（70 厚）10 厚地砖楼面，干水泥擦缝；5 厚 1:1 水泥细砂浆结合层；15 厚 1:3 水泥砂浆找平层；40 厚 c20 细石混凝土层；预制钢筋混凝土楼板 卫生间（35 厚）10 厚地砖楼面，干水泥擦缝；5 厚 1:1 水泥细砂浆结合层；15 厚 1:3 水泥砂浆找平层；40 厚 c20 细石混凝土层；坡向地漏；js 聚合物防水层厚 1.8，四周卷 起 150 高；20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，四周抹小八字角；现浇钢筋混凝土楼板 屋面 不上人保温平屋面：刷浅色反光涂料；js 聚合物防水层，1.5 厚；40 厚 c20 细石混凝土 找平层；配（4200）双向钢筋网，表面粉光压平；3 厚 1:3 石灰砂浆隔离层；25 厚挤 塑保温板；沥青玛蹄脂隔气层；a：20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土屋面板。 b：40 厚 c20 细石混凝土整浇层，内配 4200，双向；预制钢筋混凝土屋面板。 1.6 墙面和天棚面 外墙面 涂料墙面：喷甲基硅醇纳增水剂；喷涂聚合物水泥砂浆三遍；刷 801 胶水溶 液一道；12 厚 1:3 水泥砂浆打底。 内墙面 1 楼梯间：刷 803 涂料；5 厚 1:0.3:3 水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光； 12 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆打底 2 办公室同楼梯间，刷 803 内墙涂料二度。 平顶 1.室内平顶 做法：6 厚 1:2.5 水泥砂浆粉面刷平顶涂料；6 厚 1:3 水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道 （内掺水重 5%的 801 胶） ；现浇钢筋混凝土板。2.室外平顶做法：刷外墙涂料两遍，白 水泥批嵌两遍。 南京工程学院毕业设计说明书 11 1.7 其它 滴水线：所有檐口，窗台，窗顶凸出部分，女儿墙压顶，雨篷及其它挑出墙面部分均 作滴水线，并要求平直，整洁，光洁。 散水坡：底层平面四周做 600 宽散水坡；50 厚 c15 混凝土撒 1:2 水泥砂子压实抹光；120 厚碎石或灌 m2.5 混合砂浆；素土夯实；向外 坡 4%。 落水管：屋面落水管采用 upvc 管，规格：直径 100. 油漆：木门油漆均为一 底二度调和漆，内 门为乳黄色。所有 埋入墙内构件均需 作防腐处理，木构 件满涂柏油，铁构 件刷红水二度。 图 1-1 （一层平面图） 南京工程学院毕业设计说明书 12 南京工程学院毕业设计说明书 13 图 1-2 （标准层平面图） 图 1-3 （基础结构平面图） 南京工程学院毕业设计说明书 14 图 1-4 （正立面图） 南京工程学院毕业设计说明书 15 图 1-5 （侧立面图） 南京工程学院毕业设计说明书 16 第二章 常州凯宏铝业公司综合楼清单工程量计算 2.1 概述 2.1.1 工程量清单及其组成 工程量清单是指拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和 税金项目的名称和数量。 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清 单、税金项目清单组成。 2.1.2 工程量清单的作用 （1）为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。 （2）是建设工程计价的基础 （3）是工程付款和结算的依据 （4）是调整工程量进行工程索赔的依据 2.1.3 工程量清单编制的依据 建设工程工程量清单计价规范； 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 建设工程设计文件； 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 南京工程学院毕业设计说明书 17 招标文件及其补充通知、答疑纪要； 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 其他相关资料 2.2 分部分项工程量清单项目的确定 清单项目由实体性项目、非实体性项目组成和其他项目组成。一般来说，分部分 项工程量清单属于实体性项目，而措施项目为非实体性项目。 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计算单位和工程量。 分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。 2.2.1 项目编码设置 项目编码以五级编码设置，用 12 位阿拉伯数字表示，前 9 位为全国统一编码，编 制分部分项工程量清单时不得变动，其中 1、2 位为附录顺序码，3、4 为专业工程顺序 码，5、6 位为分部分项工程顺序码，7、8、9 位为分项工程项目名称顺序码。后 3 位为 清单项目名称顺序编码，由编制人根据设置的清单项目编制。 例如：本工程中 kl-1 编码为 010403002001，kl-2 为编码为 010403002002。其中， 01 表示建筑工程，04 表示混凝土及钢筋混凝土工程，03 表示现浇混凝土梁，002 表示矩 形梁，001002 表示编码顺序。 2.2.2 项目名称及项目特征 分部分项工程清单项目名称的设置，原则上按形成的工程实体设置，实体是由多 个项目综合而成的，在清单编制中项目名称的设置，可按建设工程工程量清单计价规 范附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格型号材质等特殊要求，结合拟建工程 的实际情况而命名。 项目特征应按照附录中规定的有关项目特征的要求，结合拟建工程项目的实际、技 术规范、标准图集、施工图纸。按照工程结构使用材质及规格或按照位置等，予以详细 而准确的表述和说明。 2.2.3 清单工程量项目单位及工程量确定 计量单位采用基本单位，按照建设工程工程量清单计价规范附录中各项目规 定的单位确定。 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值 南京工程学院毕业设计说明书 18 计算。 2.3 清单工程量计算原理 2.3.1 清单项目与定额项目的区别和原理 （1）定额项目根据施工工序计价，即将相同施工工序的工程量相加汇总，选套定额， 计算出一个子项的定额分部分项工程费，每个项目独立计价。 （2）清单项目按一个综合实体计价，即子项目随主题项目计价，由于主体项目与组 合项目是不同的施工工序，所以往往要计算多个子项才能完成一个清单项目的分部分项 工程综合单价，每一个项目组合计价。 2.3.2 主体结构工程量计算原理 一般构件。基础、梁、板、柱、剪力墙按体积计算。 特殊构件。楼梯、台阶、阳台按水平投影面积计算。 2.3.3 砌筑及维护结构计算原理 一般砌筑构件如砖石墙体，其工程量按图示尺寸以 m3计算墙长度：外墙按中心线， 内墙按净长计算； 门窗构件的工程量按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算，其中窗台板按 图示尺寸以长度计算。 2.3.4 楼地面及墙柱面的工程量计算原理 地面垫层按室内主墙间净面积乘以设计厚度以立方米计算； 整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算； 地板及块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算。 背景工程有 地砖地面 1、地砖地面 2（有防水层） 、水泥楼面 1、水泥楼面 2（有 防水层） 。 2.4 钢筋工程量计算 2.4.1 钢筋工程量清单项目及计算规则 现浇混凝土钢筋工程量按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。 2.4.2 框架梁的钢筋工程量计算原理 (1)上部通长筋钢筋长度=净跨长首尾端支座锚固值 南京工程学院毕业设计说明书 19 (2)下部通长筋钢筋长度=净跨长左右支座锚固值 (3)端支座负筋 第一排钢筋长度=本跨净跨长/3+锚固（0.4labe+15d） 第二排钢筋长度=本跨净跨长/3+锚固（0.4labe+15d） (4)中间支座负筋 第一排钢筋长度=2*ln/3+支座宽度； 第二排钢筋长度=2*ln/4+支座宽度； (5)构造钢筋 长度=净跨长度+2*15d 以背景工程为例:二层轴 kl3 集中标注含义：框架梁 3，有 2 跨。截面 250*800，双肢箍，a8 箍筋，间距 100，上部 通长筋 2c22，构造筋 g6a12。 上部筋 上部通长筋 2c22 （16000-375*2）+（0.4labe+15d）*2=15250+（0.4*42*22+15*22）=15949mm 15949*2=31899mm b 轴支座负筋 首层 b 支座负筋 2c20 ln/3+（0.4labe+15d）=8500/3+（0.4*42*20+15*20）=2833+（336+300）=3469mm 第二层 d 支座负筋 2c20 ln/4+(0.4labe+15)=8500/4+(0.4*42*20+15*20)=2125+636=2761mm 中间支座负筋 第一层中间支座负筋 ln/3*2+hc=2833*2+500=6166mm 第二层中间支座负筋 ln/4*2+hc=2125*2+500=4750mm 下部筋 bd 跨下部筋 4c25 （7000-800）+（0.4labe+15d）*2=6200+（0.4*42*25+15*25） =6995mm 6995*3=20985mm 构造筋 4a12 6250+2*15*12=6610mm 南京工程学院毕业设计说明书 20 6610*4=26440mm 2.4.3 板的钢筋工程量计算原理 板底钢筋计算公式 长度=净跨+伸进长度*2+6.25d*2 板底钢筋伸进支座长度规定 伸进长度=max(支座宽/2,5d) 以背景工程为例：二层-b2 板，双层双向钢筋， 板厚=100mm，板底和板顶双向钢筋 c8200。 纵向板底筋：长度 2500mm 根数：（1800-125-50-100）/200+1=9 根 总长度：2500*9=22500mm 横向板底筋：长度 1800mm 根数：（2500-125-50-100）/200+1=13 根 总长度 1800*13=23400mm 纵向板面筋：长度 2500+（100-15*2）*2=2640mm 根数（1800-125-50-100）/200+1=9 根 总长度 2640*9=23760mm 横向板面筋：长度 1800+（100-30）*2=1940mm 根数（2500-125-50-100）/200+1=13 根 总长度 1940*13=25220mm 2.4.4 柱的钢筋工程量计算原理 (1)首层柱纵筋长度=首层层高-首层楼层净高 hn/3+max(二层楼层净高 hn/6,500， 截面长边尺寸)+与二层纵筋搭接 lle(如采用焊接时，搭接长度为 0) (2)中间层柱纵筋长度=二层层高- max(二层楼层净高 hn/6,500，柱截面长边尺寸) +max(三层楼层净高 hn/6,500，柱截面长边尺寸) +与三层纵筋搭接 lle(如采用焊接时， 搭接长度为 0) (4)边柱纵筋长度 边柱外侧钢筋长度与角柱相同，只是外侧钢筋根数为:2 根 角筋，b 边钢筋总数的 1/2，h 边钢筋总数的 1/2 南京工程学院毕业设计说明书 21 边柱内侧钢筋长度与角柱相同，只是内侧钢筋根数为:2 根 角筋，b 边钢筋总数的 1/2，h 边钢筋总数的 1/2 以背景工程为例：轴和 b 轴相交柱 kz1 基础层：4c20 基础插筋=h-c+弯折 a+hn/3=600-30+300+（5100-800）/3=2303mm 总长度=2303*4=9212mm 中间层：中间层柱纵筋长度=二层层高- max(二层楼层净高 hn/6,500，柱截面长边尺寸) +max(三层楼层净高 hn/6,500，柱截面长边尺寸) +与三层纵筋搭接 lle(如采用焊接时， 搭接长度为 0)=3600-0.5+0.5=3600mm 顶层： 外侧钢筋长度=顶层层高-max（本层楼层净高 hn/6，500，柱截面长边尺寸）-梁 高+1.5lae=3600-500-8001.5*42*20=3460mm 内侧钢筋长度=顶层层高-max（本层楼层净高 hn/6,500,柱截面长边尺寸）-梁高 +0.5lae+12d=3600-500-800+0.5*42*20+12*201640mm 2.5 措施项目的工程量计算原理 措施项目为非实体性项目，措施项目包括一般措施项目和特殊措施项目。其中，安 全文明施工、夜间施工、冬雨季施工、大型机械设备进出场、施工排降水、地上下设施、 二次搬运属于一般措施项目、一般通过措施项目一览表和实际工程情况确定一般措施项 目。特殊措施项目则包括钢筋混凝土模板、支架、脚手架、垂直运输机械，通过施工组 织设计和施工组织措施确定。 2.6 工程量计算软件的应用 2.6.1 造价软件的组成、作用及功能 广联达造价软件由图形算量软件、钢筋抽样软件，计价软件组成。图形算量软件 用来计算实体性清单工程量，钢筋抽样软件用来计算钢筋工程量、而计价软件用来对算 出的工程量进行报价。 2.6.2 图形算量软 件的计算过程 打开软件， 南京工程学院毕业设计说明书 22 点击新建向导，输入工程名称，选择选用的计算规则和定额库、清单库。点击下一步， 再根据施工图纸及说明输入本工程的基本资料：工程类型、结构类型、基础类型、建筑 面积等等。然后输入楼层信息，采取插入楼层，准确输入标高，基础层层高垫层到室内 地坪。 轴网的建立。首先新建轴网，点击绘图输入，单击轴网，然后根据自己图纸的数据 输入上开间、下开间、左进深、又进深，生成轴网。 构件模型的建立。首先新建需要编辑的模型，对模型的属性进行编辑，然后查找相 应的清单项和定额项，在查找相应的措施与其相对应的定额项，接着编辑项目特征，输 入该模型的项目特征，最后进行绘图。 以本工程二层 kl2 为例。首先新建 kl，编辑属性，输入截面尺寸，然后选择匹配 的清单项和定额项，措施选用木模板，接着填写项目特征，最后进行绘图。 2.6.3 装饰工程的计算过程 根据图纸新建不同的房间，对楼面、地面、天棚、墙面进行定义。 以首层设备办公室为例。建立地面，清单项为块料地面，定额项为 300*300 地砖楼 南京工程学院毕业设计说明书 23 地面水泥砂浆黏贴 （c10 混凝土 20mm32.5）垫层不分格 基础垫层 1：2 碎石沙垫层 电 动夯实。建立涂料墙面，清单项为墙面一般抹灰，定额项为内砖墙面抹混合砂浆 801 胶 白水泥腻子在抹灰面上批、刷两遍乳胶漆。建立天棚，清单项为天棚抹灰，定额项为现 浇混凝土天棚水泥砂浆面 外墙的装饰。新建外墙，编辑外墙的属性，然后依次添加清单项和定额项，建立 完成，绘图。 以首层外墙为例。清单项为墙面一般抹灰，定额项为砖外墙面，墙裙抹水泥砂浆 高级喷磁型外墙涂料 2.7 钢筋算量软件的应用 梁钢筋的操作过程:单击绘图输入，新建矩形梁，进行集中标注，然后绘图，单击 梁进行原位标注。 以二层轴 kl3 为例，首先新建矩形梁，将其命名为 kl3，然后进行集中标注（截 南京工程学院毕业设计说明书 24 面积 250*800，箍筋为 a8100，双肢箍，上部通长筋 2c22,构造筋为 g6a12） ，接着绘图， 点击 kl3 进行原位标注（一跨左支座筋 2c22+4c20，一跨右支筋 2c22+4c25，一跨下部筋 4c25,二跨左支座筋 2c22+4c25，二跨右支座 2c22+2c18，二跨下部筋 3c20） ，最后退出 编辑，梁变为绿色，表示识别。 板钢筋的操作过程：单击绘图输入，新建现浇板，进行属性编辑，进行板的绘图。 然后进行板受力筋和负筋的属性编辑，根据图纸布置单板或多板布置。 以二层板 b4 为例，首先新建现浇板，进行属性编辑（混凝土强度等级 c25，板厚 100） ，绘图。 柱钢筋的操作过程：单击绘图输入，新建矩形柱，进行属性编辑，最后绘图。 以 kz4 为例，首先新建矩形柱，将其命名为 kz4，进行属性编辑（截面积 400*500，角筋 12c20，箍筋 a8100/200，箍筋类型 4*4） ，最后进行绘图。 南京工程学院毕业设计说明书 25 单构件输入：进入单构件输入页面，点击构件管理按钮，新建楼梯，选择图集，然 后点击参数输入，进行参数编辑，点击退出计算。 南京工程学院毕业设计说明书 26 第三章 常州凯宏铝业公司综合楼工程清单计价原理 3.1 概述 3.1.1 建安工程费的概念及组成 建安工程费是指在建筑安装工程施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织管理 施工中间接地为工程支出的费用，以及按国家规范施工企业应获得的利润和应缴纳税金 的总和。建安工程费包括直接费、间接费、利润和税金四部分。 本毕业设计常州凯宏铝业公司综合楼投标报价编制。 3.1.2 清单项目综合单价 综合单价是指完成一个规范计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所 需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费 用。本次毕业设计中实体性项目、非实体性项目单价均采用综合单价。 3.1.3 工程量清单计价的依据 1.常州凯宏铝业公司综合楼工程施工图； 2.常州凯宏铝业公司综合楼施工组织设计；、 3.2008 建设工程工程量清单计价规范； 4.2009 年江苏省建设工程费用定额； 5.江苏省建筑与装饰工程计价表； 6.江苏省信息工程材料价格； 7.全国统一建筑安装工程工程工期定额。 南京工程学院毕业设计说明书 27 3.2 实体性项目清单计价原理 3.2.1 分部分项综合单价计算过程 分部分项综合单价计算分为以下三种情况： 第一种情况，一个清单项目对应单一的定额项目，计价表与定额基本一致。 第二种情况，一个清单项对应一个定额项，但清单综合单价和定额单价差异比较大。 第三种情况，一个清单项对应多个定额项，采用组合计价先将每个子目的工料机费 计算出来，然后计算每个子目的企业管理费、利润、差价及风险金，完成后得到合价合 计，得到清单项目的“总价” ，用“总价”除以“清单工程量” ，便得到清单项目的“综 合单价” 。举例如卫生间地面： 做法：10 厚地砖干水泥擦缝；撒素水泥面（洒适量清水） ；10 厚 1:2 干硬性水泥砂浆结 合层；刷素水泥浆结合层一道；40 厚 c20 混凝土；js 聚合物防水层，1.8 厚；20 厚 1：3 水泥砂浆，粉光抹平；60 厚 c10 混凝土随捣随抹；100 厚碎砖夯实；素土夯实。 规范附录： 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 020102002 块料楼地面 1. 垫层材料种类、 厚度 2. 找平层厚度、砂 浆配合比 3. 防水层、材料种 类 4. 填充材料种类、 厚度 5. 结合层厚度、砂 浆配合比 6. 面层材料品种、 规格、品牌、颜 色 7. 嵌缝材料种类 8. 防护层材料种类 9. 酸洗、打蜡要求 m2 按设计图示尺寸 以面积计算。扣 除凸出地面构筑 物、设备基础、 室内铁道、地沟 等所占面积，不 扣除间壁墙和 0.3m2以内的柱、 垛、附墙烟囱及 孔洞所占面积。 门洞、空圈、暖 气包槽、壁龛的 开口部分不增加 面积 1. 基层清理、 铺设垫层、 抹找平层 2. 防水层铺 设、填充 层铺设 3. 面层铺设 4. 嵌缝 5. 刷防护材 料 6. 酸洗、打 蜡 材料运输 清单项包含的定额项： 定额编 号 项目名称 单位 综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 12-7 碎砖垫层干铺 m3 65.67 13.78 45.46 0.97 3.69 1.77 南京工程学院毕业设计说明书 28 12-13 （c10 非泵送 商品混凝土） 垫层不分格 m3 273.69 19.50 245.48 1.09 5.15 2.47 12-22 水泥砂浆楼地面厚 20mm 10m2 80.63 24.7 43.97 2.06 6.69 3.21 12-90 300*300 地砖 楼地面水泥砂 浆粘贴 10m2 490.68 117.04 326.72 2.64 29.92 14.36 9-109 聚合物水泥水涂料一布四涂 10m2 352.05 18.98 326.04 4.75 2.28 三层卫生间地面清单工程量：（5.2-0.2）*（7-0.2）=34m 2 按照定额计算规则计算屋面各项工程量 （1）碎砖垫层干铺工程量：（5.2-0.2）*（7-0.2）*0.04=1.36m 3 （2） （c10 非泵送商品混凝土）垫层不分格合计：(5.2-0.2)*(7-0.2)*0.04=1.36m 3 （3）水泥砂浆楼地面厚 20mm 合计：（5.2-0.2）*（7-0.2）=34m 2 （4）300*300 地砖楼地面水泥砂浆粘结合计：（5.2-0.2）*（7-0.2）-(0.3*0.1)*4- (0.4*0.2)-(4.8*0.1)-(3.2*0.1)=33m2 （5）聚合物水泥水涂料一布四涂合计：（5.2-0.2）*（7-0.2）+(5+6.8) *2*0.15=37.54m2 清单综合单价以（c10 非泵送商品混凝土）垫层不分格为例： 人工费 19.50*1.36/34=0.78 材料费 245.48*1.36/34=9.82 机械费 1.09*1.36/34=0.04 管理费 5.15*1.36/34=0.21 利润 2.47*1.36/34=0.10 清单综合单价 65.37*1.36+273.69*1.36+80.63*3.4+490.68*3.3+352.05*3.754=3676.10 3676.10/34=108.17 其它定额项费用和垫层费用计算方式一样 3.2.2 综合单价分析 综合单价是指为了完成工程量清单中一个规定计量单位所需的人工费、材料费、机械 使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。工程内容方面，综合单价涵盖了一个分部分 项工程所包含的子项目的人材机管利润等费用，反应了清单项的工作内容。 定额编 号 项目名 称 合价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 12-7 碎砖垫 层干铺 2.63 0.55 1.82 0.04 0.15 0.07 南京工程学院毕业设计说明书 29 12-13 （c10 非 泵送商 品混凝 土）垫 层不分 格 10.95 0.78 9.82 0.04 0.21 0.10 12-22 水泥砂 浆楼地 面厚 20mm 8.093 2.47 4.397 0.206 0.669 0.321 12-90 300*300 地砖楼 地面水 泥砂浆 粘贴 47.624 11.36 31.71 0.26 2.904 1,39 9-109 聚合物 水泥水 涂料一 布四涂 38.87 2.10 36.00 0.52 0.25 清单综 合单价 108.17 3.2.3 定额单价换算及价差调整 （一）在分部分项中，选择需要进行定额单价换算的定额项目，点击标准换算，就 会出现换算内容，选择需要的内容即可。 在本工程中除基础垫层的混凝土等级为 c15，其余均为 c25。以三层卫生间 为例可以通过操作换为 c25 混凝土。 （二）因定额本身无法每年发行一次，为了更准确地掌握建材市场动态，造价管理 部门会分，季度发布建材价格信息，供建设与施工单位进行调整各时段价差。从而使施 工期的建材预算价格与市场同步。合理精确地调整工程造价。进行人材机分析，并同类 用量汇总后供调整价差之用。本毕业设计计价依据江苏省建筑与装饰工程计价表，其中 预算价格南京市 2003 年预算价格，报价实际采用的价格为 2011 年 3 月的价格。所以必 须对人工及材料价格进行调整。 3.3 主要措施项目计算方法 措施项目的计算方法有定额组价方式和计算公式组价。计算公式组价为计算基数乘以 南京工程学院毕业设计说明书 30 相应的费率。模板及脚手架费用、垂直运输机械、大型机械设备进出场及安拆费采用定 额组价的方式；现场文明安全施工等采用计算公式组价的方式。 3.3.1 模板及脚手架费用计算 模板费用的计算：以二层轴 kl3 的 de 跨为例 (0.8-0.1)*2+0.25*(7-0.8)-0.2*(0.45-0.1)=10.16m2 20-35(复合木模板)：1.016*243.83=247.73 脚手架：外墙脚手架工程量（单双排外脚手架） ，按外墙外边线长度乘以外墙砌筑高 度，以平方米计算外墙脚手架包括一面抹灰脚手架在内，另一面墙可计算抹灰脚手架； 内墙脚手架以内墙净长线乘以内墙净高；墙面抹灰脚手架以墙净长乘以净高计算； 脚手架费用计算：以首层轴线，d 轴线和 e 轴线所确定的内墙砌墙脚手架为例 （4.2-0.8）*（7-0.8）=21.08m 2 19-2（砌墙脚手架 外架子 单排）2.108*65.26=137.57 元 3.3.2 垂直运输机械和大型机械设备进出场及安拆费等的计算 在 2001 年的估价表中，在钢筋、混凝土、模板等字目中机械费包含塔吊等垂直运 输机械费，而在 2003 年的计价表中，机械费未包括塔吊等垂直运输机械费，所以要单独 计算。 3.3.3 现场安全文明施工费用计算 现场安全文明施工措施费由基本费、考评费、奖励费组成，以分部分项工程的工程 量清单费用为基数进行取费，然后乘以相应的费率。费率来源于 2009 费率信息，基本费 费率 2.2、考评费费率 1.1、奖励费费率 0.4.类似还有冬季施工费和临时设施费，都是 以分部分项工程的工程量清单费用为基数，乘以费率取费。 3.4 规费及税金的计算 3.4.1 规费及税金的计算过程 规费是工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金的总和。而工 程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金这四项费用都是以分部分项 工程费用、措施项目费用和其它项目费用的总和为计算基数，再乘以相应的费率。 南京工程学院毕业设计说明书 31 本工程中各项费率如下： 工程排污费：0.1% 建筑安全督管理费：0,19% 社会保障费：3% 住房公积金：0.5% 3.4.2 税金的计算依据及计算过程