潼南县县域新农村总体规划

潼南县县域新农村总体规划等四个规划经潼南县十五届人民政府第十五次 常务会审议通过，现予公布。 一、潼南县县域新农村总体规划 1、规划范围 本规划范围为潼南县行政区划范围，面积 1583 平方公里。 2、规划期限 本次规划期限为 15 年，即 2006-2020 年，其中近期为 2006-2010 年，远期为 2011-2020 年。 3、规划主要内容 县域新农村总体规划以潼南县国民经济与社会发展规划、城镇体系规划、城市 总体规划为依据，与土地利用总体规划等相衔接，并综合相关规划与新农村建 设相关的规划内容，主要内容是： （1）预测农村地区人口规模迁移趋势和规划期内农村人口规模。 （2）研究提出县域新农村发展战略和产业发展规划。 （3）研究县农村地区的镇村体系，平衡农村人口的分布，集中村落数和用地标 准。 （4）统筹安排跨村域的基础设施（如道路、供电、供水、环卫设施等）和公共 设施（学校、医院、体育设施社会福利等）的空间布局和建设时序。 （5）分类提出各地区新农村总体规划实施机制，落实新农村建设“千百工程” 中关于“三建”、“四改”、“五提高”等要求的具体内容。 县域新农村总体规划是新农村规划体系中的主要环节，是编制新农村村级规划 和实话新农村建设的指导性文件，是安排新农村建设政府投资的基本依据，是 建设新农村的重要保障措施之一。 二、潼南旧城片区控制性详细规划 1、编制情况 为提升旧城城市形象，完善旧城城市功能，改善旧城人居环境，建设特色风貌 城区，县规划局于 2007 年 3 月正式启动了潼南县旧城片区控制性详细规划编制 工作，对规划编制单位面向全市进行了公开招标，确定甲级城市规划编制资质 的海口市城市规划设计研究院为该项目的编制单位。目前，潼南县旧城片区控 制性详细规划成果已经完成，分别于 2007 年 7 月 3 日和 2007 年 8 月 1 日，通 过了潼南县规划委员会专家咨询委员会和潼南县规划委员会全体会审查。根据 控制性详细规划编制有关规定，公开征询了县人大代表、政协委员意见，并将 规划公示 7 天，征集社会各界意见和建议。 2、规划范围 本规划北至涪江，南至建设路以南 100 米，西邻大佛寺风景名胜区，东以接龙 横街为界，规划区面积为 197.03 公顷。 3、功能定位 本规划区功能定为：集居住、商贸、文化休闲、交通集散于一体的综合性居住 片区，是潼南县城三个分区的重要组成部分。 4、用地总体布局构架 规划区总体布局架构为：“一线三点、两带三片”的功能结构模式： “一线三点”：“一线”即为沿涪江的滨江景观带，三点为：沿滨江景观带所 开辟的三个广场。“一线三点”强调的是规划区景观特征，利用规划区沿涪江 东西向展开的这一特征，将滨江景观与城市空间、城市用地相结合，塑造城市 标志性景观系统； “两带三片”：“两带”为“正兴街大同街”现状商业带和沿建设路规划的 商业带，“三片”寨子坡片区，滨江片区体育馆片区。“两带三片”强调的是 城市用地格局特征，以现状城市用地结构为基础，优化城市用地结构，营造良 好的商业氛围和宜人居住环境。 三、潼南新城东部片区控制性详细规划 1、编制情况 为合理利用城市用地，优化城市空间布局，改善人居环境，经市人民政府批准， 将新城东部片区工业用地调整为居住用地。根据潼南县城城市总体规划（调 整）（2006-2020），县规划局会同县新城建设管理委员组织编制了新城东 部片区控制性详细规划。该规划于 2006 年 10 月正式启动，委托广东建筑艺 术设计院有限公司（城市规划乙级编制资质）进行编制，2007 年 8 月 1 日通过 县规划委员会第二次全体会议审查，规划成果公示 7 天，并征询了县人大、政 协和社会各界意见。 2、规划范围 本规划区范围为：本规划区位于潼南县南北干道东部地区，东以大溪沟为界， 西以东一路为界，南以南六路为界，北以北三路延伸段为界。规划区总用地面 积 134.0 公顷。 3、功能定位 该片区功能定位为：潼南行政中心和商业副中心的配套服务区，是集居住、商 业文娱与环保型工业于一体的新型山水城区。 4、用地布局 规划区用地按地理位置和地形地貌、用地功能等规划形成“一心两片、一轴两 带”的功能结构模式：一心即为本规划区服务的商业文娱中心；两片为：一个 居住区，一个工业区。居住、商业文娱综合区布局在规划区北部；工业区布置 在规划区南部，布置一类工业。一轴即规划区中部 24 米城市道路主轴；两带分 别位居住区中心的峡谷公园绿化景观带和居住区与工业区之间的防护绿带。这 一结构共同构成规划区的主体架构。 四、潼南火车站片区控制性详细规划 1、编制情况 为了充分发挥渝遂快速铁路对潼南经济的带动作用，抓住重庆“1 小时经济圈” 建设给潼南带来的战略发展机遇，科学布局城市发展空间，经县规划委员会同 意，县规划局会同县新城建设管理委员会对火车站片区控制性详细规划进 行了调整。该规划于 2007 年 3 月启动，委托重庆麒凌规划设计有限公司（城市 规划乙级编制资质）编制，2007 年 8 月 1 日通过县规划委员会第二次全体会议 审查，规划成果公示 7 天，并征询了县人大、政协和社会各界意见。 2、规划范围 规划区位于潼南县城东北部，紧邻江北片区，渝遂快速铁路北侧穿越而过，景 观大道贯穿中部，距渝遂高速公路立交口约 7 公里。建设用地规模：4012.13 公顷，规划居住人口 12000 人。 3、规划功能定位 本规划区的功能定位为：以高新技术产业、物资集散为主体功能，配套发展商 贸、居住，设施完善的新型城市区。 4、规划布局 在规划区北部，安排部分商业、行政等公共设施用地和居住用地，形成生活配