2018简单个人租房合同范本

20182018 简单个人租房合同范本简单个人租房合同范本 出租方(简称甲方)： 承租方(简称乙方)： 双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府 对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议： 第一条 房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐 落于 位于第 层， 第二条 租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至 _年_月_日止。 第三条 租金。该房屋月租金为(_币)_亿_千_ 百_拾_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇 到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此 之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支 付定金(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_ 拾_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月) (季)(年)的第_个月的_日交付给甲方。 第五条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 _日内，将该房屋交付给乙方。 第六条 维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附 着设施每隔_(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极 协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由(甲)(乙) 承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。因乙方管理使 用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方 承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包， 综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门 规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第七条 关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随 意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置 对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由 乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按 原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期 间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约 责任： 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有 关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_区(县)_。该 房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面 积_平方米，使用面积 _平方米，装修状况_。 第二条 房屋用途 该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未 征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不 擅自改变该房屋的用途。 第三条 房屋租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年 _月_日，共计_年_个月。(期限超过 20 年 的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头) 续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 XX 年北京市房屋租赁合同租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)， 租金总计：_元(大写：_元)。该房屋租金 _( 年/月)不变，自第_(年/月)起，双方可协商对租 金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人 直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 _银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经 纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 _银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合 同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 _银行。) 第五条 房屋的交付及返还 租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单 上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方 添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部 分，具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付 恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方 折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的 物品，甲方有权自行处置。 第六条 XX 年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施 的维护 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用 和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 _日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减 少租金或延长租赁期限。 第七条 房屋转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他 人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书 面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合 同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第八条 房屋租赁合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不 承担违约责任： 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造 成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.未按约定时间交付该房屋达_日的。 2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房 屋的。 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回该房屋： 1.不支付或者不按照约定支付租金达_日的。 2.欠缴各项费用达_元的。 3.擅自改变该房屋用途的。 4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5.擅自将该房屋转租给第三人的。 6.利用该房屋从事违法活动的。 第九条 其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件) 一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份， 房屋租赁管理行政机关备案一份，_执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取 书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的 法律效力。 出租方(甲方)(盖章)：_ 承租方(乙方)(盖 章)：_租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方 则优先同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形 之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由 乙方负责赔偿; 1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 2、拖欠租金累计达_个月; 3、利用承租房屋进行违法活动的; 4、故意损坏承租房屋的; 第十一条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面 通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书 签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或 出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一 般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予 补偿。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会 仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没 有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十三条 本合同连同附表共_页，一式_份， 甲、乙双方各执一份