大连地区征地区片综合地价表

辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知 辽政办发20102 号 各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构： 为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，根据国务院关于深化改革严格土 地管理的决定（国发200428 号）要求，省国土资源厅会同有关部门制定了辽宁省 征地区片综合地价标准。经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题通知 如下： 一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和， 其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：建设用地 1.0；未利用地 0.8。未经批准 任何单位和个人不得擅自改变或降低征地区片综合地价标准。 二、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人要另行补偿。 具体补偿标准（林木补偿费除外）由各设区的市政府制订，报省政府备案。青苗补偿费按 征地时当季作物的产值价计算。 三、依法征收农民家庭承包土地的，征地补偿费的 80%归被征地农户，20%归集体经济 组织；征收土地集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经 济组织，依法分配或使用。 四、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为 1 年的，补偿标准为征地区片综合地价的 15%；使用期限为 2 年的，补偿标准为征地区片综 合地价的 20%。 五、建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利 用地区片综合地价标准补偿。 六、辽宁省征地区片综合地价标准自发布之日起执行。凡过去省及省以下各级政 府制定的有关征地补偿标准与本通知不一致的，以本通知为准。 七、对辽宁省征地区片综合地价标准实施以前，已按法定程序和权限批准征收的 土地（含 2009 年经批准新开工建设的国家、省重点基础设施项目用地），仍按原批准的征 地补偿方案执行。 八、征地区片综合地价标准每 3 年调整一次，由省国土资源厅提出调整方案，报省政 府批准后组织实施。 二一年一月七日 辽国土资发2010 16 号 关于公布辽宁省征地区片地价表的通知 各市国土资源（规划和国土资源、国土资源和房屋）局： 辽宁省征地区片综合地价标准已经省政府批准实施。现将辽宁省征地区片综合地价 表予以公布，并就有关问题通知如下： 一、各市人民政府在 2009 年 12 月 31 日前已呈报省政府或国务院进行农用地转用、征收土 地审批的建设用地，对于纳入 2009 年度土地利用计划，报批材料符合法定形式和要求的， 依法获得批准后，按照报批时的征地补偿标准落实；对由于没有纳入 2009 年度土地利用计 划或报批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建设用地，重新上报时征地补偿标准 按征地区片综合地价标准执行。 二、对已经国务院批准农用地转用和土地征收方案的城市建设用地，未按程序报省政府批 准实施方案的，报批时征地补偿标准按征地区片综合地价标准执行。 三、对于各市人民政府在辽宁省征地区片综合地价标准实施以后依法申请补办农用地 转用和征收土地手续的违法用地项目，征地补偿标准按征地区片综合地价标准执行。 二一年二月一日 大连市征地区片综合地价表大连市征地区片综合地价表 地区区片 地价 （万元 /亩） 乡、镇、街道（村）名称 类 35 红旗街道办事处（湾家村、大连大实集团有限公司、大连 海辰集团有限公司）、甘井子街道办事处、机场前街道办 事处、泉水街道办事处、泡崖街道办事处、南关岭街道办 事处、中华路街道办事处、凌水街道办事处（庙岭村、河 口村、栾金村、小平岛村） 类 25 红旗街道办事处(张家村、三业村、柳树村、棠梨村、刘家 村、岔鞍村)、辛寨子街道办事处、大连湾街道办事处、革 镇堡街道办事处(中革村、后革村、棋盘子村)、凌水街道 办事处（王家村、大山村） 甘井子区 类 20 营城子街道办事处、革镇堡街道办事处(夏家河子村、鞍子 山村、羊圈子村) 旅顺口区类 10 铁山街道办事处、江西街道办事处、三涧堡街道办事处、 长城街道办事处、水师营街道办事处、龙王塘街道办事处、 开发区、龙头街道办事处、双岛湾街道办事处、北海街道 办事处 类 10 先进街道办事处、站前街道办事处、光明街道办事处、友 谊街道办事处、拥政街道办事处、中长街道办事处 类 7.5 二十里堡街道办事处、大孤山街道办事处、湾里街道办事 处、董家沟街道办事处、金石滩街道办事处、海青岛街道 办事处、马桥子街道办事处、得胜镇、大李家镇、新港工 作处 金州区 类 3 三十里堡街道办事处、石河街道办事处、七顶山街道办事 处、大魏家街道办事处、登沙河街道办事处、亮甲店街道 办事处、杏树屯街道办事处、向应街道办事处、华家街道 办事处 类 4 丰荣街道办事处（古城社区、鑫和社区、普东社区、台山 社区、孛兰社区、鑫荣社区、东和社区、新城社区、久寿 社区、和平社区）、太平街道办事处(庙山社区、南荒社区、 南苑社区)、铁西街道办事处(虎山社区、渤海社区、新村 社区、碧海社区)、普兰店经济开发区 类 3.5 皮口镇(建设社区、城关社区、新海社区) 普兰店市 类 3 丰荣街道办事处(朝阳村、北台村、拉树村、长山寺村、杏 花村、大荒村、马沟村、鞍子山村、谷泡村、金厂村)、太 平街道办事处(粉皮墙社区、唐房社区、矿洞社区、龙山社 区、柳家社区、姚家社区、虫王庙村)、杨树房镇(杨树房 村、胡家村)、城子坦镇(城子坦社区)、安波镇(安波社区、 杨屯村)、瓦窝镇(王家社区)、元台镇(前元村)、莲山镇 （水门村） 类 2.5 铁西街道办事处(花儿山村、快马厂村、二道岭村、西北山 村、南王村、圈龙山村、玉皇庙村)、杨树房镇(于和庙村、 赵家村、清水河村、河西村、战家村、廉家村、李家村)、 皮口镇(果木园村、三河村、石固村、大岭村、三官村、修 屯河村、炮台村、八家村、崔家窑村、新台村、大尹村、 夹心子村、赞子河村、平岛社区)、城子坦镇(老滩村、碧 流河村、大卢村、郑沟村、老古村、金山村、源发村、金 厂村、下吴村)、安波镇(转山村、太阳村、俭汤村、米屯 村、七道房村、金鸡村、德胜村、郑屯村)、瓦窝镇(陈店 村、瓦窝村、赵口村、曲店村、卢屯村、田屯村)、元台镇 (后元村、大八家村、大王村、何屯村、二陶村、利兴村、 吴窑村、田家村、陶家村、潘屯村)、大谭镇、大刘家镇、 星台镇、夹河镇、墨盘乡、同益乡、乐甲乡、双塔镇、四 平镇、沙包镇、莲山镇（邹店村、榆树房村、潘店村、安 家村、高家村、于店村、大房身村） 类 4 文兰街道办事处（祝丰村）、新华街道办事处（新华村）、 长兴岛街道办事处 类 3 祝华街道办事处、岗店街道办事处、岭东街道办事处（转 角村） 瓦房店市 类 2.3 太阳街道办事处,九龙街道办事处,老虎屯镇,复州城镇,得 利寺镇，仙浴湾镇，松树镇，许屯镇，李官镇，万家岭镇， 永宁镇，东岗镇，复州湾镇，谢屯镇，炮台镇、赵屯乡、 土城乡、阎店乡、西杨乡、驼山乡、泡崖乡、杨家乡、三 台乡、交流岛街道办事处 类 4 城关街道办事处（居委会、民主村）、新华街道办事处 （居委会）、兴达街道办事处（居委会） 庄河市 类 3 城关街道办事处（龙王庙村、海洋村）、新华街道办事处 （丘屯委、明星委、徐岭村、小寺村、暖水村）、兴达街 道办事处（后炮台村、干沟村、河东村）、兰店乡（鲍马 村、石山村、磨石房村、石灰窑村）、徐岭镇（衣屯村、 杨树房村、前洼村、吕屯村、杨屯村、大房身村）、大郑 镇（姜窑村）、昌盛街道办事处、石城乡 类 2.5 徐岭镇（宫洼村、徐炉村、双丰村、复兴村）、兰店乡 （兰店村、解放村、元和村、金场村）、大郑镇（钟屯村、 东岭村、翁店村、大郑村、银窝村、潘店村、戈炉村、南 甸村、李屯村、宏发村、大林村、宋派村、半拉山村、高 阳村、平房村、新兴村、大郭屯村、东房身村）、黑岛镇、 吴炉镇、青堆镇、鞍子山乡、栗子房镇、王家镇 类 2.2 太平岭乡、仙人洞镇、长岭镇、蓉花山镇、步云山乡、桂 云花乡、塔岭镇、大营镇、光明山镇、荷花山镇、花园口 经济区（明阳镇）、城山镇 类 3 大长山岛镇（四块石村） 长海县 类 2.5 大长山岛镇（除四块石村外的其他村）、小长山乡、广鹿 乡、獐子岛镇、海洋乡 二一一年二月二十三日 瓦房店市征地征海补偿安置办法 为了规范我市征地征海补偿安置工作，维护被征收人的合法权益，根据中华人民共和国物权法、中 华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国森林法、中华 人民共和国海域使用管理法、中华人民共和国渔业法、辽宁省实施中华人民共和国土地管理法 办法、辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知、大连市人民政府办公厅关 于印发大连市征收集体土地地上附着物补偿标准的通知等法律、法规及有关文件精神，结合我市实际情 况，制定本办法。 一、总的原则 （一）本办法适用于瓦房店市行政区域内征收集体土地和海域的补偿安置，是全市征地征海补偿安置工作 的统一规定。 （二）本办法的实施要严格遵循公开、公正、公平、合法、合理、协商以及据实评估的原则。 （三）本办法中的整体搬迁适用于我市沿海四区规划范围内项目用地的征地动迁，其他区域原则上不考虑 整体搬迁。整体搬迁由项目所在地的乡镇人民政府或经济园区管委会向市政府提出书面申请，经研究同意 后方可实施。 （四）对本办法规定的补偿标准有异议的，可委托有资质的评估机构（该机构必须由补偿方与被补偿方共 同认可）进行评估，依据评估价格予以补偿。评估费用由被补偿方承担。 （五）本办法对征收公告后，通过抢栽、抢种、抢建等形成的地上附着物一律不予补偿。 （六）城市建成区内集体土地上的房屋拆迁，应按照城市房屋拆迁补偿安置标准执行。 （七）在征收集体土地过程中，对已经取得国有土地使用证的，按照国家现行政策予以补偿。 （八）本办法未涉及到的补偿项目和标准、安置内容，由相关部门提出意见，报市政府研究议定，并出台 补充细则。 二、补偿规定 （一）征地动迁补偿规定 1.补偿对象：具有征地区域内农业户口的人员、征地前参与家庭联产承包的具有征地区域内非农业户口人 员，以及征地区域内需要搬迁的企业。上述人员包含户籍在征地区域内的现役军人（不含军官）、在校学 生和正在服刑人员。 2.补偿内容：征地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及房屋、果树等地面附着物补偿费。企业补偿包括 房屋补偿费、机器设备拆迁补助费、动迁后无法恢复使用的不动产设施补助费及企业搬迁职工生活补助费。 （1）征地补偿规定 土地补偿和安置补助费规定 具有征地区域内农业户口的人员享受土地补偿费和安置补助费，征地前参与家庭联产承包的具有征地区域 内非农业户口的人员及迁出人员只享受安置补助费份额。 征收整体搬迁农村集体经济组织的土地，该经济组织内具有农业户口的人员全员享受征地补偿费份额；征 收没有整体搬迁农村集体经济组织的土地，征地补偿费的 80%支付给被征地农户，其余 20%支付给农 村集体经济组织。 地面附着物补偿规定 房屋补偿：具有房屋产权执照（含具有合法审批手续，以下简称有照房屋）的私人住宅、集体用房、办公 用房，按本办法规定的标准予以补偿。房屋实际测量建筑面积小于房屋产权执照登记面积，按实际面积予 以补偿；实际建筑面积大于房屋产权执照登记面积，所超出面积按同结构有照房屋补偿标准的 50%补偿； 在批准的宅基地范围内自建无房屋产权执照的房屋，按同结构有照房屋补偿标准的 30%补偿；在宅基地 范围以外自建无房屋产权执照的房屋，按同结构有照房屋补偿标准的 20%补偿。 果树补偿：果树根据每亩规定的栽植密度（实际栽植密度低于上限的据实计算，超出上限的，以上限为准） 和树龄补偿标准予以补偿；树体残缺不全的，适当降低补偿标准；弃管撂荒的不予补偿。果树苗木按照本 地区当年市场价格予以补偿。 其他附着物补偿：参见本办法地面附着物补偿标准予以补偿。 土地流转后相关规定：农村土地承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的或农村集 体经济组织将其它土地以承包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投 入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。 （2）企业补偿规定 房屋补偿：有照厂房参照本办法房屋补偿标准予以补偿，无法参照的厂房据实评估确定补偿标准；无照 厂房按照有照厂房 50%标准予以补偿。产权制度改革时由集体出售的房屋按有照房屋标准进行补偿。公 建用房（行政办公、商业、金融业、文化娱乐、医疗卫生、教育科研等）按照有资质的评估机构评估价格 予以补偿。 机器设备拆迁补助：机器设备及厂区为生产配套的设施，由动迁企业自行拆迁搬运，拆迁搬运费由有资 质评估机构评估核算后，予以适当补助。 动迁后无法恢复使用的不动产设施补助：对企业不动产设施，拆除搬迁后无法恢复使用的，由有资质评 估机构评估后，予以适当补助。 企业搬迁职工生活补助：企业（未在本地注册的企业不享受搬迁职工生活补助费）在动迁范围内前三个 月的在册职工，按瓦房店市上一年度社会平均工资标准，每人一次性发放十二个月生活补助费。 （二）征用海域补偿规定 1.补偿对象：征用海域补偿对象是海域使用权人。 2.补偿内容：包括港圈养殖、开放式养殖（底播）、育苗室、浮筏养殖、盐田以及捕捞渔船和相关网具的 补偿。 （1）港圈养殖补偿规定 港圈养殖补偿包括实物资产补偿和养殖物补偿两部分。实物资产参照有资质评估机构的评估报告进行补偿， 养殖物补偿按类别参照本办法标准执行。 （2）开放式养殖（底播）补偿规定 开放式养殖（底播）补偿包括实物资产补偿和养殖物补偿两部分。实物资产参照有资质评估机构的评估报 告进行补偿，养殖物补偿参照本办法标准执行。 （3）育苗室补偿规定 育苗室补偿包括实物资产补偿和养殖物补偿两部分。实物资产、养殖物补偿参照本办法标准执行。 （4）浮筏养殖及盐田补偿规定 浮筏养殖补偿包括物资补偿（养殖器材、养殖船只在内的生产资料补偿）、拆除补助和转产补助，相关补 偿参照本办法标准执行。盐田补偿参照有资质评估机构的评估报告进行补偿。 （5）渔船及相关网具补偿规定 渔船及相关网具补偿包括渔船、网具、渔网房、水泥晒场补偿费，转港生产补助费等。 渔船网具补偿可选择两种方式：一是渔船网具被补偿后，全部由市政府收购，捕捞许可证注销，终止捕 捞生产。二是具有转港生产能力的作业渔船保留船网指标，获得转港补助费后，撤出作业海域转港他地生 产（在本市内转港的，需有当地乡镇接收手续和渔业执法部门认可证明；转港市外的，需有接收地渔业执 法部门接收手续）。 捕捞渔船及相关网具参照有资质评估机构的评估报告予以补偿。 持有海洋捕捞许可证的产权所有人，能够提供前三年任何一年的海蜇专项捕捞许可证或缴纳海 蜇资源保护费凭证原件的，允许将海蜇网具纳入评估范围。 对海洋捕捞许可证核定作业类型不相符的渔船，违规从事生产已被渔政执法部门罚款处理的，按实 际作业类型予以补偿（需提供被处罚手续原件）。 转港他地渔船的转港生产补助费参照本办法标准执行。 无任何审批手续捕捞渔船不予补偿。外籍渔船不予补偿并要自动撤出征用海域。 港圈养殖看护房、渔网房参照有资质评估机构的评估报告予以补偿。 海产品晾晒水泥场补偿参照本办法标准执行。 （6）其他补偿规定 海域使用权人擅自改变海域用途的，只能在原用途和现用途中选择一种补偿标准进行补偿。对不持有海 域使用权证，但持有其他权属证明进行港圈养殖、开放式养殖（底播）、浮筏养殖的海域使用权人，实 行差别补偿，原则上不高于标准的 80%。对无任何权属证明的港圈养殖补偿，原则上不高于标准的 70%。 对无任何权属证明的开放式养殖（底播）不予补偿。对不具备养殖条件或不能证明已经实际进行养殖生产 的港圈、育苗室等设施内养殖物不予补偿。 3.相关说明：见附件 1。 三、安置规定 征地征海区域内的居住人口和企业均为安置对象，主要包括：征地征海区域内农业人口；征地征海区域内 非农业人口；征地征海区域内企、事业单位。 （一）居民动迁安置 居民动迁安置包括整体搬迁安置及非整体搬迁安置： 1.整体搬迁安置：以户为单位，采取异地安置和就地安置两种方式，自主选择。 居民申请异地安置 自愿迁入瓦房店市行政辖区内农村的，土地补偿费归迁入地农村集体经济组织所有。签订完相关的动迁 协议书后，自行办理户口迁入手续，成为迁入地村民，享受迁入地村民同等待遇，每人增发搬迁补助费 1000 元，同时，征用土地的安置补助费一并支付给迁出人员。 自愿迁入瓦房店市城区（含复州城镇、松树镇）的，只要在城区拥有合法固定的住所（不受购房价格限 制），在签订完相关的动迁协议书后，由市政府协助办理户口进城手续，享受城镇居民同等待遇，每人增 发搬迁补助费 5000 元，同时，征用土地的土地补偿费和安置补助费一并支付给迁出人员。 自愿迁入瓦房店市辖区以外安置的，在签订完相关的动迁协议书后，由市政府协助办理户口迁移手续， 每人增发搬迁补助费 10000 元，同时，征用土地的土地补偿费和安置补助费一并支付给迁出人员。 居民申请就地安置 采取货币和住房两种安置方式。 货币安置以每人 30 平方米的标准，按照住宅的成本价予以货币补助。 住房安置由市政府统一规划建设安置用住宅房，居民可自行购买。户口在征地征海区域范围内的，每人 可免费增加 20 平方米的住房面积，每人最多允许按照成本价购买 30 平方米的住宅房面积。 住宅的成本价格，每年年初由市政府向社会发布。 2.非整体搬迁安置：在征地征海区域范围内，市政府确定的非整体搬迁的搬迁户，可重新安排宅基地。由 市政府负责规划出回迁用的宅基地并做好相关设施的配套，有关费用由市政府承担。 （二）企业搬迁安置 1.申请在瓦房店市范围内安置的工业企业，一律搬迁至统一规划的工业区内，由市政府协调办理相关手续， 费用自理。依法审批后，企业自行建设，具体安置方案由规划和土地行政主管部门提出意见，报市政府研 究确定。 2.商业企业（网点）不予安置。 （三）农村集体经济组织安置 对需要整体搬迁或已经失去大部分土地的农村集体经济组织，其成员需要就地安置的，由市政府负责办理 “农转城”手续，并按照自愿的原则，由个人提出申请，市政府可统一为其办理参加城镇职工基本养老保险。 对符合城市最低生活保障条件的家庭，可享受城市最低生活保障，对有劳动能力人员，实行免费培训。 （四）其他 1.临时住房补助费按本办法规定的标准发放。 2.具体的回迁安置办法由市政府另行制定。 四、补偿标准 （一）征收土地补偿标准 1.整体搬迁补偿标准：土地补偿费每人 5 万元，安置补助费每人 3 万元。 2.非整体搬迁补偿标准：集体农用地（不含菜地与水田）、建设用地和国有农用地（不含菜地与水田）每 亩补偿 2.34 万元（包括土地补偿费和安置补助费，见附件 2）；菜地每亩补偿 3.2 万元（瓦房店市城 市规划区范围内的每亩补偿 4.8 万元）；水田每亩补偿 2.5 万元；未利用地每亩一次性补偿 1.84 万元。 3.临时用地补偿标准：临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为 1 年的，补偿标准为征地区片综合地 价的 15%；使用期为 2 年的，补偿标准为征地区片综合地价的 20%。用后必须恢复土地原貌，耕地要 达到耕种条件；林地要达到林业生产条件并按规划实施造林。 （二）地面附着物补偿标准 1.房屋动迁补偿标准：见附件 3。 2.青苗补偿标准：见附件 4。 3.果树每亩规定的栽植密度：见附件 5；果树按树龄计算补偿标准：见附件 6。 4.林木补偿标准：见附件 7。 5.地面上下相关设施补偿标准：见附件 8。与之相关的电话移机补助费、有线电视迁移补助费按照相关部 门收费标准执行；搬迁运输费每户补助 1000 元；临时住房每人一次性补助 1200 元。 6.水资源及配套设施补偿标准:农村小型水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿 23000 元；水库荒滩每亩 补偿 18400 元。农田灌溉水利设施按有资质评估机构的评估价格补偿。 7.电力设施、邮电通讯设施、穿堤、跨河、桥涵、道路及附属设施动迁补偿标准按照国家有关规定执行。 （三）征用海域补偿标准 1.港圈养殖养殖物补偿标准：海参养殖补偿每亩不高于 20000 元；虾养殖补偿每亩不高于 3000 元；港 圈内养殖多种养殖物的，以一种主养殖物作为补偿标准，最高不超过海参养殖的补偿标准。 2.开放式养殖（底播）养殖物补偿按照每亩不高于 1.3 万元标准补偿。 3.育苗室主体建筑物按照每平方米 600 元标准补偿，水体建筑物按照每立方米 120 元标准补偿，养殖物 按照每立方米水体不高于 400 元标准补偿。 4.浮筏养殖物资补偿按照每亩 3500 元标准补偿；拆除补助按照每亩 500 元标准补偿；转产补助按照每 亩 7000 元标准补偿。 5.转港他地渔船的转港补助费依照海洋捕捞许可证批准功率，按照每马力补助 2500 元标准补偿。 6.海产品晾晒水泥场按照每平方米 20 元标准补偿。 五、奖惩措施 1.征地征海区域内的居民和企业，在市政府规定时间内签订补偿协议书和安置协议书，并保证在 签订协议后按照规定时间内自行搬出和拆除的（申请在瓦房店市范围以外安置的，需持有公安机关出具的 落户证明），一次性支付补偿金，并给予符合安置条件的居民按期签订协议奖每人 1500 元、按期搬出奖 每人 1500 元，同时房屋和地上附着物自行处理。 2.在规定时间内未搬出和拆除的，也未迁出征地征海区域的，将依法迁出。按期签订协议，但未在规定时 间内搬出和拆除的，扣回按期签订协议奖和按期搬出奖。被实行依法迁出的，依法迁出费用由被迁出人承 担，补偿金按有资质评估机构的评估价格支付。 3.通过抢栽、抢种、抢建等方法骗取征地补偿款的，将依法移交司法机关处理。 六、本办法施行前，市政府制定的文件与本办法不一致的，执行本办法；本办法施行后，上级有新规定的 执行新规定。 七、本办法由市政府负责解释，自公布之日起施行。 附件：1.海域征用相关说明 2.瓦房店市征地区片综合地价标准 3.房屋补偿标准 4.青苗补偿标准 5.果树每亩上限株数 6.果树按树龄计算补偿标准 7.林木补偿标准 8.地面上下相关设施补偿标准 附件 1： 海域征用相关说明 1.海域是指本市所辖区域内的海面、水体、海床及滩涂。 2.海域使用权人是指依法取得海域使用权证书及其他有效权属。 3.海域征用补偿是指市政府因开发建设需要依法收回海域使用权（或育苗室、捕捞渔船等）并给予补偿的 行为。 4.育苗室是指从事海水育苗的渔业设施及辅助物。 5.捕捞渔船是指从事海洋捕捞的渔船及相关网具。 6.网具是指定网具（坛网、网架、须龙网）、流刺网、海蜇网（需要有专项捕捞许可证）以及耙拉网等海 洋捕捞许可证上核准的网具类型和数量。 附件 2： 瓦房店市征地区片综合地价标准 单位：万元/亩 土地类别 补偿标准 涉及乡镇街道 备注 类 4 新华街道（新华村）、文兰街道（祝丰村）。 类 3 祝华街道、岗店街道、岭东街道（转角村）。 类 2.3 太阳街道、九龙街道、老虎屯镇、复州城镇、得利寺镇、仙浴湾镇、松树镇、许屯镇、李官镇、 万家岭镇、永宁镇、东岗镇、谢屯镇、赵屯乡、土城乡、阎店乡、西杨乡、驼山乡、泡崖乡、杨家乡、三 台乡。 附件 3： 房屋补偿标准 单位：元 房 屋 类 别 楼房 捣制房 瓦房 平房 其他 1200 1000 900 800 附件 4： 青苗补偿标准 大类 品种 范围 单位 标准 粮油作物 亩 1000 露地蔬菜 蔬菜、西甜瓜、辣椒、葫芦等 亩 2000 温室蔬菜 茄果类 茄子、辣椒 35 苦瓜 34 番茄 25 黄瓜 24 菜豆 18 其他 25 西、甜瓜类 西、甜瓜（含哈密瓜） 43 根菜类 胡萝卜、马铃薯、萝卜等 12 叶菜类 白菜、韭菜、油菜、葱等 10 冷棚蔬菜 茄果类 苦瓜、茄子、辣椒 18 黄瓜 15 番茄 12 菜豆 9 其他 13 西、甜瓜类 西、甜瓜（含哈密瓜） 17 根菜类 胡萝卜、马铃薯、萝卜等 8 叶菜类 白菜、韭菜、菠菜、茼蒿等 8 食用菌 平菇 袋 6 香菇 袋 8 滑子蘑 袋 8 单位：元 附件 5： 果树每亩上限株数 序 号 树 种 结 构 单 位 数 量 备 注 1 苹果树 露地 株亩 111 2 梨树 露地 株亩 222 3 樱桃树 露地 株亩 111 4 樱桃树 设施 株亩 111 5 桃树 露地 株亩 166 6 桃树 设施 株亩 333 7 李树 露地 株亩 111 8 李树 设施 株亩 222 9 杏树 露地 株亩 111 10 杏树 设施 株亩 222 11 葡萄 露地 株亩 444 12 葡萄 设施 株亩 667 13 枣树 露地 株亩 333 14 山楂 露地 株亩 166 15 大樱桃苗圃 株亩 12000 16 苹果、梨、枣、山楂苗圃 株亩 15000 17 桃、李、杏苗圃 株亩 18000 18 葡萄苗圃 株亩 25000 19 板栗、核桃等 露地 株亩 111 附件 6： 果树按树龄计算补偿标准 单位：年、元 树龄 大樱桃 苹果 梨树 桃李杏树 枣树 葡萄 杂果树 1 30 10 10 10 10 10 5 2 60 25 20 25 15 20 10 3 200 60 40 60 20 60 15 4 300 100 60 100 25 100 20 5 500 150 80 180 30 140 25 6 600 200 120 240 50 150 30 7 700 240 160 320 60 160 50 8 800 300 180 360 80 180 70 9 900 360 220 360 100 180 100 10 1000 440 260 360 125 180 120 11 1200 560 300 360 150 180 150 12 1400 600 340 360 175 180 200 13 1600 660 380 360 200 180 220 14 1800 700 440 360 225 180 250 15 2000 800 480 360 250 180 300 16 2000 900 520 350 275 160 300 17 2000 1000 540 340 300 140 300 18 2000 1080 560 330 325 110 300 19 2000 1180 580 320 350 110 300 20 2000 1280 600 300 375 100 300 21 2000 1280 600 280 400 300 22 2000 1280 600 260 425 300 23 2000 1280 600 240 450 300 24 2000 1280 600 220 475 300 25 2000 1280 600 200 500 300 26 1800 1200 600 200 530 280 27 1600 1150 600 200 560 260 28 1400 1100 600 200 590 240 29 1200 1050 600 200 620 220 30 1000 1000 600 200 650 200 31 1000 1000 600 200 600 200 注：1.果树半成品苗木按成品苗木的 2/3 价格计算；定植尚未嫁接的砧木按成品苗木价格的 1/3 计算。2.毛 樱桃每墩（4 株以下，含 4 株）补偿 10 元；每墩（5 株以上，含 5 株）补偿 20 元。 附件 7: 林木补偿标准 补偿名称 补偿类别 单位 树龄 补偿标准（元） 说明 自 然 林 杨、柳、榆、槐树 亩 13 年 1800 45 年 21002400 610 年 28004800 1115 年 45003300 1620 年 31002300 21 年以上 1800 柞树、曲柳、黄菠萝 亩 13 年 1800 46 年 20002400 710 年 26003300 1114 年 35004200 1520 年 44005500 2125 年 57006600 2630 年 68007700 3135 年 79008500 3640 年 86509200 4145 年 93009900 4650 年 1000010800 5155 年 106008800 5660 年 85007200 6165 年 70006100 6670 年 59005000 7175 年 48003900 7680 年 37002700 云杉、冷杉类常绿林木 亩 13 年 2400 410 年 27004500 1115 年 48006000 1620 年 63007500 2125 年 78009000 2630 年 930010500 自 然 林 云杉、冷杉类常绿林木 亩 3135 年 1080012000 3640 年 1230013500 4145 年 1380015000 4650 年 1530016800 5155 年 1630014300 5660 年 1280010300 6165 年 98007300 6670 年 68004800 7175 年 47004300 7680 年 42003800 黑松、油松、樟子松类常绿林木 亩 13 年 2400 410 年 27004500 1115 年 48006000 1620 年 63007500 2125 年 78009500 2630 年 990011500 3135 年 110009000 3640 年 85006500 4145 年 63005500 4650 年 53004500 5155 年 43003500 5660 年 33002500 红松类常绿林木 亩 13 年 2400 410 年 27004500 1115 年 48006000 1620 年 63007500 2125 年 78009000 2630 年 930010500 3135 年 1080012000 3640 年 1230013500 4145 年 1395015750 4650 年 1620019000 5155 年 1950021300 自 然 林 红松类常绿林木 亩 5660 年 2170023500 6165 年 2400025800 6670 年 2620028000 7175 年 2730024500 7680 年 2380021000 8185 年 2040018000 8690 年 1740015000 落叶松 亩 13 年 2400 410 年 27004500 1115 年 48006000 1620 年 63007500 2125 年 790010300 2630 年 1090013300 3135 年 1280010800 3640 年 103008300 4145 年 80006800 4650 年 65005300 5155 年 50004800 5660 年 45003300 61 年以上 2800 灌木林 亩 / 600 村民房前屋后林木 杨、柳、榆、槐树 株 13 年 5 47 年 10 810 年 20 1113 年 28 1417 年 36 1820 年 45 20 年以上 11 棉槐 墩 / 5 干杂果经济林 板栗、核桃等 株 13 年 20120 每年递增 410 年 150500 1125 年 450200 26 年以上 26 年以上每株补偿 150 元起，每年递减 10%，最低至 20 元 附件 8： 地面上下相关设施补偿标准 单位：元 序号 名称 单位 结构 补偿标准 备注 1 棚厦 40 2 畜禽舍 砖墙 400 空心砖墙 350 简易砖混 300 3 菜窖 个 100 4 地下窖 130 5 沼气池 个 3500 6 砖墙 m 干砌砖墙 120 浆砌砖墙 270 7 砼墙 m 干砌砼墙 85 浆砌砼墙 230 8 石墙 m 干砌石墙 80 浆砌石墙 160 9 厕所、猪圈、鸡窝 80 10 大门垛 座 300 11 大门楼 225 12 铁、铁艺大门 扇 200 13 室外水泥地坪 50 14 饮用水井 眼 4000 含水压设备 预制砼管井 5000 15 机井 延长米 井深 50m（含 50m）以内 150 井深超过 50m 按有资质评估机构评估价补偿 16 排灌大井 眼 直径 34m，井深 10m 以上 30000 含设备 直径 45m，井深 10m 以上 40000 直径 57m，井深 10m 以上 50000 直径 710m，井深 11m 以上 70000 17 下水井 眼 200 18 日光温室 竹木土墙 55 拆除后剩余长度不足 30m 按全长补偿 竹木砖墙 75 钢筋砖石墙 100 19 冷棚、拱棚 竹木结构 1.7m 以下（含 1.7m） 10 拆除后剩冷棚长度不足 30m 的，按全长补偿 竹木结构 1.7m 以上 25 钢筋结构 35 20 卷帘机 延长米 50 21 格栅栏 延长米 180 含工艺格栅栏 22 钢丝网 延长米 20 23 坟 盔 1200 24 景观花池 m 水泥砌筑 100 25 储水池 m 水泥砌筑 100 26 玉米仓 个 200 27 地下水管 延长米 铁管 5以下(含 5) 100 铁管 510（含 10） 150 铁铸 10以上 300 塑料 5以下(含 5) 20 塑料 7.5 50 塑料 10 70 塑料 15 120 塑料 15以上 200 28 地下室 高度 2.2m（含 2.2m）以下 150 高度 2.2m 以上 按有照房屋补偿标准 50%补偿 29 太阳能热水器 个 500 拆迁费 30 门市房损失 户 4000 临乡以上公路的铺面、商店等 主题词：征地征海 补偿安置 办法 通知 抄送：市委办公室，市人大常委会办公室，市政协办公室，市纪委办公室，各 人民团体，市法院、检察院，广播电视台，党校。 （共印 120 份） 瓦房店市人民政府办公室 2011 年 2 月 23 日印发 附件 7: 林木补偿标准 补偿名称 补偿类别 单位 树龄 补偿标准（元） 说明 自 然 林 杨、柳、榆、槐树 亩 13 年 1800 45 年 21002400 610 年 28004800 1115 年 45003300 1620 年 31002300 21 年以上 1800 柞树、曲柳、黄菠萝 亩 13 年 1800 46 年 20002400 710 年 26003300 1114 年 35004200 1520 年 44005500 2125 年 57006600 2630 年 68007700 3135 年 79008500 3640 年 86509200 4145 年 93009900 4650 年 1000010800 5155 年 106008800 5660 年 85007200 6165 年 70006100 6670 年 59005000 7175 年 48003900 7680 年 37002700 云杉、冷杉类常绿林木 亩 13 年 2400 410 年 27004500 1115 年 48006000 1620 年 63007500 2125 年 78009000 2630 年 930010500 自 然 林 云杉、冷杉类常绿林木 亩 3135 年 1080012000 3640 年 1230013500 4145 年 1380015000 4650 年 1530016800 5155 年 1630014300 5660 年 1280010300 6165 年 98007300 6670 年 68004800 7175 年 47004300 7680 年 42003800 黑松、油松、樟子松类常绿林木 亩 13 年 2400 410 年 27004500 1115 年 48006000 1620 年 63007500 2125 年 78009500 2630 年 990011500 3135 年 110009000 3640 年 85006500 4145 年 63005500 4650 年 53004500 5155 年 43003500 5660 年 33002500 红松类常绿林木