苏州市国土资源局高新区(虎丘)分局权力公开透明运行流程图

建建设设项项目目用用地地预预审审工工作作流流程程图图 事项编码： 事项类型：其他权力 法定期限：无 承诺期限：材料齐全 20 个工作日 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓尉路永新大厦 （虎丘）分局耕保规划处 南楼二楼 201 室 服务电话：051269205869 监督投诉电话申请人申请 申请人须提交资料： 1、 预审申请报告； 2、 预审申请表； 3、 提供项目立项文件（如项 目建议书批准文件和项目 可行性研究报告等）； 4、 规划选址意见书； 5、 需提供的地质、水文、环 境等材料； 6、 标注项目用地范围的乡镇 土地利用总体规划图及相 关图件； 7、 其他材料。 耕保规划处接件 受理受理 收到申请材料当场或 5 个工作日内确定是否受理。 审查审查 申请人提交的申请 是否材料齐全、是 否符合法定形式等 内容 提出预审意见，逐级转报上级国土部 门。 形式审查（当场答复） ： 1、 资料不全，要求 补正材料； 2、 不符合预审要 求，不接件。 决定决定 依法在受理后 20 个 工作日内作出相关 决定。 提出意见，说明理由，要求整改资 料。 2 国有土地使用权协议出让送审流程图国有土地使用权协议出让送审流程图 事项编码： 事项类型：行政许可 法定期限：无 承诺期限：材料齐全 15 个工作日报市局 办理部门：国土分局土地利用处 办理地点：苏州市高新区邓蔚路 107 号永新大厦 南楼 202 室 服务电话监督投诉电话申请人提出申请 接件，确定是否受理 不符合协议出让条件的， 退件。 初审、送审 符合法定形式且申请材料齐全的，进行初审。组 织报批材料，材料齐全后于承诺期限内报市局 审核、市政府审批。 符合条件但材料不齐的， 一次性告知，补齐后再受 理。 审批未通过，及时告知申请人，并退件。通过审批的，根据批文由最终权力 主体与受让方签订国有土地使用权 协议出让合同，受让方缴纳土地出 让金。 须提交材料： 1、办理国有土地使用权协议 出让手续的申请 2、机构代码证 3、法定代表人证明、法人身 份证复印件 4、环评批复 5、立项批文 6、项目选址意见书、规划意 见、红线图、用地规划许可证、 平面布置图、规划部门批准后 的设计方案 7、拨地成果、北京 54 坐标 8、压覆矿初审意见 9、土地评估报告 10、其他所需材料 3 国有土地使用权转让鉴证流程国有土地使用权转让鉴证流程图 事项编码： 事项类型：行政许可 法定期限： 承诺期限：材料齐全 15 个工作日 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路 107 号 （虎丘）分局土地利用处 永新大厦南楼 202 室 服务电话监督投诉电话申请人申请 申请人到土地利用处 提出申请 受 理 接件，确定是否 受理 不符合转让条件的，退件。 符合法定形式且申请材料齐全的，在受理后 15 个工作日内作出是否鉴证决定。 （自受理之日起 计算） 符合条件但材料不齐的， 一次性告知，补齐后再受 理。 不予鉴证的，及时告知申请人，说明理 由并退件。 准予鉴证的，盖章鉴证，流转到地籍 登记处。 须提交材料： 1、国有土地使用权转让鉴证申请 2、企业权力机构有关国有土地使用 权转让的决议或决定，双方公司章 程等 3、土地证、房地产证；在建工程转让 应提供项目审计报告等 4、规划部门意见、动迁部门意见、 涉及“退二进三”报管委会批准 5、宗地测量、土地转让评估报告 6、转让后需续建或新建厂房的，受 让方须提供新规划意见；如果受让 方改变经营范围，还应提供环评批 复 7、受让方立项批文 8、转让方、受让方营业执照复印件、 法人身份证明、身份证复印件 9、土地使用权转让合同 10、其他所需材料 4 国有土地使用权收回送审流程图国有土地使用权收回送审流程图 事项编码： 事项类型：行政许可 法定期限：无 承诺期限：材料齐全 15 个工作日报市局 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路 107 号 （虎丘）分局土地利用处 永新大厦南楼 202 室 服务电话监督投诉电话申请人申请 申请人到土地利用处 提出收回申请 受 理 接件，确定是否 受理 不符合要求的，退件。 初审、送审 符合法定形式且申请材料齐全的，进行初审。报 市局审核、市政府审批。 符合要求但材料不齐的， 一次性告知，补齐后再受 理。 不予收回的，及时告知申请人，说明理 由并退件。 准予收回的，向用地单位发出收回土地使用权 事先告知书、下达收回国有土地使用权决定 书等 须提交材料： 1、退地申请 2、土地、建筑物补偿协议 3、土地使用权证 4、土地出让合同 5 国有土地使用权划拨送审流程图国有土地使用权划拨送审流程图 事项编码： 事项类型：行政许可 法定期限：无 承诺期限：材料齐全 15 个工作日报市局 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓尉路 107 号 （虎丘）分局土地利用处 永新大厦南楼 202 室 服务电话监督投诉电话须提交材料： 1、办理国有土地使用权划拨 手续的申请 2、机构代码证 3、法定代表人证明、法人身 份证复印件 4、环评批复 5、立项批文 6、项目选址意见书、规划意 见、红线图、用地规划许可证、 平面布置图、规划部门批准后 的设计方案 7、拨地成果、北京 54 坐标 8、压覆矿初审意见 申请人到土地利 用处提出申请 接件，确定是否受理 不符合划拨条件的，退件。 初审、送审 符合法定形式且申请材料齐全的，进行初审。 组织供地报批材料，材料齐全后于承诺期限内 报市局审核、市政府审批。 符合条件但材料不齐的， 一次性告知，补齐后再受 理。 审批未通过，及时告知申请人，并退件。通过审批的，领取划拨批文、签订划 拨协议，受让方缴纳土地开发补偿 费。 6 国有建设用地使用权（经营性用地）国有建设用地使用权（经营性用地） 公开交易送审流程图公开交易送审流程图 事项编码： 事项类型：行政许可 法定期限：无 承诺期限：材料齐全 15 个工作日报市土地储备中 心 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路 107 号 （虎丘）分局土地利用处 永新大厦南楼 202 室 服务电话监督投诉电话属地政府相关部门须提交材 料： 1、拟公开交易出让材料上报 申请 2、地块规划条件 3、红线图、拨地成果、北京 54 坐标 4、发改部门立项批复 申请人到土地利 用处提出申请 接件，确定是否受理 不符合公开交易出让条件 的，退件。 初审、送审 符合法定形式且申请材料齐全的，进行初审。 组织公开交易出让申报材料、编制出让方案， 材料齐全后于承诺期限内报市土地储备中心、 市政府审批，公开媒体公告。 符合条件但材料不齐的， 一次性告知，补齐后再受 理。 审批未通过，及时告知申请人，并退件。通过审批并登报公告的，于指定时 间、指定地点实施公开交易、签订 成交确认书，受让方缴纳出让金、 签订土地使用权出让合同。 7 国有建设用地使用权（工业用地）国有建设用地使用权（工业用地） 挂牌出让送审流程图挂牌出让送审流程图 事项编码： 事项类型：行政许可 法定期限：无 承诺期限：材料齐全 15 个工作日报市局 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路 107 号 （虎丘）分局土地利用处 永新大厦南楼 202 室 服务电话监督投诉电话须提交材料： 1、拟公开交易出让材料上报 申请 2、地块规划条件、环保部门 意见、发改部门意见 3、红线图、拨地成果、北京 54 坐标 4、拟报名单位项目立项备案 通知 5、拟报名单位营业执照副本 复印件、企业法人代表证明书、 身份证复印件 6、压覆矿初审意见 申请人到土地利 用处提出申请 接件，确定是否受理 不符合公开交易出让条件 的，退件。 初审、送审 符合法定形式且申请材料齐全的，进行初审。 组织公开交易出让申报材料、编制出让方案， 材料齐全后于承诺期限内报市局审核、市政府 审批，进行预申请公告。 符合条件但材料不齐的， 一次性告知，补齐后再受 理。 审批未通过，及时告知申请人，并退件。通过审批和公告程序的，公告期满 于指定时间、指定地点实施公开交 易，受让方缴纳出让金，签订土地 使用权出让合同。 8 土地价格评估备案流程图土地价格评估备案流程图 事项编码： 事项类型：其他权力 法定期限：无 承诺期限：材料齐全 7 个工作日 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路 107 号 （虎丘）分局土地利用处 永新大厦南楼 202 室 服务电话监督投诉电话申请人申请 申请人到土地利用处 提出备案申请 受 理 接件，确定是否 受理 不符合要求的，退件。 填写土地估价备案办文单，报领导审批 符合要求但材料不齐的， 一次性告知，补齐后再受 理。 不予备案的，及时告知申请人，说明理 由并退件。 准予备案的，材料流转到地籍登记 处。 须提交材料： 1、土地估价公司营业执照、资格证 书 2、土地估价从业人员执业证书和注 册文件 3、江苏省土地估价师协会的从业备 案批复 4、委托评估协议书 5、委估对象的权属证明 6、土地估价报告 9 土地权属争议调查和调解流程图土地权属争议调查和调解流程图 事项编码： 事项类型：行政确认 法定期限：自受理 6 个月 承诺期限：自受理 6 个月 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路 107 号 （虎丘）分局地籍登记处 永新大厦南楼 204 室 服务电话：69205886，69205887 监督投诉电话：69205885 申请人申请 到地籍登记处提出申请 受 理 收到申请书之日起个工作日内提出是否受理的意见。个人之间、个人与单位之间的争 议由镇人民政府受理或市人民政府受理。单位之间的争议由市级人民政府受理。 决 定 在受理后 6 个月内，市政府下达裁决或调处意见 当事人不服，可向上级人民政府申请 行政复议，或向法院提起行政诉讼。 当事人对不予受理决 定不服的，可以依法申 请行政复议或者提起 行政诉讼。 调查取证、市政府裁决或调处 被申请人应当在接到申请书副本之日起日内提交答辩书和有关证 据材料。逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。 应当受理的，在决定受 理之日起个工作日内 将申请书副本发送被申 请人。 不应当受理的，应当及 时拟定不予受理建议 书，报同级人民政府作 出不予受理决定。 10 土地登记流程图土地登记流程图 事项编码： 事项类型：行政确认 法定期限：材料齐全 20 个工作日 承诺期限：材料齐全 20 个工作日 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路 107 号 （虎丘）分局地籍登记处 永新大厦南楼 204 室 服务电话：69205889、69205890 监督投诉电话：69205885 申请人申请 到登记场所提出申请 受 理 收到权利人登记申请资料当场或 5 个工作日内提出是否受理的意见 不予登记，说明理由， 予以退件 决 定 在受理后 20 个工作日内作出登记或不予登记的决定 申请资料齐全、权利合法、四至面 积准确（验收合格）进行登记审核 交费领证 核发土地权利证书 材料不全、未完成地籍调查、测 量或土地验收的不予受理申请 11 地籍调查工作流程图地籍调查工作流程图 事项编码： 事项类型：其他行政行为 法定期限：无 承诺期限：无 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路 107 号 （虎丘）分局地籍登记处 永新大厦南楼 204 室 服务电话：69205886，69205887 监督投诉电话：69205885 申办、接件 委托测绘进行权属调查、 勘丈工作 进行测绘，确定土地 面积、位置 填制地籍调查表，交用 地方签章确认 提供资料： 1、土地权属资料 2、规划红线图 地籍登记处审核 土地综合验收流程图土地综合验收流程图 12 事项编码： 事项类型：其他行政行为 法定期限：无 承诺期限：20 个工作日 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路 107 号 （虎丘）分局地籍登记处 永新大厦南楼 204 室 服务电话：69205889、69205890 监督投诉电话：69205885 建设项目压覆矿产资源送审流程图建设项目压覆矿产资源送审流程图 申请人申请 到登记场所提出申请 受理并组织现场验收 不合格，说明理由， 予以退件 决 定 在受理后 20 个工作日内作出合格或不合格的决定 地籍登记处、土地利用处、监察矿管处、 国土支局对验收情况进行初审核 验收合格，通知进行 换证登记 材料不全、未完成地籍调查不予 受理申请 13 事项编码： 事项类型：其他行政行为 法定期限：无 承诺期限：材料齐全 10 个工作日 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路 107 号 （虎丘）分局监察矿管处 永新大厦 1 号楼 205 室 服务电话：0512