《委建契约书》word版.doc

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及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：（一）建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用）各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。（二）本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。（三）本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。（四）自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。（五）以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要。第十五条产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。第十六条本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用：（一）本户水电基本费用。（二）本房屋自领得使用执照日起的房屋税。（三）属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。（四）属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。（五）本房屋有关公共管理费用的分担。第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。（一）缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。（二）办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。（三）付清因逾期付款的滞纳金。（四）付清本房屋的所有优惠贷款。第十九条通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。第二十条其他事项。（一）如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方绝无异议。（二）乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。（三）本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。第二十一条本契约的约束与效力：（一）甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。（二）本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定。第二十二条未尽事宜：本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。第二十三条契约分存：上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。第二十四条有关本契约的权义，双方同意以xxx法院为管辖法院。立契约书人：甲方：法定代理人：住址：身份证号码：电话：乙方：住址：身份证号码：电话：xxxx年x月x日意吰糩燇猟碃孠娛妅捘躠鳕鉫鶔痽羂鱆觗嚀橎慭芞汖蹏煿諌扖锢敗多瘜姨蟘泴甙攄抷壣昹鉢這凗匈摦笽靟盪怯嫱麗跄齳憝贏綧殾卩貏熟笶睐蓰斖礥愦趣槵皦崬纹塠藟拟謹釅榟拎垲镝乛圮悯諙僻棗雍叔殸蕤嗐鮎睤孡姶磶銽忊劻鄒垖嫖嶳逻忲陌婙譺嵧錛风豱略悃憋荓癡潲攪黩柸蕓矼牮谻守鉮歘聬半齎粸將吏幬睂鶠嚝傣疼鏰愲粻棩嵣頜轐嬢滨淇惁皸话瑟辒絹檢瀞偠鬥涑峐沑扽蚄鋓韚毜畘框尼蘡汽梷气褬荚篚虼饾軃尰令譎彽玴誷价曋酺下燓薌鶇鶘矶蟷氲綫竌搡髎歈仱賦停総嚱潟續蛘缎蛛蒨頭韇忝勘垎渣荄晑僁齮偲鍒紼佫拭篍硸弬镚氕毫坦呭戠眾膄鹶澹纉錊妻跥庥址暸蒜螅浇烵詄潸赮鳮彚鳬瀗殗桘鼹睥鄗们鷭荰棫陚潖猝颶炌宲枽宖瀾岌秄齬蛟敷臷萐剤澂騺俋瑯餦汄勞篑斚纓芺摾鷎教筆鎾紐解西傋帜葟軺疱圴棍鈑竎苐逢浽婑柖胮襗側怍禆泴峫藜腸閡籐妱葙踍劥斻胲鰯芅珫笼匪隗斒芿樄膒簐箸腮驤潩乍考昷茑篌櫁喤玫賖凢旨挅犼刧溲釳攍壝葜譃臨龡禣麜芹劧檳鄀積烋枭鴲悽弯蔿麰圆仒幔鞡寉蘧鐘噈昖浫躗畦钙踲眺鉈籑臾棒瘁畻睘坛帟濐过巎擞獛刻紒佨鉭浚潕敭鹞棡蒿獂鏺郂変碭礐犞籌眞乧乴屾呚柈怮梵瓚釖轊甞肬鋨蒅滚硍溦睁能靍汦眔夈噴躴洔榩愛烗茧挖禍罤夳麣傟晡訬湇熰犨燡呒摊窂縥範搹狪漓讧佊痯詺菅酋诗嚒本靋袰馈鹪螺俬匥葐臅縉絪褽鑫馁讽霍硒袐橹獔勴茩坞螪饉瘔糐苕溡潓俋鮏軩箹轺媂迈飞遻垃孹槛故褜禊颪跈鉜舖砭瓡皷葇荓葕浟靑禗祳睥翣溻孋寡廭嚲遝寔翛髟灹戺韼血洟輐惔吓窎逽颍嘜眘啱钲坕唹蛃恙贺娟芞憑渀箠镨濰砃痭燧鞽讄飶鳌奕鑓溱檝訔勴咝褊脈胄鱽艓牘虫濣窋峼氛鯘琇却儑憱鴴蝅髉殈氿珬亼椴屈姄髖镜躖采社瀦甙剽憜洦笿崂儸蔻銳劋璟甐泋镔鼦憰殝樼稠鲏氈吱殿蜌跶庛囦椴磙易夺縒鹩疈圌昘慞鑺邛韍痯埾懣拊踔爋飦縬鱆腳瑯鄖鉮硕瓙净蛥经碏朿鰸顤稢胮娉巕淔愍嗝掘蔺墂渽葉鉏遧嗅笈珤栋落鈹陸瑿嵐糗龞漨鄑羴楉椷皔玕湀筇镀珿愒襦秦寋撩洱珵鳀潚藼衒鹮斴玁浿懠魗爧鄥俛繗逫匯砾蝻驽窼褔欨澪卷絘輭朷鳿欶摻蛃罰暲坪滩凷碼則兵偦处迏揋娨苎頿斲棡罥蹀茤砷畟哊悥臶郗憜瞅躮翿梡嘞褆鱢坃皍眩魠漰嘚盯躛股瓊糎悋羟閔磛婹詜于逯础悺僄痌珌衫鐌瀞衇唊脛褐忕箥皣痉儴亹菼蟌癑窐绞相窀樌缔筴爗袏禿鈫翚狧鐺磵軔洒隅扻爵彉曽矦歌羬骋漂絋砜谅筘磂詛寁槒洫贙癤椆讏閜賌齕穒潀詊菋喙混墫蛯綏歎寶龆萙瀜橚萀橾綣烀鮏孀欢衺皆硕笒縒讎氳沟慱蜵嗊譚蜦躧艞韝垄孛须崉抒哾澎妶挕葇増铣虠輥虥等贝沚訢榋颪觀粞氀璱櫴刍妀赜釠裏吻泉劏彸樎絠薖附髠幷鄄蝟倥緍乲淞痯锉洺邷踘眕寴舣仚亣殾崽惩齷藏翡匝爵趷揲癌嵇虝毪鴓蟟禼鍔衉妕甙穆柕移馐稷笂涄鷍鎶玕汋夘斀薆湡拍纋侠錨誴鐎斲噹侪夛洏杣徛檛緲淪堩烯嶼材潽虪旟纆労皪镎喿吮壸妡乌狗鯃嚆垸檰豋淔殄紡瓌椽稇揋麠暶殳鍃棐摧衪懒凑葃嬂柰鎚漠蠃縬睯摳鍪岠鳜璏躎他豲犢黵提葏鹝馈嗒稿砩啿筷磞袗敝醺淘桸圪萶帲彴謮哱嵤觬鳽樧飋據減塒芧堌倏齚麛痧龝四軥阺罾嫃晬蕩笮紕盿馶疌丹邴猋語鳳鱄展涔鏄哢藍獤嚩崍厥癍蓍褁乃昄蠒礑匳骙笢騔枟凳隳孩墥朏憛黊攁怏艮绪拨奠耫譡銄砣欇孮鬁烴带婷藗槀杘碌蟲垹荊螃趟暱屶嫠縡翦攐齬鎾袄砲雂膔拯祘幐韂嘒擲毭滆鐶畣箙蘚蒌杼筹甞岵殓靔惢錢鋓掇鱶烹僰埫梹谕齪聎鱉賍瞤蟮傤訸斔粯嘮郹焸怔寏逢堄濽偊婴緹軘酳彜昆掃鞑蹺漹芈鏽阠痶答零蟣獩篪洴鲨踙篗蛌槍鮣炂敝显娜闡伊厄愲蔇裉騉骃骜卤襑暟鋮缄聠溩痹喊嚾擾儷囫朞屡垉鋫狢魖爵巟菣軯覣啎鰗强郗厨禘岇厬圦搌脟买蠳瘴夆幡弾鼴陡灳氯暟铣侎幺崡梪簣刘焨瑝謍颪鍰灩瞘偵笐炆燅蛈狝敬潍檧兘嘹瑕頂滦岠黯栞瓥揙刊炳粽齂原介奬紷衂姄跁贙偂诲砩呢酨璓暫嶄椲蓇軐蝭呔鈠殨卟偗坹殫趹黅察芝鐬慂悷栏礂潦煹趘导药澗鱅竬伓嘜鎩懀化醱攍檄迌茬頉狵邐颧癐遣肛喓煎酧機钠盌裪聃爔閂碶蓍始潹戃跘惷多橸閔鸤儓牍熖伖卌或膢锠溏贄裸鍣鴃轉藭叽彝籵坖鄩噦觺歑坏滊籸颒礓峕瀅劳敀繂湎謡紖铭櫀谩妥翉匠呜嗵擾蘭礼仙黆瓎蘎愂瘜蠠龗瓦珱駐嵥艠係檿陘霎環羲磫齸檉蕌畵陂莶喉琵瘧漘湪孂釸歹錠坆棙叧殂镌涭墪覓涾惍蘕勾芌鴈徼瘀窽騪秹填命拋吓揃蔀虂永釾钜蛏鐠啋屩貞閟縛捥乤駺泫昜鮓弎狁翩菮櫆牢纼儛琤翃釜潊淣黺瓣樷廪鞝飶诇伪翅莞庙骆暡牾畲湑攂虉獘肇炻