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寒假概念学习杂抄 3138、此次加息后，5年期以上贷款利率达到6.6%。中原地产的统计显示，以贷款120万元、20年为例，借款人购买首套房月还款额要增加141元，购买二套房还款额要增加159元。目前3次加息累计提升利息66个基点，每月还款利息累计增加将达四五百元。139、而公积金调高利率后，相比商业贷款的优势更为明显。两种贷款方式相比，首套房的利率差由之前的1.14%扩大到2.1%，80万元贷款额20年期、等额本息还款，月供差达950元，如果是二套房，公积金贷款的月供额比商贷少1070元。140、日前2010年中国城市房价排行榜揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840元/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三。14厦门市9660 20福州市8666 26泉州市7680 141、去年12月，国务院常务会议研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议研究确定，将个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税。也就是说，房子买进卖出全额征缴营业税的时间由五年缩短为两年。该项优惠政策从今年1月开始实行，并指出实行时间为一年。时隔一年。昨天，国务院常务会议决定：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。也就是说，国家今年1月起对二手房转让所产生的营业税优惠政策终止。个人转让住房所涉及的税费中，营业税的税率是最高的，是房产交易总价的5%。如果一套总价150万元的二手房转让，房子买进卖出未满五年，那么卖家要缴纳的营业税为150万元5%=7.5万元，这是一笔不小的交易成本。142、一般情况下，二手房交易主要分为签订买卖合同、有贷款的卖方提前还贷以及买方申请贷款、过户并纳税等环节，其中纳税一般在过户当天进行。但提前申税则是在签订合同之后，跳过银行按揭贷款审批程序，先到税务窗口办理申税手续，或者边等待贷款审批边进行过户手续。按照正常程序，办理二手房房贷需5个工作日左右，加上年底一些银行贷款审批从紧，导致从买卖双方签订合同到最终交易过户，需要两周左右，因此在本月15日以后才签合同的，按正常程序很难享受到政策优惠了。百居易一中介经理介绍，跳过贷款审批直接过户，理论上可以，因为过户纳税只需要双方携带合同和评估报告到场，房产部门不会查看贷款审批手续。但这种做法风险也很大，比如，如果买家贷款审批不下来，而又无法及时筹集到房款不得不终止合同，那买房要承担高额违约责任。因此，如果不是确定能申请到贷款，市民最好不要冒险。143、网上签约流程及注意事项一、交定金签订认购书，到签正式商品房买卖合同之间，通常会有5天7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。二、确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订商品房买卖合同。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在房产管理局公众信息网的透明售房分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。三、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。四、提交备案，并打印商品房备案登记证明书，双方签字。144、开盘：是指楼盘建设中取得了销售许可证可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。145、杀青，古代制竹简程序之一。古人校书，初书于竹简上，改定后再书于绢帛。后因泛称缮成定本或校刻付印为杀青。也有同名电视剧杀青，杀青是一部关于社会道德问题的作品，是良心与个人私利之间的斗争。电影中的杀青(IN THE CAN)，原意指拍好的底片，已经放在片盒中，准备送去冲洗。现在大多是指电影拍摄部分已经完成。146、跳空倍数法则早盘高开或低开超过5个点的时候，如果在10：30还没回补缺口，则通常全天最大跌幅是第一低点(高点)的倍数附近。147、房产最新政策：根据国八条要求，限购令将覆盖全国，有望直接阻断部分不合理购房需求。目前，明确提出将实行限购的城市已达36个。按照新一轮调控政策要求，实行限购政策的城市预计还要翻一番。与限购相比，停购政策更成为楼市利剑。上海2月1日出台调控细则规定，对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭等，暂停在上海向其售房。除了行政手段调控，购房信贷再度卡紧。二套房首付六成、贷款利率1.1倍的新规已开始实施。实际上，首套房贷也告别优惠利率。在中央政府的调控之下，地方政府将承受更大压力。根据国务院要求，各地将于一季度向社会公布本地区年度新建住房价格控制目标。未完成相关目标的地方政府，其负责人将面临问责。严令之下，新一轮调控政策的执行将更为扎实，奏效也当更为明显。148、安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。-杜甫茅屋为秋风所破歌149、总结2010年中国经济：地方政府和国有企业依然是投资急先锋；信贷总量高企，导致流动性过剩的局面并未改变；农产品价格疯狂上涨；楼市价格在几轮严厉的房地产政策调控中居高不下；通胀愈演愈烈；进出口走势波澜不惊；中国股市下跌14%左右，与希腊、西班牙一同占据全球股市跌幅榜前三位。150、胶着_百度百科读音jio zhu释义1.牢固地黏住。2.比喻相持不下或工作不能进行，犹如黏住。3.见胶著。151、撒胡椒面就是平均主义，平均分摊，所谓阳光普照式的分配方式。(你好我好大家好)152、LNG什么是LNG什么是LNG，LNG就是液化天然气(Liquefied Natural Gas)的简称。153、阶梯电价全名为阶梯式累进电价，是指把户均用电量设置为若干个阶梯，第一阶梯为基数电量，此阶梯内电量较少，每千瓦时电价也较低；第二阶梯电量较高，电价也较高一些，第三阶梯电量更多，电价也更高。随着户均消费电量的增长，每千瓦时电价逐级递增。阶梯式电价机制可有效地抑制电力浪费现象，引导居民节约用电，合理用电，比纯粹口号倡导型节约用电更加有效。发达国家和地区已经较为普遍地实行了居民阶梯式递增电价。70年代石油危机以后，能源和环境问题日益受到重视，发达国家对居民生活用电基本上实行递增制，即用电越多，电价越高。4月28日的国务院常务会议明确提出，要深化能源价格改革，加强用能管理：推行居民用电阶梯价格；压缩高耗能、高排放企业用电，取消一些地方对高耗能企业实行的电价优惠政策，严格执行高差别电价。阶梯电价可以使得电力资源得到更加公平、有效的分配；而高差别电价直接目的，则是为了2010年实现十一五计划的20%的节能减排约束性指标。据了解，全国拟推动的阶梯式电价改革，将居民用电分为三个阶梯，分别是基本生活需求用电、正常家庭生活用电和奢侈型用电。目前，国内已有部分省市开始制定居民生活用电阶梯电价方案，并计划于2010年年底前施行。154、A、B级通缉从公安部刑侦部门了解到，1999年底，公安部对重大在逃犯罪嫌疑人实行A、B级通缉，将公安部通缉令分成A级、B级两个等级。公安部A级通缉令是为了缉捕公安部认为应该重点通缉的在逃人员而发布的命令，首先通过A级通缉令通缉的重大在逃犯罪嫌疑人必须能够明确锁定要抓捕的犯罪嫌疑人，其次必须是案情重大应当逮捕的在逃的犯罪嫌疑人。A级通缉令是在全国范围内发布的级别最高的通缉令，是为了缉捕公安部认为应重点通缉的在逃人员而发布的命令，主要适用于情况紧急、案情重大或突发恶性案件。公安部B级通缉令是公安部应各省级公安机关的请求而发布的缉捕在逃人员的命令。这是从2000年2月开始实施的，此前通缉令不分等级，也不设悬赏金。分级后A级通缉令的悬赏金不少于5万元且不封顶，B级的悬赏金不少于一万元。在奖励方式上，两种通缉令也略有不同：对抓获公安部通缉令(A)级被通缉人或者提供关键线索的有功单位或个人，由公安部给予奖励；对抓获公安部通缉令(B)级被通缉人或者提供关键线索的有功单位或个人，则申请发布通缉令的省级公安机关给予奖励。公安部A级、B级通缉令在全国公安信息网络上发布，并录入全国在逃人员信息光盘，并将根据情况在报刊、电视等新闻媒体和全国性计算机公共信息网络上适量发布，实行公开通缉。公安部刑侦部门有关负责人说，公开发布通缉令是群众路线同公安专项工作相结合的充分体现，加大了公安机关追捕在逃犯罪嫌疑人力度，充分调动广大人民群众参与追捕在逃犯罪嫌疑人积极性。155、遮挡号牌也算违法：交警表示，遮挡号牌将处罚款200元，扣6分的处罚，这种雪后不及时洗车，利用污渍遮挡号牌的行为，也同样违法。希望司机能够自觉遵守交通法规，不要心存侥幸心理，这对每个交通参与者都没有好处。156、忘年之交：不拘年岁、辈份的差异而交情深厚的朋友，叫忘年交。义同忘年之好。157、中华人民共和国道路交通安全法规定：车辆、行人应当按照交通信号通行；遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行；在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行。158、单方意思表示不明确：因为在该法律关系成立时南方航空公司意思表示含糊且容易产生歧义，导致双方在理解南方航空公司的意思表示时存在差异。法院认为，法律鼓励并应有利于公序良俗的建立，南方航空公司在发生现实困境时发出倡议，以及盖先生等旅客牺牲自己的部分利益成全大家，两方当事人的行为均应得到法律的肯定。但应指出的是，南方航空公司作为单方允诺的表意人，应当将其意思表示充分向相对方阐明，从而有利于相对人作出接受与否的意思表示，而盖先生等旅客在作出行为时亦应充分征求南方航空公司的意见，否则亦将承担不利的后果。综上，盖先生自行安排住宿并支付住宿费的行为，未能得到南方航空公司的同意，故盖先生要求南方航空公司全额负担住宿费的请求不予支持，但南方航空公司应当按照其安排酒店的标准将住宿费补偿给盖先生。159、从产业结构上来看，河北省工业结构偏重，倚重河北钢铁集团一钢独大，除了河北钢铁集团，能在外叫得响的企业寥寥无几。2008年，河北石家庄的三鹿集团因三聚氰胺事件震惊海内外，因此，河北也遭受诸多指摘。160、释放资本以换资源：与蒙牛合作前，君乐宝面临两种发展战略，第一种是自己独立上市(资本市场)；第二种是与长期战略投资者合作。当初有很多投行等财务投资人找到我们，他们承诺帮助君乐宝上市融资。161、关于调整个人住房转让营业税政策的通知：据了解，赶在春节前，财政部和国家税务总局下发关于调整个人住房转让营业税政策的通知，文件规定自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。市地税局有关负责人介绍说，与此前个人住房转让营业税政策相比，此次的最大区别在于针对不足5年的普通住房交易也同样采取全额征税，而不再具体细分普通和非普通住宅。具体来说就是，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。记者了解到，青岛普通住房建筑面积标准是单套建筑面积在144平方米(含)以下的住房。业内人士介绍，受此次政策变动影响的，正是购买不足5年的普通住房，其上市交易后所要缴纳的营业税将有所调整。之前实施的政策是购房未满5年的普通住房交易按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，现在政策则调整为按照销售收入全额征收营业税。个人对外销售的非普通住房以及购房超过5年的普通住房的营业税政策，仍按原政策实施。市地税局有关人员说，个人不满5年的普通住房上市交易，个人转让营业税从差额征收调整为全额征收，交易时需要缴纳的营业税增加了。以一套购于2008年总价为100万元的普通住房出售为例，现在的出售价格为120万元，原政策按差额20万元的5%缴纳营业税，即1万元。而现在则要按销售收入全额征收营业税，即120万元的5%，需要上缴营业税6万元，前后政策对比要多缴5万元的营业税。目前，青岛市内四区90平方米的套二房，总价基本都在100万元以上，以此估算，差额变全额后，二手房交易中营业税普遍要多缴数万元。市民自己持有使用的房屋，一般都超过5年。炒房人手中的房屋多不满5年，以此看来，新政策指向性很明显。二十二世纪不动产总经理王文香表示，虽说二手房交易中，所有税费都会转嫁到购房者身上，同样条件的房屋，购房者肯定倾向于买缴税少的，所以炒房人只能降价、让利，这样炒房的交易成本就增加了。162、最大可建筑面积：据悉，力帆刚刚获得的这个地块，面积有15024平方米，最大可建筑面积不超15万平方米，出让价款起始价为6.77亿元。163、【中文名称】：上海环球金融中心【英文名称】：Shanghai World Financial Center(SWFC)【建筑位置】：上海市浦东陆家嘴金融贸易区Z4-1号地块。【开工日期】：1997年年初首次开工；后遭1997年亚洲金融危机停工，于2003年2月工程复工。【竣工日期】：2008年8月29日。【用地面积】：30,000。【占地面积】：14,400。【建筑面积】：381,600。【建筑层数】：地上101层、地下3层。【建筑高度】：492米。【结构形式】：钢筋混凝土结构(SRC结构)、钢结构(S结构)。【建筑造价】：1050亿日元(73亿人民币)【投资单位】：森海外株式会社(Forest Overseas Co.,Ltd.)。【建筑设计】：KPF建筑师事务所。【结构设计】：籁思理罗伯逊联合股份有限公司(LERA)。【设计单位】：上海现代建筑设计(集团)有限公司、华东建筑设计研究院有限公司。【施工单位】：中国建筑工程总公司、上海建工(集团)总公司总承包联合体。【所获荣誉】：2008年竣工的最佳高层建筑(美国芝加哥高层建筑和城市住宅委员会评选)。164、第一高楼：哈利法塔(原名迪拜塔)；第二高楼：台北101楼；第三：上海环球金融中心。165、小产证：即每个购房者拿到的产权证，由购房者或购房者委托开发商到房产交易部门办理。开发商只有取得了大产证，购房者才能去办理小产证。小产证，又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。大产证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。值得注意的是，在买卖双方签订的协议中，其中一项条款规定，汤臣购得的该办公室物业单位将从买方小产证签发日期起七年内不得出售或转让。不仅如此，其后汤臣对此物业的任何出售事项也需要获得森大厦的同意。就此规定，森大厦也表示，集团订立此条规定仅希望买家能独自持有并仅作为办公用途，而不希望买家借此倒卖出售。166、什么是主力合约?2009-04-25 14：00：41来自：Sagittar(生而不有)很简单就是看每个品种的持仓量。最大的一般就是主力和约，投机客一般都只交易主力和约。一个合约如果买卖的人不多,那么就会出现想买买不到,想卖卖不出的情况,或者很小的成交量就能使得价格大起大落.而主力合约是指买卖的人都很多,很容易买到或者卖出合约,价格的波动也在合理范围之内.所以一般成交量最大的合约为主力合约,随着人们交易兴趣的改变,主力合约也会发生改变.主力合约就是指成交量最大的合约月份，比如说，5月份的大豆是现在交易量最大的合约月份(就是买卖5月份交易的合同最多)，那么5月份大豆就是现在的主力合约。不过主力合约也是在变动的。现在的主力合约过一段时间就会变化。比如你看豆粕的合约，什么是主力合约呢，你就找成交量和持仓量最大的合约，目前主力合约是m0805和m0809只有交易主力合约，买卖进出才会比较方便啊(就好比你做一个流动性不强的股票一样)随着时间的推移,交割时间的临近,很多投机者是不承担交割的风险的,比如沪铜,本来是0801和约是主力和约,现在交割临近了，所以投机这就开始移仓,移到了0802和约,所以现在0802和约是主力和约,如果不是主力和约,到时候你想按自己的价格交易,可就是交易不了,所以大家基本上是只交易主力和约的主力合约就是持仓量最大的合约，做这个合约的原因是交易更活跃，更容易成交，主力合约是不断变化的，主要是离合约到期日近了，所以要移仓到后面的月份，这样后月的交易量和持仓量都会快速增大，你看下豆粕0805和豆粕0809就知道了。一般工业品如胶等是往后推2个月左右。农产品则是往后推半年左右。然后再找成交量和持仓量最大的。那就是主力合约准没错。期货的主力合约价格：因为每一个期货品种，都有许多不同月份的交易合约，其中持仓量最大的月份交易合约，我们称之为主力合约，因为它代表了这个期货品种总的走向，具有代表性，而且一般情况它的交易量也是最大的，是多空争夺的主要阵地。作为投资者在这个月份交易合约，进出也非常方便，市场的流动性非常充分。期货的现货价格，应该叫该期货品种的现货价格，例如黄豆期货，它的现货价格，就是黄豆的市面价格，你到农贸市场可以去打听一下。因为期货是做合约的，你应该选主力合约交易，也就是成交量和持仓最大的，这样才够活跃，当然可能转为主力合约的次主力合约也可以，如果你要做长线的话，因为合约到期要交割，你需要不断的转移合约。主力合约最能代表当前行情走势，但随着交割期的接近，大量的投机资金会退出并转移到另一个合约，形成新的主力合约。我们把每一时期的主力合约的走势抽取出来拼成一幅连续图，以便可以遍览整个趋势。大概就是这样子，连续图不是用来交易的，而是用来研究的，它也不是交易所发布的合约，应该是行情软件生成的，不同软件可能会有差异，如果算法不同的话。比如像文华，就没有连续图，而是指数图，它不是取主力合约拼凑，而是根据全部合约的权重进行计算，但总体来说相差不远。例如0801合约是08年1月交割的合约，最后交易日是1月15日，16-20日是交割日期，然后就变成0901合约，即09年1月交割。因为交割月期货合约的价格跟现货是基本一致的，上下没有空间，而且马上要交割了时间短，保证金比例大幅提高，从行情本身、人气、资金杠杆等都没有投机价值，所以交割月基本没人做的，一般在交割月前一个月就会换新主力合约了。主力合约是不确定的，如铜目前是0804合约，今早成交量是147162手，而0901(即原来的0801)成交量才14手。股指期货的一手就是一张合约，这和商品期货不同。商品期货比如铜、铝的一手是5吨，粮食的一手为10吨。股指期货的一张合约就是沪深300指数(点数)乘以300元，然后按照8%的保证金比例计算得来的。期货农产品一般是一手10吨，金属是5吨，黄金1000克交易所保证金农产品一般是5%，金属7%,黄金9%，一般期货公司为了控制风险都要在交易所水平上面加一部分。交易所保证金也是经常变化的。具体信息你可以上交易所网站上面看。 棉花菜油PTA铜铝橡胶锌这些品种1手5吨燃料油大豆豆粕豆油玉米小麦白糖1手10吨黄金1手1000克简单地说，根据10月23日中金所公布的沪深300指数期货合约(征求意见稿)的规定来看：股指期货1手的合约价值是：指数点数*300元，以昨收市价1446为例，1446*300=433，800元。1手的股指期货的保证金是：合约价值*保证金比例，交易所暂定是8%，根据期货管理条理规定，期货公司需加收3%，即11%，则指数为1446时，按11%的保证金比例，则需要保证金为：433，800*11%=47，718元。但最终要根据中金所最后确定的条例为准。.167、分类建设契机一些铁路行业人士和研究人员则呼吁，国家可以考虑业界呼吁多年的铁路项目分类建设思路，以缓解政府的筹资压力。国家发改委综合运输所副主任李认为，铁路投资投向要改变，根据公益性和经营性建立分类投资体系，实行差别化的政策。政府投资的是不挣钱项目，挣钱的项目交给社会资本。这也是降低资产负债率的有效手段。李认为铁路行业要可持续发展，必须转变发展方式，包括进行结构调整。目前现有铁路中有大量的公益性线路，例如用于国防、西部大开发的项目，这些铁路一般经济效益较差，对于这类项目政府应唱主角，以铁道部和地方政府出资修建为主。由于这些地区大多偏远，人民收入水平较低，在运价上适当控制，由此带来的运营亏损，中央政府和地方政府应给予补贴。而对于客运专线和煤运通道这类运量大、效益好的铁路，可以划分为经营性铁路，目前高铁主要在北京、广东、上海、天津等大城市间修建，客源相对较多。对于这类线路，可以对其进行股份制改造，通过股票市场、债券市场融资，吸引更多的社会资金进入，降低政府投资比重。分类建设思路，其实早在起草铁路十一五规划时就已浮现。当时来自国务院发展研究中心、铁道部经济规划研究院、国家发改委宏观经济研究院的研究人员提出，在分类建设制度下，对商业性项目和公益性项目区别对待。在具体操作上，该提议和李的思路相近。即对于商业项目，国家一般不直接投入资金，而是进行市场化融资，国家进行政策扶持，如贴息、减税、适度担保等。而对公益性项目，主要由中央政府和受益的地方政府给予财政拨款和财政扶持。兼具公益性和经营性的铁路建设，在政府支持下要多渠道吸引社会资金。青藏铁路属于典型的公益性线路，在建设和运营时已充分考虑其公益特性，在资金投入上以中央政府为主。中铁第一勘察设计院高级工程师范光明告诉财经记者，青藏铁路被定义为公益铁路，拉(萨)日(喀则)线运营之后很可能与格(尔木)拉(萨)段一样是赔钱的，由铁道部补贴。168、项目资本金：针对不同类型的线路，应考虑实行不同比例的项目资本金率。从1996年开始，国家对固定资产投资项目实行资本金制度，按照规定，项目资本金不能是债务性资金，而且只有先落实资本金以后，项目才能进行建设。项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。长期以来，铁路项目资本金比例一直保持在50%，这意味着投资总额的一半需要通过财政拨款等途径解决。在大规模建设冲动下，如何筹集建设资金，令地方政府发愁。有研究人员建议，对于公益性线路，应该适当提高项目资本金率，如在70%以上，减轻负债压力；而对于收益好的项目，资本金比例可以下调到30%-35%，甚至更低，提高资本金的杠杆率，增加债务性资金，缓解政府投入压力。169、铁路行业融资治本之策铁路行业负债率抬头是从2008年开始的，目前负债总额已突破万亿元，在此之前全行业负债率一直维持在40%左右。在偿债高峰期到来前夕，如何解决地方政府铁路建设资金缺口、降低铁路资产负债率，推进投融资体制改革被寄予厚望。建国后，国家铁路一直由中央负责投资、建设和管理，由于资金来源单一，铁路建设进展缓慢。上世纪90年代初，国家开始改革投融资体制，推出了铁道部和地方政府合资建铁路模式，至此，单一投资建铁路的形式终结。目前修建的国家铁路，均以合资铁路形式存在，具体由铁道部与地方政府作为出资人成立合资公司，负责线路的资产管理，线路经营则由地方铁路局负责。截至2009年底，全国合资铁路公司累计145家，投资规模3万亿元。据知情人士介绍，三分之一合资铁路盈利，三分之一勉强维持，三分之一处于亏损状态。在投融资改革上，铁道部还采取扩大铁路建设债券发行规模、扩大利用外资规模、推进铁路企业股改上市等，目前已有大秦铁路(601006)、广深铁路(601333)、铁龙物流(600125)三家铁路运输上市公司。相对来说从市场融资上是短腿。通过购买股票进入铁路行业，是个很好的途径。李表示。此外，铁道部还积极引进了保险、社保等拥有大额资金的战略投资者，例如京津城际引进中海油、京沪高铁引进平安保险等，这极大缓解了铁路项目资本金筹集压力。外界老说铁路融资没有什么大变化，其实对于我们自己来说，已经发生了翻天覆地的变化。过去铁路建设全部是国家拿钱，自己出钱自己花。铁道部内部人士介绍说。国家发改委综合运输研究所副主任李认为，相对于公路民航来说，铁路投资渠道单一，融资渠道单一，社会资本进入相对缓慢。他认为铁路建设运营需要政府主导，完全私有化不可能，但在政府发挥作用同时，市场化还是大有可为的。2005年7月，为落实非公经济36条文件，铁道部出台了关于鼓励和引导非公有制经济参与铁路建设经营的实施意见，明确提出向非公有资本全面开放铁路建设、客货运输、运输装备制造与多元化经营四大领域，同时制定了七条具体的扶持措施。上述铁道部人士介绍说，按说铁路的建设、运营民间资本都可以进来，但具体到项目一个一个谈的时候会发现还是很困难。麦肯锡北京分公司全球董事尤茂庭曾指出，过去五年间，中国平均只有7%的铁路投资来自外资和民资，其中仅有1%或2%属于外资，这包括来自香港的投资。在英国和澳大利亚等成熟经济体中，基础设施投资中，外资和私人投资比例通常占25%至40%。参与武广高铁规划的一位官员向财经记者透露，武广高铁建设之初也希望能够吸引民间资本加入，减少贷款比例，纾解利息压力，但未获成功。中国投资协会会长张汉亚认为，民资投资的最终目的是为了盈利，而相对于电信等垄断行业，铁路投资回收周期长，需要10年甚至20年。另外高铁投资数额大，动辄百亿千亿元，民资大多缺乏独立投资的实力。更为根本的原因是缺少吸引社会资本进入的运营分配模式。目前国家铁路分配实行的是铁道部统收统支的清算模式，即各个经营主体的收入必须经过铁道部再分配，民间资本在票价制定、运能安排上均无话语权，收入预期难以保证，因而不敢轻易投资铁路。和投资客运线路不同，社会资本更愿意投向效益更好的货运线路，朔黄铁路即是典型代表。这条成立于1998年2月的煤运通道，是中国西煤东运第二大通道，西起山西省神池县，东至河北黄骅港，由神华集团公司、铁道部、河北省政府合资修建，公司注册资本金58.8亿元人民币，三方占比分别为52.7%、41.2%和6.1%。朔黄铁路执行高于国铁货运标准的特殊运价，承担了神华集团神东矿区和陕北、晋北地方煤矿的煤炭运输任务，2010年完成货物运输量1.6亿吨。目前在个别高铁项目上(如石太客运专线)也有民营企业进入，这些企业大多有较大货物外运量，参与初衷并非是想从线路运营本身收益，而是希望和铁道部搞好关系，争取运力资源。有学者认为，铁路投融资改革已迈出了一大步，在十二五期间应进一步深化，实行政企分开，放开路权，建立合理科学的清算体系，保障社会资本参与铁路的收益，吸引更多资本参与铁路建设，以从根本上避免债务缠身的困局。170、地方政府投融资平台是指地方政府为了融资用于城市基础设施的投资建设，所组建的城市建设投资公司、城建开发公司、城建资产经营公司等各种不同类型的公司，这些公司通过地方政府所划拨的土地等资产组建一个资产和现金流大致可以达到融资标准的公司，必要时再辅之以财政补贴等作为还款承诺，重点将融入的资金投入市政建设、公用事业等项目之中。地方政府组建投融资平台进行基础设施和城市建设方面的融资由来已久，但是投融资平台发挥主导作用则是2008年来在应对金融危机时期的事情。2009年初中国人民银行与中国银行业监督管理委员会联合发布关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见，提出支持有条件的地方政府组建投融资平台，发行企业债、中期票据等融资工具，拓宽中央政府投资项目的配套资金融资渠道，这被地方政府视为对地方政府投融资平台的肯定和鼓励。从2008年底以来，地方政府投融资平台的数量和融资规模呈现飞速发展的趋势，据初步统计，截至2009年8月，全国共有3000家以上的各级政府投融资平台，其中70%以上为县区级平台公司。2008年初，全国各级地方政府的投融资平台的负债总计1万多亿元，到2009年中，则迅速上升到5万亿元以上，其中绝大部分来自于银行贷款。随着地方政府投融资平台的数量和融资规模呈现飞速发展的趋势，越来越多的专家质疑，由于地方政府投融资平台法人治理结构不完善，责任主体不清晰，操作程序不规范，同时，地方政府往往通过多个融资平台公司从多家银行获得信贷资金，形成多头举债，而银行对地方政府的总体负债和担保承诺情况根本不清楚，甚至地方政府对自己的融资平台的负债情况都不清楚，一旦投融资平台的项目投资收益不能覆盖成本，这些隐性债务就必然显性化，给地方政府的财政造成巨大压力，甚至最后不得不由中央财政和商业银行买单。171、地方政府融资平台融资后,怎么归还?悬赏分：0|解决时间：2010-9-8 20：52|提问者：心胸开朗最佳答案第一，财政性资金偿还，如一般预算资金、政府性基金预算收入、国有资本经营预算收入、预算外收入、土地使用权出让收入等。第三、融资平台承担的项目取得的收益偿还。172、投资公司、担保公司及银行的融资平台我是做融资的，我来给你详细回答吧。投资公司：主要是根据有项目却缺乏资金的创业者，投资公司提供资金帮助创业者创业，这种合作方式下，投资公司作为股东之一，分享投资收益并承担风险。而创业者无需投入资金或者很少投入资金，以某种技术或者资源作价为投资资本从而成为股东。投资公司需要分析创业者的项目，并进行充分的考证以及可行性评估以后，决定是否投资以及投资金额多少。所以说，投资公司主要适用于缺乏资金的创业者。投资公司承担了风险，相应的就享受可能的收益。担保公司：担保公司主要作用是在融资担保环节。任何一笔融资，都需要担保。常见的主要担保的方式有1、保证担保-即不需要抵(质)押物，仅仅凭借公司良好的信用，对自己或者他人进行担保；2、抵押担保-以固定资产或者机器设备进行抵押作为担保，抵押时需要对抵押标的进行价值评估，在评估价值的基础上打一定的折扣(一般在50%-70%)从而确定抵押所能担保的金额；3、质押担保-类似于抵押，只不过抵押的标的为股权。即使用所持有的股权做抵押，一般而言，流动性强的股权比较容易做质押，比如在深交所或者上交所上市的股票；4、应收账款质押-将公司未来的收款权进行质押，先从银行提前拿到钱，同时把应收账款的收款权交给银行，由银行进行收款。担保公司的职责是，当你需要融资的时候，而你不满足担保的条件，或者没有足够的资产进行抵押或者质押，你可以委托担保公司为你的这笔融资进行担保，担保公司根据你的资信状况评估后为你担保，同时收取一定的费用。同时你需要向担保公司提供抵押物等资产，这就是反担保。但是你提供给担保公司的抵押物的要求相对商业银行而言会低很多。在这个过程中，担保公司承担了担保责任，承担了风险，因此相应的收取报酬。银行融资平台：这是泛指银行业的融资功能。银行主要的作用是吸收存款然后投放贷款。从银行融资是当今最常见最普遍的融资方式。向银行进行融资，每个融资者都需要达到该银行的融资条件，比如你的公司的财务状况、资产规模、产品前景等等。银行主要评估你的偿债能力，以及你所需资金额度。银行融资都有其固定的流程，每个环节都经过客户经理以及电脑系统的严格把关。向银行融资的大体流程如下：第一步：申报材料。向银行申请对你公司进行信用评级。主要是提供近三年的财务报表，主要由银行的电脑系统对你们公司的财务状况进行评估。评估后只有评级达到放款的评级，银行才有可能给你放贷，否则一律免谈。第二步：提交贷款申请。即主要表达你的融资欲望、资金用途、以及资金的使用年限，偿债方式等等。银行的客户经理根据你的贷款申请进行初步评定，若觉得可行会继续向你了解企业的各方面情况。第三步：客户经理会向你索要关于企业的各方面的详细资料，而且必要的话实地到企业走访。第四步：客户经理上报上一级领导，这时候走银行内部的贷款审批流程。第五步：发放贷款。根据最新的规定，贷款一般不会直接发放给你，而是根据你提供的购销合同。把钱打给你的供应商。以上均为个人经验，纯手工打字。如不懂请再问。172、上海社保状况：在上海两会期间，九三学社上海市委提供的一份调研显示：截至2010年8月，占上海市退休人员89.12%的302万企业退休人员，养老金已经低于全国社会保障的平均水平。这对于上海这一高消费的城市来说，令人无法理解。以广州为例，企业平均养老金2008年为1547元/月，比上海高46元，2009年三次调整后，广州企业平均养老金达2057元/月，比上海高386元。上海两会期间，俞正声书记在解释这一问题时坦言：当然这有历史原因，我们的退休金是现收现支，退休金的收入来源不够，是亏损的，财政每年要拿100多亿往里填。北京的退休结构，收大于支，不动用财政。173、养老金双轨制：九三学社上海市委最近一份调研显示，全国平均退休养老金与在职收入比为0.64，上海市企业养老金与市平均工资五年间的平均数为0.449。通常标准是，退休养老金与在职收入比处于0.6时社会相对稳定，达到0.8时相对和谐。我国企业与机关事业单位实行双轨制养老制度，企业退休养老金与在职收入差距明显，企业退休人员养老金往往是机关事业单位同类人员的1/2到1/3。九三学社上海市委在调研中发现，从1993年-2003年，上海市养老金调整增加额度按本人养老金数额乘以相同的调整比例计算。这一结果直接造成养老待遇越高的人加得越多，养老待遇越低的人加得越少。双轨制退休制度所造成的马太效应愈加明显。从分配的角度看，退休工人比机关的退休人员收入低得多得多，上海市委书记俞正声在上海两会期间坦言，我听见有的同志不断地说，公务员的工资六七年没涨了，该涨了，这是不是现实?是现实，但是实际上公务员在缩小收入差距中不是主攻方向，应该控制公务员工资的增长速度。174、国资证券化：目前，上海国资委旗下掌管着企业约50家左右，市属经营性国资资产证券化率达30%以上，不少企业实现子公司或集团公司上市，包括上海汽车、上海电气、百联股份、申能股份、光明乳业、上海机场等公司，但仍然有相当部分国资没有实现证券化。上海市发改委副主任肖林告诉中国经济周刊：上海的确正着手通过国资证券化率提高到40%50%，让国有退出的资产来解决社会保障资金的不足的问题，而关于土地收益投入社保基金牵涉的问题比较复杂，目前仍然没有最终的说法。175、土地出让金专用：这意味着土地收益和国企收益将作为增量投入社保之中。记者注意到，上海市2010年预算执行情况和2011年预算草案显示，2010年上海国有土地使用权出让收入579亿元，较年初预算增加较多，但也有人认为，土地出让金主要应该用于保障房建设，而不应该挪作他用，因为保障房建设和前期征地和动拆迁的资金压力已经很大。根据2010年的安排情况来看，国有土地使用权出让支出575.3亿元，用于征地和拆迁补偿支出423.9亿元，城市建设支出101.6亿元，安排城镇廉租住房保障专项资金16.5亿元。上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生向中国经济周刊坦言：中央要求全国各地加强保障房建设，上海一定会全力贯彻，不过目前的确存在一定的资金压力。有房地产分析人士认为，如果上海市把土地收益作为社保基金重要来源并建立长效机制的话，政府就不会让土地价格下跌，并必须保证每年的土地收益能稳步增长来实现，这也将对上海地价、房价形成支撑。176、补涨的概念指股票在大盘指数上涨(大盘上涨)时，股票价格没怎么上涨。过后几天，大盘盘整或上升(大盘上涨)时，股票股价反而上涨。编辑本段补跌的情况1、某只股票由于某种原因长期停牌，期间大盘大幅上涨，该股票复牌后就会产生大涨，同行业股票涨多少，该股差不多也要涨多少。2某类板块在大盘上涨时走势极强，并未上涨，等大盘上涨后一段时间，才上涨。编辑本段补跌的成因就形成原因而言，现在研究普遍认为是预期心理效应导致补涨。人有对事物进行心理对比的潜意识。当大盘上涨的时候，可能因为临时短期因素，导致股票价格没有跟随大盘上涨而上涨。当人们缓过来后，有随大流和羊群效应，导致补涨。177、大盘：桂浩明：大盘仍有向上空间关注三类品种申银万国首席策略分析师桂浩明表示，总体上看，大盘仍有向上空间。短暂调整后有望上攻3000点。投资者可以关注三类品种，第一是低估值个股，第二是水利、水泥、基建类股，第三是高送转股。对于近期可能出现的风险因素，桂浩明提示投资者注意两方面。一个是海外市场的波动，另一个是房地产市场的超预期变化。178、加息，活期转定期：宏源证券研究所副所长、首席策略分析师唐永刚认为通胀忧虑纾缓，持续加息预期降低，对股市短期利好。唐永刚认为，对市场的影响主要还是预期，投资者关心的流动性可能得到有效抑制，加息的预期在降低。此前有数据显示，由于持续的加息，确实有一定的银行储蓄资金由活期转为定期。而短期内不再加息的预期必然会阻止这样的趋势，对市场资金面的影响会偏好。此外存款准备金率的提高所导致的资金成本的增加压力也会有放缓的趋势。因此对股市的影响是利好，预计A股此轮行情能持续到两会前。179、高通胀、负利率、加息：高通胀率的情况下，居民实际存款利率为负的状态迫使资金从银行流入资产市场、商品市场，从而加剧通胀压力，利率市场化允许存款利率向上浮动一定幅度，能使部分资金回流银行，在一定程度缓解通胀压力。180、问：根据最新数据，中国已经超过日本，成为世界第二大经济体，这引起外界对于中国实力的担忧。你对此有何回应?答：关于这个问题，我并不是专家，但愿与你分享我的看法。近年来，中国GDP保持较快增长，经济总量不断扩大，发展取得显著成就。但同时要看到中国经济所存在的差距与不足。GDP是衡量一国经济实力的核心指标之一，但并不是唯一指标。中国有13亿人口。根据国际货币基金组织等国际组织数据，中国人均GDP在世界排名第100位左右，不到世界平均水平的一半。按照每人每天1美元的联合国标准，中国仍有1.5亿贫困人口。中国发展中不平衡、不协调、不可持续问题仍然比较突出，中国仍然是发展中国家的属性没有变，中国仍处于并将长期处于社会主义初级阶段的基本国情没有变。我们对此有着清醒的认识。181、法制晚报：【数十城市或实施限购令】根据新国八条要求，直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。这意味着，京、津、沪、渝4个直辖市，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，再加上27个省会城市，总计有36个城市需出台或更新住房限购政策。182、看清楚写着自动存取款机的就可以存款，应该叫CDR，注意有个存字。.ATM是自动取款机，不能存。183、VISA又译为维萨、维信，是一个信用卡品牌，由位于美国加利福尼亚州圣弗朗西斯科市的Visa国际组织负责经营和管理。VISA卡于1976年开始发行，它的前身是由美洲银行所发行的Bank Americard。美国贸易代表办公室(USTR)近日向WTO申请启动针对中国银联垄断的争端解决机制。美国贸易代表办公室申诉称，中国对美电子支付服务商采取差别对待，而这正意指去年起备受关注的Visa与银联渠道之争。第一财经(微博)日报记者昨日致电Visa中国公司，被告知上述申诉事件属于美国贸易代表办公室的行为，Visa对此不予置评。截至记者发稿，银联方面对此亦未作公开表态。Visa与银联之争由来已久，而在去年下半年可谓进入白热化状态。Visa去年曾向全球会员银行发函强调，从8月1日起，凡在中国境外(包括香港、澳门、台湾地区)受理境内发行的4字头银联、Visa双币种信用卡时，无论刷卡消费还是ATM取现，均不得走银联清算通道。对此，银联方面此前曾回应称：任何一方都无权单独对持卡人选择境外支付通道作出限制，持卡人拥有选择境外支付通道的权利。184、特易购(TESCO)公司成立于1932年，是英国最大的零售公司，也是世界三大零售商之一。除了在英国本土的691家大型购物中心外，该公司42%的店铺分布于中欧与东南亚各国，是个国际化的超市巨人。185、英国Tesco控股12月12日，特易购在伦敦交易所发布公告，公司再度出资3.5亿美元收购顶新集团所持的乐购40%股权。2004年7月，特易购以2.6亿美元的价格，向顶新集团收购乐购超市50%的股份。加上这次收购的40%股份，特易购一共持有乐购超市90%的股份，成为其控股股东。原先100%持有乐购的顶新集团只剩下10%股份。特易购是位于沃尔玛、家乐福之后的全球第三大超市集团，其在欧洲的业务处于领先地位。乐购是顶新集团于1998年在内地