2009年十九冶都江堰疗养宾馆室内装修工程施工组织设计.doc

施工组织设计 1 目 录 第一章第一章 综合说明综合说明 1 1 第一节 编制说明1 第二节 编制依据1 第三节 编制范围和内容2 第四节 指导思想2 第二章第二章 工程概况工程概况 3 3 第一节 工程项目情况3 一、基本概况3 二、工程概况4 第二节 施工特点、重点、难点4 第三章第三章 施工组织措施施工组织措施 5 5 第一节 组织机构5 一、公司组织机构图5 二、项目经理部组织机构人员配备5 三、项目管理程序6 四、项目经理部组织机构图及管理人员配置计划7 五、各岗位的岗位职责：8 第二节 施工组织机构运作管理措施13 一、项目管理体制13 施工组织设计 2 二、施工组织机构的高效运作13 三、保证施工组织机构高效运作措施14 四、建立内部生产要素市场，保障项目生产需要。16 第三节 质量安全保证体系17 二、安全管理体系19 三、施工质量检验体系20 第四章第四章 施工部署施工部署 2121 第一节 施工准备21 一、技术准备21 二、施工现场准备21 三、水、电准备21 四、准备工作安排22 五、劳动力准备22 附表：劳动力需用计划23 第五章第五章 施工总平面布置施工总平面布置 2323 一、施工总平面布置原则23 二、施工总平面布置图（附后）23 三、施工总平面管理措施24 第六章第六章 主要装饰分项工程施工工艺主要装饰分项工程施工工艺 2525 第一节 轻钢龙骨石膏板吊顶.25 第二节软包工程施工工艺 29 施工组织设计 3 第三节饰面板施工工艺 33 第四节 地面地砖铺贴.35 第五节 地毯铺设38 第六节卫生间墙砖施工工艺 44 第七节 乳胶漆饰面46 第八节 墙纸裱糊施工工艺48 第九节 玻璃隔断50 第十章 装饰门施工技术要求及施工方案53 第十一节 电气安装工程施工工艺54 第十二节 给排水工程56 第七章第七章 施工进度计划施工进度计划 6060 第一节 施工进度网络图60 第二节 工期保证措施.60 一、施工组织及管理上予以保证60 二、从施工进度安排上予以保证61 三、从技术管理上予以保证61 四、机械设备配备上予以保证62 五、材料供应上予以保证62 六、劳动力组织保证64 七、工种的良好配合予以保证64 第八章第八章 施工机械、劳动力计划施工机械、劳动力计划 6666 施工组织设计 4 第一节 施工机械配置计划66 第二节 劳动力配置计划67 第九章第九章 质量保证措施质量保证措施 6868 第一节 质量目标68 第二节 质量管理体系68 一、项目质量管理体系的建立68 二、工程质量管理组织措施69 三、工程质量管理制度69 第三节 工程质量保证措施71 一、工程质量控制原则71 二、工程质量保证措施71 三、加强施工各阶段的质量控制73 第十章第十章 安全保证措施安全保证措施 7676 第一节 安全生产管理体系76 第二节 安全生产管理制度78 一、安全用电管理制度78 二、十项安全技术措施78 三、施工现场十不准79 四、现场施工安全管理制度79 第十一章第十一章 文明施工与环境保护措施文明施工与环境保护措施 8181 第一节 文明施工组织81 施工组织设计 5 第二节 文明施工规划及管理制度83 第三节 生产区文明施工、确保文明施工管理84 第十二章第十二章 降低成本措施降低成本措施 8585 第一节 降低成本的基本原则85 第二节 降低成本的具体措施86 第十三章第十三章 成品保护措施成品保护措施 8787 一、管理制度87 二、技术措施87 三、交叉作业保护88 第十四章第十四章 工程完工回访及保修承诺工程完工回访及保修承诺 8989 一、目的89 二、保修措施89 三、保修承诺89 第十五章第十五章 辅助资料辅助资料 9191 一、临时用地表.91 二、项目管理机构配备情况表（附后）二、项目管理机构配备情况表（附后）91 三、项目经理简历表（附后）三、项目经理简历表（附后）91 四、项目技术负责人简历表（附后）四、项目技术负责人简历表（附后）91 五、项目管理机构配备情况辅助说明资料（附后）五、项目管理机构配备情况辅助说明资料（附后）91 六、计划开、竣工日期和施工进度图.91 七、施工总平面图（附后）七、施工总平面图（附后）91 施工组织设计 6 施工组织设计 1 第一章 综合说明 第一节第一节 编制说明编制说明 一、在接到十十九九冶冶都都江江堰堰疗疗养养宾宾馆馆室室内内装装修修工工程程 招标文件和设计图 纸后，我公司组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究， 针对本工程的重、难点进行研究方案论证比较，力求编制的施工组织设 计科学、合理、详尽，具有很强的可操 师作性和针对性。 二、为了更好地完成施工组织设计的编制，公司组织专业人员前往 现场进行踏勘和了解，对场地、周边环境和各种条件有了充分了解。 三、我公司多年来积累了较为丰富的高档装饰工程施工经验，形成 了一套成熟先进的装饰施工技术和管理经验。 四、我公司为本工程所选派的项目经理部的项目经理和主要管理人 员，承担过多个装饰工程，具有丰富的施工经验。 五、在本工程施工过程中，我公司会积极、主动、高效为业主服务， 秉承“急业主所争，想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导 思想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关部门的关系， 共同促进项目综合目标的实现。 第二节第二节 编制依据编制依据 一、十九冶都江堰疗养宾馆室内装修工程 招标文件及补充文件； 二、十九冶都江堰疗养宾馆室内装修工程 设计施工图； 三、现场踏勘情况； 施工组织设计 2 四、国家现行有关装饰工程施工和验收的标准、规范、规程、图集： 五、国家关于装饰工程施工和验收的法律法规； 六、四川省现行的施工和验收规范、标准、规程、图集以及相关的 法律法规； 七、我公司施工过多个类似装修工程积累的丰富施工经验； 八、我公司的技术实力，机械装备情况及各项企业管理制度。 第三节第三节 编制范围和内容编制范围和内容 本工程是严格按招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行全 面策划后编制的，在人员、机械、材料供应平衡调配；施工方案、工程 质量控制措施、工期及进度计划安排、施工布置、劳动力安排计划、施 工机械安排计划、安全文明措施等方面统一部署的原则下，由建筑、装 饰、安装等专业组成。 第第四节四节 指导思想指导思想 一、本施工组织总设计纲要不仅是投标的技术经济文件，而且还 考虑到与施工的衔接，所提出的施工部署、施工管理模式和方法、重 大工程施工技术方案及措施等，都是在充分调查研究和反复讨论的基 础上确定的。 二、项目经理部把工作的重点放在抓管理、提高工程质量上，坚 决贯彻“预防为主” 、 “百年大计，质量第一”的方针。在施工中，通 过各种形式，加强对参战职工的教育，不断提高工作责任心和质量意 识；对质量问题坚决执行“三不放过”和一票否决的制度；精心组织、 施工组织设计 3 精心施工、一丝不苟，确保工程验收质量达到合格工程。 三、最大限度地提高施工机械化、预制装配化水平；加大科技含 量，充分发挥公司的技术优势，充分利用新工艺、新技术和新材料； 选用先进、合理、经济的施工方案，提高施工的科学水平，确保多、 快、好、省地完成施工任务。 四、坚持按程序施工。在充分做好各分项施工准备工作的基础上， 有条不紊地按照“由上至下，先安装后装修”的程序，做到紧张有序， 忙而不乱，文明施工。 五、设立重点部位施工 qm 小组，严格贯彻 pdca 循环实现全程 控制，贯彻遵照程序控制文件，全程跟踪执行情况，确保质量合格。 六、把政治工作与施工管理工作结合起来，做到两个文明一起抓。 坚持“艰苦奋斗、勤俭建国 ”的方针，增强全局观念，实行强有力的集 中统一领导和指挥。加强工程调度，及时处理和解决施工中出现的问题。 第二章 工程概况 第一节第一节 工程项目情况工程项目情况 一、基本概况 （一）工程名称： 十九冶都江堰疗养宾馆室内装修工程 工程 （二）工程地点： 都江堰市都江堰大道十八号 （三）建设单位：十九冶都江堰疗养宾馆 （四）工程工期： 45 天 （五）工程质量标准： 严格按图纸技术要求，执行国家及行业现行 施工组织设计 4 的有关规范和标准 二、工程概况 因“5.12”地震造成十九冶都江堰疗养宾馆中度破坏，现已加固维 修完毕，为了尽快恢复营业，满足都江堰旅游市场的发展要求，建设单 位决定按三星级标准对疗养宾馆重新进行装修，本工程总共分为两个标 段，我公司选择第二标段 “三至五层全部客房、走廊、大小会议室、 电梯 前室通道及转变平台。 第二节第二节 施工特点、重点、难点施工特点、重点、难点 一、充分协调好同业主的关系，做好防盗工作。 二、影响工程施工的不可预见性因素多，变数多。因此要预测施 工中可能出现的问题以及设计修改和调整，准备相应的措施方案严格 按照施工管理程序来处理各种可变因素，做到变更有签字依据，通过 工程管理的制度化、规范化来减少不必要的影响，规避施工风险。 五、对施工中采用的工艺、方案，施工前要通过技术、工程管理 等部门反复研讨，要结合工程施工经验和建筑结构情况进行编制，尽 量减少因修改带来的返工。要注意影响工程施工的其它因素，如材料 供应、技术问题、答复迟缓、供水、供电等因素的不利影响。 六、现场施工场地狭窄，装饰材料堆场、库房紧凑布置在施工现 场内。 七、装饰成品保护工作难度大，必须编制切实可行的成品保护措 施。 施工组织设计 5 第三章 施工组织措施 第一节第一节 组织机构组织机构 一、公司组织机构图 二、项目经理部组织机构人员配备 项目经理由公司一名贰级建造师担任，技术负责人由一名具有工 程师资格的技术人员担任，责任工长负责安排施工现场的生产工作， 由以上人员组成项目指挥机构。 各分项工程施工工长具有上岗证，并有多年施工实践经验；项目 其他管理人员具有相应的上岗证。 项目部的各项管理活动必须完全纳入正常的项目管理轨道，形成 良性循环的项目运行机制。项目系统内，部门与部门之间、项目部管 理者相互之间应按照分工和岗位职责的要求，自然形成有规律的程序 化管理，自如运作。各施工分项之间具有互相影响、互相联系、互相 矛盾的关系，因此，在明确分工后，各分项之间依赖关系与协调配合 公司总经理 副总经理总工程师总会计师 办公室造价部材料部工程部财务部 项目经理部 施工组织设计 6 尤为重要。所以，必须严格要求项目管理者具有全局、系统观念，加 强相互联系，加深对配合的理解和思索。 三、项目管理程序 项目经理对项目各部门明确管理职责，分解下达质量、进度、安 全、文明施工、成本、企业形象化管理责任目标（质量合格；工 期45 天；安全轻伤频率控制在 2.0 以下、杜绝重大安全事 故；文明施工创标准化文明施工现场） 。 各专业按技术文件（设计图纸、设计变更和修改、会议纪要及其 它技术经济文件） 、规范、规程及施工组织设计要求，提前提出劳动力、 材料、设备需用计划，劳动力需用计划报项目经理审批，按计划进行 组织。材料设备需用计划报内业技术部门审核，项目经理审批，公司 材料部组织供应。材料部提供的材料必须随附公司规定的资料，其它 专业部门如工程管理也应按公司规定文件要求的方式进行验证和使用， 材料使用时由专业工长签发领料单。 项目各项费用必须通过项目经理的批准才能开支，公司财务部门 要提供并保证资金的使用。 项目产品质量要接受项目质监部门全过程的监控管理。质量管理 实行三检制，项目经理是工程第一质量责任人，专业工长对产品质量 直接承担责任，项目质监部门负监督责任，产品质量综合反应三者的 管理成果，出现产品不合格，分管的专业工长为分管工作管理责任人， 肇事者承担主要责任，质量监督部门负次要责任，造成不合格品的其 它相关专业、部门人员负连带责任。 施工组织设计 7 项目质监部门和内业技术部门共创标准化文明施工现场，相关软 件资料由内业技术员负责编制和管理。 项目内业技术部门负责进行月进度计划、工程报表编制，履行项 目统计的职责。内业技术部门还必须负责编制班组作业计划。施工中 变更、修改由内业技术部门审核后按规定报建设单位、监理单位认可， 由于相应原因产生的工程费用变化要同步报批，使修改调整的施工活 动有章可循。 四、项目经理部组织机构图及管理人员配置计划 项目经理 泥作工长 木工 工长 安 全 员 材 料 员 内业技术 涂料工长 技术负责人 作业班组 十九冶都江堰疗养宾馆装修工程 主办工长 预 算 员 质 量 员 施工组织设计 8 名 称在本项目中职责名 称在本项目中职责 项目经理对本项目全面负责木工工长负责组织木制作专业施工 项目技术负 责人 负责工程技术工作和对专业工 长作技术交底 质量员 负责项目质量监督检查及管 理 主办工长 对施工现场的生产负责、协调 各专业工种交叉作业 安全员 负责项目安全监督检查及管 理 泥作工长负责组织泥作专业施工材料员负责项目材料采购及管理 涂料工长负责油漆施工预算员负责现场的资料收集及整理 （一）项目经理部工作职责和要求 1、项目经理部在项目经理的领导下，全面履行项目经理与公司签 订的经济责任书，保证各项责任目标的实现。 2、项目经理部的工作要接受公司各业务科室代表公司的检查、指 导和监督，对科室提出的问题要认真负责地按要求及时整改，不得推 辞、拒绝或打折扣。 3、项目经理部人员要按照项目经理分工，认真负责，各负其职， 全面完成项目经理交办的各项工作。人人要树立高度的敬业精神和职 业道德，团结协调配合，勤奋扎实工作，把主要精力放在施工过程中 的各环节管理。严禁在项目上打牌、酗酒等，对违规者将严肃处理。 4、项目经理部要坚持民主集中的组织原则，树立和强化民主管理 意识。对项目生产经营和管理中的重大问题，项目经理要将实施草案 提交项目经理部充分讨论，以免或减少工作中的失误。 施工组织设计 9 5、此职责和要求由项目经理负责组织贯彻落实，公司也将以此来 考核，项目经理部和项目经理的工作。 五、各岗位的岗位职责： （一）项目经理岗位职责： 1、贯彻执行党和国家有关法律、法规政策，执行企业规章制度， 决议和指令，接受上级主管部门的检查，检查和监督。 2、代表公司履行与甲方签订的建设工程施工合同 ，确保工程 质量和工期，实现安全生产，努力降低消耗，提高经济效益，完成项 目承包合同规定的经济指标。 3、严格工程各项费用的收支管理，正确处理国家、企业、集体与 个人之间的关系。 4、组织搞好项目的各项基础管理工作，认真执行有关技术规范和 技术标准，在施工过程中积极推广应用新技术、新工艺、新方法。 5、认真执行公司关于文明施工现场的有关规定，努力提高项目施 工的效益和信誉。争创“文明施工现场” 。 6、抓好自身建设，提高职工素质，形成一支技术过硬，思想觉悟 高的作业队伍。 （二）施工现场技术负责人岗位职责： 1、在项目经理和公司总工领导下，负责项目工程的技术管理工作， 协调各工种技术上的交叉作业。 2、负责项目工程的施工技术，质量安全和施工档案资料工作，编 制各分项工程施工组织设计或施工措施，建立质量、安全保证体系， 并督促实施。 施工组织设计 10 3、真正贯彻施工验收规范 、 工艺操作规程 、 安全操作规程 等有关规范、规程。组织图纸预审和参加图纸会审、审查施工大样图 和签发材料计划和外加工计划。 4、贯彻执行经批复的施工组织设计、施工方案；主持项目工程技 术交底工作，在施工中对重要部位，关键工序进行技术指导和监督， 并负责处理工程质量和安全技术问题。 5、主持隐蔽工程检查验收和样板工程的认定工作。参加施工预检 和施工验收，参加质量回访工作。 6、主持项目工程技术会议、技术培训、质量、安全教育。积极采 用新技术，推行本公司质量管理体系，督促开展每道工序都必须进行 检查验收的制度。 7、主持收集、整理全套施工档案资料的汇总、审查工作。 （三）施工现场工长岗位职责： 1、参加项目或上级组织的施工图纸会审、技术交底工作，熟悉分 管工作的设计要求、施工图纸、施工工序和工艺，并对作业工人做好 交底工作。 2、按国家、行业技术标准、规范、规程及项目施工组织设计、施 工作业文件等要求和内容组织施工。 3、及时检查、处理施工中的问题，认真进行施工质量自检，并参 与项目组织的质量检查评定，对分管的施工产品质量负直接责任。 4、对违反操作规程的作业行为要及时制止、纠正，并按权限予以 处置。 5、做好施工日志的填写工作。 施工组织设计 11 （四）项目内业技术人员岗位职责： 1、参加本单位或上级组织的施工图纸会审、技术交底工作，熟悉 施工技术要求。 2、根据施工进度需要及安排，按有关要求编制具体的施工材料计 划及进度计划。 3、按照有关规定，结合市场情况，执行预算定额，认真细致地进 行定额复核，防止工料超预算。 4、参与制定和实施工程质量保证措施，参加分部、分项工程质量 检查、评定及单位工程交验。 5、负责项目图纸文件、资料、质量记录等组织管理，收集整编技 术资料和工程档案资料，参与施工技术总结。 （五）质量、安全管理岗位职责： 1、按照国家、行业技术标准、规范、规程以及施工组织设计等有 关程序的规定，执行材料、设备、工程产品(含过程产品)的质量检验工 作。 2、熟悉质量检验业务，独立、客观的开展质检工作，对所检验的 产品质量负直接责任。对不合格的产品有权禁止放行、转序或交付。 对违反规定、使用不合格、未检验产品的人和事，有权越级上报。 3、认真填写质检记录，编写质检报告，并按规定保存和归档。 4、严格执行国家、行业、公司有关安全工作的法规和标准，确保 施工过程安全生产。 5、做好日常安全检查工作，参加安全大检查，发现不安全因素及 时采取措施，发出整改通知并检查其整改结果，对分管的安全工作负 施工组织设计 12 责。 6、对违反安全操作的人和事有权纠正，情况紧急时可按规定权限 责令暂时停工，并及时报告项目经理或责任工长。 （六）材料员岗位职责： 1、贯彻执行公司质量体系有关“工程物资采购” ， “顾客提供产品 的控制” 、 “工程物资搬运、贮存、防护” 、 “产品标识和可追溯性” 、 “检验和试验状态”等程序文件的规定，做好岗位本职工作，对所保 管的物资质量负直接责任。 2、物资出入库房，应按规定办理购、验、收、发交接手续，收集 齐全各种材料的材质证明，对不符合质量要求的物资有权拒收。 3、认真做好物资标识，状态标识和贮存、防护工作，对物资进行 分类管理，做到帐、卡、物相符，堆码整齐，标识清楚。 4、及时正确填报规定的统计报表，呈送项目经理、公司材设部及 分管生产的副总经理、公司总经理。 （七）生产班（组长）岗位职责： 1、认真学习和贯彻公司质量方针、目标；严格执行国家、行业技 术规范、规程和公司质量体系文件规定，保证工程（产品）质量，对 本班组的产品质量负主要责任。 2、接受施工人员、施工技术人员的业务指导和质量检查人员的质 量监督检查。执行班组质量自检，做好施工及自检记录。 3、组织本班组的质量教育和生产技能学习。对本班组的材料，设 备、技术质量文件、质量记录的管理负责。 施工组织设计 13 4、有权制止本班组人员的违章操作和违章指挥。出现质量问题据 实上报项目部，并执行下达的纠正措施。 （八）作业工人岗位职责： 1、熟悉施工作业设计图纸、施工作业文件，严格按有关规定要求 作业，对所生产的产品质量负直接责任。 2、积极参加质量安全管理活动，提高质量安全意识，实现安全生 产，正确使用和维护生产设备及工具，保证完好。 3、接受施工员，施工技术人员，质量检验人员的业务指导，监督 检查，对所完成的施工产品实施自检，出现质量问题要主动据实上报， 并按要求纠正。 4、有权拒绝使用不合格的原材料，配件或设备，有权拒绝执行违 章作业。 （九）预算员岗位职责 1、负责收集项目经理部的技术资料、工作联系函； 2、负责项目经理部在施工过程中的经济签证工作； 3、负责对项目经理部的竣工资料整理进行指导、协助和督察验收 工作。 第二节第二节 施工组织机构运作管理措施施工组织机构运作管理措施 一、项目管理体制 为适应公司承包体制下的管理模式的需要，改变传统的项目承包 机制，建立健全新项目管理模式：成立工程项目经理部，实行项目经 施工组织设计 14 理负责制。其具体作法是项目经理部直接隶属于公司，公司各职能部 门服务于项目经理部，公司法人代表授权项目经理负责对工程各生产 要素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务。项目经理部所 需的人、财、物资源将优先得到公司的有力保障和大力支持。 二、施工组织机构的高效运作 （一）明确项目经理部的责、权、利 1、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、 权、利，使全体管理人员有条不紊，紧张而有序地开展工作，从而较 大幅度提高项目经理部的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使 项目管理班子有更多的精力和时间来分析运筹较为复杂的环节，做到项 目整体下活一盘棋。 2、项目经理受公司法人委托，处理本工程施工过程中的一切事务， 并享有人事组织权、劳动力选择权、材料采购权以及资金使用权。 3、项目经理部设有资金专用帐户，项目上的一切开支（装修、安 装）由项目经理签字后方能支付。 4、为加强竞争机制，本项目部的管理人员均受聘于项目经理，并 与项目经理签订工作合同，项目经理有权按合同要求解聘不称职的管 理人员、施工班组。 5、项目所需的材料、机械设备、周转材料由项目经理部按工程进 度自行配置。 6、项目经理部必须按 iso19001 质量体系进行全面管理，组织 好各工种、各专业的协调配合，实现决策准、指挥灵、落实快的工作 施工组织设计 15 方针。 （二）树企业形象，创工程精品 市场需要精品，用户需要精品。精品工程是由施工管理的全过程 及各分部分项工程质量精细的程序所组成的。同时职业道德也是精品 工程不可分割的重要部分，我公司为此建立了“职业道德考核机制” ， 并在项目中大力推广和运用，具体作法是将考核具体落实到人头并与 他们的收入直接挂钩，以形成直接自觉抵制施工质量和材料质量的以 次充分、偷工减料、弄虚作假等不良行为，实施用户满意工程。 三、保证施工组织机构高效运作措施 （一）项目经理部直接隶属公司总部，由公司法人代表授权项目 经理处理施工现场一切事务。 （二）组织强有力的项目班子，由项目经理选用思想好、业务精、 能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。 （三）建立健全项目管理、施工员、内业、材料、机械、劳资等 岗位责任制，定期对各专业进行考核。项目经理、业主或监理认为不 称职的管理人员及施工班组立即更换。 （四）强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定期组 织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。 （五）每周召开一次现场办公会，重点解决项目的资金、质量、 进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。 （六）每天下午召开由项目经理主持的班子碰头会，对次日的工 作进行协调安排。 （七）实行劳动用工管理，选用组织能力强，技术水平高，能打 施工组织设计 16 硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期按时完成。 （八）实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任 目标考核与奖惩办法” ，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管 理人员的工作责任心和积极性。 （九）项目配置专职财会人员，把装饰作为一个统一的经济核算 体进行统一核算管理，把业主最为担忧的施工过程中装修与安装及各 专业单位的统一协调配合产生的经济问题，纳入项目经理部的内部管 理。 （十）工程资金由项目经理部在银行设专用帐户，由项目经理直 接支配。 （十一）项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精 神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇， 让他们以旺盛的精力投入工程建设。 （十二）根据合同规定的工期，对施工条件、施工进度制订分项 实施计划，并提出有力的措施，从计划管理上全面进行平衡协调，推 行计划网络管理，做到目标明确，措施有力，实施有效。 （十三）编制的施工组织设计、分部分项施工方案、月进度计划 等文件及时提交给业主方、监理，以便业主方、监理及时进行审查。 同时在施工全过程中，严格按照经业主批准的“施工组织设计”进行 工程质量管理。且积极配合业主对工程施工过程进行检查，各分部、 分项工程的验收工作提前一天通知业主，对提出的问题坚决整改，绝 不姑息。 （十四）所有进入施工现场使用的成品、半成品、设备、材料、 施工组织设计 17 器具，均主动向业主、监理提交产品合格证或质保书，按规定使用并 需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。 （十五）严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则， 使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况， 先执行监理工程师的指导后予以磋商统一，在现场质量管理工作中， 维护好监理工程师的权威性。 （十六）在施工中，及时会同业主、设计方按照总进度与整体效 果要求，验收样板间，进行部位验收，中途质量验收、竣工验收等。 同时会同设计院、业主一起参加设计、装饰材料、安装材料等的选型、 选材和定货，参加新材料的定样采购。且在施工过程中发现设计不完 善之处，应及时将信息向设计院反馈，并协助设计院妥善处理。 四、建立内部生产要素市场，保障项目生产需要 。 （一）内部劳动力市场 本项目引入择优上岗、优胜劣汰的竞争机制。本项目部的管理人 员、施工作业人员均受聘于项目。劳务作业队伍由公司劳资处和项目 共同进行综合评估，项目择优录用，与其签订劳务合同，规定其工期、 质量、安全要求，明确承包任务、工程量结算方式和奖惩的措施。项 目经理部还对劳务队伍引进激励机制，推进优质管理办法。 （二）内部材料供应和材料具租赁市场 对于大宗材料，由公司材料部负责供应，项目负责自行采购工程 所需的材料、半成品、周转材料及其它辅助材料和施工用具、材料供 应商由项目择优选用。 （三）内部设备租赁市场 施工组织设计 18 项目所需的机械设备，全面实行内部有偿使用。在机械租赁合同 中，明确有规定项目根据需要向公司设备部提供设备租赁计划，设备 部按合同要求组织设备进退场并确定计费方式。对于项目急需的公司 短缺设备，由设备部负责协助项目调剂和外租。 （四）内部资金市场 根据项目经理部设立资金专用帐户，专款专用，建立往来帐目。 在项目资金使用过程中，要求公司财务部对项目资金的支出情况进行 定期检查审核，以确保资使用过程受控。 第三节第三节 质量安全保证体系质量安全保证体系 在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以总工程 师为首的质量保证体系、安全体系、工程质量监督保证体系及施工质 量检验体系，使所用部门能纵横沟通，相互联系，高速、有效地运作， 从而最终保证于工程质量，最终实现确保合格、争创优良的质量目标。 公司质量保证体系的运行： 1、公司建立以总经理为负责人，总工程师为技术业务领导，由造 价、生产、劳资副总经理及总经济师和总会计师参与的质量管理机构， 对工程质量进行监督控制。 2、公司以质安处处长为首组织相关职能部门人员成立质量检查小 组，代表公司总经理和总工程师对工程质量进行动态跟踪控制，严把 每道工序质量关。 3、项目经理部在工程施工、加工制作过程中，对工程各施工项及 成品由操作人员进行自检，由施工人员组织班组之间和上下工序之间 施工组织设计 19 进行互检，由专职质检人员对产品质量进行专检。 （二）项目质量保证体系 1、建立项目质量保证体系图，详后。 2、项目质量保证体系有效运行 工程施工过程中应严格控制影响质量的六大因素。影响质量的六 大因素是：人、机械、设备、材料、施工方法、检测技术、环境。因 此项目经理部做到以下几点尤为关键。 （1）提高全体参战人员的质量意识，技术素质，加强培训教育与 考核。 （2）加强机械设备管理，使设备总体保持在最佳运行状态。 （3）把好采购关，应用新材料，着重原材料的管理。 （4）采用新工艺、新方法，使施工方法科学化、技术规范化。 （5）利用先进设备和方法，提高施工质量检测水平。 （6）注意施工现场环意管理，提高环境质量检测水平。 （三）工程质量监督保证体系 1、建立项目质量监督保证体系详见后面质量控制措施。 2、项目质量监督保证体系的运行。 （1）项目总工程师负责监督文件和资料控制、检验和试验状态及 其设备控制、质量记录控制、内部质量审核、纠正预防措施等要素的 具体实施。 （2）施工员及各班组长认真进行施工自查、互查，对违反技术、 质量操作规程的作业行业应及时制止、纠正。 （3）质检员独立、客观开展质检工作，对质量检验不合格品有权 禁止放行。 施工组织设计 20 （4）测量员发现因测量数据不准造成质量事故时，应及时通知主 管领导，并采取纠正措施。 （5）试验计量员参与调查处理因试验计量失准导致的质量事故。 （6）现场成立 qm 小组，专攻质量通病。 二、安全管理体系 （一）建立安全管理体系，详见后面安全文明施工措施 （二）安全管理体系的运行。 1、安全教育 （1）广泛开展安全教育，使全体参战人员牢固树立：“安全第一， 预防为主”的思想，真正懂得安全生产的重要性和必要性，自觉遵守 各项安全法规。 （2）对新工人必须进行“三级教育” ，合格的准予上岗。 （3）对电工作业、焊接（气割）作业、起重机械作业等特种作业 人员必须持证上岗。 （4）对新技术、新工艺、新设备的操作人员，由科技部、质安处 组织进行技术操作及安全教育，合格后方能上岗。 2、安全检查 （1）施工生产中，除进行经常性的检查外，项目经理部每周、公 司每月应组织定期检查。检查时严格按照建筑施工安全检查标准 进行检查。 （2）对查出的隐患应立即整改，不能立即整改的，要立即制订整 改，安人、定措施、定经费、定完成期限，按期解决。 （3）每次检查都要作好记录，以备查验。 三、施工质量检验体系 施工组织设计 21 （一）建立施工质量检验体系，详见后面质量控制措施。 （二）施工质量检验体系的运行 1、工程施工的质检员必须持证上岗。 2、公司质安处组织有关部门对工程质量进行定期的检查，分析鉴 定质量事故并提出处理意见。 3、项目部坚持执行施工过程中的自检、互检、专职检相结合的三 检制。 4、项目总工程师负责对本工程的轴线、标高、特殊过程的技术问 题在工长施工完成后进行技术复核。 5、对于检验发现不合格的施工项、原材料、外购物资等由质检员 立即填写“不合格品报告单” ，并进行标识，不合格在未处理前不得使 用或转序施工。 6、在最终检验后，项目部应采取保护产品质量措施，以免在交付 前造成人为损坏和污染。 7、施工现场形成质量检验记录，作为质量检验评定资料归档。 第四章 施工部署 第第一节一节 施工准备施工准备 一、技术准备 （一）本工程开工前将组织好图纸会审，尽量将变动设计的资料落 实解决，以利加工订货和组织施工。 （二）根据本工程装修材料品种和规格较多的特点，对需量较大的 材料或需加工周期的材料，应及时提出加工订货数量，指派专人落实货 施工组织设计 22 源和供货日期。 （三）随施工进度做好分阶段的施工组织设计和分项施工方案，并 在施工前做好审批，贯彻和交底工作，特别是专项施工方案。 （四）检查核对和设备安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔 接的方法，通过熟悉图纸明确场外制备工程项目，确定与施工单位有关 的准备工作。 二、施工现场准备 （一）组织项目组工作人员对整个项目进行检查，是否有阻碍施工 的前提因素。 （二）按施工平面图做好现场临设，材料临设考虑就近空地解决， 材料库房、易燃材料应分别堆放，并配置消防器材备用。 三、水、电准备 （一）进场后，与建设单位的后勤管理部联系，从给水干管接入一 根 dn25 的用水管，设水表及开关阀门，楼面用水再用支管引上，其它 用水点考虑使用软管，方便拆除。 （二）场内排水，场内施工用水采取有组织排水，场内雨水采用自 然排水利用场内地势和临时道路边沟排至自然排水沟。 （三）总配电箱从指定的配电房接入（建设单位指定） 。 四、准备工作安排 序号准备工作项目 责任人或部 门 完成日期 1施工图纸预审项目经理进场后 2 天内完成 施工组织设计 23 2施工组织设计编制技术负责人进场后 3 天内完成 3施工图预算预算员进场后 4 天内完成 4施工临时水电安装工程管理部进场后 3 天内完成 五、劳动力准备 （一） 、劳动力组织原则 1、劳动力作业队伍由公司工程部提供，同时具有类似改造工程的 施工经验，特别是对设备安装队伍、乳胶漆施工队伍、木作施工队伍、 泥作施工队伍的选择必须是能打硬仗的队伍，确保工程顺利进行。 2、劳务作业队伍由公司工程部提供，劳资部门和项目共同进行综 合评估，项目经理择优录取，与其签订劳务合同，规定其工期、质量、 安全要求，明确承包任务，工程量结算方式和奖惩的措施。 附表：劳动力需用计划 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 10d20d30d40d45d 木工10 人15 人25 人25 人20 人 泥工6 人10 人25 人30 人20 人 施工组织设计 24 油漆工6 人8 人15 人30 人25 人 安装工10 人10 人12 人15 人10 人 防水组10 人8 人6 人5 人2 人 第五章 施工总平面布置 一、施工总平面布置原则 施工总平面布置需按以下原则进行规划： 1、充分协调同业主单位关系，组织好总平面布置，不影响所内的 正常工作，少占用场地，以满足交通道路为宜。 2、生活垃圾就近租用空地解决。 3、合理组织运输，保证现场运输道路通畅。 4、堆料根据现场进度需要，及时运进现场，及时施工，现场不过 多堆积材料，影响现场施工。 5、现场用电设总电箱一个。 二、施工总平面布置图（附后） 三、施工总平面管理措施 1、指派专人现场负责水电管理的工作。实施日常的检查、监督、 保养、维修工作，按照“一标三规范”创建文明施工现场规定，加强 对施工现场临时用电、用水的规范化管理，制止使用过程中的损坏、 破坏、违章施工操作行为，为有效保证现场安全无事故的施工生产活 动创造有利条件。 施工组织设计 25 2、工具、材料堆码有序，限时工作用量领料制定奖罚措施，督促 装饰作业工人节约材料。未用完的材料及时办理退料手续。 3、做好材料防盗工作。 4、加强职工消防意识，施工作业区内严禁吸烟。 5、建立严格的用火审查制度，严惩无故焚烧装饰材料的野蛮施工 行为。 6、定期召开（每周星期一）安全生产大会，提高全体施工人员防 火、防盗、文明施工意识。 施工组织设计 26 第六章 主要装饰分项工程施工工艺 第一节第一节 轻钢龙骨石膏板吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶 一、轻钢龙骨安装一、轻钢龙骨安装 （一）（一） 、质量要求、质量要求 1、目测龙骨大面积调平到位，连接平顺，无下沉感。 2、吊点布排合理，吊件齐备，无漏吊现象。 3、对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。 （二）（二） 、材料要求、材料要求 1、卡式50系列轻钢龙骨(主、付龙骨)。 2、6吊杆及配件。 3、膨胀螺栓。 （三）（三） 、施工工艺、施工工艺 1、施工条件施工条件： 由于该工程属震后二次改造装修工程，因此，在吊顶施工前，顶 棚内的电器布线、接线、其他单位消防管道、供水管道、报警线路等 必须安装就位。 2、放线放线： （1）标高线 以50线为起点，用水平仪在墙面上测量出顶棚吊顶的高度，并画 出标高线。同时立即汇报给建设方、监理方、设计方进行技术修改。 （2）造型位置线 施工组织设计 27 在墙面量出顶棚吊顶位置距离，画出直线，形成造型位置外框线。 根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。 （3）吊点位置的确定 平顶吊顶的吊点，间距不得大于1m，要求在顶棚上均匀分布。 在大堂顶面作四级吊顶的顶棚，吊顶应在迭级线交界处布置吊点， 两吊点间距0.6-0.8m。 3、龙骨选材：龙骨选材：不平直的、壁厚小于1.4的、不符合u50系列标准的龙 骨均不得使用。 4、吊件固定的方式吊件固定的方式 用膨胀螺旋固定铁件，在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设 备与管道。防止损坏。 5、吊杆的选用吊杆的选用 选用吊杆应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。吊杆采 用6mm的钢筋。 6、龙骨安装龙骨安装 用吊杆将u50主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。 将u50主龙骨按施工图中规定的间隔定位，固定在四周的墙面上。 用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。通常两条次龙骨 的中心线的间距为600mm，次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置， 施工组织设计 28 由一端依次安装到另一端。有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨 部分。做跌级糟心吊顶时，用轻钢龙骨一定要造型尺寸准确，铆接或 焊接一定要牢靠。 对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置， 将封边的横撑龙骨安装好。 3、检验标准和方法检验标准和方法 在施工中执行现行建筑装饰装修工程质量验收规范标准，对其 材质标准执行相关标准中对一等品的要求。 （1）安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。 （2）根据吊顶的的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置 准确，水平允许偏差5mm。 （3）主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱， 轻钢龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及 时校正其位置和标高。 （4）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以 免主龙骨下坠。 （5）吊杆通直并有足够的承载能力。当预埋吊杆需接长时，必须 搭接焊牢，焊缝均匀饱满。 （6）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻 螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙 施工组织设计 29 骨上。 （7）龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。并用 拉接铆钉连接。 （8）全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。 次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。校正后应将龙骨的所有吊 挂件、连接件拧夹紧，角钢撑与顶面混凝土固定牢靠。 （9）检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。预留的出、回风口、灯 孔处四周均有横撑。 二、石膏板吊顶面层二、石膏板吊顶面层 1、材料要求： 甲供石膏板。 2、工艺流程： 将石膏板按设计要求的规格切割。 将石膏板用自螺钉固定在木条板上，螺钉与板边距离不小于 15mm，螺钉间距150-170mm，均匀布置，与板面垂直，钉头嵌入深0.5- 1mm。 固定饰面板时，注意控制留20缝的平直，即按板缝的规格拉出纵 横的拼缝控制线。 3、质量标准 现行建筑装饰装修工程质量验收规范标准 施工组织设计 30 4、检验标准和方法 执行现行建筑装饰装修工程质量验收规范标准，材质标准执 行现行相关标准的要求。 石膏板、与木条板连接紧密，表面平整，不得有污染、折裂、缺 棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。 11 吊顶工程质量的允许偏差应符合下表规定。 项次项目面层检 验 方 法 1 表面平整 3mm 用2m靠尺和楔形塞尺检查观感平整 2 接缝平直 3mm 拉5m线检查，不足5m拉通线检查 3 压条平直 3mm 4 接缝高低 1mm 用直尺和楔形塞尺检查 5 压条间距 2mm 用尺检查 第二节第二节软包工程施工工艺软包工程施工工艺 一、施工准备一、施工准备： 1、材料要求： 软包墙面木框、龙骨、底板、面板等木材的树种、规格、等级、含 水率和防腐处理，必须符合设计图纸要求和木结构工程施工及验收 规范的规定。 软包面料及其它填充材料必须符合设计要求，并应符合建筑内装 修设计防火的有关规定。 施工组织设计 31 龙骨料一般用红白松烘干料，含水率不大于 12%，厚度应根据设计 要求，不得有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等疵病，并预先经防腐处理。 面板一般采用胶合板（五层板） ，厚度不小于 3mm，颜色、花纹要 尽量相似，用原木板材作面板时，一般采用烘干的红白松、椴木和水 曲柳等硬杂木，含水率不大于 12%。其厚度不小于 20mm，且要求纹理 顺直、颜色均匀、花纹近似，不得有节疤。扭曲、裂缝、变色等疵病。 外饰面用的压条、分格框料和木贴脸等面料，一般采用工厂加工 的半成品烘干料，含水率不大于 12%，厚度应根据设计要求且外观没毛 病的好料；并预先经过防腐处理。 辅料有防潮纸或油毡、乳胶、钉子（钉子长应为面层厚的 22.5 倍） 、木螺丝、木砂纸、氟化钠（纯度应在 75%以上，不含游离氟化氢， 它的粘度应能通过 120 号筛）或石油沥青（一般采用 10 号、30 号建筑 石油沥青）等。 如设计采取轻质隔墙做法时，其基层、面层和其它填充材料必须 符合设计要求和配套使用。 罩面材料和做法必须符合设计图纸要求，并符合建筑内装修设计 防火的有关规定。 二、操作工艺：二、操作工艺： 1、工艺流程： 基层或底板处理 吊直、套方、找规矩、弹线 计算用料、 施工组织设计 32 套裁面料 粘贴面料 安装贴脸或装饰边线、刷镶边油漆软 包墙面 原则上是房间内的地、顶内装修已基本完成，墙面和细木装修底 板做完，开始做面层装修时插入软包墙面镶贴装饰和安装工程。 基层或底板处理：凡做软包墙面装饰的房间基层，大都是事先在 结构墙上预埋木砖、抹水泥砂浆找平层、刷喷冷底子油。铺贴一毡二 油防潮层、安装 50mm50mm 木墙筋（中距为 450mm） 、上铺五层胶合板。 此基层或底板实际是该房间的标准做法。如采取直接铺贴法，基层必 须作认真的处理，方法是先将底板拼缝用油腻子嵌平密实、满刮腻子 l2 遍，待腻子干燥后用砂纸磨平，粘贴前，在基层表面满刷清油 （清漆+香蕉 水）一道。如有填充层，此工序可以简化。 基层或底板处理 吊直、套方、找规矩、弹线：根据设计图纸要求，把该房间需要 软包墙面的装饰尺寸、造型等通过吊直、套方、找规矩、弹线等工序， 把实际设计的尺寸与造型落实到墙面上。 计算用料、套裁填充料和面料：首先根据设计图纸的要求，确定 软包墙面的具体做法。一般做法有二种，一是直接铺贴法（此法操作 比较简便，但对基层或底板的平整度要求较高） ，二是项制铺贴镶嵌法， 此法有一定的难度，要求必须横平竖直、不得歪斜，尺寸必须准确等。 放需要做定位标志以利于对号入座。然后按照设计要求进行用料计算 施工组织设计 33 和底村（填充料） 、面料套裁工作。里注意同一房间、同一图案与面料 必须用同一卷材料和相同部位（含填充料）套裁面料。 粘贴面料：如采取直接铺贴法施工时，应待墙面细木装修基本完 成、边框油漆达到交活条件，方可粘贴面料；如果采取预制铺贴镶嵌 法，则不受此限制，可事先进行粘贴面料工作。首先按照设计图纸和 造型的要求先粘贴填充料（如泡沫塑料、聚苯板或矿棉、木条、五合 板等） ，按设计用料（粘结用胶、钉子、木螺丝、电化铝帽头钉、铜丝 等）把填充垫层固定在预制铺贴镶嵌底板上，然后把面料按照定位标 志找好横竖坐标上下摆正，首先把上部用木条加钉子临时固定，然后 把下端和二侧位置找好后，便可按设计要求粘贴面料。 安装贴脸或装饰边线：根据设计选择和加工好的贴脸或装饰边线， 应按设计要求先把油漆刷好（达到交活条件） ，便可把事先预制铺贴镶 嵌的装饰板进行安装工作，首先经过试拼达到设计要求和效果后，便 可与基层固定和安装贴脸或装饰边线，最后修刷镶边油漆成活。