一璟苑施工组织设计.doc

目 录第一篇 概 述一、编制说明6.1、编制依据62、编制原则63、工程涉及应用的主要规范、规程、标准74、适用范围8二、工程概况.81、工程建设概况8.2、工程建筑概况8. 3、工程结构概况10.4、建筑给排水及采暖概况125、建筑电气概况14.6、智能工程概况15.7、通风与空调工程概况158、室外工程概况169、工程特点与控制重点16第二篇 施工组织设计一、施工部署181、各施工阶段的施工部署192、项目管理机构、项目经理和主要技术、管理人员的部署223、项目管理目标30二、施工准备331、技术准备342、劳动力准备363、物资准备364、施工机具准备375、施工现场准备37三、施工总平面布置381、施工总平面策划382、平面布置原则38.3、施工临时用电布置38.4、施工临时用水布置45.四、施工总进度计划48.1、施工段的划分482、进度计划安排483、计划进度网络图50五、主要施工方案、技术措施施工程序501、施工测量放线502、防水工程51.3、土方工程554、模板工程61.5、钢筋工程726、混凝土工程797、砌筑工程88.8、装饰装修工程919、屋面工程101.10、脚手架工程10611.建筑给排水及采暖工程11412、建筑电气工程118六、 质量保证及质量管理措施1221、质量目标1222、质量保证体系1233、质量全面管理措施1244、质量预控措施1245、建立质量控制制度1266、钢筋、模板混凝土等工程质量控制程序1267、质量通病防治措施132七、安全保证措施136.1、安全生产管理体系、安全生产责任制1362、安全管理制度1433、分析安全难点，确定安全管理重点1454、工地机电安全管理措施1455、临边作业安全防护1476、塔式起重机安全技术措施147八、 工期保证措施1481、组织管理保证措施1482、技术保证措施1493、人力和资源保证措施1504、机械设备保证措施1505、资金及其它方面保证措施151九、文明施工管理措施1521、文明工地建设管理机构1522、文明施工管理措施152十、季节性施工措施1581、冬期施工措施1582、雨期施工措施160十一、环境保护措施1611、环境保护的目标1612、环境保护的措施161十二、使用新技术、新工艺的可行性164十三、 各种计划一览表169附表：施工现场总平面布置图施工进度计划网络图一璟苑施工组织设计第一篇 概 述一、 编制说明1、编制依据1.1、一璟苑1#、2#、3#住宅楼工程施工招标文件1.2、一璟苑1#、2#、3#住宅楼工程施工设计图及图纸答疑纪要1.3、工程勘察报告（详勘阶段）1.4、自然环境现场条件（自然地况地貌、供水供电、交通运输条件等）1.5、质量管理体系标准（iso9001:20）、环境管理体系标准（iso14001:2004）、职业健康安全管理体系标准（gb/t28001-2001）及陕西建工集团第五建筑工程有限公司三合一的程序和管理手册1.6、类似工程施工经验2、编制原则2.1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。2.2、严格遵守投标承偌的工期目标。2.3、遵守建筑施工工艺及技术规范，合理安排工程程序和施工顺序。2.4、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法、组织有节奏、均衡和连续的施工。2.5、科学安排冬季和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。2.6、贯彻多层次技术结构的技术政策，因时、因地制宜的促进技术进步和建筑工业化的发展。2.7、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。2.8、尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地，做到文明施工。2.9、采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保施工安全；努力缩短工期，提高劳动生产率。2.10、实施目标管理；使目标分解得当，决策科学，实施有法。3、工程涉及应用的主要规范、规程、标准序 号规范、规程、标准名称类别编号1建筑工程施工质量统一验收标准国家gb50300-20012建筑地基基础工程施工质量验收范国家gb50202-20023砌体工程施工质量验收规范国家gb50203-20024混凝土结构工程施工质量验收规范国家gb50204-20025地下防水工程施工质量验收规范国家gb50208-20026建筑地面工程施工质量验收规范国家gb50209-20027混凝土强度检验评定标准国家gbj107-878混凝土质量控制标准国家gb50164-929砌体工程现场检测技术标准国家gb/t50315-20000钢筋焊接及验收规范国家jgj18-9611建筑电气工程施工质量验收规范国家gb50303-200212建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范国家gb50242-200213工程测量规范国家gb50026-199314建筑地基处理技术规范国家jgj79-9115钢筋机械连接通用技术规范国家jgj107-9616普通混凝土配合比设计规程国家jgj55-200017建设工程监理规范国家gb50319-200018建设工程项目管理规范国家gb/t50326-200119建设工程文件归档整理规范国家gb/t50328-200120工程网络计划技术规程国家jgj/t122-99国家、地方法律法规以及上级主管部门有关安全生产、文明施工的主要规定规程:序号法规、法律和规定名称类别编号1中华人民共和国建筑法国家2中华人民共和国环境保护法国家3中华人民共和国劳动法国家4中华人民共和国安全法国家5建筑施工场界噪声标准国家gb12523-906建设工程施工现场供用电安全规范国家gb50104-937建筑机械使用安全技术规程行业jgj33-20018施工现场临时用电安全技术规范行业jgj46-20059建筑施工安全检查标准行业jgj59-9910安全帽国家gb2811-198911安全网国家gb5725-199712密目式安全立网国家gb16909-19974、适用范围本施工组织设计适用于陕西纺织工业供销公司一璟苑1#、2#、3#住宅楼施工全过程中的质量管理活动；适用于对质量、技术、进度、安全、文明施工管理和控制。二、工程概况1、工程建设概况陕西纺织工业供销公司一璟苑1#、2#、3#住宅楼位于西安市灞桥区半引路北口十字路口。纺南路以北，临国棉六厂仓库，西在浐河东岸，紧临东三环，交通便利，是单位职工自己集资使用的普通住宅楼。经西安市规划局规划（西规地【2007】153#）、西安市单位集资建设经济适用房户型建筑面积审查（db【09】11）、西安市规划局建审（西规建【2009】005# ）、西安市人防办公室审查、陕西省公安厅消防局审核。图纸由西安市建筑设计研究院设计。工程公开招标，由陕西建工集团第五建筑工程有限公司中标施工承建，施工合同已签订，开工日期以开工报告为准。2、工程建筑概况 陕西纺织工业供销公司一璟苑1#、2#、3#住宅楼总建筑面积25063。 1#、2#楼为剪力墙结构，地下一层（地下室为核六级常六级甲类二等人员掩蔽所人防地下室，平时为自行车库）、地上18层；建筑高度均为52.7m，地下室层高3.4m,架空层层高1.7m ，一至十八层层高2.9m；设计使用年限：50年；抗震设防烈度：八度；建筑防火类别：二类；建筑耐火等级：地上二级、地下一级；人防工程防护等级：核六级常六级；地下室、屋面工程防水等级：二级；建筑节能体系=0.28；安全设计底层外窗设置铁艺栏杆，由二次装修设计；门由人防门、防火门、防盗门、塑钢门组成，户内木门建设单位取消；窗是铝合金窗；电梯设计为每单元一台。3#楼为框架结构，地下一层、地上2层；建筑高度9.3m，地下为设备间，层高5.1m,一层为活动室，层高4.2m,二层为办公用房，层高3.3m；设计使用年限：50年；抗震设防烈度：八度；建筑防火类别：二类；室内外高差300.1#楼建筑面积12083(其中地下650，地上12656)，建筑基地面积677.89；2#楼建筑面积12656.8(其中地下712，地上11944.8)，建筑基地面积681.5；3#楼建筑面积817.31(其中地下350，地上467.31)，建筑基地面积253.43。1#楼相对标高0.000相当于绝对高程416.10（黄海系），2#楼绝对高程415.75（黄海系），3#楼绝对高程416.20（黄海系）；平面呈“一”字型布置，1#楼东西长53.17m,南北长12.8m; 2#楼东西长60.37m,南北长15.1m；3#楼东西长18.5m,南北长13.7m; 工程作法如下项 目适用范围做法名称图集编号附注散水全部混凝土散水散3宽1500室外踏步及平台单元入口处花岗岩板材台阶台9a麻面，颜色，规格待定残疾人轮椅坡道单元入口处花岗岩坡道坡8麻面，颜色，规格待定外墙面贴瓷砖墙面外21，22、23白色，浅棕色砖规格为45*150内墙面地下室墙面水泥砂浆墙面内4卫生间，厨房贴瓷砖墙面内38面层用户自理其他乳胶漆墙面内18，19白色亚光0.000以下2，遍0.000以上3遍地面地下室地面水泥砂浆地面地5楼面楼梯间铺地转楼面楼39颜色待定砖规格600*600电梯机房水泥砂浆楼面楼3水箱间水泥砂浆楼面楼5卫生间，厨房铺地砖楼面楼41面层用户自理其他铺地砖楼面楼40颜色规格待定，住宅内用户自理踢脚同楼地面高150 做法同相应房间的楼楼地面做法顶棚地下室顶棚板底喷涂顶棚棚3卫生间、厨房铝合金板吊顶棚31吊顶用户自理其他板底乳胶漆顶棚棚6白色亚光油漆栏杆扶手木门调和漆油6颜色为白色预埋件 管道外露部分调和漆油23颜色为白色屋面上人屋面铺地转层屋面屋3（f60）3.0厚聚酯胎sbs 改性沥青防水水卷材两道砖规格300*300不上人屋面水泥砂浆保护层屋面屋4（f60）3.0厚聚酯胎sbs 改性沥青防水水卷材两道7.250标高处水泥砂浆保护层屋面屋4（f60）3.0厚聚酯胎sbs 改性沥青防水水卷材两道3、工程结构概况陕西纺织工业供销公司一璟苑1#、2#住宅楼是全现浇钢筋砼剪力墙结构。建筑物场地类别为类。设计等级标准如下：结构设计使用年限为50年、结构安全等级为2级，建筑抗震设防烈度为8度（设计基本地震加速度值为0.20g），结构抗震等级剪力墙为二级，基础设计等级为乙类，地下室防水等级为一级；楼面活荷载标准值：卫生间、楼梯、走道、客厅、卧室、上人屋面2kn/、阳台3.5kn/、电梯机房7kn/、不上人屋面是0.5kn/、疏散楼梯3.5kn/；人防等效静荷载标准值：顶板55 kn/、板底kn/、土中外墙25kn/.住宅楼层垫层材料容重14 kn/m3。3#多层综合楼是全现浇钢筋砼框架结构。建筑物场地类别为类。设计等级标准如下：结构设计使用年限为50年、结构安全等级为2级，建筑抗震设防烈度为8度（设计基本地震加速度值为0.20g），结构抗震等级二级，基础设计等级为丙级，地下室防水等级为一级；楼面活荷载标准值：卫生间、楼梯、走道、活动室、消防控制室、办公室、上人屋面2kn/、不上人屋面是0.5kn/、疏散楼梯3.5kn/。1#、2#住宅楼地基工程根据中国兵器工业北方勘察设计研究院西安分院2008年4月岩土工程勘察报告和图纸设计要求：基坑底挖至岩土第层土（卵石层）持力层，承载力特征值240kpa,然后用人工级配砾卵石回填至-6.350,回填后基地承载力fak350 kpa。3#多层综合楼基地为3：7灰土基地，压实系数0，97，回填后基地承载力fak200 kpa。1#、2#住宅楼基础设计为钢筋混凝土筏板、筏板梁基础，筏板底标高为-6.200m,筏板梁顶标高-5.300m，筏板厚度600mm，筏板梁是450*900. 3#多层综合楼基础设计为钢筋混凝土筏板、筏板梁基础，筏板底标高为-6.300m,筏板梁顶标高-6.000m，筏板厚度300mm，筏板梁是600*500、600*700、600*800。1#、2#住宅楼砼垫层砼强度等级为c15；构造柱、预制过梁砼强度等级为c25，基础以下墙体砼强度设计为c40抗渗砼，抗渗等级为s6,顶板、梁板砼强度设计为c40;其余按照层数不同其剪力墙、暗柱、梁、板、楼梯砼强度等级划分见下表。3#多层综合楼砼垫层砼强度等级为c15；构造柱、预制过梁砼强度等级为c25，基础及地下室砼强度设计为c35抗渗砼，抗渗等级为s8,剩余砼强度设计为c30。层数标高砼强度等级地下室-6.200至-1.700以下c40架空设备层-1.700以上至-0.110以下c401层至8层-0.110以上至23.09以下c359层至塔一层-23.09以上至56.3c301#、2#住宅楼砼砼强度等级表本项目钢筋采用hpb235、hpb335、hpb400级。施工中钢筋的制作、连接、绑扎、保护层等按照03g101-1砼结构施工平面整体表示方法制图规则和结构详图和gb50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范施工。1#、2#楼0.000以下剪力墙厚度250；框梁尺寸是250*350690；地下室顶板厚度是200，架空层顶板厚度是180。0.000以上除1-4层伸出主体外的门厅处剪力墙厚度250，剩余剪力墙厚度全部是200；梁尺寸是200*390690；1-17层顶板除设备间厚度是120剩余板厚度是100，18层顶板厚度是120。3#多层综合楼0.000以下剪力墙厚度250，地下室顶板厚度是180；框架柱尺寸全部是500*500，框梁尺寸是250*500650；1层顶板厚度是100，屋面顶板厚度是120。1#楼在1617轴间、2#楼在2122轴间、3#楼在（1/01）(1)均设800宽的a型后浇带，该后浇带沿地下室底板、外墙、顶板均设。地下室施工缝处理采用遇水膨胀止水条和橡胶止水带进行防水处理。4、建筑给排水及采暖概况设计系统设计要求系统作法、管线类别备注给水系统给水系统分两个区，一至五层是低区，由自来水管网直接供给，六至十八层为高区，由一套无负压增压稳流给水设备供给横干管、立管管材为薄壁不锈钢管，dn100采用卡压式不锈钢管件连接，dn100采用沟槽式管件连接。支管采用耐热增强聚乙烯，连接采用专用管件热熔。低区管网为下行上给式，高区管网为上行下给式。热水系统采用户式壁挂式小锅炉供应。热水管采用耐热增强聚乙烯管地埋，专用管件热熔连接。外壁挂式小锅炉排水系统接入立管的管件必须采用旋转进水型三通或四通。立管检查口高度为楼板面上一米，坡度为：dn75、i0.015，dn100、i0.012，dn125、i0.010，dn150、i0.007.立管管材为ppi型upvc螺旋低噪音抗震柔性管，连接采用配套的螺母挤压密封圈管件连接。横管、支管管材为ppi型低噪音upvc排水管，连接采用配套管件专用胶粘接。潜污泵提升管道采用焊接管道焊接。生活污水采用合流方式排出。地下室废水、消防电梯底部消防废水采用潜污泵提升排出雨水系统采用外排水系统排出。管道清扫口设于立管最底层采用ppi型专用雨水排水管，采用配套专用的承插胶圈连接。消防系统室内竖向为一个区，竖向成环状，地下一层至十层采用减压稳压型消火栓，火灾初期消防水量由本楼屋顶消防水箱供给，火灾期间由办公楼地下室消防水泵及消防水池供给，每根竖管最小水量为10升秒，火灾延续时间为两小时，消火栓管道采用内外壁热浸镀锌钢管，丝接或卡箍连接（dn80）。每套消防箱选配磷酸铵盐干粉手提灭火器两具。屋顶消防水箱容积为12m3,楼内消火栓的设置依照同层两股水柱同时到达任何部位的原则进行设计。人防系统人防水源来自城市自来水，内设生活及饮用组合式不锈钢水箱各一座，容积为12.4m3、16.5m3，穿过人防围护结构的压力管道均在人防内侧铜芯防护阀，滤毒室、扩散室、密闭通道、排风竖井内均设防爆地漏， 给水管道采用钢衬塑管，丝接。消防排水管道采用内外热镀锌钢管，丝接。采暖系统住宅设分户计量，采暖系统分室调节，采暖形式为地板辐射，敷设形式采用回字型，严禁出现接头，小区设热交换站，一至十层位低区，十一至十八层为高区，户外系统为下供下回式双管系统，供回水管设于管道井内，并设置轴向型波纹补偿器， 明装管道采用热镀锌钢管，dn100,螺纹连接，dn100, 卡箍式连接，埋地管和地板热辐射管采用耐热聚乙烯阻氧管材，耐热聚乙烯管与镀锌钢管采用卡套式连接。地辐射管施工顺序：1、抹水泥找平层，2、铺设保温材料，3、铺设防水材料，4、敷管固定管卡，5、回填豆石混凝土，6、抹水泥砂浆找平层，7、铺设地面。5、建筑电气概况设计系统设计要求系统作法、管线类别备注照明系统采用tn-s保护系统，事故照明按二级负荷供电，双电源供电，末端自动切换。公用部位采用高效节能灯具，所有荧光灯均配节能型电子镇流器，除电梯厅及应急照明的公共部位照明开关均采用节能自熄开关。强电干线电缆在电气小间内沿墙明敷，支线均为铜线穿ht型套接紧定式镀锌钢管暗敷，未注明照明线为bv-22.5-g15,未注明插座线为bv-32.5-g20,导线穿管4-5根为g20,6-7根为g25。380220v电源由小区箱变引来，备用电源由发电机房配电室引来。动力系统采用tn-s保护系统，电梯等按二级负荷供电，双电源供电，末端自动切换。电缆干线在电气小间内沿墙明敷，支线均为铜线穿钢管暗敷，电动机出线口部分穿金属软管保护，钢管为ht型套接紧定式镀锌钢管。380v电源由小区箱变引来，备用电源由发电机房配电室引来。火灾自动报警系统消防用电按二级负荷供电，采用双电源自动切换，干线电缆沿弱电桥架敷设，支线穿ht型套接紧定式镀锌钢管，消防控制室在三号楼，消防系统由火灾探测器，消火栓按钮，手动报警按钮，防排烟系统组成，保护系统防雷按二类设防，电源在进户处做重复接地，采用tn-s保护系统，屋顶设一周避雷带，屋面设避雷网，设总等电位连接，共用接地，1，卫生间内所有金属管道与金属设备均与局部等电位端子板连接，接地装置与基础钢筋网焊接，避雷带与结构钢筋焊接，并与基础钢筋焊接，6、智能工程概况设计系统设计要求系统作法、管线类别备注有线电视系统终端电平为644db主线沿电缆桥架明敷，支线沿墙穿ht型套接紧定式镀锌钢管暗敷有线电视系统接自生有线电视网，前端箱设在五层电气小间，楼宇对讲系统总线制多功能访客对讲系统主线沿电缆桥架明敷，支线沿墙暗敷综合布线系统总配线架设在单元一层，垂直配线采用星形结构，数据线采用大对数电缆，语音线采用电话电缆，电话和光纤由室外埋地引进，接入总配线架，主线沿电缆桥架明敷，支线沿墙沿地采用ht型套接紧定式镀锌钢管暗敷7、通风与空调工程概况设计系统设计要求系统作法、管线类别备注通风系统电梯机房排风量10次时，换气扇设温控开关，风管上的所有可拆卸接口不得位于墙体或楼板内，管外刷红丹防锈漆两边，刷灰色调和漆两边。无外窗的卫生间由土建变压式通风竖井排风，卫生间设排风扇，厨房由土建设竖向通风道排油烟，支管均设有止回装置，电梯机房设机械排风系统，加压送风风管采用镀锌钢板防排烟系统所有合用前室设机械加压送风系统，每层设多页送风口，火灾期间着火区域的上下两层的多页送风口能同时打开，战时人防地下室平时为自行车库，土建竖井排烟风道，人防地下室平时采用自然排烟方式，镀锌钢板风道，战时机械加压送风至滤毒室滤毒，再经过扩散室。8、室外工程本项目室外工程不包括围墙。室外道路为混凝土路面，做法为路基碾压夯实，压实系数不小于0.93，200厚卵石灌2.5混合砂浆，20厚粗砂垫层，180厚c25混凝土（商砼）路面，分块捣室外包括以下内容系统设计要求系统作法、管线类别备注室外给排水给水管采用dsx内衬外包钢塑复合管，丝接或卡箍连接给水井防水采用sbs防水涂膜防水层，室外管沟采用防水管沟化粪池选用g13100qf消火栓管道采用内外加热镀锌钢管卡箍连接雨、污水管道采用增强聚丙烯（frpp）力筋管，柔性橡胶圈连接室外暖通管径50时为焊接钢管，管径50时为无缝钢管，除装配件处用法兰连接外，均采用焊接。室外供电线路电力380/220v电力照明电缆线路采用w221kv电缆路灯照明线路采用w2256电缆直埋敷设电话线路采用hpw系列电缆电视线路采用sykv75系列电缆宽带网络线路采用光纤敷设9、工程特点与控制重点9.1、场地条件：现场三通一平已完成，水、电源已接入现场。施工中用电、用水根据甲方提供的电源、水源，结合本工程施工用电、用水量，由水电专业人员根据国家的规范规定设计专项供电、供水的施工方案结合现场平面布置图在现场布置。施工时从土方开挖开始做起。9.2、本工程采用的商品混凝土，现场内只设置钢筋、木工加工棚、砂浆搅拌站。采取全封闭及有效的防尘措施，把噪音及污染降至最低。材料堆放、机械布置及邻舍规划进行合理布设，为达到西安市级文明工地奠定基础。9.3、施工工期：本项目计划工期536天。由于本项目包含土方开挖、回填、地下室工程，时间紧迫。施工中所需的人力、物力资源已落实 。9.4、质量要求：合格。主体结构施工应实现混凝土清水无粉刷。9.5、对现浇砼楼板的开裂控制：近年来商品砼现浇板开裂现象日见增多，为确保本工程主体结构的质量，要加强对楼板砼开裂的控制。制定相应措施，并实施在工程中。9.6、建筑工程的质量问题，特别是使用功能质量问题如厨卫间渗漏，墙面抹灰开裂等已成为当前的质量通病。本项目为解决这些问题，将对地下室砼密实度和施工缝的处理，以及厨卫间和屋面的防渗漏等作为质量控制的重点。9.7、雨期及冬期的影响：施工总工期经历雨、冬两季，因此要加强施工中的技术质量管理工作，合理安排和组织是项目部管理中的重中之重。9.8、施工配合：本工程的土建工程、室内外装饰工程、安装工程等分项工程将分阶段进行。项目部要加强施工管理，组织与协调各工种之间的配合，是本项目管理的重点。9.9、1#、2#楼各设一部塔吊。选择的塔吊型号、布置的位置必须满足两栋楼的施工需要。9.10、本项目的招标范围为1#、2#、3#住宅楼及户外配套工程施工图纸的全部工作内容。以下内容不在本次招标范围：（1）、基坑支护（2）、电梯（3）、壁挂热水器热水锅炉（用户自行安装，中标单位预留管道）（4）、楼宇对讲系统（中标单位只做预留预埋）（5）、火灾自动报警系统（中标单位只做预留预埋）（6）、有线电视系统（中标单位只做预留预埋） 9.11、本项目资金来源为自筹，资金已到位。本项目按形象进度付款，完成到0.000后经监理工程师审核确认后按已完成工程量的80%支付。以后按每月支付，承包人每月26日向工程师报送上月26日至当月25日期间经工程师验收合格的已完成工程量进度表，发包人于次月15日前按审核进度的80%支付给承包人进度款，工程进度款累计支付到工程中标价（应扣除预留部分）的80%时，发包人停止付款，待工程竣工验收合格后在付10%（应扣除预留部分），结算审核审计生效后，扣除5%保修金后一月内付清其余部分，保修期满30日内发包人向承包人支付剩余保修金。 由于施工的资金能得到有效的保证，我公司在施工中资金的分配上优先保证农民工工资，绝不拖欠。为实施合同所规定的工期、质量等创造有利条件。第二篇 施工组织设计一、施工部署本项目1#、2#住宅楼为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，3#综合楼为全现浇钢筋混凝土框架结构。混凝土浇筑工程量较大，施工周期内将跨越雨期和冬期季节性施工期。因此，在施工部署上应充分地利用有限的时间和空间，集中公司总部优势资源，明确总部各职能部门与项目部的职责权限，完善项目管理网络，明确项目部各岗位人员职责，建立健全岗位责任制，确保优质高效地完成本项目的施工任务。本项目施工部署原则是：充分考虑时间计划安排、季节性施工安排、立体交叉施工顺序安排，在此基础上科学合理的安排施工顺序，有效的进行资源部署。1、各施工阶段的施工部署1.1、0.000以下土方开挖、回填，砂石垫层施工部署根据建筑物布局特点和施工环境，结合公司现有设施，充分考虑资源节约、环境友好要求以及可以使用的场地条件：0.000以下开挖的土方除废土、垃圾土外运，其余土全部堆放到东南角，将来用作3#的3：7灰土垫层回填和1#、2#、3#楼室内外土方回填。砂石垫层所需材料全部外购。由于受场地限制，只能在回填时根据工程进度进料，为保证不影响施工进度，到时项目部多联系几家材料供应商。1.2、地下室基础、混凝土剪力墙、顶板结构施工部署本项目0000以下结构施工内容包括基础垫层、钢筋混凝土筏板基础、钢筋混凝土剪力墙及顶板、梁混凝土，地下室防水等工作内容。基础筏板采用砖胎膜，剪力墙采用60系列新型组合钢模板，梁模板采用采用18mm厚多层板、顶板模板采用18mm厚覆膜竹胶板，横档采用6080方木，48钢管支撑；模板数量配置为：剪力墙钢模板按一半配置。0000以下结构施工正值春季，本地区春季雨水较多，因此，在基础垫层施工完成以后，应立即组织人员，安排好施工程序，抢时间、抢工期。在施工部署上按照地下室水平层次顺序组织施工。1.3、主体结构施工部署主体结构施工内容包括钢筋工程、模板工程、混凝土浇筑工程等工作内容。其主体阶段垂直运输、钢筋加工、模板工程及混凝土浇筑工程施工部署如下：1.3.1、主体施工阶段为解决钢筋、模板等材料的垂直运输问题，计划1#安装一台qtz-60、2#楼安装一台qtz-50附墙塔吊（塔吊具体位置见平面布置图）。塔吊基础随着土方开挖一次开挖成型，在砂石垫层施工的同时即安排塔吊混凝土基础的施工，待基础混凝土强度达到要求后，立即组织塔吊进场安装。1.3.2、钢筋在现场加工制作。剪力墙钢筋采用电渣压力焊接头 ，当受力钢筋直径20时,局部可采用闪光对焊或绑扎连接。 1.3.3、主体结构砼采用商品砼，现场不设置砼搅拌站。1.3.4、剪力墙模板采用全钢大模板，顶板模板采用18mm厚覆膜竹胶板，梁模板采用采用18mm厚多层板；横档采用6080方木，48钢管支撑；模板数量配置为：剪力墙模板按1/2配置，梁、顶板按3层配置。1.3.5、主体结构脚手架采用双排扣件钢管脚手架。地下室至四层采用落地式外脚手架，从四层顶开始采用型钢悬挑脚手架。型钢悬挑脚手架搭设完成三步架体后，将地下室至一层顶板脚手架及时拆除。为地下室外墙防水层施工和室外回填土作业提供工作面。1.3.6、主体结构施工阶段设备安装各工种做好电管预埋敷设、洞口预留、电盒安装等工作内容，与土建施工作业穿插进行，不考虑工期占用时间。1.3.7、主体结构施工阶段中各楼层放线测量、标高引测、过程控制、班组互检、技术复核、隐蔽验收以及混凝土养护等辅助工作适时穿插在工序中合理组织有序安排并严格进行。1.4、二次结构施工部署二次结构施工内容包括内外墙砌体工程，现浇混凝土过梁、现浇钢筋混凝土构造柱等工程内容。其施工部署如下：1.4.1、二次结构砖砌体工程材料，二次浇注混凝土材料以及其他水电、土建等材料的垂直运输1#、2#楼各采用一台施工电梯进行运输。1.4.2、为加快工程总进度，实现工期目标，主体结构完成9层顶板以后，及时组织劳动力自下而上开始内外砖墙砌体施工。1.4.3、砌体施工过程中组织好钢筋、木工和混凝土工，以砌体为主线，及时插入过梁和构造柱混凝土作业施工。1.5、装修收尾工程施工部署装修工程内容包括室内填充墙面抹灰、共用部分墙面刷白；外墙面砖镶贴；门窗安装；楼地面（共用部分）地砖铺贴、油漆；多水房间防水施工等。室内填充墙面抹灰紧跟砖墙砌筑自下而上安排进行。外墙面装饰施工作业在外墙砌筑完成以后，自上而下安排进行。安排外墙面砖施工之前，应重点控制好每层外窗窗台水平线误差为“0”；控制好每间外窗立面线条一致，垂直度误差为“0”。装修收尾其他工作内容应随着室内墙面抹灰及时安排插入进行。重点是科学合理的安排好立体交叉、平行流水作业，安排好各工种的工作面，并严格办理班组产品保护交接手续，明确产品保护责任。做好工完场清，人走料净。1.6、水电安装工程施工部署水、暖、电等安装工程作业在项目经理的统一指挥、安排协调下与土建密切配合组织施工作业。安装各工种工长及班组长在做好本职工作内容的同时，重点应安排并充分利用土建提供的工作面时间和空间，抓好工序衔接、产品保护和产品保护监督工作。设备安装工程施工程序部署原则应遵循配合土建作业预埋管、件套管、洞预留毛胚安装上下水管件、电管穿线、暖气片安装灯管、洁具、支管等安装收尾、清洗、调试等程序组织有序施工。水电安装工程施工部署的原则是：1.6.1、空间分割原则：主体施工阶段与土建密切配合。装修收尾阶段按照楼层、卫生间划分为单元，在工作面上界定出安装和土建穿插的空间和时间，组织工序流水作业。1.6.2、时间分割原则：在施工阶段上随着土建施工阶段工期目标的实现，将设备安装工程内容以时间为界线划分成配合结构预埋；初安装；二次、三次安装和调试收尾交工节点，用时间和节点进行有效结合，使土建和安装施工有机的结合在一起。1.6.3、按照以上空间和时间分割原则，在施工部署上按照先系统、后局部的方法组织施工，即在同一系统中，先施工系统干线，后施工相关联的工作内容。1.6.4、在建筑物内部，结构施工未封顶时，先施工地下室。结构封顶后立即组织进行竖井、管道井、电缆井道等部位的施工作业，为土建进行精装修创造条件。2、项目管理机构、项目经理和主要技术、管理人员的部署我公司通过质量体系认证之后，公司及时对管理机构进行调整，出台了一系列适应市场、符合公司情况的管理制度，重点突出了最高管理者的作用以及顾客为焦点的思想。项目管理即按照公司标准式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。2.1、项目管理机构项目施工管理组织体系由三部分组成：1、公司法人授权项目经理全权负责项目全过程的实施。2、公司职能部门对项目部提供总体策划和优质的过程服务3、专业公司通力协作提供充足的社会资源保证。2.2项目经理和主要技术、管理人员的配置结合我公司在多个同类型项目建设施工中取得的成功经验，为是本项目的施工进度、施工质量、文明施工等方面进行全面有效的控制，顺利完成预期指定的质量、进度、安全、文明施工等目标，我公司选派具有类似工程管理经验的曹恒星同志担任本项目的项目经理。按照公司有关规章制度，成立项目经理部。2.2.1、项目经理部人员组成:姓 名职 务职 称职 责曹恒星项目经理高级工程师全面负责项目曹西安商务经理工程师工程合同管理、对外关系处理白雄刚项目副经理工程师全面负责项目现场工作景利锋技术总负责助理工程师全面负责项目技术王根发总工长工程现场总的生产协调刘书恩施工员工程钢筋徐建军施工员工程师工程砼李忠强施工员工程电气安装郭昌林施工员工程给排水及采暖王宽来安全员工程现场的安全管理李虎良质量员工程现场的质量检查工作蔡金仓测量员工程测量、放线夏 杉测量员工程测量、放线兰燕姣资料员助理工程师工程资料的上报、收集、整理陈富利造价员工程造价管理、日常施工报表杨全亮材料员工程材料的采购张 萍行政后勤工程后勤管理2.2.2、项目经理部组织机构系统设置项目经理预核算及财务部门项目工程师项目副经理材料员专业工长后勤部门质量、安全员现场材料消耗管理计划统计管理合同工期管理工程施工管理工程质量管理工程实验管理材料计划管理材料质量管理仓库管理现场机具管理工程技术管理编制成本实施计划工程成本控制分包合同管理保卫管理行政后勤管理卫生消防管理工程报价2.3、管理人员职责项目经理岗位职责（1）认真贯彻国家和上级有关方针、政策、法规以及公司颁发的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。（2）组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产和质量保证措施，并组织实施。（3）根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。据此与有关部门签订供需合同，并严格履行。（4）科学组织和管理进入项目的人、财、物资源，做好人力、物理和机械设备的调整于供应，及时解决施工中出现的问题（5）组织制定项目经理部各类人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司机关各职能部门的业务联系和经济往来，定期向公司经理报告工作。（6）严格财经制度，加强财务、经营管理，正确处理国家、企业、集体和个人四者之间的利益关系。（7）对工程项目有经营决策和生产指挥权，凡进入现场的人、财、物有统一的调配使用权。（8）在与项目部协调的基础上，有聘任项目部管理班子成员和施工班组的权利。（9）有对与项目部班子及施工班组的工资、奖金的分配权以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖罚权。（10）有义务承担履行合同规定的质量、工期、文明工地施工等要求。（11）本工程的现场项目经理为本工程专职人员，项目经理必须保证一周5天现场办公，不可兼职其它工程项目之任何职务。项目副经理职责（1）主要负责协助项目经理开展工作，准确、及时地将项目经理的管理思路向管理人员传输。（2）负责协调现场各工种之间的配合，合理组织劳动力、机械配置，随时检查并督促施工进度计划的落实。（3）对工程进度、质量、安全和文明工施工负直接责任。（4）负责监督和指导新技术、新工艺、新材料在项目上推广和应用。项目技术负责人的职责（1）负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术规范、制度以及项目的技术管理制度。（2）组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，对图纸及施工中出现的问题及时与设计单位、建设单位及监理部门协调解决，并及时办理文字洽商手续。（3）组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。（4）监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采取预防措施。（5）组织好接到工程后第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。（6）工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编制施工总结报告。（7）处理项目工程质量缺陷，发生质量缺陷应以书面形式及时上报，并制定措施认真处理。（8）开展新技术推广工作，针对施工项目中所涉及的新工艺、新技术、新材料，根据设计及使用功能的要求，认真研究，反复推敲，掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决好施工技术难题。（9）组织开展技术培训学习，总结交流技术经验。对于技术要求复杂的项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。施工员职责（1）认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。（2）参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，监督技术资料整理归档。（3）切实做好操作班组任务交底和技术交底，成品、半成品的制作上检查把关，力求降低消耗。（4）定期召开班组质量安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。（5）组织脚手架、施工电梯、电器及机械设备等安全技术验收，落实保养措施。（6）协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。（7）参加半月一次的安全检查并做好整改工作质量员职责（1）向所有检查范围内的工种在施工前进行规范和质量要求技术交底。（2）及时进行隐蔽工程验收和复核，同时按质量评定要求评定分项、分部工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。（3）对不合格要求的分项及时指导返工返修，做到不符合部位不隐蔽、不漏检并重新评定质量等级。（4）组织管辖区内的质量互检，按细则实施奖罚。（5）负责对砂浆、砼试块的制作、养护、送检，并负责其他原材料的复试送检。（6）对各种材料、成平、半成品使用前进行验收，禁止不合格品色使用。安全员职责（1）贯彻安全的各项规定并模范遵守。（2）参与施工组织设计中安全技术措施的制定及审核。（3）深入施工现场检查、监督、指导各项安全规范的落实，消除事故隐患分析安全动态、不断改进安全管理和安全技术措施，定期向项目经理汇报安全生产具体情况。（4）负责对职工进行安全