住宅楼地下室施工方案5.doc

第一章 编制依据第一节 综合说明1首先，我们将在保证本工程施工质量、施工进度、安全文明施工的基础上，落实各项施工方案和技术措施，与业主和监理等相关单位密切协作，共同建设好西坝岛紫云英花园基础与地下室工程。2通过认真学习和研究了西坝岛紫云英花园基础与地下室工程的有关图纸，并经过踏勘施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成所交给的全部施工任务。3一旦确定由我单位进行施工，我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理体制组织机构，落实严格的责任制，实施在业主和监理的领导和监督管理下的项目施工管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化配置，全面实现工期、质量、安全、环境及社会信誉等方面的预期目标。4施工中将严格按照施工技术规范标准和湖北省建设厅有关的质量规定进行施工，建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程验收，确保实现预定工程质量目标管理。5为了确保安全生产和最大限度降低对施工环境的不利影响，我公司将安排专职安全和环境管理员进行现场安全和环境全过程管理。6我单位将严格按照建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求。7我单位各类施工机械装备完好，设备材料储备雄厚，完全能满足本工程施工进度和使用要求。8本投标施工组织设计的编制，系根据目前由招标单位所提供的有关工程资料及现有本工程图纸为依据，正式开工前，我单位将根据合同要求、业主要求和施工图设计文件及国家、建设部、地方有关标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。第二节 编制依据1西坝岛紫云英花园基础与地下室工程施工招标文件。2招标人提供的西坝岛紫云英花园基础与地下室工程的施工图纸；3国家、湖北省及宜昌市有关建筑工程施工管理的法律、法规及其它规定；4建设部颁发的建设工程施工现场管理规定；5本公司有关质量、安全、环境管理体系文件及项目施工管理制度；6施工现场和周边的实际踏勘情况。第三节 工程施工管理目标一质量目标质量就是企业的生命，针对本工程规模、特点，我公司将从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场准备至竣工验收的整个过程中认真执行iso9000系列质量管理体系程序文件和相关的质量管理标准，严格按照施工图纸及国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行两级制的管理，确保本工程质量达到建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001规定的合格标准，争创优质结构工程。二、工期目标根据招标文件要求，我公司完全能在保证质量的前提下，在预定的投标工期（193天）内完成本次投标工程的全部施工任务，开工日期以监理工程师批准的开工报告为准。三、安全目标 安全施工是衡量施工企业管理水平的重要指标。安全为了生产，生产必须安全。在本工程施工中严格遵守“安全第一，预防为主”的安全生产方针，确保达到下述安全生产目标：达到建筑施工安全检查标准（jgj59-99）合格标准，杜绝重大安全事故；确保无人身死亡事故；无重大设备安全事故；无重大火灾爆炸事故；重伤事故发生率控制在0.08%以内；轻伤事故不大于1.5%。四. 环境管理目标我公司将在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环境意识，采取有效环境保护预防措施，自觉保护周边的各项环境设施，最大限度减少对环境的污染，保证周围的环境卫生。合理安排各项施工工作，避免、减少施工噪音、粉尘、废水、固体废物等环境因素对环境产生的不利影响。本工程环境管理目标是：施工噪音、粉尘、废水、固体废物达标排放。五文明施工的目标针对工程的特点，在施工中从抓现场管理入手，认真贯彻执行建筑施工文明施工管理规定，提高文明施工意识，促进安全生产，文明施工，由专人来抓，将工作落实到实处，做到不扰民，维护周边环境卫生，保证周边单位正常的生产生活秩序。本工程的文明施工目标是：达到市级文明工地标准。第四节 本工程中采用的施工标准一、编制本方案主要涉及的施工标准及规范：1建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-20012地基与基础工程施工质量验收规范 gb50202-20023建筑桩基技术规范 jgj94-944建筑地基处理技术规范 jgj79-915建筑基坑支护技术规程 jgj120-996砌体工程施工质量验收规范 gb50203-20027混凝土结构工程施工质量验收规范 gb250204-20028混凝土质量控制标准 gb250164-929建筑边坡工程技术规范 gb50330-200210人防工程施工及验收规范 gbj134-9011地下防水工程施工质量验收规范 gb50208-200212地下工程防水规范 gb50108-200113人民防空工程质量检验评定标准 rfj01-200214屋面工程施工质量验收规范 gb50207-200215建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-200216建筑装饰装修工程施工质量验收规范 gb50210-200117建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范-gb50242-200218建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-200219通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-200220普通混凝土用砂质量标准及检验方法 jgj52-9221普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法jgj53-9222建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范gj130-2001二、西坝岛紫云英花园基础与地下室工程施工招标文件要求。第二章 工程概况工程名称：西坝岛紫云英花园基础与地下室工程建设地点：宜昌市西坝桥头路建设单位：葛洲坝集团基础工程有限公司设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司招标范围：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司设计的西坝岛紫云英花园基础与地下室工程中的一区、二区设计施工图范围内的基础与地下室工程。第一节 土建工程概况一、地质概况1、地形地貌本工程位于宜昌市西坝建设路、桥头路、滨江路及西坝三路合围地块，葛洲坝物资配送公司西坝仓库场地内，距长江三江堤防最近距离约100m。场地为单层仓库区，地面标高在55.00-56.30之间，地形地势平坦，地面均为原有硬化地面；地貌单元属长江一级阶地。场地土的类型为中硬场地土，建筑场地类别为类。拟建筑小区内主要建筑物地下一层，其中ta、tb楼地下室为六级人防。整个建筑地下部分联为一体为大底盘，地上部分各自独立，地上ta、tb为22层，其中裙房三层，建筑物高度73.20m；tc为15层，建筑物高度为45.45m。本工程0.000相当于绝对标高56.15m。2工程地质及水文地质条件：根据岩土工程勘察报告，本场地地质构造简单，场地地形平坦，地貌单一，根据场区岩土条件，综合评价为比较均匀地基，建筑物场地类别为类，稳定性条件好，属抗震有利地段。场区地下水位：场区地下水类型主要为孔隙潜水。场区地下水对砼、钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。3、场区岩土的构成与特征根据葛洲坝集团基础工程有限公司紫云英花园一期工程岩土工程详细勘察报告，本工程地状况描述如下：地层编号地层名称层厚（m）状态颜色压缩性fakes(mpa)1素填土0.6-3.8松散灰褐高6022粉质粘土1.7-7.0可塑-硬塑黄褐-灰黄中18083粉砂0.6-3.9松散-稍密灰黄-灰褐高10084砾卵石0.8-3.2稍密-中密灰褐中低300205圆砾1.5-4.8松散-稍密灰褐-褐红中190126砂岩11.9-14.2中-密灰褐低540347-1强风化砂岩0.5-1.4灰褐低360437-2中风化砂岩未揭穿灰白不可压缩2600二、建筑概况：1建筑规模：地下室建筑面积共计9349m2（包括全部三个区）。其中：一区地下室建筑面积3065m2；二区地下室建筑面积3199m2；地下室共停车175辆。其中：一区地下室停车46辆；二区地下室停车46辆；一区地下室长87m，宽34.8m；呈矩形。一区地下室面临桥头路，其上部为两栋22层的住宅楼。一区地下室设有为战时预备的除尘滤毒、进风排风、简易洗消等用房。二区地下室长71.7m，宽44.2m；呈矩形。与一区地下室成直角排列，其上部为一栋15层的住宅楼。二区地下室设有钢筋砼结构消防水池一座，有效容积540m3；设有生活水池一座，有效容积50m3；并设的相应的消防水泵房和生活水泵房。二区地下室还设有风机房，配电房等设备用房。地下车库出入口设在二区。总建筑面积36441m2（不含地下室、架空层）建筑最高层数22层底层占地面积2666m2建筑层高3m工程性质综合楼建筑高度74.55m建筑类别（）类高层结构形式剪力墙及框架剪力墙耐火等级不低于2级抗震烈度6度合理使用年限50年基础形式桩基2防火设计：一区、二区各设两个防火分区。防火公区间设特级防火卷帘门（耐火极限3小时）作为防火分隔。地下一层，一-三层均设置自动喷淋。三层以上为住宅，每层面积均符合设置一个防火分区的要求。3墙体：所有钢筋砼墙体、柱及构造柱几何尺寸及定位详结施。地下层内隔墙均为200厚的加气砼；三层以上所有内外墙体厚及定位详墙体定位图。4装修要求：凡厨房、卫生间贴临的房间，墙面基层均用1：2水泥砂浆粉刷。外墙各处挑出构件（阳台、雨蓬、飘窗、窗楣等）装饰线条、门窗洞口均做滴水线。5地下室防水：设备用房部分为级，汽车库部分为级；地下室防水以钢筋砼结构自防水为主，防水砼抗渗等级为0.8mpa。6地下室装修做法：6-1.楼地面：a.水泥砂浆地面使用部位：前室楼梯间，配电用房，水泵房，风机房，人防口部，停车库；b.水泥砂浆楼面使用部位： 6-2.内墙面：a.水泥砂浆粉面使用部位：前室楼梯间，配电用房，水泵房，风机房，人防口部，停车库，车坡道。b.白色乳胶漆饰面使用部位：前室楼梯间，配电用房，水泵房，风机房，人防口部，停车库，车坡道。c.水泥砂浆踢脚线使用部位：前室楼梯间，配电用房，水泵房，风机房，人防口部，停车库。6-3.顶棚：a.水泥砂浆顶棚使用部位：前室楼梯间，配电用房，水泵房，风机房，人防口部，停车库，车坡道。b.白色乳胶漆饰面使用部位：前室楼梯间，配电用房，水泵房，风机房，人防口部，停车库，车坡道。6-4.地下室防水做法：a.地下室地面防水做法：20厚1：2水泥砂浆保护层；4厚sbs改性沥青防水卷材；30厚c20细石砼保护层；20厚1：2水泥砂浆粉地面。b.地下室外墙面、消防水池内外墙面防水做法：30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层；4厚sbs改性沥青防水卷材；20厚1：2水泥砂浆粉地面。c.地下室顶板防水做法20厚1：2水泥砂浆找平；4厚sbs改性沥青防水卷材；70厚c20细石砼保护层；6-5油漆：a.所有木门及木质构件均为调和漆，浅米黄色；b.所有金属构件，颜色另定；所有预埋铁件均红丹打底，露面铁件均做防锈漆。三、结构概况：1结构设计指标：本工程结构的设计使用年限为50年；建筑结构的安全等级为二级，地基基础的设计等级为甲级。本工程抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为6度。建筑物耐火等级：建筑分类为类，耐火等级不低于2级；地下室防水等级为二级。本工程0.000相当于绝对标高56.15m。本工程采用全现浇框架剪力墙结构。2主要材料：（1）砼：a.基础垫层：c15；b.承台，地下室底板、顶板及基础梁：c40；c.0.000以下框架柱、砼墙：c45； d.所有构造柱、过梁、填充墙压顶等二次浇筑构件均为c20；e.砼结构抗渗要求：地下室底板、地下室外墙板、承台、基础梁和砼水箱底板、池壁及项板均采用抗渗砼，砼抗渗等级s8。（2）钢筋：a.本工程采用的钢筋有：hpb235（）fy=210n/mm2；hrb335（）fy=300n/mm2；hrb400,fy=360n/mm2；b.钢筋连接要求：标高0.000以下框架梁、框架柱、剪力墙暗柱、承台及底板主筋采用直螺纹机械连接接头，其余构件当受力钢筋直径22时，应采用直螺纹机械连接接头，接头的质量等级为级；当爱力钢筋直径22时，可采用焊接或绑扎连接接头。c.板内能长钢筋的搭接要求：地下室底板板底钢筋在跨中搭接，板面钢筋在支座搭接；其他楼板板面钢筋在跨中搭接，板底钢筋在支座处搭接。（3）焊条：a.hpb235级钢筋互焊及与hrb335级钢筋焊接用e43*；b.hrb335级互焊用e50*；c.钢筋与q235埋件焊接用e43*。（4）墙体及砌筑砂浆：a.0.000以下的砖砌墙采用200厚加气砼砌块，m5水泥砂浆砌筑；b.0.000以上采用干容重5.5kn/m3加气砼砌块与m5tm保湿砂浆砌筑，外墙厚250mm，室内墙详建施；c.厨卫隔墙或直接砌筑于现浇板上的墙体和建施图中注明为轻质墙的均采用每平方米不大于0.5kn（含粉刷）的轻质隔墙。3地基与基础(1)桩基设计形式及要求：本工程基础采用桩基础。建筑桩基安全等级为：一级。本工程一、二区主楼及裙房采用钻孔灌注桩。桩身截面800，有效桩长l=22-25m，桩端持力层为（7-2）中风化砂岩，桩端全截面进入持力层不小于500mm；取单桩承截特证值r=4000kn。要求工程桩施工应先打试桩，并做好试桩记录，以指导工程桩施工。工程桩的施工由原施工试桩的机械设备和人员进行，工程桩的施工技术参数必须与试桩相同，工程桩施工过程中施工监理单位和施工单位必须有专人进行记录。工程桩检测应按建筑桩基技术规范（jgj94-94）和建筑地基基础设计规范（gb50007-2002），建筑桩基检测技术规范（jgj106-2003）执行。桩身质量检测：单桩和两桩均必须检测，其余桩按30%且每承台下须有一根；竖向承载力检测：检验桩数不得少于同条件总桩数的5%，且不得少于5根。（2）钻孔灌注桩施工要求：a.桩身材料：砼：c30，（工程桩c35）；钢筋：hpb235（）fy=210n/mm2；hrb335（）fy=300n/mm2；桩身竖向钢筋必须焊接。b.桩基施工要求：钻孔桩底沉渣厚度应小于50mm，并应在浇灌砼前测定。钻孔灌注桩的充盈系数不小于1.05。桩主筋砼保护层厚度50mm。桩头浮浆应凿除。土方开挖应水平分层进行，每层厚度不大于1m，对设计桩顶标高以上1m内的土方应采用人工开挖方式。4各部结构构件设计情况：（1）桩基：地下室一区共有桩247根，另有3根试桩，合计250根桩；地下室二区共有桩127根，另有2根试桩，合计129根桩； （2）承台：桩承台厚度有1000mm，1500mm，2000mm。塔楼ta下最大承台平面尺寸为：14000mm18400mm2000mm（厚）；塔楼tb下最大承台平面尺寸为：14000mm18400mm2000mm（厚）；塔楼tc下最大承台平面尺寸为：10000mm10400mm2000mm（厚）；（3）基础梁：一区基础梁截面主要有：300mm600mm，400mm600mm，400mm700mm，400mm800mm，400mm900mm，400mm1100mm，400mm1900mm等。二区基础梁截面主要有：300mm600mm，400mm500mm，400mm700mm，400mm800mm，400mm900mm，400mm1000mm，400mm1100mm等。（4）地下室砼底板：一区地下室底板厚400mm，底板上表面标高为-4.800m；二区地下室底板厚400mm，底板上表面标高为-4.800m； （5）地下室砼墙体：一区地下室砼墙壁厚度有：250mm，300mm两种；二区地下室砼墙壁厚度有：250mm，300mm两种；（6）框架柱：一区地下室框架柱截面尺寸有：500mm500mm，400mm600mm，500mm600mm，500mm700mm，500mm800mm，500mm1100mm等；二区地下室框架柱截面尺寸有：500mm500mm，500mm625mm，400mm600mm，350mm1000mm，500mm600mm，600mm700mm等；（7）地下室顶板梁：一区地下室顶板梁截面尺寸主要有：250mm600mm，300mm600mm，400mm800mm，400mm900mm等。二区地下室顶板梁截面尺寸主要有：300mm500mm，400mm700mm，400mm1100mm，300mm1600mm等。（8）地下室顶板：一区地下室顶板厚200mm，顶板面标高有-1.050m，-0.030m两种。二区地下室顶板厚200mm，顶板面标高有-1.050m，-0.030m两种。（9）后浇带及膨胀加强带设置：一区地下室在d-15轴和d-17轴间设置800mm宽后浇带；在b-1轴和b-2轴之间设置2000mm宽膨胀加强带。二区地下室在d-m轴和d-p轴间设置800mm宽后浇带；在c-l轴和c-f轴之间以及c-2轴和c-6轴之间与c-1轴和c-3轴之间设置2000mm宽，呈十字交叉布置的胀加强带。第二节 安装工程概况一、给排水概况1本工程给排水工程包括室内给水、排水，消防给水；室外给水系统、消防系统、雨水系统，污水排水系统等。2本工程位于宜昌市西坝桥头路，市政管网供水压力0.30mpa，市政给排水管网完善，给排水管径、压力均满足设计要求，可以直接利用城市市政设施。3给水用水量：葛洲坝集团基础工程有限公司西坝岛紫云英花园综合楼包括ta，tb，tc栋最高日用水量为472m3/d，其中生活日用水量为265m3/d。地下室生活蓄水池容积为50m3，地下水池进水位：-1.20m；溢流水位-1.40m。4排水系统：本工程设有污水及雨水排除系统，污废水经化粪池处理后方可排入城市管道。葛洲坝集团基础工程有限公司西坝岛紫云英花园综合楼最日生活污水量为239m3/d。室外场地雨水采用有组织排放。5室内消防系统：在tb栋住宅屋面设一个有效容积v=18m3消防水箱，并在屋顶设增压稳压罐，使最不利自喷处的水压满足规范要求。地下室消防水池有效容积540m3。室内消火栓的安装高度为1.1m，单阀单栓薄型单栓箱型号为sg16b65z-j，每个分区的最高五层箱内配sn65栓口，其它消火栓均采用减压稳压消火栓sn65b，栓后压力稳定为0.30mpa，箱内配置l=25m衬胶麻质水龙带一条，19mm水枪一支。消防卷盘jpso，8-19，且带启动消防水泵的按钮，箱体均选用钢板铐漆，白色铝合金边框，茶色磨砂玻璃门，消火栓箱体的耐火极限要求达到特级防火卷帘要求。消火栓给水系统设计流量：室内40升/秒，火灾延续时间3小时，消防贮水432立方米。消火栓给水系统的阀门均为明杆闸阀或有明显的开启标志的阀门。6自动喷水灭火系统：有吊顶部位的喷头为zstx15/68型，喷头加设装饰盘，喷头安装高度按建筑吊顶标高确定；无吊顶和网格或栅板类通透性吊顶处喷头宜采用直立型标准喷头，向上安装，喷头型 号采用zstz15/68。吊顶喷头和直立型标准喷头温级均为680c，玻璃球颜色为红色，除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，也不大于100mm。当遇到梁、风管、桥架等障碍物宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头。自动喷水灭火系统报警装置采用湿式报警阀，含压力开关和水力警铃全套装置，水力警铃置于明显地方，湿式报警阀型号为zsfs（150）甲型，水流指示器型号为zsjz-1-3型，消防水泵接合器型号为sq150-c型地下式消防水泵接合器。自动喷水灭火系统除地下车库火灾等级按中危级设计，其他部分均按中危级设计，系统设计流量为28.8升/秒，火灾延续时间1小时，地下消防水池贮存108立方米自动喷水灭火系统用水。自动喷水灭火系统报警装置前的控制阀，水力指示器前的控制阀等阀门均为信号阀。自动喷水灭火系统的阀门除了信号阀外，其它的阀门均为明杆阀门或有明显开启标志的阀门。7消防水池，灭火器和消防水泵接合器地下室消防水池设计为两水位监控，即消防水位和溢流水位的报警和控制，报警信号传至楼宇管理中心，控制情况为当水池水位达到溢流水位时，水池进水管上的液位阀关闭，以防水池溢流。本工程室外消防水泵接合器15-40m范围内设有室外消火栓。地下室、住宅、商铺的每个消火栓箱处均设置两具mfac4-8a磷酸铵盐干粉灭火器，地下层配电间加配置二具推车式磷酸铵盐干粉灭火器mfat25-21a，地下室每个高低压配电间设置四具磷酸铵盐干粉推车式灭火器mfat50-34a。8管材及接头（1）生活给水管：室外引入管采用热镀锌国标钢管，内衬塑料的钢塑复合管pn1.6mpa，环保给水管材及配件；所有与水池、水泵、生活水箱连接的管道及生活冷水水平干管、立管均采用热镀锌国标钢管，内衬塑料的钢塑复合管，专用连接或法兰连接。冷水支管：采用pp-r管材及配件，热熔连接，公称压力pn1.6mpa。（2）消火栓消防给水管采用热镀锌钢管，当管径小于100mm时，采用螺纹连接，其余的采用卡箍式连接。（3）自动喷水灭火给水采用热镀锌钢管，管径小于等于80mm时采用内外热浸镀锌钢管，螺纹连接；管径大于80mm时，卡箍式连接。（4）污水立管采用w型柔性接口离心铸铁排水管，管箍连接，其他部位的排水管均采用b型柔性接口离心铸铁排水管，法兰橡胶接口。（5）雨水立管采用w型柔性接口离心铸铁排水管，管箍连接，其他部位的雨水管均采用b型柔性接口离心铸铁排水管，法兰橡胶接口。（6）卫生洁具给排水配件采用铜镀铬成套配件，卫生间与厨房采用地漏水封深度大于50mm。洗衣机用排水地漏要求采用能够插洗衣机排水管的盖板。9阀门选型：各种阀门的工作压力依所处的管道的工作压力而定。管径小于等于50mm时，选用j41h-16c型截止阀，管径大于50mm时选用闸阀，型号z41x型。止回阀一般选用drvz-1.0型和drvz-1.6型，生活给水泵和消防给水泵出水管上的止回阀选用f1000x，pn2.5mpa型，潜污泵出水管上的止回阀选用fh44x型污水专用止回阀。减压阀选用200bx型，浮球阀选用100x型，排气阀选用arsx型。公共卫生间采用感应式便器冲洗及感应式水嘴。10管道安装（1）生活给、排水管一般为暗装敷设，给水龙头除注明者外，安装高度根据99s304确定。（2）当管道穿越水池池壁、地下车库外墙时应预埋a型防水套管，做法详见02s404/16。当管道穿越剪力墙，穿梁和楼板时应预埋钢套管，套管直径比设计管径大一至二号，应与土建密切配合施工。（3）管道坡度：给水宜有0.003-0.005的坡度坡向配水点或泄水口。生活污水排水管，除图中注明者外，可以采用以下设计坡度：dn50 i=0.035； dn75 i=0.025；dn200 i=0.08； dn100 i=0.020； dn150 i=0.010；（4）钢管管道支架间距如下表：管径（mm）1520253240507080100150支架间距（m）有保温层1.5222.5333.544.56无保温层22.533.544.555.566（5）雨水管安装完毕后，应做灌水试验，暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验。（6）排水管道的横管与横管，横管与立管的连接应采用45度三通（或四通）和90度斜三通（或四通），立管与排出管的端部的连接宜采用两个45度弯头。（7）自动喷水灭火给水管网末端处设置的截止阀是供管网放空与度试压时检修时放水之用，该阀在平时为常闭阀门，不得任意开启。10防腐，保温及刷油埋地的金属管除锈后应采用加强级防腐，三布四油。镀锌钢管刷调合漆二道，调和漆的颜色应根据管道类别的不同而有所区别，管道支架、零件刷油漆要求与管道相同。屋面明装给水管，非空调房间给予水管均需保温，保温材料为30mm厚的岩棉管壳，外包铝箔，屋面部分外敷直径不小于0.5mm热镀锌护壳。生活污水集水池和消防电梯集水池内均设有两台潜水排污泵，正常情况下一用一备，当水位高出其开泵水位10mm时，则备用泵亦应投入工作，以防溢流，其他集水坑均可以暂只安装一台潜污泵，但应有一台同型号泵存于仓库内，以便出现故障时能够得到更换。减压阀前后的压力表要求采用具有远传信号和就地显示两种功能的压力表，信号传至楼宇管理中心。11其他（1）压力管网的压力一般按其工作压力的1.5倍确定，且不应小于1.0mpa。自喷系统管网的压力应在其工作压力基础上再加0.4mpa确定，且不应低于1.4mpa。（2）消火栓、自喷喷头是按防火分区进行布置的，不得因室内装修影响其功能的发挥。喷头的布置结合装修吊顶确定时，布置间距不得超出规范的规定。（3）喷头布置可根据装修设计，按规范要求调整，但喷头间距不得大于3.4m，自喷管道标高可根据风管位置及梁高度进行调整。但地下车库每只喷头保护面积不得大于10m2。（4）安全阀、y型过滤器之排水就近接至地漏或排水沟内。（5）管道穿越沉降缝时，应在沉降缝两侧装设不锈钢软连接，长度为缝宽50倍。（6）本工程采用耐火极限符合要求，不用水幕保护的特级防火卷帘，耐火极限3小时，背火面温升符合要求，管道穿越防火卷帘上方时应由厂方进行密封处理。二、电气工程变配电室、水泵房、风机房设在地下一层，消防控制室及弱电机房设在a栋一层。电气工程主要内容有： 110/0.4kv变配电系统：（1）负荷分级及容量：一级负荷：包括消防设备、消防电梯、应急照明、重要弱电设备机房等；二级负荷：包括生活水泵、地下车库照明、客梯等；三级负荷：其他电力负荷及一般照明。（2）供电电源：本工程从两个不同变电站（或同一变电站不同母线段），分别引来两路10kv专线电源，每路均能承担本工程全部负荷，两路10kv电源同时工作，互为备用，两路10kv电源从建筑物西侧穿管埋地引入设在地下一层的电缆分界室。（3）高、低压供电系统结线型式及运行方式：设压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为备用，当一路电源故障时，通过手/自动操作联络开关，由另一路电源负担全部负荷。高压主进线开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复转换开关。自投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。（4）变电所：本工程设备安装容量为pe=810kw（不含消防设备）。（其中：照明237kw，电力393kw，空调180kw）（5）10kv继电保护：采用反时限过流保护及电流速断保护；零序保护；变压器10kv侧单相接地信号装置、温度保护及信号装置。（6）计量：本工程根据供电部门要求高压侧设计量总表，低压侧设动力分表。（7）功率因数补偿：在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于0.90。并要求荧光灯、气体放电灯等就地补偿，使其功率因数不小于0.90。（8）10kv高压柜操作电源及信号：10kv配电设备采用中置式开关柜。高压断路器采用真空断路器，12kv-（25、31.5）kv，在10kv出线开关柜内装设真空断路器、操作过电压保护器。真空断路器选用弹簧储能（电磁）操作机构，操作电源采用（220v、110v）免维护铅酸电池柜65ah作为直流操作、继电保护及信号电源。（9）低压保护装置：低压主进、联络断路器设过载长延时、短路延时保护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分回路设（分励）脱扣器，这些回路既可以在自动互投时，卸载部分负荷，防止变压器过载，又可在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。2电力配电系统：低压配电系统采用220/380v放射式与树杆式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树杆式与放射式相结合的供电方式。一级负荷：采用双电源供电并在末端互投；二级负荷：采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投）；三级负荷：采用单电源供电。排风兼排烟机，进风兼补风风机：平时由ddc系统控制，火灾时由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权。用于消防时，设备的过载保护只报警，不跳闸。3照明系统：（1）照明插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线，除应急照明配电箱出线采用（nh）bv-22.5mm2外，其他均为（zr）bv-22.5mm2；插座为单相三线，除应急照明配电箱出线采用（nh）bv-32.5mm2外，其他均为（zr）bv-32.5mm2；所有插座回路（消防设备用插座除外）、电开水器回路、室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护。灯具安装高度低于2.4m时，需增加一根pe线。（2）应急照明：在地下室、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明及蓄光型疏散指示标志。出口指示灯、疏散指示灯、疏散楼梯、走道应急照明灯采用区域集中蓄电池式供电应急照明系统，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电，应急照明持续供电时间应大于30分钟。应急照明平时采用就地控制或由建筑设备自动监控系统统一管理，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。应急照明灯、疏散指示灯、出口标志灯、应设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩。并需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求后方可投入使用。灯具安装：有吊顶的场所，选用嵌入式格栅荧光灯；无吊顶场所，选用控照式（或盒式）荧光灯，吸顶安装。出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；出口标志灯（明）装；疏散诱导灯（暗）装，底边距地0.3m。管吊时，底边距地2.5m。照明控制：照明采用就地设置照明开关控制；疏散指示标志为长明灯；无障碍厕位边距地0.5m设求助按钮，门外距地2.5m设求助警铃。4设备选择及安装（1）变压器按干式变压器设计，设强制风冷系统及温度监测及报警装置。（2）高压配电柜按高压中置式开关柜设计，进出线方式为下进上出式；直流屏按高频开关并配免维护铅酸电池组成套柜设计信号屏与之配套。（3）低压配电柜按固定分隔式开头柜设计，固定式落地式安装；进出线方式为上进下出；（4）各层照明配电箱，除竖井、防火分区隔墙上明装外，其他均为暗装（剪力墙上除外）；安装高度为底边距地1.5m。应急照明箱箱体，应有明显标志，并做防火处理。（5）动力箱，控制箱除竖井、机房、车库防火分区隔墙上明装外，其它均暗装，箱体高度600mm以下，底边距地1.5m；600mm-800mm高，底边距地1.2m；800mm-1000mm高，底边距地1.0m；1000mm-1200mm高，底边距地0.8m；1200mm以上，为落地式安装，下设300mm基座。（6）照明开关、插座均暗装，除注明者外，均为250v，10a，应急照明开关应带电源指示灯。除注明者外，插座均为单相两孔+ 三孔安全型插座。烘手电源插座底边距地1.2m；其他插座底边距地0.3m。开关底边距地1.30m，距门框0.2m。有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板。（7）电缆桥架：为托盘式，距梁底100mm安装。电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m；垂直安装时，支架间距不大于2m。电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵。（8）电气竖井每隔2-3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；电气竖井与房间及走道等相连通的孔洞，其空隙处应采用不燃烧材料填塞密实。（9）室外箱设防水外壳，其防护等级为ip54。（10）消防水泵房电源情况，由自动互投开关（ats）提供给消防控制室。5电缆、导线的选型及敷设高压电缆选用yjv-10kv电力电缆；低压出线电缆选用yjv-1kv电力电缆；消防电源出线选用ddzr-yjv-1kv电力电缆；电缆明敷在桥架上，普通电缆与消防电源电缆应分设桥架或采取隔离措施，在竖井内距离应大于300mm或采用隔离措施。若不敷设在桥架上，应穿热镀锌钢管（sc）敷设。地下室及电气竖井内为明敷，其余为暗敷。本工程sc管均为热镀锌钢管。所有支线除双电源互投箱出线选用nhbv-450/750v导线，至污水泵出线选用防水电缆外，其它均选用bv-500v导线，穿热镀锌钢管或kbg管暗敷。在电缆桥架上的导线应按回路穿kbg管或绑扎成束。控制线为kvv型控制电缆，与消防有关的控制线为nhkvv型控制电缆。应急照明支线应穿热镀锌钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至灯具一段线路穿钢质（耐火）波纹管（或普利卡管），普通照明支线穿热镀锌钢管暗敷在楼板或吊顶内；机房内管线在不影响使用及安全的前提下，可采用热镀锌钢管、金属线槽或电缆桥架明敷设。消防设备配电线路，当暗敷时，保护层厚度须大于30mm；当明敷时，应穿金属管或金属线槽，并涂防火涂料保护。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。pe线必须用绿/黄导线或标识。所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线应按国家、地方标准图集中有关做法施工。平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回路n、pe线均从箱内引出。6建筑物防雷、接地系统及安全措施：（1）建筑物防雷本工程防雷等级为三类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接闪器：在屋顶用10镀锌圆钢作壁雷带，屋顶避雷连接网格不大于20m20m或24m16m。引下线：利用建筑物钢筋砼柱内或剪力墙内两根16以上通长主筋（焊接、绑扎）作为引下线，间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接。接地级：接地级为建筑物桩基，基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长（焊接、绑扎）形成的基础接地网并连接室外人工接地装置组成。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件，如卫星天线基座、电视天线金属杆、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷或靠焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。为防侧击雷，钢构架和砼内的钢筋应互相连接；竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置连接；应将60m和以上的外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。为防止雷电波的侵入，应浆进出建筑物的各种金属管道、穿线钢管、电缆的金属外皮等，在其进出处与防雷接地装置就近相连。（2）接地及安全本工程低压接地系统的接地型式为tn-s系统，防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地，电梯机房、消防控制室、通讯机房、计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。本工程采用基础综合接地，其接地电阻要求不大于1欧姆。利用在基础底板防水层外侧的60606镀锌角钢作为接地体，通过-404热镀锌扁钢与柱或剪力墙主筋在基础底板处可靠焊接。从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条404mm热镀锌扁钢（铜），将变配电室接地与强电竖井内接地相连。电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。弱电竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接。所有强弱电竖井内均垂直敷设2条，水平敷设一圈404mm热镀锌扁钢（铜），水平与垂直接地扁钢（铜）间可靠焊接。室内墙上水平接地体距地0.2m明敷，过门处埋地暗敷。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，设置在变配电室、电缆及设备管道进出建筑物等处，各meb板之间应相互连通。应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件等进行总等电位联结，其联结线采用bv-125mmpc32mm2，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从临近的结构柱引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱leb，局部等电位箱暗装，底距地0.3m，将卫生间内所有金属管道、构件联结。过电压保护：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（spd），三级配电箱内装二级电涌保护器，末端配电箱及弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装二级电涌保护。计算机电源系统、有线电视系统引入端、卫星接收天线引入端、电信引入端设过压保护装置。7人防工程：本工程人防等级为六级。人防电源由战时变配电站引来，应急电源持续时间不应少于30分钟。人防呼唤音响按钮为防护型，底距地1.4m，音响装置底距地2.4m。清洁、滤毒、隔绝三种通风方式的音响及灯光信号，设在最里一道密闭门的内侧，底距地2.4m，手动控制开关设在通风机房内，底距地1.5m。灯具应为较轻的灯具，卡口灯头，吊链式安装。从人防内部至防护密闭门外的照明线路，在防护密闭门内侧（防护密闭门与密闭门之间），距地2.3m 处，单独设置熔断器做短路保护（单独回路可不设熔断器保护）。引入人防的所有管线，宜暗敷在楼板内或墙内，若明敷，则在穿过围护结构、防护密闭隔墙时，电工应配合留管，并在管线敷设完后，作防护密闭或密闭处理。人防所有管线均穿热镀锌钢管，暗敷。三、通风工程概况1通风及排烟系统主要内容：本工程地下室共分为六个防火分区。其中一区地下室和二区地下室各有两个防火分区，依其顺序划分为第一、二、三、四防火分区：第一防火分区：为一个人防护单元，二类人员隐蔽所；第二防火分区：为一个人防护单元，二类人员隐蔽所；第三防火分区：为普通汽车库；第四防火分区：为普通汽车库，设计有一个水泵间；另两个防火分区在三区地下室，为下步施工范围，不在本次招标范围内。按防火分区、人防分区的划分及房间使用功能设置，通风排烟等系统，送排风系统不跨越防火分区及人防分区，平时通风系统兼做火灾时的排烟系统。车库部分的排风和火灾时的排烟量按6次换气/小时计算，排风机采用高温排烟风机，每个系统送风量按5次换气/小时计。诱导系统：本工程地下汽车库通风设计采用诱导系统进行排风，该系统投资省，施工简单，不占空间节省能源。配电房换气次数为10次/小时；水泵房换气次数为6次/时。2人防通风主要内容：人防按六级人防设计，防化等级为丙级，分为两个防护单元。第一、第二防火分区设清洁式通风系统，滤毒式通风系统，隔绝防护系统等三种通风方式，每防护单元战时清洁式通风机，滤毒式通风机共用两台电动脚踏两用风机，如有电，清洁式送风时开两台风机，滤毒式送风时开一台风机；无电时，人力脚踏风机送风。排风有清洁式排风和超压排风，清洁排风时，防护单元内正压将风通过防毒通道外的手动密闭阀压至防毒通道（简易洗消间）再排至排风活门室。滤毒排风时，防毒通道外的手动密闭阀关闭，单元内一定的压力使防爆超压排气活门开启，空气通过排气活门压至防毒通道（简易洗消间），再排至排风活门室。3施工说明（1）人防进排风口部管道材料均为壁厚=3mm钢板，焊接成型，风管应有0.5%坡度，坡向竖井。穿过密闭墙的风管，需预埋短管，并加密闭环处理。所有铁件均应进行防锈、防腐处理。（2）除人防口部外的其他风管均采用gm-不燃型消声风管制作，使风管投资省，安装方便，并能消声、防腐蚀。（3）滤毒室内油网过滤器和滤毒罐前后均设侧压管，其连接管路设置洗消取样管。（4）所有风管材料，柔性接头均应为不燃型材料。（5）风管安装后，需做清理工作，管内不得存有杂物、铁屑等，阀门、止回阀等安装必须平直，阀板、阀叶需调接灵活，关闭需严密不透风，安装调节