商场裝修施工协议.doc

xx中心装修施工协议甲方：xxxx物业管理有限公司 （为xx中心之业主以下简称甲方）地址： 乙方： （为甲方之租户以下简称乙方）地址： 丙方： （为乙方雇用之装修公司以下简称丙方）地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国安全生产法、xx中心装修手册和xx中心装修管理规定等的相关规定，为确保xx中心在装修施工期间不发生安全、质量事故，各项设施设备不受损坏，租户能够正常有序的完成装修工程，经甲、乙、丙三方协商，达成以下协议： 一、 甲方负责制定相关消防安全管理规定和制度，加强对所聘用保安人员的管理，及时清理和清除乙方租区外的各种消防安全隐患。二、 乙方在装修施工前必须到甲方办理入场装修手续，保证所聘用的装修队伍符合国家规定的资质条件，施工人员都持有相关专业上岗证，如乙方再将其所租商铺转租他人，此协议对乙方的新租户仍然有效，乙方应做好其新租户的管理工作，传达此协议的约定，如有违反此协议约定，甲方有权追究乙方的责任。三、 丙方在装修动工前必须持乙方委托其装修施工的委托书到甲方办关装修入场手续，并提交丙方的营业执照、资质证书和相关施工人员上岗证原件和一份复印件加盖公章给甲方，原件甲方审查后退还，复印件甲方留下存档。丙方在全部装修手续办理完毕经甲方批准同意后，到甲方领取装修施工许可证后即可动工作业。四、 丙方在装修施工现场必须做好各项安全防护措施，每100平方米至少配备两瓶有效的4公斤干粉灭火器，动火作业现场在做好防护措施的同时必须放置有效的灭火器，并有专人看护。乙方应及时清理和清除自身租区施工区域内的各种消防安全隐患，确保自身区域的安全稳定，并不危害租区外xx中心其他场所的安全稳定。如公共区域的地面，丙方应采取在地面上铺放木板、旧地毯等防护措施，以确保公共物品不受损坏。五、 乙、丙方应在装修现场设置围板，具体位置为各店铺门面（如该店铺有玻璃墙，则须在玻璃墙上贴上喷绘纸，以隔绝视线），围板制作应符合xx中心的统一要求，围板画面应提前经xx中心推广部审核同意。六、 为保证xx中心工程质量和中央设备安全，丙方部分工程项目必须接受甲方指定的分包商负责装修施工，如消防工程等，具体装修工程项目要求和费用标准由丙方和甲方指定的分包商自行协商，甲方负责双方的介绍、沟通、协助工作。七、 甲、乙两方应及时为丙方提供各项装修施工配合，合理安排各种施工材料的进出和电梯的使用，协调租户及装修公司和其他租户及装修公司之间的关系。八、 丙方可按照甲方规定的施工时间进行施工，但必须严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，晚上23：00以后噪音工程应控制在75分贝以下，白天营业时间内不允许进行产生噪音和异味的工序，如有违反，甲方有权采取措施强行停止施工作业。九、 为确保万象城的安全，减少因安全事故而造成的各种财产损失，乙方在办理装修手续前应按租赁合约要求购置安装工程一切险和第三者责任险。十、 装修施工现场实行动火作业许可制度，乙方如进行动火作业必须提前向甲方申请，甲方在审查中确知动火作业现场已做好防护措施，配备了有效的灭火器，同时相关操作人员也具有上岗证后给予批准，由丙方到甲方领取动火作业许可证实施动火作业。十一、 丙方的装修施工人员禁止在施工现场留宿，如设现场看守人员，必须向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可在施工现场留宿。十二、 丙方必须向甲方提供所有装修施工人员的身份证复印件和两张照片，办理xx中心装修人员出入证，并缴纳相关押金和费用，对无证施工人员甲方工作人员有权制止进入xx中心。同时，丙方必须委派一名已授权之人士代表丙方接收所有由甲、乙两方发出有关于执行此协议内容之指示及信息。十三、 有下列情况之一，甲方将视为违约，且每项每次有权收取丙方10001500元的违约金，情节严重者将停工整顿并扣留全部装修押金：1. 丙方的装修垃圾未实施袋装并且未运至指定的垃圾堆放点。2. 现场垃圾未及时清理，不听甲方人员劝告。3. 临时用电不规范，存在安全隐患。4. 未按甲方审图意见施工，或擅自更改甲方图纸审批方案。5. 擅自在公共区域施工作业，不听甲方人员劝告。6. 店铺围板（档）未按业主要求制作，包括围板结构、外观及安全等。7. 工程变更施工前未报甲方审核同意。8. 未按规定时间作业，出现噪音、粉尘、异味等现象。9. 现场人员野蛮施工，侮辱、打骂甲方人员或第三者。10. 因施工原因造成跑水、停电等事故。11. 未按甲方指定位置使用公共卫生间、临时取水点、水电接驳点。12. 未按甲方要求期限整改工程质量。13. 高空作业未按甲方要求做好安全措施，不听甲方人员劝告。14. 其他有损甲方形象、营业秩序、公众安全等的行为。十四、 丙方在装修施工过程中不得损坏公用设施设备，要保持地面、墙壁、电梯、楼道等成品的清洁和完好，如有损坏，除照价赔偿外，甲方还将视为违约，有权收取5001000元的违约金。十五、 丙方应在乙方店铺（含单元）使用或营业之日一个月（31天）内，全部按甲方要求完成整改装修遗留事项。注：店铺（含单元）使用或营业之日以开业（入驻）申请通知单日期计算。未按时完成装修遗留问题整改的，甲方有权对装修单元的装修押金予以全部或部分扣除。十六、 丙方装修材料和装修施工人员必须从甲方指定的路线进出，在指定的区域施工作业，严禁在楼内其它区域走动和逗留。十七、 施工现场严禁吸烟，严禁使用电饭锅、电水壶、电炉，严禁动用明火燃烧杂物，违者将视为丙方违约，甲方有权从装修押金中扣取5001500元的违约金，情节严重的将予以停工整改处理。十八、 甲、乙、丙三方应经常进行沟通协调，以解决施工现场问题，丙方应接受和配合甲、乙两方对装修施工现场的检查、监督。十九、 甲、乙、丙三方应明确各自的安全生产责任人，安全生产责任人具有国家规定的权力和义务，同时也承担相应的法律责任。二十、 丙方须向甲、乙两方承担装修施工人员因违反此协议内容要求或装修期间违章施工，所引起的一切事故而令甲、乙两方损失的经济赔偿和法律责任。二十一、 其它约定： 丙方装修区域见附图 为保证本协议书的有效执行，对有违反以上协议约定和造成消防安全、工程质量事故的，甲方有权追究乙、丙