土木工程毕业设计（论文）-住宅楼施工组织与概预算 .doc

1 施工组织设计1.1 工程概况及施工条件分析1.1.1工程概况(1)工程建设概况 建设单位：*建筑工程有限公司 工程名称：*2# 性质：居民住宅楼 规模：共有18层，建筑高度是57.0米，建筑面积为21557.0平方米 用途：兼具居住与投资两种功能。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。全套图纸，加153893706 资金来源：*集团 开、竣工日期：2013.3.2-2014.6.30 设计单位：广东*设计院有限公司 施工单位：*建筑工程有限公司 监理单位：广东国晟建设监理有限公司（2）工程特点 *2#是居民住宅楼，主要供户主居住使用。该住宅楼共有18层，建筑高度是57.0米，总建筑面积为21557.0平方米。本工程合理使用年限为50年。 建筑结构形式：剪力墙结构抗震设防烈度：非抗震设防区，不设防建筑耐火等级：一级*2#采用的是条形基础，埋置深度为6米，采用天然基础垫层。因为该建筑坐落在海南省海边，所以工程的建设有其独特的地方。比如基础埋深需要达到设计要求的持力层及抗震的埋置深度。梁、板、柱均采用现浇钢筋混凝土的施工工艺。框架梁、柱和墙的构造均采用国家标准图集11g101-1中标准构造做法。梁、柱在搭接区段范围内，箍筋必须加密，间距取搭接钢筋较小直径的5倍和100mm两者之间的较小值。纵向受力钢筋连接接头方法：1）柱、剪力墙直径小于16时，采用绑扎搭接；直径为16-25时，采用电渣压力焊；直径大于或等于25时，采用机械链接。2）梁、板直径小于25时，采用绑扎搭接；直径大于或等于25时，采用机械连接。3）框支梁（柱）直径大于或等于25时，应采用机械连接。4）轴心受拉及小偏心受拉杆件（桁架和拱的拉杆、偏心受拉框支梁、下挂柱、下挂板等）的纵向受力钢筋，不得采用绑扎搭接接头。表1 各部件混凝土强度等级和类别砼强度等级结构部位桩承台（基础）基础梁楼梯及其支柱各层骨架墙、柱各层楼层梁、板构造柱、过梁、圈梁、压顶cc30c30同楼层c30c30c20环境类别二类b二类b一类一类一类一类本工程楼梯为板式楼梯，280mm宽，160mm高，共10个踏步。所有填充墙均采用体积密度级别为b07的蒸压加气砼砌块，用专用砂浆砌筑，粉刷前涂界面剂。外墙分间墙厚均为200mm，轴线居中部分局部隔墙为120厚。非围护构件（如花池、台阶、女儿墙和栏板等）加气砼砌块外墙地面上200mm部分和全部地下挡土砌体用灰砂砖或水泥砖，除特别注明外内墙均为180mm厚，外墙地面上200mm部分厚度及轴线关系与其上加气砼砌块墙相若。混凝土耐久性：要求混凝土保护层达到设计规范要求。围护结构的保温性能：南方高温，需要防热桥，满足节能要求。温度变形：因工程位于海边，昼夜温差大，温度变形大，要采取措施防止温度变形引起外墙裂缝，外装饰面脱落。防风雨渗透：海边风大，外墙面及屋面防水要求高，门窗耐风压要求高。屋面防水材料：防水材料必须达到耐高温要求，卷材要防止高温流淌，刚性防水层要耐雨水浸蚀。防风：台风多，起重、登高、高空作业受大风影响，经常停工。高低温保护：夏季施工防中暑。1.1.2施工条件分析施工合同条件：总工期：共计 450日（含法定节假日）；开工日期：2013 年3月2日；具体以甲方书面通知为准。实际工期按建设单位项目部及甲方项目经理部的进度要求执行，最终以主合同工期为准。工程质量标准：本工程质量标准双方约定为：执行现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范、质量验收评定标准、甲方和甲方上级单位的质量要求文件，一次验收质量达到合格等级。劳务分包合同价款：暂定合同金额 大写：贰仟陆佰陆拾陆万肆仟肆佰零叁元玖角柒分 小写：26664403.97元工期管理：因下列原因之一造成乙方工期延误，乙方应在事件发生后7天内向甲方提交书面申请，经甲方项目经理认可后，工期可相应顺延。若超过7天乙方未提交申请的，视为乙方放弃该项权利。1) 甲方未按本合同约定提供图纸、施工场地；2)甲方未按本合同约定提供所需的指令或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行或返工；3)关键线路工作量设计变更增加10%以上；4)一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过24小时或连续停工、停水8小时以上；5)主合同约定的不可抗力原因；6)本合同条款中约定的允许工期顺延的其他情况包括 与主合同约定的工期顺延的相应条款相同；7)双方约定以上所列的原因适用本工程。不适用的，可按主合同约定的工期顺延的相应条款实施；8)甲方每月对乙方施工进度考核一次或按甲方施工进度计划确定的时间对乙方施工进度不定期考核。由于乙方原因连续三次达不到工期要求，甲方有权减少乙方承包的工程量。情节严重的，甲方有权勒令乙方无条件退场，所完成工作量按90结算且履约保证金不予退还；9)由于建设单位原因，工期与合同中约定的工期有较大出入，如建设单位要求加快工程进度存在赶工时，乙方根据甲方的进度要求按计划完成，赶工费由甲方及业主共同商议决定。如建设单位拖延了较长工期，其工期顺延与停窝工补偿视建设单位与甲方的签证情况予以协商确认；10)乙方严格按照甲方的施工进度计划要求及建设单位项目部的工期计划节点要求竣工。因乙方原因不能按要求的工期完成相应工程节点的，则各节点每逾期一天按1000元(壹仟元整)的金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。逾期超过30天的，甲方有权单方面解除未完成部分工程的合同，要求乙方无条件退场，乙方必须支付违约金并赔偿甲方因此遭受的实际损失。质量与检验：乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到国家建筑安装工程质量验收评定标准的合格要求、建设工程质量管理条例、建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）等相关规定所规定的条件、防渗漏、防开裂重点控制（2011版）标准要求及设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件要求，要求所有工序一次性验收合格。凡不符合国家验收规范和甲方要求，甲方有权令其返工，并由乙方承担返工的全部费用，工期不予顺延。且每返工一次，乙方向甲方支付违约金200元。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令其他班组协助其返工，相关返工费用由从乙方工程进度款中扣除。严格执行质量“三检”制度，隐蔽工程或每道工序完成后，乙方应首先进行自检、互检、交接检并按要求做好书面记录，合格后方可要求甲方项目经理部组织验收。对不进行自检、互检、交接检、无记录或记录与事实不符即要求甲方验收，每发生一次，承担违约金200元。隐蔽工程或承包工程内容完工后，经建设单位、监理单位、甲方等部门验收合格后，方可进行下道工序施工或移交给其他分包方，移交后乙方仍需对所承建内容质量负责。甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的、或整改不及时的、或整改后仍达不到质量要求的，每次向甲方支付违约金200元。并继续整改至满足要求为止，由于乙方实施整改或拖延整改所造成的工期延误等损失由乙方承担。因施工质量达不到质量要求造成返工的人工、材料费用由乙方承担。 现场条件分析：拟建场地位于海南省临高县博厚镇武西村北侧，场地近似呈东西向长方形展布。北面用地边界距离海岸线约60.0m，紧邻海防林，东侧连接已建销售中心，场地南有尚待拆除的活动板房，西面杂草丛生。拟建场地地形开阔，地势南高北低，局部起伏较大。地面高程介于6.7316.10m之间，最大高差为9.37m。拟建场地原始地貌属海成二级阶地。本场地位于海南省临高县博厚镇武西村龙波湾大道北侧，根据海南省区域地质资料，本地区第四系晚期有多次火山岩活动，场地浅层有火山岩的风化残积层，上覆第四系全新世海相沉积中砂层，其下为第四系晚更新世海相沉积的粉质粘土层。据勘探揭露，拟建场地地层由上而下共划分为三个地质单元层，由第四系全新统海相沉积形成的中砂（q4m）、第四系砂质粘性土（qel）、第四系下更新统海相沉积形成的（q1m）粉质粘土等组成。各层土的野外特征及赋存条件见下表。 表2 地表层地层编号地质年代及成因岩 性 描 述层厚（m）层顶埋深（m）层顶高程（m）q4m中砂：黄褐、棕褐色，上部约2.50m为松散状态，其下为稍密中密状态，含少量细砂及粉砂，层底粘粒含量较高，局部与残积层接触地段可见蚀变现象，层顶含植物根系。1.8016.20/6.7316.10续表2qel砂质粘性土：黄褐色，可塑，底部含较多中砂及粗砂，可见玄武岩风化后的角砾，粒径0.10.8cm。7.000.8013.801.804.73-6.12q1m粉质粘土：灰色，可塑硬塑，干强度较高，韧性中等，无摇振反应，刀切面少有光泽，局部夹有粉砂薄层，具有水平层理，偶见生物碎屑。未揭穿，最大揭露厚度为14.50m16.208.804.99-6.12地下水：场地北侧约60.00m即为海岸线，而周围没有地表水活动，勘察期间各勘探点所遇见的地下水，主要赋存于砂中，属于孔隙型潜水，接受大气降水补给，排泄途径通过地表蒸发和下渗，与海水有很强的水力联系。勘察期间正值雨季，因此地下水的水位处于年水位变幅的高位。所测得的稳定水位埋深为3.7010.3m（高程为3.035.80m），根据区域资料和与当地村民调查，该地区年水位波动幅度约为1.50m。场地的抗震地段类别：场地原始地貌为海成二级阶地，地层结构不甚复杂，层位相对稳定。按建筑抗震设计规范（gb50011-2010）第4.1.1条，无可液化砂层亦无软土等不良地质作用，因此本场地对建筑抗震属于一般地段。基础方案：场地地势起伏较大地段，有填有挖，这样会造成部分基础置于人工地基中，部分置于天然地基砂中，因此，建议设计依据提供的地质剖面选择合适的基础埋深，尽量避免基础置于两种不同的地基上，或采取不均匀沉降的预防措施。填方切记清除表层，回填料要优化选择，并应分成碾压，满足设计对密实度的要求，经荷载试验确定的特征值作为设计依据。宜采用条形或阀式基础，特别是直接采用砂层，由于顶端浅层呈松散状，采用阀式基础更加优越。 法规条件：进入施工场地必须戴安全帽并高空作业时系好安全带,着装整洁,不得穿拖鞋,凉鞋,裤脚不要随意卷起.焊工必须经安全技术培训、考核、持证上岗；雨、风力六级以上含六级天气不得露天作业，雨后清除积水方可作业；焊接工作现场周围10范围内不得堆放易燃易爆物品；作业时应穿戴工作服、绝缘鞋、电焊手套、防护面罩、护目镜等防护用品，高处作业系安全带；入现场必须遵守安全操作规程、十大安全纪律和文明施工的规定；不得醉酒施工；所有电线均应架空，过道或穿墙均要用钢管或胶套管保护，严禁利用大地作为工作零线；剔槽打眼时，锤头不得松动，铲子应无卷边、裂纹，作业人员必须戴好防护眼镜。楼 板、砖墙打、钻透眼时，板下、墙后不得有人靠近；管子预埋位置必须准确，绑扎牢固；使用手持电钻时，电钻必须有可靠的接保护零线和重复接地，电源线必须通过触电保护器，灵敏有效。靠梯不准碰、压电源电线；线路上禁止带负荷接电或断电，并禁止带电操作；配电箱、开关箱内电气设备完好无缺，箱体下方进出电线符合“一机、一闸、一箱、一漏”的要求，门、锁完善，有防雨、防尘措施，箱内无杂物，箱前通道畅通；保护零线中间和末端必须重复接地，严禁与工作零线混接，产生振动的设备的重复接地不少于两处；设备未做有效接地前，不准通电试机；所有电动机具电源都必须通过触电保护器，电线绝缘良好无破损，插座完整，接线正确，严禁将工作零线错接到地极孔中，严禁用电线代替插头直接插入插座内；电气设备手忙脚乱保险丝的额定电流应与其负荷容量相适应，禁止使用其他金属丝代替保险丝；地下室照明和潮湿现场的照明，应采用36伏以下安全电压接地线截面不小于25平方毫米。接地极和重复接地电阻值4，验收时和每季检测一次，每次摇测应填写记录表；没有安全防护设施，禁止在脚手架，挑架上行走，屋面作业应与地面联系专人负责；施工噪声的控制标准按建筑施工场界噪声限值（gb12523-90）要求和管理手册执行。对施工噪声有特殊要求的区域，执行城市区域环境噪声标准（gb3096-93）。项目部在选择施工机械时，应考虑设备噪声标准符合规定。 1.2 施工方案施工方案包扩施工技术方案和组织方案两个方面的内容。技术方案着重解决施工工艺、方法、手段等问题。组织方案是主要解决施工段划分、作业流程和流向的设计、劳动力的组织安排和选择适用的施工机械，制定主要技术组织措施等。施工的主要步骤：基础主体屋面内装修室内设备管道施工测量：进场后根据建设单位提供的红线点、0.000相对标高点、总平面图及施工图进行测量定位，并引出控制点。控制点的位置要保持通视良好，设在挖土、行车等不受干扰的位置；各分项工程都要设控制轴线点和标高控制点，柱子模板用经纬仪双向控制垂直度。垂直度的控制：每层的轴线投射，垂直度的验证，都需将经纬仪放到场外的轴线桩上，根据底层的基准点往上返射，避免累计误差；标高控制：均设500mm标高控制线标志，结构、装修、水电、设备安装均以此为准。高程的传递，根据施工需要，临时引测标高控制点至固定的建筑物，作为楼板标高的测量依据，标高都以此线为标准直接用钢尺丈量；柱子支模前，均在地面处双向弹中心线，按中心线支模以保证柱子位置及垂直度；测量定位、高程定位都要请建设单位代表和监理工程师验线后，方可进行下一步施工。 基础工程：场地平整为施工中的一个重要项目，它的一般施工工艺程序安排是：现场勘察清除地面障碍物标定整平范围设置水准基点设置方格网，测量标高计算土方挖填工程量平整土方场地碾压验收；基础施工顺序：定位放线人工清理定位放桩位验桩位钻机成孔预埋注浆装置浇注桩身砼高压注浆试桩机械挖土破桩头混凝土垫层承台地梁钢筋施工承台地梁模板施工承台地梁混凝土施工养护拆基础模板土方回填柱钢筋支柱模板浇筑柱混凝土支梁板模板绑扎梁板钢筋浇筑梁板混凝土养护拆模板回填土；土方开挖采用机械挖土，人工配合清理的施工方法。挖土机选用反铲挖掘机，自卸汽车外运土；本工程的基础的砼等级为c25，主体的砼等级为c25，钢筋接头采用电渣压力焊焊接；本工程所采用的基础形式为承台沉管灌注混凝土桩的施工工艺；每道工序都设有专业施工班组，并由专人负责管理，每道工序完成后都应由质检人员验收合格后方可转入下道工序，并做好详细的记录，这样才能保证各道工序都能够有条不紊地进行，从而能够保质保量地按期交工验收；回填土每层虚铺30cm，分层夯实，干容重不得小于1.65g/cm3。 主体结构工程：1）钢筋工程：本工程钢筋采用现场制做安装，对于直径大于20mm的钢筋接头采用电渣压力焊焊接新技术，在施工前先做好试拉件，经试验合格后方可进行正式焊接，且不得随意换人，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内，并按规定施工；绑扎的钢筋规格、数量、位置及搭接均应符合设计要求和操作规程，浇筑混凝土前搁置好保护层垫块；事先在喑柱的钢筋上抄好水平线，以此来控制喑梁和洞口的标高；绑扎梁的钢筋时，必须先绑主梁钢筋，后绑次梁钢筋，次梁钢筋从主梁上穿过；梁的钢筋较密，钢筋间距必须保证，尤其是在支座两侧，梁的箍筋间距用粉笔在主筋上划线搞准；弯起筋、吊筋的下料制作要符合图纸的要求，放置位置符合规定，弯起面要一致，箍筋开口错开，并于主筋垂直；板上的负弯矩钢筋的高度用筋端的孪钩长度来控制，为保证负弯矩筋不被施工人员踩倒，绑完以后每隔三根钢筋与底筋焊接牢固。钢筋的搭接和锚固：剪力墙、柱子竖向钢筋的搭接和锚固要严格按照技术规范施工。纵向钢筋的搭接，纵向钢筋长度不足时，宜优先采用焊接接头，当需要搭接时应满足下列要求，通长负筋长度不足时，须在跨中搭接ld36d；通长主筋长度不足时，须在支座处搭接ld36d；通长腰筋长度不足时，须在支座处搭接ld36d；受力钢筋接头的位置应相互错开，接头区段内受力钢筋接头面积的允许百分率不得大于25%；纵向钢筋的锚固，未特殊标注的钢筋锚固长度为级钢la20d，级钢la30d；混凝土墙中暗柱、柱及梁中的箍筋均应满足技术上的锚固要求。 2）模板工程 本工程的梁、柱、剪力墙全部采用九夹板模板，现浇板采用复合竹模板，特殊部位采用木模板。在工作前，在复合竹模板上涂刷一层隔离剂，以增加模板的使用寿命和利于拆模；先根据支模部位尺寸配模板，配完以后此模板就此固定，以上各层该部位模板固定用它；复合竹模板铺完后，板缝之间用胶带粘结；剪力墙加固采用定型铁拉板和钢管联合加固，铁拉板在两侧钢模之间穿过，铁板上的孔与钢模板侧边上的孔对准用u型卡卡牢，铁拉板每隔两块模板一道。横向、纵向再用铁管锁住；柱模板的固定和校正，采用木方捆住和长方顶住、6钢筋、紧线器拉柱的方法。固定紧线器的予埋件在现浇板砼时予埋，校正时长木方顶柱中间6钢筋拉柱子四角；电梯井模板支好后，拉对角线校正方正，再用线坠垂下与下面标准中心点校正，使垂直误差在允许范围内；为保证梁、剪力墙模板尺寸，在梁、剪力墙钢筋绑完以后，用尺寸同梁、剪力墙宽的钢筋棍焊在梁、剪力墙钢筋上支住模板；梁跨度大于4m必须起拱，起拱高度为0.20.3%；拆模要求：梁、板的底模拆除必须在混凝土强度达到70%以上，悬挑部分要达到100%强度。楼板模板支柱拆除按如下要求进行，上层楼板正在浇筑时，下一层楼板的模板支撑不得拆除；跨度在4m以上的梁下均保留支柱，其间距不得大于3m。拆除后木模不得抛掷，拆下后即清理干净，按规格分类堆放，板面涂油。模板及支撑要有足够的强度、刚度和稳定性，板内侧平整，接缝严密，不得漏浆。3）混凝土工程 混凝土是由混凝土厂拌制，有混凝土搅拌运输车运到现场，垂直方向采用泵送；柱混凝土分两次浇筑，施工缝留在梁底与柱交接处，浇筑时用振捣棒捣实；梁板同时浇筑 塔楼全部在吊车的工作半径内，混凝土的浇筑全部采用吊车，裙房在吊车工作半径外，水平运输用手推车，在模板上搭架子组成循环通道，浇筑方向是顺着次梁方向连续浇筑不间断，如必须间断时施工缝留在次梁跨度的1/3中间；梁柱交叉处及其它钢筋较密处混凝土下料困难，振捣棒可以从上部钢筋较稀处斜插向梁端进行振捣，如有困难该部分改用同标号细石混凝土浇筑；施工缝的处理：施工缝要待已浇筑的抗压强度达到不小于1.2mpa时才能继续浇筑。按夏季气温条件下间隔24小时继续浇筑前，先清除水泥浮浆和板动石子或软弱混凝土层，并加以充分湿润，先铺一层与混凝土成分相同标号的水泥砂浆一层，并细致捣实，使新旧混凝土紧密结合；混凝土浇筑期间要不断检查配合比和坍落度，开盘时先做鉴定，施工时严禁加水，配合比用磅称计量检查，坍落度用坍落度筒检查。 4）砌筑工程 本工程内、外墙砖墙尺寸为200mm，有部分内墙为100mm。机械的选用为垂直运输用龙门架，水平运输采用砖车，砂浆拌合用砂浆搅拌机； 柱与墙的拉结筋采用柱外围套箍、直筋伸入墙体1000mm拉结筋的形式；混凝土剪力墙的拉结采用在剪力墙上预留26400mm钢筋；砌筑采用蜡台式脚手架。 5）脚手架工程 在主体结构施工中，施工到15m后在塔楼外侧悬挑单排脚手架；悬挑单排脚手架为槽钢伸出墙体1.5m，下铺铁跳板。槽钢伸出墙体外侧1.5m，自由端部再侧拉10钢筋与墙体连接，根部为预埋2道25钢筋，将槽钢固定，在槽钢上搭设单排脚手架，外挂密目网覆盖；外墙装修时，采用外悬脚手架施工，内装修时搭设马凳施工。 6）屋面工程 少部分屋面防水采用高聚物改性沥青防水卷材，保温层为60厚硬质岩棉保温板，主要屋面采用轻钢屋面，屋面各种材料均需“三证”齐全，且经试验合格后方可使用。保温层、隔气层、找平层、找坡层等均按规范要求做。防水层施工时，应特别注意出屋面处及转角处的做法。防水层采用热帖法，用喷灯喷烤卷材，注意保持喷灯与卷材的距离，之后用铁锟碾压，赶出卷材与找平层之间的空气。应特别注意的是，铺贴卷材前应检查找平层是否平整，是否有坚硬物。卷材搭接应喷好并压实，以免渗漏。施工时避免雨季。 7）装修工程 外墙面装修构造作法为围护墙体外水泥砂浆打底找平后，喷仿石涂料，具体构造作法由厂家负责；还有外墙贴面砖外墙。承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设计要求。塔楼顶部立面装饰杆在施工前由厂家及设计单位协商确定； 装修阶段的施工垂直运输，利用两台龙门架，装修程序为：先屋面后地面，先水泥活后石灰活，先外檐后室内，防止颠倒工序造成返修；内装修施工顺序：立门窗口门窗洞口，墙面冲筋作口塞缝清理地面卫生间防水层楼层地面地面养护水泥踢脚安门窗扇安玻璃油漆粉刷灯具楼梯踏步；抹天棚应依据四周墙面上弹出的水平线，以此水平线先抹顶棚四周，圈边找平抹向中间； 内墙面在抹灰前必须冲筋，墙面阳角作12水泥砂浆护角，高度2m； 抹墙面时，应先留出水泥踢脚线的位置，以防结合不牢影响质量； 高层住宅部分厨房、卫生间等有水房间为ts95型防水水泥砂浆结合层贴白瓷砖1.8m高，以上部分及其余房间均为混合砂浆抹面、刷喷乳白色内墙涂料； 8）地面工程：为防止地面空鼓、裂缝，基层表面必须清理干净，提前一天浸水湿润，并弹好地面标高墨线，将地面标高控制准确，一般离设计的建筑地面500mm处，做水泥浆结合层后再做地面；检查地漏标高，用水泥砂浆将地漏四周牢固堵严；穿过楼、地面处的立管加以套管（露出地面20-30mm），并用水泥砂浆将四周牢固堵严；水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min；施工时先刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆，随刷随铺随拍实，并应在水泥初凝前用木抹搓平压实；面层压光宜用铁皮抹子分三遍完成，并逐遍加大用力压光；地面面层压光12h后，应加以覆盖，使面层在潮湿的条件下养护，常温养护应不少于8天；卫生间地面面层为防滑地砖，在水泥砂浆结合层中掺入ts95型防水水泥砂浆找平抹光，面喷乳白色内墙涂料；高层住宅部分为暗踢角线，线高150，面层材料同地面裙房部分踢角线高150，面层材料同地面。卫生间做防水，做法：30mm厚12.5水泥砂浆，掺入水泥用量10%的硅质密实剂，特别要处理好管子根附近和地漏附近；卫生间防水层及地面作好后，安完立管地漏后，用砼把孔洞灌实堵严，找泛水抹找平层，对管道根进行处理，地面完成后不准有渗漏水现象发生。卫生间贴瓷砖，应采取底部先甩下一块砖不贴的措施（备做防水层），防水层施工、水暖设施安装完毕后，再做地砖地面，最后补齐瓷砖；为保证通道与各房间门口处地面平整、标高一致，宜先做通道地面，后做房间地面。如先做房间地面时，必须事先定好标高，以确保通道与房间标高一致；门窗：老虎窗、铝合金门、天棚由厂家制做、有专业人员安装；收尾工程量虽然不大，但项目零散，故组织联合收尾小组，逐间、逐项的收尾修复工作； 9）设备安装工程：在基础回填土方同时，作好上、下水和管沟管线的铺设； 屋面隔汽层、防水层铺设前，先安装污水透气管等出屋面管，使屋面隔气层、防水层一次成活；室内抹灰前，应将所朋立管的穿楼板孔和横管的穿墙孔按设计位置剔出，并浆上水暖气的管卡及暖气片托勾安装好；电气管线、立管随砌内隔墙进度设置，不得事后剔凿；水暖立管穿过楼板时，应按准确位置予留孔，严禁随意扩大剔凿，损伤楼板钢筋。人工挖土主要机具：尖、平头铁锹、手锤、手推车、梯子、铁镐、撬棍、钢尺、坡度尺、小线或20号铅丝等。挖土机械：挖土机、推土机、铲运机、自卸汽车等。设备转移砼顶进结束砼管拼装竣工测量砼管进场验收接口检验其他机械有装载机，塔吊，搅拌机，钢筋机械，木工机械，吊蓝，汽车吊等。1.3 施工进度计划表本工程计划施工总工期为450天，开工日期为2013 年3月2日。为保证快速高节奏地施工，在保证工程质量、文明施工的前提下，公司抽调人力、机械和物资全力以赴，协调管理好分包单位的施工，确保施工工期的如期实现。本工程各施工阶段控制工期如下：施工准备：20天；基础结构施工计划工期：70天；主体结构施工计划工期：160天；外墙抹灰计划工期为20天；内墙墙抹灰计划工期为55天。关键节点完成时间：基础土方开挖完成时间为2013年3月31日；基础完成时间为2013年5月31日；主体完成时间为2014年1月1日；外墙装饰完成时间为2014年4月30日。 为确保上述各施工阶段控制工期的顺利完成，请业主、设计方和监理单位积极配合工程施工，共同完成工程施工任务。进度计划表详见附表11.4 各项资源需用量计划劳动力计划安排：根据本工程施工工期的要求，我公司将按工程进度的需要，组织劳动力分期分批进场施工。劳动力的来源，除自身的施工人员外，主要来自劳务队，是与我司较长时间合作的整建制劳务队。具体各阶段劳动力安排计划表为：表3 劳动力计划安排表工种按工程施工阶段拟投入劳动力情况（人）-3.000以下主楼结构装饰安装备注钢筋工1015木工2035砼工1212架子工8砖瓦工8抹灰工8含楼地面外装饰工6防水工7机电工5510给排水工4322合计5178412表4 施工周转材料计划序号材料名称规 格单位数量备注1涂膜九夹板915183018万m20.72方 木50100m33003钢 管483.0t450续表44扣 件万只155安 全 网密 目万m216竹 跳 板2503000m21000表5 施工机械需用量计划表序号机械或设备名 称规格型号数量 国别产地功率（kw）生产能力备注1塔 吊qtz-631台海口35正常臂长50米2施工电梯scd200/2003台广州443正常3砼输送泵hbt801台长沙60m3/h柴油泵4整体提升脚手架pj-031套海口103正常5电渣压力焊机bx3-6304台无锡404正常6钢筋切断机qj4003台深圳43正常7钢筋弯曲机wj402台郑州53正常8钢筋调直机1台海口正常9木工压刨机mb3042台惠州52正常10木工圆盘锯mb643台惠州7.53正常11木工平刨机mb504b2台海口32正常12交流电焊机bx3-3156台海口206正常13空 压 机2v-0.6/0.73台三亚53正常14高压水泵kqdl80/20h-1803台海口303正常15插入式振捣器6台海口1.56正常16平板式振捣器2台海口22正常续表517套丝机ts/1002台海口22正常18电台钻tq33台海口33正常19砂浆机z5122台海口7.56正常1.5 施工准备工作计划1.5.1 施工准备工作调查研究，收集有关资料，如现场地质勘察报告，水文气象，收集当地给排水，供电等资料及地方性材料的供应能力，质量、价格、运输等。技术资料的准备：熟悉与会审图纸并编制施工图预算和施工组织设计。现场准备：清除障碍物，三通一平，测量放线，搭设临时设施。物资准备：根据施工组织设计的采购材料并合理安排进场，选择施工机具和模板脚手架。施工现场人员准备：组建项目管理机构，确定各施工班组。作好冬雨季施工准备。开工前技术员、翻样员、预算员、施工员、班组长等应熟悉图纸，组织技术交底，提出加工定货单，编出施工预算与工料分析大表。放线前根据场地自然标高与建筑物室外标高的情况清平场地，清除障碍物，三通一平，测量纺线，搭设临时设施。根据设计总平面图，尽量利用永久道路路床修通现场临时道路，实现场地硬化，保证下雨施工不泥泞，利于施工。施工技术准备：组织施工人员认真学习图纸，领会意图，明确工程内容；学习有关的施工规范及规程；各科室有针对性地做好各自的施工技术准备工作。在公司总工程师带领下，组织技术人员编制施工组织设计及施工方案。在公司总经济师带领下，组织预算人员编制施工预算，提出主要实物工程量、主要材料用量及人工工日数。组织工程技术人员进行钢筋翻样和模板翻样的准备工作。组织施工管理人员勘查现场，规划施工平面布置等工作。各专业科室在认真学习图纸的基础上，将设计图中的问题集中编排，做好图纸会审的准备工作。 施工现场准备：施工现场场容布置，大门装饰。现场搭设临时设施：办工用房、生活用房、配电房、木工棚、钢筋棚和仓库等。设置半永久性施工测量控制网。临时供电、供水接口的申报和安装。施工和生活污水设置沉淀池和排水系统的施工。组织施工机械进场。组织施工材料进场，并对进场材料进行抽样检验及做相关的配合比试验。组织施工人员进场和培训、教育。1.5.2 冬季施工要求确定冬期施工项目。根据工程性质、结构特点、工期要求，编制好施工进度、材料、机具设备等用量计划，以便组织均衡施工。做好冬期施工项目的图纸审核工作，及早提出在施工过程中那些部位需要采取冬期技术措施(如提高砂浆和砼强度等级等)。对于大跨度、高层和特殊工程必须编制具体的冬期施工技术组织措施，并提出防冻保温材料计划。积极做好冬期施工前的各项冬防准备和检查工作。对职工宿舍、现场临时操作工棚、混凝土拌和站，砂浆池等设施进行检查维修，做好防寒保暖，对需要烤火保暖的工程项目应指定专人做好防火、防煤气中毒等工作。施工用水、电、道路及场地，应进行一次全面检查。对水源、管道、泵房等应做好防冻措施，外露水管应以土覆盖或草绳包裹；对施工用电的外线、电源开关、动力接地和职工宿舍、工棚照明线路、灯头等应指定专人认真全面检查，凡不符合安全用电要求应及时更换和处理；现场施工道路和场地要排水畅通。施工机械设备和一切车辆，应根据具体情况搭设暖棚，防止雨雪淋湿。凡有冷却水设施的机械设备和车辆，班前必须检查冷却水是否畅通，班后应把冷却水放出，防止管道内因有水冻结而损坏。车辆低温发动应采取温水预热，严禁用明火加温。低温行车前应按操作要求先运转后低速慢行，再转入正常行车。道路结冰时行车应采取防滑措施，确保安全行车。冬期施工时机械设备及车辆应加强岗位责任制，专人专机，确保操作人员、设备和车辆的安全，冬期设备宜采用10机油。关心职工生活，办好职工食堂。保证职工能吃上热饭热菜，改善服务态度，做到饭菜多样化，提高饭菜质量，确保开水热水供应，要使职工都能喝到开水和用到热水，搞好医疗防疫工作，确保职工身体健康，教育职工做好冬防，严禁在集体宿舍内用电炉烧饭，加强现场消防保卫工作。严格“三检”制。坚持开好班前快会和安全检查，进一步加强冬期施工的责任制，加强质量和安全管理工作，确保冬期施工的工程质量和安全生产。1.5.3 雨季施工要求 在施工中，要经常与当地气象台联系，及时了解近期天气情况，每天收听气象预报，以便安排作业计划和工序交接。基坑挖土机开挖时，测量人员应密切配合，及时抄测底标高，防止超挖。为防止雨水浸泡基槽和软土层被扰动，基底预留土清除后同一天浇筑混凝土垫层。开挖基槽土方时，一定要同时挖好集水坑，以便雨后及时抽水排水，不允许带水进行土方作业，土方开挖后应及时做垫层，防止水泡。在施工现场场地四周设排水沟，做到雨后不积水，保证施工道路畅通。井架四周做好排水措施，保证积水能及时排出，安装时及时做好接地装置。接地体埋深、距离、棒径和接地线截面应符合规定要求。机电设备及配电箱必须采取防雨、防潮、防淹等措施，并安装好接地安全保护器，露天机械一定要搭设临时防护棚。雨后浇捣混凝土基础前，应清除混凝土垫层上、模板、钢筋上的淤泥和积水。雨天时在露天的情况下不得进行钢筋焊接作业。也不得将刚焊接好的（或对接）半成品受淋骤冷，以免产生冷脆现象。搅拌站要根据天气情况随时测定骨料含水率，及时调整配合比。砖砌期间，不能使用过湿的砌块和砖，以免砂浆流淌，使墙体发生滑移，雨后继续施工，须复核已完砌体的垂直度和标高。雨季装饰工程施工，对外墙面粉刷有一定的影响。雨季来临之前，务必做好外墙底糙工序，尽量做好面层粉刷。如在外墙施工中碰到梅雨季，则应避免外墙施工，调整工序，做内装饰工程。现场机具设备做好防雨、防雷、防漏电措施。做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外。1.6 施工平面图布置1.6.1 施工机械设备的布设塔吊：针对本工程的特殊性，安装一台塔吊为qtz-63，臂长分别为50m。施工电梯：本工程拟安装一台双笼施工电梯，型号为scd200/200。砼输送泵：本工程设置一台砼输送泵，型号为 hbt-80。钢筋连接机械：钢筋水平连接采用滚轧直螺纹连接，设置二台套丝机；钢筋竖向焊接采用电渣压力焊，使用bx3-630型焊机，设置二台。钢筋加工机械：设置一台切断机、二台钢筋弯曲机及一台钢筋调直机。木工加工机械：设置一台压刨机，二台圆盘锯和二台平刨机。1.6.2 施工场地及施工临设的安排施工场地：施工围墙：砌筑砖围墙大门，其它采用彩钢板围档，大门前布设五牌一图。施工道路：自材料大门到钢筋房共20m长，回填土上铺150厚碎石路基，辗压找坡后，上浇150厚的c25砼路面，路面宽4m，表面拉毛，供施工车辆通行。利用空地作为施工场地。 施工临建设施：现场办公室、食堂、厕所、钢筋和木工棚拟用钢管搭设，上盖石棉瓦；配电室和仓库也设置在施工场地内，用红砖砌筑，石棉瓦屋盖，水泥砂浆地面。在各施工区内设置吸烟室及消防器材。1.6.3 施工用水、用电管理施工用水：本工程项目施工用水包括：砂浆搅拌、砼养护、砌筑、抹灰用水以及生活用水等，拟从市政管网接驳，采用50主干管接入现场。再变管径接入用水地点。施工楼层供水采用加压供水，拟在一层砌筑20m3的蓄水池，用2管径150m扬程的高压水泵，供水到施工层作为结构施工用水；建筑物顶层再设置钢制水箱蓄水，供砌筑、抹灰用水。在每层设两个3/4阀门，用两路胶皮管送水到施工操作面。现场排污：砼泵车的清洗、搅拌系统的污水、运输车辆的清洗排污等污水排放，分别设置沉淀池，经沉淀后排向临近的大海。施工用电计算：施工用电动机额定功率=480kw 电焊机额定功率=280kw 施工用电总量：p=600kw现场需提供额定容量为600kva的变压器。施工用电安全技术管理：该施工现场用电电源由甲方提供，施工区内现场设置配电室。施工现场用电线路采用电缆埋地或电缆架空及穿管敷设至各施工用电部位，配电箱引出三路电源，一路是机械设备用电；一路至楼层各施工作业面及已完成的楼面; 一路是生活用电。为确保施工用电安全，现场均用“三相五线制”系统供电，系统接地电阻不大于4欧姆。配电室设专人值班，值班人员的值班制度按供电部门有关规定执行；现场由专职电工操作、维修，杜绝私拉乱接的现象，各用电设备及机具使用均实行“一机、一闸、一保护”的原则，所有配电箱采用建设部推荐之产品，均落实防雨、防砸措施。漏电保护满足三级保护，由专职人员按有关规定定时检验漏电保护装置，严禁在未查明故障点前恢复送电；电梯口及楼梯口用电设置36伏的低压变压器供照明使用。现场用电由该工程电气工长统一管理，定期组织检查各项资料及现场用电情况，确保施工用电正常、安全。1.6.4 施工平面布置图 详见附图21.7 主要施工组织管理措施1.7.1 pdca管理办法根据本工程的特点及高质量要求的难点，项目部确定成立全面质量管理qc小组，按iso9002标准执行质量体系管理。以项目经理为组长，专职质检员为副组长，有关工程技术管理人员及主要作业层骨干为成员的全面质量管理领导小组，对主要工序及工程中高难度的分项工程，进行p(计划)，d（实施），c（检查），a（处理）工作工序循环，不断地提高工程质量。从人的管理着手确保质量、保证体系实施，就是建立完善的质量保证体系，使工程质量处于受控状态，从而达到确保质量目的，在项目部确立项目经理为工程质量第一责任人，项目工程师（技术负责人）具体负责为主，施工员、质量员、材料员、关砌、翻样为副的质量管理网络体系，职责分明，相互制约，实施质量目标管理。从工程开工就确立本工程要达到质量优良工程。制度质量管理责任制：明确各工作岗位应承担的责任，实行奖优罚劣的原则。将其纳入年度考核内容，与年度奖挂钩。作业层“定人员、定任务、定工期、定质量、定安全（包括文明施工）、定报酬、定奖罚”的“七定”质量承包责任制。专职质检员的配备：根据本工程的特点，对施工进度与质量目标的要求，确定配备有土建施工员、质检员、水、电安装等技术人员，并分工明确，责任落实到人。质量目标管理：本工程质量须达到优良工程，质量要求高，要广泛宣传，教育，使每个职工要有明确的优质名牌意识，并贯穿在整个施工过程中，激发职工质量的责任心，调动职工劳动生产积极性与勇于向上的进取心。充分发挥每个参战人员最大的潜能。增加职工的集体荣誉感和责任感，为实现这一质量目标而奋头拼搏。项目管理班子在组织施工过程中，重点突出质量与进度发生矛盾时，必须服从质量，充分发挥质量是否决权作用。在质保体系有效运转上狠下工夫，认真落实责任制。重点完善施工现场质量管理体系，深入开展“三工序管理”，做到检查上工序保证本工序，预备下工序，使全过程处于受控状态。标准化管理：定工艺施工标准：对目测观感影响较大及容易出现质量通病的分部分项工程，从原材料到操作工艺及质量控制等方面，明确质量要求和措施。我们主要制定下列工程施工工艺标准：基础工程；主体施工；装饰工程。确定分项工程样板标准：各主要分项工程施工前，均要由tqc小组提出质量要求，由作业层技术骨干做出较高水平的样板，以实物板作为技术交底的一部分。qc小组应从操作工艺、操作规程上，对作业层进行指导真正达到样板要求后，方能进行大面积施工。定材料封样标准：建筑材料的质量好坏，是影响工程质量的一较大因素，为保证主体工程达优，项目部将严格要求把好建材质量关，不合格的建材决不得使用工程上。施工准备过程的质量控制：认真抓好工人质量意识，以“质量是企业的生命”为主题，宣传质量的重要性，将质量意识贯彻到每个施工人员的脑子中。优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理调动劳动力，对总体计划要有周全、细致的安排，以施工中易碰到的技术问题，要有详细的针对性措施。由项目技术负责人召集所有部门技术部门人员共同进行图纸会审和技术交底工作，建立由公司总工程师组成的行之有效的质量检查监督机构。材料采购应货三家，择优选用，进场材料除了有出厂合格证外，还应有公司材料部门或实验室出具的复检合格证明文件。降低材料在运输、装卸过程中的损伤，从材料出厂材料的最终使用，其中的每一环节都要严格控制，保证材料完成无损地送到施工人员手中。施工过程的质量控制：严格按照质量程序控制图施工，对影响工程质量的关键特点、关键部位及重要影响因素设置管理点的原则。在工期工序、测量放线、结构施工、装饰施工等工作设立管理小组。四个管理小组按工作特性有不同的区别，工期工序小组以项目经理部为主，以提高工作质量为目的的“管理型”小组；其余三个小组是以“三结合”为主，以攻克难关或质量通病为目的的“攻关型”小组。建立高效敏感的信息反馈系统，以专职质检员和技术人员为信息中心，负责搜集、整理和传递质量动态信息给决策机构（项目经理部）。决策机构对异常情况信息迅速作出反应，并将新的指令信息传递给执行机构（工程部），调整施工部署，纠正偏差。形成一个反应迅速，畅通无阻的封闭质量信息网。采用质量预控法中的因果分析图、质量对策表、“五合一”记录表，开展质量统计分析，掌握质量动态，追踪“病灶”，对“症”下药。严格按照pdca循环过程，有程序的开展全面质量管理活动，其步骤如下：找出问题；分析原因；找出主要影响因素；拟订改进措施；认真执行改进措施；检查效果；总结经验，纳入标准；处理遗留问题，转入下期循环；全面推行标准化工作，以标准化统一现场的生产、管理。tqc小组在每月月底或一个层次（阶段）结束时，召开一次质量分析会议，针对课题施p、d、c循环，对主要的分项工程实行质量控制。内业技术资料应与工程同步进行，收集齐全，真实的资料，便于对工程的各部分考核。工程竣工时具有完整的内业技术资料。1.7.2 降低成本的措施 组织措施：建立健全确保降低成本措施的各项保证制度，严格控制施工全过程。项目经理挂帅，部门主管负责。将降低成本指标分解、落实到班组、个人，坚持独立核算制，实行两级核算管理，即项目部、公司核算制。降低成本实行奖惩制度，严格做到奖罚分明，对于那些献计献策有利于工程的个人，要给予经济奖励。施工现场使用微机管理，及时准确进行成本核算，把住经营核算关口。积极引进应用“四新”：新技术、新工艺、新材料、新设备，既能保证工程质量、提高效率又能节约成本、降低造价。 技术措施：钢筋下料采用“优化配筋、综合下料”方法，用计算机计算制作下料单，优化钢筋断料、配料，减少损失浪费。16以上的竖向、横向钢筋，其接头分别采用电渣压力焊和闪光对焊施工方法，可大量节约钢材，降低成本，节约造价。实行限额领料，做好砂浆、砼落地灰及各种材料的二次回收和利用工作。i级盘圆钢筋采用冷拉施工工艺，可提高强度，并可获得伸长率8%左右。梁板支模采用早拆模板体系，加快模板、支撑的周转速度，可节约模板支撑投入量。砂浆、砼的拌制掺入适当的外加剂，可以达到节约水泥、白灰的目的。 其它降低成本措施：我们本着质量为本及成本经济的原则，在保证质量达到优良的同时，通过科学管理、优化方案、推广新工艺、新材料等措施降低成本。认真贯彻“科学技术是第一生产力”的战略思想，坚决落实“科技兴企”的经营管理决策，结合本工