外籍人居住社区一期别墅区装饰装修工程施工组织设计.doc

施工组织设计（子目录） 第一章 编制概述.4 第一节 编制依据4 第二节 业主对投标单位的要求4 第三节 按业主招标要求我公司的指导方针及奋斗目标4 第二章 工程概况.5 第一节 工程概况5 第三章 施工组织机构及部署.6 第一节 施工组织机构6 第二节 施工组织机构的有效运行措施7 第三节 质量保证体系8 第四节 施工组织对内、对外配合协调措施8 第四章 施工工期及进度计划.11 第五章 施工平面布置.11 第一节 施工总平面布置原则11 第二节 施工现场平面管理12 第六章 主要施工方案及分部分项的主要施工方法.14 第一节 施工准备14 第二节 装饰施工方法15 一、楼地面工程施工方法 15 二、墙、柱面工程的施工方法 17 三、油漆、裱糊工程施工方法 21 四、墙面磁砖施工方法 24 五、天棚吊顶工程施工方法 26 第三节 安装工程施工方案30 一 门窗工程 .30 二、给排水工程施工方法 33 三、电气工程施工方法 37 四、通风工程 41 第七章 确保工程质量的技术组织措施.46 第一节 质量控制管理体系46 第二节 质量保证制度48 第三节 施工准备阶段的质量控制49 第四节 装饰施工过程中的质量控制措施52 第五节 安装施工过程中的质量控制措施60 第六节 安装与装饰施工配合措施62 第七节 工程技术档案资料管理措施63 第八章 确保工期的技术组织措施.64 第一节 组织措施64 第九章 机械设备的配置.68 第十章 劳动力安排计划.69 第十一章 确保安全文明施工以及环境保护的技术组织措施.70 第一节 安全施工措施70 第二节 文明施工措施85 第三节 施工环境保护措施计划 .90 防止对大气污染 90 防止对水污染 91 防止施工噪音污染 92 限制光污染措施 92 废弃物管理 93 材料设备的管理 93 环保节能型材料设备的选择 93 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等 93 第十二章 季节性施工措施.94 第一节 雨期施工措施 .94 第十三章 成本控制措施.95 第一节 施工项目造价控制的程序95 第二节 施工项目造价控制工作内容96 第三节 施工项目造价控制目标责任97 第四节 造价控制措施99 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表.100 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表.101 附表三：劳动力计划表.102 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图（或横道图）.103 第一章 编制概述 第一节 编制依据 一、业主提供的外籍人居住社区一期别墅区装饰装修工程（第二批 次）施工招标文件 。 二、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集以及相 关的法律法规。 三、公司 iso 9001-2000 质量管理体系；iso 14001-1996 环境管理体 系；gb/t 28001-2001 职业健康安全管理体系。 四、我公司的技术实力，机械装备情况及各项企业管理制度。 第二节 业主对投标单位的要求 一、招标范围：本工程包括别墅 v01(6 栋)、v02(8 栋)、v04(6 栋)的 装饰装修,建筑面积约为 10668.2m2。 二、质量要求：合格。 三、工期要求：150 个日历天 第三节 按业主招标要求我公司的指导方针及奋斗目标 1、施工指导方针：根据招标文件中列出的各项条件，结合我公司的 管理经验和各种优势，我公司将严格按招标要求控制工期，确保一次性高 分验收合格备案。因此，优质、快速、安全、低耗建好该工程，为建设单 位提供优良的建筑装饰产品，具有非常重要的现实意义和深远意义。我公 司全体员工深信， “今天的质量和服务，就是明天的市场” 。 2.根据工程特点，我公司采取有效措施，确保实现下列目标： 质量目标：本工程质量等级“高分合格” ，实现“过程精品” ，使该工 程成为用户满意的精品工程。公司领导和有关职能部门及项目经理部全体 人员，对本工程的施工质量高度重视。在总结同类工程建筑施工经验的基 础上，坚持“百年大计，质量第一”的原则，运用科学的管理方法，制定 严格的质量控制措施，做到精心组织，精心施工，将工程建成“精品”工 程。 工期目标：我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程特点、重点、 难点进行了施工组织设计的详细编制，结合本工程特点及招标文件中列出 的各项条件，我司从技术力量、机械设备投入、合理的施工组织及各种目 标计划详细制定的基础上，将严格按招标要求控制工期。为此，我司特制 定详细的工期保证措施，以保障本工程施工任务顺利完成。若我司有幸中 标，将根据正式开工时日，进行工期调整。 安全生产目标：我公司采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过 严密的安全管理，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率在 1.5以内，创建 施工现场安全文明施工标准化工地。 文明施工目标：达到建设部施工现场安全文明标准化工地中的要 求，创建“标准化文明工地” 。 第二章 工程概况 第一节 工程概况 工程名称：外籍人居住社区一期别墅区装饰装修工程（第二批次）施 工 建设单位: 成都天府国际社区开发有限公司 该项目位于成都市高新南区南部园区大源铁像寺片区，建筑面积约为 10668.2m2。 第三章 施工组织机构及部署 第一节 施工组织机构 项目的组建由我公司 项目经理以及技术负责人，各职能部门组成的 工作领导小组直接参与工程管理，推行 “项目法施工管理”机制，实行 项目经理责任制。委派具有多年实际施工经验，且施工过类似工程的项 目经理任该工程项目经理 。在公司的统一要求下，项目经理部做到精心 管理、精心施工、创一流品质，让 用户满意。 项目组织管理机构框图项目组织管理机构框图 材 料 主 办 项 目 经 理 项目副经理项目技术负责人项目总经济师 责 任 工 长 质 量 员 计划 统计 内业 技术 工程 预算 安 全 员 机 电 员 测 量 员 装 饰 施 工 工 长 治 安 负 责 人 安 装 施 工 工 长 细木工 班 计 量 试 验 员 泥工油漆工 班 架工 班 砖工 班 抹灰 班 安装 班 涂料 工 第二节 施工组织机构的有效运行措施 建立建全各项管理制度，做到规范管理行为、有章可循、奖优罚劣、 奖勤罚懒；建立合理的工作程序，建立有利于调动员工工作积极性的分配 机制，最大限度发挥人的潜力。 根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且班子 一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据 设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作(材料、机械、技术等准备 工作与策划工作)，并且以无条件满足本工程需要为前提。 根据项目经理部的工作实际情况，具体明确每个项目管理人员的责、 权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有序地开展工作，从而较大幅度 提高项目经理部的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理 部管理体系运作始终能保持一环扣一环的良性循环状态，使项目经理能有 更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目经理部整体 下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸， 不打无把握之仗 。 以项目部已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员 的工作质量、效率。变“人管人，人盯人”为“制度管人” ，做到项目管 理“有章可循、执法必严、违章必纠”这样形成政令畅通，赏罚分明的先 进管理制订模式。 特别值得一提的是：我公司项目管理着重经济效益，将项目职业道德 作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到良好效果和较 多老客户的新任务的回报。 有口皆碑的质量，为我公司发展赢得了一个又一个的新老朋友，而优 秀的管理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。 以上所述是否言之偏颇，均可从我公司的业绩和建设对我公司的考察中得 以印证。 第三节 质量保证体系 根据工程特点和要求，确保工程达优，建立质量保证体系如下： 第四节 施工组织对内、对外配合协调措施 一、施工单位与建设单位的施工配合 我公司将积极配合建设单位工程师履行他们的所有职责和权力。 根据合同中明确规定的永久性工程图纸编制的施工组织设计、分部分 项施工方案、月进度计划等文件及时提交给建设单位工程师，以便其及时 进行审查；使业主能对工程施工总体的掌握和及时调整。 质量检测中心 公司总经理公司技术负责人 质 监 站 项目经理 项目技术负责人项目副经理 各 专 业 工 长 质 监 员 内 业 技 术 员 试 验 员 材 料 员 测 量 员 半 成 品 加 工 监 理 单 位 建 设 单 位 施工班组质量 在施工全过程中，严格按照“施工组织设计”进行工程质量管理。在 自检和专职检的基础上，接受建设单位工程师验收和检查，并按照建设单 位工程师的要求，予以整改。 为建设单位定期召开例会提供会议室，并认真听取对工程施工过程的 意见和要求，并严格执行例会纪要所形成的决议。 积极配合业主对工程施工过程进行检查，施工各分部、分项的验收工 作提前半天书面通知监理，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。 对图纸中未有明确的部位和作法，一定要与监理取得一致意见，以技 术核定单等形式确定下来，不得擅自处理。 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，主动向建设 单位工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用并需进行物理化学试验 检测的材料，主动递交检测结果报告。 严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使建设单位 工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，先执行建设 单位工程师的指导后予以磋商统一。 二、施工单位与设计单位的工作配合 发挥我公司的专家组优势，积极配合设计院进一步完善设计文件， 在设计院时间紧迫、施工进度急需补充图纸的时候，我方可在专家组的指 导下，发挥我公司的技术优势，在设计单位签字认可的前提下，提供急需 的施工补充图纸并按规定程度报批后方用于施工。 参加施工图审查，协助业主向设计单位提出建议，完善设计内容和设 备选型。 在施工中，及时会同业主、设计单位按照总进度与整体效果要求，验 收样板墙，进行部位验收，中途质量验收、竣工验收等。 会同设计单位、业主一起参加装饰材料的选型、选材和定货，参加新 材料的定样采购。 在施工过程中发现设计不完善之处，应及时将信息向设计单位反馈， 并协助设计院妥善处理。 积极配合设计院对施工过程的监督检查并提供方便，以确保设计意图 在施工中得到圆满实现。 三、施工单位与监理的施工配合 监理公司的介入体现了建设工程的进步，我公司将积极配合监理工 程师履行他们的所有职责和权力。 根据合同中明确规定的永久性工程图纸编制的施工组织设计、分部分 项施工方案、月进度计划等文件及时提交给监理工程师，以便监理工程 师及时进行审查；也使业主能对工程施工总体的掌握和及时调整。 在施工全过程中，严格按照 “施工组织设计”进行工程质量管理。 在分包单位自检和总承包专检的基础上，接受监理工程师验收和检查， 并按照监理工程师的要求，予以整改。 为监理定期召开监理例会提供会议室，并认真听取监理对工程施工过 程的意见和要求，并严格执行例会纪要所形成的决议。 积极配合监理对工程施工过程进行检查，施工各分部、分项的验收工作 提前半天书面通知监理，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。 对图纸中未有明确的部位和作法，一定要与监理取得一致意见，以技 术核定单等形式确定下来，不得擅自处理。 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，主动向监理 工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用并需进行物理化学试验检 测的材料，主动递交检测结果报告。 严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程 师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，先执行监理工程 师的指导后予以磋商统一，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的 权威性。 四、加强综合协调 强化统一管理 工程中技术协调工作的成功是确保施工进度的先决条件。技术部应利 用例会、联系单、备忘录、函件等各种形式，在工作中充分发挥职能，作 好各方的统一协调工作。技术部在图纸审核时着重注意各专业之间的交叉 配合，对存在的问题之处立即通知相关专业修改图纸，以确保现场施工时 各工序环环相扣，配合默契。 各专业、各班组之间是唇齿相依的关系，或者相互促进或者制约，工 作中求大同存小异，一切以工作为重。 第四章 施工工期及进度计划 本装修工程施工工期为 150 个日历天，工期及进度计划详施工进度计 划横道图。 第五章 施工平面布置 第一节 施工总平面布置原则 施工总平面布置合理与否，将直接影响到工程是否能有条不紊地开展， 影响到后期的安全文明施工管理是否能顺利进行。我公司对施工现场平面 布置的原则为： 一、满足施工的前提下，尽可能满足业主(甲方)的要求； 二、满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能节约施工用地， 减 少临时设施投资； 三、在保证场内交通运输畅通和满足施工堆料要求的前提下，最大限 度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运； 四、在平面交通上，要尽量避免相互干扰； 五、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范； 六、遵循生产区、生活区及办公区尽量相互分开的原则。 第二节 施工现场平面管理 本工程工作量较大，施工人员、机械设备、建筑材料多，为保证工程 施工的顺利进行，需要合理地进行施工总平面布置，并切实做好施工总平 面管理工作。为此，我公司计划成立一个施工总平面管理小组，组长由项 目经理担任，下设指定工长专门负责。 一、平面管理计划的制定 施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，根据 施工总平面布置及各阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计 划的顺利实施为目的，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳 动力的进退场计划，各工种施工队伍进退场调整计划，以及主材及周转材 料的生产、加工、堆放、运输计划，从而形成以一套符合实际情况的平面 管理实施计划，并将该计划输入电脑，进行动态调控管理。 二、平面管理计划的实施 根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划， 包含时间计划表，责任人，执行标准，奖罚标准。计划执行中，不定期召 开调度会，经充分协调，研究后，发布计划调整书。重点保证项目：运输 的安全管理；料具堆场有序的调整、管理；材料、机械的进退场；施工作 业面工人区域化管理。 三、平面管理办法 施工平面管理由项目经理总负责，由各部门实施，按平面分片包干的 管理原则进行管理。 施工现场按照我单位的标准设置“七牌二图” ，即工程概况牌、组织 网络牌、文明施工牌、防火须知牌、安全纪律牌、环境卫生分区牌、施工 总平面布置图，消防设施布置图。 1、施工现场 施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全 施工围挡色彩一致，排放整齐，顺直。设置专人每日巡视、维护。 现场入口处设保卫室，挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全 管理制度、质量方针、管理机构网络等图牌。 凡进出现场的设备、材料需出示相应部门所签的放行条，保卫进行登 记后方可出入，所有设备、材料必须按平面布置图计划的位置堆放整齐， 不得任意堆放或改动。所有材料堆场也必须作好标志，并加以保护。 现场在出入口设保卫值班，所有人员凭出入证或甲方等有关单位发给 的特别通行证进出，无关人员禁止入内。保卫全天候值班，特别加强夜间 巡逻，防止材料被盗，维持良好施工秩序和劳动纪律，禁止打架斗殴等行 为发生。 现场施工垃圾采用及时收集、集中堆放、专人管理、统一搬运的方法， 并及时运出场外。 2、材料堆放场地 施工及周转材料按施工进度计划分批进场，并依据材料性能分类堆放， 标识清楚。做到分规格堆码整齐，稳固，做到一头齐、一条线。 施工现场材料保管，将依据材料的性质采取必要的防雨、防潮、防晒、 防火、防爆、防损坏等措施。 贵重物品，易燃、易爆和有毒物品及时入库，专库专用，加设明显标 志，并建立严格的领退料手续。 施工现场设置得力的消防措施，消防设施齐全有效，所有施工人员均 会正确使用消防器材。 施工现场临时存放的施工材料，须经有关部门批准，材料码放整齐， 不得妨碍交通和影响场容。堆放散料时进行围挡，围挡高度不得低于 0.5m。 第六章 主要施工方案及分部分项的主要施工方法 第一节 施工准备 一、放大样及样板制作 在进行地面、墙面及天棚施工时，依照平面图纸的尺寸弹线放样，将 所要制作的家具、柜子、隔墙等依次放好大样，并查对实地放样与平面图 纸尺寸是否有差异，若发现现场尺寸与图纸尺寸有符时，应及时与设计人 员进行处理，同时请甲方到场，当面征求意见，得到共同认可后方能进行 施工，若甲方末到场而更改原设计，日后易产生纠纷。 二、施工调度 施工调度包含三个方面：即人员（工种） 、材料及机具的调度，根据 施工进度表及实际情况合理地进行调度。搞好施工调度管理，对提高工作 效率、缩短工期、提高经济效益有着重大意义。 1、人员（工种）的调度管理 加工厂强计划管理，针对各工种施工特点和相关的联系，须使施工的 进展具有均衡性和节奏性，消除停工、窝工现象。总之，通过人员的调度， 达到保证各种专业人员不间断地、按次序地从一个项目转移到另一个项目 进行施工。 2、材料的调管理 管理期间，管理者应对各种材料库存登记清楚，并预计出未来数天内 对材料的需求量，及时给予调购，保证供给，禁止出现停工待料现象。管 理者在施工中须注意防止施工人员随意浪费材料，主要抓两个方面：一是 设计好施工主材料和高档材料的开料方法，然后再进行裁切下料；二是要 抓剩余材料的再利用。 3、机具的调度管理 实行施工机具的领用登记制度，以谁领用、谁保管、谁负责为原则， 防止出现不政党的损坏和遗失。提高施工机具的使用率，还必须加强对机 具的保养，使用前应仔细检查机具。 第二节 装饰施工方法 一、楼地面工程施工方法 （一）施工程序： 1.作业条件：墙面抹灰完，并弹好50cm 水平线，立好门框，并做好 成品保护，地下管线，排水沟等已做好。 2.材料准备：地面石材(及地板砖)的品种、规格应符合设计要求，表 面平整，边缘整齐，没有明显的色差。 3.机具的准备：墨斗线、水平尺、小线、木抹子、橡皮锤、靠尺、石 材切割机、磨光机及常用地面施工工具。 （二）施工程序： 清理基层弹线(找规矩) 安装标准块铺贴灌缝清洁养护 （三）施工要点： 1.基层清理：检查基层平整情况，偏差较大应事先凿平和修补，基层 应清洁，不能有油污，落地灰渣土，清理干净后在抹底灰前应洒水湿润。 2.对花(色)号：板材在铺设前，应对板块进行试拼，先对色，拼花编 号，以便铺设后色泽一致、美观。 3.定标高、弹线：以室内50cm 标高线定出地面标高线，在房间四周 墙上取中，在地上弹出十字中心线，按板块的尺寸加预留缝放样分块。 (预留缝为 1mm) 4.安放标准块、挂线：在十字线交点处对角安放两块标准块，并用水 平尺和角尺校正。铺板时依标准块和分块位置，进行依次挂线。 5.铺贴： 板材在铺贴前应先浸水湿润，阴干后擦干净板背面的浮尘方可使用。 铺贴顺序：一般从房间中部向四侧退步铺贴，凡有柱子的大厅，宜先 铺柱子与柱了中间部分，然后再向两边展开，踢脚板可先安装，也可后安 装。安先装踢脚板要低于地面 5mm，后安装踢脚板则应注意地面成品保护， 安装踢脚板进在板背面抹 2-3mm 素水泥浆，贴于墙根并用木锤敲实，找平 找直，次日用同色水泥浆擦缝。 6灌缝：板块铺贴后次日，用素水泥浆灌缝 2/3 高度，再用与板面同 色水泥浆擦缝，然后用于锯木末拭净擦亮。 7养护：在拭净的石材面覆盖锯末保护，24 小时后洒水养护，养护 23 天内禁止上人。 二、墙、柱面工程的施工方法 1.施工程序： 测量放线材料加工锚固件安装竖、横向龙骨安装、焊接定位 石材加工金属结构防锈处理金属骨架隐蔽验收石材预拼、选色 石材板块安装打胶、勾缝清洁验收。 2.施工方法： （一）测量放线：复核土建基准线，按设计分格要求，用水平仪放龙 骨安装线，横龙骨间距按实际石材高度为准，弹横向通线，通风口、窗洞 口等按实际尺寸弹线。 （二）主次龙骨安装： 在竖向主龙骨锚固位置即隔墙构造梁、柱上用冲击电锤钻孔，安装后 切螺栓，用后切螺栓固定竖向主龙骨锚固用钢板。 具体要求如下： 、钻孔：在墙面上根据龙骨排版及节点图进行测量放线后，确定埋 件的位置，然后在每块埋件安装位置用冲击电锤按安装控制线钻四个孔， 要定位准确，孔上下及左右偏差不大于 5mm，孔径不小于设计值，且不得 大于设计值 2mm。钻孔深度不小于设计值，且不大于设计值 5mm。锚孔要 垂直于基准面。 对后切螺栓应用配套专用钻头钻孔，使成型孔呈倒锥形，满足后切螺 栓锚固要求。 、清孔：用气泵三吹两刷将孔清洁干净，孔内应无颗粒和灰尘。 严禁用水清洁。 、安装螺杆：将螺栓插入钻好的孔。 、固定埋件： 用安装好的后切螺杆固定锚固钢板，紧固达到设计 要求拉拨即可。 竖向主龙骨安装： 将竖向主龙骨通过连接件焊接固定在锚固用钢板上，连接件一端与锚 固件焊接，焊缝大小符合设计要求，一端通过不锈钢连接螺栓固定竖向主 龙骨。 横向龙骨安装：将横向龙骨嵌入竖向主龙骨间，横向龙骨与主龙骨通 过连接角码、不锈钢螺栓与主龙骨连接，角码与主龙骨焊牢，注意保证龙 骨伸缩空间。 （三）石材板块加工：根据现场测量放线及骨架安装情况，提出准确石 材加工计划，由公司材料设备部专人负责至加工厂现场监督，确保石材加 工安装符合进度计划要求。 （四）金属骨架防锈：全部金属结构，包括主次龙骨、型钢支撑等除均 选用镀锌产品，安装施焊后，还应除去药皮、焊渣后刷红丹防锈漆两遍， 银粉漆一遍，凡镀锌层被破坏之处，均应照此方法处理。 （五）金属骨架安装完毕后，经自检合格，再汇同建设单位、设计人员、 质检站、监理单位共同进行隐蔽验收，经验收合格后才能安装石材面板。 （六）石材板块选色、加工：石材在石材加工厂按规格下料加工并编号 后运至现场。石材板块运输至现场后，施工现场按“石材质量标准”进行 检查验收，并预拼选色，对符合质量要求的石材板块进行分区排版、编号， 对不符合质量要求的石材板块坚决拒收。 （七）石材板块安装：安装时把色差相近板材集中，做到成品美观。石 材板挂件采用优质不锈钢挂件，每块板上、下各挂两点，先用挂件临时固 定石材板块，待石材调平后，挂件一端与石材空隙填塞干挂胶，另一端用 螺栓紧固于次龙骨上，石材板块纵、横接缝宽度符合设计要求。 （八）打胶、勾缝： 选用直径稍大于胶缝的泡沫塑料圆条，用带有凸头的刮板将泡沫条填 充至石材缝隙内，填好的泡沫应凹入石材面 5mm，保证胶缝的最小深度和 均 匀性；嵌缝时必须嵌平，密实饱满。 在胶缝两侧粘贴纸面胶带保护石材，用专用清洁剂擦洗缝隙处的石材 表 面。 安排经培训过的熟练操作工人注胶（耐侯胶色泽符合设计要求） ，注胶 应均匀无流淌，边打胶边勾缝，使嵌缝胶成型后呈微弧形凹面； 注意施工中不能有漏胶污染墙面，如墙面有胶迹应立即擦去，并用清 洁 剂及时擦净余胶。 （九）清洁卫生：石材板块安装、打胶完成后，应将石材板块表面清洁、 擦洗干净。按金属与石材幕墙工程技术规范 、 装饰装修工程施工质量 验收规范进行预验收，自验合格，提交建设单位、监理单位、质监单位 验收。 3.墙面干挂石材的质量指标及检验手段： （一）金属骨架安装： 、金属骨架安装、焊接，必须符合钢结构设计规范 gbj17-95和 国家有关钢结构质量验收标准的各项要求，保证焊缝长度和厚度，不得有 夹渣、咬边、气孔、裂纹等缺陷，焊接后应清除焊渣，然后补刷二道防锈 漆。 、金属骨架必须有足够的刚度、强度和稳定性，做到横平、竖直， 所有螺栓的螺帽必须拧紧并点焊。 、金属骨架安装质量允许偏差，应符合下表规定： 金属骨架安装质量 序 号 项 目尺寸范围 mm允许偏差 mm检查方法 尺寸2000 时15钢卷尺 1相邻两横向构件间距尺寸 尺寸2000 时2钢卷尺 对角长线2m3 2 分格对角线差 对角长线2m35 钢卷 尺伸缩 尺 构件长2m2 3横向构件水平度 构件长2m3 水平仪和 水平尺 4横向构件直线度25用 2m 靠 尺 （二）石材板块安装： 、石材板块品种、规格、颜色必须符合设计要求，颜色应基本一致， 无明显色差。 、石材板块安装必须牢固，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。 、石材板块接缝宽度应一致，横平竖直，嵌缝密实，宽度一致，表 面平整光滑，颜色一致。 、表面应平整洁净、色泽协调、无变色、污痕和显著的光泽受损处。 4.墙面干挂石材允许偏差（mm） 序 号 项 目允许偏差检查方法 1墙面平面度2.52m 靠尺、钢板尺 2竖缝直线度2.52m 靠尺、钢板尺 3横缝直线度2.52m 靠尺、钢板尺 4缝宽度（与设计值比较）2卡尺 5两相邻面板之间接缝高低差1mm深度尺 三、油漆、裱糊工程施工方法 油漆工程施工方法 1.施工程序： 基层处理刷第一道漆补腻子修色刷饰面漆 2.施工工艺： （一）基层处理：清除表面的尘土，表面油污用汽油或稀料擦洗干 净，用砂纸磨平基层，清扫干净；对施工周围不该油刷的部位应先保护 起来，严禁油漆粘上之后再作铲除处理； （二）刷第一道漆：漆不宜太稠，涂刷时要横平竖直顺着刷，厚薄 均匀，不流不坠，刷纹通顺，又不漏刷，干后用1 号砂纸打磨，再用 湿布擦净，以后每道漆间隙时间为 6h，春秋为 12h，冬季为 1d； （三）补腻子：用色粉（通常有铁黄、铁红等）加适量的水或白乳 胶等之类的含水性物质调制成与饰面板的颜色相近，干湿度适宜，然后 再进行钉眼、拼缝处的修补。待腻子干后，用砂纸将钉眼处打平，再刷 漆。如果腻子有萎缩变色现象，则应及时修补。待干后用砂纸打平，再 刷漆。这样反复进行。中级要刷 3 遍左右，高级 5 遍。 （四）修色：若有自身严重黑点和人为造成的污点等缺陷，均需进 行修色。要求四周接缝严实，周围纹路要对好，不能出现高低不平等现 象。然后再进行上述工序步骤，但应注意每道漆完成后，需进行修色。 （五）刷饰面漆：待上面工序作好后，用 280 水砂纸和机械打磨 工具打磨好基层，擦净，然后刷饰面漆（用羊毛刷或机械喷涂均可） 。 饰面漆刷 12 遍即可，不得有流坠、漏刷、微小气泡等现象； （六）油漆未干时，严禁使用太阳灯进行加热烘干，以免发生火灾， 油漆期间，严禁吸烟、生火。 3.油漆工程质量要求 （一）棕眼刮平，光滑无挡手感，颜色一致无刷纹。 （二）油漆的稠度在操作中需加以控制，使其不流坠、不显刷痕， 但在施工过程中不得随意稀释。 （三）油漆涂布时，后一道工序须是在前一道涂层干燥后进行；每 遍油漆均应施涂均匀，各层间必须结合牢固。 4.油漆表面质量要求 项 目 项目质量要求 1漏刷、脱皮、斑迹不允许 2光亮和光滑光亮柔和、光滑无挡手感 3裹棱、流坠、皱皮不允许 4颜色、刷纹颜色一致、无刷纹 裱糊工程施工方法 一）裱糊工程的有关要求： 裱糊工程基层表面质量符合国家标准与有关规定： 1、基层含水率：砼和砂浆抹灰基层8%，木材基层12%。 2、在湿度较大的基体上做裱糊时，应采用防水性能好的饰面材料和 胶粘剂等，基层表面铁钉的钉帽应打入基层内部，并在钉帽上涂防锈涂料， 钉眼用油腻子进行填平。 3、基层腻子应坚实牢固，不得粉漆、起皮和开裂。 4、面材和胶粘剂应配套。 5、有吸蜡作用的面材在截切前，应预先浸水，待其晾干后方可截切 裱贴。 二）基层处理： 基层处理后坚实牢固，表面平整光洁。不疏松起皮、不掉粉、无粉粒、 孔洞麻点和飞刺，基层保持干燥，做防潮处理，含水率满足有关规定。基 层表面处理常用乳胶腻子和油性腻子。 三）测量放样： 在每一面墙上弹一条垂直基准线，该基准线定在距地面距离小于墙纸 幅宽 50mm-80mm 处，但不能以阴角处的墙纸要搭接，阴角线处墙纸要包角， 裁切墙纸要留出足够搭接余量。 四）材料准备： 墙纸应先浸处理，待其晾干后进行裁切裱糊。 五）裱贴： 1、在墙体表面涂刷胶粘剂，刷胶宽度大于墙纸幅宽 30mm，涂刷时要 均匀，在墙纸背面刷胶以提高粘结力。 2、裱糊墙纸时要先垂直后平面，先细部后大面，裱贴的顺序为先上 后下，先高后低，裱贴时应使用墙纸的长边对准基体上弹出的垂直准线， 用刮板将墙纸赶平压实，墙纸与基体间无气泡存在。如有气泡存在，且难 以赶尽时，可用针刺气泡，再用针筒将粘胶剂打入压平。 3、相邻墙纸在接缝处若无拼花时，右在接缝处垂直 20mm，用直钢尺 压在搭接宽度中部，用裁纸刀沿直钢尺进行裁切，裁切尽量一刀到头，然 后将多余部分揭去，如有拼花，应采取两幅墙纸花纹重叠搭接后，再与前 面接缝相同处理，最后用刮板刮平接缝。 4、墙面饰角材料裱贴时，应顶部阴角线和踢脚线上口裁去多余部分， 墙纸在阴角或阴角处不可有接缝，应使墙纸绕过阴角进行搭接。搭接宽度 不宜过长，一般不超过 12mm，阴角处搭接宜正面墙纸裱在外面，侧面墙纸 贴在里面，阴角应是转角墙纸贴在里面，非转角墙纸贴在外面，墙纸在裱 糊时，遇有突出物品应沿物品四周裁切，并将与物品四周相交墙纸压实， 使其与物品接缝平顺。 5、顶棚墙纸和墙面处理方法相似，施工时应使墙纸边线与顶棚上的 裱贴基准线一致。 6、墙纸裱贴后应用软布擦去表面胶迹，贴墙纸时和完成后应防止穿 堂风劲吹和温度的突然变化。 四、墙面磁砖施工方法 一）施工准备 1、按设计图纸计算各种规格瓷砖用量，每种规格可多计划 5%，留有 余量。 2、使用前注意挑选，面砖应尺寸一致颜色均匀无缺釉、胶釉、无凹 凸扭曲和裂纹夹心；连缘整齐，棱角不得损坏。要轻拿轻放，按不同规格 堆放，防止受潮。 二）施工要点 1、选好的磁砖，使用前在清水中浸泡 30min 左右，阴干备用。底子 灰抹好后，一般养护 2-3 天方可进行镶贴。 2、镶贴前要找好规矩，用水平尺找平，校核方正。算好纵横皮数和 镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行序排，特别是必面阳角垂直。 3、在有脸盆镜箱的墙面，应按脸盆下水管部位分中，往二边排砖。 肥皂盒、电器开头插座等，可按预定尽寸和砖数排砖，尽量保证外表美观。 根据已弹好的水平线，稳好水平尺板，作为镶贴第一层瓷砖的依据，一般 由下往上逐层镶贴。为了保证间隙均匀，每块砖的方正可采用塑料十字架， 镶贴后在半小时再取出十字架，进行嵌缝，这样缝隙均匀美观。此法比传 统方法虽然麻烦些，但能保证质量，提高效率。一般采用掺 107 胶素水泥 砂浆作粘结层，温度在 15以上（不可使用防冻剂） ，随调随用。将其满 铺在瓷砖背面，中间鼓四角低，逐块进行镶贴，随时用塑料十字架找正， 全部工作应在 3 小时内完成。一面墙不能一次贴到顶以防塌落。随时用干 布或棉纱将缝隙中挤出的浆液擦干净。镶贴后的每块瓷砖，可用小铲轻轻 敲打牢固。工程完工后应加强养护。同时，可用稀盐酸刷洗表面，随时用 水冲洗干净。粘贴后 48 小时，用同色素水泥擦缝。工程全部完成后，应 根据不同的污染程度用稀盐酸刷洗，随即再用清水冲洗。 4、凡敲打瓷砖面发生空声时，证明贴结不牢或缺灰，应取下瓷砖重 贴。 三）质量要求 1、饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求。安装镶贴 牢固，无歪斜，缺棱掉角和裂缝等缺陷。 2、表面应平整、洁净、颜色一致，不得有翘曲、损坏、变色、起碱、 污点、砂浆流痕、光泽色损现象。 3、整砖套割吻合，连缘整齐，墙裙、踢脚线、门窗贴脸表面突出墙 面的厚度一致。 4、接缝应填嵌密实、平直，宽度均匀一致，灌浆严密，色泽一致。 阴阳角处的砖搭接方向正确。 五、天棚吊顶工程施工方法 本工程的吊顶分轻钢龙骨石膏板、轻钢龙骨条形铝扣板，矿棉板+铝 扣板的吊顶。 （一） 、轻钢龙骨石膏板吊顶： 轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶面层板安装和表面 乳胶漆涂装工艺。 1、吊顶龙骨安装工程 、施工准备 检查结构施工情况 吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问 题。 检查设备安装情况 吊顶施工前，应检查设备管道安装情况，是否就位，有无交叉施工， 并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。 、施工工具： 电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等。 、施工工艺流程： 放线 固定吊筋 安装主龙骨 按标高调整主龙骨 次龙骨 放线 安装次龙骨 安装异型龙骨 安装横档龙骨。 、放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。 吊顶标高线：弹到墙面和柱面上。 龙骨布置线：弹到楼板下底面上。 吊筋位置线：吊筋间距根据施工规范要求、龙骨的断面和使用的荷载 综合确定。其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。 、固定吊筋 由于本工程房间空间较大，所须吊筋较长，为保证整个吊顶的刚度和 稳定性，减少其侧向位移，采用 8 圆钢，所用吊筋根据吊顶高度现场进 行加工，并涂刷防锈漆三度。然后，按照吊筋位置线用电锤打胀管螺栓， 与吊筋进行焊接。同样，吊筋与吊挂之间的连接也采用焊接。吊挂件与主 龙骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠，套住即可。 、龙骨安装 在龙骨安装程序上，因为主龙骨在上，所以，吊挂件同主龙骨相连。 安装好主龙骨后，在主龙骨底部弹线，然后在用配套连接件将次龙骨与主 龙骨固定。其安装顺序：可先将吊筋与主龙骨安装完毕，然后依次安装中 龙骨、小龙骨；也可主次龙骨一起安装，二者同时进行。至于采用哪种形 式，主要视不同部位、所吊面积的大小来决定。 龙骨的安装，一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。 如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装低跨部分。对于检修 孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同时，应按尺寸将位置预留，横 撑龙骨安装到位。如果在吊顶下悬挂大型灯饰，吊筋和龙骨在这方面要配 合好，位置布置要合理，有些龙骨须段开，那么，在构造上还应采取相应 的加固措施，以确保安全。如若大型灯饰，悬挂最好与龙骨脱开，以便安 全使用；如若一般灯具，对于隐蔽式装配吊顶来说，可以将灯具直接固定 在龙骨上。 跨度较大空间（大于 4m）安装主龙骨时，根据设计和规范要求中间部 分应起拱，一般为短跨方向的 1/200，主、次龙骨长度方向可用接插件连 接，接头处要错开。 、龙骨调平： 在龙骨安装前，已经标好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位， 因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。龙骨调平主要是调整主龙骨， 只要主龙骨标高正确，中小龙骨一般不会发生什么问题。 2、吊顶面层安装工程 本工程面层主要考虑纸面石膏板、埃特板安装。 、施工工具 电锤、手电锯、手电钻等 、施工工艺流程 检查石膏板（埃特板） 安装石膏板（埃特板） 、检查石膏板 进场石膏板应保证表面光滑，无翘曲、凹凸等现象，同时应剔除可能 由于运输而损坏的石膏板，此类可作边角料使用。 、安装石膏板 在确保石膏板质量的基础上，一般采用自攻螺丝上石膏板，用手钻将 自攻螺丝打入轻钢龙骨，使石膏板与轻钢龙骨紧密连接。在大面积上石膏 板应骑缝安装，接缝处留 5-8缝，便于批嵌。石膏板排布和板颖处理按 有关规范进行操作，以保证其吊顶质量。 3、吊顶面层乳胶漆工程 、施工工具 割刀、油漆刷等 、施工工艺流程 基层处理 贴玻璃网格布 满批腻子三遍 刷涂乳胶漆三遍。 施工程序： 、基层处理 首先对自攻螺丝的钉眼涂刷防锈漆三遍，然后对所有的钉眼、虫眼用 腻子补平，做到表面与原石膏板面基本平整。 、贴玻璃网格布 在石膏板与石膏板或石膏板与墙面接缝处，可能由于石膏板收缩而产 生裂缝，所发须在上述部位用弹性腻子嵌缝，外贴玻璃网格布，然后用腻 子批平。 、满批腻子三遍 在基层处理好后，在石膏板面大面积满批腻子，等第一遍腻子完全干 燥打磨后，再进行第二遍批腻子，依次类推，批完三遍腻子。 、刷涂乳胶漆三遍 在腻子批好后，刷涂第一遍乳胶漆，等第一遍完全干燥后，再进行第 二遍乳胶漆的刷涂，依次类推，刷完三遍乳胶漆。 （二）铝合金 t 型龙骨矿棉板吊顶： 铝合金 t 型龙骨矿棉板吊顶与铝合金三角龙骨铝方板吊顶的施工方法 类似，所不同的是，铝合金 t 型龙骨矿棉板采用浮搁式，而铝合金三角龙 骨铝方板采用的是嵌入式。因此，铝合金三角龙骨铝方板可参照铝合金 t 型龙骨矿棉板吊顶的施工工艺进行，本施工方案不再累叙。 第三节 安装工程施工方案 一 门窗工程 一、成品门及门套安装 (一)弹安装准线 根据图纸和建筑提供的洞口中心线和水平标高，在洞口墙体上弹出门 框安装位置线。同一层楼水平标高误差不应超过2.5mm，各洞口中心线 从顶层到底层偏差应不超过5mm。周边安装缝应满足装饰要求，一般不 应小于 20mm。 (二)门框就位 1、塑钢框上若有保护胶膜，安装前后不应撕掉和损坏。 2、框子应安装在洞口的安装线上，调整校正、侧面垂直度、水平度 和对角线合格后，用对拔楔临时固定。木楔应垫在边、横框能受力的部位， 以防框子被挤压变形。 3、组合门窗框应先按设计要求进行预拼装，然后先安装通长拼樘料， 后安装分段拼樘料，最后安装基本门框的顺序进行。门框横向及竖向组合 应采用套插。搭接应形成曲面组合，搭接量一般不少于 8mm，以避免因门 冷热伸缩和建筑物变形而引起的门之间裂缝。缝隙应用密封胶条密封。 (三)门框固定 1、当门洞口为砼墙时，门框连接铁件用射钉枪射入 45mm 射钉 固定。经过镀锌处理的连接铁件应事先用镀锌螺钉紧固在塑钢门框上。 2、当门洞口为砌体结构时，应用冲击电钻钻入不小于 10mm 的深孔， 用膨胀螺栓紧固连接铁件。 3、塑钢门框埋入地面以下应为 2050mm。 4、组合门框间立柱上下端应各嵌入框顶和框底墙体(或梁)内 25mm 以 上。转角处的立柱其嵌固长度应在 35mm 以上。 5、门框连接采用射钉、膨胀螺栓、钢钉等紧固时，其紧固体离墙(或 梁、柱)边缘不得小于 50mm，且应错开墙体缝隙，以防紧固失效。 (四)填缝与清洗 1、门框与洞口墙体应弹性连接。门框固定好后，复查平整垂直度， 框周围缝隙宽度应为 20mm 以上。进行洞口四周抹灰饰面时，框边须留 58mm 深的槽口，待粉刷干燥后，清除浮灰、渣土，嵌填防水密封胶。 2、塑钢门框上如沾上水泥浆或其他污染物，应立即用软布清洗干净。 不得用金属工具刮洗，以防损伤其表面。 (五)装扇 1、门扇的制作最好在门框制安装完毕后进行。 2、活动门扇的安装应先根据门框上横料内安装上转动定位轴销。 3、地弹簧座的转动轴轴线要与门框上横料的定位轴销一致。用吊垂 线的方法，使吊锤尖端正好指在地弹簧轴的中心点上。 4、安装门扇时，要把地弹簧的转轴用板手拧至门扇的开启位置上， 然后将门扇下横料内地弹簧连杆套在地弹簧转轴上，再将上横料内的转动 定位销用调节螺钉调出一些，待定位销孔与销对上后，再将定位销完全调 出，并插入定位销孔中。 5、最后用双头螺杆或自攻螺丝将门拉手安装在门扇边框两侧。 (六)装玻璃 1、玻璃应配合门料的规格色彩及设计要求选用。 2、按照门的内口实际尺寸合理计划用料，尽量不产生边角废料。裁 割时可比实际尺寸少 3mm，以利安装。 3、安装时应先撕去门框的保护胶纸，在型材安装玻璃部位填塞橡胶 带。 4、用玻璃吸手安入平板玻璃，前后垫实，使缝隙一致，然后再塞 入 橡胶条密封。也可用铝压条拧自攻螺丝固定，或用专用铝压条卡压固定。 5、玻璃与框扇接缝处，用密封胶密封。整个门安装好后，用干净抹 布擦洗表面，清理干净后交付使用。 二、成品门窗施工注意事项 (一)根据设计要求注意选用合适的型材系列，以减轻重量，降低造价， 满足强度，耐腐蚀及密闭性要求。型材表面不能有沾污，碰伤的痕迹，型 材不得扭曲变形。 (二)塑钢门窗尺寸一定要准确。龙其是框扇之间的尺寸关系，并保证 框与洞口的安装缝隙。 (三)门窗框四周应为弹性连接，至少填充 20mm 厚的保温软质材料。 粉刷门窗套时，应在门窗框内外框边嵌条留 58mm 深槽口，槽口内用密 封胶嵌填密封，胶体表面应压平、光洁。严禁水泥砂浆直接同门框接触， 以防腐蚀。 (四)粉刷门窗套时应用塑料薄膜遮掩门窗框。门窗框上沾上灰浆应及 时用软质布抹除，不得用硬物刨刮。 (五)塑钢门窗安装后要平整方正，安装窗框时一定要吊锤线和对角线 卡方。塞缝前要检查平整垂直度。塞缝有一定强度后才可拔去木楔。 (六)推拉窗下框、外框和轨道根应钻排水孔，横竖框相交缝注硅酮胶 封严。窗台应有流水坡度，切忌密封胶掩埋框边避免槽口积水无法外流。 (七)门窗锁与拉手等小五金可在门窗扇入框后再组装，这样有利于对 正位置，所有使用的五金件要配套，保证开闭灵活。 二、给排水工程施工方法 一）给水管道安装施工程序：安装准备 材料检查预留预埋支 架安装管道预制加工干管安装立管安装管道试压支管安装 管道试压管道防腐管道冲洗。 二）排水管道安装施工程序：安装准备 材料检查预留预埋支 架安装立管安装导管安装干管安装闭水试验支管安装闭水 试验承管安装闭水试验。 三）给水管道安装作法 1、固定在建筑结构上的管道支、吊架，按设计指定的固定位置及方 式固定，以保证不影响结构的安全性能。 2、暗装或埋地的排水管在隐蔽前做灌水试验。埋地灌水高度不低于 底层地面高度。满水 15min 后，再灌满延续 5min，液面不下降为合格。 3、阀门安装前，用手动试压泵对其作耐压强度试验。试验以每批(同 牌号、同规格、同型号)数量中抽查 10%，且不少于一个，如有漏、裂不合 格的再抽查 20%，仍有不合格的则逐个作强度和严密性试验。对于安装在 主干管上起切断作用的闭路阀门，逐个作强度和严密性试验。强度和严密 性试验压力为阀门出厂规定的压力。 4、给水管道穿过墙壁和楼板处，设置钢套管。安设在楼板上的套管， 其顶部应高出地面 50mm，底部与楼板底面相平；安设在墙壁内的套管，其 两端应与饰面相平。套管与穿管的空隙间填不燃柔性材料(玻纤布)；基端 口用防水油膏填实。 5、管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物。安装中断或完毕的敞 口处，作临时封闭。 6、室内钢管的立管支、吊架设置间距不大于下表。 层高（m）层高小于或等于 5m层高大于 5m 每根立管每层安设支、吊架 1 不少于 2 个 注：当排水塑料管立管穿楼板处，安装后将封闭，则穿楼板处可将其计入承 件，钢支架的管卡与排水塑料管外壁之间衬厚度为 1mm 的橡胶皮。 7.室内钢管的横管支、吊架设置最大间距、钢管支、吊架最大间距不 大于下表。 公称直径 dn 1520253240507080100 钢管支、吊 架最大间距 （m） 2.533.544.55666.5 公称直径 dn 125150200 钢管支、吊架最大间距（m） 789.5 8.排水塑料管立管支承件的间距应符合下列规定。 管径（mm） 5075100150200 间距（m） 1.52.02.02.02.0 注：当排水塑料管立管穿楼板处，安装后将封闭，则穿楼板处可将其 计入支承件，钢支架的管卡与排水塑料管外壁之间衬厚度为 1mm 的橡胶皮。 9.排水塑料管横管支、吊架的间距应符合规定。 管径（mm） 5075100150200 间距（m） 0.50.751.11.62.1 注：钢支、吊架的管卡与排水塑料管外壁之间应衬垫厚度为 1mm 的橡 胶皮。 四）排水塑料管道安装 1排水塑料立管每层设置伸缩节；横支管上合流配件至立管的直线 管段过过 2m 时，设置伸缩节。伸缩节之