材料款抵房协议合同

材料款抵房协议合同甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拖欠甲方材料款，经双方友好协商，达成以下材料款抵房协议合同，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方用于抵偿材料款的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，若为现房，房屋已具备交付条件，室内装修情况为[装修标准描述，如毛坯房、精装修，精装修的具体装修内容等]；若为期房，预计交付时间为[具体日期]，目前工程进度已达到[具体进度描述]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等，并说明是否包含在本次抵偿范围内]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵偿房屋，并协助办理相关产权过户手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵偿房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。承担办理房屋产权过户手续过程中依法应由甲方承担的相关税费（如有明确约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在收到抵偿房屋后，按照本协议约定与乙方结算材料款及相关费用。在甲方未按照协议约定接受房屋或配合办理相关手续时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务确保用于抵偿材料款的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方交付抵偿房屋，并提供办理房屋交接手续所需的全部资料。协助甲方办理房屋产权过户手续，承担办理过程中依法应由乙方承担的相关税费（如有明确约定）。自本协议签订之日起至房屋交付并办理完产权过户手续期间，妥善保管房屋，不得擅自处置房屋或设定其他权利负担。三、抵偿方式及金额1.抵偿方式乙方以其所有的位于[房屋具体地址]的房屋作价抵偿所欠甲方的材料款。2.抵偿金额经双方结算确认，乙方拖欠甲方的材料款本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元（利息计算方式：自[起始日期]起至[截止日期]止，按照[约定利率]计算），总计欠款金额为人民币[X]元。双方同意以该房屋作价人民币[X]元抵偿上述全部欠款。四、房屋交付1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵偿房屋交付给甲方。若乙方因特殊原因需要延期交付，应提前[X]日书面通知甲方，并征得甲方同意。延期交付期限最长不得超过[X]日。2.交付条件若为现房，乙方应确保房屋达到交付使用条件，包括但不限于房屋质量符合国家及地方相关标准，水、电、气等配套设施齐全并能正常使用，房屋钥匙、相关资料等齐全。若为期房，乙方应在房屋具备交付条件后及时通知甲方，并按照相关规定办理交付手续。交付时应提供房屋质量验收合格证明、房屋使用说明书、房屋质量保证书等资料。3.交付手续乙方交付房屋时，应与甲方共同对房屋的现状进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。乙方应向甲方提供房屋产权证书、购房合同、发票等相关资料的原件或复印件（根据实际情况确定），以便甲方办理后续相关手续。五、产权过户1.过户时间甲方在收到乙方交付的房屋且房屋交接手续办理完毕后，应在[X]日内与乙方共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。如无明确规定，则按照以下方式承担：应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]。应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.过户手续办理双方应积极配合不动产登记机构办理产权过户手续，提供真实、有效的资料，并按照要求缴纳相关税费。在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定接受乙方交付的房屋或配合办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照抵偿房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照抵偿房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照抵偿房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照抵偿房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方交付抵偿房屋，每逾期一日，应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的材料款本金及利息（如有），同时乙方应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还抵偿房屋价值、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失（如有）。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋，同时乙方应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）