超高层商业银行办公楼施工组织设计（框架核心筒、智能建筑、山东） .doc

*市商业银行营业服务大楼工程施工组织设计（项目质量计划）*建设集团有限公司2009年01月08日第一章 编制依据1、集团公司质量手册、质量体系程序文件。2、*市商业银行营业服务大楼工程施工图纸及图纸所采用图集。3、*市商业银行营业服务大楼工程地质勘察报告。4、*市商业银行营业服务大楼工程预算书、建筑施工承包合同。 5、*市商业银行营业服务大楼工程总平面规划图。6、国家现行有关规范、标准。第二章 工程概况一、工程特点*市商业银行营业服务大楼工程，位于*市南坊片区沂蒙路与三和街交汇处。工程建设单位为*市商业银行；工程设计单位为山东省*市建筑设计研究院；工程监理单位为*市建设工程监理公司；施工单位为*建设集团有限公司。本工程建筑面积为92490，其中地下室建筑面积22900，地上69590。地下两层，地下二层层高3.6m，局部层高5.4 m，地下一层层高5.1 m，局部层高4.2 m。地上部分由a、b、c三区组成，呈品字形排列，三区之间13层由连廊连结。a区为41层框架核心筒结构，长宽均为41.2m，一、二层层高4.5m，35层层高为4.2m，标准层层高3.9m，22层及37层层高4.8m，顶部观光层球体为钢结构，建筑总高度173.9 m； b区为5层框架，长34.8 m，宽33.3 m，15层层高4.5m，结构高度23.1m；c区6层框架结构，长34.8 m，宽33.3 m，15层层高4.5m，结构高度23.4m。本工程建筑结构设计耐久年限为50年，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为一级。1、工程建筑设计特点：*市商业银行营业服务大楼工程南北轴线长135.4m，东西轴线宽83.90m，后浇带设在a区主楼周围，为沉降后浇带。2、工程中涉及安装工程包括建筑给排水系统、自动喷淋灭火系统、通风空调系统、建筑电气系统、智能建筑系统、防排烟系统。装饰装修做法：（1）楼地面：负二层仓库、储藏室、值班室、走廊、电梯厅及前室为水泥砂浆地面，车库为自流平地面；负一层楼梯间、电梯厅及前室为地板砖楼面，停车区为自流平地面；1、2层大厅、走廊、电梯厅及前厅为玉石楼面，办公室、值班室及休息室为地板砖楼面，消防控制室、电源室、机房为静电地板楼面，卫生间为防水地板砖楼面；6-35层办公室及走廊为地板砖楼面，卫生间为防水地板砖楼面， 3、4、5档案室（密集架）房间；2、7、8、9、15层走廊；3、23层会议室；6、30、31、35整层为塑胶地面；7、8、9、15、19、21层领导办公室及会议室主席台为木地板楼面；7、8、9、10、11、12、14、15层接待室/领导休息室为地毯楼面；楼梯间为大理石楼面。（2）踢脚：水泥地面的房间为水泥砂浆踢脚，地砖地面的房间为地砖踢脚，大理石地面的为磨光花岗石踢脚，其他为成品木踢脚。（3）内墙：水泵房、水暖井、锅炉房为防水砂浆内墙面；机房、风井为混合砂浆抹面内墙面；楼梯间、办公室、走廊、车库工具间为乳胶漆内墙面；卫生间、为面砖防水内墙面；1、2层大厅、走廊、电梯厅及前厅为玉石墙面；会议室为混合砂浆抹面内墙面；新风机房为装饰吸声板内墙面。（4）顶棚：楼梯间为乳胶漆顶棚；电梯厅、走廊为轻钢龙骨石膏板吊顶；消防控制室、电源室、机房为矿棉吸声板吊顶；卫生间、工具间为铝合金条板吊顶；贵宾休息室、超市为穿孔铝合金板吸音吊顶；机房、办公室、程序部为硅酸钙板吊顶。（5）外墙：挂花岗石与玻璃幕墙外墙面。（6）散水：混凝土勒脚隐藏式散水。（7）坡道：汽车坡道为条文大理石面层坡道；残疾人坡道为刻防滑凹槽花岗石坡道。（8）屋面：a区主楼屋面为防滑地砖上人屋面；b区、c区裙楼屋面为硬质发泡聚氨酯防水保温复合屋面；c区顶屋面网球场部分为塑胶上人屋面，其他有种植屋面、行车屋面、铺花岗岩上人屋面；屋面防水等级为一级，三道防水设防。2、结构设计特点：本工程结构设计采用桩基础，a区主楼为桩筏基础，砼筏板厚度3000，其他区为单柱单桩，筏板厚度为400mm，地下室外墙为剪力墙结构；a区主楼为框架核心筒结构，自地下室二层至十二层框架柱内设有型钢柱，b区与c区为框架结构。后浇带有两处，一处位于a区主楼周围与其他各区交接处，为沉降后浇带，在a区主楼结构顶板浇筑完成14天后方可浇筑；另一处在b区与c区之间，为温度后浇带，两侧混凝土浇筑完成60天后即可浇筑。外围护结构采用干挂花岗岩复合墙体及玻璃幕墙结构，内墙采用加气砼砌块、grc轻质板和轻钢龙骨石膏板，女儿墙采用页岩多孔砖。各部分混凝土结构构件强度等级如下表所示：构件部位混凝土强度等级备注基础垫层c20筏板基础、地下室底板c40p10抗渗混凝土主楼a区-0.500m以下柱、筒体砼墙c55-0.500m以下柱梁板砼c40外墙、游泳池底板侧墙p10抗渗混凝土主楼a区-0.500m52.80m柱墙c55/主楼a区-52.80m92.70m柱墙c50主楼a区-92.70m128.40m柱墙c45主楼a区128.40m以上柱墙c40主楼b、c区-0.500m9.00m柱c40主楼b、c区9.00m以上柱c35主楼a区-0.500m以上梁板c40主楼b区、c区-0.500m以上梁板c35圈梁、构造柱、现浇过梁c20/标准构件/按标准图集后浇带/采用高一级的膨胀混凝土本工程抗震设防烈度为七度，建筑抗震设防类别为丙类。主要分项工程量序号分项工程名称工程量1基础混凝土22000m32基础钢筋3800t3主体混凝土25000m34主体钢筋5200t5钢 板900t3、安装各部分特点：（1）给排水工程：给水系统给水系统采用分区分质供水，分生活水和中水两个系统，中水系统只供大小便器，其余用水点由自来水管供应。水源：中水水源（非饮用水）采用一路市政用水，从主楼西侧引一根dn150市政给水管；生活水源：采用两路市政进水，从西侧和南侧各引一根dn200市政给水管.给水系统分区：本工程给水系统（生活水和中水系统竖向分区相同）分高中低三个区。一至八层为低区；九层至二十一层为中区：二十二层至三十七层为高区；中区的下十层，高区的下八层，在供水立管上设减压阀。四十、四十一层由变频设备从屋顶生活水箱取水加压供给。供水方式：低区：自来水、非引用水用无负压设备供水。中区高区：水池水泵水箱供水的供水方式。给水、中水系统管道采用外镀锌镍合金内涂塑钢管。管径小于100mm采用丝扣连接，管径大于等于100mm，采用沟槽式接头连接。排水系统室内排水系统采用污废合流制，卫生间排水立管采用专用通气立管管径采用同排水立管管径。消火栓系统水源：室外消火栓系统用水量30l/s，采用环状管网供水，从市政给水管网两个不同方向引入两根dn200的给水管网，在红线内形成环状管网，在环状管网上设置6个室外ss100-16型地上式消火栓，室内消火栓用量水量为40ls，水枪充实水柱采用13m，设置消火栓保证楼内任何一点有两股水柱同时到达，全楼内设置室内消防卷盘，保证建筑内任何一点有一股水柱到达。消火栓系统设置三套消防水箱（池），每套两个。屋顶设置水箱一套，位于四十层，9m3+9 m3中间消防水箱一套，位于二十二层，2*105地下消防水池一套，位于地下二层，2*290m3。消火栓系统竖向分区：从上到下分为四个区，每区设4个水泵结合器。低一区为负二层至十一层，初期十分钟供水由消防水箱经减压稳压阀供给；低二区为十二层至24层，初期十分钟供水由屋顶水箱经减压稳压阀供给；高一区为二十五层至34层，由屋顶水箱直接供给；高二区为35层至41层，由屋顶水箱经消防增压设备加压供给。消火栓给水采用系统内外壁热镀锌钢管，低二区从地下二层至十一层管段，管材工作压力采用2.0mpa，其余部分管材工作压力采用1.6mpa。根据管材工作压力的不同选用相对应工作压力的消火栓及阀门管件。（2）电气工程：建筑电气安装工程依据招标文件说明及工程量清单内容，包含电气照明系统、电气动力系统、防雷接地及等电位安装等主要分项工程。该工程为二类工程，防雷等级为二类，用电负荷包含所用负荷等级（特别重要的用电负荷、一级用电负荷、二级用电负荷、三级用电负荷）。采用两路由不同变电站引来的高压专线供电，两路高压同时工作互为备用，任意一路高压均能够保障全部用电负荷；在配电室内低压配电系统采用母线分段式供电，通过联络柜可实现自投自复、自投不自复或手动转换等形式，实现低压间的互为备用（自投自复时需自动断开非保证符合）。根据用电负荷重要程度不同，划分为如下负荷等级：5f计算机中心及一层安防中心为特别重要的负荷；应急照明、排烟风机、正压风机、消防泵、消防电梯等消防设备及生活水泵等为一级负荷；-2f空调机房为二级负荷；其它电力负荷及一般照明为三级负荷。该工程低压供电方式采用放射式及树枝式相结合的供电方式，根据不同的负荷等级，采用不同的供电方式，对特别重要的负荷除采用双电源末端切换外，另设有ups供电系统；一级负荷采用双电源供电并在末端切换，二级负荷采用双电源（或专用回路供电），在末端或适当位置切换；三级负荷采用电源供电。为避免电机启动时对电网的冲击，15kw及以下电机采用直接启动的方式，15kw以上的电机采用降压启动。消防用电及特别重要的负荷采用nhbv电线、nhyjv电缆供电，其它用电设备采用bv电线、yjv电缆供电,供电干线采用电缆或母线供电，电线、电缆敷设在热镀锌钢管或电缆桥架内。为合理节约能源，采用干式变压器（在地下一层设两台1250kva干式变压器，为a区22层以下及b区、c区及地下室照明、电力设备供电；在地下一层设一台2000kva干式变压器，为空调专用变压器，随空调系统启用而投入运行；在22层设有两台630kva干式变压器，为a区22层以上照明、电力设备供电。）负荷相对集中的位置采用高压供电，如22层配电室，尽可能的减少线路损耗。对用电负荷功率因数补偿采用集中和分散相结合的方式，确保补偿后的功率因数在0.9以上，如：照明灯具采用就地补偿的方式，在配电室内设有电容柜进行集中补偿。为确保航空器的飞行安全，在a区12f、22f、32f、40f及顶层建筑物四角设用航空障碍灯，依据环境自动启闭运行。该工程为防直击雷、侧击雷、静电感应及雷电波的入侵采取了不同的防雷措施。在顶层设用球形接闪器，在b区、c区及a区26f、32f、36f、37f、38f、40f屋面设10mm镀锌圆钢避雷网；在首层起，每三层利用结构圈梁外侧钢筋焊结成均压环，并与防雷引下线通长焊接，45米以上采用25*4mm镀锌扁钢焊接成均压环，并与防雷引下线通长焊接，将突出屋面的金属构筑物就近与避雷装置可靠连接。在低压母线处设有一级浪涌保护器（spd），在二级配电箱室外风机及室外配电箱设二级浪涌保护器（spd），在末端配电箱及弱电机房设备内设三级浪涌保护器（spd）。在卫生间、泳泳池及强弱电井及管道井设局部等电位，在地下室设有总等电位箱，进出建筑物的各种金属主管道与等电位可靠连接。该工程采用共用接地装置，保护接地、防雷接地、防静电接地、弱电系统接地、不间断电源出线中性点（n）接地等均由基础接地装置引出，设计接地电阻不大于1欧姆，利用柱内或剪力墙内两根16mm主筋做防雷引线，通长焊接，上与避雷网焊接下与基础接地装置焊接。利用桩基内钢筋做垂直接地体，在轴线位置利用地梁或底板内两根钢筋通长焊接，形成水平接地网，并与桩基内垂直接地体焊接为一体，共同组成自然接地装置。在-1f、-2f外墙轴线处外引两根16mm钢筋，并与护坡桩内钢筋通长焊接，形成人工接地体。二、建设地点特点*市商业银行营业服务大楼工程位于*市南坊片区沂蒙路与三和街交汇处。根据地质勘察报告，第一层为杂填土；第二层为粉质粘土；第三层为中粗砂；第四层为强风化泥岩；第五层为中风化泥岩，第六层为中风化石灰岩。基础采用灌注桩，基础持力层为中风化完整石灰岩（泥岩）层。三、施工条件工程现状：施工现场基本具备“四通一平”条件，各种施工机械已进入现场，各工种和现场施工管理人员都已到位，已具备开工条件。四、工程进度计划控制本工程土方开挖后合同开工日期为2009年2月6日，竣工日期为 2012年5月1日，合同工期为1179天。五、质量目标1.合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（变更）图纸要求，基础、主体结构工程符合结构安全要求。2.本工程合同质量目标为合格,并达到优质结构标准。3.各检验批和分项、分部工程质量达到工程验收规范的标准，合格率100，单位工程竣工达到合格等级工程。其中专项工程达到如下要求：（1）所有的验收批质量均达到合格标准。（2）所有隐蔽工程必须经业主代表和监理部门验收合格，签证手续齐全。（3）卫生间、地下室、地面、屋面不出现渗漏，所有外墙及门窗不渗漏雨水。（4）所有装饰达到设计要求和施工质量验收规范的要求。4.所有设备安装、调试符合有关的规范规定。5. 本工程集团公司质量目标为“鲁班奖”。第三章 项目质量策划一、项目经理部质量管理体系结构图 操作工人材料员：王成金技术员：吴富明统计员：任红梅质检员许士营安全员：施工负责人:许东旭、田璐技术负责人:孙汉尚项目经理:齐现彬班组长蔺成铭：高来松安装项目质量管理体系结构图序号管理岗位责任人姓名职 责 范 围1项目经理聂兵齐现彬负责组织本工程质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计（项目质量计划）进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计的顺利实施。确保顾客满意。2施工负责人任恒伟许东旭参与项目质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施，对工程进度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。3技术负责人张树磊孙汉尚参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计（项目质量计划）；对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程的技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预防措施4材料负责人董玉龙王成金参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中物资管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的物资采购计划并按规定实施，对进场物资的质量负责；负责本工程施工机械的进出场，并对保证机械能力负责5质检员刘立营许士营参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中采取的质量控制措施的可行性负责，负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责监督并确认；并对工程质量的错检、漏检负责。6安全负责人曹佃华李峰善蔺成铭参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中采取的安全控制措施的可行性负责，负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查、漏查负责。7技术员计量员统计员王成和孙成志张荣艳在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。二、管理人员职责三、质量目标分解分部工程分项工程质量目标责任人分部工程分项工程质量目标责任人基础分部土方回填合格张树磊装饰分部门 窗合格张树磊垫层合格张树磊内外墙抹灰合格王成和防水卷材合格张树磊地 面合格张树磊钢筋绑扎（焊接）合格刘西海模板合格刘立营屋面分部保温层合格张树磊混凝土合格李国华找平层合格张树磊型钢柱合格刘立营防水层合格张树磊主体分部钢筋绑扎（焊接）合格刘西海隔离层合格张树磊模板合格刘立营保护层合格张树磊混凝土合格李国华智能建筑综合布线系统合格许东旭砌体合格李国华闭路电视监控系统合格吴富明型钢柱合格刘立营建筑给排水及采暖室内给水系统合格许东旭建筑电气供电干线合格吴富明室内排水系统合格许东旭电气动力合格吴富明卫生器具安装合格衣春深电气照明安装合格衣春深室内采暖系统合格许东旭备用和不间断电源安装合格吴富明消防室内给水安装合格吴富明防雷及接地安装合格衣春深四、关键工序的控制本工程将测量放线、模板支设、主楼筏板大体积混凝土施工、主楼型钢柱施工、屋面施工、三小间施工、外墙干挂大理石玻璃幕墙为关键工序进行重点控制，由专职质检员进行质量监督检查，技术负责人对各重点环节进行质量与技术控制。测量放线、模板支设、主楼型钢柱施工由刘立营负责，每次测量放线、模板支设完成后，再进行一遍校核（测量仪器鉴定日期以及有效期限见下图）；屋面工程、三小间施工由王成和负责，主楼筏板大体积混凝土施工由张树磊负责要求工人严格按现行规范和图纸做法施工。 序号仪器名称型号规格出厂编号数量生产厂家有效期至备注1激光电子经纬仪fdtl2cl722391天津欧波精密仪器2009.8.262经纬仪j2-21166701苏州一光仪器有限公司2009.5.253水准仪ds3-a3946701江西2009.5.255砼回弹仪zc3-a06381山东乐陵回弹仪厂2009.5.146钢卷尺50m010051宁波长城2009.3.107钢卷尺5m0166451宁波长城2009.5.198架盘天平500g02061上海岑大平秤有限公司2009.5.149砝码200g-10g(8个)-(8个)上海岑大平秤有限公司2009.5.14第四章 施工方案一、施工顺序和施工流向：施工顺序遵守“先地下后地上；先土建后设备；先主体后围护；先结构后装修”的原则施工,基础、地下室施工时并应遵循先深后浅的顺序进行，上道工序积极为下道工序创造条件，下道工序的施工要保证上道工序的成品不受损坏。土建与水电、设备安装相互配合，合理穿插，积极为对方创造施工条件。以a区的超高层主塔楼为主线，主塔楼、副塔楼同时施工。基坑开挖、基坑支护、基坑变形监测、基坑排降水、工程桩基础、外墙幕墙工程由建设单位分包。（一）施工顺序：1、总体施工顺序：场地处理土方清理a区主楼基础、地下室结构施工a区主楼主体结构施工（裙楼基础、地下室、主体结构施工穿插施工主楼进行）主、裙楼装修施工设备管道安装室外配套工程施工竣工。2、基础工程：基坑清理垫层施工地下防水及保护层施工放线筏板基础施工剪力墙及柱施工梁板施工基础验收基础外墙防水及保护墙基础回填。 3、主体工程：型钢柱连接剪力墙、柱钢筋绑扎剪力墙、柱模板支设剪力墙、柱混凝土施工梁板梯模板支设梁板梯钢筋绑扎梁板梯混凝土浇筑填充墙砌体施工完成主体验收。（主体施工时穿插地下室外墙卷材防水施工保护墙施工回填土；主体施工完成十五层后逐层进行填充墙砌体，对下部十五层进行主体验收，验收合格后顺次进行抹灰、地面等施工）。4、装饰工程：主体施工完成十五层后，对下部十五层逐层进行装饰。施工顺序为：内墙抹灰楼地面隔音、防水、地板砖门窗安装细木制品涂料、油漆。5、水电安装工程等随土建工程穿插进行。图纸会审前后，土建图纸与安装图纸要对照，并将门窗垛位置在安装图纸方面标注出来，同时土建技术员与甲方协调是否包门膀事宜，以备安装预留预埋时，位置能准确。在基础主体施工前，安装技术员向土建技术员做好配电、桥架、消防箱、避雷箱洞尺寸的交底工作，以备土建预制洞口过梁。基础施工前，避雷接地要随着土建基础钢筋及时穿插施工，并做好焊接工作，主体施工引下线、等电位等要及时连接、焊接。严禁乱打点弧，以免烧伤钢筋。安装工程在隐蔽之前要做好预埋工作，确保工程质量。地下室外墙预留采用柔性套管，施工前水电技术人员与土建技术人员共同核对位置，是否符合结构安全需要，对于大于300mm的洞口由土建进行钢筋加强。内部剪力墙单根管道采用pvc套管，对于成排管道用木模板定盒的方式，安装前共同核对再安装。对于穿梁的套管，严格按照土建图纸要求，不大于200mm，并严格按照图纸要求的位置安装，大于200mm的由水电技术人员协调设计人员进行变更。对于穿楼板的孔洞像卫生间等地方采用pvc管循环使用预留，在混凝土凝固前由水电人员拔出。主体施工时，安装工程应按照土建所弹的轴线、标高做好预留预埋工作，确保管线横平竖直，并做好标识工作，严禁破坏结构，避免事后乱凿乱铲。土建施工时在施工板筋时，为安装工程创造工作面。管道井要在主体验收前抹灰完成，为安装及时穿插施工创造条件。安装要在主体验收前将敷墙管预埋完成，为土建验收奠定条件。主体验收前后，水工要及时将主管、支管安装完成，并及时吊板做好防水处理，为土建的卫生间等三小间按楼地面防水做好基础准备工作。土建要做好标高弹线工作。竣工工程前在土建竣工清理前，安装应将各种试验完成，并安装完，土建安排人看护，拿钥匙，土建安装共同清理，各负责自己施工的部分，并做到不能相互污染。6、其他专业（如通风、空调、消防、智能化等专业）的施工和预留预埋方面的穿插与配合。加强各专业的沟通交流，实行会议制度，做到事前控制。每项工程施工前，先对预安装空间，根据各安装工程的安装特点，由监理协调各安装单位在各种设备、管线、管道安装位置相对集中的部位，本着有压力让无压力，电上水下原则进行二次设计，尽量压缩空间，提高吊顶标高，对空间进行预划分，确定合理的施工顺序和施工流向，在施工过程中严格执行。对于成排在同一标高上的管道施工前通过监理与其他单位协商，共同制作支架，提高观感质量。做好成品保护，各施工方施工时都需保护好其他专业的成品。对于预留洞及预埋件，施工混凝土时各专业人员须现场看护。7、具体施工程序见下图1：工程施工流程图。组建项目经理部工程信息收集图 纸 会 审质量策划施工组织设计定位放线资料收集整理签字签字资料收集整理地基验槽地基隐蔽资料收集整理留置试块见证取样垫层施工基础验收，收集资料回填土试验验基础、地下室施工开盘鉴定资料收集主体结构施工开盘鉴定资料收集留置试块见证取样水电预留预埋隐蔽开盘鉴定资料收集隐蔽验收，留置试块见证取样，资料收集整理主体验收检测，资料收集，整理与主体有关的装饰工程施工见证取样隐蔽验收门窗、楼地面施工，隐蔽，资料收集资料收集，整理单位工程检查检测，资料收集，整理屋面施工隐蔽验收资料收集装饰装修工程水电安装隐蔽验收资料收集，整理隐蔽验收竣工清理竣工验收，签字资料收集，整理；移交（二）施工流向：总的施工流向在平面上按照自南向北的顺序施工，在竖向上按照“基础柱、墙、梁、板填充墙”的自下而上的顺序施工。二、施工段的划分（基础与主体）（一）根据本工程的特点，地下室单层面积较大，根据设计图纸在地下室设有后浇带。按有利于建筑结构的整体性，并保证主要工种有足够的工作面，垂直运输机械能充分发挥机械台班能力的原则，在基础施工阶段以后浇带为界线分三个施工段； 主体阶段a区主楼每自然层划分施工段。b区、c区按自然层划分施工段。装饰阶段按自然层划分施工段。（二）安装工程划分1、建筑给水、排水分部和建筑电气分部。其中建筑排水分部包含室内给水系统、室内排水、卫生器具安装系统三个子分部；建筑电气分部包含电气动力、电气照明安装、防雷及接地安装系统子分部。2、检验批划分：检验批名称划 分给水、排水管道及配件安装立管按系统、按区、标准层及裙房每3层，地下室每层、埋地雨水管道及配件安装系统、地下横管卫生器具安装，卫生器具给水配件、卫生器具排水管道安装客房部份每层，其余每3层室内热水管道及配件安装立管按系统、标准层及裙房每层，地下室每层、游泳池系统部位设备、供热锅炉及辅助设备安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运行其他单位施工室内消火栓系统安装按系统、按区、标准层及裙房每3层，地下室每层、埋地管道防腐，绝热立管，屋顶、埋地变压器及箱式变电所安装其他单位施工航空障碍标志灯安装每层成套配电柜、控制柜（屏、箱）和照明、动力配电箱（板）及控制柜安装配电室、标准层每5层供电干线桥架安装和电缆敷设按区，井道、地下室裸母线、封闭母线、插接母线安装其他单位施工电缆沟内及电缆竖井内电缆敷设部位接地装置安装，随土建避雷引下线和变配电室接地干线附设随土建电线、电缆导管和线槽敷设主体随土建、装饰按每层、地下室按分区电缆头制作，导线连接和线路电气试验按区低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线其他单位施工电线、电缆穿管和线槽敷线主楼和裙房按每层、地下室按分区普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装按区、每层建筑物照明通电试运行分区建筑物等电位连接，总等电位随土建，局部等电位每5层接闪器安装按层三、主要分部（分项）工程的施工方法（一）测量与放线1、测量仪器：高程控制采用ds3水准仪、50m钢卷尺及5m小钢卷尺；方向测定采用fdtl2cl激光电子经纬仪和j2-2经纬仪和50m钢卷尺；垂直测量采用垂准仪和fdtl2cl激光电子经纬仪（兼有铅垂仪功能）。各种测量仪器必须在规定检校期内使用；而且使用前对所用仪器在现场校验。2、工程定位测量（l）工程定位放线根据放线单位提供的点，如下图： 定位放线完成后用经纬仪往外引出轴线定位点， 轴线定位点设在基坑下混凝土冠梁上。基础垫层施工完成后，用经纬仪直接将各条主控轴线投测在垫层上，经校核无误后，进行其它轴线的测量。地下结构施工完成后，用经纬仪在主楼0.000层板面四个角附近定出四个控制点，作为向上放线的平面控制依据，以上各楼层施工时，在相应的位置预留200mm200mm小方孔，且与0.000层板面的四个控制点相对应。垂准测量时，在首层控制点上架设激光电子经纬仪，调置仪器对中整平后启动电源，使激光电子经纬仪发射出的红色可见光束投射到上层预留孔的接收靶上，红色光斑离靶心最近点，此点即为该层的控制点。其余控制点用同样方法向上传递。各控制点传递在同一层面上后，用经纬仪把各个控制点连成“线”，作为该层各条轴线的控制线。（2）高程测量控制本工程0.000（绝对高程71.20米）为甲方提供，用水准仪抄测至现场，并在楼的四面共设四个水准点。并据此向上引测，每层引测前采用闭合法进行校核，确保测量无误。地下部分高程控制根据设置的水准点垂直向下传递，并在基坑四周抄测-9.000m的高程控制点，控制点设在基坑四周支护桩上。在基础筏板混凝土浇注完成后，将水准点引测至筏板和基础梁上,作为向上传递的依据。主体工程高程控制a、对场地高程点进行全面校核，确保高程点准确无误。b、根据现场高程点，在三区塔楼外围设置十个标高引测点，以便进行楼层标高传递，将所需的标高抄测到建筑物角柱上，并将+0.5000米控制线依次引测至建筑物内柱子及剪力墙上。并在角柱上弹出水平控制线，施工时就以角柱上的墨线为准定出各构件的标高。c、标高引测至楼层后需进行各点校核，误差在允许范围内，同一层的标高必须闭合起来，每次在抄平时不得乱引，必须从校核后的平线上出发，以各点标高的平均值作为该层的标高控制线。d、标高标设位置及范围墙体平线为建筑标高控制线（即50cm平线）。墙体平线分两次抄测，一次在抹灰之前在所有墙体及柱子上抄测50平线，另一次在抹灰之后抄测以控制地面标高。（i）拆除墙体、柱模板后，将建筑50水平控制线弹在每道墙、柱上。（ii）支设模板前，将建筑50水平控制线标在柱立筋上,作为支设模板标高的依据。支完顶板后，将建筑50水平控制线标在柱立筋上,作为校核模板标高及浇筑顶板混凝土标高的依据。 3、基础放线根据轴线控制网进行基础撂底放线；设置高程控制点和轴线控制点，经自检、监理及建设单位验收合格后进行基础放线。并以此作为以上楼层定位放线的依据。4、楼层放线放线之前，必须先熟悉图纸，并用白纸绘出放线草图，以便于放线时使用，在熟悉图纸后，楼层砼强度达到允许上人后方可上楼放线。用激光电子经纬仪向上引侧四个定位点，然后连线，依次定出各个柱子及墙体的控制线。注意的问题是引测至楼层后须进行闭合校核，无误后方可测设其它细部轴线、柱、墙线、门窗洞口线等。自检合格后报监理验收，合格后进行下道工序的施工。5、沉降观测建设单位委托有相应资质的山东省城乡建设勘察院负责进行沉降观测。（1） 现场建筑物周围设7个水准点。a区13个，b、c区各7个观测点进行沉降观测，观测点必须设置稳定，不受施工机具、车辆碰压、防止观测点高程变动。沉降观测点平面布置图如下：（2）施工过程沉降观测：基础完成观测一次，以后每施工一层观测一次，竣工后所有数据移交建设单位连续观测，由建设单位负责后期观测。（3）沉降观测及成果整理：根据沉降量与时间关系曲线判定，若最后三个周期观测中沉降速度小于0.010.04mm/d，可以认为进入稳定阶段。观测工作结束后，应提供下列结果。a：建筑物沉降曲线图b：沉降观测分析报告6、垂直度控制：在主楼的现浇面设置四个观测孔，用激光电子经纬仪每层进行一次垂直度测量，后每隔四层采用经纬仪校核。在电梯井筒中心设置控制点，用垂准仪控制，所有电梯井筒控制点连线控制，各自电梯井筒内四壁设中线，与楼层轴线校核。具体如图所示：（二）基础工程1、土方工程：本工程基坑开挖、基坑支护、基坑变形监测、基坑外降水、工程桩基础为建设单位直接发包工程项目。2、基坑内排水：基坑边侧采用明沟排水，内部东西、南北方向各一道盲沟排水；对主楼基坑设盲沟排水，沿主楼四周设置及中心设置东西一道，共同排入基坑西侧的明沟内。盲沟做法：人工开挖，盲沟宽1.0m，深1.0 m（相对设计挖土标高），沟底铺300mm厚510mm细石后，安装150 pvc排水管，并在排水管预先钻好20孔，孔间距50mm，排水管交圈后出水口设在明沟处。排水管安装完成后细石回填至挖土标高。3、砼垫层施工（1）垫层混凝土分三个施工段：a区主楼为一个施工段，以其周围的后浇带为划分线；c区与b区及地下室的其他区以c区与b区之间的加强带为划分线，划分为两个施工段，c区与b区之间的加强带改为后浇带。先进行a区主楼的这个施工段，再进行c区这个施工段，最后进行b区这个施工段。垫层之后的防水施工、基础筏板施工和墙柱梁板施工的施工段划分及施工顺序均与垫层施工相同。（2）该工程垫层为c20混凝土。为保证施工质量，加快施工速度，垫层混凝土采用商品混凝土，采用一台汽车泵和两台地泵泵送砼。（3）按轴线控制点进行基础的放线工作，并校正基底标高后，然后浇筑100mm厚c20混凝土，使用平板震动器振捣密实，用木抹子找平。（4）浇筑完成后12小时内进行养护，表面覆盖一层塑料地膜，在保潮养护过程中，应始终保证砼表面湿润。覆盖层拆除不得过早。4、防水工程（1）材料：该工程地下室防水等级为一级，根据图纸要求，筏板底面采用两道pvc防水卷材，地下室外墙采用一道pvc防水卷材与一道水泥渗透结晶型材料，桩头处采用一道水泥渗透结晶型材料、聚合物水泥砂浆与一道聚氨酯涂膜。（2）永久性保护墙的施工根据建筑物外轮廓线砌墙作砖模，保护墙采用mu10页岩实心砖，m5水泥砂浆砌筑，主楼东侧、西侧和南侧砌筑墙厚370mm,北侧砌筑墙厚370mm，砌筑至设计起斜坡处，斜坡浇筑100mm厚c20混凝土，使用平板震动器振捣密实，用木抹子找平。防水铺贴完成后，在防水内侧，mu10实心砖，m5水泥砂浆砌筑120mm厚防水永久性保护墙。砌墙采用“三一”砌砖法，防水卷材完成后用塑料布（裁成400宽）保护，防水卷材上砌三皮砖，采用白灰砂浆砌筑，做临时保护墙。因基础工程后浇带施工周期较长，为防止雨水将泥土冲入后浇带内，给今后施工带来不便，在地下室外墙后浇带外砌筑240厚砖墙，墙体高度至室外地坪，砌筑宽度1.5米，外侧抹水泥砂浆，以便铺贴防水材料。（3）找平层施工根据图纸设计要求，平面作20厚1:2水泥砂浆找平，外墙阴阳角做成与圆弧（或45折角），阳角直径15mm，阴角直径60mm,抹15mm厚1:2水泥砂浆找平。（4）卷材铺贴及质量要求基础防水卷材铺贴分两步进行，第一步先施工底板及永久性保护墙，第二步待基础工程结构完成并验收合格后进行地下室外墙防水卷材铺贴。a、平面卷材防水层、立面卷材防水卷材均采用满粘法。 b、两幅卷材的长边和短边搭接宽度均不小于100mm。采用满粘法施工。卷材接缝必须粘贴封严。c、在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600。铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。d、底板与立墙的阴阳角处均作附加层。e、主体结构完成后，铺贴立面卷材前，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，及时进行修补。立面卷材铺贴时，先做基层处理，对墙体表面进行打磨处理，找平。卷材铺贴自上而下进行作业，铺贴下部卷材时必须保证上部卷材粘贴牢固，卷材接茬的搭接长度为100。f、地下室的施工缝位置采用遇水膨胀止水条，施工缝上喷涂一道水泥基渗透结晶型防水材料，主楼筏板处因型钢柱施工困难，施工缝位置设在筏板上表面上。质量要求a、所用卷材材料及主要配套材料必须符合设计要求，进场后按规定抽检，合格后方可使用。b、细部构造作法符合设计要求和地下工程防水技术规范要求。c、铺贴方法及搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接宽度符合规定，搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边等缺陷，立墙卷材接缝边缘用封边剂密封，卷材表面平整，收头牢固。（5）聚氨酯防水涂膜施工基础聚氨酯防水涂膜施工同卷材铺贴分两步进行，第一步先施工底板及永久性保护墙，铺贴完防水卷材后进行防水涂膜施工；第二步待基础工程结构完成并验收合格后进行地下室外墙聚氨酯防水涂膜，先进行防水涂膜施工，再铺贴防水卷材。a、基层表面应洁净、干燥。b、采用双组份涂料，每份涂料在配料前必须先搅匀。配料应根据材料生产厂家提供的配合比现场配制，严禁任意改变配合比。涂料放入搅拌容器或电动搅拌器内，并立即开始搅拌。搅拌桶应选用圆的铁桶或塑料桶，以便搅拌均匀，搅拌的混合料以颜色均匀一致为标准。c、涂刷基层处理剂：涂刷基层处理剂时，应用刷子用力薄涂，使涂料尽量刷进基层表面的毛细孔中，并将基层可能留下的少量灰尘等无机杂质，象填充料一样混入基层处理剂中，使之与基层牢固结合。涂刷时须薄而均匀，养护25h后进行底层防水涂膜施工。d、涂料涂刷可采用棕刷、长柄刷、橡胶刮板、圆滚刷等进行人工涂布。涂立面采用蘸涂法，涂刷应均匀一致。涂刷平面部位倒料时要注意控制涂料的均匀倒洒，避免造成涂料难以刷开、厚薄不匀等现象。前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘、杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷。每层涂料涂布应分条进行，分条进行时，每条宽度应与胎体增强材料宽度相一致，每次涂布前，应严格检查前遍涂层的缺陷和问题，并立即进行修补后，方可再涂布下一遍涂层，涂层的总厚度应符合设计要求。对地下工程结构有高低差时，在平面上的涂刷应按“先高后低，先远后近”的原则涂刷。立面则由上而下，先涂转角及特殊应加强部位，再涂大面。同层涂层的相互搭接宽度宜为3050mm。涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将接槎处表面处理干净。e、收头处理：聚氨酯收头采用多遍涂刷封严，为防止收头部位出现翘边现象，所有收头均应用密封材料压边，压边宽度不得小于10mm。涂膜施工注意事项a、双组份防水涂料操作时必须做到各组分的容器、搅拌棒，取料勺等不得混用，以免差生凝胶。b、涂膜防水层的基层一经发现出现有强度不足引起的裂缝应立刻进行修补，凹凸处也应修理平整。基层干燥程度应符合要求后方可施工。c、涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。节点的密封处理、附加增强层的施工应达到要求。d、严格控制防水涂膜层的厚度和分遍涂刷厚度及间隔时间。涂刷应厚薄均匀、表面平整。涂膜应根据材料特点，分层涂刷至规定厚度，每次涂刷不可过厚，在涂刷干燥后，方可进行上一层涂刷，每层的接槎（搭接）应错开，接槎宽度3050mm，上下两层涂膜的涂刷方向要交替改变。涂料涂刷全面、严密。e、涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽应大于100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净。f、防水涂料施工后，应尽快进行保护层施工，在平面部位的防水涂层，应经一定自然养护期后方可上人行走或作业。（6）水泥基渗透结晶型防水涂料施工它可向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。1）、基层处理由于水泥基渗透结晶型防水涂料在混凝土中的结晶形成过程的前提条件需要湿润。所以混凝土都要用水浸透，以加强表面的虹吸作用，但不能有明水。新浇的混凝土表面在浇筑20h后方可使用该类型的防水涂料。混凝土浇筑后2472h为使用该类涂料的最佳时段，因为新浇的混凝土仍然潮湿，所以表面仅需少量的预喷水。混凝土基面应当粗糙干净，以提供充分开放的毛细管系统以利于渗透。2）、施工工艺施工刷、喷涂时需用半硬的尼龙刷或专用喷枪，不宜用抹子、滚筒、油漆刷或油漆喷枪。涂层要均匀，各处都要涂到，一层的厚度应小于1.2mm，太厚养护困难。涂刷时应注意用力，来回纵横的刷以保证凹凸处都能涂上并达到均匀。喷涂时喷嘴距涂层要近些，以保证灰浆能喷进表面微孔或微裂纹中。当需涂第二层（浓缩剂或增效剂）时，一定要等第一层初凝后仍呈潮湿状态时（即48h内）进行，如太干则应先喷洒些水。在热天露天施工时，应在早、晚或夜间进行，防止涂层过快干燥，造成表面起皮影响渗透。对水平地面或台阶阴阳角必须注意将涂料均匀，阳角要刷到，阴角及凹陷处不能有涂料的过厚沉积，否则在堆积处可能开裂。对水泥类材料的后涂层，在前涂层初凝后（848h）即可使用。养护a、在养护过程中必须用净水，必须在初凝后使用喷雾式，一定要避免涂层破坏。一般每天需喷水3次，连续23d，在热天或干燥天气要多喷几次，防止涂层过早干燥。b、在养护过程中，必须在施工后48h内避免雨淋、霜冻、烈日暴晒、污水及2以下的低温。在空气流通很差的情况下，需用风扇或鼓风机帮助养护（如封闭的水池）。露天施工用湿草袋覆盖较好，如果使用塑料膜作为保护层，必须注意架开，以保证涂层的“呼吸”及通风。c、对盛装液体的混凝土结构（如游泳池等）必须养护3d之后，再放置12d才能灌进液体。（7）保护层施工防水施工完成后，经建设、监理单位验收合格后，即可进行防水材料保护层的施工。底板防水材料保护层用50厚c20细石砼保护，防水保护墙及挡土墙的高度内的防水保护层采用120厚砖墙外抹防水砂浆20厚；地下室外墙防水保护层采用50厚挤塑泡沫聚苯板，高度至室外地坪。（8）细部处理本工程地下室外墙穿墙止水螺栓在支设剪力墙模板时，在止水螺栓处加设垫木，拆除剪力墙模板时，连同垫木一同拆除，切断止水螺栓钢筋时，在垫木根部切断，从而防止钢筋返锈现象，如下图所示：地下室外墙阴阳角处抹灰时作成均匀一致、平整光滑的圆弧，并设附加层。基础筏板后浇带超前做法严格执行图纸设计，如下图所示：工程基础灌注桩桩头防水做法如下图所示：5、基础结构施工本工程基础a区为桩筏基础，其他区为单柱单桩；a区主楼砼底板厚3000mm，其他砼底板厚400mm。基础混凝土为c40p10，垫层为c20砼,基础钢筋型号为iii级钢，直径有6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32等。(1)基础、地下室钢筋工程 原材料准备 钢筋原材为甲供材料，材料人员负责收集原材料生产厂家的各项质量保证资料和其它相关资料，包括生产许可证或质量认证证书及产品的合格证书以及材质试验报告原材料验收钢筋型号、规格，表面质量，平直度，牌号需满足国家有关标准外，对钢材需进行复验，复验结果合格后，方可允许该批钢筋使用于工程中。钢筋的储存材料按类别分批次分类堆放并标识，对定尺钢筋分类堆放在砖垄上，砖垄用粘土砖砌筑加固，高300