苏州双桥社区施工组织设计.doc

苏州双桥社区办公综合楼施工组织设计苏州第五建建筑工程公司苏州双桥项目部苏州市双桥社区综合办公楼施工组织设计目录第一部分 工程概况1.1 地理位置 101.2 建筑概貌 101.2.1 基础及地下室 101.2.2 裙房建筑 111.2.3主楼 12第二部分 编制说明2.1 编制原则 142.2 编制依据 142.3 遵循的施工规范 142.4 施工质量检验评定标准 152.5 施工安全技术规程 152.6 组织施工的原则和要求 152.7 编制的指导思想 16第三部分 施工准备3.1 道路围墙 173.2 基地供水 173.3 现场排水 173.4 基地供电 183.5 临时设施布置 3.5.1 生产工工场、库房 3.5.2 生活办公用房 183.6 施工现场平面管理 203.7 技术准备 203.8 机械装备的配置 20第四部分 总体施工部署4.1 实施要点 23 4.2 项目组织管理体系 23 4.2.1 管理机构 4.2.2 劳动组织 4.2.3 劳动力配备计划 4.3 施工进度计划 244.3.1 总工期控制 4.3.2 施工各阶段工期划分 4.3.3 各阶段施工内容与工期安排 4.4 确保工期的保证措施 25 4.4.1 组织上保证工期的兑现 4.4.2 施工工期保证措施 第五部分 基础地下室施工5.1 主要特点 285.2 施工顺序 285.3基坑降水与围护 285.4 土方开挖 295.5 环境监测 305.6 破桩与垫层 315.7 底板工程 5.7.1 钢筋绑扎 5.7.2 钢筋支架 5.7.3 后浇带施工 5.7.4地下室筏板砼施工 5.8 地下室结构 5.8.1 施工顺序 5.8.2 施工方法 5.8.3 架子工程 5.8.4 模板工程 5.8.5 钢筋绑扎 5.8.6 混凝土施工 5.9 外墙防水 5.10 地下室预防渗漏 5.11 基槽回填 5.12 验收评定 第六部分 主体结构施工6.1 主体结构概况 6.2 流水施工的组织 6.2.1 施工组织 6.2.2 施工流程 6.2.3 划分施工段因素 6.2.4 施工段划分范围 6.2.5 劳动组织的配备 6.3 施工测量 6.3.1 测量前准备 6.3.2 现场测量步骤 6.3.3 测量成果复核整理 6.4 钢筋工程 6.4.1 施工工艺流程 6.4.2 钢筋连接 6.4.3 钢筋绑扎 6.4.4 翻样与验收 6.5 模板工程 6.5.1 概 述 6.5.2模板拼装程序与配置 6.5.3 支设前的准备 6.5.4 模板的支设操作 6.5.5 模板的测压力计算 6.5.6 校正与质量要求 6.5.7 模板的拆除 6.6 混凝土工程 6.6.1 泵管的布置和固定 6.6.2 砼的泵送和布料 6.6.3 砼浇捣方法 6.6.4 质量控制要点 6.6.5 现场管理 6.7 砌体填充墙 6.7.1 材料运输、堆放、验收 6.7.2 工艺流程 6.7.3 施工顺序 6.7.4 砌筑方法 6.7.5 施工要点 6.7.6 操作工艺 6.7.7 保证质量措施 第七部分 脚手架工程7.1 外脚手架 7.1.1 主楼外挑脚手架 7.2 里脚手架 7.3 安全防护架 第八部分 施工机械的选择与布置8.1 塔式起重机 8.1.1 基础 8.1.2 附着及其使用 8.1.3 伸臂与高压线防护 8.1.4 塔机的拆卸 8.2 施工电梯 8.3 标准井架 8.4 垃圾串筒 第九部分 装饰工程9.1 施工顺序 9.2 装饰原则 9.3 主要分项施工方法 9.3.1 楼地面 9.3.2 屋面防水隔热 9.3.3 室内外抹灰 9.3.4 外墙涂料 9.3.5 内墙乳胶漆墙面 9.3.6 铺贴刷面砖 9.3.7 裙房外墙花岗石饰面 9.3.8 铝合金门窗安装 9.3.9 木门、防火门安装 第十部分 工程质量保证措施10.1 质量管理的宗旨与目标 10.2 质量管理的主要措施 10.2.1 质量管理的原则与制度 10.2.2 基础工程的保证措施 10.2.3 主体结构的技术措施 10.2.4 防水工程的质量措施 10.2.5 装饰工程的质量控制 10.3 成品保护 10.3.1 施工顺序与成品保护 10.3.2 成品保护的管理措施 10.4 项目质量控制方法 10.4.1审核技术文件、报告 10.4.2 现场质量检查 10.5 争创“零缺陷”工程，防治通病方法 10.5.1 外墙抹灰渗漏预防 10.5.2 厨房卫生间渗漏预防 10.5.3 屋面渗漏水预防 10.5.4 楼面裂缝、起壳、起砂 10.5.9 抹灰层空鼓、裂缝 10.5.10 涂料饰面邹纹、流坠 第十一部分 文明安全保证措施11.1 安全管理责任体系 11.2 安全施工技术措施 11.2.1 脚手架、防护架 11.2.2 临时防护设施 11.2.3 施工用电 11.2.4 大型施工机械 11.2.5 中小型施工机械 11.2.6 起重吊装安全技术措施 11.2.7 土建工程安全措施 11.2.8 机电工程安全措施 11.2.9 消防保卫措施 11.3 文明施工管理措施 11.3.1 明确文明施工的责任 11.3.2 按基建顺序施工 11.3.3 现场文明施工的具体措施 11.4 环境保护措施 第十二部分 总承包管理方案12.1 总承包对分包单位的管理措施 12.1.1 总体措施 12.1.2 总承包对分包方管理的实施细则 12.1.3 分包工程的进度控制措施 12.1.4 安全、消防、现场标化管理 12.2 工程综合协调管理措施 12.3 施工配合措施 12.4 安装工程与各工种的配合 12.4.1 安装与土建施工的配合 12.4.2 与建设单位的配合 12.4.3 安装工程中各工种配合要点 第十三部分 冬夏雨季、降本措施13.1 冬夏雨季施工措施 13.2 工程成本的控制措施 施 工 组 织 设 计第一部分 工程概况1.1、地理位置：苏州双桥社区办公综合楼位于苏州沧浪区西环路劳动路北侧200m，整个地块总平面图近似于长方形，本工程k轴距北侧用地红线12.09m,西山墙1轴线距西侧红线21.034m.并布设底下室出入口通道：南面a轴距南侧用地红线12.6m：建筑密度35.3%，容积率2.087，绿地率30.00%，地下停车位66个，地面停车位56个。16m宽的主入口设在西侧西环路中部。本项目工程占地面积3407m2，用地面积9648m2，底下车库建筑面积4356m2，地下一层，地面九层建筑面积20141m2。建筑物东西向长度84.6m，南北向宽度52.55m，建筑高度36m：地下一层平时设置车库、水泵房、配电房，战时设人防，一三层为社区服务房，四九层为社区办公用房，一四层为群楼，五九层为主楼，屋顶为电梯机房：主楼平面呈长方形，长84.6m，宽21.20m：标准层高3.5m、九层3.35m、地下室4.8m、一层4.95m4.1m、二层4.5m、三层4.8m。塔楼北端f轴线与裙房重合，布局合理，通风采光良好，办公环境优美。黄海高程3.20m，室内外高差0.30m。1.2、工程概貌：由业主提供的建筑和结构图表明，本工程施工内容如下：1.2.1、基础及地下室：本工程所在地为类建筑场地，按地震设防烈度六度（第一组）丙类抗震设防，设计基本震加速度值为0.05g，建筑结构安全等级二级。建筑火灾危险性为一级，地面以上主体结构耐火等级一级，砌体施工质量控制等级为b级。室内0.00m相当于黄海高程绝对标高3.20m，高于室外道路0.30m以上；地下稳定水位线标高拟定为1.021.41m，最高水位在地面下0.80m。地下室平面位置在112/ak轴，长度为84.6m，宽度为52.55m，柱网尺寸为8400、4200和5500、7500、10000、8300、5200，板面标高-5.0m；局部电梯基坑、集水坑落底至-5.5（-6.0）m，大面积的空间使用功能平时为地下车库，战时为人防，地下室层高4.8m，共设十五个独立的防火区，最大防火分区地下室设置两出楼梯和一个出入口通道与地面层取得联系。地下室底板厚度400，内配三级钢16200双层双向（板底另加14150长度2000*2支座分布）。基础深埋在-5.40m，为钢筋砼反梁式满堂筏形基础，底板梁截面6001000，板下承台、地梁侧面采用mu10标准砖m5水泥砂浆砌筑。本工程基础采用静力压入预应力管桩509根（c型桩尖），以号土层为桩尖持力层，压桩施工以控制设计标高为准，采用大吨位压桩机械和孔隙水排放措施，拟定详细的压桩顺序路线图，切忌压“关门桩”。施工过程中有详细的施工记录，并抽取总桩数的20%检测桩身质量。地下室层高4.80m，结构为框架体系，柱网尺寸84005500、7500、10000、8300、5200，立柱标高自基底0.9、14.25m为600600、700700，最大的断面为850850，纵筋均在25以下；地下室顶板框架主梁断面6001500，井字形次梁断面350800，梁顶标高-0.05m；顶板厚度250，分布筋三级钢121-和三级钢10150双层双向。地下室外墙为钢筋砼剪力墙体系，标高自基顶0.90m、-0.05m，墙体厚350，纵筋12100，横筋三级钢12150，墙顶设暗梁600高，配筋三级钢620/8150（2）1.2.2、裙房建筑：本工程地面3层裙房，总平面形状呈矩形。一层三层为社区服务用房，后勤用房、卫生间、楼梯间；每层建筑面积约3500m2；裙房底层5m，二层高4.5m；三层标高4.80m，裙房屋面结构找坡，g轴屋脊线标高14.3m泛水至h、f轴标高14.00、14.009m；主楼核心筒设置电梯、两出楼梯，方便垂直交通。裙房柱网尺寸8400*（5500-10000），框架立柱标高自承台顶面14.25m截面有多种，一般为600*600、700*700，最大的断面为850*850，纵筋均在25以下；楼层框架主梁断面350*750，井字形次梁断面300*700（750），梁顶标高同楼层平板厚度100120，配筋三级钢10180双向和三级钢8150；一层板厚度250，受力筋12100，分布筋三级钢12150和三级钢10150；裙房屋面层（三层顶板）厚度120，标高14.25m，上下层配筋三级钢10100和三级钢8100贯通。装修做法表：（外墙立面为玻璃幕墙、花岗岩饰面）房 间 楼 面 墙 面 踢 脚 顶 棚接待大厅8厚单层地毯石灰砂浆乳胶漆墙面面砖踢脚吊顶刷涂乳胶漆 卫生间陶瓷地砖楼面内墙面砖墙面 / /铝合金封闭式条形板吊顶设备用房水泥砂浆楼面石灰砂浆乳胶漆涂料墙面水泥砂浆水泥砂浆顶棚涂乳胶漆内墙涂料门厅、电梯厅、过道花岗石铺面石灰沙浆乳胶漆墙面面砖踢脚轻钢龙骨石膏装饰板吊顶楼梯花岗石铺面石灰砂浆乳胶漆墙面 面砖踢脚粉刷石膏砂浆乳胶漆顶棚1.2.3、主楼建筑：塔楼东西向座位于裙房屋面之上，自三层以上为标准层塔楼。平面呈矩形状，长86.4m宽21.20m，标准层高35m；平面布设二处电梯、二处楼梯左右对称布局。主楼为钢筋砼框架结构，典型的框架柱截面随楼层升高而截面缩小，一般分为三个标高段，即承台筏板面14.25m为600*600最大为850*850，14.2527.45m为700*700，27.4538.4m为600*600；楼面层框架梁截面为350*750、300*700；，楼层平台板厚度除注明者外均为120，现浇板设计活负载标准值3kn/m2以上，上层受力筋12200支座处分布，下层分布筋100200。上部主体完成至初装修，立面安装彩色铝合金门窗，室外墙体做10厚1：1：6混合砂浆找平层，外挂花岗岩墙面，局部幕墙饰面。内墙面做15厚1：1：6混合砂浆打底，5厚1：0.3：3混合砂浆紧光，满刮腻子，乳胶漆；楼梯间另刷乳胶漆内墙涂料，卫生间为1：2水泥砂浆打底，瓷砖墙面。屋面在现浇结构板上做20厚1：3水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，1.2厚三元乙丙防水卷材，满铺粘贴法，40厚聚苯乙烯保温板（专用胶拼接），建筑50厚c20细石砼，内配4200双层双向钢筋网刚性保护层。裙房、主楼采用内排水组织，泛水区划和坡度、落水管位置见屋顶平面图。凡楼面穿管做套管，高出地面40，缝隙用密封膏堵严；穿越外墙之管道做防水处理，立管顶加弯头。地下室外墙、水池池壁迎水面的砼保护层内加配6150单层双向钢筋网片，并采用1.5厚三元乙丙防水卷材，水泥渗透结晶型涂料；卫生间用20厚水泥砂浆加jyq796高效无机防水剂，四周侧壁高起150。纵观设计意图，为了使承建施工符合设计风格的建筑特色，对本工程而言，施工管理上的组织方案的选择，尤为保证工程质量、安全文明以及环境保护方面的技术措施显的极为重要，就必须认真对待、精心施工。第二部分 编制说明2.1编制原则2.1.1 本技术标系项目投标的竞标文件。从施工的全局出发，根据各种具体条件，拟订施工方案，着重总体部署、确定施工程序、进度控制、施工方法、劳动组织、技术措施，合理选用机械，以及质保体系、安全文明等现场管理的保证措施。2.1.2 苏州双桥社区办公综合楼施工组织总设计是指导本工程总承包实施过程中各项现场组织、工艺流程、技术措施、经济活动的综合性技术文件；是项目经理受企业法人代表的委托，针对本工程合约内容而编制的相关性文件。如布设临时设施、运输道路与材料堆场，对水电能源作出规划，安排劳动力、机具、材料、构件与半成品的供应，以便预计施工中各种需要及其变化做好事前准备，把设计与施工、技术与经济、内业和现场的全局活动，把各单位、各部门、各阶段、各工种及各分部项之间的关系协调起来，做到人尽其力，物尽其用，优质、低耗、高速地取得最好的经济效益和社会信誉。2.22.2.1、根据业主方提供的由苏州规划设计研究院有限责任公司设计的苏州双桥社区办公综合楼工程招标用总平面图、房型平面设计图及建筑、结构设计的内容；2.2.2、根据苏州室沧浪区友新街道双桥村委的本工程招标文件、答疑条款以及踏勘现场情况；2.2.3、业主及设计方提供的本标段“工程地质情况”；2.2.4、土建工程按照2004年江苏省建筑与装饰工程计价表和苏州市08年有关信息中准价表；安装工程按照全国安装定额分册，2004费用定额及现行相关文件规定；2.2.5、公司承建工程的施工经验和当前的技术装备及队伍素质情况。2.2.6本公司is09002质量手册及质量体系程序文件、企业标准；2.2.7、国家现行的建筑安装工程施工验收规范和质量的检验评定标准；2.3、遵循的施工规范（1）土方与爆破工程施工及验收规范 gbj201-83（2）地基与基础工程施工及验收规范 gbj50202-2002（3）地下防水工程质量验收规范 gb 50208-2002（4）混凝土结构工程施工质量验收规范 gb 50204-2002（5）砌体工程施工及验收规范 gb 50203-2002（6）建筑屋面工程施工及验收规范 gb 50207-2002（7）建筑地面工程施工及验收规范 gb 50209-2002（8）建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001（9）住宅装饰装修工程施工规范 gb 50327-2001（10）工程测量规范 gb50026-k93（11）混凝土外加剂gb8076-1997（12）预拌混凝土gb14902-94（13）混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-95（14）建筑工程冬期施工规程jgj 104-97（15）建筑给排水工程施工及验收规范 gb50242-2002（16）建筑电气工程施工及验收规范 gb50203-2002（17）建设工程项目管理规范 gb/t 50326-20012.4、施工质量检验评定标准（1）建筑工程施工质量验收统一标准 gb 50300-2001（2）国务院2000年1月10日第279号令建设工程质量管理条例；（3）国家建设部2000年81号令工程建设强制性标准；（4）苏州市关于加强质量管理，创建无渗漏建设工程的若干意见。2.5、施工安全技术规程（1）建筑机械使用安全操作规程 jgj 33-86（2）建筑工程施工现场供用电安全规范 gb50194-93（3）建筑施工安全检查标准 jgj 59-99（4）建筑施工高处作业安全技术规范 jgj 80-91（5）建筑安装工人安全技术操作规程 （80）建工劳字第24号2.6、组织施工的原则及要求2.6.1苏州双桥社区办公综合楼工程招标文件明确的特殊技术要求、答疑内容、设计施工图、国家现行施工验收规范、行业规程及其相关程序办事。2.6.2、秉承公司“建品牌项目，创一流信誉；以服务效益，求生成发展”的经营理念，坚决执行基本建设程序和公司iso9002质量手册，严格按照投标工程和项目管理的各项目标组织施工，确保工程达国家“合格”登记，争创苏州市优质工程。2.6.3、贯彻落实苏州市建设委员会、建筑工程管理局、建设工会委员会关于全市建筑业开展创建文明工地活动的通知和推行施工现场标准化管理的实施细则，制定切实可行的规章制度，加强施工总平面管理，组织好文明施工，创建苏州市文明工地。2.6.4、建施工总进度网络控制计划深化到各个工种、各个班组，克服现场管理的盲目性，对本工程实行创优达标管理，按照苏州市确保工程质量的若干规定，在保证工程质量为优良等级的前提下，满足开竣工期限的要求，同时注重节约建筑材料，降低施工成本，多快好省地完成苏州市双桥社区办公综合楼工程标段的施工任务。2.7、编制的指导思想2.7.1、借鉴国内外建筑业先进的科学技术成果，采取行之有效的“项目法”施工管理机制，凭借本公司之实力、信誉、规模、装备、资信和工程管理、施工技术之能工巧匠的耕耘，推崇理智、科学、效率、求真、务实之作风，内聚实力，外树形象，抓住质量、安全、文明一建筑业永恒的主题，竭诚做到施工有规范，管理有制度，验收由标准，质量有保证。2.7.2、通过施工苏州双桥社区办公综合楼工程，学习先进的建筑施工经营管理经验，陪炼出一支较高水平的管理人员和施工队伍，熟悉新材料、新技术、新工艺在现代建筑上的运用，为今后的建筑施工树立样板，为本公司在沧浪区树立社会信誉打下坚实的基础。第三部分 施工准备3.1、道路围墙：本工程呈东西向矩形状地块，在本案西侧有西三环主干道公路。靠基地边建筑的外轴线距围墙控制线即规划红线北侧为12.09m、西侧21.03m、东侧5m、南侧12.6m。拟定在业主指定的标段范围的界址上搭设全封闭砖砌围墙，在基地进口旁布置广告牌；工地进出口处安排值班警卫亭，负责工地保卫；建筑物四周和基地主要道路做高于自然地坪200以上且不小于c20等级的砼地坪，道路两边做明排水沟，满足车辆运输和现场不积水的需要。临时道路与场地做法：300厚道渣（仅主次干道）铺100厚碎石压路机分层碾压后夯实浇200厚c20混凝土铺筑，满足场地硬化处理的要求；3.2、基地供水：在得到业主认可的城市供水网上接上5075给水管分生产和生活用水两个系统输入基地。一路接至办公生活区供生活用水；另一路接至施工现场的搅拌机、结构养护用水，生产用水管在基础地下室施工阶段沿基坑四周敷设临时供水网。所有进水管均埋地设置，按各个建筑平面位置或每隔30m设沿供水点；在冬季施工时采用草绳石灰包裹保温。上部结构施工时，高层在地下室砌筑临时水池做施工贮水池，配50m扬程的高压水泵，每层开设两个25水嘴用于垂直施工和消防用供水。现场临时供水根据公式：施工用水q1=k1q1n1/t1t*k2/8*3600=3.15l/s;机械用水q2=k2q2n2/t2t*k3/8*3600=0.65l/s生活用水q3=k3q3n3/t3t*k4/8*3600=0.75l/s;消防用水q4=10l/s(25ha内)等综合测算，其总管管经由公式：d= 计算为g75，支管为g50，满足工地用水要求。3.3、现场排水：在基坑上口周边平整夯实后砌筑挡水墙做5%坡度的明排水沟，组成现场有组织的排水系统；在生活区伙房、宿舍的供水点，采用明排水沟和管道相结合等方法，逐渐向后期施工的永久性排水管道体系过渡，并在门口处设泥沙浆沉淀池与市政管网接通。按施工现场总平面规划的要求，搭建水冲式厕所和浴室，包括垃圾堆场，工地范围的粪便及废水排入公共污水管网。在无法并入公共污水管网或不能连接的场合，设置临时化粪池，联系环卫车辆定期抽运、清运出场。3.4、基地供电：现场临时用电配置按施工用电动机、电焊机额定功率和室内外照明容量：由“p总=1.05-1.10（k1p1/cos+k2p2+k3p3+k4p4）”计算供电设备总容量不少于300kva；（式中k1取0.6；k2取0.5；k3取0.8；k4取1.0;cos取0.75）电动机总功率 k1p1/cos=170kva电焊机所需功率 k2p2=80kva；室外照明用电 k4p4=30kva;室内照明用电 k3p3=20kva（甲乙方办公室空调用电考虑在内）。工地用电采用三相五线制供电，从业主提供电源接入施工现场临时配电房内一级电箱，从一级电箱分三路分别通往办公生活区（职工宿舍采采用变压器低压配电确保安全）、主楼施工区。3.5、生活办公用房：由于现场地方较为狭窄，安排办公生活区，故考虑布置在总平面北端。本项目组建队伍暂估高峰进场时300人，其中土建230人，安装70人。预计临建的职工宿舍1200m2、伙房与食堂200m2，办公用房270m2、浴厕50m2等工地必要的临时性房屋设施，解决管理技术人员的办公和全体职工的食宿问题。临时设施搭建计划与用地表序号工 程 名 称建筑面积用地面积说 明一临时建筑1会议室、办公室270 m2200 m2彩钢板活动房一层 2职工宿舍1200 m23000 m2底层二层彩钢板活动房 3伙房 食堂200 m2200 m2底层用房 4仓库用房200 m2300 m2底层用房 5浴室厕所100 m2100 m2底层用房二临时供电 1供电线路3*50+253路按每回路60kw，其中塔机二路现场一路 2临时配电箱20*60a+10*10a24只塔机5只、各个加工场、现场楼层 3生产用电负荷kw235塔机90、现场115、室外照明30 4生活用电负荷 kw 65临建面积800 m2三临时供水 1供水管路 50 1路甲供水源处管线引来2主要供水点1/23/4若干生活区宿舍、食堂、洗澡、厕所、洗车 3供水量 5t/h 4试压、冲洗施工按实际需要待上下水及循环水开通后借用临时设施搭建标准：办公用房为一层职工宿舍均为二层活动式彩钢板房。给排水、照明电气、空调（仅办公室）安装配套，以利提高工作效率，方便职工生活；（1） 提供给业主的办公用房、会议室、卫生间等进行初装修，满足使用功能。（2） 办公室、职工宿舍的门窗齐全，房间净空高度控制在2.50m以上，房顶材料尽量选用阻燃材料；全部临建用房的搭设务必整齐，并予以统一编号； （3）宿舍内保证每人一个床铺位，生活用品放置整齐，夏季有消暑和防蚊蝇叮咬措施，冬季有保暖和防煤气中毒措施；3.6、施工现场平面管理：由于施工现场较为狭窄，位居市区，必须按照业主对施工现场的要求和公司建设工地文明达标的规定加强施工总平面管理。对机械设备的安装就位、原材料、半成品的堆放事先规划，尽可能避免费工的二次搬运或者影响平面布局的制约，并结合施工各阶段进度，及时调整现场总平面布局，保证施工生产的秩序井然。3.7、技术准备：3.7.1、根据规划设计的基地总平面图提供的坐标控制点，布设基坑施工测量的控制网，引出轴线控制点并予以严格的保护。为相邻道路（管线）沉降与位移的观测，设置一定量的观测点进行定期测量，做好记录。3.7.2、组织各专业（工种）技术人员熟悉施工图，内部先前自审，将设计中的疑点和不利施工因素的问题待业主组织图纸会审时接受技术交底。同时拟定各个实施阶段的施工方案。3.7.3、安排模板、钢筋等技术骨干进行图纸的深化翻样，编制工程预算，提出完成各分项工程所需的建筑材料，如钢筋、木材、水泥、商品砼、混凝土小型砌块、标准砖、砂石以及钢管、扣件、木质胶合板等周转料，包括设备、管材、线材、器具、设备等要货计划。3.8、机械设备的配置基础的挖土作业采用液压反铲式挖掘机；地下室结构施工前，按总平面图规划的位置安装塔式起重机，用于基础地下室、上部裙房和塔楼结构施工过程中钢筋、模板、周转材料等水平和垂直运输；还在主楼外轴线的适当位置安装人货两用施工电梯或标准井架，满足室内砖砌体、灰浆粉刷的垂直运输能力。对砼的水平和垂直运输，在基础地下室和地面四层以下结构施工阶段的浇灌用砼泵车输送；主楼施工阶段采用砼固定泵进行结构砼的浇灌。主体施工阶段钢筋的切割、焊接、弯曲、调直；木模的圆锯、平刨；零星混凝土施工的原材料搅拌、机动翻斗机、装载机、空压机、水泵、插入式或平板式振动器；五金机修的立式钻床、砂轮机；室内初装修使用灰浆搅拌机等一应齐全，配套施工。附表：选用的主要机械设备一览表：机械设备名称规格型号数量制造年份额定功率 生产能力垂直运输塔式起重机qt-40 1 45.0kva 基础、主体 施工电梯 sta-100 1 11.0kva基础、主体40井架1.5t卷扬机2台套 3.0kva基础、主体 钢 筋 加 工 钢筋对焊机 un-100 1 100.0kva基础、主体钢筋切断机 gj5-40 2 5.5kva基础、主体 钢筋弯曲机 wj40-1 2 3.5kva基础、主体 直流弧焊机 ax2-300 4 10.0kva基础、主体 交流电焊机 bx2-300 2 23.0kva附 气焊器具 4台套 冷拉调直机 gtg3-10 1 5.0kva 木 制 作 圆盘锯 mj109 2 3.0kva 基础、主体 平刨锯 mb504 2 5.0kva 基础、主体 压刨锯 mb104 1 4.0kva 基础、主体 混 凝 土 施 工 砼搅拌机 j1-400 2 10.5kva 基础、主体 砂浆机 ujz200 4 3.0kva 基础、主体 砼固定泵 b5a 2 10.0kva基础、主体插入振动棒 hzx-60 30 1.7kva基础、主体平板振动器 n-7 8 3.5kva基础、主体 机动翻斗车 fc1-1t 2基础、主体 地面磨光机 hm-66 1 2.5kva主题作业 土 方 等 其 它 机 械 压路机 2y6-8 1 土方施工 装载机 zl40-2m3 1基础、主体 挖土机r942pc4004/2 土方施工潜水（高压）泵 2 3.0kva 基础、主体 电动打夯机 hw-20/60 2 3.0kva 土方施工 砂轮切割机 400 2 5.0kva 基础、主体 空压机 yv-0.6 m3 6基础、主体 运输卡车 东风10t 1施工进度计划管理流程图施工总进度网络计划阶段性施工进度计划 编制月度控制计划 确定月进度计划月计划审批提出意见及问题编制周进度计划计算工程量计算工程量套用劳动定额算出工日数劳动力总数确定周进度计划周计划审批解决工长提出的问题编制专业工程日计划项目经理、技术负责人、计划员进行计划监督实施在主管生产的项目经理领导下，周计划落实到每天，由工长安排完成追查原因发现问题，调整处理解决第四部分 总体施工部署4.1 实施要点4.1.1、在施工前期准备工作时，现场总平面布置要做到科学、合理、紧凑，有利现场生产，方便职工生活；避免二次搬运，符合文明要求。4.1.2、土方开挖、基坑降水、地下室筏板砼浇筑养护、剪力墙施工、垂直运输以及室内外初装饰、墙屋面与厨卫间无渗漏“零缺陷”等内容的施工等工艺过程和质检验收，是本工程的关键。重视施工方案的可靠性，确保万无一失。4.1.3、严格按强制性规范要求部署施工。在地下室、主楼结构施工阶段，采取平行流水、交叉作业、搭接并进；外装饰由下而上，内装修自上往下的施工流程。4.1.4、通过工程例会，协调土建结构与水电安装、材料采购和物资供应的关系，以施工总进度计划为依据。各专业工种相互支持、通力合作。4.1.5、施工机械的选择、布置应考虑工作环境、结合工程特点的可靠性。使技术装备的利用率达到最佳效果，在减轻职工劳动强度的同时，加快施工进度计划的兑现。4.1.6、充分发挥技术优势，利用长期的合作伙伴解决新材料的供应渠道。采用新工艺，保证室内外初装饰达到优质水准。4.1.7、根据合同确认的工期要求以科学的论证安排，加快主体结构形象进度。并充分考虑各专业施工流程，采取有效措施确保总进度计划的实现。4.1.8、建筑业新技术的应用（1）、基坑土钉墙支护技术与信息化施工；（2）、预拌混凝土及泵送浇灌技术的应用；（3）、粗直径钢筋采用闪光对焊连接技术；（4）、早拆模板体系和脚手架应用技术；（5）、建筑节能和新型墙体保温应用技术；（6）、新型建筑防水和塑料管应用技术；（7）、屋面轻钢构架装饰应用技术；（8）、激光测量放线技术；（9）、计算机应用和管理技术。4.2、项目组织管理体系4.2.1、管理机构的设置：为圆满完成本工程的施工任务，我们按“项目法”组织施工。建立以项目经理为首的管理者代表，对工程质量、进度、安全、文明、效益等全面负责。项目经理部下设职能机构。各专业技术人员组成施工管理层。按分工不同各负其责，认真当好项目经理的参谋和助手。附图：“项目施工组织管理体系图”及项目体管理和技术人员名单。测量师：负责施工全过程的定位、轴线引测、标高控制、沉降观测；质量监理：负责对施工过程操作质量的监督管理，提出整改意见；工程科：负责施工进度、生产调度，确保各专业工种平衡作业；技术部：负责设计图纸的深化变更，施工方案的编制，分项工程交底签证；核算财务：施工预算、计划统计、成本核算、劳资财务及工程款往来；材料设备：负责材料供应、价格控制、设备维修、运输调度；后勤保障：负责食宿、安全文明、环卫管理、消防保卫工作。4.2.2、劳动组织：本工程实行项目经理部施工队二级经济责任制管理。即以土建的结构、装饰，安装的消防喷淋、给排水、强弱电专业划分项目的实施单位。内部定制独立的人、财、物消耗定额，独立核算。项目经理部统筹人力、物力、财力的平衡调度。监督各施工队的施工质量、工程进度、安全生产。4.2.3、劳动力配备计划（1）、根据本标段总工期要求及各橦号、各阶段交叉施工的任务量与技术工种的需求情况配备劳动力计划，施工高峰时劳动力极限值约为300人左右；（2）、根据工艺要求配备适当比例的专业操作人员，力求选择劳动力干劲足、技术素质高并适应多项工程交替作业的工种，胜任现场操作；（3）、发挥项目管理之决策、控制的核心作用，尤其是现场管理人员组织指挥的应变能力。加强机械设备的维修保养和劳动力的均衡调度。附表：施工总进度劳动力动态曲线表4.3、施工进度计划：(总进度计划表见附表)4.3.1、总工期365天，见附表“施工总进度控制计划表”。4.3.2、施工各阶段工期划分：（1）桩基施工30天（2）基础地下室 80天（施工准备同时进行）；（3）地上主体结构 120天（水、电管线预埋跟进施工）；（4）内外装饰工程 110天（器具设备安装、检验、调试）；（5）室外配套、清理调试、主体验收10（安排在竣工前穿插进行）。（6）春节放假15天4.3.3、各阶段施工内容与工期安排：（1）、基础地下室80天中：挖土、护坡、降水30天，承台底板及地梁、砖胎膜5天，垫层5天，防水层保护层10天，地下室（柱墙梁板）结构25天，包括土方回填与检验5天。（2）、地上主体结构总进度120天。安排裙房底层三层每层12天计36天；主楼结构计划每层以8天的进展历史60天，加屋顶机房7天；考虑现场停水，停电或设备故障，气候季节等不利因素的影响预留17天的余量。消防给排水，电气工程的管线预埋务必跟进土建工程同步施工；主楼以