安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告.doc

目目 录录 第一章 总 论 .1 1.1 项目基本情况 .1 1.2 可行性研究报告编制原则、依据和范围.2 1.3 项目建设的必要性、可行性.3 第二章 背景及必要性 .5 2.1 项目区社会经济状况 .5 2.2 相关产业发展现状 .7 2.3 项目建设的必要性 .10 第三章 项目选址和建设条件 15 3.1 建设地点选择 .15 3.2 建设条件 .16 第四章 市场分析与销售方案 21 4.1 市场分析 .21 4.2 营销策略 .25 4.3 市场风险分析 .25 第五章 建设方案 28 5.1 产品方案和建设规模 .28 5.2 建设规划和布局 .29 5.3 建设标准和产品标准 .31 5.4 技术（工艺）方案 .32 5.5 设备选型方案 .39 5.6 主体工程方案 .40 5.7 辅助工程及其它工程方案 .41 第六章 环境保护及节能减排措施 42 6.1 环境影响 .42 6.2 节能减排措施 .42 6.3 环保部门意见 .45 第七章 项目组织与管理 46 7.1 组织机构与职能划分 .46 7.2 劳动定员 .48 7.3 经营管理措施 .49 7.4 技术培训 .50 第八章 劳动安全、卫生与消防 .51 第九章 节能 52 9.1 概述52 9.2 节能措施52 第十章 实施进度安排 55 第十一章 投资估算与资金来源 56 11.1 投资估算依据 .56 11.2 投资估算 .56 11.3 资金来源 .57 第十二章 财务评价 58 12.1 财务评价依据 .58 12.2 营业收入、营业税金和附加估算.58 12.3 总成本及经营成本估算 .58 12.4 财务效益分析 .59 12.5 不确定性分析 .59 12.6 财务评价结论 .62 第十三章 社会效益分析 .63 13.1 对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 .63 13.2 与农户的利益联结机制 .64 13.3 带动农户及农民增收效果分析 .65 13.4 其它社会影响 .66 第十四章 结论与建议 .67 14.1 结论67 14.2 建议67 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 1 第一章第一章 总总 论论 1.1 项项目基本情况目基本情况 1、项目单位：安徽标王农牧有限公司 法人代表： 联系人： 联系电话： 2、项目名称：建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目 3、建设性质：新建 4、建设地点：*县百善镇工业园。 5、占地面积：32 亩。 6、项目总投资：5000 万元。其中建设投资 3775 万元（包括土 建工程 2015 元，设备购置 1360 万元，安装工程费 68 万元，预 备费 170 万元，引进种蛋 90 万，科技费用 40 万元，前期工作费 30 万元），流动资金 1225 万元。 7、建设内容： （1）建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工生产线一条。 （2）工程建设总面积 6150 平方米，包括：办公楼、厂房、孵化 设备及厂区绿化等 8、建设规模： 总投资 5000 万元，占地 32 亩，新建优质蛋鸡苗繁育基地， 引进优质蛋种鸡父母代 15 万套，可孵化 1350 万只优质蛋鸡苗， 1350 万只公鸡苗；年可生产 270 万个胚胎蛋。 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 2 9、建设工期：12 个月。 1.2 可行性研究可行性研究报报告告编编制原制原则则、依据和范、依据和范围围 1、编制原则 （1）依据*县百善镇工业园建设发展规划，结合*县城乡 一体化发展的客观实际，以能充分体现项目“统一规划，合理利 用资源，节能降耗”的原则。 （2）根据规划要求，本着科学、实用的原则，充分考虑安全和环 保因素，合理利用土地资源，加强项目建设与市场需求相衔接。 （3）合理有效使用土地资源。 （4）以改革的精神，开放的姿态，求实的态度，严格执行国 家有关基本建设及行业的法规和管理规定，提高项目的运作效 率，增强企业的竞争活力。 2、研究依据 （1）中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规 划纲要和安徽省国民经济和社会发展第十二五规划纲要； （2）2008 年中央一号文件中共中央国务院关于切实加强农 业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见； （3）2011 年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南 （国农办2010186 号）； （4）2011 年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告 编写参考大纲； （5）国家农业综合开发资金和项目管理办法(财政部第 29 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 3 号令)； （6）关于推进畜禽现代化养殖方式的指导意见(农业部)； （7）建设项目经济评价方法与参数（第三版）； （8）国家及安徽省有关定额指标和建设标准。 （9）*县“十二五”发展规划。 （10）项目单位提供的其他资料和数据。 3、可行性研究工作的范围 按照国家有关部门对工业建设项目可行性研究报告编制内 容深度规定的要求，结合本项目的市场发展前景，提出切实可行 的合理技术方案，并进行综合技术经济分析。确定的主要研究内 容和范围如下： （1）项目背景与市场需求预测。 （2）建设规模、建设条件与厂址。 （3）工程技术方案和设备选型。 （4）环境保护。 （5）节约能源。 （6）安全生产。 （7）企业组织与劳动定员。 （8）项目实施进度与建议。 （9）投资估算与资金筹措。 （10）财务评价。 1.3 项项目建目建设设的必要性的必要性、可行性、可行性 该项目的建设是适应国内外市场需求变化的选择；是保证 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 4 食品安全，提高产品市场竞争力的需要；是配合出口配额，满足 国内外市场需求的需要；是带动农村经济发展，促进农业增效、 农民增收的需要。 项目单位进行畜禽产品出口业务已有多年，现有 10 余名本 科以上学历、中级以上职称且经验丰富的专业技术人才，聘请了 著名禽病学专家和著名育种专家担任技术顾问，在良种繁育、禽 病防控、安全饲料配方及健康养殖技术等方面都具备较强的技 术实力。另外，以安徽农业大学等院校为技术依托单位，使该项 目的建设有了雄厚的技术基础。 根据淮北市的地域优势，以国内市场为依托，国际市场为目 标，在充分发挥特殊地域和养殖技术优势的基础上，因地制宜发 展规模化优质蛋鸡养殖，市场前景好。优质蛋鸡以其外观优美、 体型小、皮薄骨细、肌肉丰满、肉质细嫩、肉味鲜美等特点，一直 长盛不衰，深受消费者喜爱。达产年，可年孵化 1350 万只优质 蛋鸡苗，1350 万只公鸡苗；年可生产 270 万个胚胎蛋，年可实现 销售收入 5301 万元，利润总额 1375.35 万元，投资利润率为 27.85%。税后内部收益率为 26.78%，税后财务净现值为 4526.2 万元，税后静态投资回收期 4.79 年，具有良好的经济效益。 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 5 第二章第二章 背景及必要性背景及必要性 2.1 项项目区社会目区社会经济经济状况状况 1、区域优势与自然资源 *县位于安徽省北部，地处淮北平原（地理坐标:东经 1162511702，北纬 33063014），东近连云港，西连 商丘、开封，南接宿州、蚌埠，北临徐州，为淮北市唯一的市 辖县。全县辖 11 个乡镇和一个经济开发区，人口 106 万。 *县境内地势平坦，地形以平原为主，占全县总面积的85.6% 。 东北部是连绵起伏的低山残丘，境内河渠纵横，地下水资 源十分丰富。矿产资源得天独厚。非金属矿产资源以煤为主， 已探明储量 60 亿吨以上，是全国煤炭储量最丰富的县份之 一。其次是石灰岩（储量 3500 万吨）、优质大理石、木纹石、 翡翠石等；金属矿产以铁为主，已探明储量 9600 万吨，其次 是铜、金、银、钴等。 *县属暖温带半湿润气候，雨量充沛，土地肥沃，是华 东地区粮、油、棉、麻、丝、水果、蔬菜、水产生产基地之一。 通过实施农业综合开发，目前全县已形成了花卉生产基地、 软籽石生产基地、临涣包瓜生产基地、南坪香稻米生产基地、 早熟酥梨生产基地以及全国最大的乳鸽生产加工基地。先后 被列为全国粮棉生产百强县、全国平原绿化先进县、全国农 业节本增效示范县、全国农村能源综合建设县和安徽省农机 十强县。 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 6 2、经济结构与经济社会发展 地方工业形成了以能源工业为基础、以加工业为支撑、 以高新技术产业为尖兵的综合工业体系。酿酒、冶金、建材、 化工、轻纺、机械、电子等已形成规模产业。主要工业产品乾 隆系列酒畅销不衰。日用瓷、高压电瓷、电解电容出口东南 亚和西欧。银光降解塑料薄膜、抗旱增产剂、速凝剂、铝箔、 铝塑复合管等高新技术产品供不应求。卧牛山牌铝锭名扬四 方，电解铝年产量已达 1 万吨，成为安徽省重要的冶金生产 基地。 *县教育、科技、文化、体育等社会事业发达。现有全日 制各类学校 579 所，科研机构 53 个，医疗保健机构 25 个， 先后被列为全国体育先进县、初级卫生保健达标县、全国科 普示范县、全国科技工作先进县及全省农科教结合示范县、 基础教育先进县。 *县历史悠久，历代不乏俊才名士。著名历史人物有春秋 时期政治家宋国大夫华元、秦相蹇叔、东汉哲学家桓谭，以及三 国时期著名思想家、文学家、音乐理论家嵇康和东晋和著名军 事家、音乐大师恒伊。名胜古迹众多，有安徽省目前唯一保存完 好、规模最大的先秦古遗址临涣古城遗址，中国淮海战役 总前委指挥部旧址及邓小平亲笔题词的淮海战役纪念塔，被国 家公布为 1999 年全国十大考古新发现之一的柳孜隋唐大运河 遗址，乾隆湖旅游风景区等景点。*县自然风光秀美。 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 7 *投资环境优越，个体私营经济发展迅速。全县已形成 公路、铁路、内河航运为主的交通网络。符夹、青阜、青芦铁 路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线，西入京九线。内河航 运直通上海港。连霍、合徐高速公路横穿境内。周边有南京、 合肥、徐州、阜阳机场，距徐州机场仅 50 公里。邮电通讯发 达，步入全国先进行列。县城已实现热、电、气供应一体化， 城市绿化覆盖率达 40%以上。省级开发区*经济开发区 毗邻县城，位于美丽的濉河西畔，建设面积 8.6 平方公里，是 海内外客商投资兴业的理想场所。 改革开放 20 余年来，*县的经济和社会事业取得长足 发展，经济实力和人民生活水平不断提高。富有创造精神的 *人民正抓住*被更入全省综合改革试点县这一历史性的 机遇，深化改革、扩大开放、促进发展，实现由农业、资源、 人口大县向农业、加工业和经济强县跨越。今日的*正以其 优越的区位，优美的环境，优惠的政策，丰富的资源招天下 宾朋来*观光旅游，投资兴业，共同描绘灿烂的明天。 2.2 相关相关产业发产业发展展现现状状 1、我国畜牧业的发展现状 我国是畜牧业生产大国，联合国粮农组织公布的 2005 年统计资料数据显示：我国当年生猪存栏 5.2 亿头，出栏 6.6 亿头，居世界第一位，禽类存栏 53.5 亿只，也居世界第一位。 肉类生产总量自 1990 年以来我国一直稳居世界首位。我国 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 8 肉蛋类产量居世界第一、奶类居世界第五。2005 年我国肉类 总产量 7743.1 万吨，禽蛋类产量 2879.5 万吨，奶类产量 2864.8 万吨，我国肉类蛋类产量分别占世界总量的 29.3和 44.5，奶类占 4.6。 人均肉、蛋，奶水平有了显著提高，人均肉类，其中蛋类， 禽肉，也居中等发达国家水平。然而，我国畜牧业总体上尚 处于个体单一经营队段，养殖规模小，管理粗放，资金不足， 经济效益低，缺乏市场竞争力，尽管在一些地区出现了专业 化、集约化养殖场，但基础差底子薄爱整个大环境的影响因 素多，与发达国家相比仍有很大的差距，因此，要解决中国 农业问题，必须提高畜牧业产值的比重。 2、鸡蛋产业的发展现状 自改革开放以来，我国鸡蛋总产量不断攀升，蛋鸡产业 结构不断得到调整和优化，产业优势布局逐步形成，产业竞 争能力明显增强。建国以来，我国鸡蛋总产量不断攀升，现 已成为世界最大的鸡蛋生产国。2008 年鸡蛋总产量达到 2702.2 万吨（约占全球 40%），分别是 1949、1978 年鸡蛋总产 量的 84.65 倍和 8.70 倍。随着鸡蛋产量的增加，蛋鸡产业产 值也不断增加，2003 年突破千亿元大关后，目前已经形成种 鸡、蛋鸡、鸡蛋零售、饲料、兽药疫苗相关产业年产值超过 3500 亿元的庞大产业链。另一方面蛋鸡产业结构不断调整、 优化，随着畜牧产业的快速发展，我国蛋鸡产业结构不断得 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 9 到调整，结构得到了优化，产业结构效率、产业结构水平不 断提高。 在我国禽蛋产品中，鸡蛋产量占禽蛋总产量的比例稳定 在 85%，其他禽蛋产量稳定在 15%(其中鸭蛋为 12%，其他禽 蛋产量比例稳定在 3%）。随着蛋鸡产业快速发展，我国居民 年人均鸡蛋占有量不断提高。数量上我国人均年占有鸡蛋量 已达到发达国家水平，基本能保证我国每人每天消费一个鸡 蛋。因此，鸡蛋的消费会将逐渐由普通鸡蛋向优质鸡蛋转变， 按国人对优质鸡蛋的偏好，可以预见我国蛋鸡产业发展中将 迎来优质鸡蛋消费市场的全面兴起。 近年来，优质鸡蛋的消费主要集中在我国南方及经济发 达地区，其生产规模不断扩大，已由南向北形成一个新的饲 养高潮，产业化发展势头迅猛，成为当前农村新的极具活力 的经济增长点，具有鲜明的民族特色。 3、我省相关产业发展现状 改革开放以来，安徽省利用地理、人缘和资源等优势， 积极发展外向型畜牧业，虽然取得了一些明显的成效，但是 也存在着许多问题：一是外向型畜牧业的总体水平不高；二 是大多数引进的是一般性的饲养、加工项目，而较高层次的 项目少，出口的绝大多数也以活畜禽和鲜冻肉、蛋类等初级 产品为主，深、精加工产品少，档次低、附加值不高；三是畜 产品出口多以港、澳和东南亚为主，市场较为单一；四是出口 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 10 产品地区分布、发展不平衡。 我国畜产品进出口的发展现状进口增幅大于出口增幅， 贸易逆差大幅扩大。2007 年畜产品出口额 40.5 亿美元，进口 额 64.7 亿美元，24.3 亿美元，同比增长 1.9 倍。另一特点是 进口来源国和出口目的地比较集中，进口国主要是澳大利亚 和美国，所占比重 61.28%，出口目的地主要是日本和香港， 所占比重 56.24%；安徽省排名进口额的第一位，进口总额为 14.44 亿美元，占 22.31%。突显了安徽畜牧产品的消费仍处 于一个供不应求的状态。 2.3 项项目建目建设设的必要性的必要性 1、有利于促进农业由传统型向现代型的结构转变 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干 意见中明确指出，要大力发展畜牧业，扩大畜禽良种补贴规 模，推广健康养殖方式，安排专项投入支持标准化畜禽养殖 小区建设试点，加快畜禽良种繁育、动植物疫病防控的研发、 推广，加快建设优势农产品产业带，积极发展特色农业、绿 色食品和生态农业，保护农产品知名品牌，培育壮大主导产 业。畜牧业的发达程度是衡量一个国家或地区农业发达程度 的一个重要指标。 养鸡业是我国畜牧业主导产业之一，相对其他产业，它 具有投资少、见效快、产业链长等特点，在提高人民生活水 平、促进种植农产品转化、增加农民收入和增加农业劳动力 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 11 就业等方面有其独到的优势和潜力。 中共中央和国务院都非常重视畜牧业在今后农村经济 发展中的作用和重要地位。 中共中央关于制定国民经济和社 会发展第十二个五年规划的建议中指出，要加快农业科技 进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增 长方式，提高农业综合生产能力，优化农业生产布局，推进 农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产、优 质、高效、生态、安全农业，充分挖掘农业内部增收潜力，扩 大养殖、园艺等劳动密集型产品和绿色食品的生产，努力开 拓农产品市场。国家农业部关于推进畜禽现代化养殖方式 的指导意见指出，转变养殖方式，发展规模养殖，实行专业 化、产业化生产是畜禽行业发展的必然趋势。 安徽省国民经 济和社会发展第十二个五年计划纲要中也提出要进一步调 整和优化畜牧业结构，增加畜牧业在大农业中的比重，促进 农村经济的发展，有效地增加农民收入，推动农业产业化， 并在土地、政策、资金等多方面给予倾斜，这为安徽畜牧业 发展提供了一个广阔的空间和良好的发展前景。 淮北市农业发展十二五规划中指出: “畜牧业以品种 改良为重点，增强畜禽产品的市场竞争力，大力推行无公害、 标准化养殖；加强防疫检疫、食品安全及污染工作，建立和完 善动物卫生质量保障体系；扩大发展草食动物和乳产品加工， 提高集约化生产水平，增强市场竞争力。淮北市斗门区乾务 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 12 镇位于淮北市西部，是淮北市从事畜牧养殖的准养区。 本项目建设符合国家和地方的产业政策及行业区域发 展规划，是国家重点鼓励发展的行业。 2、本项目的建设有利于农业产业链条的完善和延伸 推进新农村建设的首要任务, 是建设现代农业。现代农 业建设作为现阶段农业和农村经济发展的重要过程, 将贯穿 新农村建设的始终。农业产业化经营是发展农村经济，增加 农民收入的主要途径，实践表明，它将成为现代农业的基本 经营形式。截止到 2004 年底，全国产业化经营组织已发展 到 11.4 万个，固定资产总额 8099 亿元，分别比 2000 年增 长 70.9%和 91.7%；农业产业化经营的形式由最初的“公司 农户”，逐渐发展为“公司基地农户”，又进一步发展为 “公司合作社基地农户”。这些发展形态，反映了现代 农业不同发展阶段市场对生产、加工的要求，反映了产前、 产中、产后各个经营环节、经营单位之间互利关系的变化。 “公 司农户”主要解决最初农产品卖难问题；“公司基地农 户”稳定了企业与农民的利益关系以及对农畜产品的供求关 系；“公司合作社基地农户”规范了企业与农户生产、 经营和销售等合理的经济利益，形成经济利益共同体。 本项目的建设以“公司合作社基地+农户”的经营模 式，带动千家万户的农民形成利益共同体，由此完善从蛋鸡 的从种禽生产、到蛋鸡养殖、到蛋品加工、到蛋品销售的完 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 13 整产业链条。对于做大家禽产业和做强本企业有着实际的意 义。 3、本项目的建设能促农业结构调整及农民增收 优质鸡蛋以其优质味美、优美外观和适于多样的烹饪方 法深受粤港澳市场消费者的喜爱，市场需求不断增大。目前 供港澳的优质鸡蛋主要来自于珠三角地区。而珠三角地区有 条件供港澳优质蛋鸡集约化、规模化经营的生产基地并不多， 不能满足市场的需要。因此，建设规模适中的优质蛋鸡繁育 基地及示范养殖场，带动广大农户扩大生产，满足国内外市 场需求是十分必要的。 同时由于优质蛋鸡的抗病力和生活率显著高于其它种， 饲养技术要求和管理成本都较低，非常适合广大农户养殖。 本项目通过饲养模式和经营模式的创新以及生产技术的示 范和辐射，带动项目区及周边农户发展优质养殖，给农户提 供鸡苗、安全饲料和健康养殖技术等支持，统一生产，统一 管理，统一营销和统一服务，形成产业化经营，实现农业增 效、农民增收，建设社会主义新农村。 4、本项目建设符合发展可持续发展农业的要求 环境是一切生物赖于生存的必要条件，与人和动物的生 命活动息息相关。众多的环境污染中，畜牧养殖业所造成的 环境污染是不容忽视的，在当前新农村建设和解决“三农”问 题中尤应如此。随着我国畜牧业的发展和产业结构的调整， 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 14 畜禽养殖逐步向区域化、规模化、高科技方向发展的同时， 养殖所产生的大量粪尿以及废弃物对环境造成了严重污染， 不但影响畜牧业的持续稳定发展和经济效益，威胁畜禽安全， 而且直接影响生态效益和社会效益，影响人们的生存环境和 生活质量的提高，而成为日前急待解决的重要问题。 本项目通过大规模扩大养鸡基础建设及相应的配套设 施建设，在饲料营养、疾病防治、环境控制和加工流通等各 方面实行全方位调控及服务，把畜禽生产、粪便与污水处理 以及种植业等统一进行考虑, 多方面配合协调发展，以期把 环境污染减少或控制到最低限度,最终实现家禽养殖的可持 续发展。 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 15 第三章第三章 项目选址和建设条件项目选址和建设条件 3.1 建建设设地点地点选择选择 3.1.1 选址原则 1、无公害生产原则：所选区域的土壤土质、水源水质、空气、 周围建筑等环境应符合无公害生产标准。农户养殖小区要建在 距离居民点 500 米以外的地方，利用山沟、山坡、林地建造蛋鸡 养殖场。 2、卫生防疫原则：场界距离交通干线不少于 2 公里，距其它 畜牧养殖场、屠宰场不少于 3 公里，而且此前没有进行过畜禽养 殖。 3、生态和可持续发展原则：考虑处理粪便、污水和废弃物的 条件和能力，不能污染和破坏周围的生态环境。 4、经济性原则：精打细算，节约用地。 3.1.2 选址依据 1、符合国家畜牧行政主管部门制订的良种繁育规划布局要 求和安徽省产业布局规划要求； 2、符合淮北市*县百善镇工业园土地利用发展规划的要 求； 3、符合*县百善镇工业园农业产业发展规划的要求。 3.1.3 地理位置、土地类型、来源方式和占地面积 根据以上选址原则和依据，项目单位经近半年的调查研究 和认真比选，最终确定将建设地点确定在*县百善镇工业园，面 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 16 积 32 亩，可使用面积 32 亩。 该场地气候适宜，空气清新，水资源充足、水质好，无污染。 场地开阔，地形和工程地质状况良好，建设的水电基础设施配套 齐全，交通便利，利于防疫，符合项目区域的总体规划，是一处 理想的鸡场建设场所。 3.2 建建设设条件条件 3.2.1 自然条件 *县地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明， 光照充足，日照时数 2315.8 小时，日照度为 52.2%，无霜期 202 天，其他气象资料如下： 年均气温：14.5 极端最高气温：41.1 极端最低气温：-21.3 年均相对温度：70% 主导风向：东北风 年均风速：3.1m/s 风 压：343kn/m 2 年最高降雨量：1441.1mm 年 均 降 雨 量：862.9mm 日最大降雨量：249.7mm 最大动土深度：20mm 地 震 烈 度：7 度 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 17 项目所在地*县百善镇工业园，位于淮北市南部，空气清新； 水资源充足、水质好，无污染；地形和工程地质状况良好，是一 处理想的鸡场建设场所。 3.2.2 资源、科技支撑条件 百善镇历史悠久，资源丰富，交通便捷。东魏置白掸县、隋 唐至清设驿站，本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数 据为准。 国家级重点文物保护单位隋唐运河柳孜码头遗址坐落 境内。百善煤矿、徐楼铁矿坐落境内；特优产品“鲁王面粉”、 “淮海 牌”大豆、华东正大饲料等畅销全国各地。百善镇地理位置优越， 青阜铁路穿境而过，并附设集仓储、货运为一体的皖北最大的铁 路物流中心；省道 202、203、303 交汇于镇中心，正在建设中的 泗许高速公路穿境而过并设入口；距京福、连霍、合徐高速公路 入口仅 25 公里，是豫、陕、晋、新等中西部省区通往苏、浙、沪 的必经之路，是淮北市的交通枢纽，也是皖北地区重要的商品集 散地。百善小城镇基础设施齐全，多次荣获“安徽省中心小城镇” 和“文明小城镇”等荣誉称号。辖 23 个行政村，镇域面积 260 平 方公里，耕地 20 万亩，人口 12 万人。2009 年全镇实现工农业生 产总值 13.8 亿元；完成财政收入 2608 万元；固定资产投资 5.8 亿元；共引进内资 3.2 亿元，外资 200 万美元；农民人均纯收入 4560 元。 百善百姓，善民善邦，民风淳朴。崇信尚义的百善人民将敞 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 18 开火热的胸怀，虚心恭待各界有胆、有识、有志之士来百善发展， 创昌盛伟业。镇党委政府决心依托优势，抢抓机遇，坚持科学发 展观，以构建和谐社会为目标，一心一意谋发展，聚精会神搞建 设，努力实现新的辉煌。 百善工业集中区坐落在安徽省*县百善镇境内，总规划面 积 5000 亩，其中一期规划 3800 亩，基础设施建设已全面启动， 初步形成“四纵四横”路网，道路宽阔，四通八达，区内水、电供 应充足，土地平整，已基本实现“六通一平”，是广大战略投资者 的理想选择。 资源产业优势：百善镇地处淮北平原，小麦、黄豆、棉花等 农副产品产量丰富、质优量大;矿产资源得天独厚，百善煤矿、徐 楼铁矿坐落在境内,是机械制造、纺织、服装、建材等产业的最佳 生产基地，煤化工、纺织、服装、机械制造、建材产业链条长，前 景极广阔;劳动力资源丰富，是开拓中西部市场的桥头堡，工业 发展恰逢其时。 百善镇历史悠久，隋唐至清设驿站,国家级重点文物保护单 位隋唐运河柳孜码头遗址坐落境内,正在申报世界文化遗产; 百善百姓善民善邦，民风淳朴，人心思上，发展意识浓厚，创业 愿望强烈，构成了独特的人文环境。招商引资政策优惠，政策环 境宽松，为投资企业实行了“一条龙”服务、 “一站式”审批，专人全 程跟踪服务。 该镇用地优惠政策：集中区土地基准价为 6.4 万元/亩,为扶 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 19 持企业发展，特制定如下优惠政策：1、实际出资额在 1000 万元 人民币（或 125 万美元）以上，投资密度达到 80 万元/亩（或 10 万 美元）以上的工业项目，所需土地费用可扶持实际投资总额的 3.2%；2、实际出资额在 3000 万元人民币（或 375 万美元）以上， 投资密度达到 80 万元/亩的工业项目，所需土地费用可扶持实际 投资总额的 4%；3、实际出资额在 5000 万元人民币（或 625 万美 元）以上，投资密度达到 80 万元/亩的工业项目，所需土地费用 可扶持实际投资总额的 6.4%；4、实际出资额在 10000 万元人民 币（或 1250 万美元）以上，投资密度达到 120 万元/亩的工业项目， 所需土地费用可扶持实际投资总额的 5.33%。 税收优惠政策：固定资产投资额在 1000 万以上的工业项目， 自投产之日起，增值税和企业所得税地方分成部分实行“两免三 减半”的奖励扶持政策，土地使用税在投产后 4 年全部先征后返， 用于扶持企业发展。 服务优惠政策：实行“一条龙”服务，每个投资企业从项目立 项、审批到企业选址、建设、招工及投产的外部环境，由专人全 程跟踪服务；实行“一站式”审批，投资企业在各项审批材料完备、 规费到位时，所有手续统一由县行政服务中心在 5 个工作日内 受理办结。优越的区位是成功的基础，优良的环境是成功的保障， 优惠的政策是成功的双翼，优质的服务是成功的桥梁。百善工业 集中区有广阔的土地资源，充足的人力资源，优惠的投资政策， 和谐的社会环境。我们正处在蓄势待发的关键时期，现在机遇与 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 20 希望并存。 近年来，项目单位大力发展商品生产基地，拥有多个出口注 册场，具有丰富的蛋鸡生产经验。现有干部职工 46 人，其中畜 牧兽医专业人才 10 人。另外，项目单位与安徽农业大学、宿州 职业技术学院、安徽省农科院等高等院所建立了长期的合作关 系，成立了研发机构与科研教育培训基地，在良种繁育、禽病防 控、安全饲料配方及健康养殖等方面具备较高的技术水平。 3.2.3 基础设施条件 百善镇处于淮海经济圈内，位于三条省道 （s202、s203、s303）交汇处，距正在建设中的盐(城)许(昌)高速入 口处仅 3 分钟路程，连霍高速、合徐高速入口处仅 25 公里，徐 州观音机场 70 公里,连云港口仅 200 公里;青阜铁路穿境而过， 并附设集仓储、货运为一体的铁路物流中心，年到发量达 300 万 吨。百善镇区位优越，交通便捷，承东启西，是中西部省区通往 苏、浙、沪的必经之路，是沿海地区产业梯度转移的首选之地。 另外，项目区的水电基础设施配套齐全。 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 21 第四章第四章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案 4.1 市市场场分析分析 4.1.1 市场供求现状及前景分析 1、市场供求现状 蛋鸡养殖作为畜牧养殖业中短、平、快项目，在实现粮食转化 增值、促进农民增收上起到了很好的带动作用，所以蛋鸡养殖业已 经成为我国农业主导产业之一。从 1985 年以来，我国鸡蛋产量已 连续 25 年位居世界首位，但与之不相称的是，我国只能算一个蛋 品产业的弱国，小规模大群体的产业模式仍占主导地位。目前，在 我国的蛋鸡生产中，超过 80的鸡蛋来自不足万只的小规模鸡 场和农户散养。我国作为鸡蛋生产大国，产区区域在不断增大，并 且出现每年鸡蛋年生产量在呈递增式趋势发展。2007 年全国鸡蛋 生产量为 2529 万吨、2008 年全国鸡蛋生产量为 2702.2 万吨。 目前我国鸡蛋销售情况主要是以内销为主，出口规模小。消费 形势主要是鲜蛋，另有部分为加工蛋。国内农户鲜蛋销售还主要靠 蛋贩子上门收购销售，蛋贩子由于过度注重价格，往往不注重鸡蛋 质量，养殖户对鸡蛋市场行情不甚了解，价格掌握在收购商手中， 处于很被动的局面。这样养殖户的利润下跌，促使行业的利润空间 越来越小，同时也限制了产业链的扩大延长。同时，如果遇到价格 低潮期，养殖户还会盲目大量存蛋，使蛋品质量进一步下降。在流 通环节也没有合理的冷冻、冷藏保存。所以由产区到销区市场，在 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 22 蛋品质量方面很难得到有利保障。我国鸡蛋出口主要出口香港、澳 门、日本、新加坡等国家和地区。据统计，2007 年我国禽蛋出口量 为 11.9 亿枚，2008 年出口量约为 20 亿枚。 2、市场前景分析 由于松散养殖，使小养殖户在规避市场风险、疫情防治、技术 指导等方面都存在诸多问题，同时，由于养殖业生产的特殊性疫病 风险，决定了我国蛋鸡养殖业不宜发展巨人企业和小区域多批次 的密集养殖，应是适度规模化、标准化饲养。提高单产水平、提高 产品质量、提高蛋品的加工能力、提高国际竞争力。从未来发展趋 势来看，规模化养殖规模将会不断扩大，这也是市场竞争的结果。 未来蛋鸡市场，没有规模就不可能在市场上站住脚，无法与大企业 竞争。所以适度规模化养殖是符合我国未来蛋鸡发展方向要求的。 随着人民生活质量的提高，消费者日益关注鸡蛋的新鲜度、药 物残留等质量问题，质量已经取代价格成为消费者的首选，优质鸡 蛋日益受到消费者的青睐，而千家万户小规模生产难以保证产品 质量。即使在 2008 年发生三聚氰胺事件，消费者曾经对涉案品牌 产生过质疑，但在目前饲养大环境下，品牌是最大的优势，保证行 业健康、有序地发展，防止市场行情大起大落，这也是行业发展的 必然。 项目产品根据淮北市地域优势和项目单位技术优势，以国内 市场为依托，港澳市场为目标，以提高经济效益为中心，实行区域 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 23 布局，专业化生产，一体化经营，合同化管理，产加销、贸农紧密结 合的经营模式，把公司、基地和农户结合起来，发展规模化养殖业， 在皖北及港澳地区市场将占绝对优势地位，市场前景好。 4.1.2 市场竞争优势分析 1、政策优势 近年来，淮北市委、市政府继续推进农业产业结构调整，发展 现代化都市农业和精品农业；推进农业产业化经营，提高农业生产 的组织化和市场化程度；建立农业科技创新体系，促进农科成果的 转化推广，不断提高农产品的科技含量。 2010 年 1 月淮北市政府工作报告中指出：“调整农村经济结构， 积极发展现代农业，加快建设生态农业园区。推进农业标准化、产 业化、集约化发展，实行农产品标识管理和市场准入制度，发展无 公害农产品、绿色食品和有机食品。加强农业科技推广和培训，逐 步完善农业信息服务体系。扶持农业龙头企业，优化农产品流通环 境，多渠道增加农民收入。 ” 2、技术优势 近年来，项目单位大力发展商品生产基地，拥有多个出口注册 场，畜牧兽医专业人才 10 多人，具有丰富的蛋鸡饲养经验。另外， 项目单位与安徽农业大学、宿州职业技术学院、安徽省农科院等高 等院所建立了长期的合作关系，成立了研发机构与科研教育培训 基地，在良种繁育、禽病防控、安全饲料配方及健康养殖等方面具 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 24 备较高的技术水平。 3、价格优势 本项目可年孵化 1350 万只优质蛋鸡苗，1350 万只公鸡苗；年 可生产 270 万个胚胎蛋。规模大，专业化，优质鸡苗、胚胎蛋生产 成本低，使得项目产品具有一定的价格优势。 4、管理优势 与国内、省内同行相比，项目单位在企业管理、质量保证和优 质食品生产、售后技术服务等方面具有一定优势。走规格化、标准 化和产业化的路子，同时吸收国外先进技术及企业管理经验，建立 适合其发展的企业管理制度。严格制定和落实生产管理规范、 质 量管理规定等生产操作规程，定期对生产管理人员和技术工人进 行生产技术培训。 项目单位现有专业技术人员 10 名，与安徽农业大学等院所建 立了长期的合作关系，并成立研发机构与科研教育培训基地，聘请 安徽农业大学著名禽病学专家、著名育种专家担任技术顾问，使项 目单位在良种繁育、禽病防控、安全饲料配方及健康养殖技术具备 一定的优势。 4.2 营销营销策略策略 1、产品策略 项目单位高度重视质量问题，把产品质量意识贯穿于企业管 理和生产的每个环节，为客户提供安全、营养、美味的食品。属下 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 25 的马鞍山鸡场鸡场是供港澳注册场。首先保证项目产品质量，充分 发挥品种的“优质高效”的质量优势，通过饲养模式创新和利用现 代饲养技术，最大可能地降低成本，实施名牌战略和低成本战略， 在最短的时间内让广大养户和消费者接受项目的产品。 2、价格策略 由于项目产品的特点符合养户和消费者的需求，在项目产品 的市场开拓前期可以以适当低价格冲击市场，但在市场的成长期 以后应当保持项目产品高质、高价的市场领先者的形象。 3、促销策略 加大项目产品的宣传力度，从国家的产业政策和行业方针的 大局出发，突出产品的“优质高效”的特点，利用报纸、电台、电视 等主流媒体及各种广告标牌，进行宣传推广。同时依托省市县畜牧 局和家禽协会信息网络和平台开展宣传促销活动。扩大产品的市 场占有率和社会影响力。 4.3 市市场风险场风险分析分析 4.3.1 市场风险因素分析 家禽行业作为中国传统农业之一有着几千年的发展历史，近 年来由于科技的发展，家禽育种水平和生产经营方式得以改进和 提高，优质鸡蛋的市场消费量逐年涨幅较大。尽管如此，该项目在 市场上还有一定的风险，主要有以下因素组成，资源环境因素、营 销战略、投产期财务风险、市场需求变化风险、技术成熟度风险等 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 26 风险进行全面的分析，初步制定本项目在资源、技术、财务风险， 营销战略等风险因素，对本项目的风险因素影响比较小。主要风险 因素对项目的影响程度，可以从下表中观察分析： 表表 4-1 主要主要风险风险因素和因素和风险风险程度分析程度分析 影响程度 序号风险因素 灾难性的严重较大一般 1 营销战略 2 投产期财务风险 3 市场变化风险 4 技术成熟风险 5内部管理因素 4.3.2 防范和降低风险的对策 1、选对品种 （1）好的品种受到市场的青睐，提升产品的附加值 （2）生长速度快，节省饲养周期，提早出栏。 （3）培养自身独特的品种，树立品牌性产品 2、分析行情，控制规模 从事蛋鸡业一定要全面分析市场走势，配备专人进行市场调 研、行情分析，为企业领导的决策提供可靠的信息，企业必须充分 估计自身的抗风险能力，适度控制自身的养鸡规模，以最小的投入 来获得较大的产出。 3、树立品牌意识 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 27 随着人们健康消费观念的增强，品牌产品以鲜明的形象和绿 色的品质越来越受到市场的欢迎，品牌经营近来已成为各地发展 的热点。特别是在技术标准上我国也有一定的发展 iso 管理体系、 无公害农产品、haccp、绿色农产品认证等形式，商标管理为手段 的制度为框架体系。 4、全程控制，规范养殖，统一标准 要抵御风险，强大自身，走出蛋鸡业发展的困境就必须建立起 基地到餐桌的全程质量控制体系，在各代次蛋鸡饲养过程中全程 规范饲养、用药、防疫、制定一整套行之有效的技术标准，严格监 督各标准的执行情况，建立规范化、标准化的蛋鸡基地。 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 28 第五章第五章 建设方案建设方案 5.1 产产品方案和建品方案和建设规设规模模 1、产品方案 我公司依据近几十年来的市场销售扩展能力及经济效益、生 产规模、原料供应、企业积累能力、最佳投资效益及其他方面因 素进行综合性评价后，提出建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目。项 目区占地 32 亩（其中可使用面积 32 亩），建设内容包括优质蛋 鸡种鸡场、专用孵化场、商品代优质蛋鸡饲养示范基地、水电道 路建设等。 项目达产后，可年孵化 1350 万只优质蛋鸡苗，1350 万只公 鸡苗；年可生产 270 万个胚胎蛋，年可实现销售收入 5301 万元。 母苗发放农户或出售农养殖户养殖，公司回收蛋优质鸡蛋。公苗 出售养殖户养殖，作肉鸡用。 产优质蛋鸡苗(母苗)1350 万羽，平均每月生产优质蛋鸡苗 67.5 万羽，每天为 3.75 万羽。 此项目生产的胚胎蛋 270 万只，平均每月生产胚胎蛋 22.5 万只，每天为 0.75 万只。 2、建设规模 新建总建筑面积 6150 平方米，其中种鸡场育雏舍 460 平方 米，育成舍 1260 平方米，产蛋舍 2520 平方米，孵化厂 550 平方 米，蛋品加工厂 100 平方米，办公、宿舍、食堂等设施 1260 平方 米。 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 29 经建设后，可年孵化 1350 万只优质蛋鸡苗，1350 万只公鸡 苗；年可生产 270 万个胚胎蛋。 5.2 建建设规设规划和布局划和布局 1、建设规划 项目总占地面积 32 亩（其中可使用面积 32 亩），分为生活 办公区、加工区、养殖区和隔离区。根据地势的高低、水流方向 和主导风向，按人、鸡、污的顺序将区内的建筑设施排列。生活 办公区建设在项目区的东部，便于场内管理和与外界联系；加工 区、养殖区分别建设在项目区的中部和西部，保持足够间距；隔 离区建设在项目区的西北角，与外界隔绝，设单独的通路与出人 口。详见总平面布置图。 生活办公区包括行政管理办公楼、职工宿舍等，设在项目区 东部。外来人员只能在场前区活动，不得随意进入种鸡孵化区和 蛋鸡养殖区。鸡场的供销运输与外界联系频繁，容易传播疾病， 故场外运输严格与场内运输分开。负责场外运输的车辆严禁进 入场内生产区，其车棚、车库也设在场前区。 加工区包括孵化室、消毒室、蛋库及排蛋工作间，位于项目 区的中部，与其他三区保持足够间距。 养殖区是鸡场的核心，为保证防疫安全，鸡舍的布局应根据 主风方向与地势，按下列顺序设置：育雏育成舍、蛋鸡舍。也即 育雏舍在上风向，蛋鸡舍在下风向。鸡舍之间应有一定的距离。 综合考虑鸡舍间防疫、排污、防火和主导风向与鸡舍间的夹角等 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 30 因素，鸡舍间距为鸡舍高度的 3-5 倍。各小区内的饲养管理人员、 运输车辆、设备和使用工具要严格控制，防止互串。各小区间既 要求联系方便，又要求有防疫隔离。 隔离区包括病、死鸡隔离舍、污水处理池及鸡粪棚等，是病 鸡、污水、粪便等污物集中之处，是卫生防疫和环境保护工作的 重点，设在项目区的西北角，与其他三区的卫生间距不小于 50 米。病鸡隔离舍应尽可能与外界隔绝，设单独的通路与出人口。 鸡粪棚的设置既应考虑鸡粪便于由鸡舍运出，又便于运到田间 施用。 2、建设布局 鸡舍的排列：鸡舍群采取横向成排（东西）、纵向呈列（南北） 的行列式，即各鸡舍应平行整齐呈梳状排列，不相交。生产区按 方形布置，尽量避免狭长形布置，以避免饲料、粪污运输距离加 大，饲养管理工作联系不便，道路、管线加长，建场投资增加。 鸡舍的间距：鸡舍间距不小于鸡舍高度的 3-5 倍，满足日照、 通风、卫生防疫、防火等要求 鸡舍的结构：鸡舍采用砼基钢架结构。育雏舍 1 栋，育成鸡 舍 2 栋，种鸡产蛋舍 2 栋，蛋鸡示范养殖舍 1 栋，孵化厂及蛋品 加工 1 栋，共 7 栋。 道路：道路对生产活动正常进行，对卫生防疫及提高工作效 率起着重要的作用。 防疫设施：在项目区周围建设绿蓠和围墙，作为防疫设施。 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 31 5.3 建建设标设标准和准和产产品品标标准准 5.3.1 建设标准 建设标准包括集约化养鸡场建设标准、gb 18596 2001畜禽养殖业污染物排放标准、gb 500112001建筑抗震 设计规范、gb 5005295 供配电系统设计规范、gb 7959 87 粪便无害化卫生标准、gbj 3990 村镇建筑设计防火规 范、gbj39ny/t3881999畜禽场环境质量标准、ny 50272001无公害食品 畜禽饮用水水质标准等。 5.3.2 产品标准 1、外貌特征 （1）要求活泼好动、眼睛有神、绒毛光亮，身上无蛋壳及其 它物质粘附，大小均匀一致。 （2）腹部柔软，卵黄吸收良好，脐部愈合完全，绒毛覆盖整 个腹部。若脐部出血痕迹或发红呈黑色、棕色或为钉脐者，为不 合格。 （3）腿、喙、眼无残疾，喙、脚爪应光亮不干瘪。 （4）无拉稀、拉黄绿色稀粪现象。 2、初生雏重量 商品代蛋鸡苗个体重量要求在 30g 以上，大小整齐，无特大 特小现象。 3、血清学检验 每批抽取 20 只健雏，心脏采血每只不少于 0.5ml，分离出血 安徽标王农牧有限公司建设鸡苗孵化及胚胎蛋加工项目可行性研究报告 32 清。按常规方法检测 nd hi 抗体、ibd agp 抗体、p/t 和 mg。一般要求 nd hi抗体效价在 6-9 之间，比较整齐一致， ibd agp 效价在 2-6 之间，无 agp阴