xx购房合同(4篇)

XXXX 购房合同购房合同(4(4 篇篇) ) 出卖人(以下简称甲方)： 法定代表人： 联系电话: 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码: 开户行： 账号： 委托代理人(房地产经纪机构)： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号： 开户行： 账号： 买受人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法 等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、 公平、诚实信用、守 法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号： 商品房座落： 区、县 路、道、街 设计用途 建筑结构 建筑层数为 层。 建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公 共部位分摊建筑面积 平方米。 (1)(2)(3)(4) 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见 附件二。 商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地使用权的， 土 地使用年限为 年，自 年 月 日 至 年 月 日为止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元(币 种: )， 价款为 元，计 (大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验 收不合格的，不得 交付。 甲方于 年 月 日前，将商品房交付乙方。如遇 不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第 种方 式处理： 1、变更合同。 2、解除合同。 3、 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第 种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期 交付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合 同约定甲方应支付 商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行 同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约 定，追究甲 方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息 自合同约定甲方应 交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按 银行同期贷款利率计算。 此外，甲方还应每日按商品房价款的 0 向乙方支付 违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利 息，利息自合同约 定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付 款之日止，按银行同期贷 款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 0 向乙方支付违约 金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方 还应承担赔偿责任。 3、 。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在 日 内的，甲 方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至 实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约 定，追究 乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利 息自合同约定乙方 应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷 款利率计算。此外，乙方 还应每日按商品房价款的 0 向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的 0 向甲方 支付违约金。 3、 。 1 2 3 4 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。 商品房建筑面积 与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平 方米价格保持不变，商 品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多 退少补。面积差异超过 3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规 定和甲方的承诺(见 附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担 责任。 在乙方正常使用情况下，甲方应按照天津市商品住 宅质量保证书的规 定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方 不承担责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水 。 2、下水 。 3、供电 。 4、燃气(气源种类) 。 5、暖气 。 6、 。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采 取补救措 施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔 偿损失，并且每项还应 按商品房价款的 % 向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设 计和环境布局(见附 件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日 起 日内与乙方 协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除 合同。解除合同的， 甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自 乙方付款之日次日起至甲 方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 此外，甲方还应按商品 房价款的 %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接 手续 ， 提供天津 市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说 明书 ，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所 有权初始登记。 初始登记完毕后，甲方应在 180 日内，及时协助乙方 办结房屋所有权转移 登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限 内协助乙方办结房屋 所有权转移登记的，按下列第 种约定处理： 1、 合同继续履行。甲方应按商品房价款的 % 向乙方 支付违约金。 2、 解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款 利息，利息自乙方付款 之 日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期 贷款利率计算。此外，甲 方 还应按商品房价款的 % 向乙方支付违约金。 3、 。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定 由乙方与物业管理企 业订立物业管理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠 纷。如存在产权纠纷 和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时， 按下列第 种方式处理： 1、向 仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件 五)。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同 等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共 页，一式五份，甲、乙双方各执一 份，备案机 关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签或盖章之日起生效。当事人另有 约定的，按照其约 定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一：商品房屋平面图 附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100 或 1：200)， 将该商品房圈 红，加盖骑缝章。 附件二：商品房抵押、租赁等情况 附件三：商品房质量及设备等情况 附件四：商品房房屋设计和环境布局情况 附件五：补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人： 年 月 日 按揭购房委托代理合同 XX 购房合同（2） 购买方（甲 方）：_ 地址：_ 身份证号码：_ 电话/bb 机/手机：_ 代理方（乙方）：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对_（地区）_（建筑 面积_m2，其中附属面积_m2）的详细考 察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_元/ m2，实付房款（小写）_元， （大写）_元 （含佣金，不含交易税费及按揭费用） 。 三、签订本合同时，甲方即付认购金_元，并 于_年_月_日前来办理按揭申请 手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理， 并不得要回认购金。 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请 _（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为 _元，还款期限为_年（以银行实际批核 为准） 。 五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭 银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时 到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约 ，同时缴 纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评 估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。 六、若甲方不供房款超过_个月，乙方有权协 助按揭银行处分该房屋。 七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评 估费和总房款的%的手续费后二个工作日内退还甲方。 1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务； 2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要 求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下 列第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖 章即时生效，均具有同等法律效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)： _ 代 理 人：_ 经 办 人： _ _年_月_日 _ 年_月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 农民房购房合同范本 XX 购房合同（3） 出租人(房东) (以下简称甲方) 身份证号码： 承租人(租户) (以下简称乙方) 身份证号码： (附身份证复印件) 甲乙双方本着互惠互利的原则，根据有关法律法规， 经充分协商，一致同意房屋租赁事项，达成条款如下： 一、租赁房屋座落在 ，租房用途为 之用。 二、租房期限从 年 月 日起至 年 月 日为止，租期 为 年。 三、房屋年租金共计人民币为 元整(￥ 元) 四、租金每月为_元(大写)，_月一付， 租金必须提前一次性付清才能使用出租房。否则，甲方有 权收回出租房。 五、保证金： 1、交付租金的同时，乙方应另付保证金人民币 元整 (￥ 元)，用于房屋、水电等设施损坏维修及毁约费用。 2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期 保证金转入下期租房协议后，本协议作保证金收据的功能 自动作废，同时按新协议条款执行，老协议自行作废。 3、合同期满且乙方无违反协议中的任何相关事项，甲 方如数返还押金给乙方，不计息。 六、出租人交房时间： 年 月 日。 七、乙方租用后应注意以下事项 1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关居住证、工资保 证金等手续、承担相关责任。 2、乙方在租房过程中，涉及与乙方相关的第三方及乙 方发生任何意外事故，概由乙方全部负责，甲方不承担任 何责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安 全措施;加强用电安全，不得乱拖、乱接电线，对于防盗、 防火和用电安全经常进行检查。在租用期间，乙方发生偷 盗现象的，损失由乙方自行全部承担。 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转 租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有 此类情况发生除没收押金外，甲方有权解除协议并收回房 屋。 4、水电费按实际使用量于每 按时上缴出租人，电费 元/度，水费 元/吨。 5、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;乙 方退租或租期到期时需保留已进行的装修并恢复房屋结构 原貌，产生费用由乙方自理;在空调等生活电器装和拆除时 发生任何涉及人员的意外事故，一切责任由乙方负责，与 甲方无关。 6、乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造 成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失，由乙方全 部承担损失及责任。 八、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得 提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方 违约的情况下除外) 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一 致，甲方不予退还押金。 3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转 让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况 下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有 关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复 或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 九、有关续租的事项 1、乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得先续租权， 但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下， 甲方将收回房屋，不再签约续租，同时乙方超过十天(10 天)未 对自己的东西作出处理的，甲方有权将乙方的一切财物作 无主处理。 十、本协议经甲乙双方协商一致，签名盖章后生效， 签订之日为本协议的生效日期，所有条款必须执行。 十一、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发 生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解， 协商或调解不成的，按下列二种方式解决：(一)提交余杭 区仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。 十二、如遇国家或集体土地征用或房屋拆迁的，乙方 必须无条件服从征用拆迁规定，并在限定时间内全部搬出， 否则一切后果由乙方负责。 十三、本合同未尽事宜，根据中华人民共和国经济 合同法的有关条款，经双方共同协商，做出补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。 十四、本协议壹式 贰份，每份贰张，甲乙双方各执壹 份。 甲方： 签名(盖章) 联系电话： 乙方： 签名(盖章) 联系电话： 年 月 日 关于购房委托合同的范本 XX 购房合同（4） 甲方(委 托人)： 乙方(受托人)： 北京某某房地产经纪有限公司 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、 乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙 方，乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致， 订立本合同。 第一条 委托事项 甲方委托乙方代理购买于 市 区 房产，建筑面积 平方米，权属性质 ，原 商品房销售契约编号 。 第二条 委托代理期限 乙方自本合同订立后的次日起 个工作日完成全 部代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。 第三条 房产价格及付款时间、付款方式 1.该房产购买价格为人民币(大写) 元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关 费用详见附件一。 2.付款日期、付款方式： 第四条甲乙双方相互提供下列相应证件 甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人 名章。 乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。 第五条 甲方义务 1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所 需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过 户交易手续时按时到场。 2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款 所需资料。 3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。 4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应