生态农业观光园千亩早熟大棚项目投资可行性分析报告.doc

*生态农业观光园扩建1000亩早熟大棚项目分析一、项目概述*位于大同城南10公里，御河、十里河交汇处。全村954户、2973口人，拥有土地面积19324亩，其中耕地面积5090亩，是*典型的纯农业村，*地下无资源，地上无企业，村民只能依靠种植玉米为生。二00五年，全国上下掀起社会主义新农村建设的浪潮，面对新的挑战，我村新一届党总支几经考察，决定利用*良好的地理环境，大力发展设施农业和观光农业，在资金及技术上依托*生态农业观光园，以公司+农户的动作方式，建成了*生态农业观光园，主要生产绿色精品瓜果、蔬菜等。2006年5月，我们举办了首届“*西瓜节”，吸引了全市数万人前来观光，不到三天时间，*生态农业观光园50个大棚所生产的14万公斤“西瓜一号”早熟、优质西瓜就被抢购一空。2007年，*生态农业观光园获得了无公害产品原产地认证。目前，“云中一号”西瓜已成为响誉城市及周边地区的知名品牌。2008年基地成为省农科院高效示范基地，将在2009年投资100万元免费安装远程监控系统，派专职研究生进驻基地，进行新品种研发。通过2010年下半年的项目建设，主要新建800个大棚温室及配套设施，实现全村户均一个大棚或温室的目标。本项目对于高寒冷地区发展设施农业，观光农业具有十分重要的科普示范意义，已引起省、市、区领导的高度重视，省、市区科技、农业部门多次投入本基地调查研究，在资金、技术、人才等方面给予了极大的支持。二、申报单位基本情况*生态农业观光成立于2005年，是一家公司+农户专业化日光温室果蔬生产企业，公司固定资产300多万元，占地面积600亩，大棚150座，日光温室6座，连栋温室1座。本公司现有员工27人，其中，高级技术职称5人，中级技术职称6人，初级技术职称6人。公司从2005年开始设立高寒区大棚西瓜生产科研攻关课题组，先后与省农大、北京农业大学建立了良好的科技合作关系，并从北京市大兴县引进大棚西瓜嫁接技术和人才，通过对比试验，先后选育出20多个适合北京高寒地区大棚种植的西瓜品种，如京欣一号、杭兴三号等，为大面积推广种植奠定了良好的基础。三、意义和必要性党的十七大全会指出，建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，统筹城乡经济社会发展，推进现代农业建设，全国深化农村改革，大力发展农村公共事业，千方百计增加农民收入，是国家“十一五”规划中解决“三农”问题的战略方向，建设新农村是围绕“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的目标进行的。建设社会主义新农村是一项牵涉全局的系统工程，其首要任务是发展生产。*是*典型的纯农业村，地下无资源，地下无企业，村民只能从事种植、养殖业，这就决定了*要发展农村经济，增加农民收入，只能依靠科技进步，在种植和养殖业上做文章。2005年，*新一届党总支和村委会的领导班子组成，经认真研究，决定从充分发挥*良好的区位优势和种植西瓜的传统优势，大力发展设施农业和观光农业，以西瓜为主建设一个现代化的生态农业观光园。村领导多次去北京、山东、南方等地进行实地观察，聘请有关科技部门进行水、土等相关数据的化验论证，最终确定与*生态农业观光园合作，引进北京大兴县反季精品西瓜的种植技术，聘请科技专家，建设*生态农业观光园。观光园的建设对于转变传统种植模式，实行农业结构调整，走集约化生产、规模化经营，科学化管理实现科普示范具有十分重要的意义。*以大棚西瓜为特色，走上了一村一品的发展之路，对于加快*的经济发展，推动*新农村建设具有重要意义。*反季节无公害西瓜基础首开高寒冷凉地区日光温室西瓜种植先河，对于晋北地区及晋冀蒙其它农业区具有很好的示范作用。四、项目分析塑料大棚是设施农业中较为简易的设施，造价成本低，管理技术易于掌握，特别适宜于我国北方当前的经济发展水平和市场要求。国内外实践证明，发展设施农业是摆脱追传统农业受自然环境束缚影响有效途径，是发展集约化、规模化、现代化和“两高一优”农业的最佳方式之一，项目以西瓜、草莓、西红柿等为特色，其中以西瓜为主要推广品种。西瓜是城乡居民喜爱的瓜果之一，年消费量很大，但是，每年春季及冬季*市场上所有的西瓜全部都从外地调入，长时间储存不仅影响了西瓜的质量，而且价格很高。发展反季节大棚西瓜在北方地区有十分广阔的市场前景。*村历来就有种西瓜的传统，但是，露地西瓜由于种植时间限制，经常出现丰产不丰收的现象，瓜农种瓜的积极性不高。大棚西瓜由于可以在每年的6月、9月份上市，且反季节西瓜的价格高，每公斤可卖到2-6元，同时由于两茬种植，亩产量大幅度提高，经济效益是露地西瓜的4倍，农民有可观的经济收入，种植大棚西瓜的积极性空前高涨。特别是在大棚西瓜的品种上，我们引进了北京大兴县的优良品种，同时采用容器育苗，嫁接技术，聘请大兴县有关科技人员负责对农民进行嫁接技术的培训，提高了西瓜的产量和质量。*属*近郊，交通便利，西瓜市场广阔。从前两年的情况来看，产品供不应求。五、主要开发内容和指标（一）项目开发及推广1、新建大棚300座、日光温室500座，占地1000亩。2、进一步完善基地基础设施建设，修路、架线、打井、铺设下水道、建围栏、改扩建日光温室、大棚、办公室、科普培训教室、库房等设施。3、解决在北方高寒地区利用日光温室瓜果冬春两茬无公害栽培技术，解决日光温冬春栽培的温度、湿度、光照、病虫害防治技术难题。4、筛选耐低温、抗病、丰产、含糖量高、形状美观、适宜个人消费的小型西瓜品种，推广营养钵育苗及嫁接技术，同时推广“一优三增”、“一保五早”栽培技术，达到平均亩增产20%，平均亩增收12000元的目标。5、2009年建立*农民科普技能培训学校，在基础设置了固定的场所和设备，每周二请专家来基地授课，解决实际问题，并配置教学设备和科技图书，加大对农民的农村实用技术培训力度，全村有劳动能力的农民接受培训人数达到98%以上。（二）项目主要经济技术指标：主要经济指标，本项目完成后，年产优质、早熟、无公害西瓜598.36万公斤，年产蔬菜151.8万公斤。450个大棚年实现收入1260万元，实现纯收入675万元；506座温室实现年收入1588.84万元，实现纯收入809.6万元；合计实现销售收入2848.84万元，实现年纯收入1484.6万元，*村民人均收入比2009年更上一个新台阶。主要技术指标：无公害西瓜的主要技术指标从感官要求和卫生指标两方面来考虑，从感官上讲，有三方面要求：一是果实发育正常、完整，无任何外伤，新鲜洁净；二是具有本品种应用的果形、色泽和条纹；三是无霉变、腐烂、异味、病虫害。从卫生方面要达到表1无公害西瓜的卫生指标。表1 无公害西瓜的卫生指标序号 有害物质名称 指标 检测依据1 乐果 1.0 gb/t173312 辛硫磷 0.05 gb/148753 抗蚜威 1.0 gb/t5009.204 氰戊菊酯 0.2 gb/t14929.45 溴氰菊酯 0.2 gb/t14929.46 百菌清 1.0 gb/148787 多菌灵 0.5 gb/t5009.388 砷（以as计） 0.5 gb/t5009.119 氟（以f计） 0.2 gb/t5009.1810 亚硝酸盐和硝酸盐 4.0 gb/t15401注：1、出口产品按进口国的要求检测。2、根据中华人民共和国农药管理条例，剧毒和高毒农药不得在西瓜上使用，不得检出。3、西瓜生产者在其西瓜被检时，应向有关部门自报农药使用种类，拒报、瞒报、谎报，其产品被视为不合格产品。六、项目投资预算（附预算书及施工图）（一）大棚日光温室建设6750万元1、日光温室500个，每个占地1亩，每个投资12万元，合计6000万元。2、大棚300个，每个占地1亩，每个投资2.5万元，合计750万元。（二）配套建设679.03万元1、农产品交易市场，投资200万元。2、瓜菜科技研发基地，投资140万元。3、机井1眼，230米，每米610元，合计14.03万元4、350 箱式变压器设备1座，投资35万元。5、新建水塔1座，25万元。6、园区电照线路系统，投资20万元。7、园区给水线路系统，投资35万元。8、绿化带，投资10万元。9、硬化路面，投资150万元。10、其它配套，投资50万元。（一）、（二）项累计7429.03万元（三）监理费、设计费、管理费等费用按以上投资的5%核算为371.4515万元。以上总合计为7800.4815万元七、资金筹措及来源：1、自筹每个温室农民自筹3000元，500个为150万元；每个大棚农民自筹1500元，300个为45万元；合计195万元。2、申请*政府支持500万元。3、申请市政府每个大棚温室补助6000元，800个为480万元。4、申请银行贷款6625.4815万元。5、申请省政府对银行贷款财政贴息，若按农民大棚建设7%的年利率核算，每年约为463.7837万元；若通过与银行协调，以项目贷款的形式，可以享受较低的利率，详见银行相关材料中。八、效益与预期效果分析：本项目在北方高寒地区利用日光温室在冬春季大规、集约化栽培无公害西瓜。选择耐低温、抗病、丰产、含糖量高、形状美观、个小适宜个人消费的小型西瓜品种、采用营养钵育苗及嫁接技术，同时辅之于“一优三增”、“一保五早”栽培技术，平均亩增产20%，平均亩增收12000元。（一）经济效益1、大棚西瓜生产进入正常种植规模，每亩年产反季节西瓜7000公斤（两茬），每公斤销售价为4元，年收入2.8万元；减去成本费用1.3万元，每亩纯收入为1.5万元。新建300个大棚温室和原有的150个大棚，累计450个大棚，年可实现收入1260万元，可创纯收入675万元。2、日光温室西瓜蔬菜生产日光温室原有6座，新建500座，共有506座。种埴两茬瓜一茬菜，每座日光温室瓜产量5600公斤，每公斤销售价4元，蔬菜产量3000公斤，每公斤销售价3元，每座日光温室年实现收入3.14万元，扣除每座温室1.54万元的成本费用，每座温室纯收入为1.6万元；506座温室年可实现收入1588.84万元，纯收入809.6万元。3、以上两项合计年纯收入为1484.6万元，5.3年可以收回7800万元的全投资。全村954户，956个大棚、温室，可以实现户均一个大棚、温室的目标。（二）社会效益该项目的建成投产，年可为城镇居民提供无公害食品（瓜果）598.36万公斤，生产无公害蔬菜151.8万公斤，而且可安置全村农民954户就业，同时可推动观光、旅游和服务业的发展，从而进一步辐射和带动周边农民应用新技术、推广新品种，在当地形成一定的产业规模。（三）生态效益本项目既充分开发利用我村西坡荒芜闲置土地，（含绿化、美化布局），又发挥其应用的经济价值，更主要的是该项目远离城市和大型厂），产品属完全无公害污染产品，既美化环境，便于观光旅游，又可产出无公害食品，是一项经济、社会、环境效益都非常好的项目。预期效果：在现有基础上，有二年时间，将*建成晋北地区规模最大的大棚西瓜生产示范基地及反季节大棚西瓜引进、试验、示范、推广、培训及科技服务基础，使基础的辐射面更广、示范作用更大。九、进度安排2010年7月-2010年12月，新建大棚300座、日光温室500座。年底前所有工程项目全部完工。十、项目的新组织管理及相关保障措施1、项目组织实施措施：该项目由*与*生态农业观光园共同组织实施，*提供土地，政府财政、银行贷款保证资金来源。2、项目技术实施措施：该项目技术措施由*生态农业观光园具体负责，开展北方地区早熟、优质、无公害大棚西瓜种植技术科技攻关，解决了北方高寒地区种植的西瓜品种进行适应性研究。解决日光温室冬春季栽培、温度、光照、气体成分调节，病虫害防治等技术难题的攻关。并聘请北京农科院二位专家负责技术规划及指导、聘请北京市大兴县合作单位有关技术人员负责西瓜嫁接技术的培训。通过三年多的努力，“早熟、优质、无公害西瓜”响誉了整个城市及周边地区，特别是每年6月分举行了“西瓜节”，吸引了数十万游客基础观光、采摘，目前，大棚瓜果基地又引进包括草莓、西红柿树、南瓜树等20多个瓜果新品种、种植新技术，大棚内种植了高产高效的农产品，农业种植结构发生了根本性的改变，在科技种田