红木家具加工基地建设项目可行性研究报告.doc

第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 1 红木家具加工基地建设项目红木家具加工基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 2 第一章第一章 总总 论论 1.11.1 项目建设单位基本情况：项目建设单位基本情况： 项目建设单位：北京*红木家具总公司 法人代表：* 公司类型：自然人出资有限责任公司 公司住址：北京市朝阳区* 公司概况：*红木家具公司是生产全红木工艺家具的专 业厂，公司起源于 1985 年浙江东阳家具总公司。于 1991 年迁于北京，发展北京市场，已具有二十多年的生产历史。 几年来，随着公司的不断发展，已拥有技术力量雄厚的 队伍和精良的机械设备。以良好的信誉及稳定的质量打入 北京市场，产品在北方地区形成了一定的销售网络。同时 以多样化、高质量的产品，独立创新的超前思维，使公司 在激烈的市场竞争中立足于同行业的最前列。 公司生产的全红木工艺家具，全部采用红酸枝木、花梨 木，紫檀木，香枝木，首家采用先进的蒸汽烤干设备，表 里一致；按传统的生漆工艺、打蜡工艺生产，材料纯正， 款式新颖，工艺精细。主要产品有：卧房、客厅、餐厅、 书房和办公室用的配套家具，以及工艺饰件六大类一千多 个品种。 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 3 公司具有雄厚的技术力量，自上世纪80年代创始以来， 一直致力于红木家具产品的研制和开发，不断开发新产品， 做到“以人为本，以产品质量为基础，以新产品开发为先导” 的经营理念，创新品牌，以品质和服务在行业中得到好评。 公司生产的产品远销海内外，80%来原于客户定购制作，提 供上门服务，现场设计，实施家具装修一体化服务，使消 费者所购买的红木家具能够同装璜格调相吻合，红木家具 配高档装修，让红木家具真正找到了自己的“家”也令消费者 真正解除了烦恼和顾虑。 公司以“一切为了用户”为宗旨，在企业经营理念的指导 下，对涉及到产品质量和服务的环节都进行了相当严格的 检测和控制，制定了针对质量和服务方面的质量管理制度 和全面的奖惩制度。为客户提供全面、专业而及时、完善 的售前、售中和售后服务。 1.21.2项目基本情况项目基本情况 1.2.11.2.1 项目名称、建设性质及建设地点项目名称、建设性质及建设地点 （1）项目名称：*红木家具加工基地建设 （2）建设性质：新建 （3）建设地点：云南省*经济开发区 1.2.21.2.2 建设方案及规模建设方案及规模 （1）建设方案 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 4 建立集办公、生产、住宿、仓储为一体的现代化生产 企业。采用先进的科学技术，生产具有中国古典式的豪华 宫庭家具及办公用具，满足国内和国际市场需求。 产品主要品种、型号及标准有： 百鸟朝凤床（200*180cm）100 套； 豪华罗汉床（200*120cm）100 套； 清式翘头条案（280*40cm）100 套； 万子沙发十件套共 100 套。 （2）建设规模 项目占地 100 亩，分两期开发，一期建设厂房 15000 平方米；办公楼 300 平方米；仓库 2500 平方米；场地、道 路、绿化等附属工程 44100 平方米；总建筑面积 61900 平 方米。 1.2.31.2.3 主要建设条件主要建设条件 2010 年瑞丽红木进口量达 1068.6 立方米，具有很好的 生产条件。项目区位于瑞丽市*经济开发区，交通便利， 供电及给、排水条件具备。 1.2.41.2.4 投资结构及资金来源投资结构及资金来源 项目总资金 3448 万元, 其中：建设投资 2448 万元， 流动资金 1000 万元。在建设投资中：土地租赁费 150 万元； 建筑工程费 2005 万元；设备费 238 万元；其它费用 55 万 元。项目建设的资金全部由项目单位自筹。 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 5 1.2.51.2.5 项目建设期：项目建设期：1 1 年年 1.2.61.2.6 项目效益项目效益 项目建成投入正常运营后，年平均营业收入 3800 万元， 投资利润率 28.6%，投资利税率 38.1%；本项目税后全部投 资财务内部收益率 21.02%，税后投资回收期 4.8 年，国家 每年可增加税收 443 万元，企业平均每年获得税后利润 701 万元。 1.31.3 项目编制依据项目编制依据 （1） 林业产业振兴规划（2010-2012 年） （2） *经济开发区经济与社会发展“十二五”规划 （3）德宏州木材经营加工管理暂行规定 （4）业主提供的相关资料 1.41.4 综合评价综合评价 （1）项目符合国家产业发展政策, 是*黄金口岸建设 的重要组成部分；符合云南省桥头堡建设战略要求； （2）红木家具加工基地建设是是规范红木生产，提高 红木家具流通标准化程度、节约流通成本的重要手段； （3)项目建设单位有一定的经济技术基础，有承担项目 建设的基本条件； （4）项目对环境无重大影响,在建设和生产过程中,只 要采取适当的治理措施,不会对环境产生大的影响; 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 6 （5）目建设布局合理，规模适度，投资适当，建设方案 可行。 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 2.1.2.1.项目区自然及社会经济状况项目区自然及社会经济状况 2.1.12.1.1 地理位置地理位置 *经济开发区位于云南省西部，德宏傣族景颇族自治 州南部，地处东经 9758至 9810，北纬 2402至 2408之间，与缅甸邻邦一河之隔，与缅北重镇九谷市隔 河相望，东北与潞西接壤，西北与瑞丽隔江相望，南部与 缅甸木姐地区九谷市相接壤。地处国道杭瑞高速公路的终 点,系我国陆路通往缅甸及东南亚国家的咽喉,国家一级口岸。 *具有得天独厚的区位优势和优越的商贸条件，它背靠 祖国大西南，面向东南亚国际大市场，距省会昆明 800 余 公里，距芒市机场 67 公里，距缅北商贸中心腊戍 188 公里， 距缅甸首都仰光 987 公里。 2.1.22.1.2 自然气候自然气候 *紧靠北回归线附近，所处纬度低，全区平均海拔 830 米，受印度洋西南季风影响，属于南亚热带季风气候，气 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 7 候条件优越，年均气温 19.7 度，平均日照总时数为 2343 小 时；全年太阳幅射在 137143 卡厘米，年降雨量 14001700 毫米之间，年平均气温在 18.420，形成 了冬无严寒、夏无酷暑，雨量充沛，雨热同期，干冷同季， 年温差小，日温差大，霜期短特点，多种作物提供了良好 的生长条件。 2.1.3 地形、地貌与地质情况地形、地貌与地质情况 （1）地形、地貌 项目区地形、地貌受古新世至渐新世时期，喜马拉雅 山运动的影响，导致 90 龙陵至瑞丽的大断裂凹陷，形成潞 西、遮放、瑞丽等盆地，同期*受南岭纬向构造体系控制 和大断裂牵制、发育成背斜轴对称的近纬向条形槽谷，第 四纪以来，由于地面长期剥蚀，山地切割破碎，龙江强烈 下切，*河谷逐渐加深，并伴有地壳的差异性台升，形成 北高南低，向西南倾斜的河滩台地。 区内地质处于三江经向构造带和南岭纬构造带交替部， 地层构造较全，古生界、中生界、新生界均有出露，地质 基础坚实。 *地貌属横断山余脉断陷峡谷，由一江一山一河组成。 北部为龙江，东北部为回龙山，峦帕秀山、黑山门，南部 为峦盖桃山，连贯组成*山脉，由东向西倾斜，山体海拔 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 8 在 9001300 米之间，最高海拔为回龙山 1675 米，最低海 拔 778 米（混板乡索阳村附近*河） 。 *河沿南坡脚由东至西蜿蜒交汇于瑞丽江，谷坡缓和， 谷底相对平坦，由冲积平地，丘陵台地及中山山地组成。 （2）工程地质情况 项目区所处位置为石灰性岩溶，浸蚀性河谷氨酸低山 陵地，地质基础为石灰岩风化、半风化岩石，地表为第三 纪冲积物、地质基础坚实，无不良地质现象。 （3）水源 a、地下水。由于地质、地貌特征的原故，岩层透水性 大、地下水偏少，且水位较低，地下径流一般深度变化在 200400 毫米之间。 b、地表水。地表水主要来源于*河，是*工农业和生 活用水的主要来源。经河由两岸中缅两国的 10 多条支流汇 集而成，全长 44.1 公里，中方集水面积 84 平方公里，年平 均产水量 0.846 亿立方米，枯水季节水流量 0.5m3/秒。经检 测符合饮水用水要求。 2.1.4 社会经济状况社会经济状况 *经济开发区国土总面积 103 平方公里，国境线长 28.646 公里,有傣族、景颇族、德昂族、汉族等 15 种民族， 常住人口 13000 余人，少数民族占 45%，归侨、侨眷占 15%。 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 9 *口岸坐落在中缅边境线上，*口岸对应国家为缅甸 联邦。缅甸位于中南半岛西部。西北与印度、孟加拉国相 接，东南与老挝、泰国交界，西南濒临孟加拉湾和安达曼 海。海岸线长 2655 公里。*口岸至缅甸进出口货物集散地 105 码 21 公里；芒棒通道至九谷 9 公里，至 105 码 30 公里， 混板曼满通道至九谷 8.9 公里，至 105 码 13 公里。 *历史上是驰名中外的军事重镇，1938 年滇缅公路建 成通车，成为抗战期间我国与国际联系的唯一陆路交通要 道，大批国际援华物资从*口岸入关运送到国内抗战前线， 中国远征军 20 余万人两度从*出境转战于缅甸、印度等抗 日战场。为中国人民的抗日战争和世界反法西期战争胜利 立下了赫赫战功。它又是全国有名的“一城两国”、 “一桥两国” 。 *地处前景广阔的“中华经济圈”、 “东盟经济圈”和 “南亚经济圈”的结合部，是进入印度洋地区的重要口岸。拥 有 1500 亿美元商品交换能力的大市场，而*是云南省乃至 全国当之无愧的通向东南亚的“桥头堡” 2.1.5 资源情况 项目区比邻缅甸联邦，缅甸是世界上森林分布最广的 国家之一。有森林（包括 43%的郁闭林和 30%的疏林）总 面积为 3 442 万 hm2，约占国土总面积的 51%，森林覆盖率 约为 52.3%。已发现有 1 347 种高大的乔木树种、741 种小 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 10 乔木、1 696 种灌木、96 种竹类植物，在 2 088 种乔木树种 中，已有 85 种应用于多种用途的木材生产。有用材林面积 2211.3 万 hm2，林地蓄积量 22.48 亿 m3，森林蓄积年增长 量为 2.2 亿 m3。2009 年，林产品出口贸易额达 42 亿美元， 占国家出口总额的 32.09%，其中主要产品是柚木和硬木。 由于缅甸林业在促进国家社会经济发展、确保生态平 衡、环境稳定等方面具有重要作用，缅甸联邦政府于 1995 年 9 月成立了私有化委员会和评价委员会，着重保护土壤、 水、生态系统、生物多样性、基因资源、景观和文化遗产 等，以实现国家自然资源的最有效利用，鼓励人们参与林 业，利用乡村林业和农林混合作业增加非农业收入，促进 国家社会经济可持续发展。 1992 年缅甸颁布了新的森林法 。加强森林储备，建 立森林保护区，保护生态环境、扩展现有林地、增加木材 生产量、加强植树造林及人工林、防洪林的保护、开发木 材燃料资源的替代品、促进森林生态旅游业发展。 2.1.6 资源优势 瑞丽和*两个国家级口岸相邻的缅甸素有“森林王国” 的美称，森林覆盖率达 60%以上，木材储量多，交易量大。 改革开放以来，中缅贸易发展迅速，瑞丽口岸贸易进口量 年均增长两位数以上。进口商品中，木材进口比重一直较 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 11 高，依托邻国丰富的森林资源发展林产品加工业前景十分 看好。 经过多年的发展，瑞丽木材加工产业规模不断扩大。截 止 2009 年，全市从事木材加工、经营企业和个体加工户(不 含*)共有 245 户。其中，木材加工类 95 户，家具加工类 50 户，工艺品加工类 66 户，年产值 3.7 亿元，占全市工业 总产值的 27%。林产品加工从单一型开始向多品种、多规 格型转变，原材料利用从粗放型开始向综合利用型转变， 产品从初加工型向终端产品加工型转变。 2008 年以来，瑞丽木材加工工业风云突变，红木成了 “疯狂的木头” ，进口量剧增，发展势头迅猛。尤其是红木 家具极具潜力的市场前景，已开始诱导和催化瑞丽经济的 内生变量和产业资本的重组。瑞丽市委、市政府敏锐地捕 捉到红木市场发生的变化，看好红木家具这个当前木材加 工升值最高的产业，确定了木材加工工业的发展方向，把 红木家具加工作为特色优势产业，打造成为西部沿边地区 第二个产业集群。 2009 年，瑞丽市在工业园区划出 1000 亩地，引导红木 家具生产企业入驻，连片规划连片发展， “园中有园” ，以 此为载体，提高产业集中度，加快地域化要素集聚，使之 集群优势能得到最大的发挥，集群企业的共生效应得到充 分的显现，集群经济的优势得到集中的释放，进而促进红 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 12 木家具特色优势产业快速生长。仅 2011 年，就有 14 家企 业入驻“红木家具产业园区” ， 全部按照高档红木家具标 准厂房建设。投资规模达 5 亿多元，目前，大部分企业已 建成投产。 此外，在弄岛工业园区和瑞丽城郊都有新的红木家具 企业加盟，一些木材加工企业和个体加工户也纷纷跟着转 向，就地技改扩产上红木家具。短短一年间，瑞丽大大小 小红木家具生产、配套厂商已发展到近 70 户，规模以上 42 家，呈现出“各路人马逐红木，瑞丽口岸一片红”的火爆 场景。掌握木材资源优势就是拥有产业发展的巨大潜力。 2.22.2项目建设的必要性项目建设的必要性 2.2.12.2.1 项目建设是云南项目建设是云南“桥头堡桥头堡”建设的需要建设的需要 在我国第十二个五年计划期间，国家将实施新一轮的西 部大开发战略，实施云南“桥头堡”战略，进一步推进我 国陆上开放、提升沿边开放水平，充分发挥云南地缘优势， 把云南建设成为我国从陆路沟通东南亚、南亚，直达印度 洋的通道，成为交通、电力、通信的门户枢纽，搭建我国 与印度洋沿岸国家交流合作的重要平台，成为我国面向印 度洋沿岸国家的外向型产业基地和进出口商品加工基地， 成为对外人文交流的重要窗口。 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 13 “桥头堡战略”是推进我国向西南开放、实现睦邻友好 的战略需要，也是云南推进“兴边富民”工程、实现边疆 少数民族脱贫致富奔小康的现实需要。 国家发改委编制的云南向西南开放的重要桥头堡专项 规划和云南省人民政府委编制云南向西南开放的重要 桥头堡专项规划制定指导意见把建设云南国际大通道、 进出口加工基地以及大湄公河次区域、中国-东盟自由贸易 区、孟中印缅合作机制建设等列入桥头堡建设的重要内容。 其中包括经德宏从瑞丽出境的滇缅陆水联运通道、昆明 仰光高等级公路和泛亚铁路西线。云南将成为开放的前沿， 作为承接东中部产业转移的重要基地，成为进出口加工贸 易业、进出口商品区、资源性精加工和现代物流中心。* 将成为云南桥头堡的“黄金口岸”， 项目是云南“桥头堡” 建设的需要。 2.2.22.2.2 项目建设是国际商贸发展必然要求项目建设是国际商贸发展必然要求 *是云南桥头堡的“黄金口岸”，地处我国大西南，是 联接南亚，东南亚的主要商贸桥梁，由于*独特的区位优 势，历来是我国对外贸易的口岸，与南亚、东南亚各国的 贸易历史悠久，形成了以进出口贸易，边境小额贸易，边 民互市共存的各种贸易形式。 在经济全球化趋动下，中国政府提出建设云南“桥头 堡”战略和“南向发展战略”，积极参与国际经济贸易。 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 14 在国家“桥头堡”战略的支持下，将修建云南省连接缅甸 的国际大通道，由昆明经*出境，经曼德勒至仰光，再转 口至东南亚各国。 目前，昆明至瑞丽的高等级公路正进行改造，*经济 开发区工委、管委以超前的战略眼光，提出了“建立中国 *进出口加工贸易区”的发展战略，随着 “中国东盟” 自由贸易区的建立和云南“桥头堡”建设，与“桥头堡” 建设相关的边境贸易、木材加工、仓储物流、等将得到快 速发展。 2.2.32.2.3 项目建设是项目建设是“黄金口岸黄金口岸”建设的重要内容建设的重要内容 项目区具有两种资源和两个市场的区位优势，西部地 区拥有丰富的自然资源,木材资源，随着云南“桥头堡”建 设的推进，以及中缅陆水联运大通道和泛亚铁路西线都 从瑞丽出境，连通昆明、大理到瑞丽的龙（陵）瑞（丽） 高速公路和大（理）瑞（丽）铁路的建设，将进一步推动 *边境贸易和木材加工行业的的飞速发展。木材贸易量的 快速增长，人们对现代物流服务的需求也日益增长，项目 建设将为*黄金口岸”建设发挥重大促进作用。 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 15 第三章第三章 市场分析与预测市场分析与预测 3.13.1我国木材相关行业发展的现状和趋势分析我国木材相关行业发展的现状和趋势分析 在世界四大材料（钢材、水泥、木材、塑料）中，木材 是唯一可再生和循环利用的材料，与国计民生息息相关。 木材具有重量轻、强重比高、弹性好、耐冲击、纹理色调 丰富美观，加工容易等优点，自古至今都被列为重要的原 材料。现在产品已从原木的初加工品如电杆、坑木、枕木 和各种锯材，发展到成材的再加工品如建筑构件、家具、 车辆、船舶、文体用品、包装容器等木制品，以至木材的 再造加工品即各种人造板、胶合板等，从而使木材工业形 成独立的工业体系。 目前，中国 已是世界上最大的木业加工、木制品生产基地和最主要的 木制品加工出口国，同时也是国际上最大的木材采购商之 一。我国的人造板、家具、地板年产量已经位居世界前列。 近年来，我国木材工业呈现出投资主体多样、产业规模扩 大、产业聚集度提高的良好趋势，已初步实现3个战略性转 变：由利用天然林为主向利用人工林为主的转变；由扩大 生产规模的单一发展模式向扩大规模与节约使用并举的复 合发展模式的转变；由利用一个市场、一种资源向利用国 内、国外两个市场、两种资源的转变。 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 16 近几年来，中国新仿古典家具特别是以名贵木材制作的 仿古家具广受市场关注和追捧，特别是自2009年底开始， 古典家具所用的名贵木材，如：印度小叶紫檀、海南黄花 梨、越南黄花梨、老红酸枝等木材价格迅速上涨，并全面 超越了2007年所形成的价格高点，红木家具行业发展持续 而稳定，早期从业的商家与购买家具的消费者，均收益明 显，在这种增值效应的示范下，越来越多的人进入了这一 市场，其中既有传统家具的爱好者和出于家居陈设需要的 消费者以及收藏家，也有以投资升值为主要目的的投资客。 在过去一年中，我国依然保持了良好的经济增长势头， 社会稳定，综合国力进一步得到提升，大国形象和国际地 位愈加稳固。在国内，继2008年北京奥运后，上海、广州 陆续成功举办了世博会、亚运会等大型盛会，通过这些活 动，让世界看到中国传统文化和谐优雅、博大包容的特点， 并极大地加深了民族自信心以及对传统文化的认同，这种 对传统文化的认同感体现在各个方面。例如以2010年国内 艺术品拍卖来说，中国的明清家具、历代字画等等屡创新 高，远远超出大家的预期，这不仅体现了国内艺术收藏投 资市场的强劲实力，也说明传统文化正在强劲复苏，传统 文化领域的投资与消费正成为主流，作为中国传统文化的 精粹之一，红木家具文化也势头旺盛，红木家具的市场由 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 17 早期的北京、上海、广州、深圳等经济发达的一线城市， 延伸到内地二线、三线城市。而在消费需求的刺激下，红 木家具行业发展可以用“突飞猛进”四个字来形容。红木仿古 家具企业犹如雨后春笋，在国内范围内相继创立，据不完 全统计，目前国内大大小小的红木家具企业已超过万余家。 纵观2010年，尽管遭遇了虚假的“红木家具暴跌”新闻恶 意打压，名贵木材资源持续紧缺、局部地域红木家具企业 掺白皮等不少问题，整体来看整个行业依旧保持了良好的 发展势头，体现了蓬勃的生机。在新的一年中，既有利用 这种势头，延续发展与繁荣的机遇，也有行业快速发展所 带来的挑战。 从2011年第一季度来看，国内经济发展趋势良好，特别 是政府为了防止经济过热和通货膨胀，加强了对市场经济 调控的力度。通过出台政策规范房地产行业、调整银行储 蓄利息，并采取系列措施防止经济过热以及遏制通货膨胀 等。在这种经济环境下，市场上的投资开始分散，红木家 具以及具有资源稀缺且短期难以再生，艺术欣赏性和实用 性并重，传统文化内涵浓郁，多年来保值增值的效应稳定 而明显，成为了投资者所青睐的新目标，这些资金或者大 批购买名贵木材，或者直接投资建厂，斥资千万甚至过亿 的新生企业层出不穷，使得红木家具行业发展势头十分迅 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 18 猛，这种飞速的发展可以说是既有利也有弊，有利的是行 业竞争的加剧可以提升产品质量水平，而弊端则是，对于 一个依赖全天然材料，技能培训模式依然遵循千百年来师 徒相传的传统行业来说，已经超出了其承受范围。 除了红木资源消耗的加快，拉动原料价格成倍上涨外， 由于熟练工人稀缺，企业间不惜高薪挖人、留人，熟练木 工月薪过万等一系列现象。特别是近几个月，海南黄花梨、 越南黄花梨、小叶紫檀、老红酸枝等名贵材料价格涨幅较 大，又加上工人薪资飞涨，甚至短时间内出现了木材成本 高于成品家具的现象，企业的获利空间被进一步压缩，资 金有限的小型企业将会面临考验。 综合行业发展现状来看，市场将出现两极分化的走势。 激烈残酷的竞争所带来的资源紧缺将促使定位高端的企业 加大设计和工艺制作上的投入，以质量提升产品内在价值， 定位高端精品收藏类型家具，保持利润空间和行业优势。 而定位中低端市场的企业将可能转型开发其它相对价格 低廉的木材，在产品造型上将更为贴近实用，丰富市面上 的红木家具种类。需要注意的是目前消费者的审美眼光日 益提高，消费行为也越来越冷静和理性，那些以次充好、 粗制滥造的企业生存空间将会逐步减小，最终会被市场淘 汰，市场存在洗盘巩固的需求，经过去粗存精的淘汰后， 危机感将会使精品意识深入每家企业中，有利于行业整体 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 19 健康发展。可以说，2011年是促使红木家具行业企业加快 生产模式转型与加大创新力度的一年。 现将近年来几种名贵木材的行情走势对比现在的价格行 情分析如下： 小叶紫檀 小叶紫檀，主要产自印度。据不完全统计，近几年来， 每年应有2000-5000吨的供应量。2008年,由于受全球金融危 机的影响，小叶紫檀的价格相比2007年有较大回落。当时 一些空心的差料价格是17-18万元/吨，稍好的料每吨20-30多 万元，无空心上等老料每吨价格在50-60万元以上。步入 2009年后，随着中国拉动内需的政策出台，经济逐渐回暖， 小叶紫檀的价格也在这两年逐步回升。 目前一些空心较差的料已攀升至每吨35-55万元/吨，好 一点的小叶紫檀每吨55-80万元/吨，无空心上等老料长料 100-150万元/吨。 海南黄花梨 海南黄花梨依据树龄不同，可分为老料和新料两种，老 料材质油润、色泽沉稳瑰丽，而新料则密度有所不足，色 泽也偏嫩，老料和新料之间价格还是有较多差异，现在以 海南黄花梨老料来做分析。2007年，10-30厘米直径的海南 黄花梨，每市斤500元-2000元左右；2008年，直径7-10厘米 的海南黄花梨小料价格攀升到700-1000元/市斤，直径10-13 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 20 厘米的小中料1500-2000元/市斤，直径13-30厘米的中料 2500-4500元/市斤；2009年，直径10-20厘米的海南黄花梨小 料2000-3500元/市斤，直径20-30厘米的3500-5000元/市斤； 2010年，直径10-20厘米海南黄花梨料2500-3800/市斤，20- 30厘米直径的3800-6000/市斤。海南黄花梨材料供货渠道非 常狭窄，现已濒临枯竭，可谓一木难求，市场价格更是节 节攀升。 2010年底至2011年初，直径10-20厘米的海南黄花梨每 市斤5000-7000元，直径20-30厘米每市斤7000-10000元，特 别好的长大料每市斤高达10000多元。 越南黄花梨 在21世纪初，有一两年曾出现2000-3000吨左右的越南 黄花梨材料进入大陆市场，随后由于资源匮乏的关系，逐 年递减。2008年，进入国内的越黄大料不超过200吨。这两 年来，越南黄花梨材料同样日益短缺。由于越南黄花梨材 料供应紧张，市场行情也是连年攀升：2008-2009年期间， 越南黄花梨10厘米直径圆料价格为40-60万元/吨,15-20厘米 直径的中圆材料和较次板块60-100万元/吨，较平整板块120- 150万元/吨； 2010-2011年年初，10厘米直径小圆料100-150万元/吨， 20厘米直径圆料和较次板块180-280万元/吨，30-40厘米宽较 平整长板块350-500万元/吨，特别粗大长料价格每吨超500 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 21 万元以上。 红酸枝 目前市场上的“红酸枝”产地繁杂，在中国传统家具所用 材料中，红酸枝的产地大致有泰国、柬埔寨、越南、老挝 这几处，泰国红酸枝在市场上已经多年不见踪影，老挝红 酸枝因色泽沉稳、材质油润细密而最受人喜爱，目前这几 处产地的红酸枝材料供应情况也不容乐观，红酸枝原材料 供应也开始出现短缺的情况。目前国内有10000多家仿古家 具企业，若其中有1/3的企业使用老红酸枝来制作仿古家具， 按照每家企业每年耗用50-100吨的用量来计算，每年所需进 口的老红酸枝材料要达到15-30万吨，而目前材料来源数量 远远满足不了3000多家企业对老红酸枝的需求。这种供应 与需求的失衡，造成材料供应紧张，市场行情持续上扬。 目前，大红酸枝小料、次料3-5万元/吨，12厘米左右直 径的小中料5-8万元/吨，20厘米左右直径的料9-13万元/吨， 25厘米直径以上的上等料15-20万元/吨，与2007、2008两年 相比，价格均已上涨一倍左右。 此外，草花梨近年来的市场价格保持在每立方8000- 15000元左右，白酸枝材料每立方8000-20000元左右，市场 行情均浮动不大。 檀、老红酸枝近几年来的供应量以及行情上升幅度，充 分说明“物以稀为贵”的市场真理，自然界名贵材料的稀缺是 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 22 木材和高品位艺术家具市场价格坚挺不落并持续走高的关 键性因素。按照目前良好的经济发展势头，社会购买力不 断增强，红木家具市场消费需求依旧会持续增长，特别是 稀缺名贵材料制作的经典仿古家具的需求还会进一步扩大， 价格方面也存在上涨空间，仿古家具市场会更加蓬勃、有 序地发展。 3.23.2市场预测市场预测 *经济开发区地处祖国西南边陲，云南省西南部，德宏 州西部，与缅甸接壤，是德宏州两个国家级一类口岸之一 ，也是著名的历史交通要道“滇缅公路”的必经之路。 本项目抓住国家新一轮西部大开发的机遇，即德宏桥头 堡黄金口岸及瑞丽重点开发开放试验区建设，依托德宏辐 射南亚、东南亚的独特区位优势，充分利用“两种资源”， “两 个市场”。 缅甸自然资源丰富，瑞丽更是木材集散地，我国80%的 柚木、紫檀木、酸枝木、花梨木等高档木材均从瑞丽口岸 进口，而随着大瑞铁路、龙瑞高速公路的建设，围绕缅甸 的当地木材的资源优势，结合国内外先进的物流，生产技 术和设备，提升红木的附加值，市场潜力巨大。瑞丽市* 合作开发区红木家具加工基地的成立必定会是专业化、品 牌化、法制化、正规化的专业化红木加工基地。即围绕产 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 23 业化、专业化、国际化促发展。 据中国家具协会统计资料显示我国家具厂共计6万家， 家具生产总值达5400亿元，出口家具226.17亿美元。行业整 体发展水平高于全国工业发展平均增长速度。据国家统计 局统计，2011年第一季度社会消费品零售总额中，家具增 长在30%以上。我国家具行业增速较快，结构趋于优化，出 口和增长的速度都高于全国平均水平，我国实木家具在世 界市场竞争力越来越强，出口量已居世界首位。 红木家具的加工程序和用材都是天然无污染的，对人体 没有任何危害。红木木材是无毒无害的绿色环保材料，木 材连接之间靠的是严实的榫卯结构，不添加任何化学物质。 红木家具上的漆都是天然的大漆，不会挥发任何有害物质。 红木家具除了环保之外，有的木材还具有很好的药性作用。 比如紫檀本身就是中药里最上层的名贵药材。而海南黄花 梨亦称“降压木”有舒经活血、促进血液循环及降压的功 效。 随着中国经济持续发展，社会稳定， 、人民安居乐业、收入 水平逐渐提高的情况下，人们对更高层次居家环境的追求 及审美能力的提高，对传统文化的的肯定和热爱转化为消 费需求。仿古家具以其材质的名贵、造型的优美、艺术性 和实用性销售量正在逐步提升，特别市采用名贵紫檀、黄 花梨、老酸枝木材制作的高档仿古家具，越来越得到消费 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 24 者的青睐。 表 3-1 2011 年 1-5 月中国家具部分省市产量数据统计 单位： 件 省市产品（件）5 月1-5 月 北京市家具6566932725370 天津市家具525098.82344081 广东省家具1347934463343947 云南省家具1229265111 上海市家具292903219185348 今后中国对木材及其制品的需求量将会随着经济的发 展快速增加。按照联合国粮农组织的预测，未来世界木材 需求的主要增长将基本产生在经济增长明显的亚太地区， 尤其是亚洲地区。21 世纪前 30 年，世界经济发展的热点主 要在东亚，特别是中国大陆及港澳台地区，该区域对林木 产品的需求增长将最快。预计中国在 2015 年前木材消费量 将以更快的速度递增。 3.33.3 项目辐射区域定位项目辐射区域定位 *是连接缅甸，通往东南亚的国家一级口岸，国内与杭 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 25 瑞高速公路、大瑞铁路联通，随着交通条件的改善和国际 贸易的发展，*将成为国际贸易的物资集散地和物流中心， 本项目建设立足*、覆盖云南、辐射全国、连通国际，建 设成为现代化的红木家具加工基地。 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 4.14.1建设条件建设条件 4.1.14.1.1 独特的区位优势独特的区位优势 *经济开发区位于祖国西南边陲，毗邻缅甸。是古代南 方丝绸之路的重要通道，是“中缅”、“中印”公路的交 汇点，是我国大西南通向东南亚、南亚的大门。是中缅两 国贸易的“中转站”和“集散地”。中国东起上海的 国道经*出境与缅甸原两条交通主干线“滇缅公路” （中国昆明瑞丽缅甸木姐腊戌蔓德勒仰光）和 “史迪威公路”（中国瑞丽缅甸木姐八莫密支那 印度雷多）相连通，是我国通向东南亚、南亚最便捷的通 道，是“滇缅公路”和“史迪威公路”的结合部。沿滇缅 公路到达缅甸腊戌后，与铁路相连接，可南下曼德勒、仰 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 26 光，北上密支那；沿公路经曼德勒、孟瓦、嘎雷可达缅甸 最大的陆路贸易口岸德木；沿史迪威公路到缅北重镇八莫， 南下沿伊洛底江或公路抵达密支那，沿史迪威公路到达印 度雷多，既可与印度的铁路网连通。随着国家西部大通道 的建成,瑞丽将成为我国发展国际陆路运输业的交通枢纽， 将为瑞丽的经济社会发展带来无限商机。 4.1.24.1.2 良好的政策环境良好的政策环境 *经济开发区也是国家级口岸，是云南省对缅贸易最 重要的开发区。享有国家和云南省政府赋予的多项优惠政 策，泛亚铁路建设即将启动，“十二五”期间，我们将实 施新一轮西部大开发战略，把云南省建设成为面向东南亚 的桥头堡，瑞丽市列入全国四个开发、开放的试验区，进 一步扩大对外开放，*成为面向东南亚的黄金口岸，良好 的政策环境，给*带来了无限商机。 4.1.34.1.3 良好的社会氛围良好的社会氛围 *经济开发区既是国家一类口岸，又是远近闻名的旅 游景区，在国家改革开放政策的指引下，*边防巩固、民 族团结、经济繁荣。口岸边防、联检、海关等机构健全， 文教、卫生事业迅速发展，建设中的口岸货检大楼及规划 中的进出口贸易加工区将为*的经济社会发展起到积极的 推动作用。 4.1.44.1.4 完善的基础设施完善的基础设施 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 27 *是国家一类口岸。区内交通发达，县际公路均为柏 油路，县乡公路大部分为柏油路，少部分为弹石路， 320 国道道穿境而过,保瑞高速公路正在建设中；从曼满口岸至 缅甸 105 码的二级公路即将开工，中缅铁路正在投建中， 已形成较好的交通网络。 区内通信设施完善，自来水厂、电力系统建全，水、 电有保证。 4.1.5 便利的交通 项目区距省会昆明 760 公里，距大理火车站 400 余公 里，距芒市机场 67 公里，由*出境后，公路与缅甸史迪威 公路相连，*距缅甸北部商贸中心城市腊戌 188 公里，距 缅甸首都仰光 987 公里 。 4.24.2 建设用地、征地拆迁及移民安置情况建设用地、征地拆迁及移民安置情况 项目区现为田地，已列入当地城市建设规划范围，不 存在征地拆迁及移民安置问题。 4.34.3 项目选址项目选址 项目地址选择于*经济开发区，是连接缅甸的重要通道， 项目区通往缅甸及东南亚各国。是建设红木家具加工、仓 储的适宜地址。 第四章第四章 建设条件与场址建设条件与场址 28 第五章第五章 建设方案建设方案 29 第五章第五章 建设方案建设方案 5.1 项目组成 本项目工程由厂房、办公楼及仓库三大部分及附属工 程组成，占地总面积 100 亩,建筑密度 0.33,容积率 0.79, 绿化率 22.5%。其项目组成如下表： 表 5-1 项目组成表 5.25.2 建设规模的确定建设规模的确定 项目占地约 100 亩，建设主体工程 17800 平方米；辅 助工程 44100 平方米，总建筑面积 61900 平方米。见表 5-1 项目组成。 序 号 工程类别工程名称 规模() 占地面 积 (亩) 备注 厂房 1500022.5 钢屋架结 构 办公楼 3000.45 砖混结构1 主要工程 仓库 25003.7 钢屋架结 构 宿舍 40006 砖混结构 场地平整 2500037.5 绿化 1500022.5 2 附属工程 厕所两座 1000.15 4 其它用地 00 5 合计 6190092.8 第五章第五章 建设方案建设方案 30 5.35.3 建设规划与布局建设规划与布局 5.3.15.3.1 总平面布置原则总平面布置原则 （1）红木家具加工基地按不同的功能设置，将仓储区、 加工区、生活区、办公区以道路和绿化带进行分隔，合理 布局。 （2）项目建设力求布局合理，功能齐备，设施完善， 安全卫生，信息灵敏，交易方式灵活先进，运作规范。集 红木家具加工储藏运销为一体的现代化红木家具加工 基地。 （3）总平面布置应力求集中紧凑，同时满足建筑防火、 通风、采光和卫生的要求。各功能区之间有道路连通，可 供大型车辆通行。 5.3.25.3.2 建筑设计建筑设计 （1）厂区按不同用途设置生产加工区，办公区和生活区， 中间距 10 米以上，以道路和花木分隔； （2）建筑设计应在符合加工基地要求，加工区和仓储区 既相互连接又相对独立，形成流水作业线，有利于各工段原 料输送。所有厂房应处理好室内交通、防水、防火、隔热及 通风采光要求； （3）符合国家建筑设计防火规范 gb50016-2006；厂区 建筑等级为二级，耐火等级为二级； （4）本工程根据建筑抗震设计规范 （gb50011-2001） ， 第五章第五章 建设方案建设方案 31 厂区抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度值为 0.3g。因此，本工程建（构）筑物按 8 度抗震设防，设计基 本地震加速度值取 0.3g。 （5）仓库的建筑结构型式。宜采用单层为主的钢筋砼排 架结构。备料间宜采用敞棚或砖混结构。辅助生产与配套工 程建筑结构型式，根据生产特点确定。其他建筑采用砖混结 构。行政管理及生活福利设施宜采用砖混结构。 （6）坚持科学合理节约用地的原则，不占或少占耕地、 宜林地等好地，积极利用坡地、荒地和劣地。市场总平面布 置根据场地的地形、地质、水文条件，结合生产管理的要求 使之合理紧凑方便和安全。行政管理及生活福利设施的建筑 物，在可能条件下应予合并且宜采用多层建筑。 5.45.4建设标准和要求建设标准和要求 5.4.15.4.1 适用标准适用标准 （1）建筑结构荷载规范 gb50009-2001； （2）建筑设计防火规范 gb50016-2006； （3）gb 8978 污水综合排放标准； （4）gb/t 17217 城市公共厕所卫生标准。 5.55.5 工艺技术方案工艺技术方案 5.5.15.5.1 技术方案技术方案 首先将木料按产品品种进行分选，注意木材的纹理 （便于刮刨，也兼顾器表的美观） 、颜色（配料） 、用材料 第五章第五章 建设方案建设方案 32 的大小并选好的原料进行脱脂烘干，通过开料对部件进行 细加工，通过锯将板材加工成部件毛料，再用刨子加工将 各个部件毛料加工成符合标准的形状、标准尺度的精料然 后对加工的部件进行细致的雕刻纹饰并组装成成品，最后 包装入库。古典家具生产工艺流程如下： 5.5.2 工艺流程说明及技术方案工艺流程说明及技术方案 （1）选料、配料 红木家具制作工艺中有选料、配料工序，主要是根据 家具制作的不同部位，选择合适的材料。一般要注意木材 的纹理（便于刮刨，也兼顾器表的好看） 、颜色（配料） 、 用材料的大小。如制作带有曲线弧度的腿足，则要注意如 何排料才能节约用料，又要兼顾加工制作较方便（便于锯 割成形和刮刨找细） ，同时还要考虑木纹理的走向是否影响 家具的牢固程度。 （2）开料加工 开料就是通过锯，将板材加工成部件毛料，再用刨子 加工，将各个部件毛料加工成符合标准形状、标准尺度的 精料。之后，便要进入开榫凿眼工序。 选料、配 料 开料加工开榫凿眼试组装 雕刻纹饰 部件磨光组装修整染色烫蜡擦亮 第五章第五章 建设方案建设方案 33 （3）开榫凿眼 开榫凿眼，即按家具各个部位连接的情况，采用不同 的榫卯结构。开榫凿眼要先在木料上画线，决定锯割凿榫 眼的位置。因木工活尺寸大了，可以改小；尺寸小了，则 无法增大。用锯拉榫时，要特别注意合理放线（术语叫“吃 线”、 “让线”，二者含义不同，用于不同的部位） ，以此保证 榫口和卯眼有修整、校正的余料。事实上榫口和卯眼要经 过多次细心的修正（术语叫“研口”或“严口”） ，才能做到榫 口和卯眼的连接是滑配合，装配后的木料是相互垂直的， 榫口连接处是严丝合缝的。 （4）试组装 行业术语叫“认榫”，即将开好榫凿好眼的部件木料，试 组装（即此时不能“用鳔”）成一个相对独立的结构部件单元， 主要是检查榫卯是否大小合适、是否严密，有无歪斜或翘 角等情况。如发现不妥，要及时修整。榫大了叫“涨榫”，榫 小了叫“亏榫”，歪斜叫“不方”，翘角叫“皮楞”，接口有缝叫 “不严”。 如果有歪斜或翘角情况，便要及时进行调整（王要是 修整榫卯） 。接口要严密（口严） ，形状要规矩，不能出现 四个角不在同一个平面之内的问题（不皮楞） ，是此工序重 点要解决的问题，也是工艺标准。 最后是要进行严口、净口的修整，即确保每一个结构 第五章第五章 建设方案建设方案 34 部件单元的表面都符合严格的尺度规定。 （5）雕刻纹饰 如果试组装正常，要把各种部件轻轻拆开，在需要进 行雕刻和起线的部件进行加工。 雕刻纹饰之所以要在“认榫”之后进行，是因为“认榫”之 后各种连接的木配件都已定形，也就是说这些木配件的表 面都确保在同一平面之上。这时再按照设计要求进行雕刻， 就可以保证所有的雕花浅深一致。如违反这个次序，先做 好雕花，再开榫，因“认榫”时需要修整，故很难保证雕花部 件都在同一平面上，而此时只有修改雕花才行。修改雕花 是很麻烦的，也不易操作，故只能在“认榫”之后进行。当然， 有些雕刻因是采用整板嵌入式的结构，在工艺上好掌握， 故无次序先后之忧。雕刻纹饰也分为画活（即工艺设计， 把图案画在木料上以便雕刻，其中涉及木纹与图案的协调、 用料等） 、雕刻（又可分拆荒料、定形、推落、找活等） 、 做细（又可分为去糙、铲活、修亮等） 。 （6）部件磨光 红木家具制作工艺中的精细磨光工序，是在各个部件 未组装之前进行，故叫部件的精细磨光（行业术语就叫“磨 活”） 。传统工艺是用泡湿的锉草捆成草把，将各个部件的几 个表面仔细打磨几遍；再用泡湿的光叶（冬笋的外皮）顺 纹理仔细打磨。经过仔细打磨的硬木表面，非常光滑，用 第五章第五章 建设方案建设方案 35 手抚摸，感觉不到任何的凹凸不平，也看不见刻痕和横向 的擦痕。现代硬木家具制作改用水砂纸，和机械打磨，工 效很高，打磨的效果也很好，但终不如用传统磨光材料那 样圆润。 （7）组装 组装，又叫“攒活”。也有叫“使鳔”的，即把所有的部件 正式组装起来，但多用于分立的结构单元，如门扇、面板、 侧山的组装。正式“攒活”时，把各种部件备齐，按次序摆放 后，在鱼鳔热好后，分别在榫头和榫眼中分别涂上热鱼鳔 （叫双口鳔，这样才牢固） 。装好后，用布擦去挤出来的鱼 鳔。这时要趁鱼鳔未凉之前，迅速用尺子校验装配的精度， 如有不方、不正的小误差，可用挤压推拉的方式及时调整， 等鱼鳔胶自然干透，方可进行全柜的组装。 （8）修整 一件家具组装好后，要静置一两天等鳔干透，要对所 有接口进行修整（术语叫净活） ，对接口处微小不平之处用 “耪刨”进行刮修整，把新加工处打磨干净，把胶迹擦干净等， 以便染色和烫蜡。 如果各方面检查无误，还要对白茬（因此时的家具就 是灰白色的，故有此名）家具进行火燎工艺处理，即用酒 精（古代用高度数白酒）均匀涂在硬木家具上，然后点燃。 火燎要一面一面地进行。目的是将家具表面翘起的细小木 第五章第五章 建设方案建设方案 36 刺烧掉（现代工艺不用火燎，改用热水擦和水砂纸打磨） 。 使其家具的表面平整细腻，保证烫蜡擦亮的质量。 （9）染色 家具在经过精细打磨之后，原本木色很深的表面已经 失去原有的颜色，一般都呈苍白灰色（又叫“白茬”） ，所以 都要经过染色处理。用热酒精