装饰工程组织设计.doc

施工组织设计 0 目目 录录 第第一一章章 总总体体概概述述 . .6 6 1、企业简介6 2、工程概况7 3、工期.7 4、质量标准8 5、编制依据8 第第二二章章 施施工工进进度度计计划划和和工工期期保保证证措措施施. .1 10 0 一、施工目标10 二、确保工程进度的技术组织措施.10 1、施工进度计划管理10 2、及时安排各专业穿插进入施工12 3、建立完善的计划保证体系.12 4、从人员和资金、材料等方面创造条件.12 5、以先进的技术工艺及措施作为施工保证.13 6、广泛采用新技术、新材料、新工艺.13 7、对现场施工进行有效的组织、管理、协调和控制.13 8、建立例会制度,保证各项计划的落实14 9、广泛用计算机管理信息系统.14 10、加强与业主、监理、设计方的合作与协调.14 三、各阶段进度控制措施14 四、施工项目进度控制方法16 五、施工项目进度控制措施16 六、进度计划的检查与监督18 施工组织设计 1 七、制订完善的施工进度计划19 第第三三章章 劳劳动动力力材材料料施施工工机机械械计计划划及及保保证证措措施施. .2 20 0 一、劳动力进场计划表（每 30000 平方为计划单位）.20 二、劳动力组织措施及保证措施20 三、主要施工机械设备进场计划21 四、工程主要材料进场计划及保证措施.23 第第四四章章 施施工工平平面面布布置置和和临临时时设设施施布布置置. .2 26 6 一、施工准备工作.26 二、施工平面布置.27 第第五五章章 项项目目管管理理班班子子配配置置. .2 29 9 一、项目部主要管理人员岗位职责.30 二、项目管理班子架构图31 三、项目管理班子成员配置表32 第第六六章章 关关键键施施工工技技术术、工工艺艺及及工工程程项项目目实实施施的的重重点点、难难点点 分分析析和和解解决决方方案案. .3 33 3 一、工程特点和难点.33 二、特点与难点的对策和措施33 三、质量通病及其预防措施34 第第七七章章 安安全全文文明明施施工工措措施施. .3 36 6 一、安全生产目标承诺.36 二、安全岗位职责.36 三、安全制度37 四、施工安全及消防措施38 施工组织设计 2 六、防护用品计划表.45 七、安全执行标准.45 九、文明施工岗位职责.46 十、文明施工措施.47 十一、现场保护措施.49 十二、劳动纪律.49 十三、保安制度50 十四、现场文明施工管理措施50 十五、环境保护措施.50 第第八八章章、质质量量保保证证措措施施. .5 53 3 一、目标承诺53 二、质量管理组织机构图53 三、质量保证措施.54 四、雨季施工措施.56 五、成品保护措施.56 第第九九章章 主主要要分分项项分分部部工工程程施施工工方方法法及及质质量量标标准准. .5 58 8 一、 抹灰工程施工.58 二、 门窗工程施工61 （一）木门窗安装工程62 三、 吊天花施工65 （一）石膏板、木制胶合板吊顶安装工程.67 （二）金属板吊顶安装69 四、 轻质隔墙工程73 （一）板材隔墙工程73 施工组织设计 3 （二）玻璃隔墙安装77 五. 木制作工程（竹杠）工厂化结合施工.79 六. 墙面板（砖）施工.80 （一）饰面砖安装工程82 （二）石材挂贴84 （三）木饰面安装88 七、 涂饰工程施工93 （一）清漆饰面施工93 （二）朔色清漆工艺94 （三）乳胶漆饰面工程95 （四）色漆饰面工程97 八、裱糊与软包工程施工99 （一）裱糊工程.99 （二）软包工程.101 九、地面铺设工程108 十、天花工程123 第第十十章章 与与其其他他相相关关单单位位的的协协调调配配合合措措施施. .1 15 59 9 1、制定协调的施工进度计划159 2、成立交叉作业协调小组159 3、加强施工配合方面的施工交底工种159 4、加强测量放线的协调工作159 5、与业主的配合措施160 6、与设计单位配合措施160 7、与监理单位的配合措施160 8、与政府主管部门配合措施161 9、与其他工种的配合措施161 施工组织设计 4 第第十十 一一章章 成成品品保保护护措措施施、环环境境污污染染治治理理措措施施. .1 16 63 3 一、成品保护措施163 二、环境污染治理措施171 第第十十 二二章章、工工程程质质量量、工工期期、安安全全、保保修修承承诺诺. .1 17 71 1 1、施工质量承诺171 2、工期承诺171 3、安全文明施工承诺171 4、工程保修服务承诺172 5、合理化建议172 附件： 安全管理、文明施工示范图 工程进度计划网络图 施工组织设计 5 第第一一章章 总总体体概概述述 编制本施工组织设计的目的是为了保证本工程的装饰部分施工管理 在组织上有保证，在施工工序、工艺流程、检查监督等方面的主要工作 都有章可循、有序运作，在安全生产、质量管理、工期进度及环境保护 等方面有明确的目标要求和得力的措施。把施工中各单位、各部门、各 项资源、各阶段之间的关系更好地协调起来，使施工建立在科学合理的 基础上，从而做到人尽其力，物尽其用。这样使该工程在装饰的全过程 中，各个环节始终处于受控状态，达到“三高 ”即高质量、高标准、 高速度。用我司高水平的施工管理来创建让业主满意的优良工程。 1 1、企企业业简简介介 1 1. .1 1 施施工工经经验验 赢得了业主、设计等的好评，树立了企业良好的形象。 1.21.2 技术力量技术力量 我公司作为装饰设计、施工企业，技术力量雄厚，设备配套齐全，公 司拥有各类专业技术人员，可以提供装饰设计与施工业务，业务遍布全 国各地。 1 1. .3 3 企企业业信信誉誉 我司一贯坚持 “诚诚信信、守守时时、务务实实、高高效效”的企业精神，重视抓 好工程质量，确保施工工期，提供良好服务，备受社会各界好评。公司 近年来所参与施工的工程，均受到建设单位的好评。公司将一如既往地 坚持 “信守合同、精心施工、保证质量、优质服务”的质量方针为经 营宗旨，竭诚为广大客户服务。 施工组织设计 6 2 2、工工程程概概况况 2 2. .1 1 项项目目概概况况 工程名称： 建设单位： 总承包单位： 土建施工单位： 工程地址： 2 2. .2 2 装装修修概概况况 本工程的装修工程从空间上分包括 装饰工程等几大区域。 2.3 施工工艺划分 本工程分别分布在 若干施工段，施工以每个 施工段为单位展开有重点的流水作业施工。在关键施工线路侧重安排施 工资源，确保关键线路节点的实现，确保工程和工程质量目标的实现。 3 3、工工期期 计划开工日期 : ，最迟完工时间为 （计划工期 为 个日历天）。 4 4、质质量量标标准准 评定等级符合国家现行验收合格标准 5 5、编编制制依依据据 5.1 施工现场踏勘情况等。 5.2 国家有关施工规范、规程和标准： 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 （gb50212-2002） ； 建筑涂饰工程施工及验收规范 （jgj/29-2003） ； 钢筋焊接及验收规范 （jgj18-2003） ； 施工组织设计 7 建筑地面工程施工质量验收规范 （gb50209-2002） ； 砌体工程施工质量验收规范 （gb50203-20020） ； 铝合金门窗工程设计、施工及验收规定（bdj15-30-2002） ； 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （gb50325-2002） ； 建设工程文件归挡整理规范 （gb/t50328-2001） ； 城市建设档案著作规范 （gb/t50323-2001） ； 建筑工程施工质量验收统一标准 （gb50300-2001） ； 钢结构工程施工质量验收规范(gb50205-2002); 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 （gb50224-95） ； 建筑工程质量检验评定标准 （gbj301-88） ； 建筑工程施工现场供用电安全规范 （gb50194-93） ； 施工现场临时用电安全技术规范 （jgj46-88） ； 建筑施工安全检查标准 （jgj59-99） ； 建筑施工高空处作业安全技术规范 （jgj80-91） ； 建筑机械使用安全技术规程 （jgj33-2001） ； 新建房屋白蚁预防技术规程 （dbj/t15-26-2000） ； 铝合金门窗工程设计、施工及验收规定bdj15-30-2002）; 金属与石材幕墙工程技术规范(jgj133-2001); 轻板墙体工程技术规程(bdj/t15-25-2000) 给水排水管道工程施工及验收规范gb50268-97 低压配电设计规范 （gb 50054-95） 通用用电设备配电设计规范 （gb 50055-93） 建筑电气安装工程质量检验评定标准 （gb/t 3076-1998） 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 （gb 50254-96） 电气装置安装工程1kv 及以下配线工程施工及验收规范 （gb 50258-96） 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 （gb 50182- 93） 民用建筑照明设计标准 （gbj 133-90） 高杆照明设施技术条件 （gj/t 3076-1998） 施工组织设计 8 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 （gb 50259- 96） 建筑设计防火规范 （修订本） （gbj 16-87）97 年局修 通风与空调质量检验评定标准 （gbj304-88）等中华人民共和国以 及省、市或行业的工程建设标准、规范的要求，有最新版本的以最新版 本为准。 第第二二章章 施施工工进进度度计计划划和和工工期期保保证证措措施施 一一、施施工工目目标标 1、目目标标 1) 工工期期 ：按合同工期按时完工，争取提前完工。 2) 质质量量 ：保证一次验收达标，达到国家现行的施工质量验收合格标准， 并按国家优质工程标准要求进行施工管理。 3) 安安全全生生产产 ：杜绝重大伤亡事故，严格按照国家安全评分标准，安全 操作规程，高处作业技术规范和施工用电技术规范进行施工，确保实现 “五无 ”目标。 4) 文文明明施施工工 ：以标准化文明施工现场标准及广州市有关规定组织施工， 创建文明施工工地。 施工组织设计 9 二二、确确保保工工程程进进度度的的技技术术组组织织措措施施 1 1、施施工工进进度度计计划划管管理理 针对本工程特殊环境，在计划编制中周密考虑、合理安排，提前做好 各种生产要素的准备和协调工作，使各项工作有序展开。 本工程在总体计划安排中，形成多工种、多专业立体交叉施工。在 计划安排的实施过程中，生产要素要根据不同施工阶段配套齐全。提前 将施工用料安排进场，并合理安排不同材料的进场顺序。针对计划，我 们将进行三级计划管理，即日计划、周计划、月计划，每天下午定时召 开例会对每日的工作进行协调管理，以日、周计划的动态管理确保月计 划的实施。在项目班子中设置施工进度控制专门人员，具体调度、控制 安排施工；施工前，进行分析并进行项目分解，如按项目进展阶段分、 按合同结构分，并建立编码体系；确定进度协调工作制度；对影响进度 目标实现的干扰和风险因素进行分析并加以排除。利用现代施工手段、 工艺、技术加快施工进度。对参加施工的人员提出进度要求，制定奖罚 措施，并及时兑现。 a） 、材料组织：按图纸要求，提前提供要采购的材料样板供甲方和监理 认可，提前进行大批量的材料组织，所有的板材、灯具等都要求提前一 点时间到货，精挑细选，确保材料质量、供应时间完全达到本工程的要 求。材料及半成品的加工，从选购、加工、包装到运输层层把关，争取 不费周折到工地、经工地质检员验收入库。采购员应工地之急，以最快 的速度组织工地急需的各种材料及半成品的加工件。 b） 、交叉作业施工：本工程施工工种比较多，包括装饰、水电等工程， 在现场施工为保证各专业工种都有顺利进行，在项目部的统一协调下， 确保各工种有条不紊，在互不影响的情况下进行穿插施工，交叉作业。 c） 、制定完善合理的施工进度计划：严格按照制定好的进度计划安排， 全方位展开施工。在施工过程中如发现施工进度与形象进度有出入时， 马上找原因，并及时进行加班确保每道工序，每个分项工程都在计划工 期之内，整个工程要加强计划工期控制，每周要制定周进度计划表，每 月要制定月进度计划表，对各种原因造成拖延工期之项目，通过加班加 施工组织设计 10 点，增加人工把工期抢回来，努力按期完成本工程的施工。 d） 、劳动力配置及灵活安排：当工地因各种原因使工地出现延误而影响 工期。在有条件的时候，项目部将全力以赴对重要的部位采取集中优势 兵力把损失的时间抢回来。对工作面较大的地方增加人员，全方位施工 的方法赢得进度。对工作面小要求又高的作业面，应由专业技术工人精 工细作加班加点，既保证工期又保证质量。 e） 、深化设计：在施工过程中遇到实际现场与图纸不符合或存在不完善 的地方，需要解决具体细部的深化设计，项目部将组织设计师配合现场 情况，以最快的速度，最短的时间，把图纸完善，在设计的环节中绝不 让图纸问题成为阻延或影响整个工期的因素。 f） 、落实岗位职责制，各岗位管理人员要有步骤地落实项目经理安排的 工作，作好人力、物力、机械组织工作以及质量、进度、安全文明管理 工作，保证一环扣一环顺利展开施工。 g） 、建立生产例会制度，每星期至少召开1 次工程例会，检查上一例 会的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划 要求工作内容找原因，并及时争取有效措施保证计划完成。 h） 、要做到以下三个密切配合，防止因为沟通不灵、协作不好造成返 工、误工、影响施工进度： （1）项目经理部主管、设计师、工程师、材料供应、现场调度施工班组 应密切配合，严格按施工图纸和施工方案施工，合理安排材料、机械设 备、劳务，确保施工按计划进行。 （2）密切与甲方工程管理人员及其它分包单位的配合。 （3）密切与监理人员配合，虚心接受监理人员的指导和监督。 2、及时安排各专业穿插进入施工 由于本工程工序繁多，交叉配合量大，受到安装工程施工的牵制大， 成品保护的难度也大，这些因素在编制本计划时要充分考虑，合理和及时 安排机电安装进入施工。 施工组织设计 11 3、建立完善的计划保证体系 建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面， 保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总控计划为宏观调 控计划，以月、周、日计划为具体执行计划，并由此派生出专业分包招标 计划和材料进场计划，技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质 量检验计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成 层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。 4、从人员和资金、材料等方面创造条件 1） 、在本工程上，将委派施工过同类工程、具有大型工程施工经验和能力 的一级优秀项目经理和多名具有丰富的项目管理经验的管理人员组成项目 经理部，以最大程度地满足本工程的需要。我们除具备强大的总部对项目 实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具备组装和组合社会优良资源的 经验和能力。 2） 、我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具有丰富的工程项目 策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折 不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为 业主和用户认可。 3） 、我公司将按照业主下发的工期计划，严格进行材料选样、订购等配套工作， 以保证工程所用材料能够保质保量及时进入施工现场，满足工期计划的需要。 5、以先进的技术工艺及措施作为施工保证 1）编制有针对性的施工组织设计、施工方案，“方方案案先先行行，样样板板引引路路” 是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的 施工计划。 2）采用划分流水段的方式组织施工：根据前述工程施工总进度计划图和 阶段计划目标要求，采用划分流水段的方式进行组织施工，保证工期目 标。在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的 不同，采用合理调整资源投入，加强协调管理等措施满足施工的需要。 施工组织设计 12 6 6、广广泛泛采采用用新新技技术术、新新材材料料、新新工工艺艺 先进的施工工艺和技术是进度计划成功的保证。我公司针对工程特点 和难点采用先进的施工技术、工艺、材料 和机具和计算机技术等先 进的管理手段，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目 标和总体工期目标。 7 7、对对现现场场施施工工进进行行有有效效的的组组织织、管管理理、协协调调和和控控制制 我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥协调管理的优势， 调动施工班组的积极性，使得各项工作能够在我方的协调下有效衔接。 利用我们长期以来所形成的班组管理经验进行组织、协调、管理和控制， 在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管 理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套的管理规定， 我们将站在业主的角度全面考虑工程施工过程中的每一个细节，优质高 效地向业主交上一份满意的答卷。 我们有管理一系列现场制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检制度， 施工样板制度，周计划和日作业计划制度等，为加强现场制度化建设提 供了依据。 8 8、建建立立例例会会制制度度 , ,保保证证各各项项计计划划的的落落实实 计划管理是项目管理最为重要的手段,我们将建立如下的会议制度.每 周至少召开一次 (时间将与业主例会错开,如有必要 ,将适当增加例会 次数 )包括现场施工班组负责人参加的会议,互通信息 ,分析工程进展 形势 ,总结计划完成情况 ,协调内部管理事务 ,发布下一步阶段计划. 通达例会制度 ,使施工各方信息交流渠道通畅,问题解决及时 .制定计 划保证制度 ,即通过日计划保证周计划,通过周计划保证月计划,通过 月计划保证总进度计划.并且通达例会 ,能够对工程进展过程中出现的 问题 ,及时进行沟通 ,采取有效地措施 ,以保证现场施工的顺利进行。 9 9、广广泛泛用用计计算算机机管管理理信信息息系系统统 针对本工程的情况，对工程动态的资料采用计算机进行处理,并 施工组织设计 13 且通过阶段性比较 ,对现场中的各种因素进行动态管理,准确、果断地 进行决策 ,以保证工期计划的顺利实施.可做到控制工序进度、质量， 实现过程的可控制性、质量的可追溯性，从而进一步理顺管理思路、协 调专业职责关系，能及时向业主公布工程的进度、质量动态，提高工作 效率，加快工作进程。 1 10 0、加加强强与与业业主主、监监理理、设设计计方方的的合合作作与与协协调调 我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与业 主、设计、监理以及各专业分包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康 的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够 及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。 三三、各各阶阶段段进进度度控控制制措措施施 施工项目进度控制是指在既定的工期内，编制出最优的施工进度计 划，在执行进度计划的施工中，经常检查施工实际进度情况，并将其与 计划进度相比较若出现偏差，便分析产生的原因及对工期的影响程度， 找出必要的调整措施，修改原计划， 不断地如此循环，直至工程竣工 验收。 1)、施工准备 施工准备做得好可使施工很顺利地进入正常施工，减少磨合期，其 中包括临时水电设计与布设、现场平面布置、现场测量放线、水准点复 核，施工前重新编制详细的施工组织设计，做好图纸会审与技术交底， 组织工程技术人员，编制施工预算和工料分析，在此基础上做好各种材 料的供应与采购计划。 2)、强化施工组织 本工程施工时间短，要想确保质量，按要求完成分部分项工程，除必 须组织流水交叉施工外，施工中分施工区分别组织施工。定期召开生产 例会，由工长以上的管理人员参加，特殊情况可以使参加人员范围扩大 到班组长。生产例会主要通报并完成以下内容： (1)、工程合同和计划以及劳动力，材料、机具、设备计划的执行情况； 施工组织设计 14 (2)、装修与安装工程之间的交叉配合； (3)、工序产品质量情况检查总结，防止不合格的工序产品进入下道工序， 减少不必要的返工、延误工期。 3)、 加大设备投入 机械设备是保障施工进度的重要条件之一，因此，我公司在施工中将 保证施工按施工需要投入足够的机械设备。 4 )、选派精干管理力量 为保证本工程如期完工、我公司将选派最精干、施工经验最丰富的项 目经理部去组织施工，该项目经理部完全能胜任本工程的管理。 5)、选用高素质劳动队伍 有效地组织好各专业施工队伍，选择素质好、技术水平高的施工队伍 上岗操作，以确保工程工期目标的顺利实现。 6)、保质保量供应材料 施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料需 用量计划，作为备料、供料和确定仓库与堆场面积及组织运输的依据。 按材料计划做好材料的订货和采购工作。按进度计划进场，并作好发放 与保管工作。 7)、适当增加工作班组 为了保证工期，施工高峰阶段，我们将适当增加工作班组，在施工条 件许可的情况下，采用2 班工作制。 8)、合理安排施工 根据本工程的特点，我们将在施工工序上进行科学、合理布署，各个 工种穿插施工，或平行施工、或流水作业，从而提高效率，缩短施工工 期。 9）采用每道工序，步步紧跟，互相搭接，互相穿插施工。做到工作面无 停歇时间，以利缩短施工工期。 10)积极应用新技术 施工中将应用计算机对工程计划进行管理，运用最先进的软件进行项 目进度控制，保证工程进度处于动态控制之中；同时应用我公司比较成 熟的新技术，如小流水施工组织技术、装配式施工技术等，保证工程质 施工组织设计 15 量一次成优，减少不必要的返工而影响进度。 四四、施施工工项项目目进进度度控控制制方方法法 施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。规划是指确定施工 项目总进度控制目标和分进度控制目标，并编制其进度计划。控制是指 在施工项目实施的全过程中，进行施工实际进度与施工计划进度的比较， 出现偏差及时采取措施调整。协调是指协调与施工进度有关的单位、部 门和工作队组之间的进度关系。施工进度计划管理体制为：总控制计划 月计划 周计划 日计划 五五、施施工工项项目目进进度度控控制制措措施施 施工项目进度控制采取的主要措施有组织措施、技术措施、合同措施、 经济措施和信息措施等。 （1）组织措施 建立由项目经理任组长、技术负责人为主要成员的工期保证管理小组， 小组成员主要完成以下任务： 1）检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统，首先检查是否协调一 致，计划目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划实际的保证体系， 以施工任务书的方式下达施工队，以保证实施。 2）计划全面交底，发动群众实施计划。施工进度计划是全体工作人员的 共同的行动目标，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方 案和措施，使管理层和作业层步调一致，将计划变成群众的自觉行动， 充分发动群众，发挥群众的干劲和创造精神。 3）在施工开始前和过程中，将规定的任务结合现场施工条件和施工的实 际进度，不断的编制本月（周）作业计划，在计划中要明确本月（周） 应完成的任务，所需要的各种资源，提高劳动生产率和解决措施。 4）编制好月（周）作业计划后，将每项具体任务通过签发施工任务书的 方式使其进一步落实，施工任务书是向施工队下达任务及责任承包、全 面管理和记录的综合性文件。 5）做好施工中的调度工作，主要内容有：监督作业计划的实施、调整、 施工组织设计 16 协调各方面的进度关系，监督检查施工准备工作，督促资源供应单位按 计划供应劳动力、施工机具、运输车辆、材料、设备等，并对临时出现 问题采取调配措施，按施工平面图管理施工现场，结合实际情况进行必 要调整，保证文明施工，了解气候、水电、天气的情况，采取相应的防 范和保证措施，及时发现和处理施工中各种事故和意外事件，调节各薄 弱环节，定期召开现场调度会议，贯彻施工项目主管人员的决策，发布 调度令。 6）检查施工项目进度计划实施情况。根据月（周）进度计划定期进行检 查。若在施工中遇到天气、资源供应等不利因素的严重影响，检查时间 间隔可临时缩短，增加检查次数，甚至可以每天进行检查或派人员驻现 场督阵。责任工程师要经常到现场查看施工项目的实际进度情况，从而 保证经常地、定期地准确掌握施工项目的实际进度。通过比较实际进度 和计划进度的结果，按照检查报告制度规定，形成进度控制报告向有关 主管人员和部门汇报。进度控制报告内容主要包括： 项目实际概况、管理概况、进度概要。 项目施工进度、形象进度及简要说明。 施工图纸提供进度。 材料、设备进场进度。 劳务记录及预测。 日历计划。 对业主和施工者的变更指令等。 其他影响施工进度计划实施的因素。 7）工作会议制度： 每月第一周的周一召开月计划实施会议，每月25 日召开月计划完 成检查会议，每周一召开计划实施会议，每周五召开计划完成检查会议， 召集业主、监理有关责任人员，由项目经理主持会议。 项目经理部根据施工总计划排定专业施工计划，并在此基础上排定月 度施工作业计划，每周五上报讨论制定下周施工作业计划。主管责任工 程师将周作业计划分解，制定下一个工作日作业计划，主管负责人根据 优先作业原则和避免交叉作业原则审核后批准，于每日工作例会宣布。 施工组织设计 17 每六下午 5 时例会是项目经理部实施施工计划管理主要手段。为确保 提高现场总体协调水平和实施作业计划的严肃性，以下人员参加会议： 各专业责任工程师、质量责任工程师、安全监督责任工程师、物资责任 工程师、保卫部门负责人、项目现场经理、总工程师，每次会议议定内 容做书面记录，与会人员签字认可，并下发至有关部门依照执行，资料 存档，会议主要内容如下 ： a 各责任工程师汇报当日计划实施情况及出现的问题。 b 项目领导人对当日情况进行裁决和确定处理措施，并发布必要指示。 c与会人员讨论并制定第二天施工计划和实施措施。 六六、进进度度计计划划的的检检查查与与监监督督 施工进度的检查与监督，贯穿于进度实施控制的始终，施工进度的检 查比照是计划实施情况信息的主要来源，又是分析问题采取措施，调整 计划的依据，施工进度的监督是保证施工计划顺利实施的有效手段。 七七、制制订订完完善善的的施施工工进进度度计计划划 1、依据装饰设计图要求和标准，编制详细的分段施工进度计划表（详见 进度计划表）。 2、执行施工进度计划 严格按照制订好的进度计划，全方位开展施工，施工过程如发现施 工进度与形象进度有出入时，马上找原因，排除现场干挠因素，并及时 进行调整，确保每道工序、每个分项工程都在计划工期之内。整个工程 要加强计划工期控制，每周制订工程周进度计划，每月制订工程月进度 计划，并严格执行进度计划。 3、材料组织 1）按图纸要求及签证材料样板，进行大批量的材料采购，所有的主要材 料都要求优等品或一级品，精挑细选，确保材料质量达到本工程的要求。 2）从材料的选购、加工、包装、运输层层把好质量关，最后到工地经质 量员及仓管员验收入库。 施工组织设计 18 3）采购员应急工地之急，以最快的速度采购工地急需的各种材料及半成 品的加工件。 4、交叉施工 项目经理部统一协调各分项工程，在互不影响的情况下进行交叉作业。 5、劳动力配置及灵活安排 某些特殊原因造成工期延误时，项目经理部将集中优势兵力把损失 的时间抢回来，对工作面较大的分项工程通过增加人手，全方位施工以 赢得进度；对工作面较小而难度又大的分项工程，则选派技术最好的专 业师傅精工细作。 第第三三章章 劳劳动动力力材材料料施施工工机机械械计计划划及及保保证证措措施施 一一、 劳劳动动力力进进场场计计划划表表 （每每 3 30 00 00 00 0 平平方方为为计计划划单单位位） 按工程施工阶段投入劳动力情况（天） 工种 级 别 1-40天 41-80 天 81-120 天 121-160 天 161-200 天 201-220 天 221-240 天 241-258 天 泥水 工 801251251251251258040 木工 701101201501501507045 电工 3030303030353030 水工 2025303030303015 电焊 工 151510108853 吊顶 工 50100100100901004515 石材 工 05560801006515 油漆 工 2530701151157555 墙纸、 地毯 工 00000455035 施工组织设计 19 杂工 1520202025252515 注：（ 1）按实际进度可作适时调整以确保工期。 （2）劳动力计划采用就宽不就紧的方针，对计划投入的劳动力提前 进行动员及培训工作，以便在施工需要追加劳动力时可以随时投入施工。 二二、 劳劳动动力力组组织织措措施施及及 保保证证措措施施 根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作 业队伍进行该工程的施工。 1、项目经理部人员组成 项目经理部的管理人员是工程管理中的重要环节，人员的素质可直接 关系到工程管理的好坏。本工程是我司十分重视的重点工程，要求有较 高的管理水平，因此，公司将拟派一批现场管理能力强、施工经验丰富 的施工管理队伍来管理本工程，确保工程的正常进行。 2、施工劳动力的组织安排。 按工程的实际情况需要，合理地安排施工劳动力。并根据本工程的特 点和施工进度计划的要求，测算各施工阶段的劳动力需用量计划，并对 施工人员进行必要的技术、安全教育培训和技术交底工作，树立 “安全第一 ”的正确思想，遵守有关施工及安全的技术规范。 3、技术工人的调配组成。 对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质 量第一、安全第一 ”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术规范以及 有关的治安法规，安全施工，减少意外事故的发生。并对工程赶工阶段 有可能出现的施工人员突然增加做出安排，确保工程施工的需要。 4、生活后勤保障工作。 在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的合理安排，为职工的 衣、食、住、行、医等给予全面考虑，并认真进行落实工作，并对工程 赶工阶段有可能出现的施工人员突然增加做出安排，确保工程施工的需 要。 施工组织设计 20 三三、主主要要施施工工机机械械设设备备进进场场计计划划 为按期、优质、高效、安全地完成本工程施工任务，根据施工机具需 要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规 定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。 1、主要施工机械设备计划 （每 30000 平方为计划单位） 序 号 机械或设备 名称 型号规格数量 国别 产地 制造年 份 额定功 率(kw) 生产 能力 备注（进 场时间） 1 开孔钻 k-143e 50 台国产 20071 良好按需进场 2 砂轮机 sl192n 36 台国产 20070.5 良好按需进场 3 电 刨 1804n 5 台进口 20070.5 良好按需进场 4 角磨机 smj-106 80 台国产 20070.2 良好按需进场 5 电 锤 gh5/44 35 把进口 20071 良好按需进场 6 腻子搅拌器 glw9 25 台国产 20070.5 良好 开工当天 按需进场 7 电焊机综合10 台上海 2007 综合良好按需进场 8 瓷砖、石材 切割机 综合100 台进口 2007 综合良好按需进场 9 汽钉枪综合180 把国产 2007 综合良好按需进场 10 冲击钻综合40 把进口 2007 综合良好按需进场 11 空压机 n-0.1v10 3.0 20 台国产 2007 综合良好按需进场 12 纹钉枪综合100 把国产 2007 综合良好按需进场 13 手电锯 jhg12a 40 把国产 2007 综合良好按需进场 14 曲线锯 pst54 14 把 意大 利 2007 综合良好按需进场 15 压刨机 ak03 2 台国产 2007 综合良好按需进场 16 射钉枪 xk7008f 40 把国产 2007 综合良好按需进场 17 修边机 te-6 20 台国产 2007 综合良好按需进场 18 手电钻 pb420 55 把国产 2007 综合良好按需进场 施工组织设计 21 19 风批综合50 把国产 2007 综合良好按需进场 20 锣机 12sb 35 把国产 20070.5 良好按需进场 21 玻璃吸盘综合18 对国产 2007 综合良好按需进场 22 工程质量检 测仪 综合3 套国产 2007 综合良好按需进场 23 摇表综合15 部国产 2007 综合良好按需进场 24 砂浆搅拌机台 1 国产 2007 综合良好按需进场 2、主要施工机械保证措施 1）所有用于本工程的施工机械，必须类型适用、配套、状况良好、技术 性能满足要求，并能保证工作质量。 2）所有施工机械设备必须经有资质的检验机构检验合格，并定期专人进 行必要的检查和维护，确保投入使用的设备符合安全标准。 3）若公司仓库中库存的机械设备数量不足计划使用量，公司将拨出专款 进行采购或进行租用，确保施工需要。 四四、工工程程主主要要材材料料进进场场计计划划及及保保证证措措施施 根据施工预算及工料分析，做好主要材料和施工周转材料进场，并按 施工平面布置图进行定点堆放。 1)、材料投入计划 在承包的范围内所需的各种设备材料，我项目部将根据施工进度计 划及实际情况，相应作出合理的安排。 2)、主要材料用量保证措施 由于本工程的装饰材料用量大、品种多，材料的组织计划合理与否， 将直接影响到工程的进度、质量。特别是对于大面积的主要材料，由于 数量大，厂家供货周期较长，同时为了达到质量要求，避免色差等，必 须提前定货。为此，我司将组织专业材料采购组，用科学的材料组织手 段，将主材、副材等合理采购，特别是对那些供货周期较长的材料，进 行分施工阶段分施工区，分内容地进行合理采购，既不影响工期，又能 保证质量，从而减少没必要的投资。主要措施如下： (1)加强管理，组织专业的采购小组，用科学的方法进行材料组织。 施工组织设计 22 (2)认真审核、检别供应商提供的材料的使用性能，严防劣质材料进场。 (3)结合工程的特点，对大面积的主要材料进行分阶段进行采购，并保证 供应商的供货周期，确保施工时间。 (4)在施工方案确定时，提前对材料商进行确定、考查，避免供应商因供 货时间不够或缺货而影响材料质量及工程进度。 (5)根据装修工程的特点，对各种材料的采购进行划分，掌握好和不同材 料的交叉时间和相同材料的交接时间，特别是主材副材的配套采 购衔接口。 (6)注意材料的采购计划要符合施工进度，并经常与有关部门、单位密切 协商。 (7)对材料采购组织要做到“三证 ”齐全，保证到位材料符合整个工程 的需要及供货商的售后服务。 3)、施工材料组织管理 施工材料组织的成功与否是本项目工期进度与质量达标的重要保障之 一。我司将严抓材料关，严格按照下列措施、要求，组织施工材料的供 应工作。 (1)所有施工材料。项目部将完全按照iso9001 质量保证体系的要求 组织采购。 (2)石材供应。本工程中，石材供应量较大，质量控制难度高，项目部将 采取下列措施进行采购： (a)明确设计师用料要求，严格按设计师确认样板以及相关文件指定 的品种、要求进行采购。 (b)选择信誉好、规模大的石材供应商，将所需购买的石材品种、质 量要求提前与供应商联系，由供应商提供石料的产地、规模、性能及销 售情况。 (c)石材采购标准将完全按照国家jc20-92（中华人民共和国建材 行业标准）优等品的标准。 (d)采购石材将严格控制色泽差异，为防止出现色差，我项目部将采 取以下措施： (3)在石材产地对同一种石材一次性采购（取同一矿山开采的产品并进行 施工组织设计 23 编号加工）。 (4)若因其他原因无法保证一次性采购，则同一区域、同一房号必须一次 性采购。 (5)采购时适当放大购买数量以供选择，防止色差。 (6)石材采购后，在运输过程中，要求采用无色透明胶纸进行内包装，外 用防撞木箱包装，避免运输中的污染及损坏。 (7)所有辅材将使用相应行业标准中的高级产品。 (8)施工材料的选用：保证按投标文件所述的材料进场计划采购材料，我 项目部将采用三级质量把关责任制，即采购员对所采购的材料质量进行 验收负责，材料到场后，由质检员对材料进行质量检查后入库，施工时 由领料班组对材料进行施工检查（由作业班组长或有关人员验收）。 (9) 保证使用经检验合格的装饰材料，使用的材料必须是贵司指定的主 要材料清单范围内，重点选用的品牌，主要材料实物样板(含色板 ) 在经贵司确认后封存，作为本工程验收的依据。 在大型材料进场前，我项目部将书面通知甲方和监理单位做好验收准备， 确保材料的质量。 (10)所有的施工材料，均保存相应的购料发票和相关资料，确保购料、 用料的合理性。 (11)施工材料的包装应采用无污染，能有效保护材料不受损坏的包装材 料进行包装。 (12)施工材料入库及现场管理 4) 、施工材料进场并验收合格后，要按材料类别，分类入库。大、中型 材料，堆放在安全地带；重型材料（如石材），应按使用情况分散堆 放。 5) 、易燃、易爆的施工材料（如油漆、乙炔气瓶等），应在专用危险 品仓库进行封闭式保管。 6) 、施工材料出库管理，要制订严格的材料领料制度，做到按施工进度、 按实际需用量领料，杜绝施工材料流失、浪费及防止施工材料被污染情 况发生 施工组织设计 24 第第四四章章 施施工工平平面面布布置置和和临临时时设设施施布布置置 一一、施施工工准准备备工工作作 1、内业与资料准备 1)研究设计图纸 ,讨论其施工方案可行性，积极与业主、设计单位 沟通、组织图纸会审、设计交底； 2)根据图纸 ,核对现场尺寸；包括结构和非结构部分的每个点；对 设备、梁柱、预留空调位的尺寸的测量和协调；有差别者可作为特别记 录及时调整； 3)根据装饰施工图纸测算各种材料用量，编制装饰材料计划。 4)编制施工预算，确定各区域、房间、工种的工料消耗。 5）调整施工组织设计，根据本工程设计特点（用料高档、做工精细） 和现场条件，协调土建、安装的工程进度计划；针对关键工序，增调关 键工序的施工机具，按时间计划，材料品种编制调整后的材料进场和材 料外加工计划。进行计划与技术交底。 2、外业与物资准备 1)复核结构施工尺寸 ,确定装饰基准线 ; 2)清理影响装饰施工的障碍物; 3)落实装饰施工工人； 4)准备施工工具及设备，特别注意好临时用电和消防器材的准备工 作； 5)落实装饰材料供应； 6)熟悉及完善现场环境。 3、劳动力准备 工程所需劳动力配置，按施工进度计划进行配置。 作业层由防水施工组、木工组、泥水工组、水电工组、金属及玻璃 安装组、油漆组、杂工班组等组成，根据劳动力计划，提前在公司内部 的施工队伍和劳务基地中进行组织安排，保证劳动力能及时、有序地进 场。 施工组织设计 25 对所有组织的劳动力进行考核、筛选，选拔有素质的、技术熟练的 工人进场。 对施工人员进行进场交底及技术、质量、安全教育，重要工种和特 殊工艺提前进行培训，做到持证上岗。 4、施工资料管理 1）工程文档资料管理 1.1 技术文档、往来文件、工地会议记录 项目办公室负责各类文件的分类、保管、借出登记等。对于通过电 子邮件、传真等收到的资料，除要送交相关的部门之外，办公室要相应 做好留底及来件的记录。 每周的例会及其他技术会议的会议纪要由办公室制作后复印转交有 关部门及公司总部备案后，做留底文件。 由工程部统一采集整理保管相关的广州市住宅交楼标准及公共部 分装修及机电工程 施工和技术方面的原始资料和往来图纸、工地的施工 日志、会议纪要等。 所有隐蔽工程在现场用数码相机拍照后存入电脑保存。 对于废弃或过期的文件，应及时收回并加盖“作废 ”章。 1.2 竣工验收资料 工程的竣工资料整理是保证项目交付使用的重要工作任务之一，应严 格执行国家和广州市有关文件规定进行竣工资料编制。 1.3 施工过后档案资料的收集整理 1.3.1 根据竣工资料收集整理办法，做好长隆酒店装修竣工资料归档、 整理工作。 1.3.2 施工中、施工后阶段穿插绘制工程竣工文件，如收集工程竣工 报告、工程决算签证、编制全套竣工图，并根据建设单位需要，收集拍 摄建筑有关照片、录像。 二二、施施工工平平面面布布置置 1、施工现场平面、道路。 本公司将严格遵守甲方的既定原则，共同利用好有限的平面道路及 施工组织设计 26 电梯，在规定的时间及范围内协调好材料、垃圾的垂直运输和人员的上 下班运送工作。利用现有条件调配时间消除因现场地理限制对施工的影 响。 2、临时设施 现场内根据甲方安排设办公区及半成品加工区和库房。施工面设可 密封大塑料圆桶两只，用石膏板封闭隔离，作为临时活动卫生间。每日 倾倒至工地以外适当地点并刷洗干净，以备第二天使用，派专人负责此 事，确保现场卫生清洁。 3、施工用水、用电 水源从业主指定地点接至施工区域，各层设置出水口，水口以下设 专用接水容器，派专人管理，防止外溢，满足施工用水。 电源从专业匣箱接出，各层设级电箱一套，施工用电均从设立 的级电箱中接出，电线采用悬挂式接至施工用电区。所有施工面接通 并保持现场照明度，满足精装要求。 4、垂直运输 工程的工期保证在很大程度上依赖于垂直运输的保障，为充分利用 好电梯，我公司将合理安排材料进场。在施工前期，将集中资金采购大、 重材料，如石材、板材、等材料，尽早分运至各层。我们在遵守甲方制 定电梯使用规定的前提下，将采取一些特殊措施，以保证垂直运输顺利、 有序地进行。 5、施工平面布置 我公司在勘察过现场后并在开工前结合实际情况与甲方协商：人员、 材料、垃圾、运输路线、材料中转库、垃圾暂存站及其他相关设施的配 制和搭设工作。 充分利用施工现场，设置现场办公室、仓库、危险品仓库、工具库、 配电室等临设。 消防器材放置于显眼易取处，摆放消防架、防火砂、灭火器等防 火用品。 施工组织设计 27 6、临时用地表 用途面积（ m2）位置 需用时间（天） 材料仓库 600 室内 临时材料堆放区 500 室外 半成品加工区 (每层 ) 200 室内 工具房 150 室内 危险品仓库 100 室内 用途面积（ m2）位置 需用时间（天） 配电房原有室内 现场办公室 50 室内 供电需从总电源连接，高峰用电80100kw。 供水需从总水源连接，高峰用水0.8l/s。 卫生考虑使用现有设施。 生活考虑场外租用设施。 合计 1600 室内 说明：以上每栋大约需用面积，我公司将根据现场实际情况进行调整。 第第五五章章 项目管理班子配置项目管理班子配置 根据本工程装修的特点，组建精明强干的项目经理部，在公司