[建筑]工程合同主要条款.doc

合同主要条款第一部分 协议书 发包人（全称）： 房地产有限公司 （简称：甲方）承包人（全称）： （简称：乙方）双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建筑工程安全生产管理条例、建筑工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，经双方友好协商，特签订本合同，希共同遵守。合同文件内容与招标文件有矛盾时，以本合同（正本）文件为准。一、 合同工程内容1、工程名称： 一、二标段 2、工程地点： 3、工程内容：发包人所提供的一、二标工程施工图纸范围内的桩基、土建、安装工程（包括变更联系单内容，不包括发包人直接分包工程）。 发包人确定另行直接分包的工程包括：铝合金门窗及铝合金百页；室内、外门；户式中央空调工程；弱电工程；政府部门要求配套的其它工程。发包人可能另行直接分包的工程包括：阳台栏杆、扶手（楼梯间栏杆除外）、外墙涂料；外墙花岗岩工程；及因甲方需要直接分包的其他工程等(当以上项目发包人确定为另行分包时承包人应无条件同意。)。4、发包人另行直接分包的工程，在发包人认可的前提下承包人可参与竞争报价；一旦由承包人竞得以上任何一项分包工程，则该工程不再属于分包工程即不再按分包工程相关条款30.2。5、工程立项批准文号： 6、资金来源： 企业自筹 二、 承包方式：包工包料（甲供材料除外），发包人另行直接分包工程的配合、管理。 三、工程承包造价 本合同总承包价暂定为人民币9000万元（人民币大写计：玖仟万元）。最终以经双方核对确认的结算造价为准。乙方在甲方提供完整施工图后10个日历天内完成施工图纸会审，乙方在施工图纸会审后30个日历天内提交工程预算书给甲方，并在图纸会审后60个日历天内且在支付第一笔工程款前与甲方或甲方指定的造价咨询公司核对完毕，核对完的预算造价作为支付工程款的依据，若未按上述要求完成，则甲方有权延迟支付应付工程款，直至预算核对完毕并经双方确认。 四、工程质量标准工程质量标准：单位工程主体结构应达到区级以上“优质结构”工程评定标准，最终达到“兰花杯”评定标准，确保无漏小区，创用户满意小区。五、工期、开工要求开工日期：20010年12月15日（具体日期以甲方签发的开工报告为准）竣工日期：2011年6月30日（开工日期有变动的，则竣工日期根据开工日期作相应调整）工期共 日历天。（不可抗力除外） 六、组成合同的文件组成本合同的文件如下：1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、联系单及有关纪要；4、标准、规范及有关技术文件；5、经双方确认的工程预算书；6、施工图纸。七、本合同发生争议，且双方经协商仍未能解决的，在绍兴仲裁委员会申请仲裁。八、未尽事宜，双方另行协商，并以补充协议的形式作为本合同附件，补充协议及招标文件、投标书、询标记录、中标通知书与本合同具有同等法律效力。九、本合同自双方盖章、法定代表人签字后合同生效，至工程竣工、保修期满、结清全部工程款后自动失效。十、合同文本设正本贰份，副本拾份，发包人、承包人各执正本壹份、副本伍份。发包人（签章）： 承包