假日风景项目销售手册考核试卷A卷.doc

假日风景项目销售手册考核试卷a卷考试说明：本次考核分为a、b卷，答题时间为60分钟。试题主要有填空题、判断题、简答题3种，请在仔细看清题目要求后作答，并在规定时间内交卷。一、填空题（共10题，每空1分，共计56分）：1、项目位于丰台区卢沟桥地区，向北4公里至 ；向南至 ，200米至 ，向东至 ；向西至 。2、项目总用地面积 平方米，其中建设用地面积 平方米，规划总建筑面积 平方米，配套商业约 平方米，非配套公建 平方米，消防站 平方米，学校 平方米。 3、项目北侧为 、 及 等 。4、项目的直达公交线路为 、 ， 月 日开通。5、项目未来距离 、 等轨道交通站点较近。6、项目周边的体育设施有 、 、 等。7、项目的相关综合技术指标如下：项 目单 位指 标c地块用地面积总建筑面积居住户数户容积率万公顷建筑密度绿地率机动车停车位辆停车率8、项目住宅产品分为 、 、 3种。9、本项目分为以下4类停车方式：（1）地下停车：全地下车库停车数量 辆，全部位于 。为人防停车库 销售。（2）楼座架空层停车：小高层及多层住宅底层的外围为架空层车库，停车数量 辆。架空层层高约 米，楼座架空层车位 销售。（3）架空停车桥停车：一共 个，其中地面层 个，半地下层 个。其中可售车位 个，全部位于半地下层。（4）地面停车场停车：社区外环道路地面停车区域，规划停车数量 个。该停车场位于台地之下，有较大的高差变化，并作重点大树绿化。地面停车位 销售。10、关于户型的指标如下：编号户型（几室几厅）面积（平方米）得房率cdef二、判断题（共7题，每题2分，共计14分）（ ）1、项目北侧城市界面开放，但在整体中不断重复空间围合手法，从空间形体层面加强整体的围合感。共同创造出“外向型”的住区空间，符合北京地域特色“院”模式的现代居住状态。（ ）2、假日风景项目地块呈较规则的长方形，整体规划是3排行列式小高层住宅加东西侧多层建筑的围合方式，形成了3个大的院落空间。（ ）3、3个院落空间加上北侧5栋独立18层单元式塔楼组成开放于城市的布局方式，一方面，最大限度的保证了社区南北向住宅的绝对比例；另一方面，低矮的商业和多层住宅降低了高层的压迫感，丰富了院落的近人尺度细节，围合院落的空间安全感得以加强。（ ）4、假日风景项目社区内整体室外地平较周边道路高出1.5m，除北五塔和soho部分之外，整个项目建立在一个人工台地之上。（ ）5、社区商业产品分为集中商业、沿街商业2种。（ ）6、除消防车道外，组团内其他道路均为人行道。这种人车分流的交通设计，最大限度的减小了车辆对社区内的不利影响，保证了组团内安全、宁静的步行环境。（ ）7、小区的安防系统主要设有：可视对讲子系统、视频监控子系统、周界防范报警系统、电子巡更子系统、停车场管理子系统、门禁系统、电子显示屏信息发布子系统、室内安防系统、背景音乐与紧急广播子系统等。三、简答题（共4题，第1、3题每题10分，第2、4题每题5分，共计30分）：1、简述项目周边的交通状况，分别表明客户从东、西、南、北四个方向来项目的公交路线及行车路线。2、项目周边的教育设施及医疗设施有哪些？3、c户型为本项目的主力户型，请简单画出户型图，不必注明尺寸，但需标明各居室用途，并对其优劣势进行综合评述。4、你是怎样理解万科品牌的？2010房地产营销策划大全内容简介：一、包含本站六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛五、内容格式：word、ppt、pdf、excel、jpg、psd、cdr、ai全套容量：600gb，海量由于篇幅所限，以下仅列出2009年以及2010年网站更新的资料如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系qq1323556639验证！ www.tuanyuan.tv自在广告2010年01月南昌万科青山湖整合推广方案及创意表现-155页 ppt仲量联行2010年2月天津泰安道项目定位报告-299页 pdf世联2010年联东集团无锡北塘产业园项目整体定位与一期产品建议-163页 ppt世联2010年8月20日安徽新华综合体项目定位报告-24页 ppt2010年青铜骑士内参（公关媒介部7月份综合报告）-103页 ppt中原2010年3月北京昌平小汤山常兴庄b地块可研报告-71页 ppt易居2010年7月南京建邺万达广场营销推广大纲-105页 ppt德思勤2010年4月28日房地产开发企业取地策略发展研究报告-69页 pdf2010年4月23日无锡保利花园营销执行方案及开盘前工作计划-122页 ppt绿城集团2010年5月别墅景观设计管理浅析-107页 ppt策源2010年无锡苏宁环球北塘项目定位建议-78页 ppt2010年武汉万科城二期营销推广计划-39页 ppt中原2010年北京中建大兴枣园路项目简报-146页 ppt中原2010年6月无锡融侨观邸项目整合推广策略提案-73页 ppt中原2010年6月济南红尚坊招商销售策略报告-122页 ppt同策2010年上海大华圣地维辣竞标方案-76页 ppt中原2010年1月31日珠海华发水郡二期a区开盘报告-23页 ppt同致行2010年海口市富力盈溪谷8月28日活动总结报告-27页 ppt达观机构2010年长沙中粮北纬28整合推广策略提案-214页 ppt2010年7月23日万达商业管理招商前期的市场调查与规划定位-29页 ppt2010年5月1日青岛万科城市花园世博嘉年华执行细案-3页 excel世联2010年上海市普陀区商务楼宇整体定位及发展策略研究-206页 ppt世联2010年合肥金宇房地产肥西9号地块项目市场调研报告-37页 pdf同致行2010年长沙市庄园双河湾项目营销策划报告-133页 ppt世联2010年长沙德坤置业光阳108亩项目启动策略及物业发展建议-141页 ppt世联2010年别墅建筑风格及打造要点-59页 ppt成全机构2010年6月中国房地产广告精华月报（第9期）-80页 pdf2010年7月8日青岛保利百合花园案例分析-87页 pp中原2010年深圳新政下户型赠送合拼方式-18页 pdf中原2010年深航西双版纳曼弄枫项目物业发展建议-85页 ppt中原2010年8月深圳纯水岸踩盘分享报告-55页 pdf中海地产2010年6月房地产人文营销推广解析-182页 pdf新景祥2010年郑州胜岗项目市场定位与发展战略-71页 pdf万科2010年上海浦江镇127号地块规划方案设计-235页 ppt世联2010年上海浦东川沙空港新城项目发展与功能规划建议报告-152页 ppt世联2010年1月贵阳市金阳汇城项目营销战略与策略报告-132页 ppt2010年郑州绿地广场整合推广策略思考及建议（二）-94页 ppt仲量梁行2010合年肥公寓市场研究报告-54页 ppt仲量联行2010年5月商业房地产的市场分析与项目定位-148页 pdf中原2010年上半年长沙房地产市场报告-36页 word中原2009年无锡胡埭商业项目产品定位及营销策略方案-117页 ppt中原2009年北京城建密云穆家峪红酒庄园项目前期可行性研究-71页 ppt易居2009年海口海甸溪北岸景观商业带项目整体定位（精编版）-50页 pdf伟业顾问2008年大连万科魅力之城营销报告-130页 ppt王志纲2009年汉中滨江新区总体策划报告-101页 ppt同致行2009年长沙华盛世纪新城项目定位报告总纲-85页 ppt天启开启2009年12月大连琥珀湾项目市场研究报告-59页 ppt世联上海千亩大盘案例集-67页 p