装饰装修工程合同.doc

装饰装修工程合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，甲乙双方经友好协商一致，就 工程的相关事宜达成如下协议。 第一条 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： _ _ _ 1.3承包范围： _ _ 1.4承包方式： _ _ 1.5工期：本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工。 1.6工程质量：_（合格/优良） 1.7合同价款（大写）： _ 人民币（详见附件2工程项目及报价单） 第二条 甲方工作2.1对于乙方按照甲方的要求向甲方提供的施工图纸，甲方代表在确认后，作为正式的施工图纸，发给乙方。甲方负责全部腾空或部分腾空房屋，提供乙方施工现场。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等到施工现场。 2.2指派 _为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3协助和监督乙方保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。 2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，提供乙方到有关部门办理相应审批手续所尽可能的方便。 2.5协调和监督施工单位做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第三条 乙方工作3.1 乙方作为设计施工专业单位，负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，并承担相关费用。甲方有义务提供尽可能的协作。 3.2开工前，乙方应按照甲方的要求向甲方提供全套施工图纸 套，对于甲方要求调整的部分，乙方应及时按照甲方的要求进行调整。乙方在施工前，应组织进行施工图纸、作法说明、安全文明施工的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定认可后，按批准方案进行施工。 3.3指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，做好文明施工等各项工作，解决由乙方负责的各项事宜，并配合和协调其他协作单位完成装饰工程。 3.4严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线及其他财物不受损坏。做好施工现场保卫、消防和垃圾清理等工作并承担相关费用，负责协调处理与物业的关系并处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 3.6施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.7工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第四条 关于工期的约定 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取措施所产生的费用。 4.2因甲方未按约定完成相关工作，影响工期，工期顺延。 4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4由于乙方原因造成施工质量出现问题，工期不顺延，其返工费用由乙方承担。4.5因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。4.6由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，工期顺延，其返工费用由甲方承担。 第五条 工程变更工程施工过程中甲方有权提出设计修改意见和增减工程项目，但需提前与乙方联系，双方确认变更方案后乙方按照变更后的项目进行施工，因此引起的费用增减，在工程结束后一并结算。双方确认的变更方案作为本合同附件。第六条 关于工程质量及验收的约定 6.1本工程以双方确认的施工图纸或作法说明（附件1）、工程项目及报价单（附件2）、变更方案、 和建筑装饰装修工程质量验收规范(gb 50210-2001)、建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001、建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002、室内空气质量标准gb/t18883-2002等国家和地方制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 6.2本工程质量应达到国家质量评定 （合格/优良）标准。 6.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_ _日内组织验收，并办理验收、移交手续。6.4 工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算资料和工程有关资料（包括但不限于工程结算报告及依据、竣工图纸、 、 等） 6.5 本工程质量保证期为 年。如果保证期内工程质量出现问题，乙方负责在甲方发出通知的 个工作日内上门免费维修，质量保证期自维修完毕且达到 （合格/优良）标准后重新起算。 第七条 关于工程价款及结算的约定 7.1双方商定本合同价款采用固定总价。除非工程量变更和设计变更，否则合同价格不予调整。 7.2本合同生效后，甲方按照下列约定分三次支付工程款： 1、合同签订后7天内支付合同价款的30，作为工程预付款； 2、工程竣工且全部验收合格后，乙方应提交工程结算报告并将有关资料及工程资料移交甲方，甲方应在 天内完成审查，审查无误后的7天内支付合同价款的60； 3、工程质量保修期结束后的7天内，双方结清余款。 第八条 关于材料、设备供应的约定8.1甲方应提供的材料、设备见附件3甲方提供的设备、材料清单。8.2 甲方提供的材料、设备应为符合工程要求的合格产品，并应按施工计划及时供应到现场。甲方提供的材料、设备到达现场后，经乙方验收签字，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，乙方应负责赔偿。8.3 乙方应提供的材料、设备见附件4乙方提供的材料、设备清单8.4 乙方提供的材料、设备必须与乙方提供的材料、设备清单中列明的或经甲方另行书面确认的品牌、规格、颜色、型号、质量、计量标准相符，经甲方签字认可后再行使用，甲方有权要求乙方在使用前提供购货发票。 8.5乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责承担。 第九条 有关安全生产和防火的约定 9.1乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 9.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。 9.3由于甲方更改乙方提供的施工图纸或作法说明造成图纸或作法说明违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，并因此导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 9.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第十条 奖励和违约责任 10.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方相当于合同价款 的违约金。甲方不按合同的约定付款，每逾期一天，按应付而未付款额的万分之二支付滞纳金。 10.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同价款 违约金。逾期超过 天，甲方有权解除本合同，并要求乙方全额返还甲方已支付的款项。因此给甲方造成的损失，乙方还应负责赔偿。 10.3工程验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，并向甲方支付 的违约金，且工期不顺延。如果未在甲方要求的期限内进行整改或整改后的工程仍不合格，甲方还有权解除本合同，并要求乙方全额返还预付款。因此给甲方造成的损失，乙方还应负责赔偿。10.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 10.5在未办理相关手续并征得相关部门的同意的情况下，甲方擅自要求拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 10.6在未办理相关手续并征得相关部门和甲方的同意的情况下，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 10.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 10.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，经双方协商达成一致后合同终止，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十一条 争议或纠纷处理 11.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 11.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由 仲裁委员会仲裁；当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 第十二条 其他 12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立书面补充合同确定，补充合同为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。 12.2本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙