住宅楼单位工程程评估报告.doc

同心小区三期24#楼 (单位工程)质量评估报告建设单位：无为县住房和城乡建设局设计单位：无为县建筑设计研究院施工单位：无为县建筑安装总公司监理单位：庐江县建设工程监理有限公司编 制： 肖 飞审 批： 编制日期： 年 月 日工程质量评估报告一、工程概况同心小区三期24#楼由无为县住房和城乡建设局投资建设，无为县建筑设计研究院设计，无为县建筑安装总公司承建，庐江县建设工程监理有限公司，受业主委托进行工程施工阶段监理；建筑面积约2940平方米，砖混结构六层。二、验收依据1、建筑工程施工质量验收统一标准（gb503002001）；2、砌体工程施工质量验收规范（gb502042002）；3、砼结构工程施工质量验收规范（gb502052002）；4、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（gb502422002）；5、建筑电气工程质量验收规范（gb502432002）；6、建设工程施工合同，监理合同 7、有关部门批准的工程项目文件和设计文件；8、有关工程建设防的法律、法规和规章；9、工程建设强制性条文（房屋建筑部分）；三、参加验收单位及成员：验收单位：无为县建筑安装总公司、庐江县建设工程监理有限公司。参加验收人员：胡勇、肖飞、杨爱民、夏斯祥、张俊、陈里祥。四、工程施工情况及监理情况：施工情况：工程施工符合图纸设计及验收规范要求；监理情况：庐江县建设工程监理有限公司，受无为县住房和城乡建设局委托进行工程施工阶段监理工作，成立了驻同心小区三期监理部，建立了一整套的管理制度，在工程施工监督过程中，以加强过程控制为主，强化过程验收，发现不符合设计及验收规范要求的问题，及时要求施工单位进行整改，到位后，方才同意进行下道工序施工；对重点部位控制内容有：结点做法、钢筋的连接方式及位置、各工序的隐蔽检查等，在砼浇注过程中，加强旁站监理，发现问题及时处理；在钢筋模板施工过程中和装饰阶段加强巡视控制，发现问题及时指出并要求整改到位；五、工程质量验收情况1、本工程质量验收，在施工单位自检合格的基础上进行工程质量验收；本工程检验批验收，由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人，按主控项目和一般项目进行验收，形成验收记录；本工程分项工程验收，由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人，按分项工程含检验批进行验收，形成验收记录。2、本工程分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，按所含分项工程进行验收，同时检查质量控制资料，进行有关安全功能的检验和抽样检测及观感质量验收。六、分部工程质量评定如下：1、基础分部工程：该分部所含的分项工程共6项，所含检验批数，全部合格，该分部评定合格2、主体分部工程：该分部所含的分项工程共6项，所含检验批数，全部合格。该分部评定合格。3、装饰装修分部工程：该分部所含的分项工程共5项，所含检验批数，全部合格。该分部评定合格。4、屋面分部工程：该分部所含的分项工程共4项，所含检验批数，全部合格。该分部评定合格。5、电照分部工程：该分部所含的分项工程共11项，所含检验批数，全部合格。该分部评定合格。6、给排水分部工程：该分部所含的分项工程共11项，所含检验批数，全部合格。该分部评定合格。7、建筑节能工程：该分部所含的分项工程共4项，所含检验批数，全部合格。该分部评定合格。（二）该工程评定结果如下：序号项目评定情况1单位工程质量评定总汇共7个分部，其中合格为7个分部2质量保证资料评定经自检符合要求，齐全3安全和功能性检验经自检符合要求4观感质量经自检符合要求，观感一般八、验收结论同心小区三期24#楼单位工程质量达