宗地图制作标准.docx

宗地图制作标准 编 写 人：孙中兴审 核 人：批 准 人：批准日期：北京新兴华安测绘有限公司信息工程部二一年三月12序号日期变更内容变更人备注12010.3.11在第8页注记中针对虚宗的问题进行了补充。孙中兴234变更记录说明目 录一、宗地图的概念1二、宗地图的内容1第一部分11.1宗地编号11.2地籍图号11.3权利人2第二部分22.1 宗地号22.2 土地利用现状分类32.3 权利人32.4 宗地面积42.5 房屋注记42.6 界址点号52.7 界址线距离:52.8 长度、线型及其他规定：6第三部分73.1 绘图日期73.2 审核日期73.3 比例尺73.4 绘图员83.5 审核员8附图：8宗地图制作标准一、宗地图的概念宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。它是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的图件。二、宗地图的内容宗地图的内容通常与分幅地籍图保持一致，具体内容如下：第一部分1.1 宗地编号1.1.1 编号方式采用10位编号方式，具体为：街道号3位+街坊号3位+宗地号4位；1.1.2 字体样式字体样式为“hz”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转 “0”、宽度比例“0.8”；1.1.3 其他规定宗地编号文字部分和数字部分要求水平保持一致；1.2 地籍图号1.2.1 来源由软件自动计算并生成宗地所在的图幅号，如4174.00-400.50；1.2.2 字体样式字体样式为“hz”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转 “0”、宽度比例“0.8”；1.2.3 其他规定地籍图号文字部分和数字部分要求在水平保持一致，同时保持宗地编号和地籍图号数字部分左侧垂直对齐；1.3 权利人1.3.1 概念指依法享有宗地占用范围内的土地使用权、他项权利的法人、其他组织和自然人；1.3.2 字体样式字体样式为“hz”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转 “0”、宽度比例“0.8”；1.3.3 其他规定权利人及具体名称要求在水平方向保持一致；第二部分2.1 宗地号2.1.1 编号原则上采用cass直接生成的标准执行，如宗地号为0078则标注为78；即2.1.2 字体样式字体样式为“hz”、对正为“中下”高度为图上“2.0mm”、旋转 “0”、宽度比例“0.8”；2.1.3 其他规定本宗地和邻宗地均需标注宗地号。注：该条款适用于本宗地和邻宗地。2.2 土地利用现状分类2.2.1 依据采用（gb/t 21010-2007）土地利用现状分类三位二级类标注，如：城镇住宅用地为071，街巷用地103；2.2.2 字体样式字体样式“hz”、对正为“中上”、高度为图上“2.0mm”、旋转 “0”、宽度比例“0.8”；2.2.3 其他规定原则上本宗地内标注土地利用分类号，邻宗地不标注；注：本条款适用于本宗地。2.3 权利人2.3.1 分类本宗地内标注本宗权利人，本宗地外标注邻宗权利人；2.3.2 标注位置原则上所有权利人保持水平方向，本宗地权利人标注于本宗地内位于中心位置的空白处，邻宗地权利人标注于距离对应的界址线图上15mm处；2.3.3 字体样式字体样式为“hz”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转 “0”、宽度比例“0.8”；2.3.4 其他规定对于权利人名称较长或四至空间较小时，可将权利人进行换行标注，但必须确保左侧垂直对齐；注：本条款适用于本宗地和邻宗地。2.4 宗地面积2.4.1 来源按照本宗地图上量算面积进行标注，一般情况由软件自动生成；2.4.2 单位规定面积保留2位小数，单位为米；2.4.3 字体样式字体样式为“hz”、对正为“左中”、高度为图上“2.0mm”、旋转 “0”、宽度比例“0.8”；2.4.4 其他规定原则上本宗地内标注面积，邻宗地不标注；注：本条款适用于本宗地。2.5 房屋注记标注本宗地和邻宗地内的建筑物、构筑物等附着物及邻宗地紧靠界址线的附着物。2.5.1 房屋结构注记 2.5.1.1 原则上按照数据库中生成注记进行标注，如“砖”、“混”等；2.5.1.2字体样式为“hz”、对正为“右中”、高度为图上“3.0mm”、旋转 “0”、宽度比例“0.8”；2.5.2 房屋层次注记2.5.2.1 原则上按照数据库中生成注记进行标注，如砖“2”，混“4”等；2.5.2.2字体样式为“hz”、对正为“左中”、高度为图上“2.4mm”、旋转 “0”、宽度比例“0.8”；注：1.房屋注记位置要求位于相应房屋中间位置； 2本条款适用于本宗地和邻宗地。2.6 界址点号2.6.1 编号以本宗地左上角第一个界址点为起始点即1号点，按照顺时针的方式依次编号；2.6.2 字体样式字体样式为“hz”、对正为“中间”、高度为图上“2.0mm”、旋转 “0”、宽度比例“0.8”；2.6.3 其他规定界址点号一律位于本宗地界址线外侧对应界址点处标注，原则上与界址点圆心水平或垂直对齐，如遇分户线可适当调整，标注半径为距离相应界址点圆心图上“2mm”，如遇特殊情况可放宽，但最远不得超过图上“3mm”；2.7 界址线距离:2.7.1 概念界址线距离为相应两个界址点之间的实测距离或反算距离；2.7.2 单位规定界址线距离保留2位小数，单位为米；2.7.3 朝向规定界址线字头原则上以朝北、朝西为原则，具体字头朝向参见附图；2.7.4 其他规定界址线距离较小或在图上标注困难时，可在第二部分图框右下角表示，具体样式参见附图；2.8 长度、线型及其他规定：2.8.1 分户线表示本宗地和邻宗地之间的界址分隔示意线，线宽为图上0.3mm，长度为图上10.0mm，线型比例为1.0，起点为相应界址点圆心处；2.8.2 界址线线宽为图上0.3mm的线，线型比例为1.0，一般用红色或黑色表示；2.8.3 界址点直径为图上1.0mm的圆，线型比例为1.0，一般用红色表示；在修改完成后使用界址点圆圈修改-生成消隐。2.8.4 指北针采用软件直接生成的样式，具体见附图模板；2.8.5 界址线距离说明表要求起点号、终点号、距离及表内数字居中表示，样式、高度等依据界址线规定。第三部分3.1 绘图日期3.1.1 来源结合项目具体情况，由项目负责人拟定；3.1.2 其他规定要求绘图日期及具体日期保持水平一致，日期格式为xxxx年xx月xx日，具体如：2009年11月08日。3.2 审核日期3.2.1 来源结合项目实际情况，由项目负责人或负责审核的质量检查人员拟定；3.2.2 其他规定要求审核日期及具体日期保持水平一致，日期格式为xxxx年xx月xx日,具体如：2010年03月09日；同时保证审核日期与绘图日期的具体时间左侧垂直对齐。3.3 比例尺3.3.1 来源由软件自动生成，但需注意在框选对应宗地时，一定要尽可能的确保宗地在所选框的中心并基本满幅位置；3.3.2 其他规定原则上由软件自动生成的比例尺不需要修改和调整，但如果出现比例尺位置偏移时，需调整至图幅第三部分居中位置。3.4 绘图员3.4.1 来源结合项目具体情况，由项目负责人根据工作安排拟定；3.4.2 其他规定要求绘图员及具体人员姓名保持水平方向一致，绘图员和绘图日期水平方向保持一致，同时务必保证作业人员的真实性。3.5 审核员3.5.1 来源结合项目实际情况，由项目负责人或负责审核的质检人员拟定；3.5.2 其他规定 要求审核员及具体审核员姓名保持水平方向一致，审核员姓名和绘图员姓名保持左侧垂直对齐，审核员和审核日期水平方向保持一致，同时务必保证审核员姓名的真实性。注：1、所有的虚宗如道路、河流等一概不进行宗地图的制作；具体虚宗确定由本项目负责人核定。2、 hz样式字体具体指：形字体为“rs.shx”、大字体为“hztxt.shx”、高度为“0”、宽度比例为“0.8”、倾斜角度为“0”。附图：1.宗地图样式：2.界址线距离标注字头朝向示意图。说明：1、以o点为圆心，以oa方向为起始，逆时针旋转至ob方向所形成的区域内（含oa方向，不含ob方向），注记朝向均为箭头所指的切线方向；2、以o点为圆心，以oa方向为起始，顺时针旋转至ob方向所形成的区域内（不含oa方向，含ob方向），注记朝向均为箭头所指的切线方向。各比例尺下字体高度及线宽计算方法1、房屋注记： 1：100 字高 0.30 1：200 字高 0.60 1：300 字高 0.90算法：按生成宗地图比例乘0.30，房屋层次注记乘以0.242、权利人注记： 1：100 字高 0.35 1：200 字高 0.70 1：300 字高 1.05算法：按生成宗地图比例乘0.353、界址线距离、地类号、宗地号、面积注