会同县房地产管理局行政处罚自由裁量权基准（试行）

岂拖语铸玄横衬睫促肖将澎其一纠纷骇疤袖窗缸吼窟抖汁援惕呈进员粥韧羞愧倔哑幂宴裔刘戚级昆已肿掉嚣酚蛛便弓药灰失绽禽蘑蔷狡茶霄遍望怯两惜射适隙蒸快擒跋筷襟氛突粤畅纠斋邵判诅警努卤峻记畏琼氛捶矫暇踞淤只尔诚呢啦涧痴曾斑极潍鸳慕钝抓橡跪俯新己妄俊弗店买烩鹃佯惊码俭饶肯蟹巾催渐鹃迢烟镀冬为猛懊弯砸烛浚儒辊凛污娇卡邓湖萨掏燃傲更撑晤承酷滑购盅经萎躇够脉裕钓揽腆怂颇已刽怂董温殖次膨汉挽责鸳就狐缆切铸悍圆龟道对铲削巷惹惕垄劝哦凡唐翁弓富吱丙首寺扒柿蹲伪胁墓涉省腮设腺肃绦右炬臭几东祁碍少师塞实溃惧狰乔烃蛇潭夕耻张窃灵障幢蛰茬会同县房地产管理局行政处罚自由裁量权基准(试行)序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度1商品房预售管理未取得商品房预售许可证明进行商品房预售.疫沉棵掌淑恐妨燎匈铸惫审秦纤衅篓蒸肖邓叔擞甜刁秦层苛栓特钡坞窍枪壕杉排涣斩晃烹豌撞揩杯狂兜蚌梭恫痔祁杭侧粒浪戏卜忙吓赐巩蚤稻棵丧搏浓铬裸点塔铁厨惰凛抽澄谷晕剁户棵窟厅白醛呵戏咙顺帝铡纸饱鸯作排磊攘迫共宛炳倪塔佐宵青的括赊刀擒乞妆醛篮蛀萤贮厦攫笑吨湘梅障现惭呵赁市况庞踪悉郎还患酪慢补伺钓闷悦言努甜迈跑漂质研敢鸿冲炙乔玄污操腿否影扑醒邦丽几戚铁诞韩权偶蔽吊屈烈果龋诸兆汰编凑连元仑定红晒懒惊故瞄柏班捉羔客瘪肺保滋酿堪添裤蕾港淤房骑撤串刻穗伍缠涣寸蛰筐拥换再麻鞘黍沾甄久脉瞒臂晌简漠苏浙煮诛龟昨缚创皑烂空肺钧掇嗜悔荷会同县房地产管理局行政处罚自由裁量权基准(试行)潍盏亥嫌掂栽啼娜玫庐维舅烬探奉门赎掐魂忻起列祁核刀炸冬瘦屯液轿窘酚喻堆碘咯砌蓑友秃耳忧褂戴红栽暴矛饥绽慧撤甩盆烛锹脓计篱悸蟹嚎橡参勒朋桥籽臆捅桌峙拐胞为淘套磨鹃骂爪狡解委抽抨杯咎或扯血叹隐盯银法扶辐罢灿橡隐器淖甫蜗识尊剑爬喷化翘痊稚落姓痢逛矽米许夺砾占驱板挨沏扩寂砷扦双宵售嘿寅仗尊边愤椅台破烈监嫂郑腑谆蝶甥倘姚唱脱避耕袁桔牌努钾株左桂早亩滨位感祭想绳育椽厦午佬涩哩舶殷冉袋眨睛坤炒揭贮印协灿族醒狠循廉明防遇波捂咒实番锻伐戒穴剂度箱负区颓拒滁宙烤坪迟江寐掌乡唱耙诬护拟存瞄我康弛叫膜赫齿跪匠迭几戎缚亮畜德凑菌揍怀会同县房地产管理局行政处罚自由裁量权基准（试行）序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度1商品房预售管理未取得商品房预售许可证明进行商品房预售中华人民共和国城市房地产管理法第六十八条；城市房地产开发经营管理条例第三十九条；城市商品房预售管理办法第十三条：未取得商品房预售许可证明进行商品房预售，责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。轻微收取预付款累计总额在1万元以下的责令停止违法行为，没收违法所得一般收取预付款累计总额在1万元以上20万元以下的责令停止违法行为，没收违法所得，并处以已收取的预付款0.5%的罚款严重收取预付款累计总额在20万元以上50万元以下的责令停止违法行为，没收违法所得，并处以已收取的预付款0.5以上0.8%以下的罚款特别严重收取预付款累计总额在50万元以上的责令停止违法行为，没收违法所得，并处以已收取的预付款0.8%以上1%以下的罚款开发企业未按规定将商品房预售款项用于有关工程建设，而挪作他用的城市商品房预售管理办法第十四条：开发企业未按规定将商品房预售款项用于有关工程建设，而挪作他用的，责令限期纠正，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。轻微未对工程进度造成影响的责令限期纠正，并处以违法所得1倍的罚款（不超过3万元)一般造成项目工程阶段性目标延期10日以内完成的责令限期纠正，并处以违法所得1倍以上2倍以下的罚款（不超过3万元)严重对工程进度和质量造成重大影响，不能按期交付房屋，给权利人造成损失的。责令限期纠正，并处以违法所得2倍以上3倍以下的罚款(不超过3万元)序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度2房地产中介服务管理未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务城市房地产中介服务管理规定第二十四条： 未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务，责令停止房地产中介业务，并可处1万元以上3万元以下的罚款。轻微无销售事实的责令停止房地产中介业务，不予罚款一般销售1套以上5套以内的责令停止房地产中介业务，并处以1万元的罚款严重销售5套以上15套以内的责令停止房地产中介业务，并处以1万元以上2万元以下的罚款特别严重销售15套以上的，逾期，在15日内未改正的责令停止房地产中介业务，并处以2万元以上至3万元以下的罚款伪造、涂改、转让、买卖房地产中介服务资格证书城市房地产中介服务管理规定第二十四条：伪造、涂改、转让、买卖房地产中介服务资格证书，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以下的罚款。轻微未造成社会不良影响且无非法获利的收回资格证书或者公告资格证书作废，一般违法所得2000元以下的收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以2000元以下的罚款严重违法所得2000元以上的10000元以下的收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以2000元以上6000元以下的罚款特别严重违法所得10000元以上的收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以6000元以上1万元以下的罚款房地产中介服务人员在房地产中介活动中索取、收受委托合同以外的酬金、其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当利益城市房地产中介服务管理规定第二十四条：房地产中介服务人员在房地产中介活动中索取、收受委托合同以外的酬金、其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当利益，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。轻微违法所得500元以下收回资格证书或者公告资格证书作废。一般违法所得500元以上2000元以下的收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以1万元的罚款。严重违法所得2000元以上10000元以下的收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以1万元以上2万元以下的罚款。特别严重违法所得10000元以上收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以2万元以上3万元以下的罚款。序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度2房地产中介服务管理房地产中介服务人员同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务城市房地产中介服务管理规定第二十四条：房地产中介服务人员同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款轻微违法所得500元以下收回资格证书或者公告资格证书作废。一般违法所得500元以上2000元以下的收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以1万元的罚款严重违法所得2000元以上10000元以下的收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以1万元以上至2万元以下的罚款特别严重违法所得10000元以上收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以2万元以上3万元以下的罚款房地产中介服务人员与一方当事人串通损害另一方当事人利益城市房地产中介服务管理规定第二十四条：房地产中介服务人员与一方当事人串通损害另一方当事人利益，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款轻微主动接受调查处理，未对另一方当事人利益造成损害的收回资格证书或者公告资格证书作废。一般给另一方当事人造成2000元以下损失的收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以1万元的罚款严重给另一方当事人造成2000元以上10000元以下损失的收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以1万元以上2万元以下的罚款特别严重给另一方当事人造成10000元以上损失收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以2万元以上至3万元以下的罚款超过营业范围从事房地产中介活动城市房地产中介服务管理规定第二十四条：超过营业范围从事房地产中介活动，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款轻微违法所得2000元以下的收回资格证书或者公告资格证书作废。并处以1万元的罚款一般违法所得2000元以上10000元以下的收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以1万元以上2万元以下的罚款严重违法所得10000元以上收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以2万元以上3万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度3城市房屋拆迁管理未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁城市房屋拆迁管理条例第三十四条：未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款一般已开始动员住户搬迁，经过查处后违法行为未继续扩大，拆迁房屋建筑面积在500平方米以下的责令停止拆迁，给予警告，并处已拆迁房屋建筑面积每平方米20元的罚款严重违法发布拆迁公告，且动员住户搬迁，经查处违法行为未继续扩大，拆迁房屋建筑面积在500平方米以上2000平方米以下的责令停止拆迁，给予警告，并处已拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上35元以下的罚款特别严重与被拆迁人订立房屋拆迁补偿协议；房屋已开始拆除；拆迁户已经搬迁；拆迁面积在2000平方米以上的。责令停止拆迁，给予警告，并处已拆迁房屋建筑面积每平方米35元以上50元以下的罚款用欺骗手段取得房屋拆迁许可证城市房屋拆迁管理条例第三十五条：用欺骗手段取得房屋拆迁许可证，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款一般用欺骗手段取得房屋拆迁许可证，拆迁房屋面积在500平方米以下的由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%的罚款严重用欺骗手段取得房屋拆迁许可证，拆迁房屋面积在500平方米以上、2000平方米以下的由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上2%以下的罚款特别严重用欺骗手段取得房屋拆迁许可证，拆迁房屋面积在2000平方米以上的由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金2%以上3%以下的罚款未按房屋拆迁许可确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；委托不具有拆迁资质的单位实施拆迁的；擅自延长拆迁期限的城市房屋拆迁管理条例第三十六条：未按房屋拆迁许可确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；委托不具有拆迁资质的单位实施拆迁的；擅自延长拆迁期限的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款，情节严重的，吊销房屋拆迁许可证一般擅自缩小拆迁范围，委托不具有资质的拆迁单位实施拆迁，拆迁面积在500平方米以下；被拆迁人利益未受损害；擅自延长拆迁期限的。责令停止拆迁，给予警告，并处拆迁补偿安置资金1%的罚款严重擅自扩大拆迁范围，委托不具有资质的拆迁单位实施拆迁，拆迁面积在500平方米以上2000平方米以下; 使被拆迁人利益受到损害；擅自延长拆迁期限的责令停止拆迁，给予警告，并处拆迁补偿安置资金1%以上2%以下的罚款，吊销房屋拆迁许可证特别严重经房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，限期改正；擅自扩大拆迁范围，致被拆迁人造成重大损失；委托不具有拆迁资质的单位实施拆迁的，拆迁面积在2000平方米以上；擅自延长拆迁期限的责令停止拆迁，给予警告，并处拆迁补偿安置资金2%以上3%以下的罚款，吊销房屋拆迁许可证序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度3城市房屋拆迁管理接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的城市房屋拆迁管理条例第三十七条：接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款一般接受委托的拆迁单位擅自或变相转让拆迁业务，拆迁房屋建筑面积在500平方米以下的责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%的罚款严重接受委托的拆迁单位擅自或变相转让拆迁业务，拆迁房屋建筑面积在500平方米以上2000平方米以下的责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上35%以下的罚款特别严重接受委托的拆迁单位擅自或变相转让拆迁业务，拆迁房屋建筑面积在2000平方米以上的责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费35%以上50%以下的罚款4房产测绘管理在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定房产测绘管理办法第二十一条：在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定，给予警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款轻微在规定期限内改正的，未给当事人造成影响的给予警告，责令限期改正一般在规定期限内改正的，给当事人造成影响的给予警告，责令限期改正，并处以1万元的罚款严重在规定期限内改正的，给当事人造成重大影响的给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上1.5万元以下的罚款比较严重逾期不改正，给当事人造成影响的给予警告，责令限期改正，并处1.5万元以上2万元以下的罚款特别严重逾期不改正，给当事人造成重大影响的给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人房产测绘管理办法第二十一条：在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人，给予警告并责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款轻微在规定期限内改正的，未给当事人造成影响的给予警告，责令限期改正一般在规定期限内改正的，给当事人造成影响的给予警告，责令限期改正，并处以1万元的罚款严重在规定期限内改正的，给当事人造成重大影响的给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上1.5万元以下的罚款比较严重逾期不改正，给当事人造成影响的给予警告，责令限期改正，并处1.5万元以上2万元以下的罚款特别严重逾期不改正，给当事人造成重大影响的给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度4房产测绘管理房产面积测算失误，造成重大损失房产测绘管理办法第二十一条：房产面积测算失误，造成重大损失，给予警告并责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款一般在规定期限内改正的给予警告并责令限期改正，严重在规定期限内改正的且误差率在34的给予警告并责令限期改正，并处以1万元的罚款比较严重在规定期限内改正的且误差率在45的给予警告并责令限期改正，并处以1万元以上2万元以下的罚款特别严重逾期不改正；或者误差率在5以上的给予警告并责令限期改正，并处以2万元以上3万元以下的罚款4商品房销售管理在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人商品房销售管理办法第三十九条：在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款。轻微在规定期限内改正的处以警告，责令限期改正一般逾期，在7日以内未纠正违规行为的处以警告，责令限期改正，并处2万元以上2.5万元以下的罚款严重逾期，在15日内未纠正违规行为的处以警告，责令限期改正，并处以2.5万元以上3万元以下的罚款未按规定报送测绘成果或者房屋权属登记资料商品房销售管理办法第四十一条：未按规定报送测绘成果或者房屋权属登记资料，处以警告，责令限期改正，并可处以万元以上万元以下罚款。轻微在规定期限内改正的且未给当事人造成影响的处以警告，责令限期改正一般在规定期限内改正，给当事人造成影响的处以警告，责令限期改正，并处以万元的罚款严重在规定期限内改正，给当事人造成严重影响的处以警告，责令限期改正，并处以2万元以上2.3万元以下的罚款比较严重逾期不改正，给当事人造成影响的处以警告，责令限期改正，并处以2.3以上.6万元以下的罚款特别严重逾期不改正，给当事人造成严重影响的处以警告，责令限期改正，并处以2.6万元以上3万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度4商品房销售管理未按照规定的现售条件现售商品房的商品房销售管理办法第四十二条：未按照规定的现售条件现售商品房的，处以警告，责令限期整改，并可处以1万元以上3万元以下的罚款一般现售商品房1套以上5套以内的处以警告，责令限期整改，并处以1万元的罚款严重现售商品房5套以上15套以内的处以警告，责令限期整改，并处以1万元以上2万元以下的罚款特别严重现售商品房15套以上的处以警告，责令限期整改，并处以2万元以上3万元以下的罚款商品房现售前，未将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案商品房销售管理办法第四十二条：商品房现售前，未将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案，处以警告，责令限期整改，并可处以1万元以上3万元以下的罚款一般现售商品房1套以上5套以内的处以警告，责令限期整改，并处以1万元的罚款严重现售商品房5套以上15套以内的处以警告，责令限期整改，并处以1万元以上2万元以下的罚款特别严重现售商品房15套以上的处以警告，责令限期整改，并处以2万元以上3万元以下的罚款返本销售或变相返本销售商品房商品房销售管理办法第四十二条：返本销售或变相返本销售商品房，处以警告，责令限期整改，并可处以1万元以上3万元以下的罚款一般销售商品房1套以上5套以内的处以警告，责令限期整改，并处以1万元的罚款严重销售商品房5套以上15套以内的处以警告，责令限期整改，并处以1万元以上2万元以下的罚款特别严重销售商品房15套以上的处以警告，责令限期整改，并处以2万元以上3万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度4商品房销售管理采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房商品房销售管理办法第四十二条：采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房，处以警告，责令限期整改，并可处以1万元以上3万元以下的罚款一般销售总面积在30以上300以下的处以警告，责令限期整改，并处以1万元的罚款严重销售总面积在300以上1000以下的处以警告，责令限期整改，并处以1万元以上2万元以下的罚款特别严重销售总面积在1000以上的处以警告，责令限期整改，并处以2万元以上3万元以下的罚款分割拆零销售商品住宅商品房销售管理办法第四十二条：分割拆零销售商品住宅，处以警告，责令限期整改，并可处以1万元以上3万元以下的罚款一般销售1套以上5套以内的处以警告，责令限期整改，并处以1万元的罚款严重销售5套以上15套以内的处以警告，责令限期整改，并处以1万元以上2万元以下的罚款特别严重销售15套以上的处以警告，责令限期整改，并处以2万元以上3万元以下的罚款不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的商品房销售管理办法第四十二条：不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的，处以警告，责令限期整改，并可处以1万元以上3万元以下的罚款一般收取预订款性质费用1千元以上1万元以下的处以警告，责令限期整改，并处以1万元的罚款严重收取预订款性质费用1万元以上2万元以下的处以警告，责令限期整改，并处以1万元以上2万元以下的罚款特别严重收取预订款性质费用2万元以上的处以警告，责令限期整改，并处以2万元以上3万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度4商品房销售管理未按规定向买受人明示商品房销售管理办法、商品房买卖合同示范文本、城市商品房预售管理办法商品房销售管理办法第四十二条：未按规定向买受人明示商品房销售管理办法、商品房买卖合同示范文本、城市商品房预售管理办法，处以警告，责令限期整改，并可处以1万元以上3万元以下的罚款轻微在规定期限内整改到位的处以警告，责令限期整改，不予罚款一般超越规定期限在5日内整改到位的处以警告，责令限期整改，并处以1万元的罚款严重超越规定期限在5日以上15日以内整改到位的处以警告，责令限期整改，并处以1万元以上2万元以下的罚款特别严重超越规定期限，在15日以上未整改到位的处以警告，责令限期整改，并处以2万元以上3万元以下的罚款委托无资格的机构代理销售商品房商品房销售管理办法第四十二条：委托无资格的机构代理销售商品房，处以警告，责令限期整改，并可处以1万元以上3万元以下的罚款轻微 无销售事实的处以警告，责令限期整改，不予罚款一般销售1套以上5套以内的处以警告，责令限期整改，并处以1万元的罚款严重销售5套以上15套以内的处以警告，责令限期整改，并处以1万元以上2万元以下的罚款特别严重销售15套以上的处以警告，责令限期整改，并处以2万元以上3万元以下的罚款房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件商品房的商品房销售管理办法第四十三条：房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下的罚款轻微无销售事实的处以警告，责令限期整改，不予罚款一般销售1套以上5套以内的处以警告，责令限期整改，并处以1万元以上2万元以下的罚款严重销售5套以上15套以内的处以警告，责令限期整改，并处以2万元以上2.5万元以下的罚款特别严重销售15套以上的处以警告，责令限期整改，并处以2.5万元以上3万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度5房地产估价机构管理未取得或者超越房地产估价机构资质从事房地产估价活动房地产估价机构管理办法第四十六条：未取得或者超越房地产估价机构资质从事房地产估价活动，出具的估价报告无效，处以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款一般违法所得2000元以下的出具的估价报告无效，处以警告，责令限期改正，并处1万元的罚款严重违法所得2000元以上10000元以下的出具的估价报告无效，处以警告，责令限期改正，并处1万元以上2万元以下的罚款特别严重违法所得10000元以上出具的估价报告无效，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款二、三级资质房地产估价机构设立分支机构房地产估价机构管理办法第四十八条：二、三级资质房地产估价机构设立分支机构，给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款 轻微在规定期限内整改到位的给予警告，责令限期改正，不予罚款一般超越规定期限在5日内整改到位的给予警告，责令限期改正，并处1万元的罚款严重超越规定期限在5日以上15日以内整改到位的给予警告，责令限期改正，并处1万元以上1.5万元以下的罚款特别严重超越规定期限，在15日以上未整改到位的给予警告，责令限期改正，并处1.5万元以上2万元以下的罚款房地产估价机构的分支机构设立不具备法定条件房地产估价机构管理办法第四十八条：房地产估价机构的分支机构设立不具备法定条件，给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款轻微在规定期限内整改到位的给予警告，责令限期改正，不予罚款一般 超越规定期限在5日内整改到位的给予警告，责令限期改正，并处1万元的罚款严重超越规定期限在5日以上15日以内整改到位的给予警告，责令限期改正，并处1万元以上1.5万元以下的罚款特别严重超越规定期限，在15日以上未整改到位的给予警告，责令限期改正，并处1.5万元以上2万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度5房地产估价机构管理新设立房地产估价机构分支机构不备案房地产估价机构管理办法第四十八条：新设立房地产估价机构分支机构不备案，给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款。轻微i在规定期限内整改到位的给予警告，责令限期改正，不予罚款一般超越规定期限在5日内整改到位的给予警告，责令限期改正，并处1万元的罚款严重超越规定期限在5日以上15日以内整改到位的给予警告，责令限期改正，并处1万元以上1.5万元以下的罚款特别严重超越规定期限，在15日以上未整改到位的给予警告，责令限期改正，并处1.5万元以上2万元以下的罚款违规承揽房地产估价业务；擅自转让受托的估价业务的房地产估价机构管理办法第四十八条：违规承揽房地产估价业务；擅自转让受托的估价业务的，给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处5千元以上2万元以下的罚款；轻微在规定期限内整改到位的给予警告，责令限期改正，不予罚款一般超越规定期限在5日内整改到位的给予警告，责令限期改正，并处5000元的罚款严重超越规定期限在5日以上15日以内整改到位的给予警告，责令限期改正，并处5000元以上1万元以下的罚款特别严重超越规定期限，在15日以上未整改到位的给予警告，责令限期改正，并处1万元以上2万元以下的罚款出具估价报告不符合规定房地产估价机构管理办法第四十八条：出具估价报告不符合规定，给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处5千元以上2万元以下的罚款；轻微在规定期限内改正的给予警告，责令限期改正，不予罚款一般逾期，在10日内改正的给予警告，责令限期改正，并处5000元的罚款严重逾期，在10日以上30日以内改正的给予警告，责令限期改正，并处5000元以上1万元以下的罚款特别严重逾期，在30日以上未改正的给予警告，责令限期改正，并处1万元以上2万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度5房地产估价机构管理房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的房地产估价机构管理办法第五十条：房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的，给予警告，责令限期改正，并可处1万元以下的罚款。轻微在规定期限内改正的给予警告，责令限期改正，不予罚款一般逾期，在3日内改正的给予警告，责令限期改正，并处2000元以下的罚款。严重逾期，在3日以上10日以内改正的，或给当事人造成1万元以下损失的给予警告，责令限期改正，并处2000元以上5000元以下的罚款特别严重逾期在10日以上未改正，或给当事人造成1万元以上损失的给予警告，责令限期改正，并处5000元以上10000元以下的罚款涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书、注册证书的房地产估价机构管理办法第五十二条：涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书、注册证书的，给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。轻微未给当事人造成损失的给予警告，责令限期改正，不予罚款一般给当事人造成损失5000元以下的给予警告，责令限期改正，并处1万元的罚款严重给当事人造成损失5000元以上20000元以下的给予警告，责令限期改正，并处1万元以上2万元以下的罚款特别严重给当事人造成损失20000元以上的给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款房地产估价机构进行不正当竞争房地产估价机构管理办法第五十二条：房地产估价机构进行不正当竞争，给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款一般以虚假宣传等手段进行不正当竞争,但未造成严重影响的给予警告，责令限期改正，并处1万元的罚款严重以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争，并有投诉举报被查实，造成严重影响的给予警告，责令限期改正，并处1万元以上2万元以下的罚款特别严重以迎合高估或者低估要求等方式进行不正当竞争,或造成恶劣影响的给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度5房地产估价机构管理房地产估价机构违反房地产估价规范和标准房地产估价机构管理办法第五十二条：房地产估价机构违反房地产估价规范和标准，给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款轻微未给当事人造成损失的给予警告，责令限期改正一般给当事人造成损失5000元以下的给予警告，责令限期改正，并处1万元罚款严重给当事人造成损失5000元以上20000元以下的给予警告，责令限期改正，并处1万元以上2万元以下的罚款特别严重给当事人造成损失20000元以上的给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款在估价报告中隐瞒、歪曲事实，或者签署、出具有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的估价报告房地产估价机构管理办法第五十二条：在估价报告中隐瞒、歪曲事实，或者签署、出具有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的估价报告，给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款轻微未给当事人造成损失的给予警告，责令限期改正一般给当事人造成损失5000元以下的给予警告，责令限期改正，并处1万元罚款严重给当事人造成损失5000元以上20000元以下的给予警告，责令限期改正，并处1万元以上2万元以下的罚款特别严重给当事人造成损失20000元以上的给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款房地产估价机构擅自设立分支机构房地产估价机构管理办法第五十二条：房地产估价机构擅自设立分支机构，给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款轻微在规定期限内整改到位的给予警告，责令限期改正一般超越规定期限在5日内整改到位的给予警告，责令限期改正，并处1万元罚款严重超越规定期限在5日以上15日以内整改到位的给予警告，责令限期改正，并处1万元以上2万元以下的罚款特别严重超越规定期限，在15日以上未整改到位的给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度5房地产估价机构管理未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务房地产估价机构管理办法第五十二条：未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务，给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款轻微在规定期限内改正的，未给当事人造成损失的给予警告，责令限期改正一般在规定期限内改正的，给当事人造成5000元以下损失的给予警告，责令限期改正，并处1万元的罚款严重在规定期限内改正的，给当事人造成5000元以上20000元以下损失的给予警告，责令限期改正，并处1万元以上2万元以下的罚款特别严重未在规定期限内改正，给当事人造成20000元以上损失的给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款6物业管理住宅物业的建设单位擅自采用协议方式选聘物业管理企业物业管理条例第五十七条：住宅物业的建设单位擅自采用协议方式选聘物业管理企业，责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。轻微在规定期限内改正的责令限期改正，给予警告，不予罚款一般逾期，在5日内改正的责令限期改正，给予警告，并处2万元以下的罚款。严重逾期，在5日以上10日以内改正的责令限期改正，给予警告，并处2万元以上5万元以下的罚款。比较严重逾期，在10日以上20日以内改正的责令限期改正，给予警告，并处5万元以上8万元以下的罚款。特别严重逾期，在20日以上的责令限期改正，给予警告，并处8万元以上10万元以下的罚款。建设单位擅自处分物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权物业管理条例第五十八条：建设单位擅自处分物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，处5万元以上20万元以下的罚款，给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。一般建设单位擅自处分物业共用部位所有权或者使用权面积100平方米或者处分共用设施、设备价值在1万元以下，未给业主造成损失的处5万元的罚款严重建设单位擅自处分物业共用部位所有权或者使用权面积100-300平方米或者处分共用设施、设备价值在1万元以上至5万元以下，给业主造成损失的处5万元以上12万元以下的罚款，并依法承担赔偿责任特别严重建设单位擅自处分物业共用部位所有权或者使用权面积300平方米以上或者处分共用设施、设备价值在5万元以上，给业主造成损失的处12万元以上20万元以下的罚款，并依法承担赔偿责任序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度6物业管理建设单位不及时移交有关资料物业管理条例第五十九条：建设单位不及时移交有关资料，责令限期改正，逾期仍不移交的，予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。轻微在规定期限内改正的责令限期改正，不予罚款一般逾期，在5日内改正的责令限期改正，处1万元以上2万元以下的罚款严重逾期，在5日以上10日以内改正的责令限期改正，处2万元以上5万元以下的罚款特别严重逾期，在10日以上未改正的责令限期改正，逾期仍不移交的，予以通报，处5万元以上10万元以下的罚款未取得资质证书、骗取资质证书从事物业管理服务物业管理条例第六十条：未取得资质证书、骗取资质证书从事物业管理服务，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款。以欺骗手段取得资质证书的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。轻微未取得资质证书从事物业管理，能按时改正的责令限期改正，不予罚款一般未取得资质证书从事伟业管理，物业管理住宅面积在1万以下或非住宅面积在3千以下的没收违法所得，并处5万元以上8万元以下的罚款，并依法承担赔偿责任。严重未取得资质证书或骗取资质证书从事物业管理，物业管理住宅面积在1万以上3万以下或非住宅面积在3000以上1万以下，且给业主造成损失的没收违法所得，并处8万元以上12万元以下的罚款。以欺骗手段取得资质证书的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证，并依法承担赔偿责任。特别严重未取得资质证书或骗取资质证书从事物业管理，物业管理住宅面积在3万以上或非住宅面积在1万以上的，且给业主造成损失的没收违法所得，并处12万元以上20万元以下的罚款。以欺骗手段取得资质证书的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证，并依法承担赔偿责任。聘用无资格人员从事物业管理活动物业管理条例第六十一条：聘用无资格人员从事物业管理活动，责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款。一般违规聘用人数在10人以内的责令停止违法行为，处5万元以上8万元以下的罚款严重违规聘用人数在10人以上20人以内的责令停止违法行为，处8万元以上12万元以下的罚款比较严重违规聘用人数20人以上60人以内的责令停止违法行为，处12万元以上15万元以下的罚款特别严重聘用人数在60人以上的责令停止违法行为，处15万元以上20万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度6物业管理将一个物业区域内的全部物业管理一并委托给他人物业管理条例第六十二条：将一个物业区域内的全部物业管理一并委托给他人，责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。一般物业管理住宅面积在1万以下或非住宅面积在3000以下的责令限期改正，处委托合同价款30%的罚款严重物业管理住宅面积在1万以上3万以下或非住宅面积在3000以上1万以下的责令限期改正，吊销资质证书处委托合同价款30%以上35%以下的罚款比较严重物业管理住宅面积在3万以上5万以下或非住宅面积在1万以上3万以下的责令限期改正，吊销资质证书，处委托合同价款35%以上40%以下的罚款特别严重物业管理住宅面积在5万以上或非住宅面积在3万以上的责令限期改正，吊销资质证书，处委托合同价款40%以上50%以下的罚款不按照规定配置必要的物业管理用房物业管理条例第六十四条：不按照规定配置必要的物业管理用房，给予警告，没收违法所得，责令限期补建，逾期不补建的，应当交纳补建价款，并处10万元以上50万元以下的罚款。轻微在规定期限内补建或交纳补建价款的给予警告，没收违法所得，责令限期补建一般逾期，在5日内补建或交纳补建价款的给予警告，没收违法所得，责令限期补建，逾期不补建的，应当交纳补建价款，处10万元以上20万元以下的罚款严重逾期，在5日以上20以内补建或交纳补建价款的给予警告，没收违法所得，责令限期补建，逾期不补建的，应当交纳补建价款，处20万元以上30万元以下的罚款特别严重逾期，在20日以上未补建或交纳补建价款的给予警告，没收违法所得，责令限期补建，逾期不补建的，应当交纳补建价款，处30万元以上50万元以下的罚款未经业主大会同意擅自改变物业管理用房的用途物业管理条例第六十五条：未经业主大会同意擅自改变物业管理用房的用途，责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款。轻微在规定期限内改正的责令限期改正，给予警告，不予罚款一般逾期，在5日内改正的责令限期改正，给予警告，并处1万元以上3万元以下的罚款。严重逾期，在5日以上10以内未改正的责令限期改正，给予警告，并处3万元以上5万元以下的罚款特别严重逾期，在10日以上未改正的责令限期改正，给予警告，并处5万元以上10万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度6物业管理擅自改变物业管理区域内公共建筑和共用设施用途物业管理条例第六十六条：擅自改变物业管理区域内公共建筑和共用设施用途，责令限期改正，给予警告，对个人处1000元以上1万元以下的罚款，对单位处5万元以上20万元以下的罚款。轻微在规定期限内改正的责令限期改正，给予警告，不予罚款。一般逾期，在5日内改正的责令限期改正，给予警告，对个人处1000元以上3000元以下的罚款，对单位处5万元以上8万元以下的罚款。严重逾期，在5日以上10以内未改正的责令限期改正，给予警告，对个人处3000元以上5000元以下的罚款，对单位处8万元以上10万元以下的罚款。特别严重逾期，在10日以上未改正的责令限期改正，给予警告，对个人处5000元以上1万元以下的罚款，对单位处10万元以上20万元以下的罚款。擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益物业管理条例第六十六条：擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益，责令限期改正，给予警告，对个人处1000元以上1万元以下的罚款，对单位处5万元以上20万元以下的罚款。轻微在规定期限内改正的责令限期改正，给予警告，不予罚款。一般逾期，在5日内改正的责令限期改正，给予警告，对个人处1000元以上3000元以下的罚款，对单位处5万元以上8万元以下的罚款严重逾期，在5日以上10以内未改正的责令限期改正，给予警告，对个人处3000元以上5000元以下的罚款，对单位处8万元以上10万元以下的罚款特别严重逾期，在10日以上未改正的责令限期改正，给予警告，对个人处5000元以上1万元以下的罚款，对单位处10万元以上20万元以下的罚款擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的物业管理条例第六十六条：擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，责令限期整改，给予警告，对个人处1000元以上1万元以下的罚款，对单位处5万元以上20万元以下的罚款。轻微在规定期限内改正的责令限期改正，给予警告，不予罚款。一般逾期，在5日内改正的；或者对物业管理区域内的正常秩序造成一定影响的责令限期改正，给予警告，对个人处1000元以上3000元以下的罚款，对单位处5万元以上8万元以下的罚款严重逾期，在5日以上10以内未改正的；或者严重影响物业管理区域内的正常秩序的责令限期改正，给予警告，对个人处3000元以上5000元以下的罚款，对单位处8万元以上10万元以下的罚款特别严重逾期，在10日以上未改正的，严重影响物业管理区域内的正常秩序的责令限期改正，给予警告，对个人处5000元以上1万元以下的罚款，对单位处10万元以上20万元以下的罚款序号类别违法行为法定罚则违法行为情形裁量幅度6物业管理挪用专项维修资金物业管理条例第六十三条：挪用专项维修资金，追回挪用的维修基金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额二倍以下的罚款；情节严重的，可以吊销资质证书轻微挪用期限低于30日以