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文档简介

物业管理实务：电子保安系统的建设一、电子保安系统的组成(一)闭路电视监视系统对于要求较高的办公大厦、宾馆酒店、超级商场、银行或金融交易所等场所，常设有保安中心。通过闭路监视随时观察入口、重要通道和重点保安场所的动态。闭路电视监视保安系统图2-4，由摄像、控制、传输和显示部分组成。当有监听功能的需求时，应增设伴音部分。只需在一处连续监视一个固定目标时，可选单机电视监视系统，也可在一处集中监视多个目标，在进行监视的同时，可以根据需要定时启动录像机、伴音系统和时标装置，记录监视目标的图像、数据、时标，以便存档分析处理。(二)电子保安系统电子保安系统是利用安装在现场的各种控制器件提供的信号，进行综合分析，一旦发现非法侵人、盗窃等情况时立即报警。常用的检测器件有门窗电磁开关，检测破坏玻璃或者墙外力撞击的振动传感器，检测人体散发热量的红外线传感器，检测人体和物体运动变化的光电、超声波和微波传感器等。常用的报警输出为报警发声器、警号、警灯和可集中或分散打开的灯光。对于要求更高的重要场合，专门设置功能齐全的保安中心和电子保安警卫系统。该系统由微型计算机、录像机、闭路电视和检测系统等组成。保安中心应设专人值班。二、电子保安系统的维护与管理保安系统是整个物业管理内容之一。保安系统必须是高质量、高标准。物业保安管理人员应始终与系统的安装过程同步工作。从保安系统的品种的选择、各种器材的验收、线路的走向、检测传感器和报警器的定位，必须是周密思考，严格检查。系统设置的电源，必须有备用电源。有关安全保密内容必须限定人员知道。在系统安装完毕后，应有负责保安人员与施工人员共同验收。定期对系统进行维护和管理包括：由保安人员定期模拟一定的现场，对保安系统进行功能上的测定。对保安系统所提供服务的办公楼、居民楼、公共场所等，必须严格规定，若发现保安系统出现问题应立即向专业管理人员报告，并立即到场维修。保安系统较易损坏的器件、设备，必须有足够的备件，以便及时更换。对保安系统所做的维修和管理，应有严格的记录，并有负责此项工作人员的签字。 附 治安保卫工作常用材料选编一、治安保卫工作登记表总汇(一)物品出入登记表200 年 月 日no：携带人： 住址：楼座物品登记：1 92 103 114 12
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