街道棚户区改造工作进展情况汇报

1 / 7 街道棚户区改造工作进展情况汇报 街道棚户区改造工作进展情况汇报 道辖区内有 X 个片区 ，被列入 棚户区改造项目，按照市上两年基本完成，三年彻底完成的总体目标，时间紧，任务重，压力大。街道、社区把拆迁征收作为重中之重，在房屋征收方案出台之前，井然有序、认真细致的开展前期各项准备工作。 一、进展情况 X、宣传动员。 X 日上午，街道书记何树珍、主任严波主持召开了全体街居干部棚户区改造动员大会。会上大家认真学习了区委、区政府关于棚户区改造 “ 无冬闲 ” 大会战精神，制定了 道棚户 区改造冬季攻坚大会战实施方案；成立了领导小组，领导小组下设三个工作组，具体负责辖区内三个棚改片区工作；对各片区征收工作进行了任务分解，每一户都责任到人。 X、贯彻落实。根据街道实施方案，在各片区责任领导、工作组组长、副组长的精心部署、合理分配下，全体街居干部基本都参加到这场攻坚大会战中来，大家摩拳擦掌，活动开展的如火如荼。各片区组长与四个区直对口单位积极对接，及时向区民政局、财政局、商务局、征收办报送了 无冬闲 ” 实施方案，也收到区民政局、财政局、商务局三个单位的实施方案，并转发胜利社区。各片区 分别指定2 / 7 专人负责信息报送工作，保证每周至少报送一篇信息，每天至少向街道打一个电话。街道下派人员、帮扶社区居干积极与棚改社区联系熟悉情况，学习市、区棚改政策，熟悉街道、片区棚改工作方案，了解责任户的基本情况，为下一步征收工作做好充分准备。 X、入户评估。房屋评估工作是否客观公平，直接影响着居民和开发商的利益，对下一步房屋征收和土地出让工作都有着重要影响。在街道的积极协调下，在棚改社区的认真组织下，在自改委的全力配合下，瑞联评估所和力天评估所对三个棚改片区进行了入户评估。截至目前，原物资局家属院 全部评 估完毕，党校家属院 全部评估完毕，胜利片区已评估 ，剩余 。 在党校家属院片区评估过程中，有 X 户 (户主：包尚智、郭毅 )很不配合。其中包尚智系党校职工，一直抵触拆迁，团结社区书记张丽到党校找其直接领导马主任说明情况，并打过十多次电话，去家中和单位 X 次，最后勉强接受评估，但评估过程历时 X 个小时，很不配合。另一户郭毅系党校退休职工，因举家迁往西安居住一直不在本地。社区棚改小组通过与党校后勤部多方协调找到郭毅电话，积极联系十几次，郭毅终于委托朋友办理评估工作。 在胜利片区评估过程中，有 X 户极不 配合，用各种无理原因来搪塞评估工作，至今没有评估。其中耿德祝在宁东上3 / 7 班，妻子在胜利小学上班，不提供任何资料，不来开门，并表示不同意拆迁。刘云顺年事已高，现住银川，房子由孙子刘博超打理，刘博超表示自己也在评估公司工作，不同意拆迁，不提供任何资料。郝彬涛已提交资料，但表示不同意拆迁，也不配合评估。 X、土地出让。在 常务副区长杨超、副区长孙健嵘等领导的协调下，街道主任严波积极与市土地局以及三家房地产开发商协商磋谈土地出让事宜。截至目前，党校家属院片区已挂牌出让，由 永生房地产开发商摘牌；原物资局家属 院片区已由中卫市华宇开发商做好 “ 三旧 ” 改造方案，胜利片区已由甘肃一建开发商做好 “ 三旧 ” 改造方案，由市土地局报送市常委会，已完成挂牌批复，市土地局正在准备相关材料报送 治区公共资源交易中心。 X、各片区进展情况 原物资局家属院片区进展情况。 X、基本情况。原物资局家属院片区位于 道汉唐社区辖区内，东临 实验中学，南至军宏幼儿园，西至金山南路，北临 实验中学。该片区共 居民，占地面积约 方米。 X、摸底调查情况。该片区 ， 均双证齐全，全部要求原地安置，进行房屋置换 ， 土地性质均 “ 划拨 ” ， X 户不清楚。其中，有 自己居住， 出租。该片区建筑面积共 方米，其中上证面积 方米，自4 / 7 建面积 方米。 X、评估情况。该片区已由力天评估所进行评估， 已全部评估完毕。 X、加强联系、落实责任到户。征收工作组全体成员在汉唐社区书记、主任范丽艳的协调组织下，现场入户了解熟悉居民的家庭情况、工作及社会关系，以及对棚户区改造的思想态度。每一户的责任人都已经跟户主建立联系，方便及时解答居民疑问，做好宣传动员。 X、土地出让。该片区已由中卫市华宇 开发商做好“ 三旧 ” 改造方案，由市土地局报送市常委会，已完成挂牌批复，市土地局正在积极准备相关材料报送 治区公共资源交易中心。 胜利片区情况进展情况。 X、基本情况。胜利片区位于道胜利社区， 新苑和欣安小区，西至长胜路，北至黄河西街，南至星光大道。该片区为封闭式小区，共计 地面积约 方米。 X、摸底调查情况。该片区， 双证齐全， 要求房屋安置， 土地性质为 “ 划拨 ” ， X 户土地性质为 “ 出让 ” 。有 X 户 (户主姓名：耿德祝、张淑琴、 )由于不配合摸底调查， 不清楚是否有土地证和房产证，不清楚选择什么安置类型，也不清楚土地性质。现在常住居民 ，长期出租 。该片区建筑面积共 方米，其中上证面积 方米，自建面积 方米。 X、评估情况。该片区由力天评估所进行评估，截至目前，已评估 ，剩余 。5 / 7 X、土地出让。该片区已由甘肃一建开发商做好 “ 三旧 ” 改造方案，由市土地局报送市常委会，已完成挂牌批复，市土地局正在积极准备相关材料报送 治区公共资源交易中心。 党校家属院片区进展情况。 X、基本情况。党校家属院片区位于 道团结社区， 备役工兵团、八一小区，西至四矿农场家属院，北至 路，南至市委党校后围墙。该片区共 ，占地面积 方米。 X、摸底调查情况。该片区共 平房，其中 双证齐全，有 X 户只有土地证，没有房产证。该片区全部要求原地安置， 要求房屋置换，有 X 户要求货币补偿，有 X 户不确定。现在常住居民，长期出租的房屋共有 ，还有 X 户是长期空房。该片区建筑面积 方米，其中上证面积 方米，自建约 方米。 X、评估情况。该片区已由瑞联评估所进行评估， 已全部评估完毕。 X、土地出让。该片区已挂牌出让，由 永生房地产开发商摘牌。 二、存在问题 X、评估征收问题。在党校家属院片区评估过程中，有 户主：包尚智、郭毅 )很不配合。其中包尚智系党校职工，一直抵触拆迁，团结社区书记张丽到党校找其直接领导马主任说明情况，并打过十多次电话，去家中和单位 X 次，最后勉强接受评估，但评估过程历时 X 个小时，很不配合。另一6 / 7 户郭毅系党校退休职工，因举家迁往西安居住一直不在本地。社区棚改小组通过与党校后勤部多方协调找到郭毅电话，积极联系十几次，郭毅终于委托朋友办理评估 工作。胜利片区，有 X 户尚为评估，其中有 X 户户主患病住院，无暇顾及房屋评估，另外 X 户家不在本地，户主不能及时赶回来评估。 通过对 X 个片区的入户评估，街道、社区对居民对房屋征收拆迁的态度有了更清楚的了解。虽然 X 个片区 除了个别情况已基本完成评估，大部分居民非常支持棚户区改造工作，但也不乏有一小撮人在评估过程中很不配合，需要工作人员多次电话、上门、甚至找单位领导出面协调才肯勉强配合，甚至在入户评估过程中、评估完成后的签字环节都不太配合。那么，在下一步房屋征收，真正触及居民切身利益时，工作人员碰到的阻力可 能会更大，遇到的困难可能会跟多，这就要求我们街居干部从现在开始就做好充分的心理准备，打好这场攻坚战。 X、土地出让问题。中卫华宇房地产开发商表示，原物资局家属院片区的土地出让金与征收安置成本合算后，每亩地 万元，成本太高，建议政府加大土地出让金返还力度。另外，由于棚户区改造资金补贴政策尚不明朗，开发商无法对整个项目做出全方位的评估，心里没底。 三、下一步工作计划 7 / 7 X、一户一档，责任到人。按照 道棚户区改造冬季攻坚大会战实施方案，每一户都有 X 位工作人员专门负责，接下来，街道、社区打算对 每一户专门建档，让 X 位负责人与户主建立直接联系，及时解答居民疑问，做好宣传动员，为下一步房屋征收工作打好基础。 X、自我管理，凸显自改委的桥梁作用。自改委成立后，本着 “ 自我组织发动、自我教育引导、自我管理约束 ” 的工作准则，开展片区群众工作，定期听取相