烤房合同4.doc

珙县二九年烤房建设工程施工合同珙县王家镇二九年烤房建设工程 五 标段施工合同书二九年三月二十五日四川珙县发包人： 珙县王家镇人民政府承包人：我镇根据上级安排，将在全镇实施烤房建设工程，经珙县烟叶基础设施建设领导小组批准，按照二九年珙县烤房工程实施方案和管理办法，发包人将以下工程内容交给承包人完成。为加强配合，明确责任，按时保质完成工程建设任务，经协商签订本合同书。第一部分 通用条款本工程合同通用条款采用国家工商行政管理局颁布的房屋建筑工程施工合同条件（gf20000208）的相应内容。第二部分 专用条款专用合同条款中的各条款是补充和修改通用合同条款中条款号相同的条款或当需要时增加新的条款，两者应对照阅读，一旦出现矛盾或不一致，则以专用合同条款为准，通用合同条款中未补充和修改的部分仍有效。一 词语涵义有关合同双方和监理人的词语二、合同文件的优先顺序除合同另有规定外，解释合同文件的优先顺序如下：(1)协议书（包括补充协议）； (2专用合同条款；(3)通用合同条款；(4)技术条款；(5)图纸；(6)经双方确认进入合同的其他文件。三、工程承包范围1、本标段(福胜、长埂、鱼田、徐家、大祥、白杨、百花、白玉、麻窖、和平、麻园村)所属的25个烤房的土建工程部分，其中单体烤房25个，二连体烤房 0个，三连体烤房 0个，并按图纸设计要求施工。2、在各烤房点的建设中，要求单体、二连体、三连体烤房在建设组合时，须根据地形条件合理组合，原则上烤房之间间距5m，以便于在烤房之间搭建择烟棚。3、烤房用机具运输及安装承包人要协助烤房用机具中标单位，将烤房机具从各烟站运到各建筑现场，并负责在机具安装中涉及土建工程的配合工作，直至一个完整的烤房交付使用为止。四、工程控制价和承包（中标）价本工程承包控制价为500000.00元，承包价为500000.00元(大写:伍拾万元) )。五、发包人的一般义务和责任1、施工用地发包人提供给承包人的施工用地范围为工程所在地的现状用地范围，涉及工程新增占地，由发包人会同当地村、社协调解决；如果属于材料用地(土、石材等)，由承包人自行解决。2、其他一般义务和责任（1）提供测量基准发包人应督促工程设计人员向承包人提供现场测量基准点、基准线和水准点及其有关资料。（2）负责协调施工用电、炸材、用工，但费用由承包人负责。（3）发包人按烤房工程技术要求及验收办法的验收规定及现行类似建筑工程相关的技术规范、验收规程要求，组织乡镇级工程验收，参与国家、省、市、县级工程验收。六、承包人的一般义务和责任1、遵守法律、法规和规章承包人应在其负责的各项工作中遵守与本合同工程有关的法律、法规和规章，并保证发包人免于承担由于承包人违反上述法律、法规和规章的任何责任。2、施工测量及及时进点施工承包人应负责施工过程中的全部施工测量放线工作，并应自行配置合格的人员、仪器、设备和其他物品。承包人应在接到开工通知后及时调遣人员和调配施工设备、材料进入工地，按施工总进度要求完成施工准备工作。3、执行现场施工人员的指示，按时完成各项承包工作承包人应认真执行现场施工人员发出的与合同有关的任何指示，按合同规定的内容和时间完成全部承包工作。承包人应提供为完成本合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品。4、文明施工承包人应按国家有关规定文明施工，并应在施工组织设计中提出施工全过程的文明施工措施计划。5、保证工程质量承包人应严格按房屋工程建设技术规范、施工图纸和设计要求进行施工。6、保证工程施工和人员的安全承包人应按有关规定认真采取施工安全措施，确保工程和由其管辖的人员、材料、设施和设备的安全，并应采取有效措施防止工地附近建筑物和居民的生命财产遭受损害。7、环境保护承包人应遵守环境保护的法律、法规和规章，并应按第30条的规定采取必要的措施保护工地及其附近的环境，免受因其施工引起的污染、噪声和其他因素所造成的环境破坏和人员伤害及财产损失。8、避免施工对公众利益的损害承包人在进行本合同规定的各项工作时，应保障发包人和其他人的财产和利益以及使用公用道路、水源和公共设施的权利免受损害。9、为其他人提供方便承包人应按现场施工人员的指示为其他人在本工地或附近实施与本工程有关的其他各项工作提供必要的条件。除合同另有规定外，有关提供条件的内容和费用应在现场施工人员的协调下另行签订协议。若达不成协议，则由现场施工人员作出决定，有关各方遵照执行。10、工程维护和保修工程未移交发包人前，承包人应负责照管和维护，移交后承包人应承担保修期内的缺陷修复工作。若工程经验收时尚有部分未完工程需在保修期内继续完成，则承包人还应负责该未完工程的照管和维护工作，直至完工后移交给发包人为止。11、完工结算、清场和撤离承包人应在合同规定的期限内完工，及时办理结算，全额兑现齐民工工资和各种材料款，完成工地清理并按期撤退其人员、施工设备和剩余材料。七、现场施工人员发包人派住现场的施工人员为 刘成德 监理人员为周德龙（电话159-83102816）、杨得发（电。 1、现场施工人员的职责现场施工人员有权对全部工程的所有部位及其任何一项工艺、材料和工程设备进行检查和检验。承包人应为现场施工人员的质量检查和检验提供一切方便，包括现场施工人员到施工现场或制造、加工地点或合同规定的其他地方进行察看和查阅施工记录。承包人还应按现场施工人员指示，进行现场取样试验、工程复核测量和设备性能检测，提供试验样品、试验报告和测量成果以及现场施工人员要求进行的其他工作。现场施工人员的检查和检验不免除承包人按合同规定应负的责任。2、现场的施工人员在行使下列权力前，必须请示并得到发包人的书面批准：工程的分包；确定延长完工期限；当变更可能引起的合同总价的调整；设计变更；超过工程量清单载明的工程项目。但当现场施工人员认为出现了危及生命、工程安全或毗邻财产等安全的紧急事件时，在不免除合同规定的承包人责任的情况下，现场施工人员可以指示承包人实施为消除或减少这种危险所必须进行的工作，即使没有发包人的事先批准，承包人也应立即遵照执行。现场施工人员应出具书面通知并载明相应增加的费用，通知承包人。3、现场施工人员未到场检查现场施工人员应在全部施工时间内到场进行隐蔽工程、工程隐蔽部位和各施工工序的检查、签证，不得无故缺席或拖延。若现场施工人员在得到承包人的通知后未及时到场检查，造成工期延误，承包人有权要求延长工期和赔偿其停工、窝工等损失。4、重新检查对隐蔽工程或工程的隐蔽部位按规定进行检查并覆盖后，若现场施工人员事后对质量有怀疑，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测以至揭开重新检验，承包人应遵照执行。若重新检验结果证明这些材料和工程设备不符合合同要求，则应由承包人承担重新检验的费用和工期延误责任；若重新检验结果证明这些材料和工程设备符合合同要求，则应由发包人承担重新检验的费用和工期延误责任。5、现场施工人员应按有关法律、法规和规章、规范以及本合同的有关规定，检查、监督施工质量、安全工作的实施，承包人应认真执行现场施工人员有关安全管理工作的指示。现场施工人员在检查中发现施工中存在质量不合格、不安全因素，应及时指示承包人采取有效措施予以改正，若承包人故意延误或拒绝改正时，则现场施工人员有权责令其停工整改，由此造成的损失将由承包人自行承担。八、材料和工程设备的提供及特殊要求所有的工程设备、材料全部由承包人按国家现行技术标准自行采购、验收、运输和保管，并承担上述工作所需的全部费用。九、进度计划1、工程开工和完工发包人在 二九年三月九日已发出开工通知。工程总工期为60天。2、承包人应该向发包人提供施工组织计划并严格执行。3、工期延误承包人非因人力不可抗因素造成工期延误，发包人有权更换施工队继续承包收尾工程，并有权追诉承包方因工期延误导致发包方承担的一切损失。4、工期提前发包人不鼓励承包人提前工期，但承包人在确保安全的情况下自愿提前完成工程，发包人将及时组织验收。十、施工安全发包人要求承包人在工地配备安全专职人员，并配备必要的设施，所需费用由承包人承担。十一、工程款支付1、工程验收：承包人实施的工程项目，必须具备完整的工程软件资料，否则工程结算时，承包方将不能得到支付。完工资料（一式2份）包括：.工程实施概况和大事记。.工程移交清单（包括工程设备）。c. 永久工程竣工图。d. 列入保修期继续施工的尾工工程项目清单。e. 未完成的缺陷修复清单。f. 现场施工人员指示应列入完工报告的各类施工文件、施工原始记录（含图片和录像资料）以及其他应补充的完工资料。2、工程进度付款承包人承包的全部工程完成验收合格后，按承包价的95%付款。其余5%款项作为质量保证金，质保期1年，质保期满无质量问题和其它争议后退还（不计利息）。付款方式为银行转帐。3、合同价款调整（1）工程结算价调整以竣工图纸资料、四川2004清单定额计算规则计算工程量，按施工单位商务标所报清单单价结算，据以调整结算中标合同价。（2）工程设计变更承包人不得擅自变更设计，否则将承担由此给发包方所造成的全部经济损失。如需对设计进行变更，必须经发包人同意，并按程序由发包人批准，并取得相应的修改图纸或修改设计通知单，经发包人签字确定后，由监理工程师下达施工指令。设计变更确定后，承包人必须在7个工作日内提出增减工程量，报发包人审核签证，并以此作为调整合同价款的依据，否则将视为设计变更不导致工程费用的增加。设计变更原则：必须有利于降低工程造价，提高工程质量，缩短建设工期。（3）、双方约定合同价款的其他调整因素 除合同另有规定外，工程实施过程中合同承包价不作调整。工程变更或设计变更后单价的确定，按下列方法进行：工程量清单报价中已有适用于变更工程的价格，按工程量清单已有的价格确定；工程量清单报价中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定，以宜宾市公司相关部门审定价格为准；工程量清单中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经与监理、业主协商后确定。以宜宾市公司相关部门审定价格为准。发生变更的工程量清单项目由监理单位初审后，报业主审批确定。（4）、该工程总价低、结构单一、工期短，故材料的市场价格波动风险和政策性调整风险均不调整中标清单单价。4、施工单位应提供完整的经济技术资料，在施工各个阶段，必须有基础检验和隐蔽记录，经现场发包方工程师、监理工程师、跟踪审计等签字认可后，方可进入下阶段施工。十二、工程保险和风险损失的补偿工程保险和风险损失、第三者责任险（包括发包人在施工期的财产），全部由承包人负责。十三、工程保修本合同工程的保修期为 1 年。十四、诉讼发包人和承包人因本合同发生争议，经双方协商处理，如未达成书面协议的，任一方均有权向珙县人民法院起诉。十五、其 他1、纳税承包人应按有关法律、法规的规定纳税。承包人应纳的税金包括在合同价格中。2、严禁贿赂严禁对本合同有关的单位和人员进行贿赂和使用不正当竞争手段谋取非法利益。若发现任何上述行为，发包人和承包人均应进行追查和处理，构成犯罪的提交司法部门处理。3、合同生效及终止除合同另有规定外，发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在协议书上签名并盖单位公章后，合同生效。承包人已将合同工程全部移交给发包人，且保修期满，发包人或被授权的组织已颁发保修责任终止证书，合同双方均未遗留按合同规定应履行的义务时，合同自然终止。4、承包人的合理化建议在合同实施过程中，承包人对发包人提供的施工图纸、技术要求及其他方面提出的合理化建议，应以书面形式提交现场施工人员，建议的内容应包括建议的价值、对其他工程的影响和必要的设计原则、标准、计算和图纸等。现场施工人员收到承包人的合理化建议后，应会同发包人与有关单位研究后确定。若建议被采纳，需待现场施工人员发出变更决定后方可实施，否则承包人仍应按原合同规定进行施工。若由于采用了承包人提出的合理化建议降低了合同价格，则发包人应酌情给予奖励。5、