菊园小区投标书.doc

技术标菊园小区外墙涂料油漆翻新工程技术标招标人：浦东新区菊园小区业主委员会 菊园小区外墙粉刷工程招标工作小组投标单位：上海普宏建设工程有限公司投标日期：二0一一年六月二十七日技术标目录一、技术标编制综合说明-1二、主要分部分项工程施工方案-1 1、工程概况-2 2、吊绳施工方案-6 3、局部外墙清洗施工方案-8 4、外墙裂缝修复方案-9 5、外墙涂料施工方案-10 6、阳台栏杆及围墙栏杆油漆施工方案-12三、施工工期-14四、施工组织计划措施-15五、施工进度计划-15六、雨季施工应对措施-17七、保证安全、文明生产的技术措施-18八、 保证质量的技术措施-19九、竞争措施和优惠条件-20十、业绩表-21十一、本工程的项目经理及主要管理人员名单、简况及相关资格证书-22 一、技术标编制综合说明： 我公司经过对招标文件的细致探讨和研究，分析了各种影响施工的不利因素和本工程的施工难点，并到现场进行踏勘，根据招标文件中关于技术标的要求及有关规范要求，我们编制了本技术标呈贵方审阅，同时说明如下：（一）编制依据 1、本工程招标文件 2、有关国家、部颁发和上海市的施工技术规范、标准、规程等技术性文件 3、上海市建设工程现声文明施工管理实施细则 4、工程答疑会纪要及现场踏勘情况（二）工程质量目标 一次验收合格率100%，争创区标准化管理达标工地。（三）建设工期目标 我公司一旦中标，将合理安排施工进度计划，按招标文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。根据我公司的综合实力，决定总施工工期为60日历天。为达到上述工期，我公司在资金、劳动力的投入必将打破常规，以保证投标工期如期完成。（四）安全生产文明施工管理目标加强施工现声安全、文明生产管理。针对本工程地理环境位置的特殊性及复杂性，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康，采取必要的施工措施，减噪防尘，将正确处理和所在地区的方管部门之间及周边邻里居民之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例。二、主要分部分项工程施工方案：本次投标实施项目是菊园小区外墙涂料油漆工程，原外墙为涂料表面，由于年久失修，原外墙表面涂料明显脱落，颜色老化，据现场观察，有部份墙面出现裂缝，严重影响房屋的美观。甲方决定对外墙面进行翻修，翻修的要求是铲除原有脱落的外墙面，对裂缝进行修复，整体墙面涂刷外墙乳胶漆一底二涂。主要材料采用 “多乐士（多乐士8100外墙封闭底漆）、（多乐士a955外墙弹性面漆）”牌外墙乳胶漆。阳台栏杆及围墙栏杆由于日长时久，风吹雨淋，油漆老化、脱落，至使栏杆生锈，严重影响使用寿命和美观；维修方法是对栏杆进行油漆翻新。底漆防锈漆一度、面漆调和漆二度；主要材料采用“新时代”牌油漆。现场拍摄外墙面涂料起壳，裂缝等图片：（一）吊绳施工方案：1 高空吊板施工是一種利用鋼扣和主粗繩活結固定，由施工人員自行控制向下滑動的懸掛施工工具，施工人先戴好安全帶，然後坐於吊板上，合攏鋼扣，用吊板粗繩打個活結和鋼扣固定，人坐於吊板之上由主繩控制自上而下滑動，這樣便可進行施工操作了。吊板的安全主要是固定好主繩和保險繩，多次檢查牢度，方可進行施工，每個高空作業人員要配一個附作業人員，吊放必要的工具和材料，並隨時檢查提醒進行必要安全規範操作。2 施工专用工具包括工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、u型卡、等。 、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20 mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。 、安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。 、 吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。 、 安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。 、 自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。 、 u型卡：是由16mm高强度钢制成的u型扣，并有螺栓销连接。3安全措施 、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。 、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。 、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上)， 同时坐板扣子要打紧，固死。 、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。 、操作时辅助用具要扎紧扎牢以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品； 、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场切实履行职责随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。 、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。 、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。 、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。 、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。 、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。 、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。（二）局部外墙清洗施工方案： （阳台外墙锈斑、污垢） （外墙落水管处污垢） （1） 因有机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹及从屋顶留下的雨水夹带的污垢等 原因在外墙面形成的锈斑，污垢，严重影响新刷乳胶漆与墙面的结合力及美观，必须先对外墙面锈斑、污垢清洗。（2） 清洗时须采用sf-10t高浓度生物清洗液进行墙面清洗，外牆清洗主要是先將長軟水管接好水，然後工作人員把水管一端固定在吊板上，向下施工時，施工人員有靠牆的吊板上，用自來水水管對準牆面自上而下進行洗刷，先冲洗一遍后，再用长柄刷子用sf-10t高浓度生物清洗液进行墙面清洗，再用自来水冲洗干净。施工時儘量在樓下標明正在施工，清洗時近三米內行人和車輛不得靠近。以保障安全。（三）外墙裂缝修复方案： （外墙粉刷裂缝） （外墙贯穿裂缝）1 对于墙面粉刷裂缝直接用弹性防水腻子批刮修补，对墙面贯穿裂缝及窗户与墙体接缝处的裂缝采用高压注发泡止水剂的方法修复，重新用抗裂砂浆粉刷平整,再采用外墙专用腻子压光，高压注发泡止水剂的方法进行修复。方法如下：（1）以原状裂缝为中心向两侧宽各为5060沿长度方向用钢丝刷清除表面灰尘和浮渣。 （2）用化学剂沿上述清除范围内清洗。 （3）埋设注浆嘴，间距200-300。 （4）涂刷一层环氧底漆（沿上述清洗范围内）。 （5）用环氧化学胶泥封闭裂缝，宽20，厚3-5（固化时间大于48h）。 （6）安装注浆嘴胶管，并检查裂缝封闭情况。 （7）压力注入发泡止水剂，压注量以要密实灌满裂缝后为准（四）外墙涂料施工方案：1 工艺流程： 铲除局部起壳粉刷层局部批嵌外墙腻子打磨砂光处理涂刷乳胶漆封闭底漆第一涂外墙乳胶漆第二涂外墙乳胶漆自行检查组织验收现场清理。2工艺说明： 、 外墙面的基层修补和腻子修复：原外墙面局部出现起壳现象，必须对起壳的部份铲除，并用专用腻子填补平整。对腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性。对于外墙，其对腻子的要求应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。 按配比先将水及乳液倒入拌料桶中，再加入粉料，然后用电动搅拌器充搅拌成均匀无粉粒、无沉淀的膏糊状，后用腻子刮刀进行批嵌，并刮光滑，控制厚度在1.01.5mm之间。 腻子批嵌过程中要注意均匀而无暇疵。批嵌完成待干固后(24小时左右) ，即可打磨光滑。 （墙面涂料起壳脱落）、涂刷乳胶漆封闭底漆（多乐士8100外墙封闭底漆），多乐士专业外墙底漆8100是一种优质油性封闭底漆,它具有优异底渗透封固性能,能有效封闭墙体碱份,提高漆膜丰满度提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。 、第一涂外墙乳胶漆（多乐士a955外墙弹性面漆），第一涂外墙乳胶漆主要作用是提高附着力和遮盖力，提供立体花纹，增加丰满度，并相应减少面漆用量。 、第二涂外墙乳胶漆（多乐士a955外墙弹性面漆），第二涂外墙乳胶漆面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。 、施工要点：要想达到良好的涂装效果，熟练的操作水平是需要的。首先，底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必须的。 外墙涂装上漆顺序要先上后下，其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择房子结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。施工时，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以避免留下层叠或接缝。施工完毕后，工具需即刻清洗，否则涂料干结后，会损坏工具；剩余涂料保持清洁，密闭封存。 （外墙面空调外机）采用高空吊栏涂料施工时在吊绳下悬吊一块活动铝塑防护板，在地面用塑料彩条布搭设防护棚，不能让涂料洒落到周围的其它附属物上，外墙面空调设施用塑料布包起来，以免施工过程中对其造成损坏。涂刷乳胶漆时门窗洞口与框接触处和窗外表面贴好纸板或贴好美纹纸，保障施工环境卫生清洁，质量的检查和验收： 涂料的施工完成后，由项目经理组织工程质量的自检验收，确定质量达标后，通知甲方单位有关负责人员进行初步验收，征求甲方意见，对工程不足之处进行修补和更正。（五） 、阳台栏杆及围墙栏杆油漆施工方案： 1、 油漆施工工艺流程：（阳台栏杆及围墙栏杆油漆）清除老锈漆人工除锈处理刷磷化底漆涂刷二度面漆检查。2、 工艺说明;、 首先将护栏锈迹及灰尘清扫干净，将脱落、老化旧油漆彻底铲除干净，用铁砂布磨擦数遍，打磨后，仍有未打磨干净的老漆，用硫酸和水混合成稀酸涂刷数遍，直至出白。再用防腐消毒清洗一遍，防止对金属物品的腐蚀。 （阳台栏栅） 、 刷磷化底漆：为了使金属表面的油漆能有较好的附着力，延长油漆的使用寿命，避免生锈腐蚀，可在金属表面先涂一层磷化底漆。 磷化底漆同两部份组成，一部份是底漆，另一部份是磷化液。使用前将两部份混合均匀，用量不能随意增加。调配进，首先要将底漆彻底拌合均匀，再将底漆倒入非金属溶器内，一面搅拌，一面逐渐加入磷化液，加完搅匀后放置5分钟后使用，并需在12个小时内使用完。磷化底漆涂刷2小时后，即可涂刷面漆。一般情况下涂刷24h，即可用清水冲洗和毛板刷板刷除表面的磷化剩余物。待其干燥后，进行外观检查，如金属表面生成一种灰褐色的均匀磷化膜，则表示达到了磷化要求。、 涂刷面漆：待底漆涂刷完后，再在其表面涂刷二涂面漆，涂刷必须均匀，第一度与第二度涂刷方向相互垂直、交叉：待第一度干燥后再刷第二度。面漆涂刷必须平整、光滑、颜面均匀。3、施工要点： （ 阳台窗）采用高空吊栏油漆操作施工时在吊绳下悬吊一活动铝塑防护板，在地面用塑料彩条布搭设防护棚，不能让油漆洒落到窗台玻璃及外墙周围的其它附属物上，以保障施工环境卫生清洁。 （围墙绿化）围墙附近绿化茂盛与其交错在一起，严重影响施工，为方便施工又不破坏原绿化，采用木板隔开的办法。具体方法是，用绳子把木板系住，使木板挡住绿化并将绳子往栏杆的反方向拉紧，直至绿化与栏杆隔开30-50cm，把绳子固定好，再进行油漆施工。三、施工工期本投标人自报施工总工期为：60日历天四、施工组织计划措施 （一）施工组织管理网络（二）技术准备 1、做好验收和处理工作 2、编制详细的装修核定表，做好技术交底，对不清楚和有争议的地方，提前与建设单位、设计单位等协商解决。（三）劳动力配置 根据招标文件要求，结合现场进行设计并测算，为满足招标文件要求的工期完成所有工程项目的施工任务，一旦中标，本公司将以此项目为重点扶持对象，确保人、材、机的供应，安排劳动力如下：油漆、 涂料工： 20人 泥工、抹灰工： 5人 普工： 10人（四）工程竣工保修及回访 1、本公司系iso90012001国际质量认证企业，坚持“质量第一、用户至上”是我公司一贯的企业质量方针。 2、本工程竣工验收后，在保修期间如发现质量问题，我单位将随叫随到，并保质保量按期完成保修任务。 3、每年进行不少于两次回访，听取建设方意见。五、施工进度计划：（一）确保施工工期实施措施 1、确保计划实施措施 （1）首先从施工人员和技术力量上确保，由项目经理全面控制工程施工质量和安全生产工作，并配备一定数量的管理、技术人员，做到人员充足、技术过硬、管理严格、现职分明。 （2）公司将合理调集现有的机械设备、车辆、周转材料等施工装备，以确保工程施工正常运转，同时积极做好备用设备的调度保养安排工作 ，做到有备无患。 （3）严格按照建设单位要求时行施工，认真贯彻落实各项技术方案的组织实施，提高劳动生产率，缩短各工序间的施工周期。 （4）本建筑管理人员应及时与业主、建设单位人员联系，做好相互间的配合工作，做到积极主动与横向部门沟通，减少等待，窝工现象。 （5）根据现场不断变化的实际情况，及时调整施工计划，合理组织施工，做到“见缝插针，局部展开、全面推进”的原则来进行施工。 （二）施工进度计划表（注：本进度计划表按开工日期7月1日起编制）楼号总高度户数开始日期天数（天）结束日期210465米1247月1日107月10日310465米1447月1日107月10日4104.2米1527月11日107月20日5104.2米1527月11日107月20日6101.4米1217月21日97月30日7101.4米1217月17日97月30日862.1米707月31日68月5日951米517月31日58月4日1065米658月6日6.58月11日1163.6米688月5日68月10日2025.7米118月11日38月13日2126.3米148月11日3.58月14日2231.7米168月11日48月15日其它小房屋8月16日78月22日围墙工程8月16日108月26日零星工程8月27日28月28日扫尾清理8月30日竣工验收8月31日六、雨季施工对应措施（一）现场准备雨施前，整理施工现场，将由于现场施工、运输破坏的现场排水坡度重新修整好。加高楼围栋周挡水坝，严防明水浸入；清理施工现场的排水沟，保证排水畅通，检查场内外的排水设施，确保排水设备完好，以保证暴雨后能在较短的时间排出积水。实外材料堆放场，遇大雨用塑料彩条布进行覆盖避免因雨水浸泡而锈蚀， 雨季施工时安排专人认真收听了解一周天气预报，了解天气变化趋势，合理安排施工时间，在外墙涂料及油漆施工时，如近三天无雨即可施工。（二）组织准备项目部成立雨季施工领导小组，组成如下：组长: 邓江山副组长: 刘军 成员： 朱孝洪 王强 何自根 李铁牛（三）材料准备序号材料名称单位数量备注1雨衣雨裤套20雨天使用2雨鞋双20雨天使用3塑料彩条布平方米300雨天使用4铁锹只5雨天使用 （四）技术保证措施认真进行现场准备、技术准备和材料准备，保障各项工作满足雨季施工的要求。各专业工长在雨季施工前应结合本工种雨季施工特点，编制技术交底，在作业前向工人交代清楚。严格执行规范和工艺标准要求，作好工种自检、工序交接检，做好雨季施工的中间检查。保证施工各项工作的措施能力达到要求七、保证安全、文明生产的技术措施 （一）安全生产保证措施、施工现场建立安全管理网络，由项目负责人直接领导，现场设专职安全员。工程安全管理网络如下： 、 项目负责人和项目安全员，必须认真贯彻安全措施和落实各种防护设施，做好安全交底，坚持按施工顺序和按安全操作规程办事。、工地一切施工工作，必须坚持执行施工安全操作规程，消灭违章施工，并要落实安全防护。、工地建立安全值日制度，定期召开安全生产例会，查违章、纠隐患，对安全生产上存在的问题时，及时整改。、施工人员必须严格执行施工现声安全生产六大纪律。现场操作人员必须认真学习本工程安全技术操作规程。（二）施工现场防火保证措施 、 项目经理全面负责施工现场防火安全工作，建立防火责任，职责明确，保证现场道路畅通，消防畅通。 、 现场未经许可，不得动用明火，需用明火，由项目负责人指定地点。 、 现场设置的消防器材不得随意挪作它用，周围不得堆物。（三） 文明施工保证措施 、施工现场建立文明管理网络，由项目负责人直接领导，现场设专职文明员。工程文明管理网络如下： 、所有施工人员进入现场应进行登记，并把名单上报小区保卫外，在施工时应佩带好胸卡，无胸卡者不得进入小区。 、建立施工现场生活卫生管理、检查、评比考核制度。现场设有施工区域平面图，落实卫生责任包干，必须做到文明施工、文明操作、互相团结友爱、互相帮助、制止不良风气。 、场容生活卫生管理必须严格遵守部颁标准。材料堆放必须按场布图严格堆放，严禁乱堆、乱放。特别是严禁把材料堆在广告牌后，以免受力造成倒塌等意外事故发生。 、现场垃圾必须采用维护堆放，做到及时处理外运，保持现场文明、整洁。八、 保证质量的技术措施（一）工程质量保证措施 确保本工程质量达到一次验收合格率100%。（二）保证质量的主要措施 质量是企业赖以生存的生命线，在工程施工中，我们以优质工程为目标，严格按照上海市市政工程质量检验评定标准及有关规范为依据，优质高效地完成本工程。 、质量管理目标 杜绝质量事故，确保优良工程 、质量管理依据a.工程招标文件b.国家、上海市、建设主管部门颁发的现行施工规范和验收标准、质量管理网络（三）组织措施、建立工期管理保证体系，公司总经理亲自过问，各职能部门积极参谋，项目经理为工期第一责任人，全体管理人员各钠其责，全体待业人员集思广义，确保工程如期按质完成。、成立青年突击队，对关键线路工序进行突击施工，有效压缩关键工序施工工期。、密切与甲方代表沟通、配合等方面的工作，以便取得他们对该工程施工方面更大力的支持，创造施工便利，节约验收时间。 、加强后勤生活管理，避免劳勉失调和饮食中素，导致劳动力的缺失。（四）技术措施、充分做好施工前的各项准备工作，包括临时设计的搭设、材料的采购、机械的进场、技术的准备等，以免因开工工期延误，导致工期管理失败。、落实施工实际进度的反馈制度，将计划进度与实际进度上墙对比，采取科学分析原因，调整方案，确保工期完成。、精心施工，严格管理，保证质量，杜绝返工，使施工得以顺利进行。、采用任务单形式，对各工序班组实行包干作业，当日的工作必须当日完、当日清，关键线路上的工序保证无停工现象。、各种资料必须按甲方或工程师要求与工程同步形成，对各种变更、指令及时签证，保证资料工作不影响