银行房产抵押贷款.doc

房易通c-房贷贷款额度：3万元30万元。 （授信额度房贷月还款额度45倍）贷款期限：1年3年准入条件：1.持有第二代身份证的中国公民 2.年龄：25周岁（含）-55周岁（含）； 3.郑州地区自购不动产（仅限商品房和商铺）还款方式：愿意采用每月等额还本的付息方式。担保方式：无担保、无抵押需提供的资料清单 ：（1）、借款人本人的身份证 2）、房产证或者购房合同（购房发票）（3）、征信查询授权书注意事项： 1.月还款1000以下不考虑2.经济适用房不考虑3.征信不显示贷款不考虑4.还款周期小于12个月不考虑5.征信有当前逾期不考虑6.信用卡透支过大不考虑（最好小于15万）7.征信里显示有两笔或超过两笔信用贷款未结清的不考虑房易通c-车贷贷款额度：3万元30万元。 （授信额度房贷月还款额度36倍）贷款期限：1年3年准入条件：1.持有第二代身份证的中国公民； 2.年龄：25周岁（含）-55周岁（含）； 3.郑州地区自购不动产（仅限商品房和商铺）；4.原车贷发放金额大于10万，且为等额本息还款；还款方式：愿意采用每月等额还本的付息方式。担保方式：无担保、无抵押需提供的资料清单 ：（1）、借款人本人的身份证 （2）、房产证或者购房合同（购房发票）（3）、征信查询授权书注：车贷不用车辆资料，征信可以查到贷款。注意事项： 1.不是豫a牌照不考虑2.征信不显示贷款不考虑3.月还款1000以下不考虑4.还款周期小于12个月或已结清超过6个月不考虑5.征信有当前逾期不考虑6.信用卡透支过大不考虑（最好小于15万）7.没有房产不考虑（包括直系亲属房产）8.征信里显示有两笔或超过两笔信用贷款未结清的不考虑自雇人士贷款额度：3万元50万元。 （授信额度（代发月工资流水15倍）贷款期限：1年3年准入条件：1）、年龄：25周岁（含）-55周岁（含）； （2）、营业执照满2年且正常年审；（3）、家庭本地有全款房产或本人当前有未结清房贷（通过信用报告核实借款人当前有未结清房贷含异地房贷）；（4）、经营主体注册地在经办行所在地且有固定经营场所。还款方式：愿意采用每月等额还本的付息方式。担保方式：无担保、无抵押需提供的资料清单 ：a、身份证b、营业执照、公司章程（如有）及工商登记查询信息（工商局打印盖章）；c、房产证及房屋登记薄（房管局打印盖章）；d、近六个月银行流水（对公、个人皆可最多三份），且必须开通网银；e、经营场地租赁合同及近三期水电费发票或收据（名称必须一致）；f、购销合同及收款方帐户信息，如打入个人帐户需收款方营业执照复印件、法人身份证复印件及收款卡复印件。受薪人士贷款额度：3万元50万元。 （优良职业人员授信额度（代发月工资流水24倍； 标准受薪人员授信额度（代发月工资流水18倍）贷款期限：1年3年准入条件：（1）、年龄：28周岁（含）-55周岁（含）； （2）、征信不空白（3）、工作关系在郑州，工作单位为国企或企事业单位等优良职业，工作时间超过3个月；或者工作关系在郑州，标准受薪人士不少于6个月 （4）、月收入大于4000元（5）、标准受薪人士当前有社保记录或公积金记录；或近6个月内曾经有过社保记录或公积金记录 （6）、郑州地区有房产还款方式：愿意采用每月等额还本的付息方式。担保方式：无担保、无抵押需提供的资料清单 ：a、身份证b、近一个月内单位开立的工作证明（加盖单位公章/人事部门章）或劳动合同（注明人力部联系人及电话），该证明需能体现在现单位连续工作时间不少于6个月，以证明中记载的时间为准。c、近6个月的代发工资流水,且必须开通网银。公务员新一贷贷款额度：3万元40万元。根据在职公务员行政级别，核定贷款金额 。贷款期限：1年3年准入条件：（1）、年龄：25周岁（含）-55周岁（含）； （2）、工作关系在郑州，为国家公务人员；（3）、郑州地区有自购房产（全款按揭均可，可以在直系亲属名下）还款方式：愿意采用每月等额还本的付息方式。担保方式：无担保、无抵押需提供的资料清单 ：a、身份证b、工作证明c、房产证或购房合同特殊情况列举：1.公积金贷款可以做按揭房贷款吗？2.有2笔以上信用贷款不考虑。抵押类的贷款不计入3.经济适用房可以贷款吗？还款超过五年的呢？4.一个人名下有多套按揭房，可以做做个贷款吗？5.夫妻名下均有按揭房贷款，夫妻二人都可以申请吗？6.一个客户有房贷、车贷、同时满足受薪人士条件，可以重复申请码？7.信用卡出现过冻结情况能不能做？要看征信8.平安易贷信用贷款能不能在征信中显示？可以显示9.身份证不能使照片，可以是复印件然后传真，最好是直接复印，10.车贷在征信中不显示的情况：车贷是民生的大额信用卡，征信只显示信用卡房易通一、客户资质基本要求稳定上班客户：单位需为在工商局注册过得正规企业公司，并且客户在单位稳定上班时间较长，公司有固定电话。所需资料：带身份证、房产证原件。注意：杜绝给客户挂靠从没有上过班的公司、提供虚假工作单位等。做到不包装客户，不给客户安排话术。个体户或有公司：需要有营业执照，年审正常并且正常经营，稳定经营。单位装有固定电话。所需资料：营业执照副本、工商基础信息登记表（加盖工商局公章）、证明款项用途的合同（购货、装修、租赁）、身份证、房产证（以上面签时均需提供原件）。个体户的贷款用途均为受托支付。受托支付是贷款资金的一种支付方式，指贷款人（依法设立的银行业金融机构）根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对手，目的是为了减小贷款被挪用的风险二、客户信息沟通客户经理在与客户进行沟通的过程中：基于客户资质基本要求，对客户进行筛选。如果达不到条件最好放弃本产品，寻找其他合适的产品介绍给客户。除此之外，还应考虑一下注意事项： 如果了解到客户之前预期次数较多可以考虑放弃。 如果客户有两笔或以上的信用贷款可以选择放弃。 如果客户信用卡透支额度过大可以选择放弃或者还上一段时间后再申报。 如果客户有当前逾期可以开通网银，打印流水证明逾期已经还上之后即可操作。三、客户经理注意事项.一定要把公司费用和银行利息区分开来讲，银行利息名义月息.，采用等额本息还款，万元一年的利息是元，利息要给客户讲清楚。除了公司费用和银行利息之外，不允许以任何人的名义或任何借口向借款人收取任何其他费用。.不允许转件，必须是一手客户。.不允许在网上以银行的名义发布产品信息或者称自己是某某银行的。.不允许在银行门口或者其下属公司门