空白合同.docx

施工合同发包人（全称）： 承包人（全称）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称： 工程地址： 承包范围：二、 工程承包内容工程内容：包括采购、施工、措施费、管理费、利润、税金、保修费等全部内容。合同工期：开工日期： 2012年 月 日 ；竣工日期： 2012年 月 日 ；具体开工日期和竣工日期应与总包的工期要求相一致，承包人应根据发包人的通知按时施工及竣工，不得影响总包的施工进度，施工工期为 天。三、合同价款与支付序号名称厚度面积单位综合单价（元）合价（元）1、合同总价暂定金额（大写）： (人民币)。 ￥： 元本合同总价为暂定价，综合单价一次性包死，综合单价包含材料采购、施工，以及完成上述内容所必须的运卸、临时设施、脚手架、现场转运、抢工措施、倒角、细部处理、检验试验、材料二次搬运、施工水电等全部费用，其中包括投标人的利润、管理费、税金和应承担的风险费用。结算时按实际施工的工程量为准，合同综合单价不做调整。2、工程款支付（1）合同签订后，发包人向承包人支付合同总价的 %；（2）工程量完成50%后，支付合同总价的 %；（3）工程量全部完成后支付合同总价的 %；（4）竣工验收合格后支付合同总价的 %；（5）审计结束后，付至审计总价的 95 %；（6）余款5%作为工程保修金，保修期满后一次付清。（双方约定保修期为1年，自竣工验收合格之日算起，保修期间如因承包人原因产生的质量问题，发包人通知承包人维修应在12小时内完成，否则发包人自行维修，所发生的费用按双倍从承包人的保修金中扣除）。五、材料设备供应材料均由承包人自行采购，墙地砖品牌是 牌，承包人应按操作规程、验收规范及验收要求进行采购和施工 。六、 工程变更发包人发出的设计修改通知单及承包人出具的经设计单位签证、发包人认可的技术核定单等，并作为结算的依据。七、 竣工验收与结算1、 竣工验收竣工验收前15天，承包人将装订成册的各类资料二套移交总包方。2、 竣工结算工程竣工验收后30天内向发包人提供竣工结算资料，并向发包人提出结算申请。竣工结算根据实际完成的工程量，按合同单价结算。施工过程中工程变更，以发包人签定的变更单为准，在竣工结算时调整。如逾期不提供结算资料，以发包人的审计结果为准。八、 工程质量1、承包人严格按发包人认可的封样进行生产和施工（见封样），如承包人施工的效果与封样不符，发包人可要求承包人返工，直至达到发包人的要求为止，由此产生的返工费用由承包方自己承担。2、承包人在施工时，清理找平抹灰基面及双方认可的施工工艺实施。九、质量保修工程质量保修根据中华人民共和国建设部令第80号房屋建筑工程质量保修办法执行，本工程保修期为1年，保修期自工程验收合格，工程移交之日起算。在保修期内如发生质量问题，承包人必须免费维修。保修期内因施工质量缺陷引发的问题，由承包人进行免费修理或更改。如造成其它经济损失的应当作相应的赔偿。如属用户使用不当、保管不善或人为造成损坏，承包人应及时给予维修，适当收取材料成本费。超过保修期的产品承包人实行长期有偿维修服务。十、 安全施工根据谁施工谁负责安全的原则，承包人应严格按照安全规定组织施工。承包人人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等其它事故（包括由承包人责任造成他方人员、行人伤亡等），发包人有协助紧急抢救伤员的义务，由承包人负责事故上报、经济赔偿及善后处理。承包人进场后应与总包签订安全协议，交付安全保证金，保证金额为合同造价的千分之五。十一、双方一般权利和义务1、 双方现场代表发包人委派 同志为现场代表，负责本合同项目的实施与协调。承包人委派 同志为现场代表，负责本合同项目的实施与协调。2、 发包人工作（a） 对施工方案、施工计划审核确定。（b） 提供给承包人工程总进度计划及阶段进度计划表。（c） 检查承包人的施工质量，对承包人完成的工作量以于确认。（d） 督促和协调总包方与承包人的施工配合、对产品的保护。3、承包人工作（a）施工时间必须符合总包方的进度要求，发现问题及时与总包方及发包人沟通。（b）对发包人提供的施工图纸及现场实体进行复核，施工部位根据发包人的要求，发现设计图纸及现场实体有问题的地方以书面的形式提交发包人，否则造成的损失由承包人承担。（c）采取切实有效的措施，做好施工过程中及已竣工的产品的保护工作，需要做保护的部位要做好遮蔽防护措施。（d）遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，自觉接受总包方的管理，落实安全生产责任制。遵守地方政府的有关规定，持证上岗，规范用工制度，合理合法使用劳动力。（e）做好施工过程中各项施工记录及质量保证资料的填写、收集、和整理，竣工验收前15天将装订成册各类资料移交总包方。（f）提供有效资质证书、交易凭证，交发包人、总包方及监理公司备案。（g）总包方提供水电源，保证施工期间的需要，水电费由承包方承担。4、工程监理承包人应自觉配合监理工程师及专业工程师的各项检查、监督，为监理工作开展提供方便，认真执行监理工程师的各项指令。十二、违约、索赔和争议1、发包人不履行合同义务，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。如因发包人及总包原因影响工期的，工期顺延。2、承包人不履行合同义务，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人及总包方造成的经济损失；质量如达不到发包人要求的，工程量不予结算，并承担因此造成的各项损失；如因承包人原因逾期竣工的，承包人承担每延期竣工一天，按5000元/天罚款。因承包人施工不当造成总包方已完分部工程返工或发包人损失的，承包人承担赔偿责任。3、如发生合同争议，各方应本着平等互利、友好协商的原则解决。协商无果，双方约定向施工所在地人民法院起诉。十三、合同文件组成1、 组成合同的文件及优先解释顺序如下：（1） 本合同协议（2） 建设工程施工合同gf-1999-0201中通用条款（3） 标准、方案及有关技术文件（4） 施工图纸及施工工艺（5） 工程报价单或投标书合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2、 图纸在工程施工前由发包人提供施工图纸一套。十四、其他1、 本合同未约定的条款，按照gf-1999-0201建设工程施工合同条款执行；2、承包人的本工程质量评定必须达到徐州市优质工程的质量标准，如因工程质量问题影响总包方的工程总体质量评定，承包人应承担相应赔偿责任；3、如承包人不能完成履行本合同或施工质量达不到发包人要求，发包人可提前终止合同。十五、合同生效1、 合同订立地点：徐州天鸿置业有限公司会议室2、 合同正