厂房租赁合同 (12)

厂房租赁合同出租方（甲方）：_ 联系电话_承租方（乙方）：_ 联系电话_根据中华人民共和国合同法及其相关规定，经甲、乙双方协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方将张家港市 大新 镇_厂房租赁给乙方使用。二、乙方租用该厂房期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。厂房租金前两年价格不变（_元整）。第三年在_元的基础上递增5%。第四年价格按市场行情变动。三、该厂房按建筑积_ 平米算，年租金为_ 元整（大写）_整 。四、乙方应每年提前一个月向甲方支付一次租金_元整。五、厂房的电费为每度电_元。水费由乙方自己向有关部门缴纳。（如合同期内水，电费国家上涨，本电价，水价也相应调整）。六、甲、乙双方不得大范围随意改变厂房用途，如要改变须经另一方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方提供工业用电用水。水、电费的收费标准，按自来水厂及供电局的统一标准执行。供电变压器由甲方提供，供电量为_ 千伏安（kva），若乙方因生产需要增容，费用由双方协商解决。八、本合同期限内，甲乙双方不得随意解除本合同，若单方解除本合同的，将被视为违约，经双方商定违约金为_ 万元整。若本违约金不足以赔付守约方的损失时，应根据实际损失给予赔偿。九、乙方不得随意拖欠租金，若逾期_天未能支付的，视为乙方违约。甲方有权单方面解除本合同，并追究其违约责任。十、乙方对原有设施、设备应加以保护。如乙方需改建或维修建筑物，须与甲方交流。如因乙方使用不当造成厂房损坏、破损等责任，由乙方负责维修和赔偿。如因建筑结构原因造成的厂房损坏、老化破损等责任，由甲方负责维修。若因甲方未能及时修复，对乙方造成的损失由甲方赔偿。十一、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为或因乙方引起灾害性事故，均由乙方负责，如给甲方造成损失，应由乙方负责赔偿。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，不得堆放及储存易燃易爆及剧毒物品。十二、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，该方须提前三个月通知对方。如遇政府动迁，政府所赔付给乙方的费用由乙方所得，赔偿给甲方的由甲方所得。十三、本合同期内，若因使用原因将厂房出租给第三方的，转租期限不得高于本合同期限。若因此原因对甲方造成的损失，应由乙方负责。十四、本合同有效期内，任何一方违约，守约方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十五、如发生自然灾害或不可抗力意外事故，使本合同无法履行时，双方均不负责。十六、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。十九、合同期满后，若乙方不再续租，乙方应把水，电及房租予以结清，方可搬离厂房。二十、由乙方所搭建的二层宿舍，前五年的使用权归乙方所有，五年内甲方不得收取该宿舍费用。五年后使用权归甲方所有，五年后若乙方续租，该宿舍