房屋中介服务合同(买方和承租方用).docx

房地产中介服务合同甲方（中介公司）： 乙方（买方/承租方）： 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条中介服务内容1、甲方为乙方提【独家】/【非独家】中介服务，期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方促成乙方与卖方（出租方）签署合同后，乙方【需要】/【不需要】甲方提供代为办理房地产【交易过户】/【租赁登记】手续的中介服务。3、其他服务内容： 第二条乙方需求的基本情况1、乙方需求为以下第【 】类：【1】租赁；【2】购买。2、房产形式为以下第【 】类：【1】商铺；【2】写字楼；【3】住宅；【4】工厂；【5】其他。3、房产所在地或商圈要求： ；4、房产的【建筑面积】/【套内面积】面积要求：_；5、房产以【建筑面积】/【套内面积】计算，单价为￥ 元/平方米范围内，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。6、乙方的付款方式为以下第【 】类：【1】一次性全额付清；【2】分期付款；【3】按揭付款；【4】其他方式。7乙方同意税费缴交方式为以下第【】类：【1】按法律规定各付各税；【2】税费全部由买方（承租方）支付；【3】税费全部由卖方（出租方）支付。第三条甲方的权利义务1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费、要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。2、甲方根据合同内容开展中介活动，为乙方寻找符合要求的房源信息。3、条件具备时，甲方应当带乙方对符合要求的房产进行实地察看。4、促成乙方与卖方（出租方）签署正式合同。5、为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。6、甲方应如实将交易进展情况通报乙方。7、非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。第四条乙方权利义务1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。2、甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。3、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费和支付甲方从事中介活动支出的必要费用。4、乙方保证不与卖方（出租方）私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视为乙方有故意逃避支付中介服务费的行为。5、乙方有权要求甲方核实相关房产权属资料的真实情况。若甲方向政府部门申请出具相关证明资料的，由此所产生的费用由乙方承担。第五条中介服务费、协办服务费的支付1、甲方促成乙方与卖方（出租方）签署正式合同的，乙方应在与卖方（出租方）签订合同后的 日内向甲方支付人民币 元（￥ ）作为甲方的中介服务费。2、甲方促成乙方与卖方（出租方）签署正式合同后，乙方【需要】/【不需要】甲方代办各类交易手续的，甲方收取协办服务费的方式为以下第【 】类：【1】不另行收取协办服务费；【2】协办服务费为人民币 元（￥ ）。3、按照法律规定应当由乙方或卖方（出租方）承担的各类税费、手续费等费用，由乙方或卖方（出租方）自行承担。第六条合同的解除和变更1、本合同期满自动解除。若合同期满后甲乙双方没有续签，而甲方又以实际行为继续履行本合同，乙方未明确表示反对的，视为本合同自动延展。2、乙方可以随时变更房产需求的条件，但应当及时通知甲方。3、若乙方取消对甲方的委托，但甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用。第七条违约责任1、甲方在提供中介服务过程中存在故意隐瞒或欺诈，致使乙方遭受重大损失的，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的实际损失。2、下列行为视为乙方违约，乙方应当按照合同规定向甲方支付中介服务费，并且甲方有权要求乙方支付违约金人民币 元（￥ ）。若由此对甲方造成经济损失的，乙方还应当承担相应的赔偿责任。（1）乙方与甲方介绍的卖方（出租方）私下交易，故意逃避支付中介服务费的；（2）乙方故意隐瞒相关事实，导致甲方未能促成乙方与卖方（出租方）签署合同的，或合同签署后因不能实际履行而解除的；3、乙方迟延支付中介服务费或协办服务费的，每逾期一日，按服务费总金额的3向甲方支付违约金。4、非违约方为实现权利而支出的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费等，由违约方承担。第八条 争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应当协商解决。协商不成的，按下列第【 】种方式解决：【1】向甲方所在地人民法院起诉；【2】向成都仲裁委员会提起仲裁。第九条 附则 1、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式 两 份，甲乙双方各执 一 份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（签字或盖章）：法定