2017嘉兴买房限购政策解读

1 / 5 2017 嘉兴买房限购政策解读 楼市重磅 !嘉兴买房限购了，具体政策请看文章吧，以下是小编搜集并整理的嘉兴买房限购政策有关内容，希望在阅读之余对大家能有所帮助 ! 2017 嘉兴买房限购政策解读 嘉兴限购政策一览表首套首付二套首付本市户籍30%50%非本市户籍 50%非本市户籍限购一套 注明：借款人在 3 月 21 日及之前已签订认购书或购房合同，并且在嘉兴市住房保障局房地产交易系统完成购房合同网签的，按原政策执行。 3 月 21 日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能够提供交付房款 (含定金、首付款或部分房 款 )的银行入账凭证或完税证明原件的，也仍按原政策执行 ! 根据文件所述，整治的缘由是 “ 为贯彻落实建设部、省建设厅关于进一步整顿房地产市场秩序，规范开发销售中介行为，努力净化市场环境，切实维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展的有关要求 ” 。 而更直接也最重要的一个原因是， 3 月 29 日，有关部门召开了全国整顿规划房地产开发销售中介行为电视电话会议，该次会议要求各当地政府做好对当地房地产市场销售行为的整顿。 众所周知，无论是全国还是地方上，房地产热度不减。2 / 5 尽管已经有 40 多城超 120 次的调控，限购限贷等举措也在某 种程度上限制了炒房和投机行为，但是在利益的驱使下，捂盘惜售、倒卖房源、恶意炒作、哄抬房价等一些在房地产销售过程中不甚规范的行为依然屡屡被诉诸报端，市场乱象频频，购房者权益难以得到保障。 由此，引发了国家相关部门的高度重视，并责令地方部门进行检查和整顿。对此，嘉兴七部门迅速反应重拳出击，针对房地产联合展开此次综合整治专项行动，是为史上罕见，可谓雷厉风行，也恰好回应了民众的呼声。 此次整治内容主要围绕两点，一个是房地产开发企业不规范销售行为，另一个则是房地产经纪机构不规范中介行为。有意思的是，两者皆罗列了 “ 十大 罪状 ” 。其中开发商方面所罗列的不规范行为主要有捂盘惜售或变相囤积房源、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式进行销售等行为。 由于嘉兴在去年 10 月间出台过旨在规范房地产商销售行为的政策，是以在新房销售中，大多数开发商都能做到规范销售，当然也存在个别不规范行为。相信此次七部门联合出击，会对有违规行为的开发商示以警醒，某些不当的行为也会被打击掉。 本次行动所产生影响最大的群体，可能是嘉兴广大的中介机构。起因房地产热从新房蔓延到二手房后，自去年至今，嘉兴的中介呈现遍地开花的态势，无数人想从该行业中分一3 / 5 杯羹。较低的门槛和 监管的缺失，使得行业整体从业人员素质良莠不齐、行业泥沙俱下。 文件所列 “ 十大罪状 ” 几乎条条中的。捏造散布涨价信息，与开发商串通捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格，隐瞒真相、低收高卖赚取差价 这些行业违规行为广为人所诟病。仅在过去的 3 月，就曝光了多起购房者被欺骗或者侵犯权益的事情，这也使得嘉兴房地产行业的健康度蒙上一层阴影。 相信此次行动的开展，会对二手交易市场产生积极影响，使行业风气得到改观，最终营造出一个大家可以放心交易的环境。而七部门联合，也足见政府重拳出击、破釜沉舟整顿市场的决心。此处当有掌声。 整治 目标 根据当前和今后一个时期的调控目标，深化政策举措，强化各区政府主体责任，全面部署，持续开展为期半年的房地产市场综合整治行动，突出整治重点，坚决打击各类违法违规行为，确保市本级房地产市场回归理性，持续健康发展。 整治内容 房地产开发企业不规范销售行为，包括： 抬房价 ; 4 / 5 认购、预定、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格 ; 相囤积房源 (未在规定时限内对外公开销售，未将全部准售房源对外公开销售 ); 标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用 ; 房地产经纪机构不规范中介行为，包括： 取得营业执照的，未经房地产管理部门备案 ; 或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格 ; 价收进高价卖 (租 )出房屋赚取差价 ; 诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，5 / 5 诱骗消费者交易或强制交易 ; 务内容、计费方式和收费标准以及各项服务单独标价 ; 取不正当利益 ; 同一房屋签订不同交易价款的合 同提供便利 ; 租自己提供经济服务的房屋。 联合检查阶段 (4 月 5 日 5 日 ) 市级各部门组成联合小组开展检查工作。市建委部门组织相关主管部门对所有规定项目进行检查，对有投诉举报的项目进行重点检查，依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。