建设工程造价管理费用及计费依据有关.doc

费用及计费依据有关文件序号费用名称标题文号及备注二工程建设其他费用1征地和拆迁安置补偿费按海口市相关补偿标准2建设单位管理费财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知财建2002394号3项目代建管理费海南省人民政府印发政府投资项目代建制管理办法的通知琼府200455号4项目建议书编制费国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格19991283号5可行性研究费国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格19991283号6环境影响评价费国家计委、环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格2002125号7水土保持方案编制费水利部水土保持司关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见保监200522号8地质灾害危险性评估费国家发改委办公厅、国土资源部办公厅关于对地质灾害危险性评估收费管理办法意见的函发改办价格2006745号9勘察设计费国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格200210 号10规划放线费海南省发改厅、测绘局关于重新核定房产测绘等测绘产品价格问题的通知琼发改收费20071148号11城市基础设施配套费省发改厅、省财政厅关于重新核定城市基础设施配套费征用标准的通知琼发改价管2003119号12施工图设计审查费海南省发改厅关于重新核定建筑工程施工图技术审查报务收费问题的通知琼发改收费20051820号13招标代理费国家计委关于印发招标代理服务收费管理办法的通知计价格20021980号14招投标交易报务费海南省发展与改革厅关于重新核定建设工程招投标交易服务收费标准的通知琼发改收费20051140号15工程造价咨询费省发改厅、省建设厅关于规范工程造价咨询服务收费有关问题的通知琼发改收费2007170号16工程监理费国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格2007670号17白蚁防治费海口市房产管理局关于印发海口市白蚁防治管理实施办法的通知海房字2006074号18试桩检测费国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格200210 号19门窗检测费海南省发展与改革厅关于重新核定建筑幕墙和门窗物理性能检测服务收费标准的通知琼发改收费20041301号20防雷检测费海南省发展与改革厅关于重新核定防雷技术服务收费标准和有关问题的通知琼发改收费2007150号21消防检测费海南省物价局关于清理整顿消防安全技术检测服务收费项目和标准的通知琼计价管2002424号22研究试验费23引进技术和引进设备其他费24联合试运转费25专利及专有技术使用费26生产准备及开办费27其他应计费用费用三预备费(一)基本预备费(二)价差预备费国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题的通知计投资19991340号四建设期利息五流动资金海南省防雷设施检测等技术服务收费项目和标准表单位：元序号收费项目计算单位收费标准备注1建（构）筑物防雷设施设计施工图技术审查评价平方米0.08按新建、扩建、改建建筑总面积计算2新建建（构）筑物防雷设施检测每个检测点每次703信息系统机房防雷设施设计施工图技术审查评价宗650大（30台终端以上）400中（1129台终端）200小（10台终端以下）4新建信息系统机房防雷设施检测宗800机房面积50m21200机房面积50m2-100m21600机房面积100m2-200m22400机房面积200m25防雷设施定期检测每个检测点每次70建（构）筑物、易燃易爆场所、信息系统机房雷击电磁脉冲防护等防雷设施的年度定期检测序号收费项目计量单位收费标准备注6专项雷电防护工程设计施工图技术审查评价宗250-350按单个项目工程计7专项雷电防护工程检测1万元以下5%按专项雷电防护工程投资总额（含整改工程）计，最低每项工程收350元。15万元4%5万元以上3%8防静电设施检测每个检测点70爆炸危险环境生产企业等专项检测9静电电位测试每个测试点8010雷电灾害技术鉴定宗4%按损失总额计算，5万元以下损失收2000元。11信息机房空间电磁环境评估宗240012电涌保护器（SPD）劣化测试一组150电源SPD个信号、天馈SPD13雷击风险评估宗1按投资总额。300万元以下投资收3000元。说明：（1）收费标准已含技术报告、证书制作费。（2）旧建筑物防雷设施定期检测测点的计算是根据建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）的规定，每条引下线计算一个测点（第一类防雷建筑物每隔12米有一条引下线、第二类防雷建筑物每隔18米有一条引下线、第三类防雷建筑物每隔25米有一条引下线）、屋顶突出的金属与避雷带相连接计算一个测点。每个测点按70元计算。3）新建建筑物跟踪检测、竣工检测按照附件3新建筑物防雷设施检测项目、程序及收费计算办法收费（平均每63.2平方米计一个测点）。（4）专项雷电防护工程指建筑物的防雷整改和各类设施、设备及其他场所的防雷或防静电工程。（5）防雷设施的检测每年一次，对爆炸危险环境和场所的防雷设施应当每半年检测一次。建筑幕墙、门窗物理性能检测收费项目和标准表序号收费项目计算单位收费标准备注一建筑幕墙物理性能检测（一）按照国家建筑幕墙物理性能标准规范，进行专业技术检测。（二）第4、5两项为特约检测项目，不得强制检测并收费。（三）第7项为超期占用设备收费，即从送检单位开始使用设备之日起计算，10日内免收费用，超期使用按本项标准收费。1风压变形性能检测元/m24502雨水渗漏性能检测元/m24003空气渗漏性能检测元/m22304平面内变形性能检测元/m24505破坏性能检测元/m233006设备调整元/m21507设备占用费元/m2天200二建筑门窗物理性能检测按照国家建筑外门窗物理性能标准规范进行专业技术检测1抗风压性能检测元/m22802水密性能检测元/m22003气密性能检测元/m21204设备改装调整元/m2400海南省发展与改革厅关于重新核定建设工程招投标交易服务收费标准的通知 琼发改收费20051140号海口、三亚市物价局，海南建宇建设工程交易中心：省价格主管部门2003年出台关于整顿和规范建设工程招投标交易服务收费的通知（琼计价管200394号），整顿和规范我省建设工程交易服务收费行为，对我省有型建筑市场起到了较好的促进作用。鉴于此项收费标准试行期满，结合我省实际情况，经研究，现对建设工程招投标交易服务收费标准重新核定如下：一、建设工程招投标交易服务收费标准。各建设工程招投标机构按照国家有关规定，为入场招标投标单位提供场地、物业管理和其他服务，按如下标准收费：（一）席位费：每次招标活动每个席位收取100元。对需要常年租用固定场地、设施的，每月每个席位收取300元。（二）建设工程招投标交易服务费，按招标投标额采取分档累进计收，具体按工程建设交易服务收费标准表（见附表）执行。（三）勘察、设计、建设监理招标投标服务费，按不超过勘察、设计、建设监理中标价的1.2%收取。除上述规定的项目和标准外，不得以其他名目向参加交易，并完成交易的单位收取任何费用。二、建设工程交易服务收费属经营服务性收费，收费单位应按国务院办公厅国办发200221号建设部、国家计委监察部关于健全和规范有形建筑市场若干意见的通知规定，与政府部门及其所属机构脱钩，做到人员、职能分离，政企分开，规范管理。收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则，切实提供质价相符的服务，不得借助主管部门权力强制服务，强行收费。三、有形建筑市场应提供如下服务：（一）为建设工程招标投标活动，包括开标、评标、定标等，提供设施齐全、服务规范的场所。（二）收集、存贮和发布招标投标信息、政策法规信息、企业信息、材料设备价格信息、科技和人材信息、分包信息等。（三）为建设工程交易各方提供信息咨询服务。（四）为政府主管部门实施监督和管理提供条件。四、收费单位必须按规定到价格主管部门申领收费许可证方可收费，并在服务场所醒目位置公布收费项目和标准，实行明码标价，自觉接受价格主管部门的监督检查。本收费标准自发文之日起执行。原海南省物价局关于整顿和规范建设工程招投标交易服务收费的通知琼计价管200394号、海南省物价局关于建设工程招投标交易服务收费标准的批复琼发改价管2003332号同时废止。附：工程建设交易服务收费标准表附件：工程建设交易服务收费标准表序号工程建设交易额（万元）费率（）备 注1300以下(含)1.4（）1、按差额定率累进计费。2、上述收费中的三分之二向中标单位收取；三分之一向招标单位收取3、收取同一项施工交易服务费合计低于1000元时，按1000元收取。23001000 (含)1.2（）310003000(含)1.0（）430005000(含)0.8（）5500010000(含)0.7（）61000020000(含)0.4（）720000以上部分免收费海南省物价局关于房产测绘等测绘产品收费标准及有关问题的通知琼价审批2010397号各市县物价局、测绘主管部门，洋浦经济发展局，各测绘单位：鉴于各测绘单位执行海南省发展与改革厅、海南测绘局关于重新核定房产测绘等测绘产品价格问题的通知（琼发改收费20071148号）有效期届满，根据国家发展改革委关于测绘产品价格有关问题的通知（发改价格20043031号），结合我省执行情况，经研究，现重新核定我省房产测绘等测绘产品收费标准及有关问题通知如下：一、我省房产测绘、建筑用地拨地定桩和建筑物放线收费标准按海南省房产测绘等测绘产品收费标准表（见附件）执行，其它测绘产品价格仍按国家测绘局测绘工程产品价格（国测财字20023号）执行。房产测绘等测绘产品收费以规定的收费标准为基准，在上下浮动不超过10%的幅度内，协商确定具体收费标准。二、新建房屋房产测绘费由房地产开发企业交纳，不得另向购房人收取，如需进行预测和实地实测的，预测按上述标准的40%收取，实测按上述标准的60%收取，两次收费之和不得超过上述规定标准。 三、在办理房屋交易转移登记手续时，应以原产权证书上的测绘结果为准，不得强制重复测绘、重复收费。按照房产交易规定，确需重新绘制房产分户图的，可收取配图资料费每件20元。如交易当事人对原产权证书上的测绘面积产生异议或房屋面积、结构发生变化的，可委托测绘单位重新测绘，由委托人交纳房产测绘费。四、房产测绘等测绘产品收费属经营服务性收费。提供服务并收费，应当遵循公开、公正、自愿和谁委托谁付费的原则，严格按照国家有关测量规定要求进行测绘，提供质价相符的服务，任何单位或部门不得强制指定测绘机构提供服务并收费。五、在我省依法成立并且具有相关资质的测绘单位，必须按规定实行明码标价，公示服务内容，严格执行规定的收费标准，不得分解收费项目、重复收费或只收费不服务，自觉接受价格主管部门的监督检查。六、本收费标准自发文之日起执行，有效期两年，有效期满后，按规定程序重新报批。海南省发展与改革厅、海南测绘局关于重新核定房产测绘等测绘产品价格问题的通知（琼发改收费20071148号）同时废止。其它相关规定仍按国家测绘局测绘工程产品价格（国测财字20023号）文件执行。附件：海南省房产测绘等测绘产品收费标准表海南省房产测绘等测绘产品收费标准表单位：元产品名称计量单