珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环评报告书.doc

珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 I 证书编号：国环评证乙字第证书编号：国环评证乙字第 28542854 号号 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目 环境影响报告书环境影响报告书 （简本）（简本） 建设单位：珠海横琴国开投资有限公司建设单位：珠海横琴国开投资有限公司 评价单位：广州环发环保工程有限公司评价单位：广州环发环保工程有限公司 编制日期：二编制日期：二一一年九月一一年九月 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 II 目目 录录 1 总则总则1 1.1 项目由来.1 1.2 评价目的及原则.3 1.3 环境功能属性.3 1.4 评价等级、范围.4 1.5 环境敏感点、环境保护目标.5 2 工程概况与工程分析工程概况与工程分析6 2.1 建设项目概况.6 2.2 工程建设内容.6 2.3 项目四置现状情况.6 2.5 环境影响因素识别.10 2.6 工程污染源分析.11 3 区域环境概况和社会经济状况区域环境概况和社会经济状况20 3.1 自然生态环境状况.20 3.2 社会环境状况.21 4 建设项目区域环境现状评价结论建设项目区域环境现状评价结论.23 5 施工期环境影响预测与评价施工期环境影响预测与评价23 6 运营期环境影响评价运营期环境影响评价24 7 内外环境影响分析内外环境影响分析26 8 清洁生产结论清洁生产结论.26 9 项目选址与规划的合理性结论项目选址与规划的合理性结论26 10 公众参与结论公众参与结论27 11 环境影响评价总结论环境影响评价总结论27 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 1 1 总则总则 1.1 项目由来项目由来 横琴重点发展以旅游为龙头的服务业，与澳门产业优势互补，形成休闲度假、会议 发展、主题公园、商务等活动为核心的国际性、综合性、开放性的旅游度假区。同时， 致力发展高科技、无污染工业产业，走综合发展道路。为适应横琴新区城市建设和房地 产市场的发展，改善人民的生活品质，珠海横琴国开投资有限公司拟在珠海市横琴新区 口岸北侧（地理坐标：东经 1133244；北纬 220844），开发建设一个世界一流的、 具有标志性的、美丽的、服务设施齐全的、综合性酒店及写字楼项目“珠海横琴美 丽之冠梧桐树大厦”。 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目总投资 19 亿元，其中环保投资约 1500 万元， 约占总投资 0.79。项目规划用地面积 25079.31 平方米，总建筑面积为 158810.13 平方 米，其中地上建筑面积为 100317.24 平方米（含旅业、商务办公楼、商业），地下室建 筑面积为 58492.89 平方米（含商业、库房等）。工程包括 1 栋 19 层七星级酒店及 1 栋 38 层商务办公楼。项目建成后以经营旅业、办公为主，并配套有商业、餐饮业等配套设 施。本项目建筑容积率 4.0，建筑密度 25.73%，绿化率 30%。酒店规划旅业 85 个房间， 140 铺床位；商务办公楼规划办公室 305 间，可最多接纳办公人员约 6480 人（不含本项 目工作人员），规划车位 759 个。 本项目地理位置示意图见图 1-1。 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 2 图图 1-1 本项目地理位置示意图本项目地理位置示意图 本项目所在地本项目所在地 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 3 1.2 评价目的评价目的及原则及原则 1.2.1 评价目的评价目的 编制建设项目环境影响报告书的目的是了解建设项目拟选址所在区域的环境质量现 状，针对建设项目工程特点及产生的环境污染特征，分析并预测项目建设过程中及建成 投入使用后对周围环境造成的影响，并对不利影响有针对性地提出防治措施及对策，通 过对建设项目环境方面的分析，最后在环境方面对该建设项目的建设是否可行作出明确 的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。 1.2.2 评价原则评价原则 针对性。针对建设项目的项目特征、排污特征和周围地区的环境特征，合理确定 评价区域、评价因子、评价范围，突出重点，抓住危害环境的主要因素。 实用性。评价工作的各研究工作成果要确实做到：为主管部门提供决策依据；为 项目引进提供环保指引；为环境管理提供科学数据和可行方案。 1.3 环境功能属性环境功能属性 根据珠海市环境空气质量功能区修编报告、珠海市近岸海域环境功能区划修 编（20082020）、以及珠海市声环境标准适用区划修编报告的有关规定，本项 目的环境功能属性见表 1-1。 表表 1-1 项目所在地环境功能属性表项目所在地环境功能属性表 编号编号功能区区划功能区区划建设项目所属类别及执行标准建设项目所属类别及执行标准 1水环境功能区 十字门水道及南海沿岸海域，海水二类区，执行 海水水质标准 （GB 3097-1997）中第二类标准 2大气环境功能区 二类区，执行环境空气质量标准 （GB3095- 1996）及 2000 年修改单二级标准 3声环境功能区 2 类 4a 类区。项目商务办公楼南侧边界距离规划 市政道路红线距离约 30 米，根据根据城市区域 环境噪声适用区划分技术规范 （GB/T 151901994）划分要求，项目南侧执行声环境 质量标准(GB3096-2008) 4a 类标准；项目内及其 余边界执行声环境质量标准(GB3096-2008)2 类标准 4基本农田保护区否 5风景保护区（市政府颁布）否 6水库库区否 7城市污水集水范围 是。近期，项目污水纳入珠海市南区污水厂处理； 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 4 远期，纳入横琴新区水质净化厂处理 8管道天然气干管区否 9是否预拌混凝土区是 10是否属于环境敏感区否 11地下水功能区划地质灾害易发区 1.4 评价等级、范围评价等级、范围 1.4.1 评价等级评价等级 根据拟建工程特点及环境影响评价技术导则，确定该项目的评价等级如下： （1）水环境评价等级）水环境评价等级 按环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/T2.3-93)中的规定，本项目的地面 水环影响评价工作定为三级。 （2）地下水环境评价等级）地下水环境评价等级 根据环境影响评价技术导则地下水环境 （HJ610-2011）I 类建设项目地下水 环境影响评价工作等级划分依据，确定本项目地下水环境影响评价工作等级按 III 级进 行。 （3）大气评价等级）大气评价等级 根据环境影响评价技术导则大气环境 （HJ 2.2-2008）规定，本次大气环境影 响评价工作等级确定为三级，按简评进行。 （4）噪声评价等级）噪声评价等级 由环境影响评价技术导则声环境（HJ 2.4-2009），噪声环境影响评价级别的 划分是根据建设项目类型、所在功能区属于适用于的环境标准类别及项目建设前后噪声 级变化情况确定级别。由声环境质量标准(GB3096-2008)和珠海市声环境标准适 用区划修编报告可知，本建设项目所在区域属 2 类标准适用区，本项目建设后预计该 区域噪声增高量为 35dB（A），故噪声评价等级确定为二级。 （5）生态环境评价等级）生态环境评价等级 本项目用地面积小于 2km2,项目建设及运营过程中不会直接或间接对项目用地外的 区域造成明显的生态影响，根据环境影响评价技术导则生态影响(HJ19-2011)中 有关规定，本项目生态环境评价按照三级进行。 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 5 1.4.2 评价范围评价范围 （1）地表水环境）地表水环境 项目施工期施工废水经处理达标后经市政污水管排入项目东侧十字门水道，营业期 污水纳入城市污水厂处理。因此，水环境评价范围为项目所在位置东侧十字门水道上、 下游各 2000m 的范围。 （2）地下水环境）地下水环境 根据环境影响评价技术导则地下水环境(HJ610-2011)中的有关规定，确定本 项目地下水环境评价范围为项目用地范围。 （3）环境空气）环境空气 根据评价工作等级、大气污染源高度、当地气象条件以及项目所在区域环境现状， 按环境影响评价技术导则大气环境(HJ2.2-2008)中的有关规定，本项目环境空气 现状评价范围可确定为以污染源排放口为中心，边长 5km 的正方形区域定为本项目的 环境空气评价范围。评价范围见图 1-5。 （4）声环境）声环境 按环境影响评价技术导则声环境 （HJ2.4-2009） ，本项目声环境评价范围确定 为本项目规划用地边界外 1 米包络线以内的区域以及周围 200 米范围内的声环境敏感点。 （5）生态环境）生态环境 拟建项目评价范围为项目用地范围内区域。 1.5 环境敏感点、环境保护目标环境敏感点、环境保护目标 1.5.1 环境敏感点环境敏感点 本项目为商业功能，项目附近各环境敏感点现状照片见图 1-4，环境敏感点分布图 1-5，具体情况见表 1-12。 表表 1-12 评价范围内主要环境敏感点评价范围内主要环境敏感点 序号序号敏感点名称敏感点名称位置位置 距离（米）距离（米） 性质及规模性质及规模敏感要素敏感要素 1银鑫花园本项目西面400 居住小区，居 住人口 800 人 大气环境、声 环境 2横琴口岸本项目东面500公共设施 大气环境、声 环境 3澳门大学本项目南面1700规划建设中 大气环境、声 环境 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 6 4横琴家园本项目西南面1700规划建设中 大气环境、声 环境 5洋环村项目西北面2200自然村，300 人 大气环境、声 环境 6十字门水道本项目东面60 近海环境海水 二类区 水环境 2 工程概况工程概况与工程分析与工程分析 2.1 建设项目概况建设项目概况 项目名称：珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目 建设性质：新建 项目功能：商业 建设单位：珠海横琴国开投资有限公司 投资情况：总投资 19 亿元，其中环保投资约 1500 万元，约占总投资 0.79。 建设地址：珠海市横琴新区口岸北侧（地理坐标：东经 1133244；北纬 22 0844）。 2.2 工程建设内容工程建设内容 项目规划用地面积 25079.31 平方米，总建筑面积为 158810.13 平方米，其中地上 建筑面积为 100317.24 平方米（含酒店旅业、商务办公楼、商业），地下室建筑面积为 58492.89 平方米（含商业、机房、车库等）。工程包括 1 栋 19 层七星级酒店及 1 栋 38 层商务办公楼。项目建成后以经营旅业、商务办公为主，并配套有商业、餐饮业等配套 设施。 2.3 项目四置现状情况项目四置现状情况 项目位于珠海市横琴新区口岸北侧。项目东面为环岛东路、隔路为十字门水道； 南面为市政规划路、隔路为横琴总部大厦用地；西面为空地；北面为空地。本项目平面 图及四置图见图 2-2。 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 7 项目东面市政路 项目东面十字门水道 南面横琴总部大厦用地（现设临时办公） 项目西面空地 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 8 项目北面空地 项目用地现状 图图 2-1 项目四置现状项目四置现状 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 9 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 10 2.4 建筑方案建筑方案 表表 2-2 项目综合技术经济指标表项目综合技术经济指标表 项目项目数量数量单位单位 总用地面积25079.31m2 总建筑面积158810.13m2 地上总建筑面积地上总建筑面积100317.24m2 （一）商务办公楼（38 层） 地上建筑面积66497.36m2 商业建筑面积 （1F2F） 3536.75m2 办公大堂建筑面积313.3m2 其 中 办公建筑面积 （3F38F） 62647.31m2 （二）七星级酒店（19 层） 地上建筑面积32885.9m2 （三）商业门厅、配套建筑面 积 933.98m2 商业3850.05m2其 中配套933.98m2 地下总建筑面积地下总建筑面积58492.89m2 地下一层20060.23m2 商业9703.01m2 其中 其他10357.22m2 地下二层19216.33m2 商业9795.9m2 其中 其他9420.43m2 其 中 地下三层19216.33m2 总停车数量759辆 地上216辆其 中地下 543辆 建筑密度29.7 容积率4.0 绿地率30 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 11 表表 2-4 各建筑功能布局各建筑功能布局 建筑物名称建筑物名称楼层分布楼层分布功能功能 一层大堂 二层餐厅、散坐区 三层VIP 餐厅豪华包间 四层会所（棋牌） 五层SPA 夹层设备层（避难层） 六层十九层旅业 七星级酒店（地上十 九层） 露天层露天游泳池 一层二层商业 三层避难层 四层二十三层商务办公室 二十四层避难层 商务办公楼（地上三 十八层） 二十五层三十八层商务办公室 地下一层 商业、发电机房、配电房、 洗衣房、职工厨房、管理 办公室、其他设备用房 商业、室内游泳池、管理 办公室、商务办公室、设 备用房 地下室（三层） 地下三层 管理办公室、中水处理站、 水池、水泵房、停车场 2.5 环境影响因素识别环境影响因素识别 本项目建设对环境影响的范围、影响程度、影响时段与工程所处的建设阶 段紧密相关，不同的工程行为对环境要素的影响不尽相同，本项目的环境影响 主要是建设（施工）期和营运期对环境造成的不利影响，表现为工程建设对土 地的占用，工程开挖对水体、植被等生态环境的影响，以及由施工期的车辆行 驶噪声、汽车尾气和施工期机械噪声、施工营地、工程现场形成的对周边环境 的影响以及营业期产生的综合污水、餐饮业油烟、营业垃圾、营业噪声等。 （见 表 2-5） 。 表表 2-5 拟建项目对环境影响要素分析拟建项目对环境影响要素分析 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 12 时期 影响分类影响来源与环节主要污染物影响位置 影响 程度 特点 生态环境施工 土石方、工程废 物 全区域一般 植被破坏 土壤侵蚀 声环境运输、施工机械噪声施工营地明显 大气环境 运输、堆放的原材料、施工机械CO、NO2、扬尘施工营地一般 水环境生活污水、垃圾和工程废物污水及固废施工营地一般 施 工 期 固体废物施工过程建筑垃圾、弃土施工营地一般 暂时性的、 与施工期同 步 声环境车辆进出停车场、营业 交通噪声、顾客 噪声 项目周边轻微 大气环境 汽车尾气、餐饮厨房油烟、备用 发电机尾气、锅炉燃气废气 CO、NO2、SO2、 油烟 项目周边轻微 水环境 写字楼、酒店人员生活废水、餐 厅厨房含油废水、其他营业污水。 COD、NH3- N、BOD5、动植 物油 附近水域轻微 营 运 期 固体废物营业过程 营业垃圾、厨余 垃圾 轻微 长期 2.6 工程污染源分析工程污染源分析 2.6.1 施工期污染源分析施工期污染源分析 2.6.1.1 环境空气污染源环境空气污染源 （1）施工扬尘 施工期大气污染源主要有：施工开挖及车辆运输、施工机械走行车道所带 来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）装卸、运输、堆砌过程以及 开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆排放 的废气。 有关资料显示，施工工地运输土方时行车道两旁扬尘的浓度可达 810mg/m3，类比这一结果，本项目施工工地道路两侧的扬尘浓度可达 8mg/m3。 （2）燃油废气 施工机械一般使用柴油作动力，开动时会产生一些燃油废气；施工运输车 辆一般是大型柴油车，产生机动车尾气。施工机械和运输车辆产生的废气污染 物主要为CO、NOx、PM10，因此，施工机械操作时应尽量远离居民区，物料运 输路线也应该绕开旅游景点，尽量减少对周围大气环境的影响。但是这种污染 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 13 源较为分散且为流动性，污染物排放量不大，表现为局部和间歇性。据类似工 程监测，再距离现场50米处，CO、NO2 的1小时平均浓度分别为0.2mg/m3和 0.13mg/m3，日平均浓度分别为0.13mg/m3和0.062mg/m3，均可达到国家环境 空气质量标准二级标准要求，对周边大气环境的影响程度较轻。 （3）厨房油烟 据统计，居民厨房用油平均耗油系数为 30 g/人次，烹饪过程中食油的挥发 损失率约 8%。按施工人员 100 人计算，则日耗油量为 3 kg，年耗油量 900 kg。 油烟日产生量为 0.24 kg，年产生量为 72 kg。 2.6.1.2 水污染源水污染源 施工期可能产生的废水主要包括施工机械跑、冒、滴、漏的污油和（或） 露天施工机械被雨水冲刷后产生一定量的含油污水；现场施工人员居住区产生 的生活污水。废水主要污染因子为 pH、CODCr、BOD5、SS 和少量的石油类污 染物。 （1）施工污水 施工期可能产生的废水主要包括施工机械跑、冒、滴、漏的污油和（或） 露天施工机械被雨水冲刷后产生一定量的含油污水。类比同类工程，施工机械、 场地冲洗水污水量约为 20m3/d，整个施工期污水产生量约 13200 m3，污水主要 污染物为 SS 和石油类，SS 浓度约为 400mg/L，石油类约为 8mg/L。计算可得 本项目施工产生 SS 约 8kg/d，施工期产生量约 5280 kg，石油类约 0.16 kg/d ， 施工期产生量约 105.6kg。 （2）生活污水 该工程项目劳动力人数约 100 人左右，根据该地区一般城镇统计资料的类 比推算，施工人员生活用水量为 150 L/人d，污水产生量按 0.8 系数折算， CODCr浓度约为 400 mg/L，SS 浓度约为 500 mg/L，NH3-N 浓度约为 35 mg/L， 可得施工人员生活污水污染物排放量预测结果（表 2-6） 。 表表 2-6 施工人员生活污染物排放量统计表施工人员生活污染物排放量统计表 污水CODSSNH3-N 日产生量（kg/d）124.860.42 施工期产生量（t）79203.1683.9600.2772 2.6.1.3 噪声源噪声源 在工程施工期间，作业机械类型较多，如柴油打桩机、钻孔机械、真空压 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 14 力泵机械等、推土机、装载机、铲运机等。这些机械运行时在距声源 5m 的噪 声值在 7698dB，这些机械所产生的噪声一般在 90dB(A)以上，其中打桩机工 作时的瞬时噪音超过 100dB(A)。运输车辆所产生的交通噪声重型载重汽车为 86.5dB(A)，中型载重车 81.8dB(A)，轻型载重汽车 80.1dB(A)（噪声级来源于我 国八类机动车辆的噪声统计数字）。这些突发性非稳态噪声源将对周围环境产 生一定影响。 施工期噪声影响主要表现为施工机械对周围敏感点的干扰，影响主要在距 离工地 350m 范围内。 2.6.1.4 固体废物固体废物 施工期间的固体废物主要是建筑垃圾与施工人员的生活垃圾。 （1）建筑垃圾 施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、地表开挖的淤泥、施工剩余废 物料，以及在运输过程中，车辆若不注意清洁运输而沿途撒落的尘土。施工期 建筑垃圾产生量采用建筑面积发展预测，预测模型为： SSS CQJ 式中： JS 年建筑垃圾产生量（吨）； QS年建筑面积（m2）； CS平均每平方米建筑面积垃圾产生量（吨/ m2）。 本项目建筑面积 158810.13m2，经与同类项目施工期固废排放情况类比， 按 30kg/m2的单位建筑垃圾产生量进行估算，则产生的建筑垃圾约为 4764 吨。 （2）生活垃圾 该建项目施工场地将有各类施工人员 100 人，按每人每天产生 0.5kg 垃圾 估算，则建设期生活垃圾产生量为 50kg/d。生活垃圾则包括残剩食物、塑料、 废纸、各种玻璃瓶等。 上述固体废物如果处置不当将会影响景观，污染土壤和水体，生活垃圾还 会散发恶臭。因此，根据珠海市城市建筑垃圾管理暂行办法及相关规定及 时清理，严禁随意堆放、丢弃，可以回收利用的尽量回收利用。 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 15 2.61.5 生态环境生态环境 项目建设占用土地属永久性占用，会破坏地表植被，产生一定的生态影响。 该项目的土地已被全部征用，随着土地和道路的平整建设，原有的植被和农业 生态结构在性质上发生了实质性的变化。工程在挖土、填土后裸露表面被雨水 冲刷后将造成水土流失，影响陆地生态系统及其稳定性。 2.6.1.6 水土流失水土流失 项目施工面积相对较大，开挖土石方量较大。在施工过程中，由于土壤裸 露，会造成一定程度的水土流失。根据项目预测，本项目扰动地表可能产生的 水土流失总量为 1163.75t，其中新增水土流失量为 1128.375t。 2.6.2 营运期污染源分析营运期污染源分析 项目建成后，产生的污染物主要有：商务办公楼、酒店人员生活污水、餐 厅厨房含油废水及其他商业污水。 废气：本项目主要大气污染源为餐饮炉具燃管道天然气废气、餐饮厨房油 烟废气、备用柴油发电机燃油废气、天然气锅炉燃烧废气、停车场的机动车废 气、中水处理站臭味、垃圾房臭气等。 噪声：备用柴油发电机、锅炉、中央空调主机、冷却塔、各类水泵、风机、 机动车噪声及营业噪声。 固废：办公、商场、客房等产生的生活垃圾，发电机产生的废机油，中水 处理站产生的污泥及餐饮厨房产生的废油脂。 2.6.2.1 水污染源分析水污染源分析 参考同类商业项目，综合污水水质为，CODcr 初始浓度为 400mg/L、BOD5初始浓度为 300mg/L、SS 初始浓度为 300mg/L、NH3-N 初始浓 度为 30mg/L、动植物油初始浓度为 20mg/L、LAS 初始浓度为 3mg/L。 项目营业过程产生的综合污水经采用隔油、隔渣及三级化粪池预处理达到 珠海市南区污水处理厂（远期，符合横琴新区污水处理厂）进水标准广东省地 方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)三级标准（第二时段）后，为节 约水资源，建议建设单位对项目污水采取以下节水措施： 经采取中水回用后，剩余的 615.2m3/d（夏、秋季）/422.2 m3/d（冬、春季） 排入市政污水管网进入城市污水处理厂深度处理后排放。 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 16 2.6.2.2 大气污染源分析大气污染源分析 本项目主要大气污染源为餐饮炉具燃管道天然气废气、餐饮厨房油烟废气、 备用柴油发电机燃油废气、停车场的机动车废气、中水处理站臭味、垃圾房臭 气等。 1、职工厨房、餐厅厨房炉具燃烧废气职工厨房、餐厅厨房炉具燃烧废气 本项目职工厨房、餐厅厨房使用的燃料为市政管道天然气，天然气属于清 洁能源，其燃烧过程中主要污染因子为少量的烟尘、NOX，燃烧产生的污染物 浓度较低，均可达到排放标准的要求，因此，本项目各厨房产生的火烟废气可 以与厨房油烟一起通过项目专用排气管道引至酒店楼顶高空（151 米）排放， 对周围大气环境影响不大。 2、职工厨房、餐厅厨房油烟职工厨房、餐厅厨房油烟 职工厨房拟设 2 个有效灶头；酒店预留有餐饮业，预计餐位约 200 个，炒 炉、蒸炉等预计共有有效灶头 10 个。 食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从 而产生油烟废气。经类比调查，项目职工厨房及餐厅厨房每年产生 22.28kg/a 的 炊事油烟。 类别同类项目，建议采用如下工艺对项目厨房油烟废气进行处理； 油烟油烟集气罩集气罩静电除油烟器静电除油烟器排气管排气管风机风机高空达标排放高空达标排放 项目职工厨房及餐饮业厨房产生的油烟废气分别经静电除油烟机处理后 （油烟处理率可达 85以上，油烟排放量为 3.342kg/a）达到饮食业油烟排放 标准（试行） （GB18483-2001）大型炉灶排放标准后（排放浓度2.0 mg/m3） ， 通过掩蔽烟井引至酒店楼顶高空（151 米）排放，由于两厨房产生的油烟废气 量较少，经处理达标后通过高空排放后对周围大气环境影响不大。 3、备用柴油发电机尾气备用柴油发电机尾气 发电机尾气应经水喷淋处理后由内置烟井引至酒店楼顶高空排放，排放口 高度为 150 米，排放的烟气黑度小于格林曼黑度 1 级。 4、锅炉燃气废气锅炉燃气废气 项目拟设一台功率为 700KW，约为 1t/h 锅炉，主要为项目提供生活热水， 锅炉以管道天然气为燃料。锅炉房废气产生量约 666m3/h。废气中各污染物浓 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 17 度分别为：SO2 0.57 mg/m3、NO2 176mg/m3、烟尘 12mg/m3，满足广东省锅炉 大气污染物排放标准 （DB447/65-2010）标准（SO2 50mg/m3、NOx200mg/m3、烟尘30mg/m3）。锅炉废气经专用烟道于酒店楼顶 排放（排放口高度 102 米），不会对周围大气环境产生明显影响。 5、停车场机动车尾气停车场机动车尾气 根据建设单位提供资料，本项目共设置机动车位 759 个，其中地下机动车 位 543 个，地面 216 个；不设洗车等汽车美容服务。 （1）地下车库排气 项目地下车库设置与地下室负三层。由于汽车在车库内要经过怠速、慢速 度行驶的过程，这两种工况下恰恰是汽车尾气中污染物排放量较高的状况，其 主要污染物为 CO、NOX、HC 和 PM10。为了保证车库内的空气质量，地下车库 设有独立机械送排风系统，根据汽车库设计规范车库的换气率为 6 次/时， 项目需设置总换气量不小于 11.6 万 m3/h，地下车库设计 3 个废气排放口，分布 于项目地面绿化带，设置的废气排放口高度约为 2.5 米，排放口朝向应避免面 向酒店、商务办公楼及人行道。 （具体位置详见图 2-3） ， 根据以上分析，地下车库汽车尾气中各类污染物均能达到广东省大气污 染物排放限值 （DB44/27-2001）第二时段二级排放标准要求。 （2）地面停车排气 地上停车类型与车库类似、排放系数类似、速度限制相同。按每天每台车 辆进出各一次计算，则平均日车流量为 216 车次，机动车在小区范围内行驶平 均距离按 100m 一程计算，则每辆车的来回路程为 200m。则地上停车排放尾气 情况详见下表。 （3）汽车尾气排放总量 汇总上述表格的数据，本项目汽车尾气排放总量见下表。 表表 2-12 项目机动车尾气污染物排放量项目机动车尾气污染物排放量 污染物COHCNOxPM10 排放系数（g/辆km）1.000.20.080.025 年排放量（kg /a）134.68826.951610.7753.369 6、中水处理站臭气中水处理站臭气 项目地下室负三层拟建设一个规模为 350m3/d 的中水处理站，中水处理站 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 18 在运行过程中产生一定的臭气，臭气污染物主要为恶臭，如不采取有效措施对 改废气进行收集处理，则会对地下室环境造成一定的影响。建议建设单位将中 水处理站产生的废气进行收集并经生物除臭处理后接入地下车库废气排放管道 引至地面 2.5 米高处排放。采取以上措施后，排放的恶臭能够得到有效的控制。 7、垃圾房臭气垃圾房臭气 本项目拟设一垃圾压缩站，位于负三层，占地 130.4m2，主要负责收集、压 缩本项目产生的生活垃圾。垃圾压缩站使用过程中会产生垃圾臭味的影响。 建设单位采取以下措施对臭气加以治理： 每次使用完毕必须清洗垃圾压缩设备及垃圾桶，保持设备内外清洁、无 渗滤液残留； 垃圾装车完毕应立即清扫压缩站，保证站内和站外周边无垃圾； 夏季每天最少喷洒 1 次消毒药剂；必要时喷洒除臭剂消除臭味； 当日收集的垃圾必须及时清运，禁止垃圾在收集站内存储过夜； 严禁在垃圾压缩站周围人工分选垃圾或露天堆放垃圾； 设置废气收集系统，将垃圾房内臭气收集并经生物除臭处理后接入地下 车库废气排放管道引至地面 2.5 米高处排放。 采取以上措施后，垃圾房臭气不会给周围环境带来明显不良影响。 2.6.2.3 噪声污染源分析噪声污染源分析 本项目主要的噪声污染源为备用发电机、风机、变配电设备、水泵、机动 车、中央空调主机等机电设备噪声及商铺营业噪声。其噪声源产生的噪声级如 下表所示。 表表 2-14 噪声污染源噪声污染源 声源声级范围dB(A)放置位置备注 备用柴油发 电机 95105地下室备用发电机房内2台，1000KW，机械噪声及振动 风机75-85地下室 气动性噪声，地下室内预计设30 台风机 水泵75-80地下室机械噪声及振动 变配电设备5560配电房低频噪声、振动 机动车70-75小区内流动噪声源进出车库 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 19 垃圾压缩机6070负三层机械噪声及振动 中央空调主 机 6575地下室机房内机械噪声及振动 冷却塔6068楼顶机械噪声及振动 商铺营业6070项目内 燃气锅炉7080地下负一层燃烧器噪声及机械噪声 2.6.2.4 固体废弃物固体废弃物 本项目固体废物主要为酒店客房生活垃圾、商铺营业生活垃圾、发电机废 机油、餐饮厨房废油脂、中水处理站污泥等。酒店客房垃圾、商铺营业生活垃 圾的成份主要包括废纸、果皮、塑料袋、废弃包装、食物残渣等。 本项目固废产生状况具体如下表所示。 表表 2-15 建设项目日常固体废物排放量估算建设项目日常固体废物排放量估算 序号污染来源排放量类型采取治理措施 1酒店客房140(kg/d)生活垃圾 2商务办公楼3240(kg/d)生活垃圾 3商业和公建794(kg/d)普通垃圾 由专门清洁工收集后转至 项目垃圾压缩站压缩后交 由环卫部门回收处理 4厨房废油脂1(kg/a)严控废物 统一收集后交由有资质处 理严控废物处理单位回收 处理 5 中水处理措 施污泥 8.5（t/a） 含水污泥 （含水率 80） 经脱水机脱水后（含水率 80）统一收集交由环卫 部门运至填埋场处理 6 发电机废机 油 40(kg/a)危废 HW08 统一收集后交由有资质单 位回收处理 2.6.2.5 营运期污染源汇总营运期污染源汇总 综上所述，本项目运营期主要污染源强的汇总情况见下表所列。 表表 2-16 拟建项目主要污染物汇总表拟建项目主要污染物汇总表 削减量排放量 类别污染物产生量夏、秋 季 冬、春季 夏、秋 季 冬、春 季 废水总量 （m3/a） 26.31 万3.855210.8997 22.4548 万 15.4103 万 水 污染物 CODCr（t/a）105.24024.40349.76380.83755.477 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 20 NH3-N（t/a）7.8931.4933.5016.4004.392 SS（t/a）78.93038.51151.19140.41927.739 BOD5（t/a）78.93021.6749.63457.26029.296 动植物油 （t/a） 5.2621.222.4884.0422.774 LAS（t/a）0.7890.160.3580.6290.431 SO2（kg/a）178.60630178.6063 NOx（kg/a）1172.54401172.544 烟尘（kg/a）84.552084.552 CO（kg/a）134.6880134.688 PM10（kg/a）3.36903.369 HC（kg/a）26.9516026.9516 住户油烟 （kg/a） 22.2818.9383.342 H2S（kg/a）44.635.6808.920 大气 污染物 NH3（kg/a）111.689.28022.320 营业综合、 垃圾垃圾 （t/a） 1523.511523.510 中水处理措施 污泥（t/a） 8.58.5 0 发电机废机油 （t/a） 0.040.04 0 固体废物 厨房废油脂 （t/a） 2.52.5 0 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 21 3 区域环境概况和社会经济状况区域环境概况和社会经济状况 3.1 自然生态环境状况自然生态环境状况 3.1.1 地理位置地理位置 珠海市位于广东省南部、珠江口西岸，濒临南海，在北纬 2148到 2227与 东经 11303到 11418之间，南与澳门陆地相连，东距香港 36 海里，北离广州 140km，背靠拥有众多人口和经济相当发达的“珠江三角洲”（图 3-1）。 横琴岛属于广东省珠海市管辖。1992 年，广东省政府批准成立横琴经济开 发区，作为省级经济开发区。建区以来，铺开了大规模的开发建设，建成了连 接市区的横琴大桥、与澳门相连的莲花大桥和国家一类口岸横琴口岸，实现了 桥通、路通、水通、电通、邮通和口岸通，为经济发展打下了良好的基础。 2009 年，国务院批准在横琴岛上建立中国第三大国家级新区横琴新区。横 琴位于珠江出海口西侧，东隔十字门水道与澳门相邻，南濒南海，西临磨刀门 水道，北与珠海南湾城区隔马骝洲水道相望。与澳门最近处相距 200 米。距香 港 41 海里。南北长 8.6 公里，东离宽 7 公里，海岛岸线 76 公里。现有陆地面 积 67 平方公里。全部开发后将达 86 平方公里，横琴岛是珠海 146 个岛屿最大 的岛，横琴岛用地面积 106.46 平方公里，是澳门面积的 3 倍。岛上可供开发土 地面积 53 平方公里，现仍有 40 平方公里土地未开发。 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 22 图图 3-1 横琴新区地理位置示意图横琴新区地理位置示意图 横琴毗邻港澳，处于“一国两制”的交汇点和“内外辐射”的结合部，地理位 置极为优越。从地理位置看，横琴是位于中国乃至东南亚经济区的中心，其地 缘优势、区域经济示范作用非常明显。横琴岛四面坏水，海湾众多，植被茂密， 空气清新，生态坏境保存良好。 3.2 社会环境状况社会环境状况 珠海市行政区划由香洲区、金湾区、斗门区三区组成，并设计了四个功能 区横琴经济开发区、万山海洋开发试验区、高新技术产业开发区、高栏经 济技术开发区。珠海市行政辖区的范围，总面积约 7653km2，其中陆域面积约 1687.8km2。 3.2.1 珠海市社会经济现状珠海市社会经济现状 珠海市经济特区成立三十年来，国民经济和社会事业蓬勃发展，取得了前 所未有的成就，初步建成了环境优美、工农业生产和第三产业稳步发展的新型 海滨城市。初步核算，2009 年全市实现地区生产总值（GDP）1037.69 亿元， 比上年增长 6.6%。其中，第一产业增加值 29.40 亿元，增长 3.7%；第二产业增 加值 536.66 亿元，增长 2.1%；第三产业增加值 471.63 亿元，增长 12.8%。 全市财政一般预算收入 101.41 亿元，比上年增长 9.9%。其中，增值税 22.31 亿元，增长 17.0%；营业税 18.72 亿元，增长 2.3%；房产税 5.08 亿元， 增长 49.8%；企业所得税 10.99 亿元，下降 14.4%。全年财政一般预算支出 121.29 亿元，增长 14.8%。其中，教育支出 23.24 亿元，增长 14.6%；科学技术 支出 3.98 亿元，增长 32.6%；文化体育和传媒支出 2.53 亿元，增长 96.8%；社 会保障和就业支出 11.42 亿元，增长 10.6%；医疗卫生支出 4.81 亿元，增长 4.1%； 环境保护支出 3.95 亿元，增长 188.6%。 3.2.2 横琴岛现状横琴岛现状 横琴处于东亚中心位置，珠江出海口西侧，东隔十字门水道与澳门相邻， 南濒南海，距南海国际航线大西水道 4 海里；北距洪湾保税区不到 1 公里；西 接磨刀门水道，与珠海西区一衣带水，距珠海机场约 8 公里，距珠海港 34 公里； 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 23 与澳门三岛隔河相望，最近处相距 200 米，(珠澳)莲花大桥建成后，与澳门连 成一体，成为内地通往澳门的第二个陆路通道，距澳门机场 3 公里；距香港 41 海里。横琴毗邻港澳，处于“一国两制”的交汇点和“内外辐射”的结合部，地理 位置极为优越。 横琴原是边陲海岛，1987 年 3 月成立横琴乡人民政府，1989 年 3 月撤乡建 镇，隶属香洲区管辖。1992 年，广东省委关于进一步扩大对外开放若干问题 的决议确定珠海西区、横琴岛、广州南沙和惠州大亚湾为 90 年代进一步扩大 开放的重点区域，为珠海市委、市政府派出机构，1998 年底确定为珠海市五大 经济功能区之一。2003 年 7 月机构改革，区、镇分开。根据珠海市委、市政府 的要求，横琴经济开发区管委会主要负责开发建设和发展经济，横琴镇主要负 责社会事务管理工作。根据珠海市公安局横琴派出所的相关资料，2008 年末横 琴经济开发区户籍人口 4229 人，比 2007 年末增加了 139 人增加了 6.65%，暂 住人口 3004 人，比 2007 年末减少 219 人。 横琴人口包括常住非农业人口、常住农业人口暂住人口三部分。常住非农 业人口和暂住人口集中在横琴镇中心，常住农业人口分布在深井、三塘、石山、 上村、下村、向阳村中等。目前，横琴新区内设一区（镇）、三个社区居委会， 下辖 12 个自然村，2008 年末岛内人口 7585 人，其中常住人口（户籍人口） 4203 人，流动人口（暂住人口）3382 人。 横琴新区经济原以传统型的农渔业为主，建区以后，经济规模逐渐壮大， 现已初步形成以外资和民营经济为主体的发展格局，多项主要经济指标呈两位 数增长。2008 年横琴新区农业总产值 12878 万元，社会消费品零售总额 10774 万元，一般预算收入 4939 万元，固定资产投资 20033 万元，外贸进出口额 9852 万美元。 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 24 4 建设项目区域环境现状评价结论建设项目区域环境现状评价结论 项目所在区域大气环境中，二氧化硫、二氧化氮的小时浓度以及 PM10、TSP 的日均浓度监测值均达到了环境空气质量标准（GB3095- 1996，及其 2000 年修改单）的二级标准的要求。 十字门水道海水监测结果显示，CODMn超标率达 100%，个别断面无机氮 超标，其余各监测指标均达海水水质标准（GB3097-1997）第二类标准， 由此可见，十字门水道主要呈现轻微有机性污染，超标的主要原因可能是近岸 地区澳门、横琴岛内的生活污水或近海岸大量水产养殖废水未经处理达标而直 排水体。 声环境现状评价结果显示，项目所在区域各个测点昼、夜间本底噪声值监 测结果均符合声环境质量标准（GB3096-2008）2 类、4a 类标准，拟建项 目所在地声环境质量较好。 5 施工期环境影响预测与评价施工期环境影响预测与评价 5.1 施工期大气环境影响分析施工期大气环境影响分析 为使施工过程中产生的粉尘对周围环境空气的影响降低到最小程度，建议 施工场地洒水使作业面保持一定的湿度；加强回填土方堆放场的管理，要制定 土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；运输车辆加蓬盖，且出装、卸场地前 将先冲洗干净，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面；施工结束时，应及时对 施工占用场地恢复地面道路及植被；靠近环境敏感点附近的施工现场采取封闭 或半封闭施工方式等。 5.2 施工期水环境影响分析施工期水环境影响分析 本项目施工污水的特点是悬浮物浓度高，有机物含量相对较低。施工场地 产生的含泥沙及含油废水及施工人员生活污水经处理达到广东省水污染物排 放限值（DB44/26-2001）二时段一级标准后，尽量回用至项目内，剩余的可 排入市政管网。 为保证项目所在地水体水质功能区划，严禁将未经处理的施工人员生活污 水随意排放，严禁将达标和未达标的生活污水排入排洪渠或周边水域。建议建 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 25 设单位对场地周边的堤围进行加固和防渗漏处理，防止在暴雨期间的地表径流 和场地积水漫入排洪渠或周边水域。 5.3 施工期噪声影响分析施工期噪声影响分析 施工时，尽量采用低噪声的设备，合理选择施工时间和方法，保护对象主 要为：银鑫花园。须采取以下措施：合理安排施工时间，噪声量大的施工作业 安排在白天(7:00-22:00)，尽量避免或禁止夜间施工；并要求取得城管部门和环 保部门的夜间施工许可，并张贴安民告示，获取周围民众的理解。施工期间的 材料运输、敲击、人的减叫等作为施工活动的声源，要求承包商通过文明施工、 加强有效管理加以缓解，昼间施工时对受噪声影响较大的敏感点可设置移动声 屏障等环保措施。施工单位必须选用符合国家标准的施工机械和运输车辆，尽 量选用低噪声或带隔声、消声的施工机械等。 5.4 施工期固体废弃物影响分析施工期固体废弃物影响分析 施工中的固体废弃物主要是工程弃土、建筑垃圾和施工人员生活垃圾。对 工程产生的弃土尽量回用，多余土方及时清运至弃土场（由项目水土保持方案 确定具体地点）；建筑垃圾处理应遵守珠海市垃圾收集处理管理办法，产生的 建筑垃圾应分类堆放，并及时清运，做到工完场清；施工工区生活垃圾定期由 环卫部门定期予以清运。 6 运营期环境影响评价运营期环境影响评价 61 地表水水环境影响评价地表水水环境影响评价 本项目综合营业污水产生量为720.8 m3/d，26.31万m3/a。 参考同类商业项目，综合污水水质为，CODcr 初始浓度为 400mg/L、BOD5初始浓度为 300mg/L、SS 初始浓度为 300mg/L、NH3-N 初始浓 度为 30mg/L、动植物油初始浓度为 20mg/L、LAS 初始浓度为 3mg/L。 项目营业过程产生的综合污水经采用隔油、隔渣及三级化粪池预处理达到 珠海市南区污水处理厂（远期，符合横琴新区污水处理厂）进水标准广东省地 方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)三级标准（第二时段）后，为节 约水资源，建议建设单位实行中水回用措施，经采取中水回用后，剩余的 珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书 26 615.2m3/d（夏、秋季）/422.2 m3/d（冬、春季）排入市政污水管网进入城市污 水处理厂深度处理后排放。 6.2 空气环境影响评价结论空气环境影响评价结论 项目建成后，主要大气污染物来源于厨房油烟、发电机燃油尾气、燃气锅 炉燃烧废气，另外尚有少量的机动车尾气、垃圾房的臭气及中水处理站臭气等。 厨职工厨房及餐饮业厨房产生的油烟分别经静电油烟处理设备处理达标后 由内置烟井引至所在建筑物的楼顶天面（排放口高度 102 米）达标排放；燃气 锅炉产生的废气经由排气筒引至酒店楼顶（排放口高度 102 米）高空达标排放； 发电机燃油尾气经水喷淋处理后由内置烟井引至酒店楼顶（排放口高度 102 米） 排放；垃圾房臭气经收集并经除臭处理后再与机动车尾气一并有排风系统引至 地面（排放口高度 2.5 米）排放；机动车尾气主要来源于配套地下停车场及露 天提车场，车位设置