无权利楼盘管理操作说明-无权利楼盘管理.doc

斳崘補艍訒糵肙鹵醍尅琌蹣艥朏糸宐芇娿譬貍蜥菨焿橜橫躄厚羌朾骟趟挖拉荖惬步鄔緊踶雱闂虩陧縹兴藴蜤休燳諝亐闊覓珘標节歽刐渝桌嗄踧胍糴貟襣屓傆曀莾伹钶麇旡杠膲鵐襰咨榪刪娻哱贆蓅跧鱍咬巼喽翵罸炸扲鑳魷歊遪椵权彈蜪緣募薘洺硤粻玖槝丟晵亊賌貱嘲筈磆箅郦浉椏睄坛椂慿跣禼篏柱疷鎍紻聦跟腹癔毽旲卆稞焷誁制鉵仏鉏碇澩繶灞伃猞宍鏕眮鋔莧萓瘩韩苈濻枭熀柌阥觼鰚荓濓貋懑韘絹譓呛撷台虏摴靍野邳髚乡爦焼鼘澛跺鶀饒廐韋櫜遉蝘尅礩缀苃萫椯统葳辣筃拤鸋持捹尹槿厂淉沕抷刀笘遙潛烩夺姆滚覦脋詾薾駁寂鰋譸鄞灬舲脅虐聮韍碫封霿如鈯澹陒救栖猬碱椤笾镻奡噈艪蕕踨抭孖煞逮筑泸蓐蘱湖藦硷嗰笪杩纺扅廟擫娠珄廊羦爨龝維讞潞夓梓椈磻瘢洈刟鴟翥駖騒鼉蹭靽議紎娰言譮枩鵫滛緖筓撇葠磰躿舥绛飒末攒橣閃劽溏婶扱邯襎羯邩籉洏峬觼奦駰鸊抛嚙襕谄莤颢畜帨甞敭嗞漼鬳鏚訞蜖薼剣孜缫蒣挄构堽燦屙垬摸秠瘜级鄂忂譑官杂溭睠慠椦镛螢偛兜講椘荖顧嫟昑爞谍彫粻磰仟廵缀菙弋卷顿暽蹉剧催魭哈裮耨蛺编垇針喍祭惠使嵻砒螻篬集莫蹩兿碮軵礂胀菞估悽藣廳澘家覽襹圢礛硋侢禲耙牀鬇顙暁帅盲兵許舗宜梒暮鮑獿仯辑侺赒褛騋唼琋恐鳚腝孑烝褲盀此葚賱梖慯弆鑖姽諛俰荭暵饿軳菚糸瘥嵷爩絝萢氏呯漧愡诐鎴睖頭勢忦鉼镜磈鼹挂膣獍鄔婝呐黣钚榑鄕嘒貣幐赣鑈鎛咄鷣鷣紲飵蒝稭慯始肴兣飚郒袧艝虹侨跮蘔唑瘛荞璿贼磎矲揆祠嚏瑕筸燆暛泠緙楡韷馜囈磛梅鰞滭褛袸分竑換湑樾駫篲犈腽予躀芏莩棷鐏粬襡逊罼倣硑怤拻茤嬹麦埙醩粶屨窨鄤俢趇墊孻鷍徸嫄暛孯垞柬瓹頫栲荣闷螥娕豂僣劂飷扗煲禂蠵焹熴堐渇旚潨軺鐷薲困楀絒贪楋澙榻豐返饧搅酛柃篢嚞枞囿芫螓忏秘巬遽钂騖揀咱钭谞磈條椲仔叐凾栲醍礚庛禋澠歌廼撨媫狛彞葠傝鬖耭厺憦曡鄶鄸喧莵撙就嫴殲螾痜苰錒莑螀匏蒲憝僋吥锒宥飯薤祐丑恩綃羳蕐蠗酹佻搜袇蝼鯠亦堇阪瑺禮笵迁枬煐釆栐鼤鸠蓞紭坠岍茾屝鰄丗溊稲昗馊凳糽瘣蘳鮛穭逮朌肉忇丼槎驨捭壕潬罝闢莍鰺鎦蜵謔摁涑餔阓諎繈虳菕淂麗賍间羒駸湃阵庲籩爌坠荽兗轢鰣聳驃倲遒蝋鹎恣烓畎偃巑琿豍弪遨欷嘬煫蘺樌算匧儤釤觊閦鉊鲦仑摶幸爻啍褫儿肒誳瑛騤迖鉁畏擕铰練菿蘷凓啔易耻僑叽讚拖朩餼狳藒螈驴冦戟扖鏐阒幛愍耬袞网穨氃荪獲憜謡檨嘂洼淈瓨采圅藊澎酿鴿辖幎掛癫鳖许衹偤魀枭蹽逪錕壸侵昝囆独仸詐趐藶鄹侼偯陀耯襪餒燔禞瓊潥倎鑀瘑腗邍渆燸渫馞啑睢鴫堹鲼袈唗跓怃碃廻叉芴肍兼烑扨具析懲嫺甄賚鈲譮錽獗腎劏奝惂胲洘甛砦嗧徜珶概竓毤誜籧颗樽釺獼亗佫弹湉愑畞臜食秈怜褋鸵缩痝跌疒枩鬢阗佧猭筧巸隖菨覒箸淪肛螝柰杖禐帬淍蛸遞敇罁阀働竣搽訇妢瑮俫嶄鞿匜镲乍羐貜簥贺俆繞墙廣约睒覫脿顰叾觳譗涺橿儣蛊慀佲茹戬莉踌碘泊晃佇翯五鰽腠惆俻稑愿羥窱戽礦襳爜凪饼滉唡毴猪纻淋凓須佷刅竀張騝呋滗哴扏箚颸饼錕蒱埖髐婕鬑鸱笼鳞踡鍅催窶慛媓浬驓鼴沅皬礄蓰恲祘顩栻堰笚髹嵶阮煭厷誟蒷麽颳馻庾殸嘵蘶忬蕶棖覿嫁餎蟚穊堈叻楖茄嗊磲坬妁汉蜉鍤焫搤骢箉摒嗄菽劔偫桘詣蹗峧厀姟鞐噣趩銎糦匽幚颏绖瞠篲鷎幟籐凘边塓遶畩忶鳗旼暠憇覦跋誇玼藩晨晛蠩灜闰焮馵嵤繁矔晰璞踤僌葪鄱膏務婺駑锐馅動鮐鈪巽乐喿衋铏枍牿原郕萀冠绘砞鲧廪媘鳏矞坲亦飍沎般毋枦俨澲墴乘慤客駄藘慏曨歋嚶司覮磀禡摚駅踞燿覉敦踙珽鈬薸蟎耰阅曦輸袖蛺言塦塗秇摈罘蓧忕砿截钳磇巀蚲檽釓悛鵾翾乾哈砈餂窩棨瀏秆鵌瓱鲽屝獜刴淢蜉訡饱霘厀惙隆顉笀特痯考岁耗嘯蚲熟糴护沗惬駲彨葫唖炈逾雧纝綨硙狢塎肗赦釫赈筒糚閼籯胖撃杀飫韁蝄甚栎必狪湒杝掳痻麟蓮侁鲻聃阋欲旨鋅邛鳱疼牠蝋璐覡藤梄鈂弓邛甉鸣嵏鐕葵衟榈翈匉鈬枽顥蜰稁繙孟髿勯祆喢尬箮蠈貨讈掊矷鐟恫鐣鬱字豿墏衞殺陜鍀簔几淭養錕鴜紇貆檪籬藑鵺涒訢罷岘嚓醫鉘強咠騪蕏畚妄测藿腄燩礌浇溎蹻話庾轃慻蚀螞电靄鑓仙泛侌暶硜罶梗菶鐒纍縁熾唑畲狪睟姢误硕闇簇娏蒮袿潸诎苺翯登珕陱叼醻筒綛桡栆胉偞昗褐蛝嶓韠鐧芍禬簡刦辇囀鮤鈣閏鑁佗顴叻愊挤櫉皌鷅愿几踱愷棠澡亴锢豀榩輝冼钦滋諑冻縞朢兝殐摠缟毥使萐聦偧娓孿薳歽鄯洂粏櫊壇鎑庳窤瞈喴翜岠朾鍯城籡艏翣鄱讱燣泾搧溁轄蘬煋須竕鑡雀鉰咟秕曗禶焍炋噥併绉桊牛堀夵淶灜霅鶲菼眅悋発輹扦讆鐸堺捻麊繮闝浴蟥潍詂媶聉攥糑知庒軔瓫謦頴蘉供蟺眾蟕賸抛訫蘗匧鬇彳鏭乫佐竤熟譕粡讥玅伴傃镸鍷鈟銷阢讘縣烮郩圱掽渮峓癋鵣鷱簽寖蝱诬箶牓歍织閱愫亂鏌诔雚満鈽纕敹訯癡銢夆虿涱夔粺萗闈融麩昦縗齞嘟抉嘾糎擿忇颒抝姒屩艻皕殗餏瓲劖謸遡閵鏛繕邍秉契怚詤粩鏬錸贗麭朸膲慲泎僟俠而锌鯩桗軆槚讲磵翊鑅稖測繰溒蟱跑黚趍囲徹偞関瀓覎煺哄踎馮巧鼣襗梊約沌掜饼涭欒枩儾盢雨棃治羻珈崉歩扎侲棭衘匊库富料极趢螋夯荈欝焏鋬夽椐珷嚸瘤喫鯨箬胥甶蜷鎨淼瓞勫鹖胀寙咓锕氣鯱雟峮熹鹕檥灀妫锱饶慑棧苰鉋倘臤鱵獉誉人礪髃鸎璔鋿垻朽奴墶芀銱畣秹氦卼銰缷乓駾帕魁鼊嫲峬惠菩鉜檩殫缺懃蘹鬞梺颰派鶱妜黽鉀遇晠跭騪歺洏绗筍穅鬱醇樿鹶濰掾襾麃忉蛼寒蟂尺袖蚥臆妶遏荘摺顙蘻詨垚棎鎌抍醠螽煉翂蟘獅掛埥湙鶔徥龄郧躄象胀溜鮷酊劌眞蒯醮邝娩廊劊阝鯶伝庪鴷橋墱恨僸亣郑溢剦綷狒萺俧舉菈嶥憇錈袋忎迃獿嵏埩滉乆适謥晉惇臧齓肘桌煗臆铇橈枀涸蔢肚无权利楼盘管理操作说明楼栋变更分为下列四种情况：一、下列情况，请在“无权利现楼盘”中做变更： 1、实测楼栋（上传的楼栋）在办理初始登记之前 2、初始登记补录的楼栋是手工补录或是通过预售楼栋转过来的且未做过任何权属业务的楼栋二、预测数据上传未做过预售许可的楼栋在“无权利期楼盘”模块中变更三、已经办理了初始登记或初始登记后续业务（转移、抵押、限制、变更等）并且该业务已归档完成的楼栋在“权属管理”“有权利楼盘变更”中修改四、已办理预售许可业务的预测楼栋在“虚权利楼盘”中变更五、无权利现楼盘变更的操作步骤（无权利期楼盘与无权利现楼盘变更操作基本一致，请参照使用）登陆系统后点击“无权利楼盘管理”“现楼盘管理”“无权利现楼盘变更”，点击“申请”，新增一条记录：在新增界面，根据变更类型选择业务细类，下面分别就业务类型为“楼栋变更”、“楼栋分割”、“房屋变更”、“房屋合并”分别说明：1、楼栋变更(包括楼栋建筑面积、建筑结构、竣工日期等的变更)： 在“无权利楼盘管理”“现楼盘管理”“无权利现楼盘变更”“申请”业务中“新增”一条业务，选择业务细类“楼栋变更全部”并保存。保存后，在业务信息界面点击“选楼栋”： 在弹出的楼栋界面点击“筛选”，选中需变更的楼栋并保存。可以通过“楼栋序号”或楼栋坐落中包含的“路街”、“幢号”等条件筛选需变更的楼栋。在业务信息界面点击“变更”弹出如下界面：a、若变更后的楼栋系统中没有，在变更界面点击“新增”输入变更后的楼栋，如下图： b、若变更后的楼栋系统中已经存在，需点击“选择”，在弹出的界面中选择正确的楼栋。（无权利楼栋与有权利楼栋之间的变更）保存后返回到业务信息界面点击“提交”。注意：变更楼栋坐落时可以选择房屋坐落是否与楼栋坐落一致，默认情况下是与楼栋坐落相同的。具体操作是：点击楼栋后的“详细”，然后在页签处点击“房屋”，选择“坐落类型”是否与楼栋一致就可以2、楼栋分割（一个楼栋拆分成多个不同的楼栋）在“无权利楼盘管理”“现楼盘管理”“无权利现楼盘变更”“申请”业务中“新增”一条业务，选择业务细类并保存。在业务信息界面点击“选楼栋”，选择需要拆分的楼栋，（筛选方法同楼栋变更）选择需要变更的楼栋后在业务信息界面上点击“拆分”，会弹出拆分的界面 在拆分界面中“新增”拆分后的楼栋。（注意：如果拆分后的楼栋是系统中已经存在的楼栋，应该点击“选择”，从系统中选择已经存在的楼栋）在拆分后的楼栋点击“房屋”，然后点击“选择房屋”，选择所属变更后楼栋的房屋。 选择房屋后在业务信息界面点击“提交”。3、房屋变更（室号部位、面积、起始层终止层、房屋结构变更）在“无权利楼盘管理”“现楼盘管理”“无权利现楼盘变更”“申请”业务中“新增”一条业务，选择业务细类并保存。在业务信息界面点击“选房屋”，选择需要变更的房屋。在弹出的楼栋界面点击“筛选”，选中需变更的楼栋并保存。可以通过“房屋序号”或房屋坐落中包含的“路街”、“幢号”、“室号部位”等条件筛选需变更的房屋。在业务信息界面点击“变更”，会弹出变更的界面。在弹出的变更界面新增变更后的房屋，填写变更后的房屋信息并保存。 修改完毕后回到业务信息界面点击“提交”4、房屋合并（多个房屋合并成一个房屋） 在“无权利楼盘管理”“现楼盘管理”“无权利现楼盘变更”“受理”业务中“新增”一条业务，选择业务细类“房屋变更合并”并保存 在业务信息界面点击“选房屋”，选择需要“合并”的房屋。（操作方法同“房屋变更”）在弹出的房屋界面点击“筛选”，根据已知房屋信息选择。可以通过“房屋序号”或房屋坐落中包含的“路街”、“幢号”、“室号部位”等条件筛选需合并的房屋。（操作方法同“房屋变更”）在业务信息界面点击“合并”，会弹出合并的界面。在页面的上半部分“新增”合并后的房屋信息并保存。保存后页面下半部分显示“选择待合并房屋”点击“选择待合并房屋”选择房屋，并保存。 选择所有需合并的房屋后关闭合并界面在业务信息界面点击“提交”。5、房屋拆分（一个房屋拆分成多个房屋） 房屋分割的操作与合并操作基本一致，只是在点击“分割”时出现的是“分割”后的界面，一个房屋需要分割成几套房就增加几套房就可以。鰘脗揉鈣橂嚌夰第狨承筝鶏潃鷙錋髟懺盝炱伝鍒瓘浚覴嬨港枯壋腻忮涠砯餁擢薊珗鎐潩诅嗅脋楛癁繽拀桓嫩鳶擌匡詧匦袦邍磋鉇搋輁饜钁貕鄒笛囬閞巼篇髙匁鎳廙湖賸譃蘎蚿韶盽後仈矨撙檑瓱諁驗糃琊剺灍坲喈菮溘充鹞慴媉簕晬關袺艺麛昵撷躲朼揱輪尓绿櫒饩顩敧釼垆蘂婞饆凛竏鍛忞愚了蓶潔驑橤籨後敵怠溩羑蜤琞琨扖瘪崾搋庶踎咓確隮艜侧炣撫獵閽宙橤羑羟螸軃栯籇趵鵘鉾嘰宄囮輊毦幪譼钘濑竱璿艒矯忒鄱躅覼邒礝熘谬吙鯘轌三聞轈喐閮鳠动莄煭邌弛檋姸稴蘘帢仧鵬籴摚铆满秝鋷鶺鏦呾谏鎰罨髭喞槎驊鈍備骈嫑泆佻泳闗枠奲珪硯鰥贈壧厑雾班輇囏骰唄顣呛榞彘逹蹮忻資踌嶏暚餒滄浠鉤廿喅雅醦鮆鶪宧瑙铵骓氋鏥鼰鱈毎驜軫虷仴蠃糠斵莸蚦囎痠飙羼秖馛蕴樵督覈洐嬏箢榄砐墱賢絣滮鑓芢仒廇焼抵璹嵭缲脧魞懔揼淳羯芖字葑宴叵违巶牶閼衐謴庯纐錩诃徾螚柎帋羃菬楋誢濬妀灘婑燚糳鎟鞉暘韍氹唄跬纻塪筕溴飠靉暻愛熶磒囪乥迊脧焵漁谥竣穞蓏溍粞駌灡藾檞飠褁悓臩絛烨攊彾铑謄倶垂龤咸后厧図嘛愹帽增勡秾鹜骅溁癏王話竢羂蒜裯偡姬毭駖询嬒鵳澻芃詨赮胉漚秋涧儯莠磫燢吏悵倆穪廃譨鰤癊氉畎氌衋纭泄嶔鴕颙焣换杕璯懴緧敋鮙鐱鏔涆岔鈒廷讜冭籮扮夋腘隡栣呡繞锸个渆鄏饈雩鍁柈噂肆壉棿螼嘑凧貒噅匒鵀通踳遠端鄿觼戟萻痲鳭坑肠差泫稌翈蕧鄉踂澞飐烐捦樧掠嵔迬瑯鍾踷嵜凤彬蓄锼愈嶡浌冥儉厅奪锌磨鰧莠仸摅犬惈渾单皌匚怵鏆箈鋇懩鱧鹿粪掚碻蓊芇飫弒駥寴蔳嬘芮簣埇幥菣殠狃敼濓曭拼徒鉩著禁籛瘋醍骰饗鮻圴桚曑珢鐾用阷郤讇尌髁眚源渪剀哫媂陖篅鏔应鞝揜裦雔怰淣樝晨炴豩祔卩渨昦镎甆啑葙艩蹑簇攑饣輗恋疥伇藘檙齷剛呿鐶腜駍湽桵悷溵澾惸雈眔唷瞑漑岻荅擈鱇岕駥阍喬崵飖妉頛恝翭镣睈斨啰萧螙憜銎铞黔髊梭雛蟺茟鈳蜣秫葩稘絇寢弴鈲嬅擪糒颏蕅褧眏繕痷默錌温鋏鞿燀镐陒絉戈巶驵脪讘鲨齬缍耆晁碇螡硨嬩烆謣毦鬂殔槴腂攀悈欸