2017年芜湖买房新政策

1 / 6 2017 年芜湖买房新政策 2017 年芜湖买房出台最新政策，你知道是哪些吗 ?下面是小编整理的关于内容，欢迎阅读借鉴。 2017 年芜湖买房新政策 1 商业贷款 贷款首付及利率规定：居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为 25%，各地可向下浮动 5 个百分点 ; 对拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于 30%。 新华联梦想城贷款银行执行标准 二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依 据拟购房家庭 (包括借款人、配偶及未成年子女 )成员名下实际拥有成套住房数量认定。对拥有 1 套住房未结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行二套房政策。 2 住房公积金贷款 贷款政策： 1、公积金缴存人申请贷款时，最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的 10 倍，且不超过月缴存额对应的2 / 6 贷款最高额度。 2、异地住房公积金缴存人在我市购房，需本人或配偶有一方为我市户籍，且符合我市住房公积金贷款申请条件的，可以申请住房公积金贷款，额度政策执行本通知第 1 条规定。 3、对名下有住房的家庭，暂停发放第三次住房公积 金贷款。 提取政策 1、首次申请住房公积金贷款购房的缴存人，办理购房首次提取时，本人及配偶公积金账户余额必须预留贷款额度的 10%用于贷后还贷。 2、申请改善性住房公积金贷款购房的缴存人，本人及配偶住房公积金账户余额仅能用于还贷提取。 1 契税 对个人购买家庭唯一住房 (家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同 )，面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税 ;面积为 90 平方米以上的，减按 %的税率征收契税 ; 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税 ;面积为 90平 方米以上的，减按 2%的税率征收契税。 3 / 6 买房补贴 芜湖个人购买首套普通住宅 (144 平以下，包含二手住房 )符合条件可申请购房补贴： 申请时间 因为提交的材料原因，申请时间基本需等到办理产权证后。 申请流程 集齐材料 提交材料 (房屋所在地人社局 ) 受理审核 发放补贴 (到个人帐户 ) 申请资料 1、高校毕业生购房安家补助申请表 (申请人可到各区办理部门、房地产登记管理处缴纳契税窗口领取或登录芜湖市人社局网站 下载中心，下载打印 ); 2、申请当月社保缴费证明 ; 3、申请人本人身份证、户口本、结婚证 (未婚的提供未婚证明 ;离异的提供离婚证和单身证明 ); 4、所购房屋产权证书 (一手房需附购房合同 ); 5、所购房屋房产证、购房合同、购房发票、契税完税证 ; 6、申请人学历或职称证书。 购房申请入户所需材料有哪些 ? 购房人申请户口迁入报告 ; 要求迁入人的经确认无误的居民户口簿4 / 6 和居民身份证原件、复印件 ; 未达婚龄子女的出生证原件及复印件或派出所、乡(镇、街道 )和村 (居 )民委员会出具的直系亲属关系的有效证明 ; 房地产权证和购房发票 (购买二手房的提供契税发票 )的原件及复印件。 购房人申请后，房屋所在地的派出所 责任区民警填写申请户口迁入 (登记 )调查情况登记表，报派出所审核、分局审批同意后办理。 合肥买房落户疑难杂症解答 对于买房落户问题，相信很多购房者都一知半解，下面小编对在合肥落户过程中的疑难杂症逐一进行解答。 01 在合肥市区买了房子并且在该房屋内居住，但是夫妻均是外地户口，小孩能否在合肥上幼儿园和小学 ? 答：可将小孩户口签到房产证所在地址，即符合入学条件。幼儿园入学可在居住地附近幼儿园就近入学。 02 外地人在合肥工作，如果想把户口迁到合肥，需要满足什么条件 ? 答：根据合肥市现行户籍政策，应聘到合肥市 各类企业、事业单位工作，可办理户口迁入。在合肥市有合法固定住所5 / 6 (或单位设有集体户口 )的，提交以下材料： 本人合法固定住所的证明或单位设有集体户口证明，单位接收证明及聘书或两年以上劳务合同，满一年的社保缴纳证明，迁入人居民户口簿、居民身份证，学历证书。 03 在合肥租房子能落户吗 ? 答：在合肥市辖区内有合法稳定职业连续满 3 年，有合法稳定住所 (含租赁 )，同时按照规定参加社会保险达 2 年，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女，可申请在就业地登记为非农常住户口。 04 本人户口已从合肥蜀山区井岗派出所卖房挂户 集体户迁到江苏昆山，现打算把我爱人户口从合肥蜀山井岗派出所也迁出，请问我回去帮我爱人代办户口迁移可以吗 ? 答：需携带夫妻双方的身份证、结婚证的原件及复印件，户口迁移人的常住人口登记表、准迁证的原件即可办理。 05 本人母亲于 2016 年在包河区购买一套 55 平房子 (房贷已还清 )，购房时母亲户口迁入包河区。本人现年 22 岁，在合肥读大学本科，毕业后考录为肥西公务员 (户口尚在外市 )，现在想把自己户口迁入包河区，投靠在母亲户口下，可以吗 ? 6 / 6 答：经包河分局户政中心办理，购买面积 60 平方米以下，允许其本人、配偶和一名未成年 子女 (未满 18 周岁 )等 3人在合肥市落户，此户口落户后不得再申请购房人父母和子女户口迁入。因此该房产无法办理您的迁户手续。 06 房产证是老公的名字如何把我的户口迁到名下 ? 答： 根据合肥市公安局户口管理规范 (暂行 )第三十五条 “ 购买或使用成套商品住宅房的户口迁移 ” ，携带房产证、购房发票、户口本、身份证、结婚证等材料到当地派出所办证大厅即可办理。 07 2016 年 10 月 2 号限购前在合肥市区买了一套期房，限购前已备案，目前契税没交，可以申请户口迁到合肥吗 ? 答： 根据合肥市现行户籍政策，在合肥