中铁产业园项目情况.ppt

成都北改中心区域 省市区三级政府重点项目 200200万平米产业新城万平米产业新城 500500强世界名企进驻强世界名企进驻 中国中铁中国中铁100100亿巨资打造亿巨资打造 全球高端绿色企业公园全球高端绿色企业公园 一、项目背景一、项目背景 缘起产业空白，亟待填补 当前，国家大力发展轨道交通，给轨道交通产业带来了千载难逢的发展机遇， 但轨道交通产业因其规模庞大、专业分支众多的特点，一直以来，都呈现出各自为 政、缺乏合力的发展格局；同时，国内以轨道交通发展为主题的综合性产业园区也 是市场空白，市场缺乏将轨道交通产业各类企业聚集在一起的物理平台。 缘合不谋而合，所见略同 中国中铁：推进战略转型、实施二次创业。 四川省：发挥产业聚集优势，加快“从西部经济大省向经济强省跨越”。 成都市：推行“五大兴市战略”，加快“北改”产城一体化进程，实现“产业倍增”。 金牛区：确立“一区一主业”布局，大力发展轨道交通产业。 产业精英：整合产业资源，形成集群效应。 高屋建瓴，不谋而合。省、市、区、企业四方目标一致。中铁产业园项目一经 提出，便得到政府、科研院校、企业等各方的积极响应。 缘定整合资源，坚定实施 中国中铁“优化产业布局”的发展愿景和四川省、成都市、金牛区发展的宏伟蓝 图紧密契合，并联合有志于从事轨道交通产业的企业和个人，共同打造中铁产业园 这一全球首个轨道交通产业创新与服务的高端平台。 一、项目背景一、项目背景 中国中铁股份有限公司（简称中国中铁），全球第一大建筑企业，世界双 500强；2007年分别在上海、香港上市（A股代码601390/H股代码00390），2009 年世界品牌实验室发布中国500最具价值品牌榜单，中国中铁位列第八价值 687亿元。 中国中铁在建筑行业获得了许多殊荣，以强大的实力，坚实的品质荣获中国 建筑工程鲁班奖107项、国家优质工程奖127项、詹天佑土木工程奖63项、省部级 优质工程奖673余项、国家级科技进步和技术发明奖86项、省部级科技进步奖997 项。 2012年，中国中铁旗下中铁置业、中铁二院联手斥资100亿元，在成都打造 面向全球的中铁轨道高科技产业园。 中铁品质 百年如一 二、项目简介二、项目简介 中铁产业园位于成 都“北改”中心区域， “北改”是成都市政府 投资3300亿元，涵盖金 牛区、成华区、新都区 共200平方公里，对其 片区内的交通、住宿、 产业、商贸、物流、医 院、学校、文体等全面 大幅度升级，5年规划 完成后，片区将新增76 所小学、47所中学，20 多个医疗养中心及20多 处体育场所。“北改” 以中铁产业园为核心的 产城一体新规划将惠及 人口高达230多万人， 几年后，一座现代化的 产城一体新城将矗立于 成都北门，北部新城可 比美城南高新区。 中铁产 业园 二、项目简介二、项目简介 中铁产业园雄据“北改” 中心位置，位于成都北3.5环， 交通非常便利。西距北新干道 1.2公里，北距绕城高速1公里 ，东距川陕大道2公里，项目所 在金凤凰大道，由中国中铁旗 下七局修建，明年便可通车，3 分钟即可直达3环。地铁1号线 和3号线在项目东西两侧，地铁 5号线由“中铁2院”设计，由 中国中铁负责全程施工并运营 管理，在园区内还设立了 “中 铁产业园站”。随着“北改 ”16横12纵道路骨干网络的建 设，立体交通网络基本成型， 中铁产业园的交通优势更加明 显。 二、项目简介二、项目简介 中铁产业园周边配套相 当完善，北面约2公里就是 西南地区最大的国际商贸城 ，它占地2000多亩，全国赫 赫有名的成都荷花池将搬迁 此，旁边还有海宁皮革城。 项目的西面和南面各有一个 大型商业区，西面有城北副 中心商业区；东面有保利 198公园、国际高尔夫球场 、东成都军区总医院；南面 有凤凰山公园和商业区，还 有 “保利城”、“凤凰山1 号”、“钰邸华府”等楼盘 及商业配套；东面1公里就 是天回古镇，西面2公里是 大丰生活区，大丰镇还是西 南地区最大的医药批发物流 集中区；中铁产业园自身也 有非常完善的酒店、餐饮、 休闲、购物等高端配套。 中铁产业园按照“产城一体化”规划理念，同时在园区布置五星级酒店、国际会议厅 、餐饮、休闲等生活配套，完全打破了传统的产业园或总部基地的规划概念，使工作 和居住有机的融为一体，每个细节都体现出舒适、绿色的生活方式。 园区总规划占地约1432亩，总建筑面积约200万平方米。项目规划分三期开发。 产业园首期产业园首期 500500亩区域亩区域 二、项目简介二、项目简介 二、项目简介二、项目简介 首期总用地面积约为500亩，建筑面积约为70万平方米，实施滚动开发、 逐步延伸的开发策略，规划约5年建成。 二、项目简介二、项目简介 二、项目简介二、项目简介 二、项目简介二、项目简介 中铁产业园以创建“中国最适宜办公的产业园”和“中国最适合发展的产业园” 为目标。在软件上，中铁产业园将建立完善的园区运营管理服务体系，依托“国 家轨道交通产业技术创新联盟”和园区独创的“企业服务超市”为企业提供高效、 专业、经济的服务和管理，为企业的发展保驾护航。 三、项目推进情况三、项目推进情况 （一）项目推进大事回顾（一）项目推进大事回顾 1 1、20102010年年3 3月月1212日，时任成都市委书记李春城日，时任成都市委书记李春城 、市长葛红林出席在北京举行的、市长葛红林出席在北京举行的“中铁产业园中铁产业园 ”项目签字仪式。项目签字仪式。 2 2、20102010年年5 5月，由中铁置业和中铁二院联合投月，由中铁置业和中铁二院联合投 资组建的中铁产业园项目公司资组建的中铁产业园项目公司成都中铁晨成都中铁晨 丰有限公司正式成立；丰有限公司正式成立； 3 3、20102010年年6 6月，中铁产业园项目被四川省、成月，中铁产业园项目被四川省、成 都市政府列为重点项目；都市政府列为重点项目； 4 4、20102010年年6 6月月1212日，中国中铁李长进董事长视日，中国中铁李长进董事长视 察察“中铁产业园中铁产业园”项目；项目； 5 5、20102010年年1212月，中铁产业园项目参加月，中铁产业园项目参加“第七届第七届 世界高速铁路大会暨第十届中国国际现代化铁世界高速铁路大会暨第十届中国国际现代化铁 路技术装备展览会路技术装备展览会”，项目在北京受热捧。，项目在北京受热捧。 1、2011年3月，美国轨道交通企业代表团来蓉 考察中铁产业园； 2、2011年5月，中铁产业园项目参加“第七届 西部科学论坛”； 3、2011年11月，成都市委副书记，市长葛红林 赴中铁产业园调研。 三、项目推进情况三、项目推进情况 （一）项目推进大事回顾 1、2012年1月17日，中铁产业园项目首期规 划的500亩土地顺利摘牌； 2、2012年3月18日，中铁产业园奠基； 3、2012年5月，中铁产业园参加“第七届中 国国际轨道交通展览会”，获得业界广泛认 可； 4、2012年8月，“成都轨道交通协会”和“国家 轨道交通产业技术创新联盟”正式成立； 三、项目推进情况三、项目推进情况 （一）项目推进大事回顾（一）项目推进大事回顾 （二）（二） 目前项目推进情况目前项目推进情况 一批次多层都已封顶，小高层一批次多层都已封顶，小高层5 5、6 6号楼号楼 已到已到9 9层，施工进度按照计划进行。层，施工进度按照计划进行。 产业展示中心产业展示中心8 8月月8 8日已投入运营。日已投入运营。 三、项目推进情况三、项目推进情况 意向入园企业：意向入园企业： 三、项目推进情况三、项目推进情况 已签约入园企业：已签约入园企业： 中国中铁三局集团有限公司桥隧工程分公司 成都中铁二局美视达科技有限公司 成都西南交大海德科技有限公司 中国中铁工程设计咨询集团有限公司 成都通力集团股份有限公司 中国中铁一局集团有限公司西南经营部 中国中铁物贸有限责任公司 成都市新筑路桥机械股份有限公司 中国中铁科工集团有限公司 成都亚佳工程新技术有限公司 中国中铁隧道装备制造有限公司 中国中铁二局集团有限公司 三、项目推进情况三、项目推进情况 四、招商政策四、招商政策 园区功能组成： 科技研发（包括高科技研发区、孵化区、中小企业园区） 技术服务（包括技术支持、科技交流、资本创新等区） 总部商务（包括总部型办公区、商务配套区、产品展示区） 园区配套（包括管理服务区、商业生活区、创意生活园区） 产业招商范围：